Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Спор за землю гаража - что грозит наследнику, узнавшему о продаже без его согласия?

Здравствуйте! Да, может, если второй наследник будет бездействовать. Не может, потому что гараж по долям. Наследство принимается полностью. То есть, если наследодателю на момент смерти принадлежали гараж и ЗУ, а наследство приняли двое наследников, то, соответственно, и получать будут все имущество в равных долях. Просто тот, кто оформил документы на землю, получит свидетельство и зарегистрирует право собственности раньше того, кто не обратился к нотариусу с документами по этому объекту. 2 наследника на гараж, оформили наследство 2,5 года назад. Сейчас 1 наследник подал на землю гаража, а второй об этом только узнал спустя пару дней, может быть такое, что 1 наследник заберет теперь себе всю землю?

Как продать земельный участок с незавершенным строительством, если взяли материнский капитал и не осилили строительство

Альбина, Землю продать можно при условии, что будет получено распоряжение опеки на продажу земельного участка, купленного на средства материнского капитала. Добрый день

По закону, вы должны выделить доли всем членам своей семьи, но судя по всему вы не поставили на кадастр свою постройку. Если говорить о ситуации, то возможно и удастся продать. Это конечно не со всем на законе основано, но если продадите по документам только участок, а уже новые собственники достроят дом и введут его в эксплуатацию, то все может получиться. Здравствуйте. Можно продать, но прежде потребуется зарегистрировать право на незаконченные объекты. А также потребуется выделить доли детям и мужу. Купила земельный участок, взяла материнский капитал под строительство. Но строительство не осилила, успела только фундамент заложить и гараж выстроить. Можно ли продать этот участок с незавершенным строительством. Дети двое взрослых, один тринадцатилетний.

Право собственности двух собственников на наследство - разъяснение условий продажи и оценки построек

Здравствуйте!

Продажа доли происходит обязательно согласно ст. 250 ГК РФ.

Если постройки сараи и гаражи стоят на кад. учете и имеют кадастровые номера, то необходимо и на них получить документы. Только когда получите документы 1/2 доли сарая и гаражей, тогда Вы можете продавать и их.

Если не имеются документов на сараи и гаражи необходимо сделать (смотрите тех план, обратитесь в БТИ посмотрите документы, они возможно и отражены на участке), иначе их официально нет, и продать невозможно. Если в праве собственности на наследство 2 собственников по 1/2 доли жилого дома указано, что 2 собственника имеют право и на постройки, а в выписке из ЕГРН Госкомрегистра указано о праве собственности на 1/2 доли жилого дома каждого собственника то имеет ли право собственник 1/2 доли при продаже продать свою долю с учетом оценки и построек-сараев и гаражей?

Обмен гаража на кварти

Да,нужно уведомлять как при продаже и указывать цену.

Согласно ст.250 ГК РФ

[quote]установленные данной статьей правила о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности постороннему лицу остальными участниками долевой собственности применяются также при отчуждении доли по договору мены.[/quote] Здравствуйте!

Для того чтобы договор мены был заключен, нужно следовать правилам, прописанным в главе 31 Гражданского кодекса (ГК) РФ. По большей части критерии заключения договора схожи с заключением сделки купли-продажи. Об этом прямо говорится в ч. 2 ст. 567 ГК РФ.

В вашем случае уведомлять второго собственника нужно, и указывать цену нужно.

Если хотите избежать этих действий, то рассмотрите вариант с договором дарения. Нужно ли уведомлять второго собственника об мене своей 5/6 долей в капитальном гараже? И надо ли указывать цену если это обмен?

Можно ли продать лодочный гараж, если в уставе кооператива нет пункта о продаже?

Обычно продажа любого неприватизированного гаража предполагает выход владельца из кооператива и вступление в него покупателя, замена членской книжки.

Часть 2 статьи 39.20 ЗК РФ указывает, что собственник гаража в кооперативе может претендовать лишь на долю от общего участка, согласно Письму Минфина РФ номер 03-04-05/46131 от 5 августа 2016 года, член кооператива считается владельцем объекта независимо от того, была ли проведена госрегистрация. Здравствуйте.

Именно "продать", то есть заключить договор купли-продажи в письменной форме, а затем зарегистрировать переход права собственности на гараж, можно только в том случае, если у нынешнего собственника имеются документы, подтверждающие его право собственности на этот гараж, а само право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Можно ли продать лодочный гараж, если в уставе кооператива нет пункта о продаже?

где оформляется купля-продажа кап. гаража и зем. участка под ним, если два собственника (сын и мать)? И какие нужны документы?

Если обе доли передаются по одной сделке, то обращаться нужно в Росреестр. Добрый вечер! Сделки по отчуждению недвижимости находящееся в долевой собственности заверяются нотариально, в этой связи вам необходимо обратится к нотариусу с документами подтверждающее ваше право собственности на земельный участок и гараж (это могут быть договора купли продажи, договор передачи недвижимости гражданам (приватизация) свидетельств о праве на наследство и др.). Где оформляется купля-продажа кап. гаража и зем. участка под ним, если два собственника (сын и мать)? И какие нужны документы?

Можно ли оформить свой кадастровый номер для каждой доли при продаже 1-го этажа в долевой собственности с гаражом на двух уровнях?

Нет, так не получится...

И сделка весьма сомнительна, не подлежит регистрации. Имея гараж, строение в двух уровнях 1 этаж и 2 этаж, у каждого уровня отдельный вход. Я продала 1 этаж в долевой собственности. Можно ли каждой доли оформить свой кадастровый номер?

Как правильно прописать в договоре купли-продажи гаража ст.34 семейного кодекса РФ?

За помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. А для чего это пункт отдельно прописывать. Просто прописать в общем "С содержанием ст.130. 131, 256, 550 ГК РФ и ст.34 СК РФ, стороны ознакомлены." Указываете, что владельцем 1/2 доли будет тот-то, другой 1/2, тот-то. Как правильно прописать в договоре купли-продажи гаража ст.34 семейного кодекса РФ?

Как оформить железный гараж на двоих?

Указывайте по 1/2 доле каждому. Вообще это не стационарный объект и право собственности на него не подлежит регистрации, но вы можете это оформить письменным соглашением - если вы покупаете, то это договор купли-продажи, в котором указываете продавца и двух покупателей. Вы либо ищите его в интернете, либо оплачивает составление юристу. Правила сайта не предусматривают бесплатное предоставление документов. Как купить/оформить железный гараж на двоих людей!? Что указывать в дкп или как то по другому? Благодарю!

Как правильно передать свою долю в гараже наследнице - подарок или продажа без нотариуса через госуслуги?

Лучше подарить. Без нотариуса не обойтись. Сделки с долями должны быть заверены нотариусом. Здравствуйте!

Сделки с долями на недвижимость оформляются через нотариуса. Избежать нотариуса можно если вы оба будете отчуждать гараж третьему лица (продадите или подарите). Можно подарить либо продать сестре, если сестра не будут покупать то можете продавать другому человеку, без нотариуса не обойтись. Получили с сестрой в наследство по 1/2 гаража. Мне гараж не нужен. Как передать ей свою долю? Подарить или продать? Можно ли обойтись без нотариуса, через госуслуги?

Какой налог придется заплатить при продаже гаража владения менее 3 лет?

Здравствуйте, Роман! Не совсем понятны в Вашем вопросе вот какие моменты: 1) оставшаяся 1/2 доля тоже Ваша? 2) если да, то когда Вы ее приобрели, на каком основании (купля-продажа, дарение, мена, наследование...), и если возмездно, то по какой цене? Для точного ответа на Ваш вопрос нужно знать эту информацию.

С уважением, Брат продает мне свою долю (1/2) владения гаражом за 100 т.руб. и я его продаю, владея меньше 3 лет, за 500 т. руб. Какой налог придется заплатить?

Хозяин гаража умер наследники жена, второй брак, и сын первый брак хочу купить. Как безопасно купить. Наследники не общаемся.

Вы хотите купить у наследников или вы один из наследников и хотите купить долю у другого наследника? Добрый день, наследники уже вступили в наследство? Оформить договор купли-продажи гаража вы сможете после того как наследники оформят и зарегистрируют свои права на гараж.

В противном случае вы рискуете потерять и гараж и деньги. Хозяин гаража умер наследники жена, второй брак, и сын первый брак хочу купить. Как безопасно купить. Наследники не общаемся.

Если гараж покупаем вдвоем в равных долях. Оформлять один договор кп или на каждого покупателя отдельно?

Целесообразнее оформить один договор. Иначе можно столкнуться с ненужными сложностями и денежными тратами. Здравствуйте!

Договор купли-продажи оформляется один в количестве экземпляров для каждого участника сделки. Здравствуйте, оформляется один договор, где указываются два покупателя. Оформлять несколько договоров нецелесообразно. Гораздо проще указать в одном договоре двух покупателей, а также размер долей, в которых они приобретают право на указанный гараж. Екатерина, здравствуйте 🤝

Конечно надо оформить один договор с двумя покупателями

С уважением. Если гараж покупаем вдвоем в равных долях. Оформлять один договор кп или на каждого покупателя отдельно?

Как оформить гараж, купленный в браке, но не зарегистрированный в БТИ, при наличии договора купли-продажи

Добрый день! Сложная ситуация. Если договор купли-продажи оформлен на бывшего умершего супруга, наследники должны в судебном порядке признавать право собственности на него. Вы вправе на выдел свой доли из данного имущества, если наследники признают право собственности. Здравствуйте,

Весь гараж не оформите, т.к., бывшему супругу Вы не наследуете.

Можете только выделить свою супружескую долю через суд и оформить ее, раз гараж приобретался в браке. Судя по всему, гараж вы не купили. По гаражу.

В браке был куплен гараж, но не оформлен в БТИ, есть договор купли продажи, паспорт гаража на бывшего владельца, договор аренды и свидетельство о госрегистрации на бывшего владельца. Муж умер 3 года назад, на момент смерти мы были в разводе. В наследство гараж не шел, т.к. не был оформлен. Вопрос: могу ли я оформить гараж, имея на руках эти документы? И смогу ли я на него претендовать после оформления?

Продается гаражный бокс с долей в земельном участке - вопросы оформления сделки.

Здравствуйте, если речь идёт о гаражном кооперативе, документы на право собственности капитального гаража и доли земельного участка оформлены должным образом, сделку купли-продажи можно оформить в МФЦ. Продаётся гаражные бокс и доля земельного участка (собственность). Нужны ли отказы от всех собственников остальных долей земельного участка? Нужно ли договор купли-продажи оформлять у нотариуса?

Можно ли продать гараж и составить договор без согласия остальных собственников, если земля в общедолевой собственности?

Интересная ситуация. Получается, что гараж можно продать, а долю земельного участка подарить. Тогда точно не нужно уведомлять иных собственников. Владимир, в вашем случае гараж и земля будет продаваться отдельно, двумя договорами. Для продажи гаража, поскольку он в вашей личной собственности, никаких согласий не нужно. А вот для продажи земли, поскольку это общая долевая собственность, потребуется согласие остальных дольщиков. Гараж в собственности, земля в общедолевой собственности 314/10000, можно ли продать гараж, без согласия остальных собственников и составить договор в простой письменной форме?

Как продать долю в наследстве - история с гаражом в ГСК и Росреестром

Договором купли-продажи можно оформить. Сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Стоимость доли устанавливает собственник доли. Если право на гараж не оформлено, то Вам необходимо обратиться к председателю ГСК и желательно письменно. В Уставе ГСК прописана процедура вступления в наследство на гараж право собственности на который не оформлено. Удачи. Умер бывший муж. Дочь хочет вступить в наследство. Но есть ещё 2 наследника первой очереди. В наследстве - гараж в ГСК. Пай выплачен, однако в Росреестре гараж не зарегистрирован. Хочет продать свою долю другим наследником. Как это сделать? При продаже стоимость учитывается на сегодняшний день?

Возможна утрата летней кухни при банкротстве - ее статус как вспомогательного или хозяйственного помещения

Нет, будет только запрет любых регистрационных действий.

Чем будут ущемлены права остальных собственников. Хозяйственными постройками могут считаться бытовые или подсобные капитальные сооружения, вспомогательные строения, такие как бани, летние кухни и другие подобные объекты. Жилые помещения и гаражи облагаются налогом как самостоятельная недвижимость. Финансовый управляющий может выставить на продажу доли как в доме, так и кухню.

Кто купить кухню на чужом участке не знаю, но попытаться продать может. Имею долю в жилом доме 1/3 и летнюю кухню на земле, она тоже в долях среди чужих людей. При банкротстве могут забрать летнюю кухню (она узаконена, я собственник). И является ли она вспомогательным или хоз. помещением?

У меня 2/3 доли в гараже, у сестры 1/3,может она продать свою долю без моего согласия?

Нет, сначала она должна предложить выкупить долю вам. Может. Ваше согласие не нужно. Но сестра сначала должна предложить купить свою долю Вам. Да, может, но только если будет соблюдено Ваше преимущественное право на покупку продаваемой доли. То есть Ваша сестра в первую очередь должна предложить Вам купить свою долю. [i]Татьяна, добрый день. Да, у неё как у собственника есть такое право, в связи со статьей 209 ГК РФ. Однако, прежде чем продавать, она должна Вам предложить выкупить долю, иначе, Вы эту Сделку по продаже сможете оспорить.

С уважением [/i] У меня 2/3 доли в гараже, у сестры 1/3,может она продать свою долю без моего согласия?

Наследство после смерти мужа - налоги при продаже земли, дома, машины и гаража.

Налог платится с любого дохода, сели нет освобождения.

За все перечисленное надо платить налог. Но надо уточнить, а доли не было у супруги в указанных вещах? Тогда срок владения с самой ранней даты...

И вычет имеются налоговые... Муж умер, прошло 6 мес. Жена вступила в наследство на землю и дом. хочет их продать, попадает под налог? И осталась машина и гараж, тоже хочет продать, за них платить налог нужно?

Наследственный гараж и проблема ареста - как его продать при наличии доли сестры?

Вы можете продать свою долю отдельно. Либо, как вариант, получить задаток, погасить долг и заключить договор купли-продажи после отмены ареста доли сестры. Пока наложен запрет на регистрацию ни как. Добрый день! Продать такое имущество можно так: взять у покупателя задаток в сумме, необходимой для погашения долга, погасить долг, снять арест и завершить сделку. Вошли с сестрой в наследство, получили гараж. Как можно нам его продать, если на долю сестры наложен арест (огромная сумма, выплатит не скоро...)

Как определить наследственную долю гаража, купленного в браке на деньги от продажи дома, приобретенного до брака?

Чтобы гараж не входил в наследственную массу придется в суде ст 3 ГПК РФ доказывать что гараж был куплен именно на эти деньги. Если докажете этот факт, то этот гараж не является совместно нажитым и принадлежит тому, кто продал свой добрачный дом. Если гараж был куплен в браке, но на деньги от продажи дома, который был куплен до брака, входит ли он в наследственную долю или нет.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража и доли земли, находящихся в общедолевой собственности?

Здравствуйте, лучше и дешевле будет сразу через МФЦ. Тем более, что такие сделки нотариального заверения не требуют. Гараж оформлен в собственность, земля под гаражом в общедолевой собственности (гараж находится в ГСК), у продавца 2 свидетельства, на гараж и долю земли, как лучше оформить куплю-продажу, у нотариуса или в МФЦ?

При продаже гаража, нужно ли согласие бывшей супруги.

Здравствуйте, согласие супруга на совершение сделки требуется, если недвижимое имущество нажито в браке. Если гараж (в силу статей 34, 36 СК РФ) относится к категории совместно нажитого имущества - нужно. Если гараж приобретался во время брака, то необходимо согласие бывшей супруги, поскольку гараж является совместно нажитым имуществом и принадлежит супругам в равных долях.

Согласие необходимо правильно оформить, в ином случае возможны негативные последствия как для Вас, так и в особенности для покупателя. При продаже гаража, нужно ли согласие бывшей супруги.

Продажа гаража возле дома без предложения жильцам - законно ли это?

Доброе утро, Светлана! К сожалению, это правомерно, т.к. в силу ч.1 ст.250 ГК РФ: [quote]При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, [b]кроме случая продажи[/b] с публичных торгов, а также случаев продажи [b]доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/b][/quote] По тексту - законно, нет у собственника недвижимости обязательств предлагать недвижимость именно владельцу земли, на которой расположена недвижимость. Земля возле дома (7 квартир), принадлежит собственникам этого дома, ранее была продана квартира и гараж отдельно, сейчас опять продан гараж минуя жильцов дома, то есть не предложив купить, законно ли это?

Продажа доли гаража / Долевое участие в строительстве - 405 советов адвокатов и юристов