Продажа доли гаража / Долевое участие в строительстве - 405 советов адвокатов и юристов
Да, обязательно, они должны дать согласие Обязательно - ст. 37 ГК РФ , деньги на счет ребёнку надо положить - которые ему причитаются - ст. 60 СК РФ. Обязательно Вы же будете продавать долю ребёнка одновременно и свою поэтому разрешению органа опеки необходимо Необходимо согласие опеки, так как есть доля ребёнка. Обязательно. Вы должны получить разрешение на продажу доли н/л у органа опеки и попечительства. Хочу продать гараж который достался в наследство от мужа, доля принадлежит несовершелетнему ребёнку, обязательно ли обращаться в опеку перед продажей?
Обязательно - ст. 37 ГК РФ , деньги на счет ребёнку надо положить - которые ему причитаются - ст. 60 СК РФ.
Спросить
Обязательно Вы же будете продавать долю ребёнка одновременно и свою поэтому разрешению органа опеки необходимо
Спросить
Не нужно этого делать. Если вместо договора купли продажи доли в гараже оформить дарственную (я человеку дарю долю в гараже, а он мне на карту деньги) то какова вероятность того что сособственник сможет через суд признать дарственную притворной сделкой?
"Быть" надо в соответствии с Соглашением о порядке пользования. Здравствуйте.
Надо было ДКП внимательно изучить с документами и техпаспортом БТИ. Теперь только соглашение с соседями, или выкупить их долю, или продать им свою долю. При продаже полдома оказалось, что гараж и летняя кухня в общем пользовании, скажите как быть, спасибо
Здравствуйте.
Надо было ДКП внимательно изучить с документами и техпаспортом БТИ. Теперь только соглашение с соседями, или выкупить их долю, или продать им свою долю.
Спросить(400000-250000)*13% Что продали? Если речь о квартире, доме, гараже, комнате в коммуналке, которое для вас единственное жилье, то налог составляет:
4000000-1000000×13%= Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки. Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000 Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог
Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки.
Спросить
Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000
СпроситьЕсли покупаете долю, то через нотариуса. Если все без исключения собственники подпишут договор купли продажи, тогда к нотариусу ходить необязательно. Можно через МФЦ, так как отчуждаются все доли одному покупателю Нотариуса если купите долю. Хочу купить гараж, который находится в долевой собственности. Оформлять через Мфц или нотариуса?
Если покупаете долю, то через нотариуса. Если все без исключения собственники подпишут договор купли продажи, тогда к нотариусу ходить необязательно.
Спросить
Добрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает). В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется. От продажи жилья если в собственности пять лет, будет взиматься налог!? И как с ипотекой можно продать, жильё?! И в ЕГРН не указана, доля ребёнка, ребёнка несовершеннолетний, будет ли разрешение от опеки на продажу?)
Добрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает).
Спросить
В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется.
СпроситьКвартира в рассрочки перед Администрацией, разрешение в таком случае нужно, получать на продажу? Квартира унаследована по завещанию приватизация, после унаследована, с правом программы переселения из ветхого жилья была! Тут какие то могут, проблемы с продажей! И как с рассрочкой продавать, то есть договариваться с покупателем жилья, о частичной оплате гасить ипотеку, получать документ о том чтт не имеется обременения, и после уже оформлять купли продажа, уже как полноправного собственника?
СпроситьЕсли Вы умеете составлять договоры, то составляйте, вам никто не запрещает.
Здесь обучать вас бесплатно этому никто не будет, кроме того, юристу проще самому составить, чем учить дилетантов без опыта и юр образования СОставить договор, они три собственника, Вы покупатель. Сдать в МФЦ Составьте договор с тремя собственниками, если все собственники не против продажи своих долей. Хочу купить гараж и земельный участок под гаражом, но там три собственника, как оформить письменный договор самостоятельно?
Если Вы умеете составлять договоры, то составляйте, вам никто не запрещает.
Здесь обучать вас бесплатно этому никто не будет, кроме того, юристу проще самому составить, чем учить дилетантов без опыта и юр образования
Спросить
Составьте договор с тремя собственниками, если все собственники не против продажи своих долей.
СпроситьГараж, автомобиль и т.д. – минимальный срок владения составляет 3 года, в собственности.
В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимого имущества или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения.
Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
[b]250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;[/b] Бабушка член гаражного кооператива с 1998 года, однако права собственности не было до 2020 года. В настоя время хочет гараж продать. Вопрос будет ли с ФНС взыскать ндфл 13% если сумма будет в дкп больше 250 тыс? Право собственности наступает с момента регистрации в игре?
Гараж, автомобиль и т.д. – минимальный срок владения составляет 3 года, в собственности.
В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимого имущества или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения.
Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;
СпроситьУ вас есть преимущественное право выкупа доли соглсно ст. 250 ГК. Он должен уведомить вас о продаже и цене доли. Добрый день.
Продать не сможет, а подарить может. Оксана, если будет продавать - его заставят уведомить Вас. А вот подарить он может хоть кому. Удачи. Купили гараж по половине каждому. Не общаемся уже второй год. Может ли этот человек продать свою долю или подарить без моего согласия?
У вас есть преимущественное право выкупа доли соглсно ст. 250 ГК. Он должен уведомить вас о продаже и цене доли.
Спросить
Пока гараж - общедомовое имущество, отдельно от квартиры его продать нельзя Как продать гараж отдельно от квартиры - гараж находится на общедомовой собственности многоквартирного дома, доля общедомовой собственности учтена в увеличенной доле на квартиру.
Можете. Но если фактически совершена сделка купли-продажи, то второй собственник может её оспорить. Имеет место фиктивная сделка. Леонид, у вас есть такое право, и не нужно никого спрашивать! Если не боитесь заявления иска по недействительности сделки такой со стороны сособственника - можете. Хочу продать 1\2 долю гаража могу я ее подорить и не ждать ответа месяц
Можете. Но если фактически совершена сделка купли-продажи, то второй собственник может её оспорить. Имеет место фиктивная сделка.
Спросить
Если не боитесь заявления иска по недействительности сделки такой со стороны сособственника - можете.
СпроситьДобрый день! Если гараж приобретён в браке, или если вы сделали в него существенное вложение в период брака-то можете Надо подать в Росреестр запрет на продажу гаража;
и обратиться в суд о разделе имущества - гаража Да, Ваша доля 1/2. Сразу в договоре купли-продажи укажите свой счёт
К тому же для продажи требуется согласие Ваше нотариальное. Гараж куплен в браке, но документы утеряны. После развода муж восстановил документы и продает гараж, имею ли я право на часть гаража?
Надо подать в Росреестр запрет на продажу гаража;
и обратиться в суд о разделе имущества - гаража
СпроситьДа, Ваша доля 1/2. Сразу в договоре купли-продажи укажите свой счёт
К тому же для продажи требуется согласие Ваше нотариальное.
СпроситьПри продаже гаража не обязаны предлагать сделку собственнику второй доли. При продаже доли обязаны. Гараж 2-х этажный. Собственники первого и второго этажа разные. Земля у каждого в собственности 1/2. Нужно ли при продаже гаража и 1/2 земли предлагать ее второму собственнику или можно продать хоть кому?
При продаже гаража не обязаны предлагать сделку собственнику второй доли. При продаже доли обязаны.
СпроситьЗдравствуйте, Камилла!
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, какие образом данные объекты были приобретены, по каким основаниям, и в течение какого срока Вы владели данными объектами. В 2022 году продали 1/3 доли квартиры за 990000₽ и 1/3 доли гаража за 52000₽.Нужно ли будет платить налог с продажи?
Здравствуйте, Камилла!
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, какие образом данные объекты были приобретены, по каким основаниям, и в течение какого срока Вы владели данными объектами.
СпроситьЗдравствуйте!
Без согласия собственника невозможно заключить сделку купли-продажи (ст. 209 ГК РФ). Договаривайтесь. Здравствуйте. Предложите ей купить вашу половину гаража. Если она откажется можете продавать вашу половину другим лицам. Не очень понятно кто требует согласие жены. Если гараж оформлен на мужа, то он имеет право продать. Если жена возражает, то вправе подать в суд и взыскать половину стоимости. Удачи Найти реального покупателя и продать, но правда будет отметка, что не было согласия супруги бывшей Статья 250 ГК Рф и ищите сразу же покупателя, затем через нотариуса сделку со своей долей оформите с третьим лицом. Пусть будет у неё соседство. А как поступить если бывшая жена не даёт согласие на продажу гаража. Половину от продажи отдать готовы.
Здравствуйте!
Без согласия собственника невозможно заключить сделку купли-продажи (ст. 209 ГК РФ). Договаривайтесь.
Спросить
Здравствуйте. Предложите ей купить вашу половину гаража. Если она откажется можете продавать вашу половину другим лицам.
Спросить
Не очень понятно кто требует согласие жены. Если гараж оформлен на мужа, то он имеет право продать. Если жена возражает, то вправе подать в суд и взыскать половину стоимости. Удачи
СпроситьНайти реального покупателя и продать, но правда будет отметка, что не было согласия супруги бывшей
СпроситьОдин миллион налогом не облагается. В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ предоставляется имущественный налоговый вычет в фиксированной сумме (1 млн. рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них и 250 тыс. рублей при продаже иного имущества – автомобилей, нежилых помещений, гаражей и т. д.) Какая сумма налогом не облагается с продажи дома? Например дом продан за 2 мл, налог начисляется на всю сумму или один миллион налогом не облагается?
Один миллион налогом не облагается. В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ предоставляется имущественный налоговый вычет в фиксированной сумме (1 млн. рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них и 250 тыс. рублей при продаже иного имущества – автомобилей, нежилых помещений, гаражей и т. д.)
Спросить
Договором дарения или договором купли-продажи. Через нотариуса можно. Сначала придется имущество поделить поровну, как совместно нажитое, а свою 1/2 доли бывшая супруга Вам продаст.
Дарение Вам не подходит, будет налог, так как брак уже расторгнут 1\2 и так принадлежит Вам по закону. (совместно нажитое имущество) Поэтому нужно у нотариуса произвести раздел долей, потом ей продать Вам свою 1\2 Мы с бывшей супругой, находясь в браке, приобрели гараж. Собственность была оформлена на супругу. Позднее мы развелись. Сейчас она хочет переоформить гараж на меня. Какими способами это можно сделать?
Через нотариуса можно. Сначала придется имущество поделить поровну, как совместно нажитое, а свою 1/2 доли бывшая супруга Вам продаст.
Дарение Вам не подходит, будет налог, так как брак уже расторгнут
Спросить
1\2 и так принадлежит Вам по закону. (совместно нажитое имущество) Поэтому нужно у нотариуса произвести раздел долей, потом ей продать Вам свою 1\2
СпроситьЕсли вы владели имуществом менее трех лет, то 13% с продажи наследства придется заплатить. Вы не должны уплачивать НДФЛ только в том случае, если владели имуществом дольше минимального срока (ст. 217.1 НК РФ). Минимальный срок владения 3 года. Чтобы не платить налог с продажи наследства, гаражом нужно владеть минимум 3 года. Добрый день! Нет, срок владения будет исчисляться с момента покупки гаража в браке, и если он более 3 (5) лет, то налог платить не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса. Добрый день. Да,налог платится 13% The garage was sold earlier than three years after the death of the spouse, is the tax paid on the marital share? Тогда когда действует приращенная доля? Продан гараж ранее трех лет после смерти супруга, платится налог с супружеской доли?
Если вы владели имуществом менее трех лет, то 13% с продажи наследства придется заплатить. Вы не должны уплачивать НДФЛ только в том случае, если владели имуществом дольше минимального срока (ст. 217.1 НК РФ). Минимальный срок владения 3 года. Чтобы не платить налог с продажи наследства, гаражом нужно владеть минимум 3 года.
Спросить
Добрый день! Нет, срок владения будет исчисляться с момента покупки гаража в браке, и если он более 3 (5) лет, то налог платить не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса.
Спросить
The garage was sold earlier than three years after the death of the spouse, is the tax paid on the marital share?
Спросить
По истечении трех лет с даты смерти налога не будет. Сыну по наследству досталась 1/2 доля гаража, наследодатель, его отец, умер 26.03.2020. Сын давно живет за границей, доходов в РФ нет. Я, его мать, продаю по доверенности его 1/2 долю за 225 000. Второй собственник также продаёт свою 1/2 долю за 225 000. Обязан ли сын заплатить налог с продажи и в каком размере? Если да, можно ли его снизить или продать гараж по истечении 3 лет со дня смерти наследодателя?
Мама гражданка РФ? Имущество находится в РФ? Оформите опеку над мамой и как опекун от ее имени и в ее интересах подайте документы и вступите в наследство папы. А от себя вы и так можете заявить.
Что касается долей, нам сложно сказать тк. с Молдавским законодательством мы знакомы неглубоко.
Но по общим правилам дети и супруги являются наследниками первой очереди, и при отсутствии завещания наследуют в равных долях имущество наследодателя.
Полагаем как опекун вы сможете обосновать продажу гаража скажем необходимостью оплаты патронажных услуг или подобных. Все и мама и папа и я живем в Молдове. Я гражданка Молдовы. Есть приватизированная на маму (не на папу) квартира в которой она проживала с папой. Папа умер год назад, мама инвалид -- не в состоянии оформлять бумаги, ни понять их суть, ни поставить подпись. Как оформить папино наследство и на какую долю я претендую? Нужно ли оформлять мамину долю? Как продать папин гараж, если мама не может заниматься бумагами?
Оформите опеку над мамой и как опекун от ее имени и в ее интересах подайте документы и вступите в наследство папы. А от себя вы и так можете заявить.
Что касается долей, нам сложно сказать тк. с Молдавским законодательством мы знакомы неглубоко.
Но по общим правилам дети и супруги являются наследниками первой очереди, и при отсутствии завещания наследуют в равных долях имущество наследодателя.
Полагаем как опекун вы сможете обосновать продажу гаража скажем необходимостью оплаты патронажных услуг или подобных.
СпроситьЕсли земельный участок под многоэтажным гаражом находится в собственности собственников гаражных боксов (выкуплен, приватизирован, передан в долях по договору купли-продажи) и право собственности на долю зарегистрировано, то вы являетесь налогоплательщиком по налогу на землю. Должна ли я платить за землю, имея гаражный бокс в многоэтажном гараже. Я пенсионер, в налоговой инспекции долгов нет.
Если земельный участок под многоэтажным гаражом находится в собственности собственников гаражных боксов (выкуплен, приватизирован, передан в долях по договору купли-продажи) и право собственности на долю зарегистрировано, то вы являетесь налогоплательщиком по налогу на землю.
СпроситьДобрый день. В соответствии с установленным порядком распоряжения долевой собственности, сособственник имеет преимущественное право покупки, и вы обязаны направить ему письменное уведомление о продаже с предложением выкупить вашу долю. Если же сособственник откажется от покупки, вы имеете право продать свою долю любому третьему лицу. Согласие сособственника на регистрацию перехода права новому владельцу не понадобится. После права наследования, гараж находится в долевой собственности. На меня сделали доверенность на право продажи 1/2. Будет ли зарегистрирована право собственности зарегистрировано в Росреестре, без разрешения второго собственника. И нужно ли его уведомлять официальным документом?
Добрый день. В соответствии с установленным порядком распоряжения долевой собственности, сособственник имеет преимущественное право покупки, и вы обязаны направить ему письменное уведомление о продаже с предложением выкупить вашу долю. Если же сособственник откажется от покупки, вы имеете право продать свою долю любому третьему лицу. Согласие сособственника на регистрацию перехода права новому владельцу не понадобится.
СпроситьВсе зависит от того сколько лет в собственности был объект недвижимости и за сколько продан. Статус пенсионера не освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже дома. Обязаны будете оплачивать налог. Пенсионеры освобождены от налога на имущество физлиц (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК). Правда, только в отношении одного объекта недвижимости каждого вида, при условии, что они не используются в предпринимательской деятельности. Это:
жилые дома или его части
квартиры, комнаты, доли в праве собственности на них
гараж или машино-место
мастерские, ателье, творческие студии
хозяйственные постройки, площадь которых менее 50 кв. м. Начисляются ли налоги пенсионеру при продаже дома?
Все зависит от того сколько лет в собственности был объект недвижимости и за сколько продан. Статус пенсионера не освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже дома.
Спросить
Пенсионеры освобождены от налога на имущество физлиц (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК). Правда, только в отношении одного объекта недвижимости каждого вида, при условии, что они не используются в предпринимательской деятельности. Это:
жилые дома или его части
квартиры, комнаты, доли в праве собственности на них
гараж или машино-место
мастерские, ателье, творческие студии
хозяйственные постройки, площадь которых менее 50 кв. м.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, без согласия вы можете подарить только. Здравствуйте. Нет, не сможете, всё равно нужен отказ всех собственников от преимущественного права покупки. Для продажи моей части дома, нужны подписи соседей об отказе в покупке моей доли так как они имеют право первоночальной покупки, уменя так же есть часть доли гаража. Если я эту часть гаража подарю другому человеку, смогу ли я тогда этому человеку продать свою долю без их согласия?
Здравствуйте. Нет, не сможете, всё равно нужен отказ всех собственников от преимущественного права покупки.
СпроситьНет, не надо заверять договор у нотариуса. Нотариальный договор и согласие жены соседа на продажу доли. Выкупаю у соседа половину гаража, надо ли заверять договор у нотариуса.
Читайте также:
- Продажа доли собственнику
- Продажа доли в праве
- Договор продажи доли
- Купля-продажа по долям
- Доли при купле продаже
- Продажа долей в доме
- Продажа доли собственности в квартире
- Оформить продажу доли
- Продажа доли в квартире собственником
- Право продажи доли в квартире
- Купля продажа доли договор
- Договор продажи доли в квартире
- Купля продажа долей в квартире
- Как оформить продажу доли в квартире
- Доли несовершеннолетней при продаже
