Продажа земельных долей / Долевое участие в строительстве - 14853 советов адвокатов и юристов

При дарении, не родственнику, доли в квартире: 1. обязана ли я уведомлять других собственников? 2.обязательно ли договор дарения удостоверять нотариально?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У моего мужа есть участок в собственности (12 ст) Но 2–к из них принадлежат его племяннику. Можно ли купить эту долю у племянника? Племянник несовершеннолетний.

Как можно дешевле оформить сделку на земельный участок купля - продажа если участок находится в долях (мать и сын) (Продать нужно другому сыну). за оформление натариусу нужно оплатить 8 тыс. руб.

В 2021 были проданы дом и участок, сумма в договоре одна, на неё начислен налог. Но, дом оформлен более 5 лет, а участок 4 года назад. Если мы составим доп соглашение в 2022 году, разделим общую сумму на 2 части, отдельно дом, отдельно участок, общая сумма прежняя. Могу ли я просить пересмотреть сумму налога? Спасибо.

Имеется земельный участок в Подмосковье, на него есть документы у Собственника. Необходимо оформить в собственность на другое лицо ЧАСТЬ данного земельного участка. Вопросы:

1) Должен ли Собственник оформлять какие-либо документы непосредственно на эту ЧАСТЬ участка?

2) Какие документы будут необходимы для осуществления данной процедуры?

3)Какие возникают при этом налоги?

4)Как оформить участок с минимальными затратами? Другими словами какой способ оформления выбрать - продажу, дарение или что-то еще?

Мне необходимо оформить куплю продажу 1/5 части автомобиля (наследство). Это только у нотариуса? Есть ли другие варианты переоформления?

Я состою в браке. Мне необходимо приобрести в собственность 1/2 долю на земельный участок в ДНП. Как мне оформить сделку, чтобы в случае расторжения брака эта доля принадлежала только мне? У меня есть мать, могу я оформить сделку на неё, затем сразу оформить дарственную на меня? Есть ли какое-то ограничение на срок владения долей перед тем как её можно подарить близкому родственнику?

Спасибо!

Продаётся целая изолированная квартира, 2 взрослых собственника имеют по 1/2 доле. Вроде бы сейчас можно оформлять сделку продажи без нотариуса. Так ли это? Если можно, ссылку на закон. Спасибо.

А как же тогда дети? Они же в договоре купли-продажи во время приватизации тоже числились в долевой собственности они сейчас считают что они имеют по одной четвертой доли в этой квартире все дают очень разные и расплывчатые ответы Может кто толково даст платные консультации.

Из ответа следуя, что продавая квартиру по долям, по одному договору должны считать, что мы продавали именно свои доли! Почему тогда для НК РФ требуется продажу оформить только на доли в натуре, чтобы имели право на вычет при исчислении налога от продажи?

Распространялась ли в 2013 г на земельные участки, приобретённые по договорам купли-продаже, норма п.5 ст.27 ФЗ 221-ФЗ о минимальном размере з/у, установленном в соответствии с земельным законодательством, или на такие з/у распространялась только норма превышения более чем на 10%? и если распространялась, то привести ссылку на соответствующую норму законодательства.

Земельный участок находится в общей совместной собственности.

Право собственности нескольких собственников, возможно будет оспариваться. Соответственно, не известно сколько в итоге будет собственников и размер их участков (после выдела). Можно ли одному из собственников, чьи права НЕ оспариваются, заключить сейчас предварительный договор купли-продажи земельного участка, который будет образован в результате выдела его доли без указания площади?

Т.е. предметом договора прописать земельный участок, который будет образован в результате выдела ВСЕЙ доли собственника (независимо от площади)

Семья из 7 человек, родители и 5 детей, была куплена квартира в ипотеку как молодая семья (2 старших детей в это время жили в Дагестане), был использован материнский капитал, троим детям выделена доля в квартире вместе с родителями. На данный момент был получен участок земли как многодетная земля и вписаны в доли вся семья (7 человек), сейчас планируем продать участок и приобрести землю с небольшим домом. Вопрос - при покупке нужно выделять доли всем детям или можно только двоим детям у которых нет собственности в квартире.

Один собственник доли в нежилом помещении хочет продать другому собственнику этого же помещения свою долю, достаточно ли оформить договор купли продажи долей и зарегистрировать в госреестре или нужно оформлять у Нотариуса эту сделку.

Три собственника в квартире. Один хочет оформить свою долю путем дарения одному из двух собственников. Так всё таки, как сделать это? Одни пишут:-что только через нотариуса... Второй пишет:-что можно исключить нотариуса, оформить через росреестр... Прошу пояснить? Спасибо!

Добрый день. Имеется дом с земельным участком, с долями на 3 человек (муж, жена, совершеннолетняя дочь). Дом регистрация прав собственности с 2008 г., земельный участок регистрация прав собственности 2014 г.

1. Необходимо передать доли одному из вышеуказанных лиц (например мужу), как оформить и как не попасть под налогообложение?

2.После регистрации прав собственности на одно лицо, при продаже земельного участка с домом, попадает ли сделка под налог с продажи и как этого избежать?

Прошу дать подробную консультацию со ссылками на нормативные документы.

У нас с отчимом есть дом. Мне принадлежит 1/4, ему 3/4 в доме и земля также. Участок 15 сот. На моей 1/4 нет ни туалете, ни ванной, ни кухни. И разместить все это не представляется возможным. Продать тоже, т.к. земля находится в общем пользовании. Могу ли я через суд выставить дом на продажу, и таким образом забрать свою долю?

Трое собственников (по 1/3 доли) продают в поселке дом и участок за 1,5 мл. р. Один собственник владеет долей менее 3 лет, 2 других - более 5 лет. Договор продажи один с указанием долей собственников. Какой налог придется платить первому собственнику? Только из своей доли, или с суммы всего договора?

Вопрос №17670765

прочитан 5 раз

Адвокат Панфилов А.Ф.на сайте

отзывов: 31 779

10.08.2020, 08:29

Только со своей доли. Сумма продажи у него 500 тыс. - его доля. Он вправе применить вычет в 1 млн, но со всей получаемой суммы. На него приходится 333 333 рублей за каждый объект, а потому платить ему ничего не нужно. Мой вопрос такой - как это заказать налоговому инспектору так как она утверждает что только 333 333 руб на дом и землю а не по отдельности.

В опеке сказали, что если квартира была куплена в ипотеку с погашением материнским капиталом, то в квартире должны быть выделены доли для детей, а если захотим квартиру продать, то обязательно нужно материнский капитал в полном объеме положить детям на карту или на какой-то счет. Правомерно ли это?

Я, являясь арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения, по договору аренды с множеством лиц на стороне арендодателя, покупал с 2013 по 2018 год земельные доли у собственников. Могу ли я сейчас оспорить соглашение об определении долей, которое было заключено собственниками ранее, т е. до того когда я начал скупать земельные доли?

Оформление земельного участка в собственность.

Живём в Крыму, коренные жители. При Украине, на протяжении 15 лет арендовал участок земли под ведение садовых, с/х работ общей площадью 1 Га.Сейчас хотели бы оформить его в собственность, договор аренды с поссоветом при России ещё не успели заключить. Вопрос: есть ли у нас основания для приватизации данного усастка? И как это сделать?

Хочу приобрести две доли в частом жилом доме и земельном участке. По закону необходимо чтобы продавцы долей известили всех дольщиков (их всего четверо) о продаже долей. Ждать целый месяц ответа не желательно (а на самом деле ждать придется гораздо дольше, так как 1 собственник проживает в Калининграде), так как хочется заехать в дом в летний период и немного сделать ремонт. Можно ли если все собственники напишут у юриста документ, в котором будет написано: Я не возражаю против продажи 1/4 доли дома и участка Петрову Петру Петровичу за 999 рублей?

При оформлении договора купли-продажи квартиры, находящейся в раздельной долевой собственности у супругов обязательно ли "вмешательство" нотариуса.

Кадастровая стоимость продаваемой квартиры 1976000, реальная 1900 000. два собственника по 1/2 доле. Владеют на основании наследства с 2017 года. Как минимизировать или избежать налогообложения?

Продается комната в коммунальной квартире. Покупает собственник одной из комнат в квартире. Отказы от всех остальных собственников получены. Необходимо ли в таком случае нотариальное оформление договора купли продажи? Если да, то какие документы нужно предоставить нотариусу?

Планируется заключение договора купли-продажи недвижимого имущества. Приобретаемая жилплощадь имеет двух собственников (1/2 у каждого). Собственники не проживают на жилплощади и не находятся в регионе расположения жилплощади. Сделку совершает риелтор и родитель одного из собственников по нотариальной доверенности. Нормально ли проводить заключение договора купли-продажи по доверенности? Может ли сделка быть признанной ничтожной?

Дочь купила квартиру. Прописалась в ней. Часть денег на покупку квартиры получила от родителей. Родители хотят взять с дочери расписку в получении от них денег и в качестве компенсации - одновременный отказ от 1/4 доли в приватизированной квартире родителей, в которой она проживала ранее. Законно ли это без нотариального заверения?

Собираюсь покупать дом на подаренные мамой деньги. Был уговор что муж заверяет у нотариуса отказ от этого дома, при разводе претендовать даже на долю его не будет. Скажите пожалуйста, возможно ли отказ оформить у натариуса раньше чем пройдёт сделка купли продажи? Нотариальный отказ от претензий на дом, так вроде называется.

Можно ли продать 1/2 долю в квартире, если прописаны три человека: я (собственник 1/2), второй собственник (у него остальные 1/2 квартиры) и бабушка - отказник от приватизации? Юридически и практически это возможно?

Соседка сделала пристройку к дому (нас 5 хозяев на участке), просит пойти с ней в нотариальную контору и пересчитать доли дома. У меня 22/100 дома (по договору дарения от 28.12.1995 г.). общая площадь дома 128,4 кв.м. Так же имеется зеленка на землю 22/100 (участок 846 кв.м). Не ущемят ли мои права на дом и на землю в результате перерасчета долей дома? Как это будет выглядеть? Чего надо (или не надо избежать? С уважением, Ирина.

Завещание на дом было написано моей мамой на меня 1991 г. Земельный участок на котором находится дом прописан в завещании не был, было сказано, что по этому завещанию он наследуется автоматически с домом. Теперь оформляю наследство, юрист говорит, что дом на следую я по завещанию, а так как земля не прописана, её наследую пополам с братом по закону. Так ли это?

Надо ли платить налог с продажи земельного участка, находящегося в собственности менее 3 лет, сумма продажи 520 тыс. руб

И в какие сроки подавать 3 НДФЛ в налоговую, если продажа будет в июне 2011 года?

С уважением, Алена Александровна.

Продаю квартиру, часть средств получаю по мат. и региональному капиталу, часть личные средства покупателя, в договоре купли продажи указаны все члены семьи, жена муж совершенно летний сын и несовершенно летние дети, кому в равных долях принадлежит покупаемая квартира, надоли наториально оформлять сделку? Спасибо.

У меня такой вопрос: Физ лицо, приобрело земельный участок. 10 соток по договору купли-продажи в 2015 г за 10 млн рублей. В 2016 году участок был размежеван на три отдельных участка (соответственно с новыми присвоенными кадастровыми номерами). В дальнейшем все эти участка и потом были проданы-за 10 млн руб (3.33 млн руб по каждому) В связи с этим у меня вопрос, если старый (целый участок) уже утрачивает юридическую силу, в связи вновь образовавшимися участками, то тогда при продаже и последующей подачи в будущем году декларации 3 НДФЛ, будут ли учитываться мои фактически понесенные расходы по первичному участку? Если он де-факто уже не существует... и можно ли по этому факту еще ссылку получить в налоговом кодексе

Заранее благодарю.

Мама собирается продавать квартиру, я имею долю в этой квартире. Живём в разных городах. Я на эту часть не претендую и собираюсь подарить ей эту долю. Как необходимо это все оформить? Нужно ли договор дарения заверять нотариусом?

У отца и сестры квартира в собственности (по 1/2 доли) хотят передать ее мне. как лучше оформить договором дарения или купли продажи, как лучше оформить переход-двумя договорами дарения или куп-ли продажи или можно одним трехсторонним договором? Какие документы нужны будут для регистрации.

Моя бабушка имеет земельный участок, который находится в долевой собственности 1/2 с моей родной сестрой. Я собираюсь переоформить 1/2 доли моей бабушки в свою собственность. Как я поняла, нужно обращаться к нотариусу. Такой вопрос: Должна ли присутствовать или давать свое согласие моя сестра, которая является в долевой собственности? Или можно без нее?

Квартира - два собственника: я-7/8 и еще один собственник-1/8. Хочу купить 1/8 у второго собственника. Достаточно ли простого договора купли-продажи или в обязательном порядке оформлять договор у нотариуса?

Семейная пара развелись, есть двое детей. Имущество не делили. (бывшая жена тайком вывезла ценные вещи и мебель) Остался дом. И муж и жена дольщики. Спустя 2 года поле развода бывшая жена предлагает выкупить его половину за часть материнского капитала (который ранее не обналичивался). Как правильно оформить сделку, чтобы действительно получить деньги? Бывшая жена отказывается совместно оплачивать услуги наториуса. На что стоит обратить внимание?

Мы с сестрой собственники в 2 х комнатной квартире у меня 2/3 у неё 1/3. В квартире проживает сестра и не оплачивает за комналку, мне приходится оплачивать её долги. Продавать квартиру и делить сумму даже пополам она отказывается. В квартире прописан её невершеннолетний ребёнок. Могу ли я продать свою долю третьим лицам?

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

Ожидается покупка земельного участка. Должен ли второй супруг значиться в договоре купли-продажи, чтобы потом быть в свидетельстве на право собственности?

Хочу продать квартиру, в собственности меньше года. Какой налог с продажи я должен буду заплатить? Вступили ли в силу планируемые изменения в налоговом законодательстве с 01 января 2015 г. о новых формах расчета налога при продаже недвижимости? Спасибо.

Хочу подарить земельный участок из земель с/х назначения, полученный мной в дар от матери в июле 2015 года. Должен ли я заплатить налог и какой? Кадастровая стоимость участка 945000.

У квартиры в двухквартирном доме в сельской местности 4 собственников (я, сестра, брат и муж умершей мамы). На 1/5 квартиры одного из собственников (брата) судебные приставы наложили запрет. Хотели продать все доли одному из собственников (мужу покойной мамы), но из-за 1/5 брата тот не хочет покупать, 1/5 будет стоить 40000 рублей, долгов у него намного больше. Цена на наши доли низкая, предложил всего 200000, мы были готовы продать, но теперь из-за брата не можем. Что-то можно сделать в этом варианте или нет? земля под домом поделена на 3 собственников, без брата.

Гражданка Казахстана (до 1991 года была гражданкой СССР), живет в г.Алматы.

Имеет в собственности земельный участок под Москвой.

Есть покупатель (россиянин) этого участка.

Как лучше оформить сделку купли-продажи участка, например написать доверенность на гражданина России для продажи этого участка или есть другие варианты продажи без двойного налогообложения.

В каком размере предоставляется налоговый вычет при продаже незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом готовность 18%) 1 млн или 250 тыс. рублей? И будут ли учитываться расходы, связанные со строительством? Спасибо!

Мой муж продает комнату в общежитии. Покупательница из другого города и доверила вести свои дела риэлторам. Последние утверждают, что нам нужно привести всех жильцов, проживающих в нашей секции, чтобы они подписали документ, по которому не возражают, чтобы мы продаем комнату. А также риэлторы утверждают, что сделку нам необходимо провести у нотариуса, поскольку имеются места общего пользования - кухня, ванная, туалет. Только вот зачем? Если комната мужа не находится в долях, он единственный владелец, а в правоустанавливающих жокументах на комнату указано, что он является собственником квартиры. А места общего пользования - это не доли, они по факту не принадлежат никому. Месяц назад сосед продал комнату и не просил согласия никого из жильцов. Он просто сдал документы в Госреестр. Как действительно нужно действовать в нашей ситуации и правда ли, что можем обойтись без нотариуса. Какой закон объясняет нашу ситуацию. Спасибо!

По суду жилой дом был разделен в натуре на 5 квартир. В свидетельстве о собственности указано квартира (часть дома), частная собственность, обременение нет. При продаже одной квартиры имеют ли владельцы других квартир право преимущественной покупки?