Документы для продажи земельного

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Какие документы должен предоставить собственник для продажи дома с земельным участком, за материнский капиталл.

1.1. Добрый день!
Выписки из ЕГРП (единого государственного реестра права на дом и земельный участок)

2. Скажите пожалуйста какие документы нужны для продажи дома с земельным участком свидетельства имеются и на дом и на землю, а также выписки из единого гос реестра.

2.1. Здравствуйте, Алексей!
Нужны также кадастровые паспорта на дом и на землю, на дом также технический план.

2.2. Кадастровый паспорт все реже обязателен в последнее время. Надо видеть все эти документы.


3. Какие необходимы документы для заключения предварительного договора купли-продажи земельного участка с постройками?

3.1. Нужны документы подтверждающие право собственности.

4. Хочу продать земельный участок в Тульской области. Какие необходимо подготовить документы для продажи?

4.1. Добрый день! Договор купли-продажи, выписку из егрн копию паспорта продавца и покупателя. Госпошлину оплаченную покупателем, если зем. участок был приобретен в браке, то согласие Супруга на продажу!

4.2. Здравствуйте!
Для продажи земельного участка Вам необходимо подготовить следующий набор документов:
- Документы, подтверждающие Ваше право собственности на ЗУ;
- Нотариально заверенное согласие супруа, если ЗУ был приобретен в браке;
- Копии паспортов участников сделки;
- Заявление на переход права собственности к покупателю (подается в Росреестр);
- акт приема-передачи.

5. Какие документы необходимы для сделки купли-продажи земельного участка со стороны продавца и со стороны покупателя и порядок действий. Спасибо. С уважением, Елена.

5.1. Уважаемая Елена г. Москва!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт;
- на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками;
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Также в настоящее время Купить-Продать-Подарить - Наследовать ЗУ без Межевого плана ЗУ – НЕЛЬЗЯ!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.11.2018 г.

5.2. 1.Выписка из росреестра
2.Банковские счета сторон
3.План земельного участка
Впринципе больше ничего не надо
порядок действий такой
Вы заключаете договор подписываете его, далее вы подписываете передаточный акт идёте с этим договором и атом в росреестр и регистрируете нового собственника в реестре, все)

6. Какие нужны будут документы для продажи 1/2 дома и 1/2 земельного участка ИЖС? По кадастровому свидетельству вид права и на дом, и на участок: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.

6.1. Правоустановливающие документы, справка об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным. Отказ совладельца от преимущественного права покупки. Зайдите к нотариусу он Вам даст перечень документов, т.к. сделка подлежит нотариальном удостоверению.

7. Какие документы необходимы для продажи земельного участка? Спасибо.

7.1. Добрый день.
Ваш вопрос не конкретный. Для продажи любого объекта недвижимости необходимы правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (выписка из ЕГРН, документ, подтверждающий приобретение).
Чтобы проконсультировать детальнее необходимо располагать более предметной информацией о земельном участке.

7.2. Добрый день!
1. Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о праве собственности или выписка из реестра).
2. Договор купли-продажи.
3. Кадастровый паспорт.
4. Если Вы в браке - нотариальное согласие супруга на продажу.
5. Если Вы пенсионного возраста - справка из психоневрологического диспансера, что не стоите на учете.
Удачи.

7.3. Добрый день!
1. Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о праве собственности или выписка из реестра).
2. Договор купли-продажи.
3. Кадастровый паспорт.
4. Если Вы в браке - нотариальное согласие супруга на продажу.
5. Если Вы пенсионного возраста - справка из психоневрологического диспансера, что не стоите на учете.
Удачи.

8. Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком? Все документы на дом и на участок есть, оформляли все в декабре 2016 года. Договора купли-продажи будет достаточно или ещё что-то нужно?

8.1. Добрый день! Помимо договора купли-продажи может понадобиться:
1) Если Вы состоите в браке - нотариальное согласие супруга на продажу имущества.
2) Если Вы пенсионного возраста - справка из психоневрологического диспансера, что не состоите на учете.

Других документов, помимо правоустанавливающих, не потребуется.

Удачи.

8.2. Для регистрации договора купли-продажи необходимо в рег. палату предоставить следующий пакет документов:
договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, акт приема-передачи к договору купли-продажи, правоустанавливающие документы (на основании чего Вы являетесь собственником), праворегистрирующие документы (у Вас должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо выписка из ЕГРН), квитанции об оплате гос. пошлины в рег. палату на дом и на землю от имени покупателя.

9. Какие документы нужны для продажи квартиры в двухквартирном доме и земельном участке. Участок по документам оформлен в собственность как 1/2 от общей собственности?

9.1. Добрый день! Важно знать вид разрешенного использования участка, скорее всего он для размещения многоквартирного дома, и ваш двухквартирный дом тоже имеет статус многоквартирного. Тогда для продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на них (те на основании которых у вас возникло право) и договор купли продажи. Такой договор скорее всего необходимо составлять у нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. В любом случае для начала обратитесь к любым нотариусам вашего города.

10. Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка с домом, находящих в частной собственности, с рассрочкой оплаты?

10.1. Здравствуйте, будет необходимо наличие таких документов: правоустанавливающих и правоудостоверяющих справок на дом и земельный участок; техпаспорта на объект;
выписки из домовой книги; письменного согласия всех жильцов, что прописаны в помещении (должно быть установлено обязательство выписки из дома в определенный срок);
справки, что подтвердит отсутствие долга по налоговым платежам; выписки из ЕГРП;
кадастрового паспорта на земельный участок или уведомление о том, что сведения в кадастровом органе отсутствуют.. Согласно статье 549 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Нотариального удостоверения не требуется. В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. То есть после подписания договора необходимо подать пакет документов в Управление Росреестра по месту нахождения земельного участка и получить Свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от продавца к покупателю. Статья 554 ГК РФ устанавливает, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Вторым существенным условием договора продажи недвижимости является цена. В рассматриваемом случае цена земельного участка. Согласно статье 555 ГК РФ при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор, о ее продаже считается незаключенным. Поскольку земельный участок приобретается с рассрочкой платежа, то он должен содержать положения договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа (статья 489 ГК РФ). Такой договор считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. В интересах покупателя предусмотреть условие, что когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему земельный участок, продавец не вправе, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товар (п. 2 статьи 489 ГК РФ). С момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с собственником земельного участка становится покупатель. Однако, необходимо учитывать следующее. В соответствии с п.5 статьи 489 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи земельного участка покупателю и до его оплаты земельный участок, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате земельного участка. Таким образом, при покупке земельного участка с оплатой в рассрочку должен быть заключен договор купли-продажи земельного участка. Договор заключается в простой письменной форме, не подлежит нотариальному удостоверению. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Росреестре. Договор должен содержать существенные условия: описание земельного участка, цену земельного участка, порядок, сроки и размеры платежей, находится ли земельный участок в залоге у продавца до момента его полной оплаты.

10.2. Если участок имеет границы, дом и участок состоят на кадастровом учете, то для регистрации перехода права собственности достаточно договора купли-продажи, который составляется на основании сведений. Содержащихся в свидетельствах о праве собственности на дом и участок, либо на основании Выписки из Единого реестра прав на недвижимость.
Если участок не имеет границ, то нужно сделать межевание и поставить участок на кадастровый учет.
Если на участок и дом долевая собственность, то сделку придется удостоверять у нотариуса в соответствии со ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".
Сделку можно зарегистрировать либо через многофункциональный центр, либо непосредственно через Росреестр.
Если сделка удостоверяется у нотариуса, то нотариус сам передает сделку для госрегистрации в Росреестр.

10.3. Добрый день.
Для продажи дома с участком вам потребуется; постановка дома и земельного участка на кадастровый учет, заключение договор купли-продажи дома и земельного участка, а для рассрочки еще и добрая воля продавца, последняя стадия это государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре (все это можете сделать и оформить в МФЦ).
[quote][/quote]Статья 551. ГК РФ Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

10.4. Перечень документов для продажи с рассрочкой оплаты ничем не отличается от обычного перечня. Просто в договоре по рассрочке нужно расписать условия рассрочки. Т.е. до какого числа производится оплата.
Вам понадобится:
1. Паспорта участников сделки.
2. Сам договор.
3. Квитанция об оплате госпошлины. За дом и за участок (по 2 т.р.)
4. Согласие супруги продавца, если объекты были приобретены в браке (ст. 35 СК РФ).
Ну и надо проверить есть ли кадастровый план на дом, на участок. Установлены ли границы.

10.5. Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае документы такие: паспорт гражданина РФ; документы, подтверждающие права продавца на законность владения недвижимостью и землей; государственная регистрация права собственности на дом и землю, подтверждающая принадлежность объектов именно продавцу; технический паспорт дома и паспорт на сопутствующие строения, если таковые имеются; согласие супруга (и) продавца на совершение продажи. Необходимо только в том случае, если продаваемые объекты нажиты совместно в браке; согласие иных собственников.

Если дом с земельным участком находится в совместной собственности, необходимо нотариально заверенное согласие на отчуждение всех остальных владельцев; кадастровый паспорт участка земли; справка из налоговых органов, гарантирующая отсутствие долгов по налогам на землю и недвижимость; выписка из ЕГРП.



Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция)

10.6. Здравствуйте! Всё зависит от ситуации. Но в общем плане это личные документы продавца и покупателя, договор купли продажи, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, кадастровые паспорта на дом и участок, технический план на дом, хотя скорее всего он уже есть в Росреестре, согласие супруга (супруги) собственника, возможно придется оформлять сделку первично у нотариуса, если собственность на дом долевая, согласно ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", возможно потребуется согласия органа опеки, если есть в собственниках несовершеннолетние дети, домовая книга, справка из паспортного стола о прописанных или о том, что их нет (в зависимости от условий договора). В договоре обязательно обозначить порядок расчета, поскольку рассрочка платежа. В общем плане картина такая, но есть еще масса нюансов, которые можно определить только глядя на документы.

10.7. Если дом и участок продается с рассрочкой платежа, то кроме документов на дом и участок, кадастровые паспорта, тех план на дом, выписк а и ЕГРП, на участок и дом и ОСНОВНОЕ, грамотно составленный договор купли продажи, где в главе рачеты, расписать график платежей и договор залога продаваемого имущества, до полной выплаты покупного платежа, данный договор должен быть зарегистрирован в рег. палате.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки


1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться также на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.
КонсультантПлюс: примечание.
П. 1. ст. 20 применяется к отношениям, возникшим после 01.02.2018. Стороны вправе предусмотреть, что положения п. 1 ст. 20 применяются к правам и обязанностям, возникшим из договоров ипотеки после указанной даты.
При наличии управляющего залогом государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и управляющего залогом, действующего на основании договора управления залогом, заключенного с залогодержателем (залогодержателями). Вместе с указанным совместным заявлением представляется договор (договоры), на основании которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство, а также договор управления залогом или договор синдицированного кредита (займа), если такой договор содержит положения об управлении залогом.

10.8. Здравствуйте. Да собственно такие же как при продаже без рассрочки. В различных ситуациях перечень документов может отличаться, но основными в этом случае будут паспорта и копии продавца и покупателя, нотариально заверенная доверенность, если сделку оформляет не владелец имущества, нотариально заверенное разрешение супруги или супруга на продажу недвижимости, если оно было куплено в браке, разрешение совета попечительства (при администрации вашего города, района), при условии, что в сделке принимает участие несовершеннолетний гражданин, документ, который подтверждает права собственности продавца на продаваемое имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или долевого участия в строительстве и т.д.), технический паспорт; поэтажный план дома, кадастровый паспорт, межевой план участка, свидетельство о государственной регистрации права на землю, справка об оплате налога на землю, выписка из домовой книги, справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам, выписка из Росреестра, справка, подтверждающая отсутствие обременения, предварительный договор (по желанию сторон).
Единственная разница существует лишь при оформлении ДКП. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа составляется в соответствии с главой 30 ГК РФ.
Можно составить примерно так.
Договор
купли-продажи жилого дома и
земельного участка с рассрочкой платежа

г. «» 20___ г.
Гр. Иванова Инна Ивановна, 15.01.1948 года рождения, паспорт 9600 №222111, выдан Лобненским ОВД Мытищинского УВД Московской области 01.01.2003 года, код подразделения 502-015; зарегистрирована по адресу: Московская область, Мытищинский район г. Иваново, ул. Иванова, д. 21, кв. 38, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
гр. Дмитриев Дмитрий Дмитриевич, 1966 года рождения, паспорт, выдан , код подразделения , зарегистрирована по адресу: , с согласия супруги Дмитриевой Дарьи Денисовны, 21.11.1972 года рождения, паспорт 9600 №166661, выдан ОВД Ленинского округа г. Калуги 01.01.2007 года, код подразделения 402-001, зарегистрированной по адресу: г. Калуга , именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства (назначение: земли поселений), общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 11:11:01 01 11:0001, и жилой дом, находящийся на данном земельном участке, двухэтажный (подземных этажей-1), общей площадью, 515,3 кв. м., инв № 11:222:002:000222330, лит. А., расположенные по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. , д.5.
Указанные земельный участок и жилой дом принадлежат Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка, с недостроенным жилым домом № в реестр 111111 от 01.01.2004 г., удостоверенного нотариусом Петушинского нотариального округа Владимирской области Залепиной Л.П.., о чем на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.01.2004 года сделана запись регистрации № 1101/01-01/2004-464, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 01 января 2004 года, бланк серия 33 АВ № 1111111; на жилой дом, сделана запись регистрации № 33-33-13/011/2011-….., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 01 января 2011 года, бланк серия 33 АЛ № 1111111.
Продавец гарантирует, что передаваемое имущество свободно от прав третьих лиц,
не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.
Покупатель и члены его семьи вправе вселиться в жилой дом и пользоваться земельным участком, с момента заключения настоящего договора.
2. Плата по договору
2.1. Указанный земельный участок продаётся за () руб.
2.2. Указанный жилой дом продаётся за () руб.
Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора не подлежит изменению.
2.3. Покупатель обязуется уплатить сумму, указанную в п. 2.1 и 2.2 договора, путём передачи денег Продавцу как наличным платежом, так и перечислением безналичных платежей на счёт Продавца, в течение Пяти лет с момента подписания настоящего договора. Покупателем уже уплачена сумма, в размере () а оставшаяся сумма выплачивается в следующие сроки:
Сумма в размере () рублей до число месяц 2013 год;
Сумма в размере () рублей до число месяц 2014 год;
Сумма в размере () рублей до число месяц 2014 год;
Сумма в размере () рублей до число месяц 2015 год;
Сумма в размере () рублей до число месяц 2016 год.
2.4.Покупатель имеет право перечислять денежные средства Продавцу, одним платежом в течение указанного отчетного года, так и несколькими платежами за отчётный год, размер и время оплаты данных платежей за отчётный год определяется Покупателем, но в итоге не менее суммы и сроки, указанных в п. 2.3 настоящего договора.
2.5. Исполнение по обязательствам Покупателя об уплате за приобретаемое имущество возможно в пользу третьего лица сына Продавца – Петрова Анна Петровна, 15.01.1969 года рождения, паспорт 9600 №111222, выданным Лобненским ОВД, Мытищинского УВД Московской области 01.01.2003 года, код подразделения 502-015, он вправе получать за Продавца денежные средства за продаваемый жилой дом с земельным участком всеми вышеуказанными способами, в таком случае, обязательства Покупателя по уплате денежных средств Продавцу по настоящему договору считаются выполненными.

3. Обременения
3.1. По заявлению Продавца, указанный земельный участок с жилым домом никому не продан, не подарен, не заложен, не обременён правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4. Обязательства сторон
4.1. Продавец продаёт, а Покупатель покупает по договору земельный участок и жилой дом свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.
4.2. Покупатель обязан бережно относиться вверенному ему имуществу с учётом естественного износа, в случае проживания Покупателя и/или членов его семьи в жилом доме, в разумный срок обязан застраховать жилой дом за свой счет от риска случайной гибели.
4.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Споры, возникающие при исполнении договора, решаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

5. Заключительные положения
Подписанный сторонами договор считается заключённым и вступает в силу с момента его подписания.
Основанием для возникновения права собственности у Покупателя на земельный участок с жилым домом возникает с уплатой последнего взноса денежных средств Продавцу по настоящему договору, при этом Продавец обязан незамедлительно оказать содействие в регистрации перехода права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.
5.3. Договор подлежит нотариальному заверению. Все расходы по нотариальному заверению и по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество несёт Продавец.
5.4. Изменения и дополнения к договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями сторон.
5.5. Договор составлен в четырёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

6. Реквизиты и подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ:ПОКУПАТЕЛЬ
https://dogovor-urist.ru

11. Какие документы нужны для продажи земельного участка? На участке есть летний домик и мелкие постройки (кладовочка под инструменты, туалет) Все постройки не зарегистрированы.

11.1. Здравствуйте!

Какое назначение вашей, если ИЖС, и вы построили там домик и придомовые постройки, то в соответствии с законом, такие постройки подлежат регистрации. Только после чего, вы можете собирать документы на продажу. Кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, ваш договор купли-продажи земельного участка, закажите межевание, технический паспорт в БТИ на постройки,

12. Какие документы нужны для продажи приват. Земельного участка в коллективном саду? И куда обращаться?

12.1. Здравствуйте! Если Вы собственник земельного участка, то нужна выписка из ЕГРН на земельный участок, паспорт, госпошлина 350 р. Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме. Далее заявление подается в Росреестр.

13. Какие документы нужно собрать для продажи земельного участка. И нужно ли делать оценку? Крым.

13.1. Кадастровый паспорт, без которого участок нельзя будет передать в собственность от одного другому лицу; кадастровый паспорт на дом, если участок продаётся вместе с ним. Следует убедиться, что дом был возведен с соблюдением норм и правил градостроения; свидетельство, подтверждающее получение право собственности на участок и находящийся там дом; документы, подтверждающие факт получения этого участка (завещание, дарение, купля-продажа, мена); справка, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налогов и коммунальных платежей; справка формы № 9 (при продаже земли с домом) с выпиской из домовой книги; выписка из ЕГРП, подтверждающая, что участок и дом не арестованы и не находятся в залоге.

13.2. Добрый день! Для продажи земельного участка необходимо иметь правоустанавливающий документ на него, и актуальную выписку из ЕГРН. Оценку делать не не нужно, так как кадастровая стоимость приближена к рыночной.

14. Прошу вас ответить на вопрос: какие еще нужны документы для регистрации купли-продажи земельного участка. У меня имеются: Свидетельство, правоустанавливающий документ, справка об отсутствии задолженностей по участку, межевое дело, нотариальное согласие супруга на продажу. Дополнительно что-то еще нужно, как например: справку, что по данному адресу нет недвижимости, зарегистрированной на других лиц? Покупатель спросил. На земельном участке дом не оформлен.
Заранее благодарю за ответ.

14.1. Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо предоставить в Росреестр свидетельство о собственности, договор купли-продажи, кадастровый план земельного участка, квитанцию об оплате госпошлины 350 руб.

15. Какие документы нужны для продажи дома с земельном участком?

15.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:

Подробнее >>>

16. Какие документы нужны для продажи земельного участка. С чего начать?

16.1. Здравствуйте, вам потребуются правоустанввливающие документы. Ищите покупателя, заключайте договор и обращайтесь для регистрации перехода права собственности в органы росреестра.
Удачи вам и всего наилучшего

16.2. Нужно найти покупателя, паспорта сторон, документы подтверждающие собственность га участок и договор купли-продажи подготовить.


17. Какие документы необходимы для продажи жилого дома с земельным участком?

17.1. Здравствуйте, вам потребуется договор купли-продажи, квитанция об уплате госпошлины, правоустанввливающие документы на объекты недвижимости. Если имущество приобретено в период брака, то также потребуется согласие супруги на отчуждение.
Удачи вам и всего наилучшего

17.2. Документы о праве собственности на жилой дом и земельный участок, кадастровый паспорт, договор купли-продажи, нотариальное согласие супруга, если имущество куплена в браке.

17.3. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения необходимы документы кадастра и выписка из ЕГРП.

18. Скажите какие документы нужны для продажи земельного участка в крыму? И если владение этим участком более пять лет, заплачу ли я какие нибудь налоги? Спасибо.

18.1. Если Вы хотите продать земельный участок, который, как я понял, стал Вашим собственным еще при нахождении Крыма в составе Украины, то Вам необходимо иметь правоустанавливающие документы на него (договор купли-продажи или иной, в соответствии с которым участок стал Вашим, либо государственный акт на землю, либо свидетельство о праве на наследство, либо решение местного совета о разрешении на оформление проекта землеустройства и выделении Вам участка), а также необходимо, чтобы участок стоял на кадастровом учете в соответствии с законодательством Украины.

19. Какие документы необходимы для продажи дома с земельным участком?

19.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими выводами, например, по этому адресу:

Подробнее >>>

19.2. Здравствуйте, Степан,
Нужны правоустанавливающие документы на недвижимость, паспорт собственника, договор купли-продажи. Возможно еще согласие супруги, если недвижимость приобретена в браке. Если остались вопросы, обращайтесь.

20. Какие документы нужны для продажи земельного участка выданного многодетной семье. Участок оформлен на мужа.

20.1. Здравствуйте поскольку земельный участок оформлен на мужа то вашему супругу для продажи земельного участка необходимо подтверждение права собственности на данный земельный участок Согласие супруги на продажу земельного участка кадастровый план земельного участка.

20.2. Здравствуйте! В данном случае необходимо здесь согласие супруги на продажу земельного участка
В соответствии с законодательством РФ.

21. Какие нужны документы для продажи приватизированной квартиры с земельным участком.

21.1. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!


22. Какие документы нужны для продажи дачного дома и земельного участка?

22.1. Выписка из реестра недвижимости на продаваемое имущество, кадастровый паспорт, договор купли-продажи. Договор нужно подписать и представить документы в рос реестр

23. Какие документы требуются для оформления купли продажи земельного участка от стороны продавца, чтобы сделка была чистой и к кому обращаться за Ее оформлением?

23.1. Согласно действующему законодательству для оформления сделки требуется составления договора купли-продажи. Перед этим можно посмотреть выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество.

23.2. Добрый день
Порядок купли-продажи находящегося в собственности участка земли устанавливается Гражданским кодексом и земельным законодательством
В первую очередь покупатель должен увидеть паспорт продавца или свидетельство о праве собственности
Кроме этого, пакет документов включает в себя:-кадастровый паспорт, без которого участок нельзя будет передать в собственность от одного другому лицу;
- документы, подтверждающие факт получения этого участка (завещание, дарение, купля-продажа, мена);
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налогов и коммунальных платежей;
- выписка из ЕГРП, подтверждающая, что участок не находятся в залоге.
Для оформления Договора купли - продажи можете обратиться в личные сообщения к любому юристу на сайте. Услуга являеся платной.

24. Какие документы нужны от прадовца дома с земельным участком и какие покупателю для купли продажи дома и куда с этими документами обращатся что бы не обманули подскажите пожалусто.

24.1. Добрый день! Самый главный документ это выписка из ЕГРН, которая заказывается в Росреетре, там будут указаны все сведения, а так достаточно паспортов, нужно лишь заключить договор купли-продажи, деньги надежнее всего передавать через банковскую ячейку.

24.2. Доброго времени суток!
Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, документы, удостоверяющие личность сторон, договор купли-продажи. Платите госпошлину 2000 р. и регистрируете сделку в Росреестре
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

24.3. Доброго времени суток! От продавца выписка из Росреестра, другие право устанавливающие документы на недвижимое имущество, паспорта. Заключаете договор купли-продажи и регистрируете сделку в Росреестре. Всего хорошего!

25. Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка?

25.1. Документы о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт, договор купли-продажи. Нужно подписать договор и представить документы в рос реестр

25.2. Составьте договор купли-продажи, там же закажите выписку из ЕГРП. Затем в регистрационную палату представьте весь нужный для регистрации сделки пакет документов:

- заявление о государственной регистрации сделки и перехода права собственности;
- документы, удостоверяющие личности участников;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- подлинники правоустанавливающих документов;
- технические паспорта на строения;
- кадастровый план земельного участка;
- договор купли-продажи;
- нотариально заверенное согласие супруга.

Удачи.

26. Какие еще документы в регпалату нужны для продажи земельного участка с садовым домиком на данный момент?
Имеются свидетельства о регистрации на землю и на домик.
Договор купли-продажи.
Технический паспорт на дом.
Спасибо!

26.1. Кроме перечисленных в вашем вопросе документов для регистрации права собственности в росреестре необходимо также предоставить кадастровый паспорт земельного участка и кадастровый паспорт дома.

27. Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

27.1. Для оформления договора купли-продажи недвижимости необходимы паспорта сторон договора и документы о праве собственности на недвижимость.

27.2. Если договор будет составляться в простой письменной форме, то нужны правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, согласие супруга продавца на отчуждение имущества, если оно было нажито в период брака.

27.3. Здравствуйте. Для совершения сделки нужен в договор купли-продажи, документы на дом и на земельные участка, а также документы продавца и покупателя.

27.4. Доброго времени суток!
Наталья, для осуществления сделки купли-продажи необходимы документы удостоверяющие личность (паспорт), правоустанавливающие документы на объект и непосредственно сам договор купли-продажи.
Для юридического сопровождения сделки: составления договора и подачи документов на государственную регистрацию, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу.

28. Какие документы нужны для нотариуса чтобы оформить куплю-продажу земельного участка в садовом товариществе?

28.1. Здравствуйте! А для чего Вам нотариус? Договор купли-продажи земельного участка заключается в простой письменной форме, независимо о того, в долевой собственности участок или нет.

29. Какие требуются документы для оформления договора купли-продажи земельного участка, находящегося в аренде... Спасибо...

29.1. Продать недвижимость может только собственник этой недвижимости. Уточните у кого Вы планируете купить землю, у кого земля в аренде.

29.2. Договор с арендатором земельного участка можно заключить на основе Договора переуступки прав аренды.
Возмездность передачи аренды это сделка, предусматривающая передачу денег, об этом должна свидетельствовать соответствующая расписка.
Необходимо все оформить правильно, чтобы сделка не была признана недействительной.

30. Для продажи земельного приватизированного участка в снс какие документы надо подать в гбр.

30.1. Уважаемый Андрей г.С-Петербург!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
3)все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность (ст.185 ГК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.02.2017 г.

31. Какие документы нужны для купли продажи земельного участка какой договор нужен для купле продажи земли с постройкой на нём дома.

31.1. Доброго времени суток.
Александр, данную информацию вы можете получить у любого юриста на плантной основе.
Всего хорошего, удачи вам.

31.2. Если покупаете у гражданина - кадастровый паспорт на участок, свидетельство о праве на участок, сам договор
в свидетельстве о праве должно быть указано для чего предназначен участок. Если под индивидуальное жилищное строительство или ЛПХ - то дом можно на нем строить.

31.3. Здравствуйте. Для покупки земельного участка вам нужно посмотреть правоустанавливающие документы на земельный участок и документы на дом. Договор будет купли продажи земельного участка с расположеннымина нем жилым домом. В договоре отдельно прописываются технические характеристики земельного участка и жилого дома. Может быть указана отдельно стоимость участка и стоимость дома.

32. Какие документы нужны для подачи извещения о продажи земельного пая.

32.1. Согласно Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Федеральных законов от 07.07.2003 N 113-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.
4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Нужно просто направить извещение с обязательным указанием всех условий договора купли продажи.

33. Какие нужны документы для продажи земельного участка с жилым домом, расположенном в садовом товариществе (всё в собственности). Спасибо.

33.1. Здравствуйте. Договор купли-продажи, кадастровый паспорт на землю и дом. Справки об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.
Остальные могут только по факту просить.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

34. Какие нужны документы для продажи земельного участка с жилым домом, расположенном в садовом товариществе (всё в собственности). Какой последовательный алгоритм всех действий при совершении сделки? Спасибо.

34.1. Здравствуйте Александр. Для продажи земельного участка необходимо составить договор купли-продажи и акт прием передачи недвижимого имущества. Полный алгоритм действий юрист вам расскажет на платной консультации.

34.2. Составляете договор купли-продажи, идете с покупателем в Росреестр, платите госпошлину, оставляете на регистрацию документы, Александр.

35. Какие документы нужны для регистрации сделки по продаже частного дома находящегося на земельном участке?
В наличии есть "Свидетельство о праве на наследство по закону" от 1992 г., свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей от 1992 г. и домовая книга. Т.е. никакого свидетельства собственности нет.
Какие еще документы надо, чтобы составить договор и выйти на сделку? Слышал, что надо межевание земли делать.

35.1. Вам нужно получить выписку о праве на дом в Росреестре, кроме того. При регистрации сделки КП дома и участка Росреестр потребует кадастровый паспорт на дом и участок.

35.2. Сначала нужно зарегистрировать право собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство на дом. Ст.49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Межевание тоже придется сделать.

36. Какие документы необходимо предоставить для совершения продажи земельного участка, имея полную доверенность от собственника на продажу этого участка? Спасибо!

36.1. Необходим договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на землю (договор, свидетельство о регистрации права собственности (если есть), выписка из ЕГРП), кадастровый паспорт.

37. Какие документы нужны для продажи 1\2 доли дома и 1\2 земельного участка?

37.1. Добрый день, уважаемая, Марина
Документы на дом, на участок, паспорт, код и обратитесь к нотариусу.

Удачи Вам и вашим близким!!

37.2. ---Здравствуйте, нужны право устанавливающие документы о принадлежности данного имущества вам как собственнику. Удачи Вам и всего хорошего.

37.3. Нужен договор купли-продажи доли, документы на дом, уведомление второго дольщика о преимущественном праве покупки. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

37.4. Здравствуйте, нужны документы подтверждающие Ваше право собственности на 1/2 доли дома и 1/2 земельного участка, Ваши персональные документы и сделка подлежит нотариальному заверению. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

38. Какие документы нужно предоставить нотариусу для продажи 1/4 доли дома и 1/4 доли земельного участка.

38.1. Здравствуйте! Вы удивитесь, но у каждого нотариуса могут быть свои требования к документам, так что вам следует позвонить нотариусу и узнать эту информацию у него.

38.2. Документы о праве собственности на продаваемое имущество, кадастровый паспорт, нотариальное согласие супруга, если имущество было куплено в период брака.

39. Какие документы нужны для продажи земельного участка и к кому идти оформлять документы.

39.1. Для продажи земельного участка необходим договор в простой письменной форме. Существенные условия-предмет (обязательно кадастровый номер, адрес) и цена. Примерные договоры можно найти в интернете. Если сомневаетесь идите к юристу или нотариусу-это платно. Можете в договоре прописать какая из сторон оплачивает эти услуги и идете продавец и покупатель в Росреестр за регистрацией.

39.2. Здравствуйте! Документы, представляемые на регистрацию:

1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.

3) Пакет учредительных документов, представляемых юридическим лицом:

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

- учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;

- свидетельство налоговой инспекции о присвоении ИНН;

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, решение учредителя, приказ о назначении и др.).

4) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках, полномочиях представителя и пределах его компетенции.

5) Договор купли-продажи с приложением передаточного акта (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в 2-х подлинных экземплярах).

6) Правоустанавливающий документ Продавца, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП.

7) Нотариальное согласие супруга Продавца на совершение сделки, если предмет договора находится в общей совместной собственности супругов.

8) Кадастровый паспорт (если право собственности Продавца не зарегистрировано в ЕГРП)*. 9) Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц.

10) При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу - документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает долю.

Может быть представлен документ, подтверждающий отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию или нотариально заверенный.

11) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП.

12) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

40. Какие документы необходимы для оформления купли продажи дома и земельного участка, если имеются три свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок по 1/3 доли, кадастровые паспорта на здание и землю, выписка из технического паспорта на домовладение.

40.1. имеются три свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок по 1/3 доли, кадастровые паспорта на здание и землю, выписка из технического паспорта на домовладение.
наследники не являются собственниками-пусть оформят недвижимость на себя, а затем продают.

41. Какие документы нужны для регистрации договора купли-продажи дома и земельного участка.

41.1. В вашем случае нужны-свидетельство о праве продавца - на участок и дом
кадастролвый паспорт на участок и дом
госпошлинга 2 т.р.
сам договор.

42. Как оформляется купля-продажа земельного участка и какие документы нужны для продажи участка?

42.1. Составляете договор купли-продажи. Покупатель оплачивает г/п 350 руб. за регистрацию. Вдвоем обращаетесь в Росреестр и подаете документы на регистрацию.

42.2. Можно оформить договор купли продажи 2000 руб. госпошлина

43. Какие документы требуются для продажи земельного участка. Участок оформлен на меня, приобретен в браке, в кадастровый палате сказали, что требуется согласие жены, а если она занимается продажей, то достаточно доверенности от меня?

43.1. Дмитрий, нет, доверенности недостаточно, нужно иметь согласие как отдельный, самостоятельный документ.

44. Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка в СТ в Крыму?

44.1. договор, кадастровый паспорт (желательно), согласие супруги, оплата госпошлины

45. Какие документы необходимо оформить у нотариуса для продажи гаража и доли земельного участка под ним по доверенности Спасибо.

45.1. Добрый день! вам потребуется свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи.

46. Скажите пожалуйста какие документы нужны для оформления купли продажи земельного участка. И обязательно ли оформлять сделку у нотариуса.

46.1. Ольга, составляете Договор купли- продажи в простой письменной форме, заверять не нужно у нотариуса. Далее с ДКП и правоустанавливающими документами в МФЦ или Росреестр, чтобы оформить переход права собственности.

47. Какие нужны документы для продажи земельного участка 1\475 доля в ДНТ и дом в собственности. Спасибо.

47.1. св-ва о регистрации права на землю и дом, договор купли-продажи в 3-х экз, паспорта и в Росреестр.

48. Какие документы нужны для продажи земельного участка, если 1/2 принадлежит несовершеннолетнему и дом продан без земельного участка. У хозяина дома нет возможности приобрести участок в течении ближайших 10 лет.

48.1. Вначале обратитесь в отдел опеки. Вряд-ли они Вам дадут разрешение на продажу участка.

49. Какой пакет документов необходим для продажи жилого дома с земельным участком доставшимся в наследство от родителей?

49.1. свидетельство о праве на наследство, свидетельство о гос регистрации права, квитанция об оплате госпошлины, сам договор купли продажи

49.2. Свидетельство о праве собственности на дом и участок.

49.3. Свидетельство о праве на наследство, свидетельства о гос.регистрации права собственности на дом и на земельный участок, кадастровые паспорта на дом и земельный участок, технический паспорт на дом, договор купли-продажи, заключенный с покупателем, паспорт собственника. Согласие супруга на продажу не требуется, т.к. данное имущество не является совместно нажитым имуществом супругов. Гос.пошлину будет оплачивать покупатель.

50. Необходимый пакет документов для договора купли-продажи между юридическими лицами (земельный участок и здание). Право собственности зарегистрировано на оба объекта.

50.1. Договор купли-продажи, передаточный акт, госпошлина 2 шт по 22 000 рублей, свидетельства о собственности, протокол общего собрания об одобрении крупной сделки (если сделка крупная), бухгалтерская справка о том, что сделка является/не является крупной сделкой, выписка из ЕГРЮЛ.
Кроме этого, в Росреестре должны быть сформированы папки юрлица (все уставные документы в копиях и приказ о назначении директора)

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение