Продажа коммерческой недвижимости физическому лицу / Недвижимость - 97 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Так как объект недвижимости находится в Вашей собственности более 5 лет то в соответствии с ч.2, 3 ст.217.1 НК РФ налог Вы платить не должны. Здравствуйте. Вопрос: при продаже коммерческой недвижимости физ. лицом, не зарегистрированным в качестве предпринимателя, необходима ли уплата каких-либо налогов, если объект недвижимости в собственности 6 лет?
Добрый вам день.
Уважаемая Надежда Викторовна, в данном случае не мешало бы оформить не расписку, а акт приеме-передачи денег. В любом случае, у вас коммерческий вопрос. Поэтому советую обратиться в личные сообщения к нашим юристам на платной основе. Здравствуйте! Расписка может подтверждать факт получения денежных средств по договор купли-продажи. Только расписка должна быть на имя ООО, а не учредителя. Добрый день, ООО покупает у физ. лица недвижимость, может ли расписка в получении оплаты, выданная физическим лицом, служить документом, подтверждающим факт оплаты и быть принятой к бух. учету для ООО.
Расписку в получении денег Продавец выдает учредителю (директору) данного ООО. Кроме того, ООО по данной расписке сможет вернуть деньги учредителю (директору) в рамках авансового отчета.
Добрый вам день.
Уважаемая Надежда Викторовна, в данном случае не мешало бы оформить не расписку, а акт приеме-передачи денег. В любом случае, у вас коммерческий вопрос. Поэтому советую обратиться в личные сообщения к нашим юристам на платной основе.
Спросить
Здравствуйте! Расписка может подтверждать факт получения денежных средств по договор купли-продажи. Только расписка должна быть на имя ООО, а не учредителя.
СпроситьДобрый день. Если Вы выступаете как физическое лицо то не должны так-как сумма полученного при продаже для целей определения налогооблагаемой базы уменьшается на размер понесенных расходов на приобретение. Если у Вас разница отрицательная следовательно платить не придется. Здравствуйте. Я купил в сентябре 2013 г. Ком. недвижимость, а теперь продаю в связи с кризисом на много дешевле, несу большие убытки. Хочу узнать при продаже, я должен платить 13%
Добрый день. Если Вы выступаете как физическое лицо то не должны так-как сумма полученного при продаже для целей определения налогооблагаемой базы уменьшается на размер понесенных расходов на приобретение. Если у Вас разница отрицательная следовательно платить не придется.
СпроситьНалог на доходы физических лиц при продаже коммерческой недвижимости платит физическое лицо-продавец. Статья 220 Налогового кодекса. Здравствуйте. При продаже недвижимости налог 13% оплачивается от суммы, указанной в договоре, с учетом положений статьи 217. 1 Налогового кодекса, если имущество было приобретено после 1 января 2016 года. Здравствуйте. При совершении купли продажи ком. недвижимости, у нотариуса и регистрации в Рег. Палате. Имеется налог или гос.-пошлина 13%. Как посчитать, от цены купли продажи или от.
Кадастровой стоимости ком. недвижимости. Я физ. лицо.
Налог на доходы физических лиц при продаже коммерческой недвижимости платит физическое лицо-продавец. Статья 220 Налогового кодекса.
Спросить
Здравствуйте. При продаже недвижимости налог 13% оплачивается от суммы, указанной в договоре, с учетом положений статьи 217. 1 Налогового кодекса, если имущество было приобретено после 1 января 2016 года.
СпроситьЕсли земля и строение на ней принадлежит одному лицу, то запрещено отчуждать один объект без другого. Это принцип единства судьбы земельных участков и строений на ней. Все прочно связанные объекты на земельном участке следуют за земельным участком. (ст.ст.1,35 Земельного Кодекса РФ) Сомнительно, что ваша сделка пройдет регистрацию в Кадастре. Физическое лицо-собственник продает коммерческую недвижимость. Земельный участок под объектом также принадлежит этому физическому лицу. Покупатель ООО. Сможем ли мы зарегистрировать сделку, если заключим соглашение о сервитуте на земельный участок или в договоре купли-продажи пропишем право доступа на данный земельный участок. Спасибо.
Если земля и строение на ней принадлежит одному лицу, то запрещено отчуждать один объект без другого. Это принцип единства судьбы земельных участков и строений на ней. Все прочно связанные объекты на земельном участке следуют за земельным участком. (ст.ст.1,35 Земельного Кодекса РФ) Сомнительно, что ваша сделка пройдет регистрацию в Кадастре.
СпроситьООО продает недвижимость физ. лицу (невзаимозависимому) ниже более 20% от кадастровой стоимости. Подпадает ли ООО под п.2 ст.40 НК РФ для доначисления налогов.
Независимая оценка проведена и она практически не отличается от кадастровой стоимости. ООО продает (УСН) недвижимость ниже 20% стоимости от оценки и кадастровой стоимсти физ. лицу (не взаимозависимому). Подпадает ООО под подпункт 4 п.2 ст.40 НК РФ для проведения проверки и доначислению налогов (штрафу).
Спросить
Для получения ответов с исключительно коммерческой заинтересованностью Вам либо надо перевести вопрос в категорию платных, либо обращаться за платной консультацией к любому юристу сайта.
СпроситьЗдравствуйте, У юридического лица должны быть в штате юристы и бухгалтера, которые знают ответы на эти вопросы. Коммерческие консультации для юридических лиц на сайте платные
Желаю Вам удачи и всех благ! Продаем недвижимость принадлежащий акционерному обществу более 15 лет (акционеры-физические лица) ,вопрос? Какие налоги должны мы уплатить? Система налогообложения ЕНВД по основному деятельн., дополнит. Вид услуг УСН по сдаче аренды помещения в аренду.
Здравствуйте, У юридического лица должны быть в штате юристы и бухгалтера, которые знают ответы на эти вопросы. Коммерческие консультации для юридических лиц на сайте платные
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДа, распространяется, если такая недвижимость приобретается исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Если же помещение будет использоваться изначально для коммерческой деятельности и для ее осуществления и приобретается, то в данном случае нормы ЗоЗПП не применимы, нужно опираться на общие нормы о купле-продаже недвижимости. Распространяется ли Закон ЗПП на договор Купли-продажи недвижимости, по которому продавец нежилой недвижимости (апартаментов) - юр-лицо-собственник, а покупатель физ. лицо?
Да, распространяется, если такая недвижимость приобретается исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Если же помещение будет использоваться изначально для коммерческой деятельности и для ее осуществления и приобретается, то в данном случае нормы ЗоЗПП не применимы, нужно опираться на общие нормы о купле-продаже недвижимости.
СпроситьНалог с дохода 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки, так как недвижимость оформлена не на ИП, а на Вас как на физическое лицо. Я являюсь плательщиком УСНО и ЕНВД сумма продажи не будет увеличивать доход, и,не полагается в данном случае заплатить налог в размере 6% (доходы при УСНО) ? При продаже коммерческой недвижимости (свидет от 27.05.2015) и земельного участка (25.11.2014) что я должен заплатить? Я являюсь ИП.
Налог с дохода 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки, так как недвижимость оформлена не на ИП, а на Вас как на физическое лицо.
Спросить
Я являюсь плательщиком УСНО и ЕНВД сумма продажи не будет увеличивать доход, и,не полагается в данном случае заплатить налог в размере 6% (доходы при УСНО) ?
СпроситьЗдравствуйте Сергей. Продавать свою недвижимость вы должны как физическое лицо и если владеете ей на праве собственности более пяти лет, платить НДФЛ вам не придётся За мной числится 2 объекта из которых я один продаю, я в налоговой состою на учете, как ИП,а продаваемая недвижимость оформлена на гражданина РФ,так при продаже я,как понял должен заплатить 13% и если ДА,то подскажите пожалуйста с какой суммы, по договору с покупателем или по кадастровой стоимости? Я ИП,продаю коммерческую недвижимость, при приобретении недвижимости оформлено на гражданское лицо более 5 лет, какой % налога с продаж я должен заплатить?
За мной числится 2 объекта из которых я один продаю, я в налоговой состою на учете, как ИП,а продаваемая недвижимость оформлена на гражданина РФ,так при продаже я,как понял должен заплатить 13% и если ДА,то подскажите пожалуйста с какой суммы, по договору с покупателем или по кадастровой стоимости?
Спросить
Должны платить налог с дохода по ставке 13%. Имущественный вычет не применяется к доходам от продажи коммерческой недвижимости, поэтому не имеет значения сколько лет Вы владели им. Доходом является полученная от продажи сумма (по договору) и не должна быть менее 70% кадастровой стоимости.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Да, 13%, если недвижимость в собственности менее 3 лет, с суммы, превышающей 1 миллион. Но если недвижимость использовалась в коммерческой деятельности - вычеты и срок владения не применяются
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
Спросить
По договору вы платите - какая сумма указана в договоре. По кадастровой могут взять при заключении договора дарения, если покупали и продаете как физическое лицо, то платить налог не придется, у вас недвижимость была более 3 лет в собственности.
СпроситьДобрый день! В данном случае обязанность уплаты налога вообще не возникла
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! На коммерческую недвижимость вычеты не распространяются, только на жилую. - ст. 220 Налогового кодекса Российсккой Федерации. Налог будет с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Физ. лицо продало ком. недвижимость за 100.000 руб., приобретало за 50.000, владело менее 5-ти лет. Кадастровая стоимость 350.000. Какова величина налога? Имеет ли право на налоговый вычет в сумме 250.000? Спасибо.
На коммерческую недвижимость вычеты не распространяются, только на жилую. - ст. 220 Налогового кодекса Российсккой Федерации. Налог будет с разницы между ценой продажи и ценой покупки.
СпроситьДоброго времени суток! Если продаете коммерческую недвижимость как предприниматели, налог будет удерживаться согласно используемой системы налогообложения. Если продаете как физическое лицо, налог будет начислен по ставке 13% от суммы продажи. Если продаете как физическое лицо, то ставка налога 13%. Имущественный вычет на доход не распространяется, минимальный срок владения тоже не распространяется. Как будет взиматься налог с продажи коммерческой недвижимости? С уважением, Юлия.
Доброго времени суток! Если продаете коммерческую недвижимость как предприниматели, налог будет удерживаться согласно используемой системы налогообложения. Если продаете как физическое лицо, налог будет начислен по ставке 13% от суммы продажи.
СпроситьЕсли продаете как физическое лицо, то ставка налога 13%. Имущественный вычет на доход не распространяется, минимальный срок владения тоже не распространяется.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В договоре указали о налоговом агенте? Физическое лицо в 2007 г. покупает коммерческую недвижимость. Нерегулярно сдает в аренду. В 2015 г. регистрируется как ИП а в 2016 г. 6 месяцев, с 07-12 сдает помещение в аренду организации находясь на ОСН. В конце декабря продает помещение как ФЛ, по договору купли-продажи ФЛ. Деньги поступили на личный счет продавца. ФЛ
Налоговая считает, что ИП должен уплатить НДФЛ с суммы продажи за минусом профессиональных вычетов. Имеет ли значение срок пользования данной недвижимостью для имущественного вычета? Права ФНС?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В договоре указали о налоговом агенте?
СпроситьКак физическое лицо не будете платить налог, но если использовали имущество под магазин, то налоговая может предъявить требования уплаты налога. Ст. 220 НК смотрите. [quote]Подскажите пожалуйста, если я закрою ИП и продам магазин как физическое лицо...[/quote]
Спрашиваете о налогах и не раскрыли значимое обстоятельство: сколько лет Вы владеете нежилым помещением на праве собственности? Гадать не берусь... Имеется в собственности коммерческая недвижимость (магазин). В собственности более 3-х лет. Собственник лично занимался в нём коммерческой деятельностью (Продажей товаров), платил патент. Хочу продать магазин, с закрытием ИП. Подскажите пожалуйста, если я закрою ИП и продам магазин как физическое лицо, надо ли мне будет платить налог, процент от продажи? Спасибо!
Как физическое лицо не будете платить налог, но если использовали имущество под магазин, то налоговая может предъявить требования уплаты налога. Ст. 220 НК смотрите.
Спросить
Подскажите пожалуйста, если я закрою ИП и продам магазин как физическое лицо...
Спрашиваете о налогах и не раскрыли значимое обстоятельство: сколько лет Вы владеете нежилым помещением на праве собственности? Гадать не берусь...
СпроситьЗдравствуйте Алла. Подобные вопросы нужно решать на платной консультации с юристом. Коммерческие вопросы на бесплатной основе не решаются. Здравствуйте, консультация по данному вопросу только платная. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания. Как правильно оформить сделку продать недвижимость принадлежащее ООО (система УЕСН-упрощенка доходы за минусом расходы) физ. лицу. Учредитель ООО один. Продажу оформить на физ. лицо который является учредителем ООО этой фирмы которая продает.
Здравствуйте, консультация по данному вопросу только платная. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьДоход физического лица от продажи коммерческой недвижимости облагается НДФЛ по ставке 13%. Налог платить придет независимо от срока владения, имущественный вычет с дохода жилой и дачной недвижимости при продаже коммерческой не применяется. Использовалась в коммерческих целях или нет значения не имеет. Добрый день, уважаемый Владимир
С коммерческой недвижимости налог взымается в размере 13%.
С Новым годом 2017 годом!!! Да или нет, все отвечают по разному. Взимается ли налог при продаже нежилого помещения до 1 млн руб., и в собственности более 3-х лет, и в коммерческих целях не использовался.
Доход физического лица от продажи коммерческой недвижимости облагается НДФЛ по ставке 13%. Налог платить придет независимо от срока владения, имущественный вычет с дохода жилой и дачной недвижимости при продаже коммерческой не применяется. Использовалась в коммерческих целях или нет значения не имеет.
Спросить
Налог при продаже коммерческой недвижимости на ИП с более 3-летней собственностью на физическое лицо
Здравствуйте! Нужно будет платить налог обязательно. Во-первых, продаете коммерческую недвижимость, во-вторых, являетесь предпринимателем. Здравствуйте! Налог на доходы надо платить со стоимости 13 %. Если имущество используется в предпринимательской деятельности, льготы по уплате налога не предоставляются. Продаем ком. недвижимость. Нужно ли будет платить налог если здание оформлена на физ. лицо, в собственности более 3 лет, но я являюсь ИП.
Здравствуйте! Нужно будет платить налог обязательно. Во-первых, продаете коммерческую недвижимость, во-вторых, являетесь предпринимателем.
СпроситьЗдравствуйте! Налог на доходы надо платить со стоимости 13 %. Если имущество используется в предпринимательской деятельности, льготы по уплате налога не предоставляются.
СпроситьИрина, добрый день!
[quote]Придется ли платить налог с продажи коммерческой недвижимости принадлежащей ООО более 3 лет?[/quote]
К сожалению да, так как на недвижимость использующуюся в коммерческих целях льготы по сроку владения не распространяются. Здравствуйте! Обязаны оплатить налог. Он зависит от применяемой системы налогообложения. Срок владения-3 года-установлен для физических лиц. Здравствуйте, да нужно будет платить налог, нормы 217 НК РФ не распространяются на коммерческую недвижимость.
С уважением. Придется ли платить налог с продажи коммерческой недвижимости принадлежащей ООО более 3 лет?
Ирина, добрый день!
Придется ли платить налог с продажи коммерческой недвижимости принадлежащей ООО более 3 лет?
К сожалению да, так как на недвижимость использующуюся в коммерческих целях льготы по сроку владения не распространяются.
СпроситьЗдравствуйте! Обязаны оплатить налог. Он зависит от применяемой системы налогообложения. Срок владения-3 года-установлен для физических лиц.
СпроситьЗдравствуйте, да нужно будет платить налог, нормы 217 НК РФ не распространяются на коммерческую недвижимость.
С уважением.
СпроситьУказанные правила не распространяются на доходы физических лиц от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2016 года, согласно пп. «в» п. 10 ст. 2, ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 №382-ФЗ) Какой налог заплатит физическое лицо при продаже коммерческой недвижимости, находящейся в собственности более 5 лет, если сумма продажи меньше 0,7 кадастровой стоимости? Норма 0,7 кадастровой стоимости применима к недвижимости приобретённой после 01.01 2016 или ко всем сделкам после 01.01 2016
Указанные правила не распространяются на доходы физических лиц от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (п. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2016 года, согласно пп. «в» п. 10 ст. 2, ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 №382-ФЗ)
СпроситьЕсли помещение купили как физическое лицо, 13% налог на доходы будет с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если как ИП или юр. лицо - налог будет в завивисимости от выбранной системы налогообложения при регистрации. Если не использовали помещение в коммерческих целях-вправе уменьшить свои доходы от продажи на сумму расходов, связанных с приобретением данной недвижимости. С разницы нужно заплатить налог. Мы продали коммерческое помещение, которое было в собственности 3 месяца и не использовалось и начали строительство дома на своем участке.
Пожалуйста, объясните, как быть с налогом и налоговым вычетом.
Коммерческое помещение купили на торгах по банкротству. Учитываются ли наши расходы за услуги по покупке помещения на торгах при оплате налога.
С уважением, Игорь.
Если помещение купили как физическое лицо, 13% налог на доходы будет с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если как ИП или юр. лицо - налог будет в завивисимости от выбранной системы налогообложения при регистрации.
СпроситьЕсли не использовали помещение в коммерческих целях-вправе уменьшить свои доходы от продажи на сумму расходов, связанных с приобретением данной недвижимости. С разницы нужно заплатить налог.
СпроситьЗдравствуйте.
Все зависит от вашей системы налогообложения.
Продажа объекта недвижимости предпринимателем на ОСН классифицируется как доход физ. лица (НДФЛ), и предусматривает ставку 13%. Кроме этого, продавец должен заплатить 18 % налога на добавленную стоимость (НДС).
При продаже физическим лицом гражданином РФ недвижимости, находящейся в собственности продавца 3 года и больше, налоговая ставка не применяется.
Для предпринимателей на ЕНВД четко определена деятельность, попадающая под эту систему налогообложения, и продажа объектов недвижимости в это перечень не входит. Точнее, предприниматель этой группы может продать недвижимость, но заплатить после сделки 13 % НДФЛ и 18 % НДС. При продаже коммерческой недвижимости, которая зарегистрирована на физ. лицо и сдавалось в аренду от физ. лица, платился налог на имущество и налог на доходы физ. лиц 13 %,находится в собственности с 2004 года.. должны ли мы заполнять декларацию и платить налог с физ. лиц?Спасибо.
Здравствуйте.
Все зависит от вашей системы налогообложения.
Продажа объекта недвижимости предпринимателем на ОСН классифицируется как доход физ. лица (НДФЛ), и предусматривает ставку 13%. Кроме этого, продавец должен заплатить 18 % налога на добавленную стоимость (НДС).
При продаже физическим лицом гражданином РФ недвижимости, находящейся в собственности продавца 3 года и больше, налоговая ставка не применяется.
Для предпринимателей на ЕНВД четко определена деятельность, попадающая под эту систему налогообложения, и продажа объектов недвижимости в это перечень не входит. Точнее, предприниматель этой группы может продать недвижимость, но заплатить после сделки 13 % НДФЛ и 18 % НДС.
СпроситьЗдравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать. Здравствуйте! Так как недвижимость не жилая, использовалась в коммерческой деятельности, то НДФЛ будет начислен со всей стоимости 13%, без применения вычета в 1 млн руб.
Если продаете с отсрочкой, то и налог будете соответственно по мере получения денег уплачивать. Право собственности на цех зарегистрировано в 2015 году на основании решения суда как ранее возникшее право. Решение суда от 2015 г. Пользование цехом более 15 лет. С продажи возникает налог? И если продать с рассрочкой платежа лет на 6. То как исчисляется база налогообложения. Собственник физ. лицо.
Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
СпроситьЗдравствуйте! Так как недвижимость не жилая, использовалась в коммерческой деятельности, то НДФЛ будет начислен со всей стоимости 13%, без применения вычета в 1 млн руб.
Если продаете с отсрочкой, то и налог будете соответственно по мере получения денег уплачивать.
СпроситьДоход от продажи коммерческой недвижимости (нежилых помещений), находящейся в собственности менее 3 лет. облагается НДФЛ по ставке 13 %.
1)Вы можете получить налоговый вычет 250 000,0 руб. т.е уменьшить доход от продажи на 250 000,0. ( нежилые относятся к иной недвижимости и соответственно вычет не 1000 000,0,а 250 000,0)
2) Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой коммерческой недвижимости.. Какое налогообложение при продаже недвижимости физ. лиц? Собираюсь продать коммерческую недвижимость (здания и ЗУ), бывшую в собственности менее 3-х лет. В предпринимательской деятельности имущество не использовалось. Подлежит ли доход от продажи имущества налогообложению (13%). Или имеет смысл зарегистрировать ИП, указав соответствующий вид деятельности, выбрать УСНО, и в последствии с дохода от продажи заплатить 6%?
Доход от продажи коммерческой недвижимости (нежилых помещений), находящейся в собственности менее 3 лет. облагается НДФЛ по ставке 13 %.
1)Вы можете получить налоговый вычет 250 000,0 руб. т.е уменьшить доход от продажи на 250 000,0. ( нежилые относятся к иной недвижимости и соответственно вычет не 1000 000,0,а 250 000,0)
2) Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой коммерческой недвижимости..
СпроситьЕсли имущество находилось у Вас в собственности как у физического лица, и срок владения составлял более 3 лет - то налог не уплачивается(освобождение в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса).
Если оно находилось в собственности предприятия или ИП - то налоги уплачиваются в соответствии с выбранной системой налогообложения При продаже коммерческой недвижимости (более 3 х лет в собственности), какой процент налога я плачу. Сумма сделки 4000000.
Если имущество находилось у Вас в собственности как у физического лица, и срок владения составлял более 3 лет - то налог не уплачивается(освобождение в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса).
Если оно находилось в собственности предприятия или ИП - то налоги уплачиваются в соответствии с выбранной системой налогообложения
СпроситьОграничений по срокам продажи нет, единственное ограничение это налоги,а Если продать за ту сумму за которую она куплена, соответственно дохода нет налогооблагаемой базы нет ст220нк рф ... С разницы придется заплатить налог в размере 13% Здравствуйте! Можете продать,налог -13% с суммы продажи. Ст. 220 НК РФ предусматривает два варианта уменьшения этого налога:
-получить налоговый вычет при продаже иного имущества в размере 250 000 рублей
-вместо получения налогового вычета, уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов от продажи нежилого помещения на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением такого нежилого помещения
Ограничений по срокам продажи нет. Куплена в марте 2016 коммерческая недвижимость физ. лицом. Это лицо хочет продать в октябре 2016 г данную недвижимость. Какими налогами облагается такая сделка и можно ли ее вообще продать. Возможно есть какие-то ограничения по срокам? Спасибо.
ограничений по срокам продажи нет, единственное ограничение это налоги,а Если продать за ту сумму за которую она куплена, соответственно дохода нет налогооблагаемой базы нет ст220нк рф ... С разницы придется заплатить налог в размере 13%
СпроситьЗдравствуйте! Можете продать,налог -13% с суммы продажи. Ст. 220 НК РФ предусматривает два варианта уменьшения этого налога:
-получить налоговый вычет при продаже иного имущества в размере 250 000 рублей
-вместо получения налогового вычета, уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов от продажи нежилого помещения на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением такого нежилого помещения
Ограничений по срокам продажи нет.
Спросить
