Продажа наследства согласие супруга / Наследство - 497 советов адвокатов и юристов
Нет, не нужно. Доля получена по безвозмездной сделке, поэтому не является совместно нажитой, а является личной собственностью. Нужно ли брать согласие супруга при продаже доли в квартире, полученной в наследство, будучи в браке.?
Можете заявить об этом в регистрируюшием органе, предоставив соответствующие документы. Конечно эта квартира должна быть вашей личной собственностью. Если что, придётся доказывать. Получила квартиру по наследству, затем дом пошел под снос и дали новое жилье, в процессе продажи квартиры выяснилось что нужно взять согласие супруга. Правильно ли это, что квартира которая была в наследстве, после договора мены стала совместной собственностью супругов? Спасибо за ответы.
Можете заявить об этом в регистрируюшием органе, предоставив соответствующие документы. Конечно эта квартира должна быть вашей личной собственностью. Если что, придётся доказывать.
СпроситьЗаключайте письменный договор. Обязательно берите выписку с ЕГРП, в ней будет указано, кто собственник и на каком основании. Если недвижимость приобретена в браке, но при продаже брак расторгнут, обязательное нотариальное согласие бывшего супруга. Если квартира перешла по наследству, так же уточняйте кто наследники. Бывают разные случаи. Как при покупке квартиры защитить себя от рисков?
Обязательно берите выписку с ЕГРП, в ней будет указано, кто собственник и на каком основании. Если недвижимость приобретена в браке, но при продаже брак расторгнут, обязательное нотариальное согласие бывшего супруга. Если квартира перешла по наследству, так же уточняйте кто наследники. Бывают разные случаи.
СпроситьМожно, подобных ограничений нет нигде. Вы вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Да, можно вы имеете право распоряжаться вашим имуществом по вашему усмотрению. Здравствуйте! Можно. Но сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, а услуги нотариуса стоят не дешево. Если будет продаваться сразу вся квартира, то нотариус не нужен. Согласие супруги на сделку понадобится. Женат, но много лет не общаемся с супругой. Нужно ли согласие для продажи 3/4 доли квартиры приобретеннойв браке. Имею квартиру 1/4 доли по наследству, а 3/4 по договору купли продажи. Можно ли продать или подарить эти части квартиры по отдельности.
Можно, подобных ограничений нет нигде. Вы вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
Спросить
Здравствуйте! Можно. Но сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, а услуги нотариуса стоят не дешево. Если будет продаваться сразу вся квартира, то нотариус не нужен. Согласие супруги на сделку понадобится.
Спросить
Женат, но много лет не общаемся с супругой. Нужно ли согласие для продажи 3/4 доли квартиры приобретеннойв браке.
Спросить
Конечно согласие супруги необходимо, если Вы до сих пор состоите в зарегистрированном браке. Такое согласие оформляется нотариально. Сделка с долей должна быть оформлена также нотариально.
СпроситьДа, нужно. Если объект нажит совместно, даже после развода необходимо согласие. Отсутствие согласие не является основанием для отказа в регистрации отчуждения доли, но сделка оспорима.
СпроситьЗдравствуйте, Лена!
У Вас уже все поделено. Если Вы имеете в виду продажу, то к сожалению, без согласия супруга никак. Если у мужа уже доля, то делить нечего. Если договоритесь, то можете продать всю квартиру, а деньги поделить по долям. Продана квартира мужа полученная по наследству, сделали ипотеку по мат. Каапиталу с деньгами от продажи наследства, мужа наделила 1/2 квартиры, как при разводе нам разъехаться, как делить?
Здравствуйте, Лена!
У Вас уже все поделено. Если Вы имеете в виду продажу, то к сожалению, без согласия супруга никак.
Спросить
Если у мужа уже доля, то делить нечего. Если договоритесь, то можете продать всю квартиру, а деньги поделить по долям.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласие супруга, Удостоверенное нотариально необходимо на продажу недвижимости... но только если это недвижимость приобретена в браке не получена по наследству или в дар по ст.35 СКРФ. Если дом был приобретен в браке по возмездной сделке, то нужно для продажи. Для покупки не нужно. Приобретается часть дома и за материнский капитал. Согласие мужа на куплю-продажу дома нотариально удостоверенное нужно?
Здравствуйте!
Согласие супруга, Удостоверенное нотариально необходимо на продажу недвижимости... но только если это недвижимость приобретена в браке не получена по наследству или в дар по ст.35 СКРФ.
Спросить
Если дом был приобретен в браке по возмездной сделке, то нужно для продажи. Для покупки не нужно.
Спросить
Нет, не требуется согласия... это имущество не относится к совместно нажитому. Нет не требуется имущество полученное по наследству не является совместно нажитым. Нет, не нужно. Данная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов. Здравствуйте. Хоть не нужно, т.к. полученное одним из супругов безвозмездно совместно нажитым не является, но иногда Росреестр начинает требовать. В этом случае будет быстрее, проще и дешевле удостоверить у нотариуса такое согласие, чем оспаривать отказ Росреестра. Нужно ли согласие жены на продажу квартиры, которая досталась мужу после смерти матери по наследству? Наследников двое: муж и его сестра, сестра в разводе.
Нет не требуется имущество полученное по наследству не является совместно нажитым.
Спросить
Нет, не нужно. Данная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Здравствуйте. Хоть не нужно, т.к. полученное одним из супругов безвозмездно совместно нажитым не является, но иногда Росреестр начинает требовать. В этом случае будет быстрее, проще и дешевле удостоверить у нотариуса такое согласие, чем оспаривать отказ Росреестра.
СпроситьНет, не нужно. Указанная квартира является Вашим личным имуществом! Здравствуйте!
Подаренное имущество считается личным имуществом супруга, которому оно было подарено. Согласие второго супруга в этом случае не требуется. Не нужно, все что подарено в браке является собственностью того супруга которому подарено и не является общей собственностью супругов. Нет, такой необходимости у вас в таком случае нет. Нет, не нужно. На отчуждение приватизированного, полученного по наследству и в дар недвижимого имущества согласие супруга не требуется. Не нужно иметь согласие. Но могут быть варианты разные. Квартиру ремонтировали очень дорого. И стал дворец. Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры если она подарена мне была в браке?
Не нужно, все что подарено в браке является собственностью того супруга которому подарено и не является общей собственностью супругов.
Спросить
Нет, не нужно. На отчуждение приватизированного, полученного по наследству и в дар недвижимого имущества согласие супруга не требуется.
Спросить
Не нужно иметь согласие. Но могут быть варианты разные. Квартиру ремонтировали очень дорого. И стал дворец.
СпроситьПолученное во время брака в дар, по наследству и по другим безвозмездным сделкам имущество не является общей собственностью семьи. Соответственно, оно не делится при разводе. Он имуществом этим распоряжается самостоятельно. Согласие супруги продавца, и тем более сына, для заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества, перешедшего в собственность продавца в порядке дарения, не требуется, поскольку данное имущество является личной собственностью продавца. Покупаем дачу продавцу подарили её нужно ли ему справка от жены и сына для подачи на переоформление документов на покупателя.
Полученное во время брака в дар, по наследству и по другим безвозмездным сделкам имущество не является общей собственностью семьи. Соответственно, оно не делится при разводе. Он имуществом этим распоряжается самостоятельно.
Спросить
Согласие супруги продавца, и тем более сына, для заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества, перешедшего в собственность продавца в порядке дарения, не требуется, поскольку данное имущество является личной собственностью продавца.
СпроситьК сожалению, но имущество доставшееся по наследству не является совместно нажитым.
Так что прежде чем развязывать спор на эту тему, изучите ст.34 СК РФ.
К сожалению Гражданский кодекс часто идет в разрез с этическими и нравственными нормами. Юля,
Квартира, полученная по наследству, является личным имуществом Вашего супруга и для ее продажи Ваше согласие не нужно.
Что делать в таком случае? - Вы уверены в том, что надо что-то делать?! Возможно ли такое что мужу досталась квартира по наследству а мы с ним 8 лет в браке и у нас не совершенно летний ребёнок а он продал ее без моего согласия, и что делать в таком случае?
К сожалению, но имущество доставшееся по наследству не является совместно нажитым.
Так что прежде чем развязывать спор на эту тему, изучите ст.34 СК РФ.
К сожалению Гражданский кодекс часто идет в разрез с этическими и нравственными нормами.
Спросить
Юля,
Квартира, полученная по наследству, является личным имуществом Вашего супруга и для ее продажи Ваше согласие не нужно.
Что делать в таком случае? - Вы уверены в том, что надо что-то делать?!
СпроситьДобрый день.
Поскольку наследуемое имущество не является общей собственностью супругов, то нотариальное согласие второго супруга на продажу не требуется. Но можно подстраховаться и заключить договор в нотариальной конторе. Официально с вас не потребуют согласие супруга по новым требованиям Росреестра, но для того, чтобы в последующем сделка не была оспорена по данному основанию, то лучше это согласие получить, нотариально заверить и приложить к договору купли-продажи. Перестрахуетесь от проблем в будущем. Продавец квартиры в официальном браке. Изначально наследство было на квартиру в аварийном доме. После сноса дали новую квартиру. В свидетельстве о регистрации документы-основания указано, что Договор предоставления жилого помещения взамен изымаемого помещения, находящегося в аварийном многоквартирном доме. При продаже супруг продавца должен давать согласие на продажу нотариально заверенное? Спасибо.
Добрый день.
Поскольку наследуемое имущество не является общей собственностью супругов, то нотариальное согласие второго супруга на продажу не требуется. Но можно подстраховаться и заключить договор в нотариальной конторе.
Спросить
Официально с вас не потребуют согласие супруга по новым требованиям Росреестра, но для того, чтобы в последующем сделка не была оспорена по данному основанию, то лучше это согласие получить, нотариально заверить и приложить к договору купли-продажи. Перестрахуетесь от проблем в будущем.
СпроситьЗдравствуйте) Формально нет, не требуется. Согласие супруга на продажу собственности, полученной по наследству вторым супругом, не требуется. Ни формально, ни по закону. Мы с сестрой вступили в наследство на земельный участок в садоводстве в мае 2017 года. Потом в июле 2017, будучи собственниками земли, зарегистрировали права ОД собственности на садовый дом. Подскажите пожалуйста, сейчас при продаже зем. участка и садового дома потребуется ли согласие супругов на продажу?
Согласие супруга на продажу собственности, полученной по наследству вторым супругом, не требуется. Ни формально, ни по закону.
СпроситьСогласие требуется лишь когда имеет место распоряжение [b]общим имуществом [/b] (ст. 35 СК РФ). В Вашем случае, имущество приобретено Вами в порядке наследования и, следовательно, в силу ст. 36 СК РФ не является общим имуществом супругов. Поэтому согласия супруга на отчуждение не требуется. Мы с сестрой продаем квартиру после кончины мы,/вступили в наследство/,нужно согласие моего мужа на продажу, сестра не замужем.
Согласие требуется лишь когда имеет место распоряжение общим имуществом (ст. 35 СК РФ). В Вашем случае, имущество приобретено Вами в порядке наследования и, следовательно, в силу ст. 36 СК РФ не является общим имуществом супругов. Поэтому согласия супруга на отчуждение не требуется.
СпроситьЗдравствуйте
Все, что приобретается в браке, неважно на чьё имя по возмездному договору не в дар, не по наследству, даже на имя одного из супругов является общими совместным имуществом (ст.35-38 СКРФ)
При разводе такое имущество делится пополам по 1/2 доле каждому
А при продаже обязательно согласия другого супруга на продажу нотариальное удостоверенное. Добрый день
Если в период брака приобретается квартира и оформляется на одного, соответственно квартира становиться общей, отсюда вытекает дача согласия на последующие сделки и раздел в случае развода. Если один супруг купит в браке имущество - квартиру, оформит на себя. То припродаже будет нужно согласие второго супруга на продажу? А при разводе эта квартира подлежит разделу?
Здравствуйте
Все, что приобретается в браке, неважно на чьё имя по возмездному договору не в дар, не по наследству, даже на имя одного из супругов является общими совместным имуществом (ст.35-38 СКРФ)
При разводе такое имущество делится пополам по 1/2 доле каждому
А при продаже обязательно согласия другого супруга на продажу нотариальное удостоверенное.
Спросить
Добрый день
Если в период брака приобретается квартира и оформляется на одного, соответственно квартира становиться общей, отсюда вытекает дача согласия на последующие сделки и раздел в случае развода.
СпроситьНужно, если квартира куплена в период брака. Квартира выделялась умершему мужу? Тогда действительно нужно. Здравствуйте!
Если квартира была приобретена в браке по возмездной сделке на ваше имя, то покупатель может запросить согласие супруга на отчуждение недвижимости. В вашем случае вместо согласия нужно будет предъявить свидетельство о смерти. Это при условии, что после смерти супруга вы единолично приняли наследство в виде 1/2 доли в квартире. Нужно ли предъявлять свидетельство о смерти мужа, умершего 32 года назад, при продаже квартиры, в которой он никогда не жил и не был прописан?
Здравствуйте!
Если квартира была приобретена в браке по возмездной сделке на ваше имя, то покупатель может запросить согласие супруга на отчуждение недвижимости. В вашем случае вместо согласия нужно будет предъявить свидетельство о смерти. Это при условии, что после смерти супруга вы единолично приняли наследство в виде 1/2 доли в квартире.
СпроситьЗдравствуйте!
Имущество, полученное по безвозмездным сделкам (в частности, как наследство), не считается совместным, то есть на его продажу/дарение согласие второго супруга не требуется. Нужно ли согласие супруги на продажу дачного участка с домом, полученного мной по наследству?
Согласие супруги на продажу квартиры, приобретенной на деньги от наследства - необходимость или нет?
[i]"Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры[/i]" - если все происходит в период нахождения в браке, то нужно согласие... но часто данный вопрос решается в судебном порядке, для установления факта - чье же это имущество... Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры, если я купил её на деньги, полученные от продажи наследства. Сделка по продаже наследства и покупки этой квартиры была в один день.
"Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры" - если все происходит в период нахождения в браке, то нужно согласие... но часто данный вопрос решается в судебном порядке, для установления факта - чье же это имущество...
СпроситьЗемельный участок, перешедший супругу по наследству, является его единоличной собственностью. Мнение иных лиц при распоряжении таким имуществом не требуется. В МФЦ помимо остальных документов необходимо будет представить правоустанавливающие документы с отметкой о регистрации права собственности/свидетельство о регистрации права собственности. Пожилые родители. Хотят продать земельный участок через МФЦ. Участок перешел в собственность супруга по наследству. Обязательно ли оформление согласия супруги и ее присутствие лично в МФЦ при продаже участка?
Земельный участок, перешедший супругу по наследству, является его единоличной собственностью. Мнение иных лиц при распоряжении таким имуществом не требуется. В МФЦ помимо остальных документов необходимо будет представить правоустанавливающие документы с отметкой о регистрации права собственности/свидетельство о регистрации права собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Закон требует согласие при продаже/дарении совместного имущества. При покупке согласие не требуется. Два брата вступили в наследство по 1/2 доли квартиры, один из них выкупает долю и становится собственником, обязательно ли давать согласие на покупку доли квартиры супруге?
Нет, согласие мужа не требуется. Борис, здравствуйте!
Имущество, полученное одним из супругов во время брака по наследству или в качестве дара, а также вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, [b]не являются совместно нажитым имуществом[/b] (ст. 36 СК РФ).
Согласно ст. 35 СК, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Поэтому жена друга, может продать недвижимость без согласия второго супруга.
Оставьте пожалуйста положительный отзыв с оценкой!
Спасибо! Хотелось уточнить в соответствии с какой статьёй. Уточните пожалуйста. У жены друга, после смерти её матери осталось наследство (дом в деревне, официально оформлено на неё), Сейчас она хочет его продать, нужно ли согласие её мужа на сделку о продаже.
Борис, здравствуйте!
Имущество, полученное одним из супругов во время брака по наследству или в качестве дара, а также вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, не являются совместно нажитым имуществом (ст. 36 СК РФ).
Согласно ст. 35 СК, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Поэтому жена друга, может продать недвижимость без согласия второго супруга.
Оставьте пожалуйста положительный отзыв с оценкой!
Спасибо!
Спросить
[b]Добрый день![/b]
[u]Да
[/u]
[quote]Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.[/quote] Добрый день!
Если вы купили этот участок в браке, то да.
Если получили по наследству, в подарок - нет
Но лучше сделать, т.к. Регистраторы прав очень вредничают по этому поводу.
https://www.9111.ru/questions/777777777869448/ тут статья о том, как не накосячить в этих вопросах. Есть еще много других по этому поводу. Нужна ли согласие супруги (нотариально) при продаже земельного участка.
Добрый день!
Да
Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФСпроситьДля совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Добрый день!
Если вы купили этот участок в браке, то да.
Если получили по наследству, в подарок - нет
Но лучше сделать, т.к. Регистраторы прав очень вредничают по этому поводу.
Подробнее ➤ тут статья о том, как не накосячить в этих вопросах. Есть еще много других по этому поводу.
СпроситьЕсли в браке приобрели квартиру, то нужно. Если супруга приобрела квартиру до брака, либо если в браке ей подарили квартиру либо она получила ее по наследству, то супруга и ее адвокат вправе без согласия супруга продать эту квартиру.
Если же квартира была приобретена в браке, то даже несмотря на то, что по документам супруга является единственным собственником квартиры, необходимо согласие супруга или его адвоката (представителя по нотариальной доверенности) на продажу квартиры. Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры, если жена является собственником одна.
Если супруга приобрела квартиру до брака, либо если в браке ей подарили квартиру либо она получила ее по наследству, то супруга и ее адвокат вправе без согласия супруга продать эту квартиру.
Если же квартира была приобретена в браке, то даже несмотря на то, что по документам супруга является единственным собственником квартиры, необходимо согласие супруга или его адвоката (представителя по нотариальной доверенности) на продажу квартиры.
СпроситьНет, поскольку получено по наследству имущество не входит в состав совместной собственности супругов (является личным имуществом брата).
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет, согласие супруги не требуется. Имущество не является совместно нажитым в браке. И не важно, как оформлена земля: в общую долевую собственность или по 1/2? День добрый! Имеется земельный участок в СНТ, оформленный в собственность папой в 1992 году. Папа умер в 2012 году. Два взрослых брата вступили в наследство и оформили его в 2012 году в долевую собственность. У одного брата есть жена. В 2020 году участок решено продать. Нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу доли в участке? Если это имеет значение: на участке есть дом, не оформлен по "дачной амнистии". Спасибо.
Нет, поскольку получено по наследству имущество не входит в состав совместной собственности супругов (является личным имуществом брата).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет, согласие супруги не требуется. Имущество не является совместно нажитым в браке.
СпроситьЕсли имущество приобреталось в браке, то нотариальное согласие супруга ст. 35 СК РФ. Если земля была до брака в собственности подарена или перешла по наследству или прошло после расторжения брака 3 года не требуется. Необходимо ли брать нотариальное разрешение на продажу земельного участка (покупку) у мужа?
Если имущество приобреталось в браке, то нотариальное согласие супруга ст. 35 СК РФ.
СпроситьСогласие органа опеки и попечительства. Варвара.
Особенность ТС как наследства в том, что его нельзя поделить на части – соответственно, авто может быть передано в пользование только одному из наследников. Если же претендентов на имущество умершего несколько, то на основного из них возлагается обязанность по выплате компенсации остальным в соответствии с их долями и на основании условной договоренности. Владельца авто определяют, руководствуясь рядом правил:
Машина, приобретенная в браке, переходит по наследству к супруге умершего.
В случае же недееспособности супруги ТС прейдет к вам, но вы обязаны будете выплатить компенсацию матери хотя бы и номинально. Получила автомобиль в наследство от отца, в наследство вступила. Автомобиль в долях между мной и матерью (женой умершего), мать недееспособна, я являюсь опекуном. Что требуется для оформления продажи.
Варвара.
Особенность ТС как наследства в том, что его нельзя поделить на части – соответственно, авто может быть передано в пользование только одному из наследников. Если же претендентов на имущество умершего несколько, то на основного из них возлагается обязанность по выплате компенсации остальным в соответствии с их долями и на основании условной договоренности. Владельца авто определяют, руководствуясь рядом правил:
Машина, приобретенная в браке, переходит по наследству к супруге умершего.
В случае же недееспособности супруги ТС прейдет к вам, но вы обязаны будете выплатить компенсацию матери хотя бы и номинально.
Спросить
