Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продать долю жилья / Жилищное право - 6374 советов адвокатов и юристов

Каким образом судебные приставы могут воздействовать на долю квартиры у брата с долгами?

Наложат ограничение на отчуждение в Россреестре... Это значит должнику долю нельзя продать или подарить. Если это не единственное жилье должника. То долю арестуют и выставят на торги (это приставы решают совместно с взыскателем). Здравствуйте.

Можете выкупить его долю сами через суд в связи с незначительностью доли и незаинтересованностью брата в этом жилище. А сумму выкупа он отдаст на погашение долгов. У моего брата есть долги (кредиты, займы) 100-200 т. р (может больше) при этом есть 1/3 доли в квартире. В этой квартире он давно не проживает, квартира мамы. Могу ли судебные пристава делать какое нибудь взаимодействие с квартирой?

У моей сестры большой кредит, она не платит. Квартира в собственности но без определения долей. Могут приставы арестовать ее.

Могут. Смотря какие кредиты, они подлежат оспорению Здравствуйте Наталья,

Может, даже на единственное жилье гражданина – должника может быть наложен арест. Таким образом, собственник не сможет продать это жилье, подарить, сдать в аренду или прописать в нем кого-либо.

Предложите сестре пройти процедуру внесудебного банкротства через МФЦ, если конечно подойдет под его условия, либо банкротство через арбитражный суд. Доли сначала определят - по суду - а потом наложат на ее долю. На чужую собственность наложить арест не имеют права. А между кем и кем должны быть определены доли? Если жилье единственное, то на него наложат запрет на совершение сделок, и всё, больше никаких рисков.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У моей сестры большой кредит, она не платит. Квартира в собственности но без определения долей. Могут приставы арестовать ее.

Мы с парнем живём в гражданском браке жильё оформлено на нас двоих может ли он меня выгнать

Здравствуйте. Нет. Если у вас есть доля в праве собственности то выгнать он вас не может. Любой из вас может подать иск об определении порядка пользования жилым помещением. Здравствуйте. Нет, не может при условии, что "жилье" находится у Вас в общей долевой собственности. В силу требований ст. 209 ГК РФ, Вам, как собственнику доли принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Т.е. можете проживать и даже продать свою долю (ст. 246 ГК РФ). В судебном порядке можете определить порядок пользования если возникают какие-либо сложности. Нет, если по долям оформлено. Вы же тоже собственник. Мы с парнем живём в гражданском браке жильё оформлено на нас двоих может ли он меня выгнать

Квартира на двоих человек по 1/2, у другого собственника арест по кредитам, могу ли я продать свою долю?

Да, можно Здравствуйте!

Можете, если арест оформлен только на долю должника. Если же под арестом все жилье, то Вам нужно сначала снять арест со своей доли Свою долю вы имеете право продать беспрепятстаенно. Конечно можете Здравствуйте, да можете продать свою долю при условии если пристав случайно не наложил арест на всю квартиру. Если арест ошибочно на всей квартире, то сначала придётся обжаловать и снимать арест с вашей доли. Квартира на двоих человек по 1/2, у другого собственника арест по кредитам, могу ли я продать свою долю?

Квартира была куплена по ДДУ в 2019 г, была продана в 2023. Нужно ли было платить налог за продажу квартиры 13%?

Если это не единственное жилье, налог нужно заплатить в 2024 году.

Все зависит от стоимости покупки/продажи и кад. стоимости Нужно, если со дня оплаты полной прошло менее 5 лет. Если единственное жильё, то 3 года

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, Квартира была куплена по ДДУ в 2019 г, была продана в 2023. Нужно ли было платить налог за продажу квартиры 13%?

Можно ли отказаться от доли в жилом доме при завершении приватизации жилья

Нет, отказаться нельзя. Можно совершить сделку с долей. Продать, подарить. До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить. Здравствуйте Владимир.

Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ) Отказаться вы можете во время приватизации. Подарите, продайте если вам не нужно. Можно ли отказаться от доли в жилом доме при завершении приватизации жилья

Я с детьми выезжаю на ПМЖ за границу и хочу продать квартиру в части которой есть материнский капитал. Могу ли я это сделать

Здравствуйте!

Можете если детям будет выделена доля в другом жилье. Только при таком условии опека даст согласие на сделку. Я с детьми выезжаю на ПМЖ за границу и хочу продать квартиру в части которой есть материнский капитал. Могу ли я это сделать

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как разделить жилье и избавиться от доли бывшего мужа - советы и рекомендации

Пусть подарит свою долю кому-то из вас. А более - никак. К сожалению никак, особенно если это единственное жилье вашего бывшего супруга, если он только согласиться подарить ее Вам, либо же вы выкупите у него данную долю за ту сумму за которую он согласиться Вам ее продать. Соответственно нужно будет правильно оформить данную сделку. Если вы оплачиваете за его долю, то вправе взыскать в дальнейшем с него потраченные Вами деньги. Кроме этого, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании его доли в квартире незначительной и ее принудительном выкупе через суд Мы стоим на очереди по улучшению жил. условий с 1999 года. Я, бывший муж, сын, дочь, внучка. Проживаем в комнате по соц найму. Дги предложил трёхкомнатную квартиру (пять долей) в дополнение к комнате. Бывший муж согласился жить в комнате, но при этом у него 1/5 в квартире. Как нам разъехаться и правильно оформить документы, чтобы его доли не было в этой квартире? При этом я одна выкупаю это жилье за 2600000.

Как продать квартиру с долями детей и купить жилье большего размера после развода, когда отец не согласен?

Вы сначала её приобретите, а потом будете согласие получать. Пока у вас кроме этого жилья, ничего нет. Опека не даст вам также согласие. Сначала её нужно купить. После развода приобреталась квартира в с вложениями со средств мат капитала, сразу наделила своих двоих детей долями, хочу продать и купить квартиру больше. С отцом детей в плохих отношениях, он принципиально не дает согласия. Хотя у меня разнополые дети. Я хочу что бы квартира была больше, у детей свои комнаты. Как это сделать?

Вероятность продажи 1/4 доли в старом доме в рамках процедуры банкротства физического лица.

Кто ж знает? Ни гадалок, ни экстрасенсов тут нет.

Может, и найдется покупатель, а может и нет. Этот вопрос точно не к юристам. К риэлтору наверное Здравствуйте

Если жилье единственное, то не продадут.

В остальных случаях реализация реальна.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Какова вероятность что 1/4 доля в старом доме, площадью 25 квадратов уйдёт с молотка? У меня процедура банкротства физического лица, на данный момент реализация имущества.

Что делать, если мама купила квартиру за маткапитал без выделения долей на совершеннолетнего ребенка и мужа

Не выделяя доли Вы эту квартиру не продадите. Сначала нужно выделить доли, а потом продавать. Если хотите все делать через представителя, то все полномочия нужно будет прописать в доверенности Добрый день. Для начала займитесь выделением долей. Сначала нужно выделить доли, а потом продавать. Https://www.9111.ru/questions/777777777363802/

Если найдете покупателя, продать и доли в новом жильё выделить.

Хотя это не правильно. Нужно сначала выделить, потом разрешение органов опеки получить, а потом уже продать Мама за маткапитал купила квартиру.

Доли на двух детей и мужа не выделила.

Сейчас один из детей достиг совершеннолетия.

Мы хотим продать квартиру через представителя.

Как оптимальней поступить?

Подскажите, пожалуйста.

Продажа квартиры с детскими долями - как разделить деньги и оставить на счете?

Добрый день, для начала согласие от органов опеки. После продажи кладете деньги на счет детей. Добрый день! Продать квартиру с детскими долями можно только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК, чтобы получить такое разрешение, нужно представить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье. В этом случае орган опеки разрешит продать квартиру без приобретения другого жилья и положить деньги на счета детей, однако распоряжаться этими деньгами Вы также сможете только с согласия органа опеки и только в интересах детей. Можно ли продать квартиру с детскими долями и деньги от этих долей 2/10 положить на счет? Просто бОльшую квартиру будем покупать не сразу.

Собственность, прописка, материнский капитал - как защитить свои права при проживании в доме

Обращайтесь с иском в суд разделе совместно нажитого имущества. Если возможен раздел в натуре, то так и нужно его производить.

Далее уже и с иском о нечинении препятствий в пользовании. Либо, сразу иск подавайте о нечинении препятствий. Здравствуйте, Майя.

Если у вас есть доля в доме значит вы являетесь сособственницей, имеете право приходить и жить в этот дом. Вы имеете право сами поменять замок, если не получается самой восстановиться в правах обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. С уважением. Надеюсь ответ помог. Если вы собственник доли, то регистрируйтесь в доме и через суд устраняйте препятствия, определяйте порядок пользования жильём или можете через ст.ст. 165.1., 250 ГК РФ продать свои доли сособственникам или третьим лицам. Дом построен в браке с использованием мат. капитала. Я не Прописана в этом доме, но фактически проживаю. И мне в данный момент чинят препятствие (забрали ключи). Какие должны быть мои действия?

Выделение долей в однокомнатной квартире сироте

Квартира после приватизации, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Продать квартиру после приватизации не выплачивая налог можно через 3 года.

Поскольку имеются несовершеннолетние дети, продажа квартиры производится с разрешения органов опеки. Не менее 6 м У жены есть однокомнатная квартира, выделенная как сироте, собрались Превотезировать, есть двое детей несовершеннолетних, нужно выделить доли. Сколько по квадратам нужно выделить доли, квартира 35 кв. м. И можно ли её продать с долями и выделить доли в новом жилье?

Муж, жена и дочь равные доли в квартире. Жена и дочь хотят передать свои доли мужу (отцу). Каким наилучшим способом это сделать.

Доли лучше передать договором дарения. В этом случае мне потребуется платить налоги. Сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению. Надо обратиться к нотариусу для заключения договора дарения долей. Здравствуйте!

Через нотариальные договоры дарения можно подарить доли. Если дочь несовершеннолетняя - с согласия органов опеки и попечительства. Опека даст согласие если ребенку выделят долю в другом жилье Продать по договору купли продажи, если более 3 или пяти лет в собственности.

Договор нотариальный. Дарением Нужно составить договор дарения Муж, жена и дочь равные доли в квартире. Жена и дочь хотят передать свои доли мужу (отцу). Каким наилучшим способом это сделать.

Как отказаться от долей в квартирах и избавиться от кредиторских приставов - практическое руководство.

Здравствуйте

От долгов уже ни как не откажетесь.

Доли можете подарить, если нет запрета на регистрационные действия. Посоветуйтесь со своим адвокатом -- возможно, Вы измените свою позицию после детального разбирательства. Можете подарить доли Надо смотреть что за долги, возможно есть варианты За жилье все платят солидарно. Если есть возможность возражайте, например СИД Только продав или подарив.

Судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКУ можно отменить.

А будет исковое заявление, то просить применить срок исковой давности У меня есть доли в двух квартирах. Мать копила долги, и с моего совершеннолетия, приставы перекидывают на меня эти долги. В этих квартирах я не живу.

Как я могу отказаться от долей и этих долгов?

Как продать жильё, купленное за материнский капитал, если доли выделены в дарение?

Возможно. С разрешения органов опеки. Можно ли продать жильё,купленое за материнский капитал? 3 детей, доли выделены-дарение. Двое - старше 18,младшему 12 лет. При продаже старшие желают получить деньги за свои доли. Планируется покупка др.жилья, без аыделения долей старшим. Возможно ли это?

Продажа недвижимости во время процесса банкротства - права и возможности

Если это не единственное жилье, то его выставят на торги. Да, всё это возможно. Нужно согласовать с управляющим, что бы денежка банкрота от продажи была перечислена в конкурную массу. Доли продают, другим содольщикакм будет предложена покупка доли по цене отсечения на торгах. Здравствуйте

Если единственное жилье, то сохранит.

Если не единственное, то продадут сособственникам или с торгов.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Что будет с долей недвижимости человека, который подал на банкротство? Ни он, ни второй собственник в жилье не прописаны, планировалась продажа. Возможно ли продать недвижимость в процессе оформления банкротства, или необходимо ждать окончания процесса? Возможно ли будет второму собственнику выкупить долю подающего на банкротство?

Как правильно распорядиться материнским капиталом при покупке жилья - могу ли я претендовать на долю в квартире

Вы - не можете. Претендовать принудительно не можете, только если с сыном заключить договор и удостоверить его у нотариуса. По соглашению с сыном. Сильно рискуете. Ничего не понятно. Вы продали квартиру и сыну отдали эти деньги? И вы хотите попасть в этот договор о покупке сыном двушки, приобретя там долю? Да, Вы можете вместе купить по 1\2. Продаю свою 1 комн. Квартиру, сын добавляет мат. капитал и покупает 2 х комнатную. Могу ли я претендовать на долю в этой квартире? Есть на это причины.

Возможно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, с участием несовершеннолетнего ребёнка?

Продажа доли ребенка - с согласия органа опеки (в Вашие ситуации можно запросить одобрения на основании перечисления денег с продажи доли на счет ребенка). Только после разрешения опеки и попечительства, так как есть доля ребенка в квартире. Чтобы продать долю ребенка, вы должны выделить ребенку долю в другом жилье, только при таких условиях опека даст разрешение.

[u]С Уважением! [/u] В квартире есть доля у несовершеннолетнего ребёнка есть в этой квартире и прописка, а также у этого ребёнка есть квартира купленная на материнский капитал, можем ли мы все дольщики продать эту квартиру вместе с несовершеннолетним ребёнком?

А если у ребенка есть своя квартира

Это вы о чем? Все действия с жильем несовершеннолетних совершаются только с согласия опеки. Здравствуйте, уважаемая Диана!

Совершеннолетний собственник доли в квартире вправе согласно [b]статей 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ[/b] подарить кому-то свою долю в квартире или продать с соблюдением положений [b]статьи 250 Гражданского кодекса РФ[/b].

[b]Для распоряжения долей в квартире несовершеннолетним собственником нужны письменные согласия его родителей и разрешение Органа опеки и попечительства.[/b]

Всего доброго. А если у ребенка есть своя квартира

У меня возникает вопрос. Как я могу продать квартиру купленную за сертификат и мат капитал?

В общем порядке - на основании договора купли-продажи. Потребуется разрешение органа опеки. Добрый вечер

В данном имуществе есть доли несовершеннолетних и для совершения такой сделки вам нужно разрешение органов опеки. Вы должны предоставить сведения, о том что имущественное положение детей не будет ухудшено и вы приобретете другое жилье Продать можно при наличии согласия опеки. У меня возникает вопрос. Как я могу продать квартиру купленную за сертификат и мат капитал?

Муж купил квартиру в ипотеку, маткапитал первоначальный взнос. Через полгода жена банкротится. Заберут ли квартиру?

Здравствуйте. Если не единственное жилье, то заберут

С уважением Здравствуйте!

Если согласовывать план реструктуризации ипотечной задолженности в банкротстве жена не будет, то да, квартиру выставят на торги и продадут. Если же жилье не единственное то его продадут безусловно. Нет. Если вы там не числитесь собственником, то сначала кредитор должен выделить вашу долю в общем имуществе, а для этого обременение д.б. снято, а это после выплаты ипотечного кредита Муж купил квартиру в ипотеку, маткапитал первоначальный взнос. Через полгода жена банкротится. Заберут ли квартиру?

Как продать долю в квартире в аварийном доме перед расселением официально через переуступку?

Какой новый собственник? Вы получите столько квадратных метров на всех сколько у вас есть сейчас и никак иначе. Либо вообще денежное возмещение Нет, нельзя.

Если вам положено жилье, то оно будет предоставлено опять же в долях.

И вы можете у собственника другое доли ее купить. Никакой переуступки здесь нет. У меня доля в квартире. Квартира находится в аварийном доме, в этом году будет его расселение. Можно ли сделать сделку с этой долей так, чтобы мне новый собственник доли заплатил ее стоимость, а официально это оформить как переуступку?

Использование материнского капитала при покупке жилья - возможность дарения доли и переход к двухкомнатной квартире

1. Да, может.

2. Двухкомнатные - более ходовой для продажи объект недвижимости на рынке. Он может подарить Вам свою долю по достижении совершеннолетия, но если Вы собираетесь продать эту квартиру, то особого смысла в заключении такой сделки нет. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, а это затраты времени и денег. Если такая сделка не будет заключена, то при продаже всего лишь потребуется его присутствие при оформлении договора купли-продажи.

Для продажи имущества несовершеннолетних потребуется разрешение органа опеки. Мною была продана двухкомнатная квартира и куплена трёхкомнатная с использованием маткапитала, были выделены доли двум детям по 1/8. Через год старшему ребёнку исполняется 18 лет. Может ли он подарить мне свою долю? И проще ли будет потом продать трёхкомнатную и купить двухкомнатную квартиру?

1234520СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение