Нужно ли платить налог при продаже дома и покупке квартиры по ДДУ?
Продала дом, которым владела меньше трех лет, купила сразу квартиру по дду. Налог платить с продажи в итоге нужно? Квартиру еще не ввели в эксплуатацию, только в 2024 году. По цене было все равноценно.
Добрый день, да, необходимо расчитать налог к уплате.
Возможно снизить налог к уплате использовав вычет, связанный с продажей недвижимости:
1. уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов (ст-ть продажи дома минус стоимость приобретения данного дома) с разницы уже посчитать 13% налога к уплате
либо
2. использовать стандартный вычет в размере 1 000 000,00 рублей (ст-ть продажи дома минус 1 000 000,00 рублей) с разницы уже поситать 13% налога к уплате
ст. 220 НК РФ
Спросить
Я, гражданин России, получил дарственную на 1/2 квартиры от жены и дочери - граждан Украины /, другая половина находилась в моей собственности /. Оценочная стоимость 1/2 подаренной квартиры оценена БТИ в 471.747 руб., что и было зафиксировано в дарственной. Налоговая инспекция №27 г. Москвы прислала мне уведомление на уплату налога на сумму свыше 44 тыс. руб. - это почти 10 проц. От оценочной суммы подаренного. Права ли инспекция? Заранее благодарен за профессиональный ответ. Спасибо!
Уважаемый Виктор!
Если до дарения квартира находилась в вашей, вашей жены и вашей дочери долевой собственности, то по договору дарения ваша жена должна была передать вам свою долю, а ваша дочь - свою (к примеру, и жена, и дочь являлись собственниками 1/4 доли). В этом случае с той доли, которая передана женой, налог не платится (Закон РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). А с доли, которая передана дочерью, налог подлежит упалте по ставке, которая зависит от стоимости этой доли. Таким образом, если ситуация обстояла именно так, как описано нами выше, то налоговая инспекция допустила ошибку в том, что в налогооблагаемую сумму включила стоимость доли вашей жены.
Спросить
Дарение между супругами не облагается налогами. Если вы и дарители вместе были зарегистрированы в квартире на момент дарения, сделка также не облагается налогом (ст.5 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,
СпроситьМой муж работал не официально, нужны характеристики в суд, начальство не дают говорит будут проблемы у них с налоговыми. Могут ли быть такие проблемы.
Добрый день! По какой категории дел требуются Вашему мужу характеристики и с какой целью? Все зависит от конкретной ситуации. Например. Если по уголовному делу, то зачастую их требуют для того, чтобы определиться с видом и размером наказания. И суд мало интересует официально или нет трудоустроен человек. У Вас гражданское или уголовное дело? Вы изначально допустили ошибку, сообщив на работе, что документы нужны именно в суд, так как могли просто взять справку о доходах (не 2 НДФЛ), например для какой то цели не связанной с судом. Это бы не отпугнуло так Вашего работодателя. А по вопросу, у любого работодателя конечно же могут возникнуть проблемы, но только в том случае если суд передаст эту информацию соответствующим органам, что бывает крайне редко по уголовным делам, например.
СпроситьС 2016 года налог на имущество рассчитывается с кадастровой стоимости объекта, но есть так называемый социальный метр, для жилого дома это 50 кв.м., так вот эти кв.м даются каждому собственнику жилья или нет? У нас жилой дом общей площадью 77 кв.м и он находится в собственности по 1\5 у каждого члена семьи, должны ли мы платить налог на имущество физ. лиц, или льгота социального метра дается только одному собственнику?
Например, если квартира - 50 квадратных метров, и у нее три собственника, то с 20 квадратных метров налог не платится, и каждый платит налог со своих 10 квадратных метров, если у каждого в собственности доля. Бывает, что квартира оформлена на кого-то одного, а остальные просто зарегистрированы, тогда платит непосредственно собственник, а зарегистрированные не платят.
Спросить
Налог должны платить с учетом льготы 50 квадратных метров на объект недвижимости, а не на каждого собственника. Ст.407 НК.
Спросить
У меня конкретный вопрос-должны ли мы платить налог, если в доме 77 кв.м., а социальный метр для дома-50 кв.м.в собственности по 1\5. Правильное ли разъяснение что 50 *5=250, а в доме всего 77 и платить ничего не надо?
Спросить
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в налоговую за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьМуж - индивидуальный предприниматель сдаёт в аренду жене - как физ. лицу безвозмездно нежилое помещение. Как оформить договор безвозмездного пользования без каких-либо налогов? На какое время можно оформить такой договор?
Договор можно оформить на срок до 1 года, а именно 11 мес, тогда налогов не будет. Прочитайте информацию и текст договора здесь Подробнее ➤
Спросить
Елена, добрый день!
Если нежилое помещение является совместно нажитым имуществом, то Договор аренды недействителен.
У Индивидуального предпринимателя нет обособленного имущества.
Ответ Коллеги не верен.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Здравствуйте Елена,
Скорее всего, Вы имели в виду договор ссуды, ГК ограничений на безвозмездную передачу Вашим мужем Вам нежилого помещения не установлено, ограничения касаются коммерческих организаций. Но Вам надо посоветоваться с бухгалтером, потому что налоговая может довыставить налог ссудодателю. Если имущество приобретено в браке то можно его разделить, и пользоваться им без договора.
Спросить
-- Здравствуйте, не факт сто сможете получить налоговый вычет, вы даже не пишите кто вы работающий или пенсионер? Удачи Вам и всего хорошего. 
Доброго времени суток! Получить социальный налоговый вычет на лечение согласно статьи 219 Налогового кодекса возможно в том случае, если вы официально работаете.
Спросить
Да, конечно вы можете получить налоговый вычет по лечению и протезированию субов. Обратитесь в налоговую инспекцию сдекларацией. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКак инвалид II группы, проживающий в Санкт-Петербурге, я освобожден от уплаты транспортного налога. Не зная этого положения в 2012 году я налог заплатил. Могу ли я вернуть эти деньги? Вадим.
Вернуть деньги Вы имеете право. Напишите заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации на возврат денежных средств, в заявлении укажите на основании чего вы освобождены от уплаты транспортного налога.
С уважением,
Устинов Сергей Николаевич
СпроситьДоговор аренды нежилого помещения с Ип.
Дело в том, что имею в собственности нежилое помещение, я физ лицо, а по закону газифицировать не жилое помещение Можно только Ип, заключив с ним договор аренды на 11 месяцев, газ подали, но спустя 11 месяцев снова прекратили, нам необходимо снова подавать документы на газификацию с приложением договора аренды (соответственно чем дольше договор аренды нежилого помещения, тем дольше нам дают договор на поставу газа, ) при отключении газа, с повторным подключением очень затягивают в плод до 4 х месяцев, поэтому неотходимо заключить договор на срок 3-5 лет, я так понимаю в этом случае необходима регистрация в Россреестре, если будет регистрация, соответственно надо заполнять декларацию и платить налог 13 % от суммы арендной платы, будет ли нарушением если я просто буду заполнять декларацию без регистрации в Россреестре? Спасибо.
Вы будите платить 13% , а если Вы зарегистрируетесь в качестве ИП на 6% , то будите платить на 7 % меньше. Договор аренды на срок превышающий один год подлежит государственной регистрации, но все настолько индивидуально. Нужно считать. Если у Вас с арендатором хорошие отношения, заключите договор с низкой стоимостью, а дополнительным соглашением увеличьте аренду.
Спросить
С покупки квартиры??? Какой еще налог???
Это Вы можете налоговый вычет потребовать, если налоги платите, конечно.
СпроситьЗарегился как ИП. Сфера деятельности наладка и настройка компьютеров. Бизнес не пошел. Деятельность не осуществляю. Нужно ли платить налоги и другие обязательные платежи (если да, то какие) если ИП бездействует и сколько платить? Спасибо.
Доброго времени суток!
Безусловно Вам необходимо в налоговую подавать декларации, даже если Вы не осуществляете деятельность
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте.
Статья 57. Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы...
[Конституция РФ] [Глава 2] [Статья 57]
Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют.
Вы обязаны платить налоги. Также ИП уплачивает взносы. Вам выставили требование?
СпроситьПенсионер. В собственности: Одна квартира в С Петербурге, вторая в Москве (доля 25%). От уплаты налога за одну квартиру освобожден. Какой налог мне предстоит платить за вторую квартиру?
Насколько я понимаю, рационально выбрать ту, которая дороже, соответственно, налог меньше. Могу ли я выбирать?
Да, вы можете выбрать. Выбирайте ту где доля, соответственно и платить придется в соотношении своей доли в праве собственности на квартиру.
СпроситьМой отец проживает Тульской области, являющейся зоной пораженной последствиями чернобыльской АЭС. У него есть автомобиль НИВА. Других транспортных средств у него нет. Нужно ли ему платить транспортный налог?
Здравствуйте. Уточняйте в налоговой по месту жительства, это региональный налог, поэтому льготников определяет региональная власть
НК РФ - Статья 14. Региональные налоги
К региональным налогам относятся:
3) транспортный налог.
СпроситьУ нас такая проблема. Мы продаем квартиру, в ней два собственника, не родственника, владеют по 1/2 доли каждый, при этом право собственности у них возникло в разные сроки, у одного более 3 лет назад, а у другого менее. Цена квартиры в целом составит 3 млн. рублей. Вопрос: сколько составит налог на продажу? Да, еще мы составляем один договор купли-продажи.
1. НДФЛ должен будет заплатить только тот, кто владеет долей менее 3 лет
2. Размер НДФЛ при этом распределяется пропорционально доле, т.е. : 1,5 млн (стоимость доли) - 0,5 млн (доля вычета по подп. 1 п. 1 ст. 220 НК) = 1 млн. руб. х 13% = 130 000 рублей (НДФЛ, который надо заплатить)
3. Более подробно ответы на все эти вопросы читайте на моем сайте
СпроситьКадастровая стоимость квартиры 1900060 р, продаю за 2600000 в собственности меньше года, налоговый вычет не использовала. Сколько я должна буду заплатить налога? Спасибо.
Здравствуйте.
Налог Вы будете платить в данном случае с 600000 рублей 13%, т.е. 78000 рублей.
Второй вариант - с разницы между ценой, за какую эту квартиру купили и за сколько продаете.
Спросить
Могут ли взыскивать пени по транспортному налогу за сумму которая не может быть истребована к оплате по истечению срока давности.? числится задолженность в размере 12193 за 2008 год. сейчас прислали судебный приказ на оплату пеней, правомерно ли это? спасибо.
Здравствуйте! Направьте возражения на судебный приказ. С размером, предъявленным к оплате необходимо разобраться. Если речь идет исключительно о пени за период срока давности, то взыскание возможно, но сама задолженность - нереальна ко взысканию при соответствующем обосновании нереальности.
СпроситьЗарегистрирована ИП с 2011 года. В 2012 деятельностью ИП не занималась, как снизить налоги, начисленна сумма 39000 руб.
Добрый день! Снизить фиксированный платеж можно только в случае если вы находились в отпуске по уходу за ребенком, других оснований нет.
Спросить1 год В собственности комната в общежитии. В сентябре вступила в брак, сменила фамилию. Сейчас хочу ее продать, нужно ли мне менять документы перед продажей на новую фамилию? Нужно ли согласие мужа на продажу если она куплена до брака? Нужно ли платить подоходный налог, если ее стоимость около 500 тыс рублей?
Юлия, добрый день! Если комнату купили до регистрации брака - согласие не требуется, документы не нужно менять в связи со сменой фамилии, нужно приложить к договору купли-продажи свидетельство о заключении брака. Если продадите недвижимость до истечения минимального срока владения - необходимо заплатить налог.
СпроситьСкажите пожалуйста, а можно ли оформить ИП для сурмамы для предоставления услуг суррогатного материнства и тем самым платить налог не 13 процентов а меньше? Благодарю
А какой смысл оформлять ИП, когда можно самозанятость? Тут и с налогами по-проще будет, их может оказаться даже меньше если заключать договор с физ. лицом, не надо будет уведомлять Роспотребнадзор о начале деятельности. Да и после окончания деятельности, если ИП быстро не закрыть, попадешь на налоги, а самозанятость можно оставить на всякий случай.
Спросить
Добрый день! Если дело касается земельного участка, то можете воспользоваться вычетом в размере 1000 000 рублей, если продаете дешевле миллиона, то налог платить не нужно. Если сумма больше 1 000 000, то сверх суммы нужно оплатить 13 процентов.
СпроситьЗдравствуйте,
Совершенно непонятно, кто что собирает и что за памятник, и для кого это всё делается
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день!
Если собирают в форме пожертвования, то такие средства не облагаются налогом, так как по сути не являются доходом.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
