Прописка собственника доли / Жилищное право - 4411 советов адвокатов и юристов
Если вы только прописаны, вы не имеете право на долю от доходов в квартире, имеет право на это ТОЛЬКО собственник. Если собственник квартиры бабушка, то ни вы ни ваша мама не имеете права требовать часть стоимости или выделения доли
прописка всего лишь удостоверяет ваше право ПРОЖИВАНИЯ, но не собственности. Здравствуйте, Евгения
Ни вы ни ваша мама не имеете ровным счетом никаких прав на эту квартиру, собственник квартиры бабушка, а ваша прописка дает вам лишь право проживания в этой квартире. У меня такой вопрос. Мне 20 лет, с 1 года прописана в квартире, живу с родственниками. Собственник квартиры бабушка, мать и я просто прописаны. Имею ли я право требовать 1/3 стоимости от квартиры? То есть, полагается ли мне доля от квартиры? И если да, то как мне должны предоставить долю? Мне её выплатят только в случае продажи квартиры и деления её стоимости на 3?
Если вы только прописаны, вы не имеете право на долю от доходов в квартире, имеет право на это ТОЛЬКО собственник.
Спросить
Если собственник квартиры бабушка, то ни вы ни ваша мама не имеете права требовать часть стоимости или выделения доли
прописка всего лишь удостоверяет ваше право ПРОЖИВАНИЯ, но не собственности.
Спросить
Здравствуйте, Евгения
Ни вы ни ваша мама не имеете ровным счетом никаких прав на эту квартиру, собственник квартиры бабушка, а ваша прописка дает вам лишь право проживания в этой квартире.
СпроситьВыселить бывшую супругу через суд ст 3 ГПК РФ можно только если у супруги нет доли собственности в этой квартире Подавайте иск ст 131 ГПК РФ в суд
Суд не разделит долги потому что по законодательству все прописанные в этой квартире несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг ст 154 ЖК РФ. Здравствуйте в судебном порядке можете ее снять с регистрационного учета. Нет.
Раз суд разделил счета на оплату, значит она собственник или договор соцнайма.
Разделить долги за прошлый период нельзя, они подлежат солидарному взысканию или по долям, если долевая собственность. У моего мужа в квартире прописана его бывшая супруга. У них долг на ком услуги. Нам суд разделил лиц счета. Хочу теперь подать заявление на разделение долгов. Ее можем высилить из квартиры? Что делать? Посоветуйте пожалуйства.
Выселить бывшую супругу через суд ст 3 ГПК РФ можно только если у супруги нет доли собственности в этой квартире Подавайте иск ст 131 ГПК РФ в суд
Суд не разделит долги потому что по законодательству все прописанные в этой квартире несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг ст 154 ЖК РФ.
Спросить
Нет.
Раз суд разделил счета на оплату, значит она собственник или договор соцнайма.
Разделить долги за прошлый период нельзя, они подлежат солидарному взысканию или по долям, если долевая собственность.
СпроситьНеизвестно, но если доля достаточно большая, и расположена по месту службы - теряете, право на пользование жильем у члена семьи собственника жилья - есть. Вы вправе претендовать на выплату денежной компенсации за поднаем жилья без учёта супруги, поскольку последняя имеет долю в жилом помещении по месту службы. В целях избежания случаев прекращения указанной выплаты Вам не следует вселяться в жилое помещение супруги. Имущество приобретенное до брака одним из супругов не является совместным. Всех приветствую. Такая ситуация. Я военнослужащий. По месту жительства у меня нет собственности, и постоянной прописки. Только временная. Я получаю поднаем. Вступил в брак, а у жены есть доля в квартире бабушки, но квартиру мы снимаем. Так вот положен мне поднаем?
Неизвестно, но если доля достаточно большая, и расположена по месту службы - теряете, право на пользование жильем у члена семьи собственника жилья - есть.
Спросить
Вы вправе претендовать на выплату денежной компенсации за поднаем жилья без учёта супруги, поскольку последняя имеет долю в жилом помещении по месту службы. В целях избежания случаев прекращения указанной выплаты Вам не следует вселяться в жилое помещение супруги. Имущество приобретенное до брака одним из супругов не является совместным.
СпроситьСложно сказать, вы обратитесь, а там уже будет видно. Так-то должны, вот если бы они были собственниками, тогда были бы большие проблемы с получением разрешения.
С уважением. Собственник жилого помещения имеет право распоряжаться имуществом по своему личному смотрению;
- права детей в этом случае он никак не нарушает;
- дети не имееют долей в данном жилом помещении;
- если квартира продается, то дети снимаются с регистрации до продажи, или, это может новый собственник жилого помещения... Они так же как и я их мама, являются собственниками в равных долях, есть на каждого свидетельство на право собственности... Скажите пожалуйста, я продаю квартиру где есть 2 несовершеннолетние дети 16 и 7 лет, органы опеки дадут разряшение если у ребенка временная прописка?
Сложно сказать, вы обратитесь, а там уже будет видно. Так-то должны, вот если бы они были собственниками, тогда были бы большие проблемы с получением разрешения.
С уважением.
Спросить
Собственник жилого помещения имеет право распоряжаться имуществом по своему личному смотрению;
- права детей в этом случае он никак не нарушает;
- дети не имееют долей в данном жилом помещении;
- если квартира продается, то дети снимаются с регистрации до продажи, или, это может новый собственник жилого помещения...
Спросить
Они так же как и я их мама, являются собственниками в равных долях, есть на каждого свидетельство на право собственности...
Спросить
Здравствуйте!
При продаже жилья с собственниками-несовершеннолетними обязательно (!) получение предварительного согласия из органов опеки. При такое продаже вы не должны ухудшать положение собственника-несовершеннолетнего, вы должны обеспечить одновременную покупку ему жилья не меньше, чем приходится на его долю в отчуждаемой квартире.
СпроситьЗдравствуйте
Наследники первой очереди, которыми являетесь вы и ваша сестра наследуют в равных долях имущества
И, поэтому каждый из вас имеет по одной второй доле, если вы не являлись собственником этой квартиры (ст.1142 ГКРФ) Она имеет те же права как и Вы. Если других наследников 1 очереди нет, то Вам должно достаться по 1\2 То есть. Не важно что это мое единственное законное, по прописке жилище и она имеет право, например продать свою долю и подселить ко мне в однушку жильца? Умерла мать чуть более 6 месяцев назад, я сын, прописан в этой же однокомнатной квартире, где была прописана и мать. Приватизация оформлена на мать. Но есть родная сестра, прописанная в другом месте. Имеет ли она право претендовать на долю и на какую 1/2 или 1/4?
Здравствуйте
Наследники первой очереди, которыми являетесь вы и ваша сестра наследуют в равных долях имущества
И, поэтому каждый из вас имеет по одной второй доле, если вы не являлись собственником этой квартиры (ст.1142 ГКРФ)
Спросить
Она имеет те же права как и Вы. Если других наследников 1 очереди нет, то Вам должно достаться по 1\2
Спросить
То есть. Не важно что это мое единственное законное, по прописке жилище и она имеет право, например продать свою долю и подселить ко мне в однушку жильца?
Спросить
То, что это Ваше единственное жилье для наследования значения не имеет. Вас же дрли никто не лишает, если Вы примете наследство. Сестра может продать свою долю только с соблюдением порядка, установленного ст.250 ГК РФ, т.е. предварительно предложив ее купить Вам. Подселить кого-либо она может только с Вашего согласия. А вот если долю она продаст, то новый собственник может вселиться, но только по решению суда, если Вы будете против.
СпроситьДети регистрируются по месту регистрации своих родителей без согласования с другими собственниками. В силу ст.20 ГК РФ местом жительства детей является место жительство их родителей. Муж имеет 1/2 доли в квартире может ли он прописать ребёнка в своей доле? И если он оформит дарственную на жену (на меня) могу ли я прописать я в кв и прописать детей? Чем нам руководствоваться? Спасибо!
Дети регистрируются по месту регистрации своих родителей без согласования с другими собственниками. В силу ст.20 ГК РФ местом жительства детей является место жительство их родителей.
СпроситьВы собственник? Доля на вас оформлена? Прописка есть?
Если да, не имеют права. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вопрос задайте корректно (понятно), кто там живёт и с чего вы решили вернуться в квартиру спустя 15 лет? Может вас 15 лет назад сняли с регучёта? Гадать нет ни какого желания.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Квартиру дали матери с ребенком тоесть со мной после развода, у нее сейчас другой муж с двух лет моих и сын, жывут все в ней, я не жила 15 лет, вернулась мне угрожают выселением, я сахарным диабетом болею и после аварии только начала ходить по тихонько, что в этом случае мне делать.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вопрос задайте корректно (понятно), кто там живёт и с чего вы решили вернуться в квартиру спустя 15 лет? Может вас 15 лет назад сняли с регучёта? Гадать нет ни какого желания.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНет не перестанут, если она прописана в квартире. Долг взыскивают как с собственников квартиры, так и с прописанных.
Реструктуризация долга - на усмотрение управляющей компании, могут и отказать. Здравствуйте. Не перестанут. Не перестанут, т.к. со сменой собственника, - долги остаются на прежнем собственнике, кроме долга за капремонт. Кроме того, начисления идут и на всех зарегистрированных в квартире. Можете заключить соглашение с УК о рассрочке погашения задолженности. Хотелось бы узнать ответ на такой вопрос:
В приватизированной квартире накопился долг, в квартире прописаны мама и брат, я не прописана но доля в квартире есть. Если мама подарит мне свою долю и я пропишусь в данной квартире, перестанут ли с неё высчитывать долги и смогу ли я заключить договор о реструктуризации долга без справок от брата, потому как неизвестно его местонахождение. Спасибо заранее за ответ.
Нет не перестанут, если она прописана в квартире. Долг взыскивают как с собственников квартиры, так и с прописанных.
Реструктуризация долга - на усмотрение управляющей компании, могут и отказать.
Спросить
Не перестанут, т.к. со сменой собственника, - долги остаются на прежнем собственнике, кроме долга за капремонт. Кроме того, начисления идут и на всех зарегистрированных в квартире. Можете заключить соглашение с УК о рассрочке погашения задолженности.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у ребенка доли в квартире не будет, проблем возникнуть не должно.
Если продадите квартиру до истечения 3 лет после смерти наследодателя, обязаны платить налог, но можно его уменьшить. Пропишите её (дочь) в другом месте до рождения. Проблем не должно быть если будет справка и разрешение владельца о прописке. Добрый день Елена. Если дочь и ее несовершеннолетний ребенок не будут зарегистрированы по адресу наследственного имущества, то никаких проблем при продаже не возникнет.
Единственно, в случае продажи недвижимого имущества, срок владения на которое составит менее 3-х лет, необходимо будет уплатить налог. Сейчас мы оформляем квартиру по наследству. Три собственника (мама, сын, дочь). Дочь не замужем, но ждёт ребёнка. Прописаны они с ребёнком будут по другому адресу. Возникнут ли проблемы из-за ребёнка при продаже?! Если да, то как нам поступить, чтоб небыло проблем? Дети не против продать квартиру.
Пропишите её (дочь) в другом месте до рождения. Проблем не должно быть если будет справка и разрешение владельца о прописке.
Спросить
Добрый день Елена. Если дочь и ее несовершеннолетний ребенок не будут зарегистрированы по адресу наследственного имущества, то никаких проблем при продаже не возникнет.
Единственно, в случае продажи недвижимого имущества, срок владения на которое составит менее 3-х лет, необходимо будет уплатить налог.
СпроситьМожет зарегистрироваться, согласия не требуется. А на прописку нужно будет согласие после получение дарственной. Если отец сделает дарственную на ребенка. Может ли ребенок в ней прописатся. Ребенку 21 год. У отца 1/5 часть в доли. Нужно ли согласие на дарственую согласие всех собствеников.
Да, можете. Как собственник Вы вправе владеть, пользоваться распоряжаться своим имуществом в соответствии со ст.209 ГК РФ, в том числе зарегистрироваться в своей недвижимости, даже если Вы владеете только долей в праве. Вступила в долевое наследство на два дома. Первый 1/2 и второй 1/2. Могу ли я прописаться в одном из домов без согласия второго собственника?
Да, можете. Как собственник Вы вправе владеть, пользоваться распоряжаться своим имуществом в соответствии со ст.209 ГК РФ, в том числе зарегистрироваться в своей недвижимости, даже если Вы владеете только долей в праве.
СпроситьЗдравствуйте Алексей, да, может. Один из собственников может [b]только свою долю[/b] подарить или завещать, а не всю квартиру. Любому лицу может. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.-ст. 209, 210 ГК РФ.
Регистрация (прописки давно не существует) не дает права собственности. Поэтому не важно, кто и сколько человек зарегистрированы в квартире. В приватизированной 3 комнатной квартире прописаны трое, в том числе ребенок 15 лет. Может ли один из хозяев завещать эту квартиру или подарить постороннему лицу? Например сиделке?
Один из собственников может только свою долю подарить или завещать, а не всю квартиру. Любому лицу может. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.-ст. 209, 210 ГК РФ.
Регистрация (прописки давно не существует) не дает права собственности. Поэтому не важно, кто и сколько человек зарегистрированы в квартире.
СпроситьЕсли она прописана на доле отца то пока нет до получения свидетельства о праве на наследство. Только собственник может определять порядок проживания в его собственности. Муж вступает в наследство квартиры его отца. У него так же есть доля собственности на эту квартиру. В квартире прописана без права на собственность его женщина. На квартиру накопились долги. Пока муж вступает, можно ли эту женщину выселить? Она никак не складывалась в эту квартиру.
Если она прописана на доле отца то пока нет до получения свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Добрый день, Юлия! Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то для этого необходимо согласие обоих родителей. Ребёнку 4 года. Прописан с матерью с момента его рождения. Можно ли его выпивать без матери отдельно и прописать в другую квартиру по месту прописки отца?
Добрый день, Юлия! Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то для этого необходимо согласие обоих родителей.
СпроситьЗдравствуйте.
По 1 и 2 вопросу на месте надо разбираться, поскольку по факту дом - многоквартирный.
По 3 вопросу главное преимущество в том, что квартиру гораздо легче продать, чем долю, а также в квартиру гораздо легче прописаться. На прописку на доле придется собирать согласие всех собственников. Дом в Московской области, памятник исторического наследия, был вычеркнут из списка многоквартирных домов.
Но каждая семья в доме имеет свой адрес (номер квартиры), свой лицевой счёт (отдельные начисления по коммунальным платежам и проч.).
Соседние "квартиры имеют общий выход на улицу, территории в доме и придомовой земли в общем пользовании
1. Имело ли право БТИ вывести дом из списка многоквартирных домов и к тому же без извещения жильцов
2. Есть ли возможность признания нашего дома как многоквартирного
3. Есть ли преимущества собственности в многоквартирном доме перед долевой собственностью.
Здравствуйте.
По 1 и 2 вопросу на месте надо разбираться, поскольку по факту дом - многоквартирный.
По 3 вопросу главное преимущество в том, что квартиру гораздо легче продать, чем долю, а также в квартиру гораздо легче прописаться. На прописку на доле придется собирать согласие всех собственников.
СпроситьМожно заявление паспортистке и документы на право собственности второй квартиры если вы собственник или документы и заявление собственника куда будете прописываться. Здравствуйте, Евгений!
Вы имеете в виду прописаться в другую долю?
Если так, то Вы не можете это сделать, так как прописка регистрируется в квартире в целом, а не в доле. Имея долю в квартире, можно из неё выписаться и прописаться в другую, и какие документы нужны?
Можно заявление паспортистке и документы на право собственности второй квартиры если вы собственник или документы и заявление собственника куда будете прописываться.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
Вы имеете в виду прописаться в другую долю?
Если так, то Вы не можете это сделать, так как прописка регистрируется в квартире в целом, а не в доле.
Спросить[quote] Можем сделать временную регистрацию дочери на свою долю без согласия других собственников?[/quote]
Если дочь несовершеннолетняя, то вы можете ее зарегистрировать и без согласия всех.
Если совершеннолетняя, то увы нельзя. А совершеннолетняя это какой возраст имеется в виду? И как тогда быть? Не будет у ребенка вообще ни какой прописки 🥺? Вопрос опять актуален. Жена вместе с сыном 15 лет получила гражданство России. Вновь возник вопрос с регистрацией дочери на долевую собственность (без выделения долей), так как совладельцы-дольщики не дают согласие. Знакомые порекомендовали зарегистрировать дочь временно на свою же долю без согласия других собственников. В паспортном столе нам такое не предлагали. Вопрос. Можем сделать временную регистрацию дочери на свою долю без согласия других собственников? Может есть еще какие-то варианты, о которых мы не знаем?
Можем сделать временную регистрацию дочери на свою долю без согласия других собственников?
Если дочь несовершеннолетняя, то вы можете ее зарегистрировать и без согласия всех.
Если совершеннолетняя, то увы нельзя.
Спросить
А совершеннолетняя это какой возраст имеется в виду? И как тогда быть? Не будет у ребенка вообще ни какой прописки 🥺?
СпроситьЭто 18 лет по Закону РФ.
И как тогда быть? Не будет у ребенка вообще ни какой прописки 🥺-видимо да.Подарите ребенку небольшую долю и зарегистрируете без согласия остальных.Спросить
Можете, так как для регистрации требуется согласие всех собственников.
Так и она имеет право запретить Вам регистрировать своего мужа. Вступили с младшей сестрой в наследство, старшая отказалась в мою пользу. Таким образом у меня 2/3,а у сёстры 1/3.Могу я не разрешить ей прописывать своего сожителя?
Можете, так как для регистрации требуется согласие всех собственников.
Так и она имеет право запретить Вам регистрировать своего мужа.
СпроситьК сожалению, не можете. Нужно согласие всех собственников. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт! Согласно ст.31 Жилищного кодекса, для прописки нового жильца в частную квартиру (частный дом), необходимо согласие собственников на регистрацию по месту жительства (могут дать только совершеннолетние владельцы). Без ведома собственника зарегистрировать в частном жилье можно лишь несовершеннолетнего ребенка, при условии, что кто-либо из его родителей прописан в нем или один из владельцев. Без согласия второго собственника на прописку один из владельцев может прописать взрослого только если:
Сделает его собственником, уступив часть принадлежащей ему доли в недвижимости.
Выделит в натуре собственную часть недвижимости. Нет, не можете, только с согласия др. собственников. В квартире прописанна я брат и мама, у меня доля в квартире, могу ли я временно зарегистрировать человека без согласия мамы и брата.
К сожалению, не можете. Нужно согласие всех собственников. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Согласно ст.31 Жилищного кодекса, для прописки нового жильца в частную квартиру (частный дом), необходимо согласие собственников на регистрацию по месту жительства (могут дать только совершеннолетние владельцы). Без ведома собственника зарегистрировать в частном жилье можно лишь несовершеннолетнего ребенка, при условии, что кто-либо из его родителей прописан в нем или один из владельцев. Без согласия второго собственника на прописку один из владельцев может прописать взрослого только если:
Сделает его собственником, уступив часть принадлежащей ему доли в недвижимости.
Выделит в натуре собственную часть недвижимости.
Спросить
Прописка здесь не важна, важно, что вы собственник.
С уважением. Дом под снос, право собственности есть а прописки нет. получу ли я компенсацию за свою долю в квартире?
Отказать в регистрации не смогут. Здравствуйте. В регистрации не откажут. Могут отказать в регистрации, но это маловероятно, слишком площадь велика. Да, могут отказать в регистрации, если доля не может быть выделена в виде комнаты. Доля - это не квадратные метры. Продажа доли собственником в порядке ст. 250 ГК РФ. Сособственники через суд могут признать вашу долю малой и выкупить её. Почему могут отказать в регистрации? Какие вообще риски у этой сделки? Хотим купить 1/20 долю в Москве в доме 220 кв. м для прописки. Выходит 11 кв. м. Могут ли отказать потом в уфмс в регистрации и какие есть риски у этой сделки? В доме на данный момент 10 собственников. Есть кадастровый номер дома.
Да, могут отказать в регистрации, если доля не может быть выделена в виде комнаты.
Спросить
Указывайте адрес квартиры, в которой у ответчика есть доля. Укажите адрес его собственности (1/2 доли) , в иске укажите, что адрес ответчика Вам не известен. 1. Указывайте адрес той квартиры, где у ответчика доля. В исковом заявлении ходатайствуйте об истребовании доказательств (запрос в адресно-справочную службу и т.д.).
2. Этот способ может и не сработать. Напишите заявление участковому. Он обязан провести проверку и принять меры к получению объяснений от вас и от, собственно второго собственника. Как минимум он направит запросы и возможно установит его адрес. После чего вы можете ознакомиться с материалом, снять копии и использовать эти документы в качестве доказательства в суде. Но это долго и не факт, что участковый отнесется к вашему заявлению добросовестно. Готовлюсь написать иск на долевого собственника квартиры, который проживает в другом городе. Иск об взыскании части суммы за коммунальные платежи. Но, к сожалению, не знаю его адрес прописки. Что делать в такой ситуации?
Укажите адрес его собственности (1/2 доли) , в иске укажите, что адрес ответчика Вам не известен.
Спросить1. Указывайте адрес той квартиры, где у ответчика доля. В исковом заявлении ходатайствуйте об истребовании доказательств (запрос в адресно-справочную службу и т.д.).
2. Этот способ может и не сработать. Напишите заявление участковому. Он обязан провести проверку и принять меры к получению объяснений от вас и от, собственно второго собственника. Как минимум он направит запросы и возможно установит его адрес. После чего вы можете ознакомиться с материалом, снять копии и использовать эти документы в качестве доказательства в суде. Но это долго и не факт, что участковый отнесется к вашему заявлению добросовестно.
СпроситьПонятия прописки давно не существует. Сейчас только регистрация и она носит чисто уведомительный характер. Не важно зарегистрированы они в квартире или нет. Ежемесячная жилищно-коммунальная выплата предоставляется [b]тем кому она положена [/b]-, [b]на одно жилое помещение[/b] или на долю. Если все 3 собственника сироты и им положена ЕЖКВ, то всем троим и предоставляется. 568-01-ЗМО от 28.12.2004 ст. 5 В законе 568-01-ЗМО от 28.12.2004 ст. 5 говорится о том что выплата по оплате жилого помещения и коммун-х услуг предоставляется лицам которым жилое помещение принадлежит на праве собственности или на праве пользования. Допустим собственника 3 чел (3 доли) а прописан в квартире только 1 чел. Кому предоставлять выплату ежкв всем троим или одному который прописан?
Понятия прописки давно не существует. Сейчас только регистрация и она носит чисто уведомительный характер. Не важно зарегистрированы они в квартире или нет. Ежемесячная жилищно-коммунальная выплата предоставляется тем кому она положена -, на одно жилое помещение или на долю. Если все 3 собственника сироты и им положена ЕЖКВ, то всем троим и предоставляется. 568-01-ЗМО от 28.12.2004 ст. 5
СпроситьУважаемый посетитель сайта! Нет долю выделять не надо, у него будет просто регистрация в квартире. А что если жена хочет продать свою квартиру, в которой сын имеет долю и прописку, в этом случае я его пропишу к себе, что будет с его долей? Я отец, жена скажет пропиши к себе
в свою квартиру и выдели долю, чтобы мне продать свою квартиру без проблем, такое же возможно? А в другой квартире купив она будет полным собственником. У сына не совершеннолетнего есть доля 50%в материной квартире и прописка. Если сына пропишу в свою квартиру (я муж) ,то мне придется ему долю выделять или он просто будет прописан? Объясните пожалуйста.
Уважаемый посетитель сайта! Нет долю выделять не надо, у него будет просто регистрация в квартире.
Спросить
А что если жена хочет продать свою квартиру, в которой сын имеет долю и прописку, в этом случае я его пропишу к себе, что будет с его долей?
СпроситьТогда с разрешения опеки вы с женой должны либо выделить ему долю в другой квартире, либо открыть счет, на который положить денежную сумму равную стоимости нынешней доли.
СпроситьМало ли что она хочет.
НИчего не будет с его долей. Как она продаст всю квартиру, если ей она не принадлежит целиком? Никак. Может продать лишь свою долю.
Для продажи доли несовершеннолетнего нужно согласие обоих родителей и органа опеки.
А потом уже можно продавать, выполняя условие. А никак не наоборот.
СпроситьЯ отец, жена скажет пропиши к себе
в свою квартиру и выдели долю, чтобы мне продать свою квартиру без проблем, такое же возможно? А в другой квартире купив она будет полным собственником.
СпроситьУважаемый посетитель сайта! Вы от юристов-то что хотите? Она будет собственником, захочет выделит долю, не захочет - не выделит и заставить её выделить долю будет нельзя.
И вот еще что: в вашей квартире вы сыну должны выделить долю по площади и стоимости не меньше, чем сейчас есть у него.
СпроситьЗдравствуйте) Да, может. Добрый день Татьяна, да может, но Вы в судебном порядке вправе признать эту долю малозначительной и выкупить ее, тогда у него не будет такого права, буду благодарен за оставленный отзыв. Здравствуйте. Может да. А если эта доля ещё не выделена, в данный момент будет судебное заседание по выписке БМ с квартиры в которой собственник пока только я одна, может ли суд вынести решение о компенсации в денежном выражении этой доли ему а не выделять ее в натуре? Получается если у человека есть 1.5 КВ м в квартире, и это его единственное жилье он там физически может проживать? Даже с бывшей женой, которая против этого и имеет в собственности 24/25 доли? Какой-то абсурд. Меня интересует не прописка и не собственность его а физическое проживание со мной и детьми. Может ли бывший муж, претендовать на проживание и прописку на 1/25 доле в квартире по мат. капиталу, если эта доля малозначительная?
Добрый день Татьяна, да может, но Вы в судебном порядке вправе признать эту долю малозначительной и выкупить ее, тогда у него не будет такого права, буду благодарен за оставленный отзыв.
СпроситьА если эта доля ещё не выделена, в данный момент будет судебное заседание по выписке БМ с квартиры в которой собственник пока только я одна, может ли суд вынести решение о компенсации в денежном выражении этой доли ему а не выделять ее в натуре?
Спросить
Суд должен рассмотреть жилищные условия каждой стороны - быть может ваш муж не имеет своего жилья и для него эта доля - единственное жилье... таким образом - невозможно предугадать решение суда, нужно знать больше обстоятельств... лишить кого-либо право на жилье - это. очень не простая задача.
Спросить
Уважаемая Наталья!
Во-первых, если эта квартира была приобретена во время брака вами с мужем, то согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) она является совместным вашим имуществом с бывшим мужем, и это не зависит от того, на кого эта квартира была оформлена во время покупки её.
И ваш бывший муж в любое время вправе через суд (статья 39 СК РФ) или через нотариуса с вашего согласия (статья 38 СК РФ) эту квартиру разделить поровну с Вами.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
На сумму материнского капитала даже комнату в коммунальной квартире невозможно купить, а с доплатой суммой материнского капитала можно купить квартиру при наличии нужной суммы или с помощью кредита, в т.ч. ипотечного.
Во-вторых, если сумму материнского капитала Вы использовали для доплаты за эту квартиру уже после расторжения брака, то в этом случае согласно положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Вы не обязаны выделять долю бывшему мужу, но обязаны выделить доли в этой квартире детям с учетом положений еще и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Вопрос ваш довольно серьезный, а информации нужной в нем для юристов Вы указали не более 10% из 100%.
Удачи Вам.
СпроситьПолучается если у человека есть 1.5 КВ м в квартире, и это его единственное жилье он там физически может проживать? Даже с бывшей женой, которая против этого и имеет в собственности 24/25 доли? Какой-то абсурд. Меня интересует не прописка и не собственность его а физическое проживание со мной и детьми.
Спросить
Физически проживать на 1,5 квадратных метрах, с учетом общего метража квартиры, невозможно. Тем более, что между Вами и бывшим супругом сложились конфликтные отношения (чему желательно найти подтверждение). При этом порядок пользования спорной квартирой участниками долевой собственности по соглашению также не определен. Выделить Вашему бывшему супругу принадлежащую ему долю в натуре в силу конструктивных особенностей также невозможно. Вам для принудительного выкупа его доли через суд необходимо лишь доказать, что ответчик на самом деле не имеет существенного интереса в пользовании квартирой, а использует (намерен использовать) своё право собственника для иных целей (например, для сведения счётов с Вами за неудавшуюся семейную жизнь и т.д.). Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Спросить
