Протокол общего собрания многоквартирного жилого дома / Документы - 112 советов адвокатов и юристов
Если в Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, то многоквартирным дом не является.
Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для увеличения мощности в жилом многоквартирном доме необходимо получить согласие всех собственников помещений в данном доме. Однако, если данное увеличение мощности не влечет за собой изменения конструкций, то возможно делать это на основании решения уполномоченного на то органа или утвержденных документов. нет, раз договора разные. Котедж состоит из двух квартир, управляющей компании нет, мест общего пользования нет, ввода в дом разные счётчики тоже, отказывают в увеличении мощности на квартиру, требуют протокол собрания собственников жилья. Правомерно ли это?
Если в Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, то многоквартирным дом не является.
Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для увеличения мощности в жилом многоквартирном доме необходимо получить согласие всех собственников помещений в данном доме. Однако, если данное увеличение мощности не влечет за собой изменения конструкций, то возможно делать это на основании решения уполномоченного на то органа или утвержденных документов.
Спросить
Существует две схемы расчёта ОДН:
Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.
Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.
Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.
О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос. Существует ли ограничение что ОДН по электроэнергии многоквартирного дома не должно превышать более 10% от общего потребления всего дома Если это составляет более 30% значит идет хищение - чья обязанность заниматься решением этой проблемы 80 квартирный дом/бывшее общежитие/ по какой то причине считается на непосредственном управлении?
Существует две схемы расчёта ОДН:
Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.
Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.
Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.
О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос.
СпроситьМария, этот зависит от ряда факторов: уровень шума, наличие согласия собственников МКД, отраженные в протоколе общего собрания, и т.д. Недавно ВС РФ рассматривал аналогичное дело, только с частным ДОУ. Суд выиграл владелец частного детсада. Можно ли частной школе располагаться в жилом доме? Примыкают к спальни, слышимость сильная! Жилое помещение на 3 этаже, школа на 1 и 2 этажах!
Мария, этот зависит от ряда факторов: уровень шума, наличие согласия собственников МКД, отраженные в протоколе общего собрания, и т.д. Недавно ВС РФ рассматривал аналогичное дело, только с частным ДОУ. Суд выиграл владелец частного детсада.
СпроситьНу если вызывают, нужно явиться и представить свои возражения по данному вопросу. Здравствуйте.
И дом, и придомовая территория - это общее имущество собственников жилых помещений.
Другое дело, что не понятно, с чего вдруг сразу в суд. Почему не составлялся протокол и почему это всем можно ставить машину во дворе, а Вам нельзя. Были какие то решения общих собраний?
В любом случае в суд нужно явиться и возражать против привлечения к ответственности, обосновать свои доводы.
С уважением. Мы ставим машину во дворе многоквартирного дома. Сосед подал на нас в суд, что мы не имеем права ставить машину во дворе. Теперь мужа вызывают в суд по статье-самоуправтсво. Возможно ли это, ведь дом не находится в долевой собственности жильцов?
Ну если вызывают, нужно явиться и представить свои возражения по данному вопросу.
Спросить
Здравствуйте.
И дом, и придомовая территория - это общее имущество собственников жилых помещений.
Другое дело, что не понятно, с чего вдруг сразу в суд. Почему не составлялся протокол и почему это всем можно ставить машину во дворе, а Вам нельзя. Были какие то решения общих собраний?
В любом случае в суд нужно явиться и возражать против привлечения к ответственности, обосновать свои доводы.
С уважением.
СпроситьБез разрешения общего собрания собственников такое невозможно Здравствуйте Если было собрание, решение, то могут, если нет, то это не законно нужно идти в суд Илья Сергеевич, здравствуйте.
[b]Это незаконно!
Подвал это общедомовое имущество, и обязательно решение общего собрания собственников квартир на продажу подвала.[/b]
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023)
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме Добрый день, нет таких оснований, только через общее собрание собственников многоквартирного дома, которое оформляется протоколом На каком основание, праве управляющая компания или тсж может забрать себе подвал многоквартирного дома и продать его, без разрешения жильцов?
Здравствуйте Если было собрание, решение, то могут, если нет, то это не законно нужно идти в суд
Спросить
Илья Сергеевич, здравствуйте.
Это незаконно!
Подвал это общедомовое имущество, и обязательно решение общего собрания собственников квартир на продажу подвала.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023)
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме
Спросить
Добрый день, нет таких оснований, только через общее собрание собственников многоквартирного дома, которое оформляется протоколом
СпроситьУправляющая компания не имеет права по собственной инициативе изменять размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома без соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, даже если эта возможность предусмотрена договором и/или протоколом общего собрания.
При этом можете ссылаться на ч. 7 ст. 156, ч. ч. 1–3, 8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст. ст. 450–453 ГК РФ.
Но есть одно НО.
Если в договоре управления собственники и Управляющая компания согласовали порядок проведения индексации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то проводить общее собрание собственников для изменения этой платы не нужно. В таком случае индексация размера платы не будет считаться односторонней.
Поэтому, внимательно изучите договор подписанный с Управляющей компанией. Имеет ли право управляющая компания самостоятельно поднимать плату за содержание общедомового имущества?
Управляющая компания не имеет права по собственной инициативе изменять размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома без соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, даже если эта возможность предусмотрена договором и/или протоколом общего собрания.
При этом можете ссылаться на ч. 7 ст. 156, ч. ч. 1–3, 8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст. ст. 450–453 ГК РФ.
Но есть одно НО.
Если в договоре управления собственники и Управляющая компания согласовали порядок проведения индексации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то проводить общее собрание собственников для изменения этой платы не нужно. В таком случае индексация размера платы не будет считаться односторонней.
Поэтому, внимательно изучите договор подписанный с Управляющей компанией.
СпроситьДолжно быть Общее собрание собственников МКД. Оно может принимать решение, оформленное протоколом и с соблюдением кворума. А вы уверены, что это ук решило? Больше похоже на хитрых продавцов счётчиков. УК имеет право регулярной проверки ИПУ собственников с целью проверки их работоспособности и фиксации текущих показаний для выявления фактов безучетного потребления энергоресурсов. Это указано в законе и никак не зависит от решений общего собрания. Меры при недопуске в жилое помещение, указанные в приложенном вами сообщении, действительно могут быть приняты. Насколько правомерны действия УК, установить на водосчётчики антимагнитные пломбы? Якобы совет дома что то решил, какой совет? Где решил не понятно, видимо в Вайбере, группа там у них. Ставить при чем собираются они сами и пугают, два раза не пустили, норматив.
Должно быть Общее собрание собственников МКД. Оно может принимать решение, оформленное протоколом и с соблюдением кворума.
Спросить
УК имеет право регулярной проверки ИПУ собственников с целью проверки их работоспособности и фиксации текущих показаний для выявления фактов безучетного потребления энергоресурсов. Это указано в законе и никак не зависит от решений общего собрания. Меры при недопуске в жилое помещение, указанные в приложенном вами сообщении, действительно могут быть приняты.
СпроситьЕсли большинство собственников не квартир, а квадратных метров (50 процентов от площади жилых и нежилых помещений +1 кв.м.)в многоквартирном доме не будут против реконструкции вашей квартиры посредством постройки балкона, то это должно быть отражено в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД. По факту на общее собрание надо предоставить проект реконструкции, выполненный специализированной организацией. Если решение общего собрания будет в вашу пользу, то тогда всё остальное будет зависеть уже от администрации вашего муниципального образования, куда вы будете обращать за получением разрешения на реконструкцию. Как-то, так. Возможна ли постройка балкона на 1 этаже если одна квартира из всех квартир дома против? Имею ли я право подать на них в суд за необоснованный отказ?
Если большинство собственников не квартир, а квадратных метров (50 процентов от площади жилых и нежилых помещений +1 кв.м.)в многоквартирном доме не будут против реконструкции вашей квартиры посредством постройки балкона, то это должно быть отражено в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД. По факту на общее собрание надо предоставить проект реконструкции, выполненный специализированной организацией. Если решение общего собрания будет в вашу пользу, то тогда всё остальное будет зависеть уже от администрации вашего муниципального образования, куда вы будете обращать за получением разрешения на реконструкцию. Как-то, так.
СпроситьМожете, однако данный вопрос подлежит обсуждению и согласованию на общем собрании собственников. Здравствуйте, Алексей Викторович. Решением общего собрания собственников жилых помещений в доме, оформленного соответствующим протоколом, Вы можете это сделать. Все эти моменты по размещению рекламы надо изначально установить (прописать) в Уставе ТСЖ, который принимается на общем собрании собственников, чтобы потом каждый раз собрание собственников не проводить. . У нас многоквартирный дом, мы являемся тсж, можем ли мы предоставить место на доме под рекламу рекламному агентству?
Можете, однако данный вопрос подлежит обсуждению и согласованию на общем собрании собственников.
Спросить
Здравствуйте, Алексей Викторович. Решением общего собрания собственников жилых помещений в доме, оформленного соответствующим протоколом, Вы можете это сделать.
СпроситьВсе эти моменты по размещению рекламы надо изначально установить (прописать) в Уставе ТСЖ, который принимается на общем собрании собственников, чтобы потом каждый раз собрание собственников не проводить. .
СпроситьВалерий добрый день! Да, имеет права на основании протокола общего собрания вашего многоквартирного дома, без согласия собственника МКД не имеет права. Гостиница в центре города, прилегает к жилым домам, имеют ли право администрация гостиницы отгораживать двор шлагбаумом.
Валерий добрый день! Да, имеет права на основании протокола общего собрания вашего многоквартирного дома, без согласия собственника МКД не имеет права.
СпроситьПротоколом общего собрания собственников МКД. Помещение уже переведено в нежилое? Анастасия, в соответствии со ст. 209 гк рф собственник в праве распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.
Ст 23 ЖК РФ регламентирующая порядок [b]перевода жилого помещения в нежилое не предусматривает необходимость получения согласия жильцов дома.[/b]
т.о. обустройством стоматольгической клиники на 1 этаже права жильцов не нарушаются при условии соблюдения всех санитарных и-эпидемиологических норм. Оформить можно сложностей в этом нет, зависит от исходных данных которые у вас имеются, нахожусь в твери обращайтесь помогу. Как оформить согласие соседей на строительство крыльца и открытие стоматологии в жилом доме.
Анастасия, в соответствии со ст. 209 гк рф собственник в праве распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.
Ст 23 ЖК РФ регламентирующая порядок перевода жилого помещения в нежилое не предусматривает необходимость получения согласия жильцов дома.
т.о. обустройством стоматольгической клиники на 1 этаже права жильцов не нарушаются при условии соблюдения всех санитарных и-эпидемиологических норм.
Спросить
Оформить можно сложностей в этом нет, зависит от исходных данных которые у вас имеются, нахожусь в твери обращайтесь помогу.
СпроситьУ Вас наверное в многоквартирном доме создано ТСЖ. Если Вы не вступали в ТСЖ (ТСН) и не голосовали за его создание, то членом не являетесь, но это не означает, что Вы не должны будете платить за содержание жилого помещения, размер данной платы устанавливается на общем собрании членов ТСЖ (ТСН). Смотря что написано в протоколе общего собрания. Нужно смотреть документы. У нас частный дом, ижс.
В договоре купли-продажи ничего нет про ТСН, а в акте приемки-передачи дома написано что вступительные и членские взносы мы обязаны платить. Но мы не вступали в ТСН. В акте приемки-передачи нашего дома написано о том, что с момента подписания данного акта оплату расходов, связанных содержанием жилого дома, в том числе по оплате вступительных и членских взносов в ТСН несём мы, как собственники. Но в договоре купли-продажи об этом ничего не написано. Получается мы автоматом стали состоять в ТСН? И мы обязаны им платить все расходы и взносы? Спасибо за ответ.
У Вас наверное в многоквартирном доме создано ТСЖ. Если Вы не вступали в ТСЖ (ТСН) и не голосовали за его создание, то членом не являетесь, но это не означает, что Вы не должны будете платить за содержание жилого помещения, размер данной платы устанавливается на общем собрании членов ТСЖ (ТСН). Смотря что написано в протоколе общего собрания. Нужно смотреть документы.
Спросить
У нас частный дом, ижс.
В договоре купли-продажи ничего нет про ТСН, а в акте приемки-передачи дома написано что вступительные и членские взносы мы обязаны платить. Но мы не вступали в ТСН.
СпроситьКонечно же действия УК незаконны. Придомовой территорией могут распоряжаться только собственники помещений в МКД на общем собрании. Придомовая территория в общедолевой собственности жилого дома, к которой прилегает эта территория, соответственно распоряжаться ею могут только собственники.. без их согласия, оформленные в протокол УК делать ничего не в праве. Здравствуйте.
Такие вопросы решаются на общих собраниях собственников мкд. УК самостоятельно такие решения принимать не вправе.
С уважением. Добрый день, если установка шлагбаума и правила не приняты на собрании собственников помещений многоквартирного дома, то действия УК являются незаконными. Ук установила шлакбаум на вьезд придомовой тереторрии и стоянка теперь возле дома платная, первый вопрос имеет ли она право на это? И второй вопрос, установила свои правила, за нарушение которых она грозится не пускать на парковку, имеет ли она на это право?
Конечно же действия УК незаконны. Придомовой территорией могут распоряжаться только собственники помещений в МКД на общем собрании.
Спросить
Придомовая территория в общедолевой собственности жилого дома, к которой прилегает эта территория, соответственно распоряжаться ею могут только собственники.. без их согласия, оформленные в протокол УК делать ничего не в праве.
СпроситьЗдравствуйте.
Такие вопросы решаются на общих собраниях собственников мкд. УК самостоятельно такие решения принимать не вправе.
С уважением.
СпроситьДобрый день, если установка шлагбаума и правила не приняты на собрании собственников помещений многоквартирного дома, то действия УК являются незаконными.
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
Для решения поставленного вопроса, относящегося к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ), необходимо провести Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в строгом соответствии с требованиями статей 44-45 ЖК РФ. Общее собрание имет право инициировать любой из собственников помещения в многоквартирном доме. После проведения собрания Протокол общего собрания будет являться основанием для дальнейшего управления многоквартирным домом выбранным способом. В жилом доме есть управляющая компания, которая ничего не делает, а только выгребает все перечисленные деньги жильцов себе на зарплату это директор и бухгалтер, как можно отказаться от такой конторы? И стать самостоятельными, создать в доме свой ТСЖ так возможно?
Здравствуйте Ирина!
Для решения поставленного вопроса, относящегося к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ), необходимо провести Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в строгом соответствии с требованиями статей 44-45 ЖК РФ. Общее собрание имет право инициировать любой из собственников помещения в многоквартирном доме. После проведения собрания Протокол общего собрания будет являться основанием для дальнейшего управления многоквартирным домом выбранным способом.
СпроситьДобрый день.
Требования к оформления протокола указаны в Приказе Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" или надо обратиться к юристу за помощью в составлении документа. Как правильно написать протокол заочного собрания собственников мкд по тебе собрания перевод жилое помещение в нежилое.
Добрый день.
Требования к оформления протокола указаны в Приказе Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" или надо обратиться к юристу за помощью в составлении документа.
СпроситьЗдравствуйте!
Список документов для перевода помещения в другой статус не содержит требования о согласии жильцов если перевод будет в жилое.
Законом предусмотрен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии в случае, когда осуществляется [u]перевод из жилого помещения в нежилое[/u].
Условий много, а одно из главных при любом переводе, согласованный проект.
Для подробной консультации пишите на личную почту. Вопрос такой, хочу на первом этаже купить нежилое помещение по личным обстоятельствам и сделать там жилое. Надо ли согласие 100%всех собственников? Какие условия перевода. Спасибо.
Здравствуйте!
Список документов для перевода помещения в другой статус не содержит требования о согласии жильцов если перевод будет в жилое.
Законом предусмотрен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии в случае, когда осуществляется перевод из жилого помещения в нежилое.
Условий много, а одно из главных при любом переводе, согласованный проект.
Для подробной консультации пишите на личную почту.
СпроситьДобрый день. Вам нужно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, собрав определенный пакет документов. В том числе протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение и др. НЕЛЬЗЯ.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 27.07.2020)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. 3 х комнатная квартира в собственности в цоколе, можно ли ее оформить как жилую.
Добрый день. Вам нужно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, собрав определенный пакет документов. В том числе протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение и др.
Спросить
НЕЛЬЗЯ.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 27.07.2020)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
СпроситьРустем!
Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется в соответствии с нормами ст.23 [b]Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение [/b] ЖК РФ.
[quote]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b930831f72b8c8e870e2b496422463d63c317639/[/quote]
Этот порядок предусматривает решение общего собрания собственников МКД, а также согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Если процедура, предусмотренная этой статьей не была соблюдена 10 лет назад, то рекомендуется перезапустить процесс согласования повторным проведением собрания.
Если процедура была соблюдена, то сроков давности нет. Протокол собрания собственников жилья мкд подписанный 10 лет назад, о переводе из жилого в нежилое, имеет сейчас юр.силу. Жилье не переводили, а сейчас решили перевести.
Рустем!
Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется в соответствии с нормами ст.23 Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение ЖК РФ.
Подробнее ➤
Этот порядок предусматривает решение общего собрания собственников МКД, а также согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Если процедура, предусмотренная этой статьей не была соблюдена 10 лет назад, то рекомендуется перезапустить процесс согласования повторным проведением собрания.
Если процедура была соблюдена, то сроков давности нет.
СпроситьДобрый день!
Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в доме, в данном случае крыша данного дома является общим имуществом собственников многоквартирного дома.
Таким образом, установка или крепление какого-либо оборудования, в том числе установка антенн на крыше многоквартирного дома возможна только при наличии решения (протокола) общего собрания собственников жилых помещений.
Проведите собрание жильцов Вашего дома, соберите подписи, достаточно согласие 2/3 собственников и тогда ТСЖ не смогут отказать Вам в выдаче разрешения на установку. Может ли председатель ТСЖ запретить установку спутниковой антенны на крыше дома?
Добрый день!
Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в доме, в данном случае крыша данного дома является общим имуществом собственников многоквартирного дома.
Таким образом, установка или крепление какого-либо оборудования, в том числе установка антенн на крыше многоквартирного дома возможна только при наличии решения (протокола) общего собрания собственников жилых помещений.
Проведите собрание жильцов Вашего дома, соберите подписи, достаточно согласие 2/3 собственников и тогда ТСЖ не смогут отказать Вам в выдаче разрешения на установку.
СпроситьДобрый день!
1. Вам необходимо собрать общее собрание собственников помещений, вынести на повестку дня осуществление предпринимательской деятельности в многоквартирном доме, составить протокол, собрать подписи не менее 2/3 от общего количества собственников.
2. Получить заключение от Главного пожарного инспектора, ввиду отдельного выхода, что у вас помещения соответствует нормам противопожарной безопасности.
3. Протокол собственников мкд и копией заключения Главного пожарного инспектора вашего города (района) отнести в управляющую организацию осуществляющей управление вашем мкд. Скажите пожалуйста, я правильно поняла, что я могу открыть парикмахерскую (являясь ИП) в собственном жилом помещении, если не нарушаются права как других членов семьи, так и соседей. В помещении выведен отдельный вход. Скажите, какие мои действия: я должна собрать подписи соседей с не возрожением, а потом в какую инстанцию обратиться с этим?
Добрый день!
1. Вам необходимо собрать общее собрание собственников помещений, вынести на повестку дня осуществление предпринимательской деятельности в многоквартирном доме, составить протокол, собрать подписи не менее 2/3 от общего количества собственников.
2. Получить заключение от Главного пожарного инспектора, ввиду отдельного выхода, что у вас помещения соответствует нормам противопожарной безопасности.
3. Протокол собственников мкд и копией заключения Главного пожарного инспектора вашего города (района) отнести в управляющую организацию осуществляющей управление вашем мкд.
СпроситьРешение об установлении видеонаблюдения должно быть принято собственниками помещений в многоквартирном доме. Возможно, именно на общем собрании была принята методика расчета платы с квадратуры квартир. Запросите протокол собрания. Вы вправе обжаловать решение собранияего, если оно было принято с нарушением требований законодательства. Закон - ЖК РФ и ГК РФ, но нужно смотреть есть ли решение общего собрания собственников об установке и порядке оплаты, если его не было и не принято большинством голосов, то требования не правомерны. Купили квартиру в новом жилом комплексе. Староста дома инициирует сбор денег для монтажа видеонаблюдения. Сбор средств с квадратуры квартир. Это правомерно? Есть комплекс из 620 собственников квартир. Все имеют одинаковое право пользования этой системой. Все оборудование будет стоять на общедомовом балансе. Почему я должна платить больше? На основании какого закона? Спасибо!
Решение об установлении видеонаблюдения должно быть принято собственниками помещений в многоквартирном доме. Возможно, именно на общем собрании была принята методика расчета платы с квадратуры квартир. Запросите протокол собрания. Вы вправе обжаловать решение собранияего, если оно было принято с нарушением требований законодательства.
СпроситьЗакон - ЖК РФ и ГК РФ, но нужно смотреть есть ли решение общего собрания собственников об установке и порядке оплаты, если его не было и не принято большинством голосов, то требования не правомерны.
СпроситьДобрый день! Этот вопрос нужно решать с собственником земли, то есть выяснить, кому принадлежит земельный участок, на котором будет стоять навес и получить разрешение на строительство от собственника. Здравствуйте, у любого многоквартирного дома есть придомовая территория, которая должна принадлежать в долях собственникам квартир жилого дома, но документально она может быть не оформлена. Поэтому прежде чем строить навес заручитесь согласием 2/3 собственников квартир жилого дома, посредством протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, предоставив его в управляющую компанию.
Удачи Вам! Можно ли пристроить навес к своему балкону? Возле балкона имеется полисадник, и навес будет находится в нём.
Добрый день! Этот вопрос нужно решать с собственником земли, то есть выяснить, кому принадлежит земельный участок, на котором будет стоять навес и получить разрешение на строительство от собственника.
Спросить
Здравствуйте, у любого многоквартирного дома есть придомовая территория, которая должна принадлежать в долях собственникам квартир жилого дома, но документально она может быть не оформлена. Поэтому прежде чем строить навес заручитесь согласием 2/3 собственников квартир жилого дома, посредством протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, предоставив его в управляющую компанию.
Удачи Вам!
СпроситьДля начала обратитесь в администрацию, по месту расположения дома. Этот вопрос связан с землей. Необходимо провести общее собрание собственников, оформив его протоколом.
Далее заявление и протокол подается в администрацию. Как перевести многоквартирный дом в статус частного жилого? На данный момент в нем 3 собственника из одной семьи.
Для начала обратитесь в администрацию, по месту расположения дома. Этот вопрос связан с землей.
Спросить
Необходимо провести общее собрание собственников, оформив его протоколом.
Далее заявление и протокол подается в администрацию.
СпроситьДобрый день, Жанна.
Для крепления световой рекламенлй конструкции требуется не только Ваше согласие, но и согласие жильцов дома, данное ими на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома и оформленное протоколом общего собрания собственников МКД. Законно ли установлена конструкция с названием магазина, которая крепится путем засверливания под отлив моего окна плюс ещё эта конструкция будет светиться? Требуется ли на установку такой конструкции моё разрешение? Спасибо.
Добрый день, Жанна.
Для крепления световой рекламенлй конструкции требуется не только Ваше согласие, но и согласие жильцов дома, данное ими на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома и оформленное протоколом общего собрания собственников МКД.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно статья 23 часть 2 п.п. 6, 7 ЖК РФ Для перевода жилого помещения в нежилое необходимо:
"Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение".
Напишите жалобу в Администрацию района и в полицию.
С Уважением! Если ваши права нарушены напишите жалобу в управление архитектуры города и жилищную инспекцию. Соседнюю квартиру купили и перевели в нежилое помещение, без общего согласия и письменного согласия прилегающих квартир. Что там будет никто не говорит (скрывают). Что делать.
Здравствуйте!
Согласно статья 23 часть 2 п.п. 6, 7 ЖК РФ Для перевода жилого помещения в нежилое необходимо:
"Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение".
Напишите жалобу в Администрацию района и в полицию.
С Уважением!
Спросить
Если ваши права нарушены напишите жалобу в управление архитектуры города и жилищную инспекцию.
СпроситьЧитайте также:
- Протокол общего собрания собственников помещений в мкд
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- Протокол общего собрания жильцов мкд
- Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома
- Протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме
- Протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома
