Протокол собственников жилого помещения / Документы - 3063 советов адвокатов и юристов

На дачном участке, построен многоквартирный дом, договор на поставку энергоресурсов заключен с собственником дачного дома, мощности многоквартирному думу не хватает, как собственникам жилых помещений в многоквартирном доме заключить на прямую договор на электрообеспечение с достаточной мощностью?

Являюсь домкомом в многоквартирном жилом доме с 2000 года, имею удостоверение домкома выданное администрацией города. Сменилась управляющая компания и просит предоставить протокол собрания собственников жилых помещений на подтверждение того, что я являюсь выбранным домкомом. Законно требовать Управляющая компания данное подтверждение?

Вопрос: я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме! С 01.03.2013 г. у нас сменилась управляющая компания, о чем я узнал через 2 года, когда получил от нее уведомление о необходимости заключить договор на содержание и ремонт общедомового имущества. Договор, который мне предложили подписать вступает в силу с 01.07.2015 г., но условия договора применяются к отношениям, возникшим с 01.03.2013 г. У меня с этой компанией никаких отношений не было, на собрание собственников помещений дома, где решался вопрос о смене управляющей компании, меня не приглашали, за 2 года новая компания никак не напоминала о себе, не предъявила мне на подпись ни одного акта выполненных работ. Теперь если я подпишу договор в такой редакции, у меня сразу образуется задолженность за 28 месяцев. Прошу проконсультировать как мне быть в создавшейся ситуации? Спасибо!

Я ИП взял в аренду жилые помещения, могу ли я использовать данные помещения под мини гостиницу для временного размещения граждан.

Сколько %% собственников в многоквартирном доме должны дать согласие на перепланировку для перевода жилого помещения в нежилое (квартира на 1-ом этаже, никто на прописан, один собственник)? Как оформить согласие собственников, и на каком этапе подаётся такой документ при переводе в нежилое? Возможно ли оспаривать несогласие собственников через суд?

После перевода, жилого в нежилую, смежный сосед продал квартиру, на этапе установки входной группы, он начал возмущаться. Как быть в данной ситуации. Постановление на перевод выдан в декабре 2021, сосед который был за прода квартиру, новый сосед владелец с февраля 2022.

Меня интересует следующе: при переводе жилого помещения в нежилое с отдельным входом в многоквартирном доме требуется ли 100 % подписей собственников квартир или это не обязательно? Может ли прокуратура отменить постановление органов местного самоуправления о согласовании перевода жилого помещения в нежилое, если поступили обращения несогласных с этим решением жильцов, и вообще если жильцы соседнего подъезда против того, чтобы в их доме располагался магазин?

Мне принадлежит 90% жилой площади в коммунальной квартире, а оставшиеся 10% делят между собой 2 хозяина, один из которых недееспособный и находится в интернате, второй сдает принадлежащую им долю в наем по договору. Здесь, на сайте, юристы дают ответы о том, что соседи не могут чинить препятствия при сдаче доли в наем на основании 209 ст. ГК РФ. Но есть 246 ст. ГК РФ на которую никто не ссылается. Если у меня 90% площади, то и коммунальные платежи, в том числе и за места общего пользования у меня выше. Как мне защитить свои права, если мне диктует свои условия собственник с долей меньшей моей в 9 раз и при этом получает прибыль?

День добрый!

Если не ошибаюсь, то российское законодательство не допускает использование жилых помещений для ведения предпринимательской деятельности. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-то отдельные оговорки в законодательстве или иные возможности, позволяющие не переводя помещение в нежилой фонд законным путем использовать его в качестве офиса? Также интересуют возможные санкции и их денежное выражение, как для арендаторов, так и для арендодателей со стороны контролирующих органов за использование жилого помещения в качестве офиса? Если возможно, укажите ссылки на соответствующие статьи закона.

Заранее благодарен за ответ,

Алексей.

Являюсь собственником коммерческого помещения в жилом доме, обслуживает нас ТСЖ Содружество. Платили 23.50 за 1 м кв членских взносов. Задним числом с 1 апреля членские взносы увеличили до 35 руб, как для жильцов квартир. Но мы не пользуемся лифтами, консьержа у нас нет, т.к. у нас отдельный выход на улицу, не из подъезда дома. Правомерно ли это повышение цены?

Собственнику нежилого помещения. Вы должны заключить договор на использование стены дома для рекламной продукции и аренду земельного участка, используемого в качестве лестницы для входа в парикмахерскую.

Мне, военнослужащему, уволенному в запас, в очередной раз отказали в принятии на учёт нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма на том основании, что с жильём нас должен обеспечить орган местного самоуправления ЗАТО, в котором мы проживаем и в котором поставлены в очередь на получение жилья в другом городе с 2001 года, под номером 402. Это законно?

Несколько собственников ФЛ (в т.ч. несколько ИП) владеют отдельными помещениями (зарегистрированы) в административном здании. Земельный участок (далее зу) под зданием Соглашением от 14.12.2016 оформлен и зарегистрирован в долевую собственность. В связи с произошедшими и зарегистрированными изменениями площадей помещений собственников и возникновением новых составили Соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на зу. Вопрос - нужно ли оформлять Соглашение о перераспределении долей зу у нотариуса?

При переводе жилого помещения в нежилое

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;

Здесь допустимо если с других подъездов несколько собственников будут не согласны на перевод?

Планирую открыть аптеку в многоквартирном доме, вход будет отдельный. Согласие соседей обязательно на перевод жилого помещения в нежилое? Заранее благодарю.

Скажите пожалуйста, сколько процентов подписей надо собрать от собственнников дома для перевода из жилого помещения в нежилое, с обустройством отдельного входа. Не меняя площади помещения? Напишите пожалуйста, где, , в каком законе это прописано. Спасибо.

Построили основное здание и оформили в собственность, также на участке есть вспомогательный объект, тоже поставлен по декларации на учет. Как можно его из вспомогательного в жилое сделать по документам. Что нужно.

Каков алгоритм регистрации или может как то по другому это называется "Непосредственной формы управления многоквартирным жилым домом",дом 12 квартир и одно жилое помещение с отдельным входом. Огромное спасибо всем кто откликаеться!

Прошу вас проконсультировать меня по вопросу расторжения договора найма жилого помещения. В настоящее время я снимаю квартиру по договору найма с августа 2016 года. В договоре срок прописан до июля 2017 года. На данный момент сменился собственник помещения и хочет перезаключить договор и поднять арендную плату за проживание. Как действовать в этой ситуации. Заранее спасибо.

Занимаюсь переоформлением жилого помещения в нежилое. Нужно собрать собственников жилья и сделать протокол собрания. Куда мне за этим обратиться в юридическую компанию или в управляющую компанию дома?

Обязана ли администрация по моему обращению к ним признать свое решение по переводу жилого помещения в не жилое не законным при признании судом протокола собрания не законным? Может, но не обязана? Срок исковой давности для обращения в суд на администрацию истек. Что делать? Спасибо!

В 2002 году в ведомственном доме (который руководство называет общежитием) предоставили квартиру и заключили договор, в котором в пункте "6. Иные условия" сказано: "По истечении 10 лет срока работы на данном предприятии предоставленное жилое помещение переходит в собственность нанимателя, в случае потери трудоспособности, либо смерти нанимателя предоставляемая жилая площадь наймодателя переходит в собственность нанимателя". Никому ничего в собственность не передали (и не собираются) и сейчас нам говорят о том, что этот договор никакой юридической силы не имеет. Это так? Что делать в сложившейся ситуации, чтобы не оказаться на улице?

Какой контролирующий орган обязан отреагировать на обращение и привлечь к административной или иной ответственности в рамках законодательства, если собственник нежилого помещение (бывшее жилое помещение) сдает в аренду данное помещение не по назначению перевода из жилого в нежилое (назначение перевода: под промышленные товары, по факту в помещении открыта пиццерия)?

Военнослужащий учавствовавший в детстве в приватизации имеет ли право на признание его нуждающимся в жилом помещении, если свою долю в квартире подарил 5 лет назад?

Получила 11.07.2016 телеграмму на почте следующего содержания:

"Уведомляю вас 7 июля 2016 года в 14.20 состоится проверка соблюдения правил пользования жилым помещением 7 по адресу... (мой адрес) предоставить доступ копии правоустанавливающих документов=ГОСИНСПЕКТОРСТРОЙНАДЗОРА АВРАМЕНКО"

Проконсультируйте пожалуйста, что это за организация? Имеют ли они право входить в мою квартиру? Я собственник. Какая еще проверка может быть на соблюдение правил? Впервые такое получаю, не знаю, как реагировать...

С уважением, Евгения.

Все жилые помещения жилищного фонда находятся в собственности муниципалитета. К последнему обращается юридическое лицо за арендой ЖИЛОГО помещения для проживания его работников-вахтовиков. Как муниципалитету заключить с юрлицом договор аренды ЖИЛОГО помещения? Есть ли необходимость проведения торгов? Какую цену брать за аренду? На какой срок можно заключать?

В МКД имеется нежилое помещение у которого несколько собственников. Год назад решением общего собрания было создано ТСЖ которое управляет деятельностью дома по сей день. Целый год ТСЖ выставляла квитанцию на одного из собственников нежилого помещения по-умолчанию. Оплаты собственником проводились, заявление о разделении лицевого счёта от собственников не поступало, жалоб и претензий тоже не было. Вопрос состоит в том, что: можно ли разделить лицевой счёт по желанию одного из собственников нежилого помещения, необходимо ли при этом согласие других собственников, должно ли было ТСЖ без заявления и согласия собственников автоматически разделить лицевые счета согласно долям?

Определение суда: отказ в принятии в производство искового заявления по п.4 ч.1 ст. 135 ГПК РФ "О признании права на приватизацию жилого помещения" мною и членами моей семьи. Подал исковое о спорной квартире в которой зарегистрированы - я ответственный наниматель, моя сестра 1984 г/р и ее ребенок 2016 г/р. Исковое заявление я подал с подписью от себя, так как сестра занята ребенком которому нет и года. Вопрос мои действия дальше? На юриста нет финансовых возможностей.

Я перевожу квартиру в не жилое помещение, у меня на руках есть уже распоряжение, на меня хотят подать в суд жильцы дома, о том что они против! Возможно ли,что мне откажут в переводе!

Я получила на свой, не полностью развёрнутый вопрос за номером 9499877, ответ, благодарна Вам. Платить никто не отказывается, но РЭУ выставляет счёт в исковом заявлении в три раза завышенный, ссылаясь на те же постановления, но расчёт за общее содержание дома для собственника нежилого помещения в три раза превышает расчёт для собственников жилых помещений, хотя статья ЖК гласит: Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирного доме-вот это непонятно.

При переводе из жилого в нежилое, если с момента разрешения на перевод администрации города прошло более 6 месяцев могут ли оспорить протокол общего собрания жильцы в суде?

Можно ли оспорить протокол внеочередного общего собр собств жилых и нежилых помещений о переводе жп в неж п с дальнейшей реконструкцией? Есть подозрение, что он липовый, в нем указано, что 100 процентов все собственники за, но на самом деле это не так.

Иду в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшей супругой, съехала, не проживает.

Брак расторгнут, свидетельство о расторжение брака на руках.

Квартира приватизирована, до вступления в брак. В равных долях между 3 собственниками по (1/3). остальные собственники как и я с иском к ответчице согласны. Но не хотят присутствовать в суде.

Как юридически грамотно подтвердить их согласие в суде без их визита в суд?

Организация имеющая в собственности одно этажное. Не жилое помещение. Предложило достроить второй этаж. Со всеми вытекающими расходами.

Построен и заселен жилой дом на 8 квартир (3 этажа + цоколь). Землеотвод только под фундаментом. Вокруг имеется свободный участок по кадастру:78:42:1811201:1003. Находится в муниципальной собственности. Каковы условия получения участка в собственность/аренду? Может ли администрация отказать в предоставлении нам (собственникам дома) этого участка? Как и кем определяется цена участка или его аренды? Каковы сроки оформления? Сколько стоит Ваша работа по его оформлению?

В пункте 6 части 1 статьи 64 Федерального закона от

02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" сказано, что пристав может входить в жилое помещение "ЗАНИМАЕМОЕ ДОЛЖНИКОМ". В отличие от пункта 5 этой же нормы тут не сказано "занимаемое должником ЛИБО ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ДОЛЖНИКУ".

Есть еще пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах"о праве "входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие им". Но это нужно толковать учитывая финальную фразу данного пункта: "совершать иные действия, предусмотренные Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Правильно ли я понимаю, что пристав не имеет права входить в КВАРТИРУ, которая принадлежит мне на праве собственности, но в которой я не прописан (то есть которую я "не занимаю")?

Обязаны ли сотрудники полиции состовлять протокол по поводу нарушения тишины соседями, по правилам пользования жилыми помещениями. И будут ли эти протоколы доказательствами в суде, если попробовать привлечь родственника алкоголика живужего со мной в квартире. И какой поэтапный принцип действий борьбы с ним. Шумит по ночам, спать не даёт.штрафы были, его надо на 15 суток сажать, чтобы изолировать от спиртного. Посоветуйте рабочую схему. Только не делить квартиру.

Вопрос такой: Я - собственник квартиры и проживаю в ней с сентября 2016. За воду приходят нулевые листочки, хотя я пользуюсь водой, но счетчики не стоят. По месту регистрации плачу за воду по нормативам. Вопрос: законно ли я не плачу за вод в своей квартире? Если да, то на основании какой статьи, пункта закона.

3 года назад купили в соседнем регионе дом, а прописываться не стали, так как решили его продать, не устроил регион. Сегодня на нас оформили протокол, где указали что мы нарушили закон по ст.19.15.1 Кодекса об административных нарушениях. Правомерно ли это? Дом то хотели продать, вот и не прописывались?

Наш дом построен в 1995 году. В 02.2005 года было получено разрешение и тех условия на присоединение к тепловым сетям трубопровода идущего от торгового комплекса через наш подвал многоквартирного дома к существующей магистрали тепловой камере, принадлежащей МП Тепловая компания. Схема прокладки указанного теплопровода была согласована в 2005 году с МП г. Омска Омскархитектура и МУП Теплокоммунэнерго. Которые решили за жителей дома, что проходящие в подвале трубы длиной по 15 метров экономичнее для собственников торгового комплекса, чем прокладка трубопровода в обход здания. Мы собственники требуем оплаты транзита трубопровода через наш подвал, а владелец торгового комплекса ссылается на разрешительные документы. Но есть же ЖК который вступил в силу в 2005 году. Подскажите кто прав? Заранее огромное спасибо.

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Летом инициативная группа организовывала выборы председателя и правления дома в форме заочного голосования. Никакой информации о кандидатах предоставлено не было. По этой причине я в выборах не участвовал. Недавно появилось объявление, что председатель и правление дома избраны при участии 51% собственников. Теперь председатель, которого я абсолютно не знаю, требует, чтобы на его имя я написал доверенность для решения вопросов по дому. Правомерны ли такие выборы вслепую и правомерно ли требование написания доверенности на незнакомое лицо?

Очень нужен ответ на такой вопрос: Был собственник, который 2 года не оплачивает квартплату. В феврале 2012 года у квартиры появился новый собственник-БАНК. Основаниями выдачи свидетельства на собственность явл.

1. протокол подведения итогов по продаже арестованного имущества

2. заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой.

Долг по этой квартире до сих пор не оплачен. Банк ссылается на то, что будет оплачивать с момента получения документов на собственность, а именно с февраля 2012 года а предыдущие долги необходимо взыскивать с предыдущего собственника. Прав ли банк? Необходима ссылка на закон.

Как составить протокол собрания жильцов МКД, о переводи квартиры в нежилой фонд? Или если есть готовый шаблон.

На общем собрании собственники дома приняли решение отремонтировать нежилое помещение, сдать его в аренду, а вырученные средства направлять на текущий ремонт дома. Помещение на 1 этаже своими силами отремонтировали. Его можно сдавать как нежилое, так и жилое. Какие шаги предпринять, чтобы придать официальный статус этому помещению.

, оборудования для работы пожарной системы и системы мусоропровода, можем ли мы запросить у управляющей компании провести эту инвентаризацию с нашим присутствием и на какие нормативные документы ссылаться при запросе.

04.05.2020 г.собственники МКД на ООСС проголосовали за смену формы управления УК на ТСЖ, закрепили все решения протоколом и сдали на оценку ничтожности голосования и дальнейшее хранение в ДЖКХ и горжилнадзора. Нарушений и ошибок при проведении процедуры инспекция не выявила. Узнав об этом из уведомления о необходимости передать атрибуты дома для обслуживания в ТСЖ, УК решила отстоять своё право обслуживать дом далее и решила следом провести своё внеочередное собрание, и привлекла 3-х пенсионеров из дома для этого. Однако в вопросах повестки указали свои тарифы на содержание и текущий ремонт, которые выше тех, что были утверждены предыдущим голосованием. Является ли это нарушением ст.1 45 ЖК РФ, указывающим, что утверждение тарифов может быть не более 1 раза в год, и можно ли обжаловать в суде процедуру голосования по этому основанию не дожидаясь итогового протокола и решения инспекции ДЖКХ и горжилнадзора?