Протокол управления многоквартирным домом / Документы - 198 советов адвокатов и юристов
Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, протоколы общих собраний собственников помещений в МКД хранятся в управляющей организации, которая возглавляется либо назначается органами управления МКД. ГЖИ после проведения общего собрания МКД потребовали оригиналы бюллетений для проверки. После проверки бюллетений не выявив нарушений сдали оригиналы в архив и не возвраращают бюллетени обратно. Куда обратиться?
Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, протоколы общих собраний собственников помещений в МКД хранятся в управляющей организации, которая возглавляется либо назначается органами управления МКД.
СпроситьСуществует две схемы расчёта ОДН:
Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.
Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.
Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.
О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос. Существует ли ограничение что ОДН по электроэнергии многоквартирного дома не должно превышать более 10% от общего потребления всего дома Если это составляет более 30% значит идет хищение - чья обязанность заниматься решением этой проблемы 80 квартирный дом/бывшее общежитие/ по какой то причине считается на непосредственном управлении?
Существует две схемы расчёта ОДН:
Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.
Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.
Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.
О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос.
СпроситьЗдравствуйте 🤝
Конечно, обязана! Управляющая компания обязана разместить в системе ГИС ЖКХ электронные образы решения (протокола) общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации и договора управления МКД согласно ч. 1, ч. 2 ст. 198 ЖК РФ и ФЗ от 21.07.2014 №209-ФЗ. Удачи Должна ли управляющая компания разместить протокол в Гис ЖКХ
Управляющая компания обязана разместить в системе ГИС ЖКХ электронные образы решения (протокола) общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации и договора управления МКД согласно ч. 1, ч. 2 ст. 198 ЖК РФ и ФЗ от 21.07.2014 №209-ФЗ. Удачи
СпроситьЗдравствуйте, Валентина.
В нашем МКД договоры заключает старшая по дому. Потом она же и отчитывается о проделанной работе подрядными организациями на общем собрании собственников МКД. Это надо было предусмотреть в протоколе когда решали, можно и так и так В Договоре управления прописано, что УК заключает договора. На общем собрании жильцов МКД мы решили заменить окна в местах общего пользования. Формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Решения жильцов (собственников) есть, смета есть. Встал вопрос о заключении договора с подрядной организацией, наша УК говорит что это должны делать мы, т.е. жильцы дома. Подскажите, кто должен заключить договор с подрядной организацией?
Здравствуйте, Валентина.
В нашем МКД договоры заключает старшая по дому. Потом она же и отчитывается о проделанной работе подрядными организациями на общем собрании собственников МКД.
Спросить
Здравствуйте.
1. Решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта (принимается 2/3 голосов), сюда же входит решение об утверждении сметы, утверждении предельной стоимости и утверждении Подрядчика.
2. Договор ТСЖ с Подрядчиком о проведении капитального ремонта.
3. Акт выполненных работ (включая акт скрытых работ, если имеются).
4. Копия Устава ТСЖ.
5. Копия протокола о выборе способа управления МКД ТСЖ. Многоквартирный дом является ТСЖ имеет свой спец счет по капитальному ремонту в сбербанке. Какие сопровождающие документы должны предсталять в сбербанк для оплаты работ по замене инженерных сетей в доме подрядчику?
Здравствуйте.
1. Решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта (принимается 2/3 голосов), сюда же входит решение об утверждении сметы, утверждении предельной стоимости и утверждении Подрядчика.
2. Договор ТСЖ с Подрядчиком о проведении капитального ремонта.
3. Акт выполненных работ (включая акт скрытых работ, если имеются).
4. Копия Устава ТСЖ.
5. Копия протокола о выборе способа управления МКД ТСЖ.
СпроситьНе нужно платить, если суд вынес решение в пользу собственников. Решение вступило в законную силу? Если да - не нужно Геленджик. УК Заря, используя фальсификацию протоколов собрания собственников жилья, незаконно захватило управление многоквартирными домами. Проходит прокурорская проверка, суд.
За водоснабжение, газ, свет, вывоз мусора платим напрямую поставщикам услуг.
УК счета выставляет, предупреждает о взыскании через суд при не оплате.
Нужно ли, при таких обстоятельствах, платить УК Заря за содержание жилья и общего имущества или не платить, ожидая окончательное решение суда, которое в первой инстанции вынесено в пользу собственников?
Что за литеры? УК остается у вас управляющей организацией до момента вступления решения в законную силу. Соответственно вы ей платите, ну и разумеется можете требовать работ и услуг
СпроситьНет. "Срок обжалования годового отчёта" законом не установлен. :sm_ap: Здравствуйте, сам годовой отчет не обжалуется, можно обжаловать решение (протокол) об утверждении годового отчета. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Отчет Управляющей организации по договору управления многоквартирным домом. Установлен ли законом срок на обжалование годового отчета после его предоставления собственникам?
Здравствуйте, сам годовой отчет не обжалуется, можно обжаловать решение (протокол) об утверждении годового отчета. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
СпроситьИмеется ввиду обжалование не всего отчета вцелом, а отдельных статей расхода, которые имеют нарушение, по мнению собственников.
Есть же срок на ознакомление с отчетом, в течении которого можно задавать вопросы и предъявлять претензии?
СпроситьВы можете инициировать собрание собственников, выдвинуть вопросы на повестку дня, но обязательно уведомить об этом УК письменно и предложите им явиться. В комиссии должны присутствовать: председатель мкд, секретарь, представитель УК, собственники квартир. По итогу собрания должен составится протокол, где будут стоять подписи присутствовавших. А вообще почитайте договор управления многоквартирным домом. У председателя он должен быть Хочу созвать внеочередное собрание собственников мкд, дом обслуживает УК, есть инициативная группа дома, какие мои действия? Могу ли я сама организовать собрание без предупреждения УК и инициативной группы, кого включить в счетную комиссию?
Вы можете инициировать собрание собственников, выдвинуть вопросы на повестку дня, но обязательно уведомить об этом УК письменно и предложите им явиться. В комиссии должны присутствовать: председатель мкд, секретарь, представитель УК, собственники квартир. По итогу собрания должен составится протокол, где будут стоять подписи присутствовавших. А вообще почитайте договор управления многоквартирным домом. У председателя он должен быть
СпроситьЗдравствуйте
Образцы можно найти в интернете, примерные.
Либо обратиться к любому юристу на сайте, составят индивидуально. Мне нужен образец протокола единоличного собственника многоквартирного дома при заключении договора управления с ООО
Здравствуйте! Вы вправе запросить у УК такие документы:
Протокол общего собрания учредителей об учреждении УК.
Устав.
Учредительный договор.
Лицензия.
Аттестаты руководящего состава.
Договоры.
Техническая документация. Акты выполненных работ. Какие документы можно запросить у ук с целью проверки отчёта по управлению мкд?
Здравствуйте! Вы вправе запросить у УК такие документы:
Протокол общего собрания учредителей об учреждении УК.
Устав.
Учредительный договор.
Лицензия.
Аттестаты руководящего состава.
Договоры.
Техническая документация.
СпроситьЛьготы по ЖКХ оформляйте через соц. защиту, через МФЦ. Добрый день
Дело в том, что услуга консьержа является дополнительной услугой, которая не включена в перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Если решением общего собрания признано, что вам как инвалиду жители вашего дома установили льготу по оплате, то вы имеете право на это или при несогласии с оплатой установленной в протоколе собрания вы вправе обжаловать это решение через суд. Я инвалид 1 группы. Мне нужно платить за консьержа? Если ли какие то льготы? Спасибо большое!
Добрый день
Дело в том, что услуга консьержа является дополнительной услугой, которая не включена в перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Если решением общего собрания признано, что вам как инвалиду жители вашего дома установили льготу по оплате, то вы имеете право на это или при несогласии с оплатой установленной в протоколе собрания вы вправе обжаловать это решение через суд.
СпроситьУправляющая компания не имеет права по собственной инициативе изменять размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома без соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, даже если эта возможность предусмотрена договором и/или протоколом общего собрания.
При этом можете ссылаться на ч. 7 ст. 156, ч. ч. 1–3, 8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст. ст. 450–453 ГК РФ.
Но есть одно НО.
Если в договоре управления собственники и Управляющая компания согласовали порядок проведения индексации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то проводить общее собрание собственников для изменения этой платы не нужно. В таком случае индексация размера платы не будет считаться односторонней.
Поэтому, внимательно изучите договор подписанный с Управляющей компанией. Имеет ли право управляющая компания самостоятельно поднимать плату за содержание общедомового имущества?
Управляющая компания не имеет права по собственной инициативе изменять размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома без соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, даже если эта возможность предусмотрена договором и/или протоколом общего собрания.
При этом можете ссылаться на ч. 7 ст. 156, ч. ч. 1–3, 8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст. ст. 450–453 ГК РФ.
Но есть одно НО.
Если в договоре управления собственники и Управляющая компания согласовали порядок проведения индексации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то проводить общее собрание собственников для изменения этой платы не нужно. В таком случае индексация размера платы не будет считаться односторонней.
Поэтому, внимательно изучите договор подписанный с Управляющей компанией.
СпроситьСоберите собрание и измените способ управления. Через общее собрание собственников, под протокол, выбрать управляющую компанию. Нужно через общее собрание собственников решать этот вопрос.
Составить повестку собрания, вывесить ее, провести собрание, произвести подсчет голосов и изменить способ управления домом. Как отказаться собственникам жилья от самоуправления многоквартирного дома.
Нужно через общее собрание собственников решать этот вопрос.
Составить повестку собрания, вывесить ее, провести собрание, произвести подсчет голосов и изменить способ управления домом.
СпроситьДа может, так как теперь по законодательству все оригиналы передаются на хранение в жилинспекцию, у вас остаются только копии документов. В течении 5 рабочих дней с момента получения документов от инициатора управляющая организация, правление ТСЖ, ЖСК или ЖК должны передать оригиналы документов в орган ГЖН и разместить их в ГИС ЖКХ (ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ). Указанные обстоятельства могут быть причиной отказа ГЖИ собственникам помещений в МКД в выборе данной УО способом управления вашим многоквартирным домом. Спасибо за отзыв.
Обьясните пожалуйста!
Как понять информацию выложенную на сайте ГИС ЖКХ, что протокол общего собрания аннулирован?! По каким причинам жилинспекция обязана отказать УК во включении в реестр многоквартирный дом?
Отсутствие бюллетеней решений собственников, может быть причиной для жилищной инспекции в отказе во включении дома в их реестр?
Да может, так как теперь по законодательству все оригиналы передаются на хранение в жилинспекцию, у вас остаются только копии документов. В течении 5 рабочих дней с момента получения документов от инициатора управляющая организация, правление ТСЖ, ЖСК или ЖК должны передать оригиналы документов в орган ГЖН и разместить их в ГИС ЖКХ (ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ).
Спросить
Указанные обстоятельства могут быть причиной отказа ГЖИ собственникам помещений в МКД в выборе данной УО способом управления вашим многоквартирным домом.
Спросить
День добрый. Нужно заполнить форму р 13014, подписать руководителем, удостоверить у нотариуса и вместе с протоколом и уставом в двух экземплярах подать в управление Минюста. Нет! Устав ЖСК или ТСЖ в новой редакции принимается на общем собрании членов ЖСК или ТСЖ.
Это потому, что НЕ ВСЕ собственники помещений в МКД могут (хотят быть) членами ЖСК или ТСЖ. По телефону не дозвониться. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как можно зарегистрировать новый устав для ЖСК взамен старого? На основании общего собрания собственников.
День добрый. Нужно заполнить форму р 13014, подписать руководителем, удостоверить у нотариуса и вместе с протоколом и уставом в двух экземплярах подать в управление Минюста.
СпроситьНет! Устав ЖСК или ТСЖ в новой редакции принимается на общем собрании членов ЖСК или ТСЖ.
Это потому, что НЕ ВСЕ собственники помещений в МКД могут (хотят быть) членами ЖСК или ТСЖ.
СпроситьДля того чтобы установить (убрать, перенести) лавочку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во время собрания также нужно определить, где именно будет стоять скамейка: под окнами, у подъезда, рядом во дворе и т. д. После голосования протокол собрания нужно направить в управляющую компанию. Ответственность за благоустройство и содержание участка и возлагается на организацию, которой делегировано управление общим имуществом жильцов, поскольку придомовая территория входит в его состав. Может ли участковый выписать мне штраф за самовольный перенос скамейки к соседнему подьезду? И кто должен подтвердить этот факт?
Для того чтобы установить (убрать, перенести) лавочку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Во время собрания также нужно определить, где именно будет стоять скамейка: под окнами, у подъезда, рядом во дворе и т. д. После голосования протокол собрания нужно направить в управляющую компанию. Ответственность за благоустройство и содержание участка и возлагается на организацию, которой делегировано управление общим имуществом жильцов, поскольку придомовая территория входит в его состав.
СпроситьЗдравствуйте. Если дом многоквартирный, то личного договора и не требуется. Достаточно протокола общего собрания и договора управления, где с одной стороны УК, а с другой собственники помещений многоквартирного дома. Если речь идет про МКД, то договор заключается с домом, но никак не с Вами.
Если частный дом, тогда претензии УК неправомерные. Управляющая компания хочет подать в суд за задолженность, однако у меня с ними договора на оказание услуг нет я его не заключала.
Если речь идет про МКД, то договор заключается с домом, но никак не с Вами.
Если частный дом, тогда претензии УК неправомерные.
СпроситьНужно подавать в су иск о признании общего собрания недействительным. Здравствуйте! Собственникам многоквартирного дома нужно собраться и подать иск в суд о признании договора управления недействительным. Одновременно нужно обратиться в полицию с заявлением о том, что подписи под протоколом общего собрания собственников подделаны и потребовать возбуждения уголовного дела против УК. Здравствуйте.
Обращаться в суд и признавать все протоколы недействительными.
С уважением. Если собрание не проводилось, протоколы и пр. подделаны некой УК, а ГЖИ их приняла и отдала дом в управление этой УК, кто виноват и что делать?
Здравствуйте! Собственникам многоквартирного дома нужно собраться и подать иск в суд о признании договора управления недействительным. Одновременно нужно обратиться в полицию с заявлением о том, что подписи под протоколом общего собрания собственников подделаны и потребовать возбуждения уголовного дела против УК.
Спросить
Здравствуйте.
Обращаться в суд и признавать все протоколы недействительными.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Это не законно. Пишите жалобу в ГЖИ. Требуйте от новой УК протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, договор управления, заключённый между УК и собственниками. Конечно незаконно, жалуйтесь коллективно в прокуратуру и в ГЖИ, новой УК жильцы ничего оплачивать не обязаны, сама процедура смены УК произошла с нарушениями, только с согласия и уведомления Собрания жильцов МВД. Елена, здравствуйте. Это не правомерно.
[u]Нужно писать жалобу, лучше коллективно в ГЖИ [/u]
[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением [/i] В МКД произошла смена УК без проведения общего собрания собственников и подготовки соответствующих протоколов. Жителей проинформировали об этом путём размещения объявлений в подъездах жилых домов. Насколько это законно? Что делать в данной ситуации жителям, которые уже получили платёжки для оплаты услуг новой УК?
Конечно незаконно, жалуйтесь коллективно в прокуратуру и в ГЖИ, новой УК жильцы ничего оплачивать не обязаны, сама процедура смены УК произошла с нарушениями, только с согласия и уведомления Собрания жильцов МВД.
СпроситьЕлена, здравствуйте. Это не правомерно.
Нужно писать жалобу, лучше коллективно в ГЖИ
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьДобрый день, Борис Владимирович!
Для ТСН и МКД установлены разные правовые режимы в отношении земельных участков, на которых размещаются указанные объекты недвижимости.
Если для МКД участок в силу закона находится в общей долевой собственности, то для ТСН право на общее имущество возникает с момента регистрации в Росреестре.
Поэтому ТСН не вправе принимать какие-либо решения в отношении общего имущества МКД.
Но собственники квартир в МКД могут являться членами ТСН, соответственно и участвовать в общем собрании ТСН и принимать какие-либо решения в отношении общего имущества ТСН. МКД также вправе выбрать способ управления (любой). Просто в протоколе они отказываются от УО и переходят в ТСН. Создаём ТСН в коттеджном посёлке, у нас есть ИЖС и МКД, собственники коттеджей нам понятно как голосуют, а вот МКД находятся в управлении у УО. Могут ли собственники МКД участвовать в голосовании, если нет, то на основании какого закона?
Добрый день, Борис Владимирович!
Для ТСН и МКД установлены разные правовые режимы в отношении земельных участков, на которых размещаются указанные объекты недвижимости.
Если для МКД участок в силу закона находится в общей долевой собственности, то для ТСН право на общее имущество возникает с момента регистрации в Росреестре.
Поэтому ТСН не вправе принимать какие-либо решения в отношении общего имущества МКД.
Но собственники квартир в МКД могут являться членами ТСН, соответственно и участвовать в общем собрании ТСН и принимать какие-либо решения в отношении общего имущества ТСН.
Спросить
МКД также вправе выбрать способ управления (любой). Просто в протоколе они отказываются от УО и переходят в ТСН.
СпроситьОСС решает все вопросы и оформляет эти решения Протоколом. ТСЖ самостоятельно управляет МКД. Хотели бы передать управление МКД в УК и сохранить ТСЖ. Кто решает этот вопрос? Общее собрание собственников или общее собрание членов ТСЖ?
Эта сушилка является общедомовым имуществом. Решение об уменьшении или увеличении состава общего имущества дома принимается 100 голосов собственников. Выкуп общего имущества многоквартирного дома законом не определен. Все, что касается распоряжения общим имуществом МКД рассматривается на общих собраниях собственников многоквартирного дома с составлением протокола и соответствующего решения. Выкупить можно, но сложно. С арендой проще. Можете на основании решения общего собрания. Вполне, через общее собрание собственников, либо в случае если по договору, собственники делегировали право управления общедомовым имуществом УК. Здравствуйте Алексей, всё зависит от того что у вас за дом и какое в нём управление. Если дом муниципальный, то можете обратится в муниципалитет... Есть 9 этажный дом. А в нем есть отдельное помещение под сушилку которое не используется. Могу ли я как частное лицо выкупить данное помещение под личные нужды, или арендовать?
Эта сушилка является общедомовым имуществом. Решение об уменьшении или увеличении состава общего имущества дома принимается 100 голосов собственников.
Спросить
Выкуп общего имущества многоквартирного дома законом не определен. Все, что касается распоряжения общим имуществом МКД рассматривается на общих собраниях собственников многоквартирного дома с составлением протокола и соответствующего решения.
Спросить
Вполне, через общее собрание собственников, либо в случае если по договору, собственники делегировали право управления общедомовым имуществом УК.
Спросить
Здравствуйте Алексей, всё зависит от того что у вас за дом и какое в нём управление. Если дом муниципальный, то можете обратится в муниципалитет...
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
Для решения поставленного вопроса, относящегося к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ), необходимо провести Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в строгом соответствии с требованиями статей 44-45 ЖК РФ. Общее собрание имет право инициировать любой из собственников помещения в многоквартирном доме. После проведения собрания Протокол общего собрания будет являться основанием для дальнейшего управления многоквартирным домом выбранным способом. В жилом доме есть управляющая компания, которая ничего не делает, а только выгребает все перечисленные деньги жильцов себе на зарплату это директор и бухгалтер, как можно отказаться от такой конторы? И стать самостоятельными, создать в доме свой ТСЖ так возможно?
Здравствуйте Ирина!
Для решения поставленного вопроса, относящегося к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ), необходимо провести Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в строгом соответствии с требованиями статей 44-45 ЖК РФ. Общее собрание имет право инициировать любой из собственников помещения в многоквартирном доме. После проведения собрания Протокол общего собрания будет являться основанием для дальнейшего управления многоквартирным домом выбранным способом.
СпроситьПринять решение, оформить протоколом, указать уполномоченное лицо. Открыть просто карту
Назовите этот счет. Как Вам будет угодно, спец счет, главный счет, это не имеет значения. Как можно открыть спец счет в банке на сбор денег с жильцов на содержание и ремонт жилья при непосредственном управлении мкд. а так же как распоряжаться этими деньгами? Вопрос не про кап. ремонт!
Принять решение, оформить протоколом, указать уполномоченное лицо. Открыть просто карту
Назовите этот счет. Как Вам будет угодно, спец счет, главный счет, это не имеет значения.
СпроситьЗдравствуйте! Способ управления считается реализованным когда договор подписан с более чем с 50% собственников. Вопросы которые жильцы могут вынести на голосование прописаны в ст. 44 ЖК РФ, в их перечень не входит наделение одного собственника на подписание договора с УО, при этом если данный вопрос был одобрен большенство собственников и протокол ни кем не оспорен, то собственник может подписать договор. По моему мнению, вынесение данного вопроса на голосование изначально является противоречащим жилищному законодательству. Правомерно ли заключение договора с УК на обслуживание многоквартирного дома только с одним собственником на основании протокола общего собрания, который наделил его правом подписывать документы от имени всех собственников многоквартирного дома.
Здравствуйте! Способ управления считается реализованным когда договор подписан с более чем с 50% собственников. Вопросы которые жильцы могут вынести на голосование прописаны в ст. 44 ЖК РФ, в их перечень не входит наделение одного собственника на подписание договора с УО, при этом если данный вопрос был одобрен большенство собственников и протокол ни кем не оспорен, то собственник может подписать договор. По моему мнению, вынесение данного вопроса на голосование изначально является противоречащим жилищному законодательству.
СпроситьЧитайте также:
- Протокол собрания мкд
- Протоколы собраний многоквартирного дома
- Протокол собственников многоквартирного дома
- Протокол собрания собственников мкд
- Протокол собрания собственников в многоквартирном доме
- Протокол собрания собственников многоквартирного дома
- Протокол общего собрания многоквартирного дома
- Протокол общего собрания МКД
- Договор управления мкд управляющей компанией
- Протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома
- Протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме
- Протокол общего собрания собственников МКД
- Управление многоквартирным домом собрание собственников
- Управление и содержание многоквартирного дома
- Дом многоквартирный тсж управление
