Процент износа дома / Защита прав потребителей - 284 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Оценка степени разрушения или износа может проводиться как по отдельным показателям, так и в совокупности. Но процедура эта трудоёмкая и имеет свою специфику, а проводить её может только профильный специалист. Рекомендую Вам обратиться в специализированную организацию, которая осуществляет деятельность по оценке объектов недвижимости. По каким критериям оценивается процент разрушения частного дома. Какие разрушения определяют более 50 %,что входит в этот список? Если в доме отсутствуют: окна, двери, частично крыша, присутствуют трещины на наружных стенах, потолок внутри дома частично обвалился-на какой процент тянут такие разрешения?
Здравствуйте. Оценка степени разрушения или износа может проводиться как по отдельным показателям, так и в совокупности. Но процедура эта трудоёмкая и имеет свою специфику, а проводить её может только профильный специалист. Рекомендую Вам обратиться в специализированную организацию, которая осуществляет деятельность по оценке объектов недвижимости.
СпроситьСпециалист приходил и поставил 30%,как будто в моем доме только окна отсутствуют. У нас идёт сознательное занижение процентов разрушений, чтобы меньше производить ремонтных работ, и чтоб остальной ремонт взвалить на хозяина дома. А по сути у меня нет почти полдома. Суды ещё в нашем городе Мариуполь не работают. Я не разрушала этот дом, и мне должны произвести ремонт по имеющимся разрушениям. Что делать, при происходящем безобразии?
СпроситьПорядок признания помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Постановление правительства номер 47 Как мне собственнику неблагоустроеной квартиры узнать процент износа дома и своей квартиры? Можно ли в квартире сделать ремонт или уже нет? Дом двухквартирный в другой половине соседи купили ради дачи и вряд-ли они заходят проводить экспертизу. Я конечно могу с ними обсудить это, но вряд-ли они согласятся могу ли я тогда вызвать комиссию чтобы они осмотрели только мою квартиру или у соседей тоже должны осматривать?
Порядок признания помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Постановление правительства номер 47
СпроситьЕсли дом не признан аварийным, купить можно. Пенсионный Фонд также оценивает, за какое жилье он переводит средства маткапитала. Я хочу купить дом на материнский капитал, износ дома по документам стоит 56 процентов, но после этого там собственник делала ремонт, можно ли купить такой дом?
Нет. Там ремонт обойдется дороже, чем стоимость жилья. А детям полагается благоустроенное и в нормальном (как минимум), состоянии жилье. Добрый день! Если дом не признан ветхим или аварийным, то да, подойдет. На всякий случай рекомендую сходить на предварительную консультацию в Соцфонд. Если процент износа дома 55 может ли пройти под мат капитал?
Нет. Там ремонт обойдется дороже, чем стоимость жилья. А детям полагается благоустроенное и в нормальном (как минимум), состоянии жилье.
Спросить
Добрый день! Если дом не признан ветхим или аварийным, то да, подойдет. На всякий случай рекомендую сходить на предварительную консультацию в Соцфонд.
СпроситьА почему от вас требуют его демонтировать? Решает экспертиза процент износа Только официальная строительная экспертиза указывает на износ конструкций здания. Однако вы сами можете пострадать от похода на балкон и кто-то внизу, если рухнет конструкция. Валерия. Добрый день
Вообще этот вопрос решает экспертиза, но в Вашей ситуации лучше согласиться с мнением УК
С уважением УК не имеет права отчуждать общее имущество дома. Если плита не подлежит ремонту и ее надо демонтировать - обязанность УК установить новую плиту Можно ли отказаться от демонтажа балкона и настоять на его ремонте?
Валерия. Добрый день
Вообще этот вопрос решает экспертиза, но в Вашей ситуации лучше согласиться с мнением УК
С уважением
Спросить
УК не имеет права отчуждать общее имущество дома. Если плита не подлежит ремонту и ее надо демонтировать - обязанность УК установить новую плиту
СпроситьПостановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
III. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Какой процент износа деревянного многоквартирного дома необходим для признания его аварийным? Статья, закон, кодекс?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
III. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
СпроситьПод непригодными для проживания понимают жилые помещения, признанные такими в том числе в связи с уровнем износа более 70 процентов. Меня зовут Наталья. У меня к вам есть вопрос. Какой процент износа жилого частного дома можно признать не пригодным для проживания? Спасибо за работу.
Под непригодными для проживания понимают жилые помещения, признанные такими в том числе в связи с уровнем износа более 70 процентов.
СпроситьЗдравствуйте! Вам желательно с данным вопросом платно обращаться к юристу. Это вопрос не в двух словах. И кто инициатор сноса есть ли решение суда? Можно ли получить заключение о сносе дома, если строение находится на подработке, но процент износа низкий?
Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом платно обращаться к юристу. Это вопрос не в двух словах. И кто инициатор сноса есть ли решение суда?
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровая стоимость вообще не имеет отношения к сумме сделки купли-продажи. Главное, чтобы дом был на самом деле жилой, процент износа не более 70 %. Никакого подобного закона не выходила, это обман. У нас сегодня должна была быть зделка хотели купить комнату в общежитии за мат капитал всё было хорошо но вчера позвонил реалтор и сказал что вышел закон что мы не можем провести зделку потому-что кадастровая стоимость ниже мат капитала.
Здравствуйте! Кадастровая стоимость вообще не имеет отношения к сумме сделки купли-продажи. Главное, чтобы дом был на самом деле жилой, процент износа не более 70 %.
СпроситьЗдравствуйте. Управляющая компания должна подать сведения обязательно. Подала документы для участия в программе молодая семья, нам отказали по одной причине, процент износа дома 31%, а требование не более 25%. В конце 2020 в начале 2021 года проводился капитальный ремонт дома. Управляющая компания не передала сведения о проведенных работах в БТИ. Процент износа дома может изменится и тогда я смогу попасть в списки на получения пособия. Обязана управляющая комания подать сведения о проведенных работах?
Что бы признать дом аварийным, необходимо заказать экспертизу в соответствующей организации. После наводнения в июле только сегодня получен акт и инженерное обследование. Там всё прописано, что износ дома 63 процента. Есть ссылка (в документе) на приказ Госстроя РФ от 02.08.2002 г. № 167 Приложение 3. В заключении написано, что нужен капитальный ремонт, хотя в таблице госстроя прописано, что 63 % это аварийность. Износ дома 63 процента, это аварийный? Дом из бруса.
Что бы признать дом аварийным, необходимо заказать экспертизу в соответствующей организации.
Спросить
После наводнения в июле только сегодня получен акт и инженерное обследование. Там всё прописано, что износ дома 63 процента. Есть ссылка (в документе) на приказ Госстроя РФ от 02.08.2002 г. № 167 Приложение 3. В заключении написано, что нужен капитальный ремонт, хотя в таблице госстроя прописано, что 63 % это аварийность.
СпроситьВ техническом паспорте есть такая информация. Добрый вечер! Можно через онлайн: https://dom.mingkh.ru/ Как узнать процент износа дома?
Процент износа дома может определить только специалист БТИ. Каков процент износа сборно-щитового деревянного индивидуального жилого дома 1971 года постройки (без капремонта)?
Смотрите в техпаспорте БТИ. Дом, барак 1939 года постройки. Процент износа?
Валентина Михайловна, пока Администрация города или района не признает дом аварийным, все начисления за капремонт будут считаться законными, к большому сожалению. Закон просто не предусматривает наличие такого параметра, как процент износа.
Почитайте Жилищный кодекс РФ ст. 169
"2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу..."
Кроме того, обязанность по внесению платы за кап. ремонт ОТ МКАД возникает у собственников помещений в силу ЗАКОНА, то есть в силу Жилищного кодекса РФ, а не в силу договора. Каков процент износа у панельных домов для прекращения начисления взносов на капремонт?
Валентина Михайловна, пока Администрация города или района не признает дом аварийным, все начисления за капремонт будут считаться законными, к большому сожалению. Закон просто не предусматривает наличие такого параметра, как процент износа.
Почитайте Жилищный кодекс РФ ст. 169
"2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу..."
Кроме того, обязанность по внесению платы за кап. ремонт ОТ МКАД возникает у собственников помещений в силу ЗАКОНА, то есть в силу Жилищного кодекса РФ, а не в силу договора.
СпроситьЗдравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" не предусматривается определённый процент износа для определения МКД аварийным.
Каждый дом индивидуально обследуется комиссией. Какой процент износа должен быть дом для признания аварийный.
Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" не предусматривается определённый процент износа для определения МКД аварийным.
Каждый дом индивидуально обследуется комиссией.
СпроситьУзнавайте конкретно в том банке, где будет ипотека. У всех разные условия. Например, процент износа дома - в одном банке один, в другом другой. Дом 1/2 часть подойдет под ипотеку оформлен как дом земельный участок оформлен.
Узнавайте конкретно в том банке, где будет ипотека. У всех разные условия. Например, процент износа дома - в одном банке один, в другом другой.
СпроситьДобрый вечер Мария!
В Россгострахе можете застраховать объект недвижимости.
Удачи Вам в разрешении вашего вопроса! Дом 1897 года постройки, процент износа составляет 48%. Сбербанк отказал в страховании квартиры в данном доме. В какой страховой компании возможно застраховать объект?
Здравствуйте, износ дома может повлиять на желание кредитного учреждения предоставить Вам ссуду. Если объект недвижимости находится в ветхом состоянии, то в кредите могут отказать. На что влияет процент износа дома, если хотим купить квартиру в ипотеку.
Здравствуйте, износ дома может повлиять на желание кредитного учреждения предоставить Вам ссуду. Если объект недвижимости находится в ветхом состоянии, то в кредите могут отказать.
СпроситьЗдравствуйте. Тут нужно бумаги по дому смотреть. Я живу в муниципальном доме. Этот дом мне дали как специалисту а дом строила своими силами а муниципалитет только оплатил работу. Постройка дома 1992 г. в зтом доме проживает 4 детей я с мужем. Земля на которой стоит дом числится за мной но они не дают мне его оформить так как дом сельсоветовский, но и дом они не могут оформить как собственность сельского совета так как земля по бумагам сельского совета моя вот и получается палка о двух концах. Я хотела бы узнать какой процент износа шитовых домов чтоб его разобрать. Износ моего дома 67%
Точного определения, какое жилье считается ветхим, в российском Законодательстве нет. Жилищный Кодекс не предусматривает такого понятия и, соответственно, каких-либо действий со стороны государства в помощь его собственникам. Единственным документом, в котором описывается понятие, стал Приказ Госстроя РФ от 10.11.1998 года №8. Таким образом, по закону жилье считается ветхим, если оно не отвечает требованиям эксплуатации из-за физического износа. Методическое пособие той же организации содержит более конкретные указания, как определить ветхость строения:
Для каменных зданий износ должен превышать 70%.
Износ деревянных превышает 65%.
На фоне прочности несущих конструкций необходимая эксплуатация невозможна.
При этом несущие конструкции – те, которые обеспечивают общую целостность схемы постройки при внешних воздействиях, берущихся во внимание в данном регионе. Сколько процентов дом считается аварийным.
Точного определения, какое жилье считается ветхим, в российском Законодательстве нет. Жилищный Кодекс не предусматривает такого понятия и, соответственно, каких-либо действий со стороны государства в помощь его собственникам. Единственным документом, в котором описывается понятие, стал Приказ Госстроя РФ от 10.11.1998 года №8. Таким образом, по закону жилье считается ветхим, если оно не отвечает требованиям эксплуатации из-за физического износа. Методическое пособие той же организации содержит более конкретные указания, как определить ветхость строения:
Для каменных зданий износ должен превышать 70%.
Износ деревянных превышает 65%.
На фоне прочности несущих конструкций необходимая эксплуатация невозможна.
При этом несущие конструкции – те, которые обеспечивают общую целостность схемы постройки при внешних воздействиях, берущихся во внимание в данном регионе.
СпроситьДобрый день.
Все надо индивидуально осматривать и рассчитывать. Какой процент износа дому 63 года дом лопнул пополам по моей квартире нам поставили 62 працента износа.
В часть 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ внесены изменения: из нее исключены слова "до 1 января 2013 года" и дополнена словами ", на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет" 2019 года поправки к закону... Фз 261 от 23.11.2009 ред от 26.07.2019 что изменилось.
В часть 1 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ внесены изменения: из нее исключены слова "до 1 января 2013 года" и дополнена словами ", на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет"
Спросить
Обжаловать отказ в суд. В суде просить о назначении строительно-технической экспертизы. (В техпаспортах процент износа часто указывают неточно. Цель - доказать, что покупка такого дома не нарушает интересов детей. Начали оформлять мат. капитал, отдали уже наличку и оформили у нотариуса сделку! Но на стадии ПФ, сделка зависла, так как ПФ отказался перечислять деньги на покупку дома, в связи с большим износом дома! Дом в отличном состоянии (теплые полы, натяжной потолок, вода в доме! ) Руководствуется ПФ годом постройки, это 1961 г. В техническом паспорте от 2013, процент износа заявлен как 42%. Как быть дальше?
Обжаловать отказ в суд. В суде просить о назначении строительно-технической экспертизы. (В техпаспортах процент износа часто указывают неточно. Цель - доказать, что покупка такого дома не нарушает интересов детей.
СпроситьПроцент износа устанавливается при обследовании кадастровым инженером. Обратитесь к таким специлалистам. Как можно уменьшить процент износа дома?
Процент износа устанавливается при обследовании кадастровым инженером. Обратитесь к таким специлалистам.
СпроситьЧитайте также:
