Раздел частного домовладения / Жилищное право - 81 советов адвокатов и юристов

Есть частное домовладение на двух хозяев. По факту, это два самостоятельных дома (отдельные входы, раздельные земельные участи) с общей стеной и естественно общим адресом. Сторона "А", решила выделить свою часть в натуре, через суд. Сторона "Б" не против раздела. Если Сторона "А" выделит в натуре свою часть через суд, то будет ли считаться что сторона "Б" тоже автоматически выделит свою часть в натуре?

Хозяйка земельного участка (протяжённостью 2 гектара), размен жевала его на небольшие участки по 10-15 соток, а также оформила их под индивидуальное строительство домов. Я и мои соседи, купили эти участки и построили себе дома. Дома оформлены и администрация присвоила названия улиц и номера домов. Так же администрация, за свой счет, наняла технику для нарезки и поднятие дороги. Но зимой администрация отказалась нам чистить дороги, так как эти самые дороги находятся в частном владении, (в кадастровой карте эта дорога есть и она числится как дорога и тротуарные дорожки). Оказалось что бывшая хозяйка земельных участков, не передала в собственность администрации эти дороги. Найти эту хозяйку мы не можем и администрация не дает ее данных, а так же сама администрация то же пыталась ее найти, но результат 0. На нашей улице есть как пенсионеры, так и многодетная семья. Как и что нам теперь делать и куда обращаться. Администрация готова дать официальный отказ о чистке дорог.

Хочу выделить долю в натуре два участника у каждого прописано по 1/2 доли на дом и по 1/2 на землю, частное домовладение. Дом изначально строился на два хозяина с разными входами. Оба участника согласны на раздел, но на сегодняшний день законы поменялись в 2021 году, и раздел дома возможен только через суд. У меня вопросы

1. Нас только два истца (оба согласны на раздел) , ответчика нет. В шапке к исковому заявлению можно не указывать ответчика? 2. Кто высчитывает размер госпошлины которую мы обязаны заплатить? 3. Прежде чем нести исковое заявление в суд, должны ли мы оформить какие либо документы у натариуса?

По определению районного суда частный дом разделен на 2 отдельные квартиры. Также изменен вид разрешенного пользования земельного участка с ижс на ммс. Является ли определение суда основанием для постановки на кадастровый учет? На основании определения о порядке раздела домовладения обратились в суд с заявлением об установлении юридического факта для дальнейшей постановки полученных в результате раздела квартир. Получили отказ. Подскажите как нам действовать дальше?

Какие шаги нужно предпринять для раздела частного дома и земельного участка по соглашению сторон, если дом принадлежит отцу по праву собственности. У нас два разных входа хотелось бы официально разделить домовладение на разные адреса. Что нужно и куда обратиться в первую очередь?

Частное домовладение. Общедолевая собственность на троих. Дом имеет три несообщающихся помещения с тремя отдельными выходами. Каждое помещение имеет все необходимые коммуникации (свет, вода, газ) и приборы учета. Каждый из собственников или покупал свое помещение или оно переходило ему по наследству (т.е. совершенно посторонние люди друг к другу). Отношения долей 1/2, 1/4, 1/4. Отношение площадей 71, 42, 45. Как будет делится дом в случае реального раздела?

Добрый день) Вопрос назрел из предыдущего. Частный дом на семь собственников, правопредшественники в советские года из меркантильных интересов произвели раздел придомовой территории не пропорционально долям отделяемого домовладения. В настоящий момент один и наследников подал иск о выделении ему доли землевладения согласно историческим границам пользования. Вопрос: могут ли собственники, права которых по земле ущемлены, требовать пропорционального (долям дома) межевания участка? И чьи требования будут в приоритете у суда? Межевания еще не было, судом назначена экспертиза по земле. Четыре собственника доли дома выделили, три еще в общедолевой. Спасибо)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, с чего начать раздел имущества между матерью и сыном - мой муж имеет 1/4, его мать 3/4 доли. Частное домовладение площадью 100 кв. м. Ей 77 лет. Проживать с ней под одной крышей невыносимо. Плюс поступает угроза, что она отпишет свою долю трем совершенно летним внучкам. Мы хотим подать в суд, с целью продажи и покупки жилья обеим сторонам. Это реально сделать?

Установка камер наблюдения в частном домовладении, находящимся в судебном делопроизводстве по разделу в натуре без согласия совладельца это нарушение?

Ситуация следующая: владею 1/2 дома, в другой половине живет бывший муж с семьей. 12 лет назад был раздел имущества. По разделу ввод холодной воды от центральной магистрали проходит через его территорию, и соответственно заводится в его домовладение, а затем идет ео мне. На днях сосед менял трубу от точки врезки до своего ввода в дом и обесточил меня. Уведомление по почте я получила после того, как он это совершил, т.е. он не дал мне срока на проведение действий по прокладке новой моей линии. Написала заявление в полицию, обращалась в местный водоканал - все отказываются помогать, мотивируя тем, что это его частная собственность, он может делать, что хочет. В доме двое детей, один из них месячный. Законно ли он поступил? Могу ли я подать иск в суд?

Как сделать раздел имущества если у меня 3/5 части в частном домавладение.

Аренда, перепланировка, сливная яма в частном домовладении, находящемся в суде по разделу в натуре и прочие действия без согласия совладельца.

В 1980 х годах бабушка развелась с дедом. В Суде было принято решение о разделе совместно нажитого имущества по 1/2 доли частного дома и земельного участка на каждого. На решении Суда стоит штамп о регситрации в реестре прав имущества на домовладение по 1\2 доли. После смерти деда, его часть дома и земли унаследовал его сын от первого брака и продал его. в итоге у бабушки-полдома и полземельного участка. При обращении за выпиской из Егрп оказалось, что земля зарегистрирована, а дом - нет. как такое возможно, если ранее право на домовладение у бабушки было зарегистровано? И что делать в данной ситауции - как вступить в наследство после смерти бабушки? Примечание - вторая часть дома (часть дедушки) была продана и оформлена и есть в базе ЕГРП как квартира 2, а наша часть дома (которая числится везде как квартра 1) в базе отсутствует. Подскажите, как быть?

Какой эксперт имеет право оценивать модернизацию в частном домовладении, кто оплачивает экспертизу при разделе наследованного домовладения, истец или ответчик.

Я хочу переоформить лицевой счет по воде на себя (в данный момент оформлен на мужа). Частное домовладение. Собственность моя. Водоканал просит предоставить акт об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. Не пойму для чего, ведь услуга предоставляется давно. Оплаты провожу по этому же лицевому счету. Я просто хочу ПЕРЕОФОРМИТЬ.

Решением суда произвели раздел домовладения в натуре (1/2 частного деревянного дома). В нашей половине на веранду выходят два окна. Можно ли замуровать одно окно, а под вторым окном (несущей стены) выбить до пола и вставить дверь, без согласования с соседями? После этого планируем заказать тех-паспорт. Спасибо.

ПРи разделе частного домовладения вторая половина осталась без воды и канализации. Какие необходимы документы для проведения от общих во дворе колодцев водоснабжения и канализации и установки счетчика водомера?

Я с мужем и малолетним ребенком прописана и проживаю в частном домовладении своих родителей. Отец с матерью в разводе, в данным момент ведется судебное дело по разделу имущества. Пока отец является собственником этого домовладения. Отношения у нас с ним плохие. Чтобы нам сделать плохо, он написал заявление на отключение газа в горгаз. Приехал работник службы и отключил газоснабжение. Сказал, что не может не отключить, так как на руках заявление от собственника. Само первоначальное подключение производилось за мой счет, но оформлялось на отца. Могут ли отключить газоснабжение в данной ситуации, несмотря на то, что в доме проживает малолетний ребенок?

Частное домовладение. Зарегистрированы права собственности по 1/4 на 2-х сособственников на дом и земельный участок. Затем в споре между сособственниками произошел раздел дома в натуре по суду. Прекращено право общей долевой собственности между сособственниками. Решение суда вступило в силу. Дом и земельный участок решили продавать все 3-е сособственников, придя к примирению. Пытаясь зарегистрировать права собственности 3-го сособственника-получали отказы из регистрационной палаты, которая ссылалась на решение суда о прекращении права общей долевой собственности. Было 2 заседания суда (после примирения) о возврате общей долевой собственности-отказы. Затем удалось 3-му сособственнику зарегистрировать свои права на принадлежащую ему 1/2 часть дома и земельного участка? Произошла сделка по продаже всего объекта недвижимости и зарегистрировать права собственности покупателя. ВОПРОС: не исполнение решения суда может ли признать сделку не действительной...

Собираюсь подавать на развод, на иждивении 2-е детей (3 года и 10 лет). Во время брака приобрели частное домовладение в ипотеку и автомобиль. Частично выплата ипотеки была осуществлена за счет средств материнского капитала. На сегодняшний момент ипотека полностью не погашена. Дети после развода останутся со мной. Как будет происходить раздел имущества (дом будем продавать), что мне с детьми останется, и как будет решен вопрос с ипотекой?

Частный дом,2 собственника:1/3 и 2/3 доли домовладения. Хотим разделить общий зем. участок. Разделу подлежит только свободная земля или и свободная и та,что под хозпостройками?

Хочу продать свою долю частного домовладения, но 45-ти летняя дочь (проживающая отдельно на квартире) не хочет выписываться с моей жил площади. Ранее при разделе с мужем дети не учитывались, только алименты от отца. Она выросла и претендует на мою жил площадь. Есть ли закон защищающий мои интересы как собственника?

Земля приватизирована собственниками в долях соотв. Долям приобретения части домовладения 03.06.2013 г. После приватизации земли. В суде был выдел в натуре частных, отдельно стоящих домов из общей долевой собственности и узаконены самовольные постройки. Дома в индивидуальной собственности, а земля-долевая. Одна из сторон претендует на территорию большую сложившегося порядка и его доли. Разница при разделе земли в натуре и долей в земле существенна. Возможно ли пересмотреть доли в земельном участке на основании того, что площадь домов стала иной после приватизации земли? Возможна ли отмена приватизации земли с целью пересмотра долей? Какова практика? Спасибо.

При разделе частного домовладения по наследству можно ли выделить в состав своей доли только часть хозпостроек без раздела дома (дом войдет в долю второго сособственника) Участок делится поровну в совместное пользование и все выделяемые строения расположены на этих частях участка по принципу - моя собственность на моей части участка.