Раздел частного домовладения

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Раздел частного домовладения после развода.

1.1. Юрий, добрый вечер!

Пытаюсь понять вопрос. Могу ответить - возможен.

Есть много нюансов, но если Вы о них умолчите, ничего конкретнее Вам никто ответить не сможет).

Попробуйте еще раз задать вопрос.

Всего доброго,
С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Юрий, добрый вечер!

Исходя из ответа, пока могу сказать только одно - возможен.

Необходимо знать больше информации. При такой постановке вопроса - никто конкретнее Вам ответить не сможет.

Попробуйте еще раз задать вопрос, уточнив его.

Всего доброго,
С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Юрий, если указанное домовладение приобретено супругами в период зарегистрированного брака исключительно на средства семьи, то данное имущество подлежит разделу между супругами в равных долях.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Раздел частного домовладения с 3-мя совладельцами, если они против.

2.1. Только по согласованию со всеми сособственниками жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Необходимо соглашение всех сторон.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Какова процедура раздела домовладения, построенного в совместном браке? Могу ли я при разводе, настоять на разделе частного домовладения, которое записано на мужа и не дать согласие на его продажу?

3.1. Если вы строили во время брака, то подайте на раздел его и признайте за собой право собственности на 1/2. Если будет поделен дом (что иногда возможно и в натуре), то вы вправе будете распоряжаться своей частью - либо с уведомлением сособственника по ст.250 ГК РФ (если не будет разделен в натуре), либо без.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Статьей 33 СК РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса РФ. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, при расторжении брака Ваше совместное домовладение будет поделено (режим совместной собственности перейдет в режим долевой собственности). И Ваш супруг без Вашего согласия сможет распорядиться лишь той долей, которая будет ему принадлежать после развода. В период же брака он не вправе без Вашего согласия, каким либо образом распорядиться данным домовладением. Такая сделка будет недействительна.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. По согласию сторон (путем оформления брачного контракта или соглашения о разделе имущества) либо по иску одного из супругов в суд будут вылеты два доли собственности (по 1/2 каждому супругу - т.н. идеальные доли). Если существует техническая возможность раздела дома на 2 части, его можно поделить и в натуре. Согласие на продажу всего дома можете и не давать. Но сособственник имеет право продать долю соблюдением преимущественного права покупки доли сособственником. С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет
4. При разделе частного домовладения по наследству можно ли выделить в состав своей доли только часть хозпостроек без раздела дома (дом войдет в долю второго сособственника) Участок делится поровну в совместное пользование и все выделяемые строения расположены на этих частях участка по принципу - моя собственность на моей части участка.

4.1. Да, такой вариант возможен. Сначала получаете свидетельства о наследстве в долях, и далее заключается соглашение между наследниками, на предмет раздела унаследованного имущества, по усмотрению и договоренности наследников.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Вы можете вступить в наследство получив долю, а позднее произвести раздел в натуре вместе со вторым собственником.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Можно разделить наследство любым образом по согласию с другими наследниками, в том числе и по варианту, предложенному вами.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Как при разводе будет произведен раздел частного домовладения, находящегося в собственности в равных долях мужа и дочери, если муж отказывается от продажи дома?

5.1. Если супруг получил свою долю в браке по возмездной сделке (купил домовладение) . то судом его 1/2 доля будет поделена между им и его супругой, то есть каждому после раздела достанется по 1/4 доли домовладения.

Вам помог ответ? Да Нет
6. ПРИМЕРНУЮ стоимость строительной экспертизы по вопросу раздела частного домовладения в натуре. Нужна ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ. Спасибо.

6.1. Позвоните в любое экспертное учреждение. У всех свои расценки! =) И очень зависит от того: судебная это будет экспертиза или нет.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Примерную стоимость только эксперты назовут, т.к. она зависит от очень многих факторов.

Вам помог ответ? Да Нет
7. При разделе частного домовладения вторая половина осталась без воды и канализации. Какие необходимы документы для проведения от общих во дворе колодцев водоснабжения и канализации и установки счетчика водомера?

7.1. Откуда вести собираетесь?

Вам помог ответ? Да Нет
8. Частное домовладение два собственника по 1/2 Один из собственников подал иск о вселении к другому суд обязал вселить сособственника на адрес домовладения после обжалования выяснились новые обстоятельства что у наследодателей был произведен раздел данного домовладения сособственник к которому обязали вселить занимает свою 1/2 которую унаследовал как быть в данной ситуации почему претензии к сособственнику а не к тому кто живет и прописан во второй половине дома.

8.1. Речь о разделе в натуре или об определении порядка пользования?

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. ---обращаться в суд с заявлением по вновь открывшимся обстоятельствам.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Частное домовладение 50% которого принадлежит моей маме а остальные 50% сестре и ее бывшему мужу! После развода на раздел имущества не подавали! И он подарил 50% этого домовладения своей сестре без какого либо согласования и согласия моей сестры и мамы! Получается так что он лишил мою сестру доли в этом домовладении! На сколько это законно? Заранее спасибо!

9.1. Подарить свою долю может каждый из собственников не спрашивая других. Оспорить договор может только даритель и одаряемая. Сделать Вы ничего не можете. Делите дом в суде и получайте отдельную часть дома.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Я являюсь долевым собственником частного домовладения вместе с сестрой, раздел пользования у нас есть, у нас разный лицевой счет и разные домовые книги. Я хочу прописать сына в свою половину но паспортный стол отказывает в прописке по статье 247 гражданского кодекса, т.к надо разрешение сестры (а она живет за границей) Подскажите пожалуйста как прописать сына?

10.1. Подарите сыну часть своей доли в доме.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Если нет возможности согласовать с сособственником регистрацию сына, проще заключить договор дарения и оформить на него часть дома. Других вариантов нет. Собственник на свою площадь может регистрироваться без ограничений.

Если Вам непонятен был мой предыдущий ответ на Ваш конкретный вопрос, хамить вовсе необязательно. Можно вежливо попросить проконсультировать поподробнее. Здесь никто Вам ничем не обязан.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Этот вопрос можно решить в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Я имею в долевой собственности, по судебному решению, 5/6 долей частного домовладения и земли, а моя тетя 1/6 часть. Хочу сделать реальный раздел, тетя имеет около одной сотки площади всей земли и нет у нее газа. Что полагается в обязательном порядке ей при реальном разделе.

11.1. Скорее всего, при такой минимальной доле реальный раздел невозможен. Попробуйте выкупить у тети ее долю, это можно сделать и через суд, если докажете отсутствие у тети интереса в использовании ее доли. А лучше договоритесь по-хорошему.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Имеют ли право дети (уже совершеннолетние) при разделе имущества на какую-либо часть от частного домовладения, если был приватизирован земельный участок, на котором стоит домовладение? Во время приватизации дети были несовершеннолетними. Если да, то в каких долях осуществляется раздел имущества между супругами и совершеннолетними детьми. Заранее огромное спасибо.

12.1. Если дом был построен родителями, то дети прав не имеют.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Нина Петровна, г. Ростов-на-Дону На сайте.
Вопрос № 4955447 от 24.09.2014 22:08 из раздела Прочее.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста Частное домовладение два собственника по 1/2 Один из собственников подал иск о вселении к другому суд обязал вселить сособственника на адрес домовладения после обжалования выяснились новые обстоятельства что у наследодателей был произведен раздел данного домовладения сособственник к которому обязали вселить занимает свою 1/2 которую унаследовал как быть в данной ситуации почему претензии к сособственнику а не к тому кто живет и прописан во второй половине дома. В праве пристав исполнить решение суда о вселении?

13.1. Это единое домовладение, чтобы избежать конфликта, советую произвести раздел домовладения в натуре. И вселить сособственника в выделенную долю. Приглашаю с документами на консультацию, решим вопрос в ваших интересах.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я собственник 1\2 доли частного домовладения. Собственники другой половины обратились в суд для раздела жилья. Мы пришли к мировому соглашению по выплате компенсации мной 180 000 рублей так как у меня на 7 кв.м больше. Собственником дома является несовершеннолетний ребенок инвалид я его опекун. У нас статус малоимущей семьи. Пенсия ребенка 12 т.р +5 т.р выплата по уходу за ребенком это весь наш доход Сроки выплат в мировом соглашении не установлены. Подскажите каким образом будет взиматься выплата.

14.1. по мировому соглашению, утвержденному определением суда, по заявлению истца выписывается исполнительный лист, который впоследствии направляется в службу судебных приставов. После чего СП возбуждает исполнительное производство и в Ваш адрес направляется уведомление с предложением добровольно выплатить причитающиеся истцу денежные средства. После получения такого уведомления (в котором указаны данные Вашего судебного пристава-исполнителя) Вы можете подойти к нему на прием с документами, подтверждающими Ваше материальное положение, и составить с ним график платежей.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Ваше движимое имущество также может попасть под арест судебных приставов!

Вам помог ответ? Да Нет
15. Я являюсь собственником 1/2 доли частного домовладения, раздел пользования у нас есть, год назад собственник второй доли скончалась, в наследство до сего дня никто не вступил, у мужа покойной нет времени. Могу ли я, зарегистрировать родственника на своей площади без согласия?

15.1. Нет, требуется согласие.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Могу ли я выписать бывшего супруга? Частное домовладение принадлежит мне по договору дарения, но в одном из пунктов записано на момент подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрирован: Пушкин И.В. (бывший супруг), сохраняющий за собой право пользования и проживания в жилом доме.
Раздел имущества произведен не был.

16.1. На основании ст. 31 ЖК РФ можете обратиться в суд.
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. В суд обращайтесь. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Конечно можете, но в судебном порядке (ст 31 ЖК РФ) Иск подается по правилам ст 131-132 ГПК РФ в районный суд

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вам помог ответ? Да Нет

16.4. Нужно признавать в суде дом как личное имущество одного из супругов и потом выселять бывшего члена собственника жилья на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию".

Вам помог ответ? Да Нет

16.5. Бывшего супруга Вы можете выписать путем обращения в паспортный стол с документами подтверждающими право собственности и заявлением, также предъявив свидетельство о расторжении брака (это вариант досудебного урегулирования спора). В случае отказа от снятия с регистрации (имеете право потребовать отказ в письменной форме), обращайтесь в суд. При подготовке искового заявления укажите причину по которой вы ее снимаете с регистрации (расторжение брака, переезд в другой город) и отметьте тот факт, что она не является членом семьи собственника. По ст. 31 ЖК РФ, ч.4. через суд надо в районный суд по месту нахождения квартиры, госпошлина 300 рублей. Если суд примет такое решение, то обратитесь в паспортный отдел, ее снимут на основании решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вам помог ответ? Да Нет

16.6. На мой взгляд, ни один из ответов не является абсолютно правильным. Как вы пишете, договором предусмотрено право пользования и проживания бывшего супруга. Если срок этого права в договоре не указан, то он имеет право проживать и пользоваться и следовательно, быть зарегистрированным в этом Доме вплоть до того момента пока дом не перейдет в чужую собственность.
Судебная практика по подобным делам разная и суд вполне может отказать в удовлетворении иска именно по тем основаниям, о которых я вам написал.

Вам помог ответ? Да Нет

16.7. В судебном порядке Вы можете выписать указанное лицо. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С момента вступления решения суда о выселении в законную силу лицо обязано добровольно освободить занимаемое жилое помещение в течение 5 дней. В соответствии со ст. 107 Федерального закона Об исполнительном производстве в случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.
Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Вам помог ответ? Да Нет

16.8. Чтобы выписать бывшего супруга требуется в суде его признать утратившим право пользования - ст. 131-132 гпк рф.

При этом суд будет исходить из того, что по договору за ним право пользования сохранено.

Но это не исключает возможности удовлетворения иска, если он выехал добровольно и проживает по иному адресу. В этом случае суд иск удовлетворит, т.к. хотя и есть договор, но бывший супруг добровольно отказался от предоставленного ему договором права и утратил его.

Вам помог ответ? Да Нет

16.9. Краснодар!
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения НЕ сохраняется.
Но Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на ОПРЕДЕЛЁННЫЙ срок на основании Решения суда.
При этом закон НЕ устанавливает данный срок, но рекомендует учитывать имущественное положение бывшего члена семьи, а также другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Этот срок может быть определён судом как в несколько месяцев, так и в несколько лет.

Поэтому вы будет вправе в судебном порядке выписать-выселить бывшего своего супругу на улицу.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.03.2015 г.

Вам помог ответ? Да Нет

16.10. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)

Вам помог ответ? Да Нет

17. Живём с женой в частном домовладении, купленном во время совместного проживания, более 10 лет назад. Пришлось разводиться. Несовершеннолетних детей нет. Но в доме прописаны наша дочь с зятем и 2 внучки, но они проживают отдельно (снимают квартиру). С нами живет и прописан ещё взрослый сын. Собственником дома являюсь я (муж и отец). Помню, когда прописывались, не собственники писали заявление о моём согласии на их прописку. 1.Как будет произведён раздел домовладения согласно новому ЖК РФ и СК РФ?2.Как быть с прописанными членами семьи, имеют ли они какое то право на долю в домовладении?

17.1. Вы можете разделить дом по соглашениею. Учитывая порядок пользования, реальный раздел в натуре домостроения и оформить соглашение нотариально. Для полного и правильного ответа лучше обратиться с документами к адвокату, который даст исчерпывающий ответ на основании представленных документов.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Хочу продать свою долю частного домовладения, но 45-ти летняя дочь (проживающая отдельно на квартире) не хочет выписываться с моей жил площади. Ранее при разделе с мужем дети не учитывались, только алименты от отца. Она выросла и претендует на мою жил площадь. Есть ли закон защищающий мои интересы как собственника?

18.1. Имеете право выписать ее в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Во-первых её прописка не препятствует продаже и регистрации перехода права собственности, во-вторых прав на ваше имущества у неё нет, только после вашей смерти (возможно), в третьих вы можете выписать её в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Вы вправе продать принадлежащую вам долю жилого дома при соблюдении условий, установленных Гражданским кодексом РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вам помог ответ? Да Нет
19. 2 человека унаследовали частное домовладение и произвели раздел в натуре. Один собственник уехал более 3 лет назад в неизвестном направлении, следовательно коммунальные платежи не оплачивает, за своей частью домовладения не следит. Может ли второй собственник через суд забрать его часть?

19.1. Нет, не сможет даже в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Собираюсь подавать на развод, на иждивении 2-е детей (3 года и 10 лет). Во время брака приобрели частное домовладение в ипотеку и автомобиль. Частично выплата ипотеки была осуществлена за счет средств материнского капитала. На сегодняшний момент ипотека полностью не погашена. Дети после развода останутся со мной. Как будет происходить раздел имущества (дом будем продавать), что мне с детьми останется, и как будет решен вопрос с ипотекой?

20.1. Пока не будет погашена ипотека, продажа только с согласия банка. Если ипотеку гасите, то в доме должны быть выделены доли всем членам семь. Только в этом случае имеете право продавать с согласия органа опеки. По машине, имеете право взыскать 1/2 рыночной стоимости ТС.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Если брачного договора нет то все пополам между супругами. Если Вы брали ипотеку за счёт материнского капитала значит детские доли должны быть в домовладении, они ими и останутся, если продавать дом то надо будет получить разрешение опеки и соответственно детским долям приобрести аналогичную жилплощадь.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Произвести раздел имущества с одновременным разделом долга в судебном порядке при отсутствии согласия кредитора может и не получится. У вас ипотека. И данное требование влечёт изменение условий кредитного договора на что банки неохотно соглашаются. Будут вопросы обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских