Как защитить свои интересы при продаже доли домовладения, если родная дочь не хочет выписываться?
Хочу продать свою долю частного домовладения, но 45-ти летняя дочь (проживающая отдельно на квартире) не хочет выписываться с моей жил площади. Ранее при разделе с мужем дети не учитывались, только алименты от отца. Она выросла и претендует на мою жил площадь. Есть ли закон защищающий мои интересы как собственника?
Во-первых её прописка не препятствует продаже и регистрации перехода права собственности, во-вторых прав на ваше имущества у неё нет, только после вашей смерти (возможно), в третьих вы можете выписать её в судебном порядке.
Спросить
Вы вправе продать принадлежащую вам долю жилого дома при соблюдении условий, установленных Гражданским кодексом РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
В квартире два собственника, я и мой отчим, 75% площади мои,25% его. Квартиру хочу продать и переехать отдельно. Как быть если отчим незахочет продавать свою долю?
Хочу ПРОДАТЬ долю в коммуналке брату. Первоочередникам-соседям продавать не хочу. Есть ли закон защищающий мои интересы собственника, а именно право продавать свою долю кому захочу?
Моя 2-х летняя дочь прописана с отцом в приватизированной квартире площадью 29 кв. м (собственник квартиры - только мама моего отца, которая на данной площади не прописана). Данную квартиру мы собираемся продать, для покупки в ипотеку строящейся квартиры (площадью 100 кв.м) со сроком сдачи дома конец 2015 г. Могу ли я (с согласия всех родственников) перепрописать с квартиры, где прописан муж (там на нее приходиться 14,5 кв.м) в мою приватизированную квартиру площадью 48 кв. м, где уже прописаны 3 человека? Т.е на мою дочь в моей квартире будет приходиться чуть меньшая площадь (12 кв.м).
В этом году умерла моя бабушка, которая жила в двухкомнатной квартире, квартира приватизирована, поделена на три равные доли между мной, моей мамой и бабушкой. Теперь появился родной сын бабушки и хочет свою долю, то есть, если я правильно понимаю его доля это 1/6 от площади, площать 40 кв.м. Мама на пенсии, теперь вопрос может ли он заставить мою маму продать квартиру?
Имеет ли право собственники продать жил площадь, если есть два собственника несомненно летние дети, но в собственности у них есть большая по площади квартира.
Квартира приватезированна на меня, мою дочь, маму и брата. Мой брат пускать жить на нашу с дочерью жил площадь не хочет. Прдлогала продать ему свои метры, он не хочет. Мне жить негде. Попытались пожить на своей жил. площади, 4 месяцапрожили. Брат мои вещи выбросил на улицу. Что мне делать?
Здравствуйте, могу ли я оформить на свою несовершеннолетнюю дочь квартиру, принадлежащую мне, чтобы продать ее долю в другой квартире? Площадь квартиры больше площади доли.
Собственник квартиры мой отец, два года назад он с мамой приватизировал квартиру, поделили на доли между собой и моими детьми. Через какое-то время мы с мужем развелись и я перепрописала младшего сына на его жил. площадь, но его доля осталась на жил. площади моего отца, могули я вернуть эту долю своим родителям и как?
За коммунальные услуги не оплачивает и не хочет выписываться. Собственник хочет продать домовладение. Можно ли продать домовладение? Как выписать пенсионера?
