Расписка покупателя цена / Договор - 192 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! В Вашем случае, если Вы согласны принять автомобиль обратно, Вы должны вернуть деньги покупателю по цене, указанной в договоре купли-продажи. Если Вы не согласны, то покупатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи автомобиля и взыскании с Вас денежных средств, уплаченных за автомобиль (сумма может быть взыскана та, которая указана в договоре купли-продажи автомобиля и / или, если была расписка, то по расписке или двум этим документам). При этом, у покупателя должны быть веские причины для расторжения договора, так как на отношения между физическими лицами закон о защите прав потребителей и установленный им 14 дневный срок на возврат или обмен товара не применяется. Дима: Здравствуйте я продал автомобиль 7 дней назад а покупатель хочет вернуть авто я деньги уже истратил как мне быть такой ситуации.
Здравствуйте! В Вашем случае, если Вы согласны принять автомобиль обратно, Вы должны вернуть деньги покупателю по цене, указанной в договоре купли-продажи. Если Вы не согласны, то покупатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи автомобиля и взыскании с Вас денежных средств, уплаченных за автомобиль (сумма может быть взыскана та, которая указана в договоре купли-продажи автомобиля и / или, если была расписка, то по расписке или двум этим документам). При этом, у покупателя должны быть веские причины для расторжения договора, так как на отношения между физическими лицами закон о защите прав потребителей и установленный им 14 дневный срок на возврат или обмен товара не применяется.
СпроситьДобрый день, если есть расписка и т.д., то вправе обратиться в суд с исковым заявлением к продавцу, на основании п.1 ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Я купил неделю назад телефон в приложении юла человек который продал телефон обманул меня, продал бракованный телефон, хочу вернуть деньги в размере 5.300 т. р.
Добрый день, если есть расписка и т.д., то вправе обратиться в суд с исковым заявлением к продавцу, на основании п.1 ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
СпроситьЦена продажи устанавливается продавцом и отражается в дкп
Если будете оформлять расписку в получении денег то данные в расписке не совпадут с данными дкп и в случае спора возможно признание сделки недействительной ст.166 ГК. Добрый день! Кроме того, от цены продажи зависит Ваша налоговая нагрузка если участок у Вас в собственности менее 5 лет. Если Вам покупатель готов возместить такие потери, то нужно оговорить все нюансы заранее. Теоретически возможно, однако для того чтобы сделать вывод об отсутствии негативных последствий для той или иной стороны сделки необходимо уточнение ряда деталей. Могу ли завысить цену продаваемого участка (дома на нем нет), чтоб покупатель получил налоговый возврат в 13% более существенный?
Цена продажи устанавливается продавцом и отражается в дкп
Если будете оформлять расписку в получении денег то данные в расписке не совпадут с данными дкп и в случае спора возможно признание сделки недействительной ст.166 ГК.
Спросить
Добрый день! Кроме того, от цены продажи зависит Ваша налоговая нагрузка если участок у Вас в собственности менее 5 лет. Если Вам покупатель готов возместить такие потери, то нужно оговорить все нюансы заранее.
Спросить
Теоретически возможно, однако для того чтобы сделать вывод об отсутствии негативных последствий для той или иной стороны сделки необходимо уточнение ряда деталей.
СпроситьМожно перевести с карты на карту. Подпишите перевод "задаток" Юрий, по договоренности вы можете перечислить задаток безналом. Но обязательно возьмите расписку, чтобы в ней было написано, что продавец получил предоплату за данный объект недвижимости, стоимость которого такая-то. (Меня такая расписка спасла во время валютного кризиса). Чтобы потом не изменили цену, не продали другим покупателям и т.д. Можно ли перевести задаток за дом продавцу с карты на карту, и нужны ли еще какие-нибудь расписки от продавца о получении суммы задатка?
Юрий, по договоренности вы можете перечислить задаток безналом. Но обязательно возьмите расписку, чтобы в ней было написано, что продавец получил предоплату за данный объект недвижимости, стоимость которого такая-то. (Меня такая расписка спасла во время валютного кризиса). Чтобы потом не изменили цену, не продали другим покупателям и т.д.
СпроситьВы зачем писали расписку? Налог платит продавец, а не покупатель? Вообще не понятна Ваша ситуация. Если мы обсуждаем налог на имущество, то он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры (Вы ее могли проверить до совершения сделки). Сейчас Вы можете попытаться изменить (уменьшить) кадастровую стоимость Вашей квартиры для уменьшения суммы налога. Для этого необходимо будет произвести оценку рыночной стоимости квартиры и на основании полученного отчета об оценке обратиться с соответствующим заявлением. Она скинула цену при условии что оплату налога буду делать я. Но сумма должна была быть млн а теперь я выяснила что она покупала дешевле и мне нужно платить налог с 2 млн. Купила квартиру в ипотеку. Продавец заверил что покупал квартиру дороже как потом выяснилось это не правда. Я написала расписку о том что налог 13 %в налоговую выплачу сама. Но вышла Большая сумма которую я не в состоянии заплатить.
Если мы обсуждаем налог на имущество, то он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры (Вы ее могли проверить до совершения сделки). Сейчас Вы можете попытаться изменить (уменьшить) кадастровую стоимость Вашей квартиры для уменьшения суммы налога. Для этого необходимо будет произвести оценку рыночной стоимости квартиры и на основании полученного отчета об оценке обратиться с соответствующим заявлением.
Спросить
Здравствуйте!
Да, лучше в данном случае покупателю написать расписку о предоставлении Вам оставшиеся 30% суммы. Если в договоре купли-продажи участка пишем 70%кадастровой цены, а продаём по рыночной другой цене, можноли давать расписку покупателю на остальную сумму?
Здравствуйте!
Да, лучше в данном случае покупателю написать расписку о предоставлении Вам оставшиеся 30% суммы.
СпроситьЗдравствуйте, Кристина!
Да. Это в интересах покупателя. В Вашем случае покупатель рискует: в договоре купли - продажи ЗУ указана заниженная стоимость, в случае признания договора недействительным он без расписки не сможет доказать, что заплатил больше, чем указано в договоре. Это не будет явным обманом государства, ведь могут спросить почему тогда занизили. Если в договоре купли-продажи участка пишем 70%кадастровой цены, а продаём по рыночной другой цене, можноли давать расписку покупателю на остальную сумму?
Здравствуйте, Кристина!
Да. Это в интересах покупателя. В Вашем случае покупатель рискует: в договоре купли - продажи ЗУ указана заниженная стоимость, в случае признания договора недействительным он без расписки не сможет доказать, что заплатил больше, чем указано в договоре.
Спросить
Это не будет явным обманом государства, ведь могут спросить почему тогда занизили.
СпроситьИскажение реальных сведений заключается не в выдаче расписки, свидетельствующей о реальной сумме сделки, а в занижении цены договора. Выбор за Вами.
СпроситьПока закон не запрещает продавать участки ниже кадастровой цены
Договор купли продажи на одну сумму расписка на вторую. Хотим продать участок за 1450. налог 13 процентов свыше миллиона.. Как оформить остальные 500 тысяч что бы и покупатель не переживал за не проведенные деньги?
Пока закон не запрещает продавать участки ниже кадастровой цены
Договор купли продажи на одну сумму расписка на вторую.
СпроситьДобрый день.
Составе график платежей и укажите что каждый платеж подтверждается выдаваемой вами распиской. Ситуация такая общая стоимость доли 300 000, первый платёж я получу 75000 тыс, и покупатель настаивает это сделать через нотариуса, цена за составление расписки либо другого какого то документа подтверждающего, что покупатель отдал часть суммы сказали стоит 6000... Вот и вопрос, что за каждые полученные свои деньги, я ещё и платить должна? А ещё вопрос такой, если я свою долю 9 м 2 продаю раньше 5 лет и 3 лет собственности, подоходный налог так же будет составлять 13 %?
Договор дарения нельзя будет составить, чтоб избежать налога? Интересует такой вопрос имеется доля в квартире эту долю я хочу продать собственнику 2 доли, деньги будут отдавать частями, как это можно зафиксировать что деньги получила частично?
Добрый день.
Составе график платежей и укажите что каждый платеж подтверждается выдаваемой вами распиской.
Спросить
Ситуация такая общая стоимость доли 300 000, первый платёж я получу 75000 тыс, и покупатель настаивает это сделать через нотариуса, цена за составление расписки либо другого какого то документа подтверждающего, что покупатель отдал часть суммы сказали стоит 6000... Вот и вопрос, что за каждые полученные свои деньги, я ещё и платить должна?
Спросить
Здравствуйте, Лидия.
Нотариальное удостоверение Расписки в получении денежных средств не обязательно. Если покупатель готов оплачивать услуги нотариуса - соглашайтесь.
СпроситьУкажите в договоре, что расходы за нотариальные действия при проведении расчётов несёт покупатель.
СпроситьА ещё вопрос такой, если я свою долю 9 м 2 продаю раньше 5 лет и 3 лет собственности, подоходный налог так же будет составлять 13 %?
Договор дарения нельзя будет составить, чтоб избежать налога?
СпроситьОсвобождаются от уплаты налога следующие категории граждан: супруг/супруга; бабушки/дедушки; биологические родители/приёмные родители; биологические дети/приёмные дети; внуки/внучки; братья/сёстры (неполнородные или же полнородные). Важно знать, что степень родства ещё нужно будет подтвердить при помощи специальных документов. Сюда ещё можно вписать один немаловажный нюанс. Если близкий родственник (или член семьи), которому квартира была подарена, решит продать её в ближайшие 3 года, то он также обязан будет уплатить 13%.
Все остальные должны заплатить 13% налога.
СпроситьТак и напишите, что до заключения основного договора сумма внесена. 1. а зачем на предварительном вы выплатили всю сумму? Зачем вам тогда вообще предварительный ДКП?
2. как передавались деньги - наличкой под расписку или безналом?
3. варианты:
- При заключении сторонами Основного договора, денежная сумма, переданная Покупателем Продавцу зачитывается в счёт уплаты цены Квартиры, указанной в п. "__" настоящего предварительного договора
Однако вам придется предусмотреть варианты НЕ заключения основного договора и порядок возврата денежных средств. Купили участок и дом, хотим заключить предварительный договор купли-продажи. Всю сумму продавцу выплатили. Как правильно прописать в предварительном договоре, что всю сумму выплатили? Спасибо!
1. а зачем на предварительном вы выплатили всю сумму? Зачем вам тогда вообще предварительный ДКП?
2. как передавались деньги - наличкой под расписку или безналом?
3. варианты:
- При заключении сторонами Основного договора, денежная сумма, переданная Покупателем Продавцу зачитывается в счёт уплаты цены Квартиры, указанной в п. "__" настоящего предварительного договора
Однако вам придется предусмотреть варианты НЕ заключения основного договора и порядок возврата денежных средств.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о досрочной оплате дома, процентов за пользование чужими денежными средствами. Если не может оплачивать, то вам стоит направить в ее адрес письменную претензию с требованием о передачи денег. Главное - правильно составить и обосновать такую претензию на основе норм ГК РФ. Срок расписки до сентября... Продал дом 6 месяцев назад, отдали не всю сумму... Оформили распиской, на 1 год... В данный момент покупатель разошлась с мужем и живёт одна с малолетним ребёнком... Не может оплачивать рассрочку. . Требует снизить цену, напирая на то, что дом стал плохой... Хочет подать на меня иск... Мне назад недвижимость не нужна, я уже живу в другом городе... Нужен совет.
Обращайтесь в суд с иском о досрочной оплате дома, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Спросить
Раньше сентября потребовать передачи денег у Вас нет оснований. Правильнее было бы составить и зарегистрировать в Росреестре 6 месяцев назад договор купли-продажи жилого дома с обременением и прописать в нем условия рассрочки оплаты. В данном случае есть вероятность того, что покупательница откажется от дома и потребует возврата денег. Возможно, имеет смысл договориться о снижении цены и зарегистрировать все законно. Нужно подробнее разобраться в Вашей ситуации, чтобы посоветовать конкретнее.
СпроситьМожете по договоренности с Покупателем, к примеру погасит долг в счет цены гаража. Оформите распиской или соглашением. Здесь либо вам самому гасить долг либо договариваться чтобы покупатель погасил долг Иных вариантов нет. Хочу продать гараж но на нём имеется задолжность с 2010 г гараж не преватизирован.
Можете по договоренности с Покупателем, к примеру погасит долг в счет цены гаража. Оформите распиской или соглашением.
Спросить
Здесь либо вам самому гасить долг либо договариваться чтобы покупатель погасил долг Иных вариантов нет.
СпроситьВы можете в судебном порядке требовать возврата т/с из чужого незаконного владения, но и покупатель может в судебном порядке потребовать возврата денег. Тут еще все зависит от текста самой расписки. Пустой договор? Без даты? А цена там какая указана? В расписке автомобиль даже не упоминается, а в тексте просто что взял 1 млн рублей. Так я и хочу вернуть автомобиль, а он пусть по расписке взыскивает. Полтора года назад отдал автомобиль с пустым ДКП с росписью, а так же ПТС с росписью, но до сих пор автомобиль не переоформлен. Как я могу вернуть его себе? Здесь есть ещё ньюанс, я брал у него 1 млн рублей и написал расписку, а вместе с ней и отдал автомобиль, стоимостью 1.5 млн рублей со всеми документами, пустым ДКП и ПТС! как я могу вернуть авто?
В расписке автомобиль даже не упоминается, а в тексте просто что взял 1 млн рублей.
Спросить
Он может эти деньги с вас взыскать, если расписка правильно составлена, нужно ее проверить.
Спросить
Про предварительный договор можно даже не вспоминать. МОжно и так.
Но, зачем Вам это?
Это не выгодно, мало ли что там будет с регистрация, квартирой..
Указываете в основном, что цена такая то, то есть реальная.
А, когда расписка пишется, то указывается полученная сумма за минусом задатка или общая пишется расписка с полной суммой, а та расписка по задатку возвращается. Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком.
Обязательно ли указывать в основном договоре, что был заключен предварительный, прописывать общую цену за которую продается квартира и указывать сумму задатка? Или можно просто указать в основном договоре цену квартиры ту сумму которая осталась от общей стоимости без задатка?
Вы можете указать, что полученный задаток включается в стоимость квартиры, т.е. покупатель обязан выплатить продавцу оставшуюся стоимость.
Спросить
Про предварительный договор можно даже не вспоминать.
Спросить
МОжно и так.
Но, зачем Вам это?
Это не выгодно, мало ли что там будет с регистрация, квартирой..
Указываете в основном, что цена такая то, то есть реальная.
А, когда расписка пишется, то указывается полученная сумма за минусом задатка или общая пишется расписка с полной суммой, а та расписка по задатку возвращается.
СпроситьЧтобы оформить покупку залогового авто, нужно пройти следующие этапы:
Владелец получает разрешение от банка на продажу залогового автомобиля. Это возможно в случае, если в кредитном договоре прописан пункт о досрочном погашении кредита;
Продавец с покупателем оговаривают цену и оформляют договор купли-продажи. Рекомендуется оформление сделки заверить у нотариуса, иначе договор могут признать недействительным;
Продавец с покупателем вместе обращаются в банк для получения справки, подтверждающей размер кредита;
Продавец предоставляет покупателю финансовую расписку, в которой должно быть подробно описано, что покупатель вносит денежные средства в счет погашения кредита продавца, и что покупатель выкупает залоговый автомобиль; Можно ли снять с учёта авто которое в залоге у банка, ПТС на руках, что бы продать другому человеку, (без переоформления) при этом выплачивать дальше кридит (написать расписку об этом) а снять учета что бы не приходили штрафы на меня.
Чтобы оформить покупку залогового авто, нужно пройти следующие этапы:
Владелец получает разрешение от банка на продажу залогового автомобиля. Это возможно в случае, если в кредитном договоре прописан пункт о досрочном погашении кредита;
Продавец с покупателем оговаривают цену и оформляют договор купли-продажи. Рекомендуется оформление сделки заверить у нотариуса, иначе договор могут признать недействительным;
Продавец с покупателем вместе обращаются в банк для получения справки, подтверждающей размер кредита;
Продавец предоставляет покупателю финансовую расписку, в которой должно быть подробно описано, что покупатель вносит денежные средства в счет погашения кредита продавца, и что покупатель выкупает залоговый автомобиль;
СпроситьВы дублируете вопрос - ответ Вам уже предоставлен. Ипотека - это обеспечение Вашего обязательства по кредиту перед банком. Соответственно, Вы можете взять кредит 1550000 руб., а квартиру купить за 1400000 руб., при этом как правило банку необходимо чтобы оценочная стоимость превышала заёмные средства по кредиту. С недавнего времени банки сами предлагают (а иногда даже навязывают) взять сумму большую, чем стоимость недвижимости, разумеется если Ваши доходы позволяют это сделать. Спасибо. Нужно ли составить расписку о возврате этой небольшой суммы покупателю, за счет которой и была завышена цена на кв-ру по договору? Покупка квартиры по ипотеке, цена квартиры 1400000 руб., но нужны деньги на ремонт этой кв-ры в размере 150000 руб. Вопрос: Можно ли поставить цену в договоре для банка выше на 150000 руб. в и как перестраховаться в отношении продавцов кв-ры?.
Ипотека - это обеспечение Вашего обязательства по кредиту перед банком. Соответственно, Вы можете взять кредит 1550000 руб., а квартиру купить за 1400000 руб., при этом как правило банку необходимо чтобы оценочная стоимость превышала заёмные средства по кредиту. С недавнего времени банки сами предлагают (а иногда даже навязывают) взять сумму большую, чем стоимость недвижимости, разумеется если Ваши доходы позволяют это сделать.
СпроситьСпасибо. Нужно ли составить расписку о возврате этой небольшой суммы покупателю, за счет которой и была завышена цена на кв-ру по договору?
Спросить
Добрый день! У вас в договоре купли продаже будет завышен первоначальный взнос на 150 тыс. рублей, которых фактически продавцы не получали. Покупатели должны вручную написать и отдать продавцам такую расписку (рекомендуем), иначе в случае проблем при регистрации или в последующем продавцы не смогут доказать, что такие деньги не получали:
РАСПИСКА
Г. Омск
Я, гр.
(Ф.И.О. покупателя)
(паспорт, №, кем и когда выдан, место регистрации)
являющийся покупателем квартиры № расположенный по адресу:
,
подтверждаю, что первоначальный взнос, указанный в Договоре купли-продажи от «___»2019 г. в отношении объекта по адресу:
нижеуказанному Продавцу:
гр.
(Ф.И.О. продавца)
(паспорт, №, кем и когда выдан, место регистрации)
Фактически оплатил в размере:
(сумма, рублей, прописью)
Нежели размер первоначального взноса, указанный в вышеназванном договоре купли-продажи, т.к. между нами достигнута договоренность о цене объекта в рублей.
Цена объекта, указанная в Договоре купли-продажи от «» 2019 г., завышена на рублей по моей просьбе ввиду отсутствия у меня необходимого размера первоначального взноса и необходимости получения кредитных средств. (дата выдачи расписки прописью)
(Ф.И.О. прописью, подпись покупателя)
Продавец подтверждаю, что фактическая цена вышеназванного объекта недвижимости рублей.
/
СпроситьВообще то такое условие покупателя о не повышении цены на квартиру при оформлении задатка стст 380-381 гК РФ не имеет юридической силы Поэтому вы конечно можете повысить цену за квартиру. Мой покупатель на квартиру внес задаток и написал расписку об этом в которой указал что цену на квартиру я как продавец неимею право повышать, срок расписки указан до 16.11.2018. Сегодня уже 19.11.2018 и мы сегодня подписываем первый договор, могу ли я поднять цену на квартиру?
Вообще то такое условие покупателя о не повышении цены на квартиру при оформлении задатка стст 380-381 гК РФ не имеет юридической силы Поэтому вы конечно можете повысить цену за квартиру.
СпроситьДа, могут потребовать разницу, на основании ст. 1102 ГК РФ. Вам юрист правильно сказал. Так лучше не делать. Ситуация достаточно распространенная и имеющая свое решение. Если всё-таки разницу в 250 000 рублей покупатели согласятся оплатить наличными и без расписок - это снимет риски? Небольшая квартира, стоимость в предварительном договоре определена 850 000 рублей. Но в ходе подготовки документации для ипотеки покупателем, банк оценил квартиру в 600000 рублей. Ипотеку одобрили только при условии, что в основном договоре будет фигурировать эта цена. Покупатель готов оплатить разницу в 250 000 рублей, но под расписку. Мой юрист считает, что эту разницу впоследствии можно будет с меня потребовать, т.к. основанием сделки является основной договор и сумма в нём будет 600 000, а не 850 000 руб.
Не могли бы вы помочь разобраться в этой ситуации?
Да, могут потребовать разницу, на основании ст. 1102 ГК РФ. Вам юрист правильно сказал. Так лучше не делать.
Спросить
Если всё-таки разницу в 250 000 рублей покупатели согласятся оплатить наличными и без расписок - это снимет риски?
СпроситьТогда необходимо решать вопрос с тем, как отдать деньги свыше этой суммы.
В расписке можно указать на получение суммы долга, то есть ее возврат. Можно и займ..., то есть нао смотреть у кого какие риски.
Спросить
Чем чревато если Покупатель квартиры просит в договоре указать большую цену на квартиру чем реально.
Добрый день.
Пишите цену в договоре купли-продажи квартиры так как есть, как договоритесь так и указывайте. Здравствуйте Николай,
советую указать реальную стоимость квартиры, так как в случае расторжения договора купли-продажи (обжалования и т.д.) Вам придется вернуть ту денежную сумму, которая указана по договору.
С Уважением! Покупатель предлагает написать расписку что получил от меня сумму на которую хочет завысить цену квартиры. Покупатель квартиры просит в договоре указать большую цену на квартиру чем реально. Квартира в собственности более 3 х лет.
Добрый день.
Пишите цену в договоре купли-продажи квартиры так как есть, как договоритесь так и указывайте.
Спросить
Здравствуйте Николай,
советую указать реальную стоимость квартиры, так как в случае расторжения договора купли-продажи (обжалования и т.д.) Вам придется вернуть ту денежную сумму, которая указана по договору.
С Уважением!
СпроситьПокупатель предлагает написать расписку что получил от меня сумму на которую хочет завысить цену квартиры.
Спросить
Николай, при признании сделки недействительной Вы будете обязаны вернуть денежные средства указаные в договоре.
СпроситьВ случае признания судом сделки недействительной, продавец может получить только сумму укзанную в договоре. Правильно - это указывать реальную цену в договоре. Или хотя бы брать грамотно составленные расписки в получении денег от покупателя. Дом с участком продаются по одному договору.
То есть Росреестр отдельно эти сделки не проводит, если продаваемый дом находится на продаваемом участке.
Обращайтесь на личную почту - адрес в подписи юриста. Я хотел узнать когда пописывать документы до или росле закладки денег в ячейку. При продаже дома+ участка есть вариант; одна сумма по договору другая без какие риски могут возникнуть через некоторое время у продавца.
В случае признания судом сделки недействительной, продавец может получить только сумму укзанную в договоре. Правильно - это указывать реальную цену в договоре. Или хотя бы брать грамотно составленные расписки в получении денег от покупателя.
Спросить
Дом с участком продаются по одному договору.
То есть Росреестр отдельно эти сделки не проводит, если продаваемый дом находится на продаваемом участке.
Обращайтесь на личную почту - адрес в подписи юриста.
Спросить
Добрый день. Договор Вы можете подписывать и до и после закладки денег в ячейку. Это ваша межличностная договоренность с покупателем. Деньги продавец получит только после регистрации перехода права собственности на продавца, поэтому этот момент (когда подписывать договор) не имеет принципального значения. Все равно в Росреестр будете подавать документы до получения денег.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).[/quote]
Договор должен быть составлен по требованию закона ст.454 ГК РФ.
Также акт по ст.6 ГК РФ. Составили договор купли-продажи гаража и акт прием-передачи. Вопрос: Расписку писать в письменном виде? Договор купли продажи нужно заверить у нотариуса?
Здравствуйте.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор должен быть составлен по требованию закона ст.454 ГК РФ.
Также акт по ст.6 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно договору вы продали долю за 823500 рублей. Соответственно вы вправе требовать от продавца выплаты недостающей суммы. Однако скорее всего вы уже написали расписку о получении 223500 рублей, поскольку без такой расписки банк не выдал бы 600000 рублей. Добрый вечер.
Как вы подтверждали получения денег? Писали расписку или поставили пункт в договоре "Деньги получены в полном объеме, претензий не имею"?
Цена по договору составляет 823 500 рублей, а кредит оформлялся на сумму 600 000 рублей. Вас ознакомили с договором до его подписания?
Это не правильно так как обязанность покупателя не исполнена, но если вы подписали документ где претензий не имеете и получили всю сумму полностью - это уже будет судебный спор.
Что бы получить полную консультацию необходим документ полностью. Продала долю в квартире жене брата, должны были отдать 800 тыс отдали 600 тыс, сказал что остальные деньги идут за первоначальный взнос по ипотеке, это же не правильно?!
Здравствуйте. Согласно договору вы продали долю за 823500 рублей. Соответственно вы вправе требовать от продавца выплаты недостающей суммы. Однако скорее всего вы уже написали расписку о получении 223500 рублей, поскольку без такой расписки банк не выдал бы 600000 рублей.
Спросить
Добрый вечер.
Как вы подтверждали получения денег? Писали расписку или поставили пункт в договоре "Деньги получены в полном объеме, претензий не имею"?
Цена по договору составляет 823 500 рублей, а кредит оформлялся на сумму 600 000 рублей. Вас ознакомили с договором до его подписания?
Это не правильно так как обязанность покупателя не исполнена, но если вы подписали документ где претензий не имеете и получили всю сумму полностью - это уже будет судебный спор.
Что бы получить полную консультацию необходим документ полностью.
СпроситьВ договоре должна быть указана реальная цена квартиры, в противном случае, если цена занижается, то рискуете получить столько, сколько указано в тексте договора. Добрый день.
Зачастую занижают стоимость квартиры в двух случаях:
1. Пытаются уйти от налога, когда квартира во владении менее 5 лет;
2. Когда может присутствовать мошенническая схема.
Вам лучше проверить перед покупкой документы на квартиру, если по документам квартира "чистая", то можете пойти на встречу продавцу и в договоре указать меньшую стоимость. Для подстраховки можете взять с покупателя расписку, что в счет стоимости квартиры он получил от вас столько то денег. Квартиру предлагают купить по заниженной цене. В случае чего вернут ли мне сумму денег по договору или по расписке?
В договоре должна быть указана реальная цена квартиры, в противном случае, если цена занижается, то рискуете получить столько, сколько указано в тексте договора.
Спросить
Добрый день.
Зачастую занижают стоимость квартиры в двух случаях:
1. Пытаются уйти от налога, когда квартира во владении менее 5 лет;
2. Когда может присутствовать мошенническая схема.
Вам лучше проверить перед покупкой документы на квартиру, если по документам квартира "чистая", то можете пойти на встречу продавцу и в договоре указать меньшую стоимость. Для подстраховки можете взять с покупателя расписку, что в счет стоимости квартиры он получил от вас столько то денег.
СпроситьЕсли кому то из детей нет 18 лет нужно получать разрешение органа опеки на отчуждение их долей - ст. 37 гк рф, ст. 60 ск рф.
Т.к. сделка с долями договор оформлять у нотариуса.
Что именно собираетесь делить не совсем понятно, если речь о бывших супругах, уже доли определены, нет совместной собственности, нечего делить. Ст. 38 ск рф. Если речь о порядке получения денег за долю, это можете прописать в договоре, напр., чтобы покупатель лично каждому вручал его часть цены с оформлением расписки или на разные счета. (это обсудите с нотариусом). Вопрос по разделу недвижимости и имущества. Есть дом в собственности на семь человек, по одной седьмой у каждого из детей и двух родителей. Родители уже в разводе, дом нужно продать как то,документы на дом (домовую книгу, свидетельства о собственности и тд.)и поделить. Не подскажите как это сделать нужно правильно и куда обратится за повторными документами может быть?
Если кому то из детей нет 18 лет нужно получать разрешение органа опеки на отчуждение их долей - ст. 37 гк рф, ст. 60 ск рф.
Т.к. сделка с долями договор оформлять у нотариуса.
Что именно собираетесь делить не совсем понятно, если речь о бывших супругах, уже доли определены, нет совместной собственности, нечего делить. Ст. 38 ск рф. Если речь о порядке получения денег за долю, это можете прописать в договоре, напр., чтобы покупатель лично каждому вручал его часть цены с оформлением расписки или на разные счета. (это обсудите с нотариусом).
СпроситьДобрый день Евгений.
Обойти завещательный отказ возможно только с согласия брата, так как именно он будет снимать обременение в реестре. Что он будет хотеть в замен только ему известно, особенно если это трешка в центре, можете конечно продать квартиру и с братом уведомив об этом покупателя цена конечно упадет но и проблему с братом будете решать уже не вы. С уважением Дарья. Необходимо от брата получить письменный отказ от возможности пользоваться комнатой с лоджией, указав сумму, причитающуюся ему за выполнение данного условия и срок необходимо указать: начинающийся после совершения сделки купле-продажи. После продажи, необходимо заверить акт получения им данной суммы, либо получить расписку. Добрый день. Мною по наследству получена трехкомнатная квартира (завещание). В завещании сказано, что у брата пожизненное право пользования комнатой с лоджией. Как можно обойти данное обязательство при продаже квартиры. Может купить ему однокомнатную квартиру.
Добрый день Евгений.
Обойти завещательный отказ возможно только с согласия брата, так как именно он будет снимать обременение в реестре. Что он будет хотеть в замен только ему известно, особенно если это трешка в центре, можете конечно продать квартиру и с братом уведомив об этом покупателя цена конечно упадет но и проблему с братом будете решать уже не вы. С уважением Дарья.
СпроситьНеобходимо от брата получить письменный отказ от возможности пользоваться комнатой с лоджией, указав сумму, причитающуюся ему за выполнение данного условия и срок необходимо указать: начинающийся после совершения сделки купле-продажи. После продажи, необходимо заверить акт получения им данной суммы, либо получить расписку.
Спросить
