Расторжение договора аренды арендатором / Договор - 1685 советов адвокатов и юристов

ООО "Ромашка" (Арендатор) подала заявление в суд о расторжении договора аренды электрических сетей с СНТ "Василек" (Арендодатель). В ходе разбирательств СНТ "Василек" Арендодатель стал банкротом и передал все электрические сети Администрации города (согласно определения Арбитражного суда). После этого Администрация была привлечена в дело в качестве третьего лица. Нужно ли Арендатору сейчас заявлять ходатайство о замене ответчика? Или необходимо привлечь Администрацию в качестве соответчика? Может ли Арбитражный суд по собственной инициативе заменить ответчика?

Я, как арендодатель, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по договору аренды нежилого помещения с арендатором, за повторное нарушение условий договора (несвоевременная арендная плата). Вопрос: После отправления арендатору договора расторжения, что делать, если он оплатит аренду до получения уведомления? Но я намерена именно расторгнуть договор, так как это ненадёжный арендатор. Может для такого случая есть пункт в договоре?

Как внести в договор аренды формулировку, что на момент заключения договора арендатор должен внести какой то средний авансовый (или обеспечительный) платеж за коммунальные услуги, который вернется, если все будет оплачено во время после расторжения договора.

Законно ли требование выплаты неустойки при одностороннем расторжении договора найма жилого помещения, если данный пункт не прописан в договоре

Год назад приобрела в собственность большой производственный гараж (400 квадратных метров) у Администрации города через аукцион. У гаража есть арендатор (Петербургтеплоэнерго), который не поддерживает здание в надлежащем порядке. Неделю назад был пожар в результате короткого замыкания проводки. Возможно ли увеличить им арендную плату и заставить сделать ремонт? Либо вообще расторгнуть аренду?

Три года назад владелец нежилого помещения сдал его индивидуальному предпринимателю под размещение аптеки (лицензированный вид деятельности) на срок 10 лет. При этом договор аренды в Россреестре зарегистрирован не был. В договоре аренды предусмотрена возможность расторжения договора только по обоюдному соглашению сторон, либо в случае нарушений по срокам оплаты арендной платы, умышленного причинения ущерба имуществу и т.п., таких нарушений договора со стороны арендатора не было. На каком основании и в каком порядке Арендодатель мог бы расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, есть ли возможность решить этот вопрос не в судебном порядке.

Что нужно соблюсти, чтобы этого избежать? Арендодатель Жилого помещения Физлицо платит НПФ 4 (6)%, не ИП Арендатор физлицо или юрлицо. Если Суд решит считать договор Аренды договором Найма, станет ли Бессрочный договор Аренды > Долгосрочным договором Найма, с вытекающими последствиями? (расторжение только через суд, неплатежи до 6 месяцев, 1 год на устранение претензий Арендо/Наймодателя, +1 год на вступление решения о расторжении в силу)

Ситуация следующая, между мной (арендатором) и арендодателем заключен договор аренды. Меня сейчас уведомляют о расторжении договора в связи с реконструкцией здания и просят освободить своё имущество из помещения. Я бы не хотела съезжать, то есть работать на время реконструкции из дома, а после реконструкции так же продолжить снимать это помещение, как быть, как это правильно оформить?

Расторжение договора с соседями, возможен ли полный возврат средств за аренду? Соседи стали собственниками в период аренды, право арендатора осталось за ними, возникли некоторые проблемы, не было согласия обоих сторон

Если у Арендатора долг по оплате Аренды, по Акту приема-передачи в связи с расторжением договора нужно вернуть помещение, как прописывать долг по оплате?

При расторжении с арендатором договора аренды на нежилое помещение, был подписан акт приёма-передачи помещения, где есть пункт, что «арендодатель не имеет претензий к арендатору, в том числе по помещению». Скажите, пожалуйста, освобождает ли это от финансовых обязательств арендатора, если за используемый период у него образовалась задолженность за коммунальные услуги и по арендной плате? Спасибо

В 2007 г. мама собралась продавать дом с участком. Часть земли в размере 2 сотки оформили в аренду. Арендатором выступала администрация муниципального района. Срок аренды с 21.05.2007 по 30.04.208 г. В октябре 2007 года мама продала дом с землей в собственности и арендой по генеральной доверенности, т.е. акт купли прдажи на ее имя не было. Мама жила у меня в другом районе. В 2015 году мама умерла. В 2024 г. 28.03. я получила исковое требование о расторжении договора аренды и оплате долга и пени по договору аренды. Причем расчет пени предоставлен с 2019 года по октябрь 2023 гг. Сумма небольшая, 8, 5 тыс. Как мне себя правильно повести? В иске ссылаются на то, что я наследница. Но в наследование этой земли я не вступала

Арендодатель прислал арендатору, заказным письмом с описью вложения, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка сельхозназначения, без даты и без подписи. Что в этом случае делать арендатору?

Расторжение договора аренды за неуплату арендатором арендных платежей, как подписывать Акт приема-передачи, если за арендатором долг? Но при этом мне нужно вернуть себе свою собственность.

Арендатор задолжал за несколько месяцев платежи по аренде. Пришли к соглашению о расторжению договора аренды, при этом за внесудебное расторжение просит уменьшить размер задолженности к погашению, что меня устраивает. Как прописать изменение размера совокупной задолженности за неоплаченные месяцы аренды и прощение части долга? Можно ли это указать в соглашении о расторжении договора аренды?

Договор аренды квартиры заключен на 7 месяцев с 17.01.24 по 16.08.24. Был взят залог в сумме 10000 (возврат залога осуществляется датой прекращения договора, исходя из сроков аренды те 16.08.24) При досрочном расторжении залог не возвращается. По инициативе арендатора в устной форме 16.03.24 договор расторгнут. Оплата была наличными без под подтверждающих документов.

Арендатор запросил возврат залога. В случае не возврата, планирует подать в суд. Какие шансы у арендатора выиграть суд?

Скрин текста договора во вложении

Направил уведомление об одностороннем расторжении договора аренды через 3 месяца, все обязанности по оплате аренды у арендатора сохраняются до момента расторжения, арендатор перестал оплачивать аренду после получения уведомления, могу направить дополнительное уведомление о досрочном расторжении договора в связи с неуплатой арендной платы?

Как вернуть залог, если арендодатель отказывается его возращать? Ситуация такова, договор истекает 21.03.2024, выезд из квартиры состоялся 05.03.2024, арендная плата оплачена до конца договора. В договоре есть пункт, что "в случае расторжения договора по инициативе Арендатора Арендатор обязан выплатить Арендодателю денежную сумму за один месяц аренды в счет упущенной выгоды Арендодателя или залог в полной сумме остается у Арендодателя". Арендодатель отказался возвращать залог ссылаясь на этот пункт, но по факту упущенной выгоды у него нет, так как он получил оплату за весь срок договора.

Направил уведомление об одностороннем расторжении договора аренды через 3 месяца, при этом все обязанности по оплате аренды у арендатора сохраняются до момента расторжения, но арендатор перестал оплачивать аренду после получения уведомления, я могу направить еще одно уведомление о досрочном расторжении договора в связи с неуплатой арендной платы? Или это будут разночтения? Либо могу направить дополнительное уведомление к основному уведомлению, но уже о досрочном расторжении договора?

Договор аренды земельного участка с юридическим лицом, в дальнейшем арендатор изменил в ЕГРЮЛ официальное название, остальные реквизиты остались прежними. В отношении какого юридического лица заявить иск о расторжении договора аренды и взыскания арендной платы? Со старого или нового - найдено?

Я аренду помещение. Написала заявление на расторжение договора за месяц. Но ч течение месяца передумала расторгнуть договор и решила остаться. Но арендодатель пояснил, что остаться я не могу, так как он уже заключил договор с новым арендатором, хотя мой договор ещё не расторгнут официально. Просто написано заявление на расторжение. Правильно ли поступал арендодатель? Имеет ли право он заключать договор аренды, пока я ещё не съехала с помещения.

Нами (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения под магазин. Сейчас возникла необходимость расторгнуть договор т.к. был найден более выгодный вариант месторасположения. В договоре прописано что арендатор обязан за 2 месяца до срока истечения договора письменно уведомить арендодателя о нежелании продлить договор на новый срок. Получается что процесс расторжения договора займет минимум 2 месяца? Или возможно как то ускорить данный процесс?

В договоре прописаны права Арендодателя досрочно расторг ать договор аренды в отношении ему принадлежащей земельной доли и обязанность Арендатора выдать разрешение на расторжение договора и выдел доли из участка, после уведомления его за три месяца до прекращения аренды. Вопрос в том имеет ли данные условия аренды законную возможность? Как по отношению к доли снимается обременение арендой? Прописано обязанность Арендатора не препятствовать Арендодателю в выделе его доли, но письменное от него разрешение надо? Он же может просто передумать и что тогда.? в суд?

Возможно досрочное расторжение договора аренды участка в отношении любого из Арендодателя, если в договоре есть пункт разрешающий это сделать после уведомления Арендатора, или из договора выдти одному не возможно т. к. вещное право? А как же тогда утверждение, что договор сильнее статей... Получается что только по решению собрания можно выдти из договора досрочно и растрогать аренду в отношении всех Арендодателей?

Есть если пункт что стороны имеют право в одностороннем порядке расторгнуть договор досрочно (аренда сроком 5 лет) уведомив сторону за 3 месяца, так же пункт что Арендатор обязан не препятствовать Арендодателю выделить долю из общей долевой собственности участка. Подскажите в Росреестре стоит же на участок обременение и как она снимается? Чтобы зарегистрировать проэкт выделенной из участка доли, Договор надо будет в МФЦ предоставить?