Расторжение ипотеки / Кредит - 7757 советов адвокатов и юристов

Доброго дня! два года назад в ипотеку была приобретена квартира. Сейчас хотим расторгнуть договор с банком. Чем это грозит? Какие потери мы понесем? И сможем ли мы в дальнейшем снова взять ипотеку?

Я брала ипотеку подзалогквартиры. Выплатила 400 тыс из 700 тыс. суд расторгнул договор между банком и мной. Определил взыскать с меня сумму 300 тыс и обратить взыскания на мое жилье. Но отказав банку в моем выселение. Дело пердали суд. приставам они предали имущество на реализацию. Имущество реализовали и мне передали имущество назад тоэсть мое жилье. Вопрос могу ли я теперь свое жилье подарить сыну или продать?

Банк хочет расторгнуть договор ипотеки в одностороннем порядке, из за того что я не вовремя вносила платежи. Вносить платежи я вовремя не могла из за причины болезни в суд документы предоставила, сейчас плачу по графику (долга нет). Судья назначил заседание, подскажите имеет ли право банк расторгнуть договор и реализовать жилье и какие доводы нужно привести судье чтобы выиграть дело, ведь я платить не отказывалась и в банк писала на каникулы но они ничего не ответили.

Прожили с девушкой 3 года, в конце прошлого года решили купить квартиру, у девушки ребенок от предыдущего брака, мы с ней брак не зарегистрировали.

Оформили ипотеку, я титульный заемщик, она созаемщик, доли в квартире пополам (т.к. думал что будет семья в дальнейшем), все платежки от моего имени и с моего счета... сейчас девушка живет уже с другим мч из договора ипотеки (кредитного договора) её не исключить... за исключение просит 700 тысяч рублей.

Все платежи на данный момент совершал я (есть чеки и выписки), с её стороны нет ниодного платежа...

В банке сказали что мы несем солидарную ответстветнность за платежи, но при этом сказали что платить обязаны оба, что в их понятии оба я незнаю...

У меня 2 вопроса, что делать чтобы исключить девушку из договора ипотеки (кредитного договора)? второй как мне расторгнуть договор ипотеки с банком и вернуть свои деньги?

В 2007 в собственности по приватизации 1/4 3-комнатной квартиры и 1/4 в собственности несовершеннолетнего сына. В 2019 под ипотеку выкуплена вторая половина квартиры по завышенной цене. Можно ли расторгнуть договор ипотеки? Каковы потери при расторжении?

Если можно, прошу дать ответ не на телефон, а на адрес электронной почты: redsvetik2011@mail.ru

Спасибо.

У будущей супруги приобретена однокомнатная квартира в ипотеку на 15 лет, выплатила кредит за 2 года. При регистрации брака возможно изменить договор ипотеки на двоих? Если нельзя изменить договор по разным причинам, какие гарантии при разводе?

У меня 2 детей хотим с мужем приобрести жилье через ипотеку с использованием мат капитала. У меня могут после этого забрать мою квартиру которую я получила как сирота по договору спец найма. Нигде не могу найти точного ответа на этот вопрос. Процесс ипотеки запущен первый взнос внесён может стоит отказываться от покупки квартиры.

В 2007 году мы взяли ипотеку в Урса банке, заемщик мой муж и созаемщик мой отец. В договоре прописано, что мы обязаны страховать имущество, здоровье и потерю нетрудоспособности заемщика и созаемщика в ЗапСибЖасо (др компании не указаны) сейчас это Д 2-страхование. Нашу закладную продали в европейский банк. 9 лет мы платили исправно, без задержек, осталось 5,5 лет. 2 года последние мы делали страховку, сейчас позвонили с ПАО Бинбанк и потребовали страховку, посчитали страховку 16 300 в нескольких компаниях, до этого было примерно 9500 руб, но так как моему отцу исполнилось 55 лет резко возросла ставка. Скажите, что можно сделать в данной ситуации? Можно ли поменять созаемщика на меня? Квартира оформлена на мужа и меня в равных долях. В договоре прописана 1 страховая компания, но нам Банк указал других.

Можно ли расторгнуть договор по ипотеке и отдать залоговое имущество банку? И если взяты кредитные каникулы, лучше их закрыть и писать или во время их тоже можно? В каком случае больше шансов на расторжение договора?

С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, ипотека НЕ выплачена, оформлена на меня (в договоре муж не фигурирует, НЕ является поручителем и НЕ является залогодателем, давал только согласие на покупку). В качестве первоначального взноса вложили мат капитал (у нас 1 совместный ребёнок, а у мужа есть ещё двое несовершеннолетних проживающих с бывшей женой) .

Сейчас хотим заключить брачный договор, где хотели бы прописать, что квартира принадлежит тому супругу на кого оформлена, чтобы избежать в будущем притязания детей суда. Но в банке утверждают, что не могут нам дать согласие, для заключения такого брачного договора поскольку был выложен мат капитал и там есть доля нашего совместного ребёнка.

Как поступить в этой ситуации чтобы избежать притязаний детей от первого брака?

При оформлении кредита в банке сроком на 5 лет, была заключён договор страхования "Защита платежей" с СК"Ренессанс Жизнь". Кредит был погашен досрочно через 1.5 года с даты оформления. Документы: заявление, копии договоров страхования и кредитный, а также справка из банка об отсутствии задолженности были направлены в страховую компанию. Ответ был получен следующий, что заявление моё рассмотрено, договор расторгнут согласно моим требованиям, расторжение проведено без выплат согласно п.11 Полисных условий.

Развелись. Есть ипотека. Жена готова от квартиры и от прав на нее отказаться. Что нужно делать и какие документы оформлять, чтобы она через 15 лет не явилась за своей долей?

В 2022 году был заключён ДДУ с застройщиком с ипотекой. Планируемый срок окончания строительства указан в договоре 4 квартал 2022 г. Застройщик не сдал жильё и оно ещё строится. Срок условного депонирования денежных средств до 30.06.2023 г, т.е. срок действия эскроу-счёта. Застройщик просит продлить эскроу. Срок передачи объекта не позднее 31 декабря 2023 г. Обязан ли я продлевать эскроу? Из-за падения цен на вторичное жильё больше не заинтересован в этой покупке. Как правильно расторгнуть ДДУ без штрафов и пени?

Ипотека. Произошёл развод. Квартира в собственности на Заёмщице. Развод без детей и суда. Развелись через ЗАГС. Заёмщица выплатила мужу (созаёмщику) 500 тысяч. (половина от выплаченной ипотеки) под расписку, что он 500 тысяч получил и претензий по квартире не имеет. Вопросы: 1. Через сколько после развода он больше не может претендовать? 2. Если выплатить ипотеку полностью сейчас (оставшиеся 1,5 миллиона), сможет ли он претендовать на половину, за минусом 500 тысяч. Полученных под расписку? 3. Может претендовать в любой момент в течении ипотечного кредита, хоть через год, хоть через любое время после выплаты ипотеки? 4. Вывод "созаёмщика" - банк требует его присутствия в офисе! Это очень сложно технически. Кто может раскрыть тему рисков, сроков, действий полностью?

Мы получили положительное решение из банка на ипотеку, но оказываемся от приобретения данного объекта в связи с тем что в доме остаётся прописана пожилая бабушка и сгорел рядом стоящий дом. Агентство недвижимости нам грозит штрафными санкциями. С агентством заключили пока предварительный договор и дата сделки в банке ещё не назначена. Что делать?

У меня следующая ситуация. По программе Дальневосточная ипотека 2% взяла ипотеку на покупку квартиры в новостройке 07.02.2020 г. Денежные средства в размере 3 млн рублей были перечислены на мой счет (отображались в сбербанк онлайне) , и затем через несколько минут неизвестно на какой счет перевели (сразу говорю не застройщику), забегая вперед скажу, что данными денежными средствами я не пользовалась и на счету у меня не лежали.

21.02.2020 г (спустя 14-15 дней после заключения сделки) по сем. обстоятельствам подала заявление в банк на расторжение кредитного договора, подписано соглашение на расторжение мной и застройщиком, направлены документы на расторжение сделки с застройщиком в росреестр и тд. Тем не менее, 07.03.2020 г был списан первый ежемесячный платеж с банковской карты.

Законно ли это?

При покупке жилья в ипотеку с супругом (оформлялась на мужа я созаёмщик) при расторжении брака может ли квартира быть оформлена на меня?

Нахожусь в законном браке. Имеются не погашенные кредиты, взятые будучи в браке. Хотелось бы узнать, при расторжении брака эти кредиты делятся в равных долях на обоих супругов? Или я буду платить алименты и эти кредиты что ли? И еще вопрос, кредитная машина как делится? ПТС находится в банке. И ипотечная квартира в которой прописаны двое несовершеннолетних детей как делится? По мимо всего этого имеются взятые потребительские кредиты, которые плачу я. Заранее спасибо за ответ.

Мне одобрили ипотеку 20 числа, а 22 числа я женился. Подписал договор об ипотеке 24 числа. Имеет ли право на ипотеку в случае развода моя жена, прожили 2 года.

Мужу одобрили ипотеку, но оплачивать ее буду я. Планирую оплатить ее в течение двух лет. На данный момент я нахожусь с декрете, и банк отказал мне в ипотеке. Как обезопасить себя в случае развода, так как по праву хочу, чтобы данная квартира принадлежала мне. Может брачный договор? Или есть ещё какие либо варианты передачи квартиры в течение ипотечного периода или сразу после оплаты ипотеки?

Можно ли расторгнуть сделку купли-продажи квартиры из-за банкротства покупателей-ипотечников? Какие риски при этом несёт продавец квартиры?

С 2014 года будучи в гражданском браке взяли ипотеку, потом брак, ребенок, декрет. С 2015 жена сидела в декрете и ипотеку полностью оплачивал я. Проблема в том, что оформлялось все на жену. Теперь ипотека практически полностью выплачена, жена подает на развод. Могу я на что то претендовать или можно забыть? Мудрые люди говорят, что я могу претендовать - если никаких квитанций нет?

Я купила квартиру в 28.02.13. Она была в ипотеке, два собственника жена и муж. Муж продал её по доверенности от жены. Спустя 1,5 года выясняется, что часть ипотеки была погашена мат. капиталом, в ПФР есть обязательство от них на выделение долей детям. Но они этого не сделали. Жена подала иск на меня и мужа на расторжение сделки, т.к. она собралась с ним разводиться.

Муж хочет выделить детям доли в другой квартире, где лучшие условия, в размере не менее мат. капитала.

Может ли суд расторгнуть сделку? Я её же купила законно, и невыделение долей не является же основанием для расторжения сделки? Опека говорит им все равно где выделять доли, но они будут поддерживать иск (вот такие тётки принципиальные), ПФР тоже все равно где будет выделена доля! Не хотелось бы лишиться квартиры! Спасибо!

Родители подарили мне деньги, через дарственную (на бумаге) без нотариуса. Ипотека.

Супруга до нашего замужества стояла на соц. ипотеке. Сейчас родился сын, он и я тоже на этой ипотеке. Хочу вложить деньги в ипотеку, но с условием, если разведемся, то моя часть "подаренная" как минимум, осталась при мне.

1) Это возможно и какой порядок действий?

2)как будет делится квартира при разводе? Ей сумма вложенная до замужества, остальное как совместно нажитое. Мне моя подаренная сумма, остальное как совместно нажитое?

Если ипотека взята до брака, возможно ли претендовать супругу на эту квартиру при разводе, если велось совместное хозяйство?

Просили в банк кредит на погашения предыдущих кредитов В результате выдали ипотеку в сумме 300 000 т р под залог аварийной-не жилой квартиры и ещё обязали сделать страховку на это не жилое помещение Правомерно это? На сколько я знаю ипотеку выдают для покупке жилья... но не для погашения предыдущих кредитов Или я не права? Помогите в ответе на законодательном уровне Спасибо.

Квартира была приобретена мной в ипотеку до брака. Первоночальный взнос составлял примерно 40%.

Ипотеку платил я, сейчас осталось не выплаченным примерно треть квавртиры. Из 5 лет брака 3 года жена находилась в декретном отпуске.

Еще такой нюанс. Эта квартира по сути подарок мне от моего отца, он и платил фактически за нее все эти 5 лет.

Т.е. жена к оплате этой квартиры не имела никакого отношения. Как доказать это в суде? Есть множество дсвидетелей, которые могут это подтвердить. Да и сумма ежемесячного платежа по ипотеке в то время, когда она работала в 1,5 раза превышала ее зарплату. На что в данном случае она может претендовать?

Я получил в армии 2-х комнатную муниципальную квартиру, сейчас с женой в разводе, жена взяла по ипотеке 1-ну комнатную квартиру, предлагает мне там жить ипотеку будет платить она, а она останется жить в той квартире, ребенку рядом школа, после выплаты ипотеки она перепишет ее на меня, а ей останется двушка, если я соглашусь не выпишет ли она меня через суд, ведь та квартира банка, и можно ли это как то оформить у натариуса для подстраховки, за квартиру я буду платить где прописан 2-х комнатную, а она ипотечную.

В 2013 году купила квартиру в ипотеку, в 2018 году вышла замуж с непогашенной ипотекой, в 2022 году развелась, есть ребёнок и мат капитал. Квартира в собственности у меня, но разумеется с обременением, поскольку все ещё плачу ипотеку. Бывший муж выписываться из моей квартиры отказывается, но в ней не живёт. Если я вложу мат капитал после развода в погашение ипотеки нужно ли бывшему выделять долю?

Моя дочь и зять в браке купили в ипотеку трехкомнатную квартиру, использовав средства от продажи однокомнатной и материнский капитал. Ипотечный кредит оформлен на него. Они развелись. Дочь с двумя детьми проживают в этой квартире. Ипотеку платит бывший муж, но не платит алименты (по устной договорённости, так как суммы выплат примерно одинаковы). Подписано нотариальное обязательство о выделении долей детям, но доли не выделены. Сейчас дочь решила взять потребительский кредит, чтобы погасить задолженность по ипотеке и снять обременение на квартиру. Далее (по обещаниям бывшего) они идут к нотариусу, он передает свою четверть детям и оформляет нотариальное обязательство об оплате алиментов. Когда я спрашиваю у дочери, а где гарантии, что он пойдет к нотариусу вообще, то слышу в ответ, что иначе никак, так как задействован мат. капитал. Свежо предание, но верится с трудом. Стоит ли её отговаривать? Ещё и оплату она собирается внести наличными!

Планируем оформление ипотеки, но, так как я нахожусь в декрете, а супруг официально не трудоустроен, заявка оформлена на маму супруга. Мама говорит, что через 3 года, после выхода с декрета, ипотеку переоформим на меня. Скажите, такое вообще возможно? И какие есть нюансы, ведь получается моей доли в этой квартире не будет. Может как то можно все это оформить? Спасибо.

Мы взяли ипотеку на квартиру несколько лет назад. Срок сдачи-1 июля 2017 года. Однако застройщик объединил несколько объектов строительства и отодвинул срок на 2018. Досрочное расторжение договора влечет потерю 5%. А вот что мы можем сделать после 1 июля 2017 года? До сих пор один фундамент...

Квартира куплена в ипотеку в браке. Ипотека оформлена на меня. Есть несовершеннолетний ребёнок. При расторжении брака раздел недвижимого имущества должен быть? С уважением, Евгений.

Хотела бы проконсультироваться, муж взял ипотеку до брака (буквально за пару месяцев). Сейчас мы в браке платим ипотеку, хочу выкинуть мат капитал. Но не хочу остаться в уязвимом положении, ведь по документам ипотека на нем. Как себя обезопасить?

Взял ипотеку. От жены требовалось только заверенное согласие. Теперь она не хочет платить, но хочет развестись. Как быть в этом случае? Ей, в любом, случае перепадёт половина жилья?

Купили с мужем квартиру с использованием мат. капитала, сейчас мы развелись и делим совместно нажитое имущество доли между нами не определены. Если доли не определены по закону как должно быть?

У нас с мужем есть брачный договор, мы собираемся покупать квартиру, ипотеку берёт муж (по некоторым обстоятельствам прилагая брачный договор, т.к. из-за меня могут отказать). Можем мы погасить часть ипотеки материнским капиталом (он оформлен на меня)? И как будет оформляться квартира?

Ипотеку оформила на себя. Ипотека в строящемся доме. После этого расписалась с молодым человеком. Теперь дом построился, нужно оформлять право собственности (банк говорит, что право собственности нужно оформлять единолично, т.к. ДО брака ипотеку оформила). Вопрос. Будет ли эта квартира считаться в приобретенном браке или нет?

Обращаюсь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи автомобиля. Продавец скрывается, неизвестно его фактическое местонахождение. Могу ли я написать в резолют. Части искового заявления просто - Прошу расторгнуть договор между А и Б.? Ведь мне нужно ещё деньги с Продавца назад получить? Будет ли госпошлина в этом случае 200 руб, или все равно иск подлежит оценке? И что, если я оценю иск, заплачу госпошлину, а Продавца не найдут? Как лучше поступить?

Муж с первой семьей развелся 6 лет назад, осталась ипотека, собственником и заемщиком которой является он. 20 тысяч в месяц регулярно платил за нее в счет алиментов. На данный момент один несовершеннолетний ребёнок, второму за 20.

Мы в браке уже 5 лет, у нас совместный ребёнок, также ипотека, собственность пополам (заёмщик-муж).

На данный момент его работа не позволяет платить за ипотеку, а бывшая жена тоже не хочет платить и разменивать на меньшую не желает.

Чем грозит данная ситуация.

Имеет ли банк право заблокировать счета его (снять наличные с карт) и описать имущество, которое приобретено во втором браке?

У супруга висят исп. производсва у приставов по кредитным долгам втб с декабря 2022. Банк втб хочет принудительно банкротить супруга. У меня ипотека (просрочек нет) в Сбербанке с 2019 собственник я, муж созаемщик, брачный договор с мая 2022, Сбербанк дал разрешение на брачный договор.

Вопрос

1. Если начнётся банкротство мою квартиру ипотечную затронут? (Т.к он там созаемщик)

2. Может ли втб банкротить если с ними уже по этому долгу прошёл суд и долг у пристава?

3. Если я разведусь и оплачу досрочного ипотеку это сохранит мое жильё?

Я являюсь единственным собственником 1 кв. квартиры. Хотим взять ипотеку и улучшить жилищные условия. На данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Ипотеку собираемся брать на мужа. Обязательно ли муж должен иметь долю в приобретаемой квартире или я могу оставаться единственным собственником?

В ипотеку была приобретена квартира. Я-заемщик, мама-заемщик. По 1/2 доли у каждой. Сейчас рефинансируем в другом банке. Планирую скоро выйти замуж и прочитала, что после смены фамилии придется заново оформлять документы по ипотеке. Может имеет смысл рефинансирования после брака? Или тогда муж будет претендовать на квартиру и это будет совместно нажитым имуществом?

И 2-ой вопрос: если я потом погашу ипотеку мат. капиталом, будет ли муж и его ребенок от первого брака как то иметь к ней отношение?

Ипотека в браке. Берет супруг, я даю нотариальное согласие, на сделку не еду. В дальнейшем я буду фигурировать как созаемщик или разводе ип кредит останется за супругом?

С мужем есть ипотечная квартира, собственность по 1/2. Он набрал огромных долгов, о чем семья не знала, куда дел и прочее, тоже не в курсе.

Ипотека на него. Я подала на развод.

В итоге он как не живет с семьей ипотеку не платит. Плачу ипотеку я, хоть и назожусь в отпуске по уходу за вторым ребенком.

Хочу подать в суд на раздел долга и чтобы если не не будет платить квартиру перевели полностью на меня. Я готова платить и она нужна мне, така как покупалась детям.

Но меня очень пугает ситуация с его долгами. Могут ли его кредиторы как-то к этой квартире подступиться и забрать его долю?

Спасибо.

Была ипотека просрочка. Состоялся суд, были торги банк выкупил квартиру сам, квартира у банка на балансе. Вопрос должны ли быть остановлены все проценты? Если это единственное жильё могут ли выселить? Банк не шёл на реструктуризацию, что можно сейчас сделать что бы не выселили?

Хочу развестись с мужем, но в браке у нас куплена квартира. Квартира в ипотеке, на сегодняшний момент кредит еще не погашен. Ипотека оформлена на мужа. Так же был использован материнский капитал. Как будет разделена квартира при разводе? Дети в любом случае останутся со мной. Какая доля от квартиры достанется нам, т.е. мне и детям. И какая возможность у нас будет разъехаться или выкупить часть у супруга?

У нас судом расторгли наш договор купли-продажи в ипотеку в силу закона с оформлением закладной, как следствие недействительности договора дарения, наш ипотечный договор купли продажи признан недействительным, т.е. возвращение сторон в первоначальное положение. Вопрос нам выплачивать ипотеку? И если выплачивать то за что мы должны платить нам продавец квартиры денег не отдает, как нам быть с банком, ведь купленная квартира была обеспечением ипотечного кредита?

2008 взял ипотеку 500 000 р. осталось 150 000 р. были сложности с выплатой (платил не полную сумму платежа) 4 месяца все наладилось. Сбербанк расторг договор. В банке сказали, что будут подавать в суд и выставлять квартиру на торги. Уведомлений не было, Созаемщику жене не звонили. Я сменил сим карту. Что можно сделать. Платить сейчас могу. Зпрплату получаю на карту сбербанка.