Регистрация договора паевого взноса - 1051 советов адвокатов и юристов

Вопрос по оформлению собственности на квартиру. Приобреталась по Договору паевого взноса с ЖСК. Хочу оформить свидетельство о собственности на родственника из другого города. Каким образом это сделать без личного присутствия родственника? (Договор паевого взноса оформлен на меня.)

В 2011 году купил квартиру по договору паевого взноса (ЖСК) в рассрочку от застройщика. В 2015 году женился. В 2017 году погасил рассрочку и вступил в собственность (дом сдан, квартиру передали). Сейчас продаю эту квартиру.

Нужно ли делать согласие супруги на продажу?

Как выгоднее продать квартиру в строящемся жилье, по переуступке или купля-продажа? Собираемся покупать квартиру в стройке бОльшей площади. Как не платить налог или минимизировать его? Можно ли получить компенсацию у строительной компании за задержку стройки? (заключен договор паевого взноса)

Россреестр отказал в регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору субаренды (переуступки) на основании того, что (цитата) согласно п. 7.2 Договора субарендатор не имеет право сдавать участок в Субаренду третьим лицам.

Однако очевидно, что данный пункт запрещает передачу участка далее по цепочке, т.е в субсубаренду, но не переуступку.

Как вы расцениваете действия росреестра? Есть ли перспективы по обжалованию?

Какие документы нужны для получения свидетельства о регистрации собственности на кооперативную квартиру, если паевые взносы выплачены еще в 1992 году. Зарегистрированы кроме меня два моих сыны 1982 и 1988 гг рождения. Спасибо.

1) Физ лицу принадлежит на праве собственности участок и здание. Я ИП заключаю с физ лицом договор Безвозмездного пользования на помещение (по факту все здание).

- Нужно ли регистрировать этот договор в Рег. палате и зарегистрируют ли его? Может можно зарегистрировать у нотариуса и всё?

2) Возможно ли сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования заключенного на 10 лет между мной ИП и физ. лицом владелец помещения. Хочу сдавать помещение в аренду (не суб аренду) к примеру на 7 лет другому арендатору алкогольной компании при этом нужно будет регистрировать договор аренды.

- зарегистрируют ли мне договор аренды между мной ИП и алк. компанией (если договор безвозмездного пользования между мной ИП и физ. лицом владелец помещения не будет зарегистрирован в Рег. палате)

Напишите ваши коментарии, у кого были подобные случаи?

Можно ли продать гараж в гск заключив договор купли продажи на основе справки о выплате паевого взноса, выданной на имя нынешнего хозяина.

1. Является ли правоустанавливающим документом справка о выплате умершим паевых взносов полностью для цели выдачи свидетельства на наследство гаражного бокса в гаражном потребительском кооперативе?

2. Нотариус уже месяц не выдает документ, но и не отказывает по мотивусделан запрос в Регпалату на подтверждение справки правоустанавливающим докум-том. Что делать?

Здрувствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.

Нечепуренко, проживший в доме ЖСК, обратился в нотариальную контору за оформлением завещания. Нотариус потребовал от него представить сведения о том, что паевой взнос за квартиру им выплачен полностью. Правление кооператива отказало Нечепуренко в выдаче требуемой справки на том основании, что за ним имеется задолженность по уплате взносов на содержание органов управления кооперативом. Нечепуренко поинтересовался у знакомого адвоката, как ему быть. Адвокат, выяснив, что Нечепуренко приобрел квартиру у своей матери по договору дарения, полагал, что нотариус должен удостоверить завещание на основании договора дарения.

Как должно быть в данной ситуации?

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Возможна ли регистрация ООО без прописки и регистрации (временной)? У вас информация по данной теме от 2015 г о том что никаких препятствий нет. Так ли это?

Я являюсь дольщиком ЖК "Юбилейный" г. Реутов. Инициативной группой дольщиков выдвинуто предложение по регистрации прав на собственность в незавершенном объекте строительства. Дом строится без использования эскроу-счетов.

Вопрос: каким образом после получения такого права дом может быть достроен? Правильно ли я понимаю, что следствием возникновения этого (этих) прав является создание ЖСК, от лица которого будут заключаться договоры по завершению строительства? Возможно ли завершение строительства в случае регистрации такого права (на незавершенное строительства) без создания ЖСК, и если да - каковы механизмы?

Иными словами - каким образом строительная компания сможет иметь какие-либо отношения с собственниками незавершенного строительства без создания ими ЖСК? И каковы выгоды от такого оформления в собственность незавершенного строительства?

Мы с девушкой проживаем в гражданском браке, сейчас мы собрались покупать квартиру в рассрочку на 4 года. Договор паевого взноса будет оформлен на нее. Оплачивать мы будем пополам, но в собственность можем получить квартиру только после полной выплаты. Девушка настаивает на оформлении договора между нами на имущество, таким образом хотелось бы узнать какие пункты необходимо внести в данный договор, чтобы в случае развода продать сразу квартиру и деньги поделить пополам? Спасибо за ответ!

Сдаю в аренду нежилое здание с тремя помещениями трем арендаторам - организациям. Нужен образец договора аренды с несколькими арендаторами, договор один, это принципиально. Должно быть указано, что три арендатора оплачивают арендную плату в равных долях, в случае ухода одного из них его долю оплачивают оставшиеся арендаторы.

Также интересует как написать в договоре порядок расторжения договора одним из соарендаторов и вхождения в договор нового. Нужно ли закреплять на каждым соарендатором помещения, которые они будут занимать?

Очень надеюсь на помощь!

Я-гражданка РФ.Постоянной прописки не имею. Временной регистрации пока тоже нет. Живу на съёмной квартире. Могу ли я получить сертификат на материнский капитал?

Вступили в ЖСК, полностью выплатили паевой взнос, дело за малым: оформление права собственности. Пришёл отказ в регистрации ПС на том основании, что оформляться право собственности должно на ЖСК, а потом уже ЖСК отдельным договором нам передаёт объект. Подскажите, закон здесь нарушается?

Заключён "бессрочный" Договор аренды (не подлежит регистрации в Росреестре) Возможно ли на его основании заключить договор Субаренды, срочный и зарегистрировать его в Росреестре?

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора.

Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа.

Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода.

Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж.

В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены.

По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца.

Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

Если не заключать чем грозит?

Хотим арендовать помещение с бизнесом (салон красоты) ,В данный момент его снимает ИП уже 16 лет, соответственно она хочет его сдать, нам, Вопрос 1 - Она говорит это будет договор аренды почему? Если она нам пересдает это ведь субаренда?

Вопрос 2 Если мы заключим с ней договор аренды он недействителен? ,так как она сама снимает уже?

Соответственно просьба помочь ПЛатно, составить договор, при котором будет прописано все, Опасаемся случая, что она придет через 6 мес, скажет спасибо, что раскрутили бизнес, теперь уходите, и мы ничего не сделаем...

Просьба прислать договор где бы все было бы прописано Она ИП и мы будем арендовать как ИП.

Может ли физ. лицо через сайт, подать заявление о вступлении в пайщики кооператива, после чего произвести оплату онлайн членского взноса?

Хотим открыть киоск земля находится в аренде у другого человека, а договор с ним был заключен на три года до 2013 он уже закрыл ИП Теперь мы хотим, чтобы он продлил договор и сделал передачу аренды Что нам для этого надо?

Сегодня подписали договор о вступлении в жск. Внесли 950 т.р. на строительство и 50 т.р. как вступительный взнос в жск. По не зависящим от нас причинам, хотим расторгнуть договор с жск. Собрания о принятии нас в жск не было. В договоре есть пункты о том, что я теряю вступительный взнос и срок возврата 60 дней после собрания. Как мне вернуть средства без потерь?

Я приобрёл гараж в кооперативе в 2019 г. Договор купли продаже не оформлял. В кассе кооператива оплатил членский взнос на вступление в кооператив. Вовремя плачу за свет, охрану, вывоз мусора и тд. Задолженностей перед не имею. Собственность на гараж не оформлял. На данный момент предстоит суд по разделу имущества с бывшей супругой. Как как происходит оценка гаража.

Хотим подать документы на молодую семью, в администрации требуют справку из бти 1991 года, для этого в бти надо предоставить выписки из домовых книг со всеми прописками. В 1992 году приехали с казахстана в барнаул, затем красноярск, опять барнаул... в 2000 году участие в приватизации, 2001 году покупка жилья с долей 10 кв м. В 2006 году отказ от собственности, как это всё повлияет... есть ли шанс вступление в программу и каким образом со всех мест регистрации предоставить справки?

Мой папа по программе Участник боевых действий в Чечне... Получил землю, но только не в собственность а в аренду, ему сказал, что пока 70% не будет построено, не смогут перевести землю в его собственность. Сейчас Папа хочет передать землю мне и ещё одной родственнице, так как она не в его собственности, а в аренде, как я предполагаю, - это будет договор субаренды? Что дает этот договор? Можно ли заключать два договора субаренды на? нас двоих по определенной площади? И как сделать правильно Папе, что бы потом мы смогли землю перевести в свою собственность? Возможно ли это? И какие действия нужно сделать папе, что бы между нами не было никаких спор по площади и по формальности документов?

Нужна судебная практика по вопросу регистрации права собственности на гараж без документов. Возможно кто-то сталкивался с подробным и есть положительные решения суда по этому поводу

Физлицо собственник помещений сдает ооо помещения, где он же единственный учредитель и гендиректор. С ООО у собственика договор безв. Пользования. Может ли ООО Сдавать помещение в субарену и получать плату находясь на УСН (дох-расз)?

Я по расписке передал деньги за переуступку пая. договор составлен не был, право на землю зарегистрировано не было. Как подать в суд о взыскании обратно денежных сумм? Какое исковое заявление нужно подавать?

Квартира приобретена по ипотеке (и сейчас еще выплачивается) Собственника два - муж и я. Часть по ипотеке оплатили материнским капиталом.

Сейчас мы разошлись но не развелись официально.

Можно ли составить какой-либо документ заверенный у нотариуса, о том что я при разводе не претендую на его бизнес, а он в свою очередь на долю в квартире и откажется от нее в пользу детей. И можно ли взять с него расписку что он не приедет и не будет в этой квартире жить, но будет в ней прописан.

У меня умер отец, оформляю наследство. В списке документов от нотариуса есть правоустанавливающий документ. Квартира была приватизирована отцом в 1992 году на основании справки из жск. На ней стоит печать малого предприятия Инпроцер с реестров номером и номером инв. дела. Никакого договора о приватизации нет. И это малое предприятие больше не существует. Вопрос: как узнать, какой был правоустанавливающий документ и где взять его копию для нотариуса.

Председатель грозит судебным процессом (взыскание суммы целевых взносов) и исключением из гаражного кооператива. Причина: отказ от внесения целевых взносов (за асфальтовую дорогу), строительство которой не начато, взносы требуют внести с 2013 года. Он прав? КАК могу выйти из кооператива, не потеряв гараж, и могу ли?

Господа!

Рассматриваю возможность покупки здания, расположенного на арендуемом на 25 лет у города земельном участке. Категория земель - городские земли. Назначение здания - здание АТС.

1) по договору купли продажи, я должен в месячный срок переоформить договор аренды земельного участка на себя, хотя в самом договоре аренды указано, что передавать права по нему можно только с предварительного письменного согласия. Какие на практике есть подводные камни с переуступкой прав аренды и их регистрацией?

2) В течение следующих 10 лет здание будет частично сниматься бывшим владельцем и использоваться в качестве АТС, остальное здание мы намерены использовать под свое производство. Необходимо ли переоформлять целевое назначение данного здания в этом случае?

Произойдет ли регистрация перехода прав на объекты недвижимости, если в отношении продавца судом 20 января введена процедура реструктуризации долгов, однако ДКП был заключен ранее, в декабре и получены средства по нему.

Я купила дом в ипотеку. Перед покупкой был составлен брачный договор, что дом приобретаю я, он является только моей собственностью, плачу ипотеку тоже только я, муж ни созаемщиком ни поручителем не является. Дом не является совместно нажитым имуществом и при разводе не делится. Через год мы развелись, я после развода еще 1,5 года выплачивала ипотеку. Часть была погашена маткапиталом. Доли выделены не были. Должна ли я выделять долю бывшему мужу или только детям.

Каков порядок оформления договора дарения приватизированной квартиры от тети племяннице (есть ли особенность при оформлении между родственниками?)? какие документы необходимы. Нужно ли регистрировать сделку у нотариуса? Какие и в каком размере уплачиваются пошлины (налоги) одаряемым. Спасибо.

Взял в аренду офисное помещение, оборудовал под игровую комнату (реалити квест выйти из комнаты). Могу ли я, не регистрировав ип, по договору сдавать помещение по часам физическим лицам, уплатив налог на доход 13%?

Буду краток. Мы молодая семья, ребенку 2 месяца и мы хотим взять ипотеку в другой области. Адреса регистрации родителей т. е. нас разные с разных областей, уточню, что ипотеку хотим в третей области где и работаем. Можно расчитывать на программу молодым семьям и какие документы нам необходимы. Спасибо.

Свою долю в квартире муж хочет подарить сыну (оформить дарственную). На данный момент у сына нет регистрации ни временной ни постоянной. Надо оформлять нотариально. У меня вопрос к вам Уважаемые юристы: оформит ли нотариус дарственную если у сына нет регистрации или регистрация необходима?

В 2003 году создан кооператив. Паевые взносы внесли 4 человека материалами, 5-ым членом кооператива стало ООО. ООО внесло паевые взносы уже построенными гаражами. Соотношение суммы паевых взносов, внесенных ООО и физлицами различно. В уставе ничего толком не оговорено. Было получено свидетельство на собственность на гаражи, на основание решения единственного учредителя ООО передать гаражи в качестве паевых взносов. Кооператив стал собственником.

Вопрос:

Может ли физическое лицо выкупить паевый взнос ООО и стать новым членом кооператива?

Или только кооператив может выкупить паевый взнос у ООО?

По аренде помещения. Я арендатор помещения 100 квадратных ИП ЕНВД (студия красоты) хочу сдавать несколько комнат в субаренду, при этом не регистрируя в налоговой Новый вид деятельности. Можно ли оформить с хозяином помещения договор так, что я сдаю субаренду для погашения основной арендной платы, без получения прибыли. Будет ли это правомерным?

Добрый день! Я по договору дарения от своего отца становлюсь владельцем дачного участка и вступаю в челны общества, нужно ли мне платить вступительный взнос?

ГСК заканчивает строительство двухэтажного гаражного комплекса. Комплекс построен на средства инвесторов-членов ГСК по договорам инвестирования. Какой порядок регистрации самого здания и гаражных боксов? Как правильно оформить передачу права инвесторов чтобы избежать уплаты лишних налогов?

Могу ли я отказаться от уплаты вступительного взноса в 10000 рублей т.к я не поняла сразу у председателя для чего этот взнос и меня заставили подписать заявление об уплате этого взноса на срок до 1 месяца. Но годовые взносы с меня взяли 2320 руб. и выписали книжку. Вода у нас не проведена, за дорогу с меня взяли 2000 руб.

Мой отец проживал один в квартире ЖСК с выплаченным паем. Супруга его - моя мать умерла ранее. Сейчас отец умер. По квартире есть документы о ЖСК и справка о выплаченном пае. Гос регистрацию квартиры отец сделать не успел. Родители отца давно умерли. Детей двое - я и моя сестра. Возможно ли наследование квартиры в этом случае, и если да-каков порядок?

При оформлении зданий гаражного кооператива, денежная сумма выставленная по договору делится на всех членов кооператива включая и тех кто имеет свидетельство о гос. регистр. Права на собственность с условным кадастровым № или нет?

Хочу приобрести гараж у соседа. У него на руках есть договор купли продажи от 1996 г зарегистрированного у нотариуса и акт приема-передачи. Так же есть еще договор аренды на земельный участок у города, но с предыдущим собственником. Насколько я понял тогда свидетельства о регистрации собственности (розовое свидетельство) не было и он его не делал.

Насколько я понял, продать он гараж мне не сможет пока не зарегистрирует его по новым законам.

В МФЦ мне сказали, что он может выписать на меня нотариальную доверенность, чтобы я от его имени дооформил все до конца, можно с правом продажи и потом продать к примеру моему брату или жене.

Подскажите, как правильно это сделать, порядок и куда обращаться, какие полномочия и органы нужно прописать в доверенности?

Во вложении имеющиеся в наличии документы.