Регистрация перехода права собственности на квартиру / Недвижимость - 3252 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Заверенная копия - да.. Но в любом случае - квартира это недвижимое имущество, право собственности на которое подлежит государственной регистрации. В Росреестре в любом случае должен быть экземпляр документа. Договор дарения в копии, не нотариальной, нельзя сдать для перехода права собственности в МФЦ Если есть выписка из ЕГРН, договор дарения не нужен.
Лютая копия имеет силу, если она заверенная. Имеет ли силу копия дарственной на квартиру? Спасибо. С уважением.
Добрый день! Заверенная копия - да.. Но в любом случае - квартира это недвижимое имущество, право собственности на которое подлежит государственной регистрации. В Росреестре в любом случае должен быть экземпляр документа.
Спросить
Договор дарения в копии, не нотариальной, нельзя сдать для перехода права собственности в МФЦ
Спросить
Если есть выписка из ЕГРН, договор дарения не нужен.
Лютая копия имеет силу, если она заверенная.
СпроситьЗдравствуйте, орган осуществляющий регистрацию перехода прав собственности это Росреестр, пока Вы договор там не зарегистрируете, официально Вы собственником не станете.
Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества. Квартира куплена. Обязательно ли регистрировать в Росреестре, и на основании каких НПА?
Здравствуйте, орган осуществляющий регистрацию перехода прав собственности это Росреестр, пока Вы договор там не зарегистрируете, официально Вы собственником не станете.
Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества.
СпроситьДобрый день! Да, придется обращаться к нотариусу, так как согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Есть позиция, что в данном случае удостоверение договора у нотариуса необязательно. См. Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть проблемы в Росреестре. Чтобы не возникло проблем в Росреестре лучше у нотариуса всё оформить. Квартира в долевой собственности (приватизация): я 1/2, муж 1/4 и дочь 1/4. Муж и дочь дарят мне свои доли, чтобы квартира стала полностью моей. Нужно ли обязательно заверять такой договор дарения у нотариуса или для регистрации достаточно обратиться с договором дарения в свободной форме в МФЦ?
Добрый день! Да, придется обращаться к нотариусу, так как согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Есть позиция, что в данном случае удостоверение договора у нотариуса необязательно. См. Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть проблемы в Росреестре.
Спросить
Заключить договор с покупателями, зарегистрировать переход права собственности и получить дегьги Если вы хотите сэкономить на риэлторе - нужно составить предварительный договор купли-продажи, а впоследствии и основной. Плюс зависит от того, как будет проходить оплата - маткапиталом, ипотечными средствами и т.д.
Нюансов много. Можете обратиться к любому юристу на сайте за помощью в оформлении данных документов. Подготовить грамотный договор купли-продажи. Для начала подготовить документы на квартиру, паспорт, затем составить договор купли-продажи, передаточный акт, сдать документы на регистрацию в МФЦ, получить деньги, написать расписку, передать квартиру и ключи по передаточному акту покупателю. Это стандартный порядок.
В каждом случае есть свои нюансы.
Если нужен договор, можете обратиться к любому юристу. Моя свекровь хочет продать квартиру на прямую покупателю, что нужно для начала сделать подскажите? Куда обратится?
Заключить договор с покупателями, зарегистрировать переход права собственности и получить дегьги
Спросить
Если вы хотите сэкономить на риэлторе - нужно составить предварительный договор купли-продажи, а впоследствии и основной. Плюс зависит от того, как будет проходить оплата - маткапиталом, ипотечными средствами и т.д.
Нюансов много. Можете обратиться к любому юристу на сайте за помощью в оформлении данных документов.
Спросить
Для начала подготовить документы на квартиру, паспорт, затем составить договор купли-продажи, передаточный акт, сдать документы на регистрацию в МФЦ, получить деньги, написать расписку, передать квартиру и ключи по передаточному акту покупателю. Это стандартный порядок.
В каждом случае есть свои нюансы.
Если нужен договор, можете обратиться к любому юристу.
СпроситьМало информации, в связи с чем нужна экспертиза? По недостаткам хотите предъявлять? Если это ваша собственность, то вы можете, конечно, сделать экспертизу В любой день. А если Продали квартиру, то с момента регистрации перехода права собственности вам заходить в квартиру и делать экспертизу уже нельзя. Имеет смысл только если есть скрытые недостатки строительства, которые невозможно было выявить при приемке недвижимости. А если акт приёма на квартиру уже подписан экспертизу уже нельзя заказать?
Если это ваша собственность, то вы можете, конечно, сделать экспертизу В любой день. А если Продали квартиру, то с момента регистрации перехода права собственности вам заходить в квартиру и делать экспертизу уже нельзя.
Спросить
Имеет смысл только если есть скрытые недостатки строительства, которые невозможно было выявить при приемке недвижимости.
СпроситьЕсли дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту При этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет. Можно конечно. Но дом надо ещё легализовать. Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту Можно ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если дом не поставлен на кадастровый учет.
Если дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту
СпроситьПри этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту
СпроситьВ течение трёх лет. Основания - могут быть совершенно разными.
С уважением. По недействительности срок 1 год-сроки исчисляются в соответствии со ст 200 ГК РФ 1. Например по статье 177 ГК РФ, или несоблюдение обязательной формы для такого рода договоров и согласования существенных условий.
2. В большинстве случаев 3 года. Сделка может быть и оспоримой на нее срок не распространяется. Ситуаций много Срок исковой давности составляет три года, течение срока давности начинается с момента регистрации перехода права собственности. Сделки могут быть: недействительными, мнимыми, оспоримыми, притворными и т.д. у каждой свой исковой срок от 1-3 лет. В каких случаях, покупка квартиры может быть не действительной и есть ли дата, за какое время от покупки квартиры можно падать иск.
По недействительности срок 1 год-сроки исчисляются в соответствии со ст 200 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте, Капустка!
Сроки по признанию сделки недействительной делятся на две группы:
1) по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной - срок составляет три года;
2) по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности - срок составляет один год.
Поэтому для получении правильного ответа о сроке исковой давности по недействительным сделкам нужно уточнять о каком виде требования идет речь либо на каком основании оспаривается сделка.
Спросить1. Например по статье 177 ГК РФ, или несоблюдение обязательной формы для такого рода договоров и согласования существенных условий.
2. В большинстве случаев 3 года.
Спросить
Сделки могут быть: недействительными, мнимыми, оспоримыми, притворными и т.д. у каждой свой исковой срок от 1-3 лет.
СпроситьОпека Вам откажет, так как в этом жилье есть доля ребёнка. (с даты получения документов о регистрации перехода права собственности: 3 рабочих дня на подачу заявления и документов в Пенсионный фонд РФ и 1,5 месяца на перечисление с даты подачи заявления и документов в ПФ РФ). Купила квартиру работала с партнёром так как ребёнку нет трёх лет пенсионный отказал переводить мат капитал на погашения займа. Решила продать квартиру с долями ге совершенно летних. Нужно разрешение опеки. Но при этом у меня нет другого жилья. Может ли опека мне отказать
Законно ли то что мне отказал пенсионный в переводе мат капитала если я в 2020 году с мужем купила квартиру в ипотеку я была поручителем у его у меня была доля 1/2 после мы развелись и он продал квартиру чужим людям а в этом году я её решила снова купить за мат капитал разрешена такая сдела или нет
СпроситьВ общем и целом мат капитал возможно использовать на улучшение жилищных условий, но в Вашем конкретном случае - это выглядит, как схема по обналичиванию маткапитала (если я всё правильно понял в том, что Вы написали - слишком сумбурно).
СпроситьСожитель или друг не является членом семьи и СФР законно отказал вам в использовании маткапитала, т.к. вы должны быть титульным заёмщиком по ипотеке, поручителем ваш муж.
За 1/2 долю в ипотечной квартире вам д.б. выплатить остаток денег после продажи бывший муж, согласие опеки не нужно, т.к. н/л не имел доли. Если будет иметь долю в другом жилье, то при продаже жилья согласие органа опеки нужно будет.
Спросить(с даты получения документов о регистрации перехода права собственности: 3 рабочих дня на подачу заявления и документов в Пенсионный фонд РФ и 1,5 месяца на перечисление с даты подачи заявления и документов в ПФ РФ).
СпроситьМожно. Можно, Собственность уже зарегистрирована Конечно может, собственность уже зарегистрирована, соответственно она может ей распоряжаться по своему усмотрению. Можно. Составляйте договор дарения в простой письменной форме и подавайте документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Конечно можно. Срок владения значения не имеет.
Если мама состоит в браке, то требуется нотариальное согласие мужа на дарение. Мама купила квартиру 4 дня назад. Получила документы в мфц, теперь хочет сделать договор дарения на меня я дочь. Можно это сделать сейчас?
Конечно может, собственность уже зарегистрирована, соответственно она может ей распоряжаться по своему усмотрению.
Спросить
Можно. Составляйте договор дарения в простой письменной форме и подавайте документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр.
Спросить
Конечно можно. Срок владения значения не имеет.
Если мама состоит в браке, то требуется нотариальное согласие мужа на дарение.
СпроситьЕсли имущество не долевое и сосед не собственник комнаты, а просто арендует комнату по соц найму - не нужно ему официально ничего предлагать. Можно, но это не обязательно Здравствуйте, надо
Обращайтесь в администрацию с уведомлением о преимущественном праве покупки. Если они не заинтересованы, то выдадут отказ (то есть они не будут выкупать комнату), его направляйте в Росреестр при подаче документов на регистрацию перехода права собственности. Продаю комнату в коммунальной квартире.
Необходимы ли отказы соседа (комната в Соц найме) от преимущественного права покупки комнаты?
Где-то слышал что от Соц найма ничего не требуется, спасибо!
Если имущество не долевое и сосед не собственник комнаты, а просто арендует комнату по соц найму - не нужно ему официально ничего предлагать. Можно, но это не обязательно
СпроситьЗдравствуйте, надо
Обращайтесь в администрацию с уведомлением о преимущественном праве покупки. Если они не заинтересованы, то выдадут отказ (то есть они не будут выкупать комнату), его направляйте в Росреестр при подаче документов на регистрацию перехода права собственности.
СпроситьЗдравствуйте, согласно ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся, поэтому Вам к нотариусу, нотариус не только составит и удостоверит договор дарения, но и может подать документы в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности. Как передарить долю в квартире второму собственнику если квартира в общей долевой собственности? И доли не выделены?
Здравствуйте, согласно ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся, поэтому Вам к нотариусу, нотариус не только составит и удостоверит договор дарения, но и может подать документы в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности.
СпроситьДобрый день, переход права собственности возникает с даты регистрации в Росреестре. До этой даты вы являетесь собственником. Здравствуйте. Если у Вас долг по ку, то Вы его будете оплачивать.
С, уважением Согласно ст 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Светлана, до 9 числа ваша оплата, после 9 ого нового собственника. Однако на практике договариваются, например, вы оставили покупателю СВЧ, или занавески, или люстру, и пусть это будет в счёт платы за 8 дней... Главное, закройте лиц счета по проданной квартире, то есть пойдите в УК, покажите договор купли-продажи и напишите заявление о закрытии лиц счетов. По свету - отдельно надо писать в энергосбыт. Это надо сделать, чтобы начисления делали уже новому жильцу Продала квартиру! Акт передачи 5 числа! Новый собственник вступил в права 9 числа! Должна ли я платить за коммуналку за это время!?
Добрый день, переход права собственности возникает с даты регистрации в Росреестре. До этой даты вы являетесь собственником.
Спросить
Согласно ст 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
СпроситьСветлана, до 9 числа ваша оплата, после 9 ого нового собственника. Однако на практике договариваются, например, вы оставили покупателю СВЧ, или занавески, или люстру, и пусть это будет в счёт платы за 8 дней... Главное, закройте лиц счета по проданной квартире, то есть пойдите в УК, покажите договор купли-продажи и напишите заявление о закрытии лиц счетов. По свету - отдельно надо писать в энергосбыт. Это надо сделать, чтобы начисления делали уже новому жильцу
СпроситьЗдравствуйте!
На регистрацию права на КАЖДЫЙ объект недвижимости - по 2000 руб. Здравствуйте! Регистрация перехода права собственности квартира, дом - 2000, земельный участок - 350 р. Какой размер гос. Пошлины на документы поданные Натариусом на гос. Регестрацию прав в Рос реестр?
Здравствуйте! Регистрация перехода права собственности квартира, дом - 2000, земельный участок - 350 р.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно заказать выписку из ЕГРН.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. У Вас должна быть выписка из ЕГРН Вам нужно заказать выписку из ЕГРН в Росреестре Если документы по покупке были оформлены надлежащим образом, то у Вас на руках должен быть договор купли-продажи и Выписка из ЕГРН. Как же вы её покупали? У вас должен быть ДКП и акт, документ об оплате.
В Росреестре закажите выписку из ЕГРН, хотя она должна у вас быть, если вы на регистрацию перехода права собственности подавали документы. В МФЦ получите ДКП с отметкой о переходе права собственности на вас и выписку из ЕГРН с выпиской из техплана квартиры. Здравствуйте. Просто закажите выписку из ЕГРН через МФЦ
С уважением, Дарья Алексеевна Где брать на купленную квартиру документы и какие, что она моя собственность?
Добрый день!
Вам нужно заказать выписку из ЕГРН.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Если документы по покупке были оформлены надлежащим образом, то у Вас на руках должен быть договор купли-продажи и Выписка из ЕГРН.
СпроситьУ вас должен быть ДКП и акт, документ об оплате.
В Росреестре закажите выписку из ЕГРН, хотя она должна у вас быть, если вы на регистрацию перехода права собственности подавали документы.
СпроситьВ МФЦ получите ДКП с отметкой о переходе права собственности на вас и выписку из ЕГРН с выпиской из техплана квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Просто закажите выписку из ЕГРН через МФЦ
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЕсли собственник не собирается возвращаться в РФ невозможно провести государственную регистрацию перехода права собственности. Будет действителен, если будет документально оформленная сделка (дарение - это тоже сделка). Договор дарения будет действителен, если сначала собственник обращался в регистрационный центр по ул.Советская,75 и зарегистрировал квартиру в едином гос. реестре недвижимости, после регистрации в реестре, квартиру можно будет и продать и подарить. Я с Луганской области, сейчас это территория РФ, на этой территории есть квартира, собственник которой находится в Украине, и возвращаться не собирается. Будет ли действителен договор дарения заключённый в Украине на територии России
Если собственник не собирается возвращаться в РФ невозможно провести государственную регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Будет действителен, если будет документально оформленная сделка (дарение - это тоже сделка).
Спросить
Договор дарения будет действителен, если сначала собственник обращался в регистрационный центр по ул.Советская,75 и зарегистрировал квартиру в едином гос. реестре недвижимости, после регистрации в реестре, квартиру можно будет и продать и подарить.
СпроситьЗдравствуйте Константин!
Договор лизинга недвижимости в России заключается на определенный срок, в течение которого арендатор платит арендную плату и в конце срока может выкупить недвижимость. Договор лизинга регистрируется в уполномоченном органе, например, в Росреестре. Право собственности на недвижимость переходит к арендатору после выкупа. Максимальный срок договора лизинга составляет 49 лет. Возможно ли приобрести квартиру по договору лизинга? Регистрируется ли этот договор где нибудь? Как узнать если квартира в лизинге? Как переходит право по договору лизинга? Какой максимальный срок заключение такого договора?
Здравствуйте Константин!
Договор лизинга недвижимости в России заключается на определенный срок, в течение которого арендатор платит арендную плату и в конце срока может выкупить недвижимость. Договор лизинга регистрируется в уполномоченном органе, например, в Росреестре. Право собственности на недвижимость переходит к арендатору после выкупа. Максимальный срок договора лизинга составляет 49 лет.
СпроситьКак пройдете процедуру гос. регистрации в Росреестре. С момента регистрации перехода права собственности. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (ЕГРН) В день внесения записи в Росреестре о том, что Вы собственник квартиры. Скажите пожалуйста если мама делает дарственную на меня (на дочь), то через какое время квартира будет мой собственностью.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (ЕГРН)
СпроситьЕсли вы её подарили, то всё, уже ни на что не можете рассчитывать, увы. Здравствуйте, Денис!
С момента регистрации перехода права собственности к Вашей бывшей жене подаренной Вами доли в квартире, то у Вас нет оснований требовать раздела квартиры или части денежных средств при её продаже. Если подарили, то не сможете расчитывать После развода через дарение отказался от своей доли в квартире в пользу бывшей жены и детей, квартира была куплена в период брака на общие средства. Могу ли я сейчас рассчитывать на долю от квартиры если подам на раздел имущества заявление в суд, или если никто не подаст на раздел в течение 3 лет могу ли я рассчитывать на долю в будущем при продаже квартиры бывшей супругой? Спасибо
Здравствуйте, Денис!
С момента регистрации перехода права собственности к Вашей бывшей жене подаренной Вами доли в квартире, то у Вас нет оснований требовать раздела квартиры или части денежных средств при её продаже.
Спросить
Да, можете обратиться с иском в суд на долг, образовавшийся до момента регистрации квартиры на вас, на основании выписки из ЕГРН. Доброе утро.
Оплату, если вы в договоре, при приобретении не вписывали, то задолженность оплатить должен предыдущий собственник до момента перехода права собственности. Требовать через суд имеете право. Сергей, можете обратиться с иском в суд (ст. ст. 3, 131, 132 ГПК РФ). Я добровольно оплатил квитанцию с задолженностью за жкх предыдущего владельца квартиры. Могу ли я требовать возмещения через суд у предыдущего владельца?
Да, можете обратиться с иском в суд на долг, образовавшийся до момента регистрации квартиры на вас, на основании выписки из ЕГРН.
Спросить
Доброе утро.
Оплату, если вы в договоре, при приобретении не вписывали, то задолженность оплатить должен предыдущий собственник до момента перехода права собственности. Требовать через суд имеете право.
Спросить
Так и нужно оформлять у вас 2/3, а у вашего молодого человека 1/3 Здравствуйте. Так и оформите, договором с определением долей Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права. Так и оформите - пропорционально вложенным средствам. Мы с молодым человеком хотим приобрести квартиру. Я вкладываю большую часть денег, он третью часть. Как нам ее офрмить?
При смерти одного из супругов. На эту долю будут претендовать его дети, можно как то оформить. Дожить в этой квартире
СпроситьПоскольку у вас будет тоже право собственности на вашу долю, то выгнать вас не могут.
Спросить
Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права.
СпроситьP.S. простая письменная форма сделки (без нотариуса) также допустима. В этом случае, Вам (покупателям) и продавцу необходимо обращаться в МФЦ, откуда документы будут направлены в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности. Регистрация Вашего права собственности на долю в этой квартире уже обезопасит Вас от возможного выселения. Наследовать (ст. 1141 ГК РФ) дети умершего будут только его долю. На Вашу долю они претендовать не смогут. Более того, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель (при желании) может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. Т.е. Ваш второй сособственник может ещё при жизни возложить обязанность на наследников предоставить Вам право пользования всей квартирой в полном объеме (оставшейся после его смерти долей в квартире).
СпроситьВам ответили.
На каком основании Вы, вновь, получили квартиру в собственность? Если есть наследники, принявшие наследство после одаряемого, то они. Долг по взносам на капремонт переходит на вас. Вы платите коммунальные платежи с момента вступления решения суда в законную силу или с момента регистрации вашего права (не знаю ваших обстоятельств). Вне зависимости от обстоятельств вы платите взносы за капитальный ремонт, а остальное-либо его наследники, если приняли наследство, либо будете "бодаться " с коммунальщиками, они будут вас принуждать заплатить. Кто еще был зарегистрирован в период до перехода права в квартире. Расходы по содержанию оплачивает наследник. Наследники и платят солидарно, если приняли наследство. Вернула подаренную квартиру отменив договор дарения, так как одаряемый умер. Вопрос: кто должен оплатить комуналу в период между смертью бывшего собственника и тем как вновь зарегистрировала право собственностью?
Если есть наследники, принявшие наследство после одаряемого, то они. Долг по взносам на капремонт переходит на вас.
Спросить
Вы платите коммунальные платежи с момента вступления решения суда в законную силу или с момента регистрации вашего права (не знаю ваших обстоятельств). Вне зависимости от обстоятельств вы платите взносы за капитальный ремонт, а остальное-либо его наследники, если приняли наследство, либо будете "бодаться " с коммунальщиками, они будут вас принуждать заплатить. Кто еще был зарегистрирован в период до перехода права в квартире.
СпроситьТогда так как я сказала. А иначе могли взыскать с зарегистрированных в этот период лиц
СпроситьВ Вашем случае выходит, что обязательства по ЖКХ, кроме умершего собственника платить некому, так как нет правопреемников.
СпроситьДа, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право. Заверить. Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно. Добрый день.
Нельзя.
Сделки с долями-нотариальная форма.
Росреестр давно дал разъяснения. Составляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб. Нет, нужен нотариус. 3/4 доли дома и земельного участка по наследству досталась, 1/4 принадлежит родному дяди. Возможно ли оформить договор купли-продажи без нотариуса (выкупить у дяди долю)?
Да, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право.
Спросить
Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно.
СпроситьДобрый день.
Нельзя.
Сделки с долями-нотариальная форма.
Росреестр давно дал разъяснения.
СпроситьСделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно.
P.S. Это ответ вашего коллеги, если вы не согласны объясните.
СпроситьСоставляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб.
СпроситьНет, не получится, к сожалению. Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) (подпункт 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ).
Поэтому предлагаемый Вами вариант даст возможность продать квартиру без уплаты налога на доходы. Я в разводе и являюсь собственником отдельной 1-комнатной квартиры и также доли 3/8 в 2-комнатной квартире вместе с моей матерью. Хочу продать свою 1-комнатную квартиру и купить другую побольше. Но квартира в собственности только 3 года и получается, что это не единственное жильё, я должна буду платить налог с продажи. Если я подарю свою долю 3/8 в другой квартире своей несовершеннолетней дочери, то тогда 1-комнатная квартира будет считаться единственным жильём и её можно будет продать без уплаты налога?
Единственное жилье считается таковым, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) (подпункт 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ).
Поэтому предлагаемый Вами вариант даст возможность продать квартиру без уплаты налога на доходы.
СпроситьЗдравствуйте! Каждый участник сделки оплачивает гос. пошлину 0,5 процентов+региональный тариф, установленный его нотариальной палатой. Также одаряемый оплачивает государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности в размере 2000 р. У меня вопрос. При дистанционной сделке (даритель и одариваемый в разных городах) договора дарения доли в квартире госпошлина 0,5 процентов суммы оплачивается только дарителем через его нотариуса в его городе или также такую же сумму 0,5 процентов должен заплатить и я (одариваемый) через моего нотариуса в моём городе?
Здравствуйте! Каждый участник сделки оплачивает гос. пошлину 0,5 процентов+региональный тариф, установленный его нотариальной палатой. Также одаряемый оплачивает государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности в размере 2000 р.
Спросить
Спасибо, значит оба, и даритель и одариваемый оплачивают через своих нотариусов 0,5 процентов + региональный тариф
СпроситьВозможно дешевле будет оформить сделку по доверенности у нотариуса по месту нахождения объекта недвижимости. Тогда расходы одной из сторон будут только за удостоверение доверенности и изготовление равнозначности.
СпроситьСпасибо. Можете уточнить, а инвалидам 2 группы не полагается скидка 50% у нотариуса при оплате стоимости 0,5 суммы договора в данном случае?
СпроситьСогласно ст. 333,38 НК РФ инвалиды I и II группы освобождаются от госпошлины на 50%. Инвалиды II группы от регионального тарифа не освобождаются.
СпроситьПонял. Значит получается 10 тысяч допустим (а не 20) это оплате пошлины (50 процентов) и ещё видимо 8000 за региональный тариф
СпроситьВерно. +2000 одаряемый за государственную регистрацию перехода права в Росреестре.
СпроситьДа? Нет? Наверное, МФЦ не может отменить договор дарения Из вопроса не понятно в какой стадии находится процесс.
В случае передачи имущества и регистрации перехода права собственности на него после наложения ареста, но до внесения соответствующей записи в реестр передача имущества может быть признана неправомерной, если будет доказано, что приобретатель знал или должен был знать об аресте этого имущества. На какое именно имущество наложен арест? Если квартира не входит в этот список, то дарение квартиры и оспаривать никто не будет. Я подала через МФЦ дарственную квартиры на мать, но у меня арест на имущество. Могут ли в МФЦ отменить договор дарения?
Из вопроса не понятно в какой стадии находится процесс.
В случае передачи имущества и регистрации перехода права собственности на него после наложения ареста, но до внесения соответствующей записи в реестр передача имущества может быть признана неправомерной, если будет доказано, что приобретатель знал или должен был знать об аресте этого имущества.
Спросить
