Регистрация перехода права собственности на квартиру / Недвижимость - 3252 советов адвокатов и юристов
Переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому по простому письменному договору без нотариуса возможен в единственном случае: когда все собственники долей дарят их одному одаряемому по одному договору — так сказано в законе о государственной регистрации недвижимости. Вы являетесь представителем мамы поэтому можете принять по договору дарения в дар имущества.
при этом дарителем являетесь вы сами в этом случае нужно чтобы от ваше имени действовавало другое лицо по нотариальной доверенности ,
сама сделка не подлежит
нотариальному удостоверению. Я являюсь опекуном своей недееспособной мамы, могу ли подарить ей свою квартиру без участия натариуса
Переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому по простому письменному договору без нотариуса возможен в единственном случае: когда все собственники долей дарят их одному одаряемому по одному договору — так сказано в законе о государственной регистрации недвижимости.
СпроситьДля оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор. При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется.
Спросить
Вы являетесь представителем мамы поэтому можете принять по договору дарения в дар имущества.
при этом дарителем являетесь вы сами в этом случае нужно чтобы от ваше имени действовавало другое лицо по нотариальной доверенности ,
сама сделка не подлежит
нотариальному удостоверению.
СпроситьДобрый день! Возможно, в данном случае регистрируется лишь переход права собственности. Зарегистрировать переход прав можно в любое время после заключения договора.
С Уважением! Да, возможна. Все следует в договоре указать правильно и сообщить нотариусу, что на регистрацию сами отнесите документы. Возможна ли продажа квартиры через нотариуса, но основная регистрация во всех реестрах пройдёт позже через несколько лет?
Добрый день! Возможно, в данном случае регистрируется лишь переход права собственности. Зарегистрировать переход прав можно в любое время после заключения договора.
С Уважением!
Спросить
Да, возможна. Все следует в договоре указать правильно и сообщить нотариусу, что на регистрацию сами отнесите документы.
СпроситьГоспошлина за гос регистрацию сделки 2000₽ Здравствуйте, при регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс. руб. Здравствуйте, нужно одаряемому оплатить госпошлину 2 т.р. за переход право собственности. Подготовить документы. Оплатить госпошлину, сумма составляет 2000 рублей (при подаче документов через портал Госуслуг госпошлина составляет 1400 рублей). При электронном оформлении сделки стороны должны подписать договор с помощью ЭЦП. Явиться в МФЦ, заполнить бумаги, дождаться оформления сделки (до 7 дней) Дарение квартиры через МФЦ, сумма которую необходимо будет заплатить?
Здравствуйте, при регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс. руб.
Спросить
Здравствуйте, нужно одаряемому оплатить госпошлину 2 т.р. за переход право собственности.
Спросить
Подготовить документы. Оплатить госпошлину, сумма составляет 2000 рублей (при подаче документов через портал Госуслуг госпошлина составляет 1400 рублей). При электронном оформлении сделки стороны должны подписать договор с помощью ЭЦП. Явиться в МФЦ, заполнить бумаги, дождаться оформления сделки (до 7 дней)
СпроситьЭто не проблема вообще при продаже Сам по себе факт временного отсутствия двери на кухню не является основанием для отказа Росреестром регистрации перехода права собственности и проблемой при продаже квартиры. Проблемой это не является, но если Ваши покупатели будут приобретать квартиру с использованием ипотечных средств, для некоторых банков это является существенной перепланировкой: отсутствие дверного полотна, и соответственно доступ газа к жилым комнатам, но таких всего пару банков, и те не популярные, поэтому смело продавайте. это может быть проблемой только при продаже в ипотеку -это залог банка В квартире отсутствует дверь на кухню, стоит газовая плита. В случае продажи квартиры будет ли это основанием для отказа в регистрации собственности? И какие могут быть проблемы при продаже квартиры? Заранее благодарен.
Сам по себе факт временного отсутствия двери на кухню не является основанием для отказа Росреестром регистрации перехода права собственности и проблемой при продаже квартиры.
Спросить
Проблемой это не является, но если Ваши покупатели будут приобретать квартиру с использованием ипотечных средств, для некоторых банков это является существенной перепланировкой: отсутствие дверного полотна, и соответственно доступ газа к жилым комнатам, но таких всего пару банков, и те не популярные, поэтому смело продавайте.
Спросить
Нет, не могут. Нет, нет и нет.
Вы путаете нормы. 15 лет добросовестного владения влияют пн приобретение в собственность недвижимости у которой нет владельца Нет, не могут. Переход права собственности производится на основании возмездной или безвозмездной сделки. Факт проживания в квартире, имеющей собственника (не муниципальной) не дает основания для перехода прав собствености. Здравствуйте, нет конечно, право только имеет собственник. НЕТ ОДНОЗНАЧНО. Наниматели жилья прав на него не имеют, тем более нет регистрации. Сам факт проживания вообще ни о чем. Хоть 25 лет, хоть с регистрацией, они никак не могут стать собственниками. Могут ли квартиросъемщики, проживающие более 10 лет, но меньше 15 лет, иметь право на квартиру, если не зарегистрированы и квартира находится в собственности?. Квартиранты не зарегистрированы.
Нет, нет и нет.
Вы путаете нормы. 15 лет добросовестного владения влияют пн приобретение в собственность недвижимости у которой нет владельца
Спросить
Нет, не могут. Переход права собственности производится на основании возмездной или безвозмездной сделки. Факт проживания в квартире, имеющей собственника (не муниципальной) не дает основания для перехода прав собствености.
Спросить
Наниматели жилья прав на него не имеют, тем более нет регистрации. Сам факт проживания вообще ни о чем.
СпроситьДа, возможно.
С уважением. Здравствуйте, Наталья.
Да, Вы можете составить договор дарения в письменной форме, без нотариального уведомления. Далее обратиться в Центр госуслуг "Мои документы" для регистрации перехода права собственности на квартиру.
Для регистрации перехода права собственности по договору дарения необходимо оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Составляете договор дарения и на регистрацию в МФЦ с паспортами, гос пошлина 2000 Да Нотариальное оформление обязательно только при продаже доли в праве собственности. Если продаётся целое имущество, то нотариус не обязателен. Дарственную квартиры мать на сына, можно сделать договор без нотариуса? Просто составить дарственную и отнести ее в МФЦ для регистрации?
Здравствуйте, Наталья.
Да, Вы можете составить договор дарения в письменной форме, без нотариального уведомления. Далее обратиться в Центр госуслуг "Мои документы" для регистрации перехода права собственности на квартиру.
Для регистрации перехода права собственности по договору дарения необходимо оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Спросить
Составляете договор дарения и на регистрацию в МФЦ с паспортами, гос пошлина 2000
Спросить
Нотариальное оформление обязательно только при продаже доли в праве собственности. Если продаётся целое имущество, то нотариус не обязателен.
СпроситьПроцедура приватизации квартиры является бесплатной, но за регистрацию перехода права собственности в реестре недвижимости необходимо заплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Вообще-то сама приватизация - процедура бесплатная. Процедура приватизации абсолютно бесплатна . Подаются документы через мфц ,явка всех зарегистрированных лиц ,наличие договора социального найма ,выписка из домовой книги ( свежая),справка об отсутствии задолженности.При отсутствии договора социального найма в наличии ,по причине смерти нанимателя .необходимо написать заявление на переоформление в связи со смертью нанимателя и лишь после получения подавать на приватизацию) Сколько стоит щас провотизация двух комнатной кв?
Процедура приватизации абсолютно бесплатна . Подаются документы через мфц ,явка всех зарегистрированных лиц ,наличие договора социального найма ,выписка из домовой книги ( свежая),справка об отсутствии задолженности.При отсутствии договора социального найма в наличии ,по причине смерти нанимателя .необходимо написать заявление на переоформление в связи со смертью нанимателя и лишь после получения подавать на приватизацию)
СпроситьЗдравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности. Оформите ипотеку (залог). Хочу продать долю в квартире в рассрочку. Как правильно это сделать и вообще стоит ли? какие есть подводные камни? Как застраховать себя чтобы не остаться без этой доли если всю сумму не заплатят по непредвиденным обстоятельствам и как в случае смерти решать вопрос с наследниками?
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Можете подарить в любой момент. Да хоть на следующий день после регистрации перехода права собственности. Когда пожелаете. Старший сын подарил мне квартиру, через какое время я могу её подарить младшему? Есть ли такие сроки? Или можно это оформить в течение текущего года?, спасибо
При покупке квартиры нет домовой книги. Есть договор купли-продажи и регистрация перехода права собственности. Дальше Вы должны предоставить сведения о смене собственника в ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию, чтобы открыли лицевые счета именно на Вас с даты регистрации права на квартиру. Это нужно для выставления на Ваше имя счетов на оплату коммунальных услуг и услуг управляющей компании, если она имеется. Домовые книги не требуются уже с 2018 года, предыдущий собственник может оставить её себе.
Для Вас важно, чтобы в Росреестре было зарегистрировано право собственности на Ваше имя, и получите Выписку из ЕГРН об этом.
Копию Выписки нужно представить в Управляющую компанию и снабжающие организации. Зачем вам домовая книга то?? Их отменили ещё в 2018 году... Купили квартиру, старый владелец не отдаёт домовую. Подскажите, как поступить?
При покупке квартиры нет домовой книги. Есть договор купли-продажи и регистрация перехода права собственности. Дальше Вы должны предоставить сведения о смене собственника в ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию, чтобы открыли лицевые счета именно на Вас с даты регистрации права на квартиру. Это нужно для выставления на Ваше имя счетов на оплату коммунальных услуг и услуг управляющей компании, если она имеется.
Спросить
Домовые книги не требуются уже с 2018 года, предыдущий собственник может оставить её себе.
Для Вас важно, чтобы в Росреестре было зарегистрировано право собственности на Ваше имя, и получите Выписку из ЕГРН об этом.
Копию Выписки нужно представить в Управляющую компанию и снабжающие организации.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.
Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту. Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю Как продавцу квартиры избежать рисков-покупатель настаивает, что передача квартиры по Акту и ключей будет после регистрации договора и получения покупателем денег. Можно ли вставить в договор условие, что без акта приема передачи договор считается недействительным?
Здравствуйте.
Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.
Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту.
Спросить
Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю
СпроситьГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники
Consultant.ru
https://www.consultant.ru › cons_doc_LAW_34154
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии ... Думаю, что с опорой на судебную практику Верховного Суда РФ есть шансы через суд доказать, что умершая Вам подарила квартиру, несмотря на отсутствие договора дарения в письменной форме и отсутствие регистрации перехода права собственности (отказ в передаче жалобы в ВС РФ № 5-КФ19-1289, определение ВС РФ о делу № 5-КГ21-143-К2). Я ухаживала за пожилой женщиной, она хотела отдать мне квартиру, родственников ни каких нет, но не успели оформить документы. Есть свидетели которые знали об уходе, хоронила тоже я все похоронные документы оформлены на меня. Могу я как о через суд это оформить?
ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники
Consultant.ru
https://www.consultant.ru › cons_doc_LAW_34154
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии ...
Спросить
Думаю, что с опорой на судебную практику Верховного Суда РФ есть шансы через суд доказать, что умершая Вам подарила квартиру, несмотря на отсутствие договора дарения в письменной форме и отсутствие регистрации перехода права собственности (отказ в передаче жалобы в ВС РФ № 5-КФ19-1289, определение ВС РФ о делу № 5-КГ21-143-К2).
СпроситьПереход права собственности на недвижимое имущество осуществляется через нотариуса и подлежит государственной регистрации. Сертификат, это такой документ который предоставляется в кредитную организацию, банк, (сертификаты оплачиваются государством) и она уже перечисляет деньги на счет продавца. Деньги на счет приходят после регистрации права собственности. В любом случае в распечатке ЕГРН, если есть обременения они будут, указаны, если их нет, то бояться нечего. Мне продают квартиру, которая 4 месяца назад была приобретена по херсонскому сертификату. Имеют ли право продавать или есть ограничения (например, только через 3,5 лет). Как убедиться, что предыдущий владелец получил деньги, что точно не будет потом судебных разбирательств? Или, если бы он не получил, то на квартире было бы обременение и текущий владелец не смог бы продать? Возможно, есть какой-то документ, подтверждающий завершение сделки (что деньги получены)? Разъясните, пожалуйста.
Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется через нотариуса и подлежит государственной регистрации. Сертификат, это такой документ который предоставляется в кредитную организацию, банк, (сертификаты оплачиваются государством) и она уже перечисляет деньги на счет продавца. Деньги на счет приходят после регистрации права собственности. В любом случае в распечатке ЕГРН, если есть обременения они будут, указаны, если их нет, то бояться нечего.
СпроситьЗдравствуйте, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи в течение одного года с момента государственной регистрации перехода права собственности или с того момента, когда Вами были обнаружены эти недостатки. Здравствуйте. Акт подписан, расторгнуть можно только через суд, при этом суд вряд ли пойдет на это. нет Вы вправе обратиться в суд. Нет, в такой ситуации это невозможно. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже 3 года после подписания договора и акта приема-передачи (в акте было указано: техническое состояние квартиры соответствует требованиям покупателя) Были видны протечки старые при покупке
Здравствуйте, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи в течение одного года с момента государственной регистрации перехода права собственности или с того момента, когда Вами были обнаружены эти недостатки.
Спросить
Срок исковой давности по общему правилу составляет:
при признании ничтожной сделки недействительной и применении последствий недействительности — три года (п. 1 ст. 181 ГК РФ);
при признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности — один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Акт подписан, расторгнуть можно только через суд, при этом суд вряд ли пойдет на это.
Спросить
Прошедший срок в три года усложняет ваше положение- истца по той причине, что Срок исковой давности
при признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности — один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
Спросить
По истечении 3 года можно восстановить срок путем представления доказательств о нарушении позже даты совершения дкп. С момента когда лицо узнало о нарушении начинается отсчет срока давности по требованию в соответствии со ст.200 ГК РФ
___
В подтверждении даты, когда вы узнали о нарушении служит: 1. Заключение специалиста о наличии дефекта возникшего до совершения сделки дкп о котором умолчал продавец, а покупател узнал после перехода право собственности на объект недвижимости с даты____
2. Дата направления претензии продавцу о возврате денег и понесенных расходов на устранение дефекта ( оценить нужно стоимость работ по устранению дефекта , причины протечки) о которых умолчал продавец.
СпроситьКвартрира оформлена на одного из супругов?
если да, то титульный собственник составлет договор дарения на сына, супруг оформляет у нотариуса согласие на дарение квартиры сыну и все это сдается в МФЦ на регистрацию перехода права собственности. НО, росреестр может отказать в регистрации сделки, поскольку в договоре вы укажите на бессрочное право пользования квартирой, что недопустимо в договоре дарения в принципе, поскольку дарение - это безвозмездная сделка и встречное представление (такое как право проживания) недопустимо. К нотариусу Квартира в собственности, куплена в браке. Нужно сделать дарственную на сына, но с правом пожизненного проживания мужа. Как это оформить документально? Минусы такой сделки?
Квартрира оформлена на одного из супругов?
если да, то титульный собственник составлет договор дарения на сына, супруг оформляет у нотариуса согласие на дарение квартиры сыну и все это сдается в МФЦ на регистрацию перехода права собственности. НО, росреестр может отказать в регистрации сделки, поскольку в договоре вы укажите на бессрочное право пользования квартирой, что недопустимо в договоре дарения в принципе, поскольку дарение - это безвозмездная сделка и встречное представление (такое как право проживания) недопустимо.
Спросить
Нет, конечно же недействительно. что значит "оформила"? Если договор подписан обоими сторонами и в Росреестре зарегистрирован переход права собственности к одаряемому, то по завещанию другой сын эту квартиру не получит. На настоящий момент.. Завещание само по себе действительно и на момент смерти бабули будет определяться находится ли в её собственности квартира, если квартира не находится в её собственности соответственно и наследовать будет нечего. А договор дарения сдавали на регистрацию? Нельзя сперва подарить, потом завещать.
Сперва дарение надо отменить. Для ответа на вопрос потребуется понять, что значит "оформила дарственную". И второй вопрос - мы за кого, за которого сына? Бабушка оформила дарственую одному сыну, потом эту же квартиру завещал другому сыну действительно ли завещание
что значит "оформила"? Если договор подписан обоими сторонами и в Росреестре зарегистрирован переход права собственности к одаряемому, то по завещанию другой сын эту квартиру не получит.
СпроситьОтвет отключен модератором
Завещание само по себе действительно и на момент смерти бабули будет определяться находится ли в её собственности квартира, если квартира не находится в её собственности соответственно и наследовать будет нечего.
Спросить
Для ответа на вопрос потребуется понять, что значит "оформила дарственную". И второй вопрос - мы за кого, за которого сына?
СпроситьАкт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками. Для Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности Для сдачи документов в мфц для смены собственника на основании договора купли-продажи, нужен сам договор и акт приема-передачи помещения. В договоре у нас прописано, что продавец в течении 7 дней освобождает помещение. В акте приема-передачи этот срок указать нельзя, т.е. акт приема передачи мы подписываем на основании того, что помещение нас устроило и все исправно?
Акт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру
Спросить
Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками.
СпроситьДля Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности
СпроситьС даты регистрации в Росреестре Егор, с даты регистрации перехода права собственности Росреестром. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации. До этого момента он только формально была в вашей собственности. Получил наследство по решению суда о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В решении написано что после смерти мамы в 2009 году вступил 1/2 часть наследства (квартира), но не зарегистрировал, после смерти отца в 2020 году за мной признают право на всю квартиру. Когда получил решение суда сказали, что к нотариусу идти не надо. По этому решению я оформил квартиру на себя. Как считается срок владения квартирой? С момента смерти мамы? С момента смерти отца? Или с даты решения суда?
Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации. До этого момента он только формально была в вашей собственности.
СпроситьДо десяти дней может занять, после сдачи документов.
С уважением. При оформлении сделки у нотариуса 1-3 дня Есть установленный законодательством, инструкциями, приказом Росреестра срок регистрации перехода права собственности на недвижимость, - 7 рабочих дней, а на практике в зависимости от загруженности этот срок может быть больше.
Собственник квартиры и одаряемый могут обратиться к адвокату, юристу за составлением договора дарения, который они составят за 1-2 дня и потом обратиться с договором в МФЦ,
Можно обратиться к нотариусу, но он возьмет с граждан больше денег за составление договора, чем адвокаты и юристы. К некоторым нотариусам необходима предварительная запись, срок регистрации через них может быть меньше. Сколько времени требуется на оформление в собственность квартиры по договору дарения?
Есть установленный законодательством, инструкциями, приказом Росреестра срок регистрации перехода права собственности на недвижимость, - 7 рабочих дней, а на практике в зависимости от загруженности этот срок может быть больше.
Собственник квартиры и одаряемый могут обратиться к адвокату, юристу за составлением договора дарения, который они составят за 1-2 дня и потом обратиться с договором в МФЦ,
Можно обратиться к нотариусу, но он возьмет с граждан больше денег за составление договора, чем адвокаты и юристы. К некоторым нотариусам необходима предварительная запись, срок регистрации через них может быть меньше.
СпроситьДа. можно, обращайтесь в МФЦ. Ордер на квартиру является документом, подтверждающим ваше право на проживание в данной квартире, но не является документом на право собственности на квартиру. Приватизация, с точки зрения законодательства, предполагает переход права собственности на жилой объект от государства или муниципалитета к гражданам. Добрый день! Вот как раз в МФЦ не советую. Долго. Запишитесь на платный прием Росреестра (В 2гис телефон посмотрите, наберите кадастр). Стоит всего 2 тысячи рублей, оформление происходит за 5 дней. Главное с собой взять всех на кого выписан ордер и сам ордер. Если есть регистрация постоянная в квартире, то можете оформить. Если имеется ордер на квартиру, то можно оформить приватизацию?
Ордер на квартиру является документом, подтверждающим ваше право на проживание в данной квартире, но не является документом на право собственности на квартиру. Приватизация, с точки зрения законодательства, предполагает переход права собственности на жилой объект от государства или муниципалитета к гражданам.
Спросить
Добрый день! Вот как раз в МФЦ не советую. Долго. Запишитесь на платный прием Росреестра (В 2гис телефон посмотрите, наберите кадастр). Стоит всего 2 тысячи рублей, оформление происходит за 5 дней. Главное с собой взять всех на кого выписан ордер и сам ордер.
Спросить
Здравствуйте. Можно заключить договор с условием аванса, за счет которого снимается арест и потом остальная сумма выплачивается после снятия ареста. Тогда рисков нет. Добрый день! Можно купить если на недвижимость не наложен арест за долги.
С регистрацией перехода прав собственности проблем не должно быть. Сделка может быть оспорена, тем более заниженная цена. Если что, то продавец вам будет должен Должник, у которого арест от ФССП доли в квартире, хочет спешно продать по заниженной цене свою вторую квартиру, в которой у него также есть доля. Каков риск для покупателя этой квартиры?
Здравствуйте. Можно заключить договор с условием аванса, за счет которого снимается арест и потом остальная сумма выплачивается после снятия ареста. Тогда рисков нет.
Спросить
Добрый день! Можно купить если на недвижимость не наложен арест за долги.
С регистрацией перехода прав собственности проблем не должно быть.
Спросить
Спасибо. Я понимаю, что поскольку квартира, которую должник хочет спешно продать, не под арестом, то её можно свободно продавать и покупать. Мне непонятен пока последующий риск такой купли продажи для покупателя, поскольку поле этой сделки должник может снять арест со своей арестованной квартиры, так как она станет у него единственным жильём.
СпроситьСделка может быть оспорена, тем более заниженная цена. Если что, то продавец вам будет должен
СпроситьДолг должника 1,3 млн. рублей. Арест на недвижимость по требованию потерпевшего наложил ФССП. Если должник продаёт свою вторую квартиру, которая без ареста, то он сразу сможет обжаловать арест арестованной квартиры, поскольку она станет его единственным жильём. Таким образом, должник сделкой продажи своей не арестованной квартиры выводит арестованную из под ареста законодательно. Потерпевший может подать протест на эту продажу, поскольку он лишается источника погашения своего долга (арестованная квартира).
СпроситьМожно, подготовьте договор только Переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому по простому письменному договору без нотариуса возможен в единственном случае: когда все собственники долей дарят их одному одаряемому по одному договору — так сказано в законе о государственной регистрации недвижимости.
Есть еще два случая, когда по смыслу закона нотариус не нужен:
Когда владелец квартиры выделяет долю из единоличной собственности и дарит ее — в этот момент у доли еще нет сособственников.
Когда собственников долей всего двое, и один дарит долю другому. Можно ли оформить дарения доли в квартире через МФЦ без оформления у натариуса
Переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому по простому письменному договору без нотариуса возможен в единственном случае: когда все собственники долей дарят их одному одаряемому по одному договору — так сказано в законе о государственной регистрации недвижимости.
Есть еще два случая, когда по смыслу закона нотариус не нужен:
Когда владелец квартиры выделяет долю из единоличной собственности и дарит ее — в этот момент у доли еще нет сособственников.
Когда собственников долей всего двое, и один дарит долю другому.
СпроситьСо дня регистрации права собственности. С даты регистрации в Росреестре перехода права собственности. Добрый день.
С даты регистрации. Квартиру можно продавать через 5 лет. От какого времени считается срок. От передачи денег. Или от постановки на кадастровый учёт.
Само собой. Подарить она может, только долю, находящуюся в ее собственности. Сначала должна вступить в наследство Маме сходить к нотариуса - ст. 1153 ГК РФ - там примет наследство - далее можете и без нотариуса (как получит выписку из ЕГРН на всю квартиру - это нотариус даст) через МФЦ договор дарения подать на регистрацию перехода права-ст. 572 ГК РФ Договор дарения. - простая письменная форма. Можно ли сделать дарственную? Мои родители завещали мне квартиру, т.е. завещания 2. В 2017 умер отец, чтобы не вступать в наследство 2 раза, я отказался от доли отца, нотариус сказал, что после смерти матери, я сразу буду оформлять всю квартиру на себя, а маме не нужно больше ничего делать, т.е. писать заявление на принятие наследства. Я не прописан в квартире, они проживали вдвоём. Теперь мама предлагает сделать дарственную на меня. Но для этого ей, наверное, нужно вступать в наследство на половину мужа? Подскажите, пожалуйста, как и что лучше сделать.
Маме сходить к нотариуса - ст. 1153 ГК РФ - там примет наследство - далее можете и без нотариуса (как получит выписку из ЕГРН на всю квартиру - это нотариус даст) через МФЦ договор дарения подать на регистрацию перехода права-ст. 572 ГК РФ Договор дарения. - простая письменная форма.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы намерены приобрести квартиру, сначала необходимо будет зарегистрировать право собственности в Росреестре за собой. С момента регистрации права, Вы уже сможете распорядиться этой квартирой как собственник в соответствии со ст. 209 ГК РФ. Т.е. [i]в тот-же день[/i], как в ЕГРН будут внесены сведения о том, что Вы собственник этой квартиры, Вы сможете подарить её дочери, подав документы для регистрации перехода права на основании договора дарения. Можете дарить сразу как только зарегистрируете свое право собственности Скажите пожалуйста дочь в браке, я хочу купить ей квартиру и сделать дарственную. Можно ли это сделать одновременно или необходим промежуток времени между покупкой и дарственной. Спасибо
Здравствуйте. Если Вы намерены приобрести квартиру, сначала необходимо будет зарегистрировать право собственности в Росреестре за собой. С момента регистрации права, Вы уже сможете распорядиться этой квартирой как собственник в соответствии со ст. 209 ГК РФ. Т.е. в тот-же день, как в ЕГРН будут внесены сведения о том, что Вы собственник этой квартиры, Вы сможете подарить её дочери, подав документы для регистрации перехода права на основании договора дарения.
Спросить
Читайте также:
- Регистрация права собственности на квартиру по наследству
- Регистрация права собственности на квартиру в росреестре
- Какие документы для регистрации права собственности на квартиру
- Заявление на регистрацию права собственности на квартиру
- Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру
- Регистрация права собственности на квартиру по завещанию
- Регистрация прав собственности на квартиру мфц
- Регистрация права собственности на кооперативную квартиру
- Регистрация права собственности на квартиру ЖСК
- Регистрация перехода права собственности на земельный участок
- Регистрация перехода права собственности на недвижимость
- Госпошлина на регистрацию права собственности на квартиру
- Регистрация права собственности на квартиру в мфц документы
- Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество
