Регистрация перехода прав на имущество / Право собственности - 1851 советов адвокатов и юристов
Можно. Пристав не вмешивается в право и обязанность регистрации граждан по месту жительства (пребывания). Прописка возможна в таком доме Ограничение на регистрацию, это не ограничение на прописку Ограничение - на регистрацию - нельзя в Росреестре осуществить регистрацию перехода права собственности на дом Здравствуйте!
Да, Вы можете прописать человека в квартире.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Вероятно у вас неполучится регистрировать родственника если запрет на рег действия ограничивает право на распоряжение имуществом то арест может ограничивать право пользования и как следствие допуск к проживанию лиц. Можно ли прописать родственника в доме на который наложен арест. И может ли судебный пристав вынести решение о запрете регистрации родственника
Можно. Пристав не вмешивается в право и обязанность регистрации граждан по месту жительства (пребывания).
Спросить
Прописка возможна в таком доме Ограничение на регистрацию, это не ограничение на прописку Ограничение - на регистрацию - нельзя в Росреестре осуществить регистрацию перехода права собственности на дом
Спросить
Могут судебные приставы вынести запрет на регистрацию снохи в имуществе под арестом. И что нужно сделать, чтобы зарегестрировать
Спросить
Здравствуйте!
Да, Вы можете прописать человека в квартире.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
Спросить
Вероятно у вас неполучится регистрировать родственника если запрет на рег действия ограничивает право на распоряжение имуществом то арест может ограничивать право пользования и как следствие допуск к проживанию лиц.
СпроситьВопрос решается в судебном порядке. Как быть? Взыскивать за последние 3 года налоги с них. Давно пора было в налоговую обратиться и сообщить о факте продажи. А зачем вы платили? Теперь взыскивать неосновательное обогащение через суд либо договориться, чтобы они вам добровольно компенсировали сумму уплаченного налога Можете сами обратиться в Росреестр и зарегистрировать договор КП Можно попробовать взыскать налоги как убытки, но в случае заявления о сроках исковой давности это можно будет сделать за три последних года. Кроме того, одновременно с этим можно подать требование о государственной регистрации
перехода права собственности на недвижимое имущество (п. 3 ст. 551 ГК РФ) чтобы прекратить начисление налогов на будущее. Мы квартиру продали в 1999 коду сделка состоялась через натариуса, но другие собственники так и не оформили квартиру, на протяжение всех лет мы платим налоги и как теперь быть
Как быть? Взыскивать за последние 3 года налоги с них. Давно пора было в налоговую обратиться и сообщить о факте продажи.
Спросить
А зачем вы платили? Теперь взыскивать неосновательное обогащение через суд либо договориться, чтобы они вам добровольно компенсировали сумму уплаченного налога
Спросить
Можно попробовать взыскать налоги как убытки, но в случае заявления о сроках исковой давности это можно будет сделать за три последних года. Кроме того, одновременно с этим можно подать требование о государственной регистрации
перехода права собственности на недвижимое имущество (п. 3 ст. 551 ГК РФ) чтобы прекратить начисление налогов на будущее.
СпроситьДоговор дарения будет всегда действителен, но по закону собственником вы станете с момента регистрации права. Поскольку срока действия у договора дарения нет, отнести его на регистрацию можно в любой момент. Но если даритель в браке — скорее всего, придется обновить согласие супруга. Ст. 578 ГК РФ. Пока переход права собственности не зарегистрирован, собственником будет оставаться даритель. Соответственно, он же несет все расходы на содержание имущества и платит налог за имущество. Срок не указан в законе.
Но разумный срок. Сдача в Росреестр то все равно обоими должна осуществляться Если подаренную квартиру не регистрировать переход права в рос. Реестре как долго договор дарения будет действителен?
Договор дарения будет всегда действителен, но по закону собственником вы станете с момента регистрации права.
Спросить
Поскольку срока действия у договора дарения нет, отнести его на регистрацию можно в любой момент. Но если даритель в браке — скорее всего, придется обновить согласие супруга. Ст. 578 ГК РФ. Пока переход права собственности не зарегистрирован, собственником будет оставаться даритель. Соответственно, он же несет все расходы на содержание имущества и платит налог за имущество.
Спросить
Срок не указан в законе.
Но разумный срок. Сдача в Росреестр то все равно обоими должна осуществляться
СпроситьЗдравствуйте! Банк просто исполняет поручение плательщика, поэтому какие условия и сроки оплаты Вы укажете в Договоре купли-продажи, так покупатель имущества и должен поступить. Если расчёт производится по аккредитиву, то банк оплатит после представления ему договора купли-продажи с отметкой Росреестра о регистрации перехода права собственности к покупателю. Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 867 ГК, при расчетах по аккредитиву банк обязуется перед получателем средств произвести платежи по представлении получателем средств предусмотренных аккредитивом документов и в соответствии с условиями аккредитива. Таким образом, банк осуществит перевод денег в ваш адрес после того, так вы предоставите выписку с Реестра о регистрации и переходе прав. Как будет в договоре так и переводит Банк переводит средства на расчетный счет после подписания дкп или после регистрации сделки?
Здравствуйте! Банк просто исполняет поручение плательщика, поэтому какие условия и сроки оплаты Вы укажете в Договоре купли-продажи, так покупатель имущества и должен поступить. Если расчёт производится по аккредитиву, то банк оплатит после представления ему договора купли-продажи с отметкой Росреестра о регистрации перехода права собственности к покупателю.
Спросить
Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 867 ГК, при расчетах по аккредитиву банк обязуется перед получателем средств произвести платежи по представлении получателем средств предусмотренных аккредитивом документов и в соответствии с условиями аккредитива. Таким образом, банк осуществит перевод денег в ваш адрес после того, так вы предоставите выписку с Реестра о регистрации и переходе прав.
Спросить
Надо оформить в собственность, Алена Сергеевна.
[quote]ГК 288
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.[/quote] Можно продавать по свидетельству о наследовании. В момент сделки будет двойная регистрация. И вашего права собственности и перехода Можно сразу оформить в собственность при продаже, а заодно договориться с покупателем об оплате услуг оформления за его счет за небольшую скидку в цене недвижимости при продаже. Нет Уважаемая Алена Сергеевна.
Сделки купли-продажи недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации. Иначе они ничтожны, т.е недействительны. В Вашем случае это невозможно в силу отсутствия у Вас зарегистрированного права собственности на указанный дом. Возможно ли продать дом, вступив на него в наследство, но не оформив его в собственность?
Надо оформить в собственность, Алена Сергеевна.
ГК 288Спросить1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Можно продавать по свидетельству о наследовании. В момент сделки будет двойная регистрация. И вашего права собственности и перехода
СпроситьМожно сразу оформить в собственность при продаже, а заодно договориться с покупателем об оплате услуг оформления за его счет за небольшую скидку в цене недвижимости при продаже.
Спросить
Уважаемая Алена Сергеевна.
Сделки купли-продажи недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации. Иначе они ничтожны, т.е недействительны. В Вашем случае это невозможно в силу отсутствия у Вас зарегистрированного права собственности на указанный дом.
СпроситьДарственную ст 572 ГК РФ вы можете сделать только на свою долю Здравствуйте. Да, Вы можете подарить свою долю супруге. Данная сделка будет требовать нотариального удостоверения в силу требований ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". После регистрации перехода права на долю, соответствующая запись в ЕГРН об общей долевой собственности будет погашена, собственником будет только Ваша супруга. Владимир свою долю квартиры вы можете подарить своей жене. Ваше право подарить долю, но квартира будет уже не делима при разделе совместно нажитого имущества в браке. Зачем лишаться недвижимости? Здравствуйте! Да, конечно, Вы можете подарить свою долю жене Могу ли я сделать дарственную на квартиру жене, если мы в равных долях на квартиру.
Здравствуйте. Да, Вы можете подарить свою долю супруге. Данная сделка будет требовать нотариального удостоверения в силу требований ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". После регистрации перехода права на долю, соответствующая запись в ЕГРН об общей долевой собственности будет погашена, собственником будет только Ваша супруга.
Спросить
Такой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор. Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами. Здравствуйте!
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса) Обращайтесь к нотариусу Обратитесь к нотариусу с мамой и документами на квартиру. Хочу подарить маме долю в квартире. Как оформить договор дарения?
Такой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор.
Спросить
Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами.
Спросить
Здравствуйте!
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса)
Спросить
НЕТ, не является ДКП на авто, документом права собственности, [u]без регистрации этого договора в ГИБДД.[/u] Договор
купли-продажи
— это документ, по которому продавец передает право собственности на машину покупателю. Без него авто не зарегистрируют в ГИБДД.
По сути, договор защищает две стороны. Благодаря ему покупатель может подтвердить свое право на авто, а продавец — защититься от незаконных штрафов: если новый владелец не переоформил регистрацию на себя, бывший владелец сможет сам снять машину с учета. Договор купли-продажи автомобиля, после фактической передачи предмета продажи, является документом, подтверждающим возникновение права собственности. Обязательной регистрации переход права собственности подлежит лишь недвижимое имущество. Является, это правоустанавливающий документ.
Правоподтверждающим является Ср-ка, выданная ГИБДД и ПТС с отметкой. Является ДКП на авто, документом права собственности?
НЕТ, не является ДКП на авто, документом права собственности, без регистрации этого договора в ГИБДД.
Спросить
Договор
купли-продажи
— это документ, по которому продавец передает право собственности на машину покупателю. Без него авто не зарегистрируют в ГИБДД.
По сути, договор защищает две стороны. Благодаря ему покупатель может подтвердить свое право на авто, а продавец — защититься от незаконных штрафов: если новый владелец не переоформил регистрацию на себя, бывший владелец сможет сам снять машину с учета.
Спросить
Договор купли-продажи автомобиля, после фактической передачи предмета продажи, является документом, подтверждающим возникновение права собственности. Обязательной регистрации переход права собственности подлежит лишь недвижимое имущество.
СпроситьЯвляется, это правоустанавливающий документ.
Правоподтверждающим является Ср-ка, выданная ГИБДД и ПТС с отметкой.
СпроситьМожете подарить свободно. Оформить договор дарения и подать его на регистрацию перехода права... если 3 года никто не вспоминал после смерти мужа, то всё... Совершенно спокойно можете подарить, составляйте договор дарения в простой письменной форме и регистрируйте в Росреестре через МФЦ. Как можно подарить квартиру моей дочери, если она куплена в браке 1995 г (развод в 1997). У мужа образовалась новая семья, есть дочь у него 18 лет. Муж сам умер 3 года назад. При разводе имущество в 1997 г не делилось. Перед смертью он написал завещание на 18 летнюю дочь полностью всей передал ей. Сейчас хочу подарить своей дочери квартиру. Какие действия?
Оформить договор дарения и подать его на регистрацию перехода права... если 3 года никто не вспоминал после смерти мужа, то всё...
Спросить
Совершенно спокойно можете подарить, составляйте договор дарения в простой письменной форме и регистрируйте в Росреестре через МФЦ.
СпроситьДобрый день! Да, нужны, но можно в самом соглашении указать, что оно имеет силу акта приема-передачи. Здравствуйте, зависит от условий самого соглашения, однако составить данные акты не будет лишним в целях обезопасить стороны от возможных претензий, касательно качества переданной недвижимости в качестве отступного. Соглашение о предоставлении недвижимого имущества в качестве отступного регистрировать не надо. Однако переход права собственности на такое имущество необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке (п. 15 информационного письма Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"»). В целях фиксации сроков и факта передачи недвижимости имеет место составить двусторонний акт приема передачи. Нужны ли акты приема - передачи недвижимости для соглашения об отступном
Добрый день! Да, нужны, но можно в самом соглашении указать, что оно имеет силу акта приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте, зависит от условий самого соглашения, однако составить данные акты не будет лишним в целях обезопасить стороны от возможных претензий, касательно качества переданной недвижимости в качестве отступного. Соглашение о предоставлении недвижимого имущества в качестве отступного регистрировать не надо. Однако переход права собственности на такое имущество необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке (п. 15 информационного письма Президиума ВАС от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"»). В целях фиксации сроков и факта передачи недвижимости имеет место составить двусторонний акт приема передачи.
СпроситьНет невозможно. Для регистрации в квартиры нужно письменное согласие всех собственников Здравствуйте. Как вы придумали, такого не бывает. Не допускается заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ). Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, то имущество может быть включено в наследственную массу дарителя. Если на момент смерти дарителя Вы не зарегистрировали право собственности на квартиру, то сделка не завершена и квартира, в том числе ваша потенциальная доля уйдёт в наследственную массу. В судебном порядке отстаивать её придётся.
Для регистрации требуется согласие всех собственников. Нет Можно ли прописать свою жену по договору дарения который вступает в силу после моей смерти без согласия дочери совладельца квартиры пополам
Нет невозможно. Для регистрации в квартиры нужно письменное согласие всех собственников
Спросить
Здравствуйте. Как вы придумали, такого не бывает. Не допускается заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ). Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, то имущество может быть включено в наследственную массу дарителя.
СпроситьЕсли на момент смерти дарителя Вы не зарегистрировали право собственности на квартиру, то сделка не завершена и квартира, в том числе ваша потенциальная доля уйдёт в наследственную массу. В судебном порядке отстаивать её придётся.
Для регистрации требуется согласие всех собственников.
СпроситьНа этом основании вы не сможете расторгнуть договор купли-продажи Это вряд ли - в суд идти придётся и суд иск не удовлетворит Ваш. Попробуйте... Здравствуйте Елена Николаевна
Сделка предусматривающая переход прав на недвижимое имущество, действует только с момента государственной регистрации. В этой связи, как таковой сделки нет, - требуйте возврата денежных средств. Ответ выше неверен, к сожалению.
Наличие тараканов нит является основанием для расторжения договора купли-продажи. Потратите и их не станет. После покупки квартиры обнаружили тараканов, могу ли я расторгнуть сделку купли-продажи? Деньги за квартиру уже отданы, договор купли-продажи подписан, но государственная регистрация ещё не произошла.
Здравствуйте Елена Николаевна
Сделка предусматривающая переход прав на недвижимое имущество, действует только с момента государственной регистрации. В этой связи, как таковой сделки нет, - требуйте возврата денежных средств.
СпроситьОтвет выше неверен, к сожалению.
Наличие тараканов нит является основанием для расторжения договора купли-продажи. Потратите и их не станет.
Спросить
Здравствуйте Анастасия
Договор касающийся перехода прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а в вашей ситуации договора по сути - нет. Без суда это возможно по соглашению (нотариус не нужен). Ст.421 ГК. Отказаться от договора - это значит расторгнуть договор стст 450-452 ГК РФ. Расторжение договора оформляется соглашением.. Хозяин дома согласен подписать такое соглашение? Если согласен то можно обойтись и без суда Здравствуйте возможно заключите соглашение. Можно сделать без суда если это предусмотрено договором или на это согласен собственник, нужно изучать договор, составлять план действий. Мы оформили договор аренды дома с последующим выкупом, договор не заверян у натариуса, а просто скачен образец через интернет хозяином, год мы прожили в нём платим каждый месяц, по семейным обстоятельствам мы хотим отказаться от него, это возможно без суда?
Здравствуйте Анастасия
Договор касающийся перехода прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а в вашей ситуации договора по сути - нет.
СпроситьОтказаться от договора - это значит расторгнуть договор стст 450-452 ГК РФ. Расторжение договора оформляется соглашением.. Хозяин дома согласен подписать такое соглашение? Если согласен то можно обойтись и без суда
Спросить
Можно сделать без суда если это предусмотрено договором или на это согласен собственник, нужно изучать договор, составлять план действий.
СпроситьСначала необходимо у нотариуса оформить наследство, зарегистрировать свое право собственности в Росреестре на недвижимое имущество и только после того как Вы станете собственником Вы сможете распоряжаться имуществом: сможете продавать, дарить и пр. Только после получения свидетельства о принятии наследства и регистрации перехода права собственности в Росреестре. Можно ли оформить сделку по продаже квартиры до вступления в наследство?
Сначала необходимо у нотариуса оформить наследство, зарегистрировать свое право собственности в Росреестре на недвижимое имущество и только после того как Вы станете собственником Вы сможете распоряжаться имуществом: сможете продавать, дарить и пр.
СпроситьМомент передачи денег прописывайте в договоре. Можете арендовать ячейку, можно через аккредитив, можно по расписке, как договоритесь. Если продавец не будет возражать, и Вы уверены в юридической "чистоте сделки" Вы вправе передать деньги после регистрации перехода права. Удачи Для Покупателя так надежнее. Но можно предусмотреть 50 на 50.
Т.е. 50% в момент сдачи документов, остальное после получения документов после регистрации. Здравствуйте. После сделки. Сделка: действие юридический и физических лиц направленно на переход гражданских прав и обязанностей. Пока переход права не прошел имущество не Ваше. Потом, регистрация может не пройти, разные сложности могут быть. Лучше проводить через депозитарную ячейку, аккредитив или электронная сделка. Когда переход права пройдет продавец получает доступ к деньгам. Когда отдавать деньги продавцу за участок? Может только после регистрации права? Подскажите?
Момент передачи денег прописывайте в договоре. Можете арендовать ячейку, можно через аккредитив, можно по расписке, как договоритесь.
Спросить
Если продавец не будет возражать, и Вы уверены в юридической "чистоте сделки" Вы вправе передать деньги после регистрации перехода права. Удачи
Спросить
Для Покупателя так надежнее. Но можно предусмотреть 50 на 50.
Т.е. 50% в момент сдачи документов, остальное после получения документов после регистрации.
Спросить
Здравствуйте. После сделки. Сделка: действие юридический и физических лиц направленно на переход гражданских прав и обязанностей. Пока переход права не прошел имущество не Ваше. Потом, регистрация может не пройти, разные сложности могут быть. Лучше проводить через депозитарную ячейку, аккредитив или электронная сделка. Когда переход права пройдет продавец получает доступ к деньгам.
СпроситьЗдравствуйте, запрет продавать имущество Это означает, что организации, ответственные за ведение соответствующего учета имущества (РОсреест, если недвижимость, ГИБДД - если транспорт, Ростехнадзор - если спецтехника) не проведут регистрацию (действия) по смене собственника Добрый день, Константин! Это означает, что имущество не может быть передано в собственность каким либо другим лицам (продано или подарено) Константин, это значит, что имущество нельзя продать, подарить и совершать иные сделки с имуществом для которых требуется государственная регистрация Не сможет новый собственник зарегистрировать переход права собственности недвижимости после дарения, продажи, по наследству. Также откажут в регистрации лиц в жилое помещение - это прописывается в Постановлении пристава. Что такое запрет на совершение действий по регистрации?
Это означает, что организации, ответственные за ведение соответствующего учета имущества (РОсреест, если недвижимость, ГИБДД - если транспорт, Ростехнадзор - если спецтехника) не проведут регистрацию (действия) по смене собственника
СпроситьКонстантин, это значит, что имущество нельзя продать, подарить и совершать иные сделки с имуществом для которых требуется государственная регистрация
СпроситьВ судебном порядке. Либо вступайте в наследство если не истек срок. Нужно обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности если данный гараж относится к недвижимому имуществу Как оформить гараж в собственность если продавец умер у меня договор купли продажи на руках продавцом был мой отец
Нужно обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности если данный гараж относится к недвижимому имуществу
СпроситьДобрый день, Наталия! Да, именно так. Да, верно. Это иск, не подлежащей оценке, поэтому госпошлина не зависит от стоимости имущества. С чем связаны такие требования?
Любые права на недвижимость подлежат регистрации в силу закона, независимо от решения суда.
Если это попытка таким образом завуалировать требования о признании права собственности и уменьшить госпошлину, то такой расчет может не пройти. 300 р госпошлина будет. Да, верно При подаче иска к Росреестру о признании подлежащим регистрации переход права на подаренную квартиру размер размер госпошлины будет как у иска имущественного характера, не подлежащего оценке?
Это иск, не подлежащей оценке, поэтому госпошлина не зависит от стоимости имущества.
СпроситьС чем связаны такие требования?
Любые права на недвижимость подлежат регистрации в силу закона, независимо от решения суда.
Если это попытка таким образом завуалировать требования о признании права собственности и уменьшить госпошлину, то такой расчет может не пройти.
Спросить
Даритель умер во время регистрации договора дарения, Росреестр остановил регистрацию.
Спросить
Здесь Вы не сможете обжаловать действия Росреестра и обязать его зарегистрировать переход права после смерти одной из сторон.
Вам нужно обращаться в суд о признании права собственности (госпошлина имущественного характера), доказывая что стороны исполнили свои обязательства по договору в момент подписания договора, одна сторона передала (подарила), а другая приняла в дар.
Здесь будет зависеть от формулировок в договоре, когда передача дара предусматривалась в момент подписания договора или в момент вручения зарегистрированных документов.
Судебная практика именно по договорам дарения при таких обстоятельствах разнится, единого мнения нет.
СпроситьНаталия, в вашему случае речь может идти о споре о праве. Правильнее подать иск к наследникам о признании права собственности. Попробуйте в вашей формулировки, возможно, получится. Удачи.
Спросить
МФЦ не регистрирует сделки, МФЦ принимает документы и передает их в Росреестр на регистрацию перехода права собственности.
Если регистрации перехода права собственности не было, то вы сейчас вправе обратиться с заявлением в МФЦ. Для этого необходимы обе стороны сделки. Добрый день, не откажут в регистрации Заключён договор купли-продажи имущества на регистрацию возможно подать через полгода? Не откажут ли в регистрации? Перехода права собственности не было, но продавец зарегистрировал сделку в мфц
МФЦ не регистрирует сделки, МФЦ принимает документы и передает их в Росреестр на регистрацию перехода права собственности.
Если регистрации перехода права собственности не было, то вы сейчас вправе обратиться с заявлением в МФЦ. Для этого необходимы обе стороны сделки.
Спросить
Если этот земельный участок под единственным жильём, то платить налог не нужно, если участок другой, то платить налог нужно. 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
[b]А потому земельный участок к этому не имеет никакого значения.[/b] При продаже единственного жилья по истечении трех лет не надо платить налог 13%. Это понятно.
Но в собственности есть земельный участок. Он учитывается при продаже единственного жилья?
Если этот земельный участок под единственным жильём, то платить налог не нужно, если участок другой, то платить налог нужно.
Спросить4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
А потому земельный участок к этому не имеет никакого значения.
СпроситьДа, вправе Здравствуйте. Нет, это невозможно, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1, 35 ЗК РФ). Судьба объекта следует судьбе земельного участка, т.е. подарить, продать можно только всё вместе (долю в доме и долю в з/у). При несоблюдении этого требования Закона, Росреестр откажет в регистрации перехода права (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ). Нет, сделку Росреестр не зарегистрирует. Доля в частном доме только с земельным участком может отчуждаться, и наоборот. Дом был куплен на материнский капитал и оформлен на всех членов семьи, могу ли я подарить свою долю земли мужу, то есть у меня останется только доля в доме.
Здравствуйте. Нет, это невозможно, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1, 35 ЗК РФ). Судьба объекта следует судьбе земельного участка, т.е. подарить, продать можно только всё вместе (долю в доме и долю в з/у). При несоблюдении этого требования Закона, Росреестр откажет в регистрации перехода права (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ).
СпроситьНет, сделку Росреестр не зарегистрирует. Доля в частном доме только с земельным участком может отчуждаться, и наоборот.
СпроситьНе сможете подарить имущество. Светлана, невозможно сделать дарственную. Сделать можно, зарегистрировать переход права собственности нельзя:) Разумеется нет так как Росреестру запрещено совершать сделки с указанной недвижимости Дорогие юристы! У меня к вам такой вопрос. Если судебные приставы наложили запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.. Можно ли на такое имущество сделать дарственную?
Разумеется нет так как Росреестру запрещено совершать сделки с указанной недвижимости
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Ольга!
Выдав свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе нотариус обязан незамедлительно представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.
Всего доброго! Здравствуйте!
ФЗ от 03.08.2018 N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - внесены изменения в ОСНОВЫ законодательства РФ о нотариате, в частности, в [b]статью 72[/b]. После выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество [b]нотариус ОБЯЗАН[/b] незамедлительно отправить документы для государственной регистрации перехода права собственности. Наследникам остается только оплатить государственную пошлину. Нотариус оформила свидетельство на право наследства дом. В течении какого времени нужно подать документы в Росреестр?
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Выдав свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе нотариус обязан незамедлительно представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте!
ФЗ от 03.08.2018 N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - внесены изменения в ОСНОВЫ законодательства РФ о нотариате, в частности, в статью 72. После выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество нотариус ОБЯЗАН незамедлительно отправить документы для государственной регистрации перехода права собственности. Наследникам остается только оплатить государственную пошлину.
СпроситьЗдравствуйте.
В ЗАГСе можно получить такую справку.
https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/6049/ Здравствуйте
Не существует таких справок
устанавливается такой факт по свидетельству о браке и по дате регистрации права собственности в Росреестре Берёте 2 документа: 1. В ЗАГСе свидетельство о браке. 2. Выписку из Росреестра и по датам перехода права собственности на квартиру и регитсрации брака смотрите состояли ли вы в браке или нет. Добрый день, Анатолий!
Таких справок нет, а подтверждающим документом, что квартира является добрачным имуществом, является свидетельство о заключении брака/расторжении брака. Также в ЗАГСе могут выдать справку о заключении брака. Где можно получить справку, что на момент покупки квартиры в браке не состоял?
Приказ Минюста России от 01.10.2018 N 200
(ред. от 06.08.2021)
"Об утверждении форм справок и иных документов, подтверждающих наличие или отсутствие фактов государственной регистрации актов гражданского состояния, и Правил заполнения форм справок и иных документов, подтверждающих наличие или отсутствие фактов государственной регистрации актов гражданского состояния"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.10.2018 N 52299)
Спросить
Здравствуйте
Не существует таких справок
устанавливается такой факт по свидетельству о браке и по дате регистрации права собственности в Росреестре
Спросить
Добрый день, Анатолий!
Таких справок нет, а подтверждающим документом, что квартира является добрачным имуществом, является свидетельство о заключении брака/расторжении брака. Также в ЗАГСе могут выдать справку о заключении брака.
СпроситьПредварительный договор составить надо в котором прописать все условия основной сделки! Доверьте это дело хорошему риелтору - я лично делала так. В наше время много мошенников и лучше отдать небольшую сумму денег риелтору, чем потерять миллионы. В договоре купли-продажи, который заключают продавец и покупатель, прописывается факт наличия ипотеки, к документам обязательно должно быть приложено согласие банка на продажу имущества. Далее новый собственник заключает два договора: об ипотеке с банком и кредитный.
После совершения указанных действий в Росреестре происходит регистрация перехода права собственности на квартиру на нового покупателя. Хочу купить ипотечную квартиру. Я даю деньги, продавец перекрывает ипотечный кредит. Как нужно правильно проводить такую сделку, чтобы не потерять ни деньги ни квартиру.
Предварительный договор составить надо в котором прописать все условия основной сделки!
Спросить
Доверьте это дело хорошему риелтору - я лично делала так. В наше время много мошенников и лучше отдать небольшую сумму денег риелтору, чем потерять миллионы.
Спросить
В договоре купли-продажи, который заключают продавец и покупатель, прописывается факт наличия ипотеки, к документам обязательно должно быть приложено согласие банка на продажу имущества. Далее новый собственник заключает два договора: об ипотеке с банком и кредитный.
После совершения указанных действий в Росреестре происходит регистрация перехода права собственности на квартиру на нового покупателя.
Спросить
