Ремонт в доме / ЖКХ - 60412 советов адвокатов и юристов

Идёт ремонт многоквартирного деревянного дома. Точнее, замена нижнего бруса. Под домом выгребные ямы, при вскрытие оказалось, что стенки ям полностью разрушены. Собственники квартир согласились установить септики, железобетонные кольца. Одна собстаенница, (всего квартир 12, одна яма на две квартиры расположенные друг над другом) против. Можем ли мы без ее согласия засыпать яму и установить септик, не подключая ее к септику.

Пришло угрожающее письмо по поводу задолжности по кап ремонту многоквартирного дома. Что делать? Договор я нескем не подписывал.

Обязаны ли мы с женой платить взнос на капремонт многоквартирного дома, если:1. С нами не заключен соответствующий договор на данную оплату, ведь на все остальные комуслуги с нами договоры заключены. 2. Если мы оба являемся ветеранами труда и пенс ионерами?

В нашем доме, смешанного владения (собственники и муниципальное жилье) ,можем ли мы открыть спецсчет на капремонт? Если не возможно открыть в нашем доме спецсчет, то на основании чего?

Обязательный платёж за проведение капитального ремонта жилого дома без договора, определяющего содержание ремонтных работ, их стоимость и сроки проведения это ни что иное, как предоплата расходов на неизвестно за что. Например наш дом по алресу ул. Акалемика Коамарова, дом 7 имеет жилую плошадь 5330 кв. м.

Ужемесячно мы оплачиваем 15 х 5330=79950 руб. Ежегодно 79950 х 12=959400 руб.

Было бы справедливо олатить 60-70% , а остальное-по завершении ремонта.

Сейчас это выглядит как пополнение казны Правительства Москвы за счёт граждан

Все вопросы были бы решены при условии заключения договора с каждым плательшиком С уважением Борис заслуженный строитель России.

Законно ли предъявлять гражданину для взыскания с него взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома единовременно за прошлые годы задним числом, а не ежемесячными выплатами с момента предъявления требований об уплате этих взносов? Короче говоря, проспали, а взыскать денежки хочется.

Я проживаю в многоквартирном доме 1954 года постройки. За весь период эксплуатации в доме ни разу не проводился капитальный ремонт. В 2014 году появилась информация о переселении жильцов нашего дома в связи с истечением срока эксплуатации дома. Однако сейчас нашего дома в очереди нет, с третьего квартала 2016 года жильцам стали поступать квитанции на капитальный ремонт, а начало этого ремонта запланировано на 2026 год. При обращении в комитет по управлению имуществом, мне было разъяснено: для того чтобы осуществить переселение жильцов, необходимо признать дом аварийным (непригодным для жилья). В связи с тем, что все квартиры в нашем доме приватизированы, независимая экспертиза оплачивается за счёт жильцов дома. Средняя стоимость такой экспертизы - 400000 рублей. Правомерны ли действия органов местного самоуправления. Из каких НПА я могу подчерпнуть всю необходимую информацию? Заранее спасибо.

Постановление о возбуждении исполнительного производства. Задолженность в не коммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области"

До октября 2014 года у нас был открыт спец счет на капитальный ремонт нашего дома, затем он каким то таинственным образом исчез. Платили через ЖКХ-1, далее сказали что будете платить в

"Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области" Наш дом новый (15 лет) до его ремонта очередь дойдет лет через 40-50. Я ни с каким фондом ни какие договора не подписывал и ни чего им не платил. Но ведь Судебные приставы, сейчас сдернут с моего счет денюшку и все. Как быть?

Помогите пожалуйста!

Степень износа жилого дома более 65%, обязаны ли жильцы оплачивать в УК содержание и текущий ремонт, а также капитальный? Чем регламентируется?

Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Общ жил площадь 15,8 плата за кап ремонт 414 руб в месяц. Я пенсионер. ПОЧЕМУ Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ЗА НЕСУЩЕСТВУЮЩИЙ РЕМОНТ СТАРОГО ДОМА 1937 ГОДА ПОСТРОЕННОГО? И могу ли я не платить?

Я продаю квартиру в г. Воронеже, обратилась в ТСЖ за квитанциями, чтобы проплатить коммунальные перед сделкой, а мне выставили счёт за "Взнос на капитальный ремонт МКД" - 13 370 руб, дескать это за два прошедших года по тарифу 217,40 за 61,5 кв.м. Насколько это провомочно? Почему раньше этого взноса не было в квитанциях? Я исправно оплачиваю коммунальные. Должна ли я оплачивать сейчас эту сумму "долга", если я ранее об этом не знала и ТСЖ в этой строке не прописывало никаких сумм?

Неоднократно приходит требование оплаты в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Я хочу знать, насколько законно это требование, потому что я однажды где-то прочитала, что капитальный ремонт должен производиться из федерального бюджета, а не за счет жильцов дома. Так ли это?

Капитальный ремонт в доме.

В доме идёт капремонт. Заменили старый советский полотенцесушитель (по сути продолжение трубы) на новый, но основная проблема в том, что ремонтники также в новые трубы до полотенцесушителя врезали перемычку.

Насколько я смогла выяснить - если на трубах есть запорно-регулирующие устройства и они не обслуживают более одной квартиры (есть перемычка), то после этих запорно-регулирующих вентилей собственность владельца квартиры. Вентили есть. Если я правильно поняла, то эта труба с такой заменой перекочевала из общего имущества в моё личное. Это верно?

Если да, то можно ли так делать? Можно ли что-то обжаловать в данной ситуации, чтобы убрать перемычку и по возможности приварить обратно трубу?

Просьба не звонить на телефон.

Нужно ли платить взносы за капремонт в многоквартирных домах? И какое наказание ждет нгеплательщиков?

Должен ли собственник нежилого помещения-магазин, в многоквартирном доме платить за капремонт дома, имею ввиду ежемесячные платежи.

До развода супруги проживали в частном доме, собственниками которого в равных долях являются родственники одного из них. Один из супругов за это время потратил значительные средства на ремонт дома, однако при разводе другой настаивает на том, чтобы он выплатил денежную компенсацию, поскольку деньги якобы у них были общие и теперь, будучи вложенными в ремонт, они вместе с недвижимостью остаются родственникам и другому супругу. Прав ли он и могут ли расцениваться вложения в ремонт недвижимости, не принадлежащей ни одному из супругов, как совместно нажитое имущество? И еще: может ли претендующий на денежную компенсацию супруг получить денежное возмещение, если у него имеются чеки на использованные при ремонте материалы с учетом того, что все работы и материалы оплачивались с карточного счета другого супруга, а претендующий на компенсацию в ремонте материально никак не участвовал? Спасибо.

Кто должен оплачивать содержание и не капитальный ремонт аварийного дома, подлежащего сносу: жильцы муниципальной коммуналки, управляющая компания или городская администрация? Дом фактически разрушался: обрушение потолка в подъезде, перекос конструкций и т д. В настоящий момент дом снесен. Пытаюсь в судебном порядке взыскать выплаченные суммы за 3 года. На какие документы можно еще сослаться?

Ст.83 п.5 гласит Договор соц. найма помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения... Если прекращается договор соц найма, то и жильцы не должны оплачивать содержание и ремонт жилья?

Если в моем доме не разу еще, с момента его сдачи в эксплуатацию, не проводился капитальный ремонт, (с 1973 года), как я могу платить за НЕ ОКАЗАННУЮ УСЛУГУ за капитальный ремонт...?!

Пришло судебное решение по задолженности за кап ремонт. В доме 3 года назад, его начали... но, все украли и ничего кроме частичного ремонта крыши не сделано. Леса на фасаде 2 раза собирали и разбирали. Фасад стоит «пятнистый» так как все украли, бросили, ушли. Ни о замене коммуникаций, ни хотя бы подъезда, речи не идёт. За что платить? Галочку уже поставили, все приняли/сдали. Ремонт не сделан, и уже никогда не будет.

По поводу платы за кап. ремонт многоквартирных домов. Дело в том, что с 08.10.13 г. вышло постановление по Белгородской обл. о формир-ии фонда кап. ремонта на 2014-2043 гг. и с 01.01.14 г в квитанции по оплате ком. услуг появилась строчка плата за кап. ремонт мы с 01.01.14 начали ежемесячно оплачивать взносы за кап. ремонт, но сейчас узнали, что оказывается согласно части 3 ст 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов за кап. ремонт возникает у собственников помещений многокв. Домов по истечении 8 календарных месяцев!... начиная с мес, следующего за месяцем, в кот. была официально опубликована, утвержденная регионал. Программа кап. ремонта, в кот. вкл. этот многокв. Дом! Получается, что мы переплатили за кап. ремонт за несколько месяцев, так как практически сразу не зная стали оплачивать. Вопрос: что теперь нужно делать и куда обращаться, чтобы сделали перерасчет по взносам за кап. ремонт?

У трёх собственников (равные доли по 1/3) существует задолженность по капитальному ремонту перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов области, т.е. мы его ещё не разу не оплачивал с момента начала сбора денег. Квитанции присылают по адресу собственности (квартира построена с "нуля" на собственные средства), но в квитанциях нет конкретной фамилии собственника, стоит прочерк. Сейчас долг составляет примерно 17000 р., угрожают подачей в суд за неуплату. Что делать?

Всем хорошего вечера! Нашему дому 61 год, капитальный ремонт откладывают уже 20 лет.. В своей квартире хотим сделать капитальный ремонт, тысяч 350-400 надо вложить. Но тут юрист знакомый мне намекнул, что лучше этого не делать-дом могут признать ветхим, вероятность огромная, получите деньги по остаточной стоимости-11 тысяч за кв.метр, и-вуаля-остальное будете доплачивать за новое жилье. Дом стоит в центре хорошего района, вполне такое может быть. Вот и задумались теперь-что делать...

В договоре аренды жилого помещения прописано, что наниматель оплачивает коммунальные услуги (газ, вода, электричество, отопление), иные коммунальные услуги и услуги, связанные с эксплуатацией и обслуживанием жилого помещения и многоквартирного дома. Относятся ли квитанции за кап. ремонт под эту формулировку, прописанную в договоре аренды?

Являюсь собственником квартиры. В 2015 году дом признали аварийным. Но в платёжном документе осталась строев за содержание и ремонт. Это законно, если нет, какими документами это регламентировано. Заранее спасибо.

После смерти матери остался жом с земельным участком. Наследников нас первой очереди трое. Я переехал в её дом, но другие наследники не пишут отказную. Я конечно не против, с их же согласия я переехал. У меня возник вопрос. Дому требуется средний ремонт, переделать полностью веранду и кочегарку тоже полностью с заменой всего оборудования. Вопрос именно в затратах. Я один должен платить за весь ремонт или все вместе? Они же всё-таки имеют долю, а платить за обслуживание и ремонт дома должен я один?

Мировым судьей вынесен приказ о взыскании долга и пени в пользу Фонда капитального ремонта МКД с 01.06.2016 по 30.11.2019. У дома свой спецсчет, и услугами Регионального оператора в качестве владельца специального счета стали пользоваться с января 2019 года. Имеют ли они право делать перерасчет и начислять пени за период с 01.06.2016 по январь 2019 года.

К нам в отдельной квитанции пришёл долг за кап. ремонт многоквартирного дома на сумму 18000 рублей с предупреждением о возможности взыскании долга через суд. Квитанции никогда не приходили видимо потому что квартира приватизирована до 1998 г.

1)Если подадут в суд срок исковой давности 3 года автоматически будет учтён или надо писать отдельное заявление?

2)Какой размер пошлины нужно будет заплатить с учётом что в квартире прописаны 3 человека и есть инвалид 2 группы?

3)Ежемесячное начисление за кап. ремонт для квартиры должны платить только прописанные собственники или все. В моём случае 4 собственника но прописаны 3.

Администрация нашего города предоставила нам, как многодетной приемной семье дом по договору соц. найма. Дом изначально требовал большого ремонта, что мы и делали. Теперь нужно делать винтиляцию в доме и нам прокуратура письменно ответила, что мы должны сами это делать. Так ли это? Спасибо.

Я вступила в наследство с дочерью. После смерти мужа. И прописаны там, дом аварийный, подали заявление ещё его двое детей от первого брака, но наследство не оформляют. Могу ли я строить или делать ремонт, после восстановления дома. Будут ли они иметь проценты до ремонта или после и какие?

При непосредственном способе управления МКД нужно открыть счет на который собственники могут присылать деньги для кап. ремонта МКД. На кого может быть открыт счет, на физическое лицо (по доверенности собственников) или нужно оформлять на юр.лицо? Благодарю.

Ответьте, пожалуйста ещё на 2 вопроса:1)Какой тариф за вывоз мусора в частном секторе?

2)Я живу в многоквартирном доме, было собрание по поводу Постановления, где якобы говорится, что жители дома будут с декабря месяца в обязательном порядке платить 3.90 руб. с квадратного метра на ремонт дома на счёт,на котором до 30 года будут копиться деньги на ремонт. Постановления так нигде в оригинале не смогли найти. Насколько это достоверно?

Добрый день! Унас есть Соглашение со вторым владелцем дома где чья половина. Зная что совлаелец ранее отсудил половину ремонта у друга своего в Москве я дошла до Верховного суда в котором написано что есть Соглашение где чья половина и ответчик не захотел идти к нотариусу. Дом рушится и много раз пригласив совладельца начала сама делат ремонт и вложила уже хорошую денежку на все есть доказателства договора и чеки оплаты. Может ли владелец второй половины так же как и у своего друга и у меня половину отремонтированной мной моей половины дома по соглашению и как себя застраховать от его мошенничества?

Моя дочь (2 класс) сегодня сказала, что их новый классный руководитель (по-совместительству социальный педагог) в течении месяца будет ходить по домам учеников и смотреть как они живут. Я сейчас делаю ремонт в доме и гостей принимать ни желания, ни времени нет. Имеет ли право учитель прийти без моего согласия? С уважением, Валентина.

Деньги на кап ремонт у МКД на спец счёте. Дому надо сделать одну сторону фасада, на что управляющая компания отказывается мотивируя тем что это маленький объём, и настаивает сделать весь дом, но тогда надо будет брать кредит. Скажите пожалуйста имеет ли право компания отказывать или навязывать, или как грамотно сделать оценку работ независимо. В законе сказано что 50% от неисправного имущества МКД. Но я так понимаю это для регионального счета.

Реально ли получить компенсацию стоимости капитального ремонта в доме бывшего супруга? Дом был добрачным имуществом супруги (1/2 доли) и ее дочери от первого брака (1/2 доли). Во время нахождения в браке со вторым супругом в доме был произведен капитальный ремонт (есть чеки и др. документы). Когда заявление о разводе было уже в суде, б.с. подарила свою 1/2 - дочери (без моего ведома), но до вынесения решения о расторжении брака судом. Хочу предъявить иск на компенсацию 1/2 стоимости ремонта.

У мамы есть дом в деревне. Часть дома оформлена на нее и зарегистрирована в Регпалате. Есть две сестры. Они документы на дом не оформляли. За домом ухаживает, ремонтирует только мама (вставляла окна, красила крышу, штукатурила все стены и перекладывала кирпичную кладку). Мама собирает все чеки и договоры с мастерами. Так как дом старенький, крыша начинает подтекать и сейчас встал вопрос о замене части крыши, опять же за свои деньги (сестры не вкладывают не копейки, и если бы не мамины усилия, то дом уже давно бы превратился в руины). И вот сейчас они объявились и начинают создавать препятствия, выгоняя маму из дома. Как пойти дальше правовым путем и продолжать ремонтировать и ухаживать за домом, минуя таких сестер, потому что связываться с ними не хочется (мама их боится). Дом деревенский и мама там живет только на летний период. Документы на собственность (части дома) мама уже оформляла через суд, так как они также не давали согласия.

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома если ремонт будет в 2029 году Постановление совета министров республики Крым от 30 ноября 2015 года № 753 и можно ли не платить, что будет в 2029 году никто не знает.

Можно ли получить компенсацию по льгам за ранее оплаченные услуги на капитальный ремонт многоквартирного дома участнику боевых дейсльгам?

В нашем мкд приступили к капитальному ремонту, дому более 50 лет, заменяют стояки. Подвод к батареям канализационную трубу в подвале делают работы, а вот батареи, которые были встановлены при строительстве дома и не отдалённые вентилем от общедомовой системы - заставляют менять за свой счёт.Правильно ли это? Должны ли они показать собственнику квартиры документ, с указанием перечня работ по капремонту и дать какой оо документ, с указанием перечня всех видов выполненных работ? Кто проверяет и принимает работу по капремонту? Какие, при капремонте, права и обязанности собственника квартиры? Главный вопрос должны ли менять, за счёт средств капремонта батареи в квартире, санузел? Заранее спастюибо за ответ. Людмила Ростовская область, г Цимлчнск

Надеюсь на Ваше разъяснение по вопросу оплаты кап. ремонта. Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в октябре 2013. Когда наступает обязанность оплаты квитанций за капремонт? Применима ли здесь свежая поправка (новая статья в ЖК) о начале платежей через 5 лет, т.е. с октября 2018? Спасибо!

Мы жильцы дома хотели бы сделать ремонт в подъезде, самостоятельно, т к управляющая компания отказывается делать ремонт. Дом ветхий. Имеем ли право на получение денег за ремонт с управляющей компании.

В доме ветерана ВОВ сделали ремонт. Есть чеки. Как получить компенсацию 50 процентов? Сдали все документы, говорят, что денег нет в бюджете района. Постановление есть, а добиться ничего нельзя. Проживаем в Краснодарском крае.

Жкх начисляют в платежке 650 р. каждый месяц оплаты за кап. ремонт и обслуживание дома. Квартиру в этом доме я купила 15 лет назад. Есть договор купли продажи. За это время что я живу дома ремонт не разу не делали. Подъезд весь грязный. Двери в подъезде почти нет. жильцы говорят что и раньше не делали. А дому 50 лет. дом восьмиквартирный. Имею ли я право не платить за обслуживание если его нет. договора никакого не заключали. А теперь еще и за воду одн стали брать. Хоть счетчики в квартирах не у всех а общедомового счетчика вобще нет. и можно ли на них подать в суд. заранее благодарна. Посоветуйте.

Дом и земельный участок. Принадлежит трем собственникам, то есть по 1/3.

Принадлежит после вступления в наследство через суд 13 января 2012 года. Дом старый, печка сломалась из-за старости дома.

В дом заведено электричество.

Один из собственников не разу не появлялся и не платил коммунальные платежи.

С самого начала (13 января 2012 года) отапливалось электричеством. Договор на электричество был заключён одним собственником.

Также был произведен ремонт фундамента и кровли.

Теперь собственник который не разу не появлялся решил продать свою долю.

Возможно ли через суд (судебный приказ) взыскать с собственника который не разу не появлялся средства за электроэнергию которые солидарно были потрачены на отопление дома целиком так как доли не выделены.

Также возместить средства за ремонт фундамента и кровли. А так же забора.

Жила с братом 4 года в доме нашей маме. У меня 2 маленьких детей. Он все это время устраивал дискотеки и прочее в ночное время. Ведет асоциальный образ жизни. Я все время пыталась мирно уговорить его вести себя нормально. Мама просила его сьехать много раз. Бесполезно. В декабре я купила этот дом у мамы за мат капитал. Начала ремонт в кредит. Брат там был только прописан, доли не имеет. Сейчас он мешает ремонту. Я просила убрать свои вещи со двора, чтобы поменять забор. Он устроил скандал. Мама ещё раз сказала ему съехать. Теперь он в открытую угрожает мне и маме. При детях орет на меня матом. Мирно с ним договориться не получается. Я не знаю, что делать. Могу я как новая хозяйка вытащить его вещи на улицу, выгнать его грубо говоря, чтобы продолжить ремонт? Мне еще и жить негде. Живу на сьемном жилье.

Может ли, новый собственник, проживший 3 месяца в этом доме, инициировать собрание собственников МКД и, ставя вопрос о проведении выборов совета дома (совет дома уже выбран ранние)

Настаивать на проведения не срочных работ по МКД из средств собранных в 2013 году на капитальный ремонт электрооборудования дома.

Ответы адвокатов и юристов www.9111.ru

Отвечает адвокат

Шук Павел Семенович

г. Унеча

Ответов: 100927 | Отзывов:

37953

Ответ от 14.08.2016 15:21

Здравствуйте!

НЕТ, не может

УДАЧИ ВАМ.