Ремонт замена отопления / ЖКХ - 472 советов адвокатов и юристов
В законе (ст. 681 ГК РФ) не определено, относится ли замена трубы отопления к капитальному или текущему ремонту. Поэтому ответственность должна быть прописана в договоре. Если в договоре также ответственность не определена, то требуйте оплатить ремонт собственника помещения. На УК или собственнику следует съезжать арендатору. Снимаю квартиру у физ. лица. В квартире стоит колонка и на горячую воду и на отопление. Потекла труба отопления. Кто должен оплатить ремонт или замену этой трубы?
В законе (ст. 681 ГК РФ) не определено, относится ли замена трубы отопления к капитальному или текущему ремонту. Поэтому ответственность должна быть прописана в договоре. Если в договоре также ответственность не определена, то требуйте оплатить ремонт собственника помещения.
Спросить
Да , входит Здравствуйте. Это капремонт В минимальный перечень работ входит содержание труб в надлежащем состоянии, а что для этого будет делать УК - заплатки ставить или трубы менять - это ее дело Входит ли замена труб отопления в виду ветхости в подвале МКД в минимальный перечень услуг (содержание) ?
В минимальный перечень работ входит содержание труб в надлежащем состоянии, а что для этого будет делать УК - заплатки ставить или трубы менять - это ее дело
СпроситьВ соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии № 1034 и Правилами предоставления коммунальных услуг № 354, если ОДПУ отопления вышел из строя, то РСО имеет право произвести корректировку начислений за услугу по статье «отопление» по нормативам потребления или по среднемесячному потреблению, в зависимости от срока неисправности ОДПУ и наличия ИПУ. Корректировка может быть произведена в течение 12 месяцев с момента выявления неисправности ОДПУ.
Однако, для того, чтобы корректировка была законной, РСО должна была своевременно уведомить УК и потребителей о выходе ОДПУ из строя, составить акт о недостатках узла учета, а также обеспечить ремонт или замену ОДПУ в кратчайшие сроки. Если РСО не выполнила эти обязанности, то вы можете обжаловать корректировку в Жилинспекцию или в суд. В нашем МКД ОДПУ отопления летом 2022 г. каким то образом вышел из строя. Имела ли законное право РСО выставлять в начале 2023 г. корректировку в сотону увеличения за 2022 г.?
В соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии № 1034 и Правилами предоставления коммунальных услуг № 354, если ОДПУ отопления вышел из строя, то РСО имеет право произвести корректировку начислений за услугу по статье «отопление» по нормативам потребления или по среднемесячному потреблению, в зависимости от срока неисправности ОДПУ и наличия ИПУ. Корректировка может быть произведена в течение 12 месяцев с момента выявления неисправности ОДПУ.
Однако, для того, чтобы корректировка была законной, РСО должна была своевременно уведомить УК и потребителей о выходе ОДПУ из строя, составить акт о недостатках узла учета, а также обеспечить ремонт или замену ОДПУ в кратчайшие сроки. Если РСО не выполнила эти обязанности, то вы можете обжаловать корректировку в Жилинспекцию или в суд.
СпроситьЗдравствуйте, неправомерно, обратитесь в УК и запросите ключи от подвала. В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено. Нет, можете самостоятельно вскрыть замок. Ст. 14 ГК РФ Я проживаю в многоквартирном доме, сейчас провожу в квартире ремонт системы отопления, старший по дому не даёт ключи от подвала, правомерно ли это?
В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде
Спросить
Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено.
СпроситьПоскольку отсекающего клана нет, то батарея явлчется общедомовые имуществом и ремонтируется, либо заменяется за счёт всех собственников помещений в МВД. Если батарея требует замены, то за счёт средств кап ремонта. Если батарея требует ремонта, то ща счёт средств за текущий ремонт. Потекла батарея, аварийщики приехали отрезали, поставили заглушки. Кранов отсекающих батарею от стояка не было. Батарея родная со времен постройки дома. Собираюсь ставить батарею, а ук говорит: отключение стояка 1500 т.р.
Почитала Положение Правительства 491, п.ю 5 и 6... в пункте 5 говорится о водоснабжении... а в 6 об отоплении, но в нём ни слова об отключающих устройствах... значит ли это, что УК вправе требовать деньги за отключение стояка, не зависимо от того, есть кран или нет. То есть батарея в любом случае моя собственность, а не общедомовая (в том случае, если крана нет)
Поскольку отсекающего клана нет, то батарея явлчется общедомовые имуществом и ремонтируется, либо заменяется за счёт всех собственников помещений в МВД. Если батарея требует замены, то за счёт средств кап ремонта. Если батарея требует ремонта, то ща счёт средств за текущий ремонт.
Спросить
меня на статью, которая даст мне надёжную опору при разговоре с УК, что бы в случае чего, я могла тоже послать их тудаУК должны делать Стояки относятся к общему имуществу МКД. Обслуживать и менять их должна УК. И никто никому ничего не должен платить Вызывайте аварийную службу. Оплачивать за ремонт не нужно. День добрый. Бежит стояк отопления нужно ли платить собственнику за его отключение что бы произвести замену?
Стояки относятся к общему имуществу МКД. Обслуживать и менять их должна УК. И никто никому ничего не должен платить
Спросить
Стояковые трубы меняет УК! Почему именно Вам выдали подобного рода предписание? Если в законом конкретно определены обязанности УК по содержанию, ремонту и замене подобногоо рода систем отопления и водоснабжения. Это общедомовое имущество. Так если трубы текут у Вас то доступ должны предоставить Вы, причем здесь соседка Предписание дали УК, не вам. Пусть УК и думает, как его выполнить. НЕ ясно в чем ваша проблема У соседки заложены трубы плиткой. У меня была комиссия из Жилинспекция, дали предписание заменить стояковые трубы. Заменить не могут, т.к. соседка не даёт, а УК об'ясняет, что к ней подсоединиться нельзя, т.к. у соседки не течёт.
Стояковые трубы меняет УК! Почему именно Вам выдали подобного рода предписание? Если в законом конкретно определены обязанности УК по содержанию, ремонту и замене подобногоо рода систем отопления и водоснабжения. Это общедомовое имущество.
Спросить
Так если трубы текут у Вас то доступ должны предоставить Вы, причем здесь соседка
СпроситьПредписание дали УК, не вам. Пусть УК и думает, как его выполнить. НЕ ясно в чем ваша проблема
СпроситьНиколай, не вправе требовать оплату, т.к. согласно действующему законодательству, ответственность за ремонт и замену элементов общего имущества (в том числе, батареи отопления) несёт управляющая компания. Нет, хотя часто это нарушают) Если перед батареей нет отсекающих вентелей ее замена бесплатна для вас, если она вызвана ненадлежащим состоянием батареи Имеет ли право УК взимать плату за отключения стояка отопления для замены радиатора отопления в не приватизированной квартире.
Николай, не вправе требовать оплату, т.к. согласно действующему законодательству, ответственность за ремонт и замену элементов общего имущества (в том числе, батареи отопления) несёт управляющая компания.
Спросить
Если перед батареей нет отсекающих вентелей ее замена бесплатна для вас, если она вызвана ненадлежащим состоянием батареи
СпроситьВ п.6.9. соответствие с ГОСТ Р 56192-2014
[quote]Проведение работ должно осуществляться своевременно в рабочие дни и в рабочее время, за исключением аварийных ситуаций и неисправностей, которые выполняются круглосуточно. Работы должны проводиться с учетом утвержденных правил и сезонности (для сезонных работ), при этом должны учитываться соответствующие правила и требования установленные органами местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом.[/quote]
Если это не аварийный ремонт, то не должны проводить Нет. Вы можете не допускать к себе и жаловаться в ГЖИ Может ли управляющая компания проводить централизованную плановую замену общих стояков центрального отопления в отопительный сезон
В п.6.9. соответствие с ГОСТ Р 56192-2014
Проведение работ должно осуществляться своевременно в рабочие дни и в рабочее время, за исключением аварийных ситуаций и неисправностей, которые выполняются круглосуточно. Работы должны проводиться с учетом утвержденных правил и сезонности (для сезонных работ), при этом должны учитываться соответствующие правила и требования установленные органами местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом.
Если это не аварийный ремонт, то не должны проводить
Спросить
Да. если докажете, что это требуется делать, и во всех комнатах. И финансируют такие работы - собственники помещений в этом доме. Да, нужно составить акт с их участием о наличии натяжных потолков.
Или заклю́чить договор о компенсации или восстановлении, после демонтажа и ремонта. Управляющая компания планирует замену труб стояков отопления на металлические. Если я дам согласие на замену в своей квартире, то возникает необходимость демонтажа натяжных потолков во всех комнатах. Возможно ли требовать компенсацию затрат на вызов мастера по потолкам с УК?
Да. если докажете, что это требуется делать, и во всех комнатах. И финансируют такие работы - собственники помещений в этом доме.
Спросить
Да, нужно составить акт с их участием о наличии натяжных потолков.
Или заклю́чить договор о компенсации или восстановлении, после демонтажа и ремонта.
СпроситьЗамена за счёт средств кап ремонта.. УК должна восстановить работоспособность Чугунный радиатор отопления в квартире в многоквартирном доме перестал греть, кран на стояке отсутствует. За чей счет должна производиться замена, за счет собственника квартиры или управляющей компании?
Здравствуйте, Виолетта!
Если по проекту стояк не был зашит, то, увы, никто Вам не возместит расходы на обеспечение доступа к стояку.
Если же согласно проекту стояк был изначально зашит в стену, то Вам обязаны будут зашить его после замены или ремонта стояка.
Ущерб можно будет определить только путем привлечения независимого оценщика. Ответственность УК. Претензию УК. Стоимость определит независимая оценка УК должна восстановить стену до проектного чернового состояния. Далее уже ваши проблемы В квартире не живём, делаем ремонт своими силами. Вчера придя в квартиру увидела, что половина стены мокрая внутри которой проходят трубы отопления у окна, вызвала аварийку, они выключили стояк и сказали надо ломать стену, кто будет возмещать мне деньги на ремонт стены? Как правильно и куда отправлять требования на возмещение средств? Как понять какую сумму убытка указывать? Стена полностью подготовлена к поклейке обоев.
Здравствуйте, Виолетта!
Если по проекту стояк не был зашит, то, увы, никто Вам не возместит расходы на обеспечение доступа к стояку.
Если же согласно проекту стояк был изначально зашит в стену, то Вам обязаны будут зашить его после замены или ремонта стояка.
Ущерб можно будет определить только путем привлечения независимого оценщика.
Спросить
УК должна восстановить стену до проектного чернового состояния. Далее уже ваши проблемы
СпроситьОтветственность несёт УК. УК несет ответственность. Батареи отопления являются общим имуществом собственников дома, ремонт замена должно производить[b] УК, которая и отвечает[/b] за затопление нижних квартир в связи с работами по ремонту батарей. Все зависит от того, кто сняли батареи. Если снял собственник, то собственник несёт ответственность, если ук - то ответственность ук Скажите пож кто несет ответственность за затоп соседей снизу если в моей квартире были сняты батареи-УК не предупредила и провели опресовку, но объявления не было, лично тоже не предупредили и я в кв не проживаю
Батареи отопления являются общим имуществом собственников дома, ремонт замена должно производить УК, которая и отвечает за затопление нижних квартир в связи с работами по ремонту батарей.
Спросить
Все зависит от того, кто сняли батареи. Если снял собственник, то собственник несёт ответственность, если ук - то ответственность ук
СпроситьС вас деньги не могут высчитать. Это ремонт, за который все жильцы и так платят согласно платежкам ежемесячно. Двойное списание не допустимо Имеет ли право упр. компания высчитывать деньги за замену труб центрального отопления в подъезде разве они не должны это делать сами тем более что у меня квартира в соцнайме спасибо
Это ремонт, за который все жильцы и так платят согласно платежкам ежемесячно. Двойное списание не допустимо
СпроситьЕсли между стояком и батареей нет отсекающего вентиля - меняются бесплатно В соответствии с Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 -при капитальном ремонте производится комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, Приложение 8: полная замена существующих систем центрального отопления, в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов).
Никакие "отсекающие вентили"-значения не имеют При проведении планового капитального ремонта в многоэтажном доме у нас стали менять трубы отопления а радиаторы в квартире сказали меняются за счет собственников. Домом управляет ЖЭО, квартира у нас приватизирована. Подскажите законны ли их действия, разве не обязаны они при проведении кап. ремонта дома с заменой труб отопления бесплатно менять радиаторы отопления?
В соответствии с Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 -при капитальном ремонте производится комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, Приложение 8: полная замена существующих систем центрального отопления, в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов).
Никакие "отсекающие вентили"-значения не имеют
СпроситьРадиаторы отопления относится к системе центрального отопления и является общедомовым имуществом, соответственно замена должна производиться управляющей компанией. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Ну так в стране радиаторы не менялись еще в домах 50 гг постройки и ничего. Радиаторы не меняются по истечении какого-либо срока. Они меняются либо по факту выхода их строя (УК или собственником), либо когда подходит срок капитального ремонта (фондом кап. ремонта). Меняет УК. Кто должен менять радиаторы отопления в многоквартирном доме? Дом построен в 1976 г. Батареи чугунные. С момента постройки не менялись то есть им 47 лет
Радиаторы отопления относится к системе центрального отопления и является общедомовым имуществом, соответственно замена должна производиться управляющей компанией. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.
СпроситьНу так в стране радиаторы не менялись еще в домах 50 гг постройки и ничего. Радиаторы не меняются по истечении какого-либо срока. Они меняются либо по факту выхода их строя (УК или собственником), либо когда подходит срок капитального ремонта (фондом кап. ремонта).
Спросить
Тот, кто меняет трубы Здравствуйте. На основании правил 491, определяющих общедомовую собственнсть и за обслуживание которой мы платим по статье в квитанции "Содержание и ремонт" - замена крана БЕСПЛАТНА. Все, что связано с общедомовым имуществом, стояки отопления, водоснабжения (включая первое запорное устройство т.е. кран) обслуживается (ремонтируется или меняется) УК бесплатно. Кто должен менять кран летнего водоснабжения при замене труб
Здравствуйте. На основании правил 491, определяющих общедомовую собственнсть и за обслуживание которой мы платим по статье в квитанции "Содержание и ремонт" - замена крана БЕСПЛАТНА. Все, что связано с общедомовым имуществом, стояки отопления, водоснабжения (включая первое запорное устройство т.е. кран) обслуживается (ремонтируется или меняется) УК бесплатно.
СпроситьНет. Это работы относятся к кап. ремонту. Замена УК возможна в отношении отдельных элементов системы отопления, которые не выполняют свою функцию Дом старый, конвекторам отопления 35 лет, можно заменить за счет управляющей компании? Запорная арматура отсутствует..
Нет. Это работы относятся к кап. ремонту. Замена УК возможна в отношении отдельных элементов системы отопления, которые не выполняют свою функцию
СпроситьЕлена, менять стояки должна управляющая компания (ЖКС, ТСЖ), но за счет средств собственников жилья (ст 153 ЖК РФ), поскольку они относятся к общедомовому имуществу. Работы будут относиться либо к текущему, либо к капитальному ремонту.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Если попросят - надо будет снимать, потому что ущерб они компенсировать не обязаны в случае, если без такого сопутсвующего ущерба вашему имущества работы по ремонту общего имущества провести невозможно. Родпйте заявку в УК Квартира приватизирована. Стояк отопления, у пола почти прогнил (если протечет, затопим соседей снизу), за чей счет будет замена, управляющая компания, который мы платим или за наш счет? И как быть с ремонтом? Если сантехники (из управляющей компании) испортят нам обои, попросят снять потолок. Как быть?
Елена, менять стояки должна управляющая компания (ЖКС, ТСЖ), но за счет средств собственников жилья (ст 153 ЖК РФ), поскольку они относятся к общедомовому имуществу. Работы будут относиться либо к текущему, либо к капитальному ремонту.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЕсли попросят - надо будет снимать, потому что ущерб они компенсировать не обязаны в случае, если без такого сопутсвующего ущерба вашему имущества работы по ремонту общего имущества провести невозможно.
СпроситьАдминистрация должна нанять подрядчика для ремонта. Ремонт за счет учредителя. Добрый вечер, данный вопрос регулирует Администрация, все вопросы к ней.
Она должна решить данный вопрос Администрация города (поселения), и должна их менять, а заведующая ДОУ обязана подать заявку на их замену в отдел образования, а они передадут её в администрацию. Чем быстрее заведующая это сделает, тем быстрее их заменят. В детском саду проржавели трубы отопления кто должен менять
Добрый вечер, данный вопрос регулирует Администрация, все вопросы к ней.
Она должна решить данный вопрос
Спросить
Администрация города (поселения), и должна их менять, а заведующая ДОУ обязана подать заявку на их замену в отдел образования, а они передадут её в администрацию. Чем быстрее заведующая это сделает, тем быстрее их заменят.
СпроситьНет, старые радиаторы принадлежат собственнику квартиры, который может ими распорядиться - ст. 209 ГК РФ. При замене имеет право забрать, если собственнику не нужны. Если вы меняли радиаторы в своей квартире, то они, так же как и остальное имущество принадлежат собственнику квартиры. Здравствуйте. Радиаторы ваша собственность Если на Ваших старых радиаторах не было отсекающих кранов, то ТАКИЕ радиаторы - это общее имущество МКД, которое принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве их общей долевой собственности, но никак не управляющей организации.
Если это ТАК, то в принципе, УО в интересах собствеников помещений вправе реализовать старые радиаторы, как металлолом, а вырученные денежные средства - направить на содержание и тек. ремонт общего имущества МКД, но никак не в свой карман. Имеет ли право ЖКХ забрать старые радиаторы отопления при замене на новые?
Нет, старые радиаторы принадлежат собственнику квартиры, который может ими распорядиться - ст. 209 ГК РФ. При замене имеет право забрать, если собственнику не нужны. Если вы меняли радиаторы в своей квартире, то они, так же как и остальное имущество принадлежат собственнику квартиры.
Спросить
Если на Ваших старых радиаторах не было отсекающих кранов, то ТАКИЕ радиаторы - это общее имущество МКД, которое принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве их общей долевой собственности, но никак не управляющей организации.
Если это ТАК, то в принципе, УО в интересах собствеников помещений вправе реализовать старые радиаторы, как металлолом, а вырученные денежные средства - направить на содержание и тек. ремонт общего имущества МКД, но никак не в свой карман.
СпроситьЗдравствуйте! Стояки это общедомовое имущество. Стояк отопления это общее имущество собственников дома.
Замены должна быть за счет средств - взносов на кап ремонт. Все в доме делается за ваш счет. Но надо понимать, что вы уже все оплатили в квитанции, которую вам ежемесячно выставляют. Т.е. за замену стояка вы ничего дополнительно оплачивать не должны. За чей счёт должна производится замена стояка отопления, даже если нет протечки. Постройка дома 1930 г. На моей памяти, замены не было лет 40 точно.
Стояк отопления это общее имущество собственников дома.
Замены должна быть за счет средств - взносов на кап ремонт.
СпроситьВсе в доме делается за ваш счет. Но надо понимать, что вы уже все оплатили в квитанции, которую вам ежемесячно выставляют. Т.е. за замену стояка вы ничего дополнительно оплачивать не должны.
Спросить
Как совместить капитальный ремонт отопления и натяжной потолок - вопросы ответственности и расходов.
Кто осуществлял замену стояков отопления. Причинение ущерба нужно зафиксировать актом. Собственник помещения несет расходы по демонтажу и восстановлению конструкций препятствующих доступу к инженерным сетям. Как быть в случае капитального ремонта по замене стояков отопления, если сделан ремонт и натяжной потолок. Нужно ли частично снимать потолок и кто его должен потом восстанавливать, за чей счет. Если произошла порча личного имущества во время замены стояков и батарей, то кто несет ответственность и оплачивает расходы?
Кто осуществлял замену стояков отопления. Причинение ущерба нужно зафиксировать актом.
Спросить
Собственник помещения несет расходы по демонтажу и восстановлению конструкций препятствующих доступу к инженерным сетям.
СпроситьДа, конечно. Да это ваше право Планируется в рамках капитального ремонта, замена стояков, радиаторов отопления, полотенцесушителя. Могу ли я согласиться только на замену стояков и полотенцесушителя, а прежние старые чугунные радиаторы отопления оставить?
А необходимо ли как-то заранее уведомлять об этом работников, например, сделав пометку в акте на допуск работников в жилое помещение, что я согласна поменять только стояк и полотенцесушитель, кроме радиаторов или это можно будет сказать устно, когда работники уже придут проводить работы?
СпроситьА что им еще остается? Они не могут проникнуть без их разрешения в квартиры Должны. В остальных случаях о понуждении иски в суд Может ли Управляющая компания при капитальном ремонте в многоквартирном доме делать замену стояков и труб отопления только в части квартир (т.к. есть жильцы, которые согласны менять трубы, а есть, которые не согласны)?
Читайте также:
- Ремонт замена труб
- Ремонт замена стояков
- Ремонт телефона по гарантии замена
- Ремонт трубы отопления
- Капитальный ремонт отопления
- Замена отопления в доме
- Замена труб отопления
- Ремонт замена дверей
- Ремонт замена окон
- Ремонт системы отопления
- Замена батарей отопления
- Ремонт замена ноутбуков
- Ремонт замена батарей
- Замена радиатора отопления
