Ремонт замена отопления / ЖКХ - 472 советов адвокатов и юристов
Нет, не может взыскивать. Жалуйтесь в ГЖИ. Здравствуйте, нет они не могут так делать. Нет. Замена стояка за счет УК см. Пост Пр-ва 491 Стояки являются общедомовым имуществом и УК обязана производить их замещу за счет накоплений от ранее перечисленных платежей. Обратитесь в Жилинспекцию и прокуратуру. Стояки систем ХВС, ГВС, отопления и водоотведения - являются объектами общего имущества данного многоквартирного дома.
Содержание и текущий ремонт общего имуществп обязана обеспечить управляющая организация (УО) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают именно за "содержание и текущий ремонт общего мущества многоквартирного дома"
Эти работы должны выполняться БЕЗ взимания дополительных средств с собственников помещений в МКД. Имеет ли право Управляющая компания дома взыскивать с жильца плату за замену стояка трубы, а после компенсировать это через сокращение КУ?
Стояки являются общедомовым имуществом и УК обязана производить их замещу за счет накоплений от ранее перечисленных платежей. Обратитесь в Жилинспекцию и прокуратуру.
Спросить
Стояки систем ХВС, ГВС, отопления и водоотведения - являются объектами общего имущества данного многоквартирного дома.
Содержание и текущий ремонт общего имуществп обязана обеспечить управляющая организация (УО) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают именно за "содержание и текущий ремонт общего мущества многоквартирного дома"
Эти работы должны выполняться БЕЗ взимания дополительных средств с собственников помещений в МКД.
СпроситьДействия неправомерны. Замена батарей - за счёт наймодателя. А если эти радиаторы входят в состав общего имущества МКД (нет отсекающих кранов), то такая замена должна осуществляться управляющей организацией за счёт тех средств, которые ВСЕ собственники помещений в данном МКД уплачивают за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и БЕЗ уплаты дополнительных средств. Управляющая компания собирается сменить батареи отполения в муниципальной квартире за счёт проживающих. Правомерны ли их действия?
А если эти радиаторы входят в состав общего имущества МКД (нет отсекающих кранов), то такая замена должна осуществляться управляющей организацией за счёт тех средств, которые ВСЕ собственники помещений в данном МКД уплачивают за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и БЕЗ уплаты дополнительных средств.
Спросить
Кто несет ответственность за повреждение линолеума при замене труб отопления в многоквартирном доме?
Здравствуйте, ответственность несет УК и производитель работ, нужно предварительно оценить стоимость нанесенного ущерба. Можно самостоятельно на основании имеющихся в сети смет на подобные виды работ по замене линолиума, и обращаться с досудебной претензией к обоим юр.лицам. Добрый день! Ответственность непосредственно несёт фонд капитального ремонта. Туда и обращайтесь с письменной претензией. При замене труб отопления в многоквартирном доме при капитальном ремонте был испорчен линолеум-прожгли сваркой. Несет ли кто-то ответственность за причиненный ущерб и куда обращаться?
Здравствуйте, ответственность несет УК и производитель работ, нужно предварительно оценить стоимость нанесенного ущерба. Можно самостоятельно на основании имеющихся в сети смет на подобные виды работ по замене линолиума, и обращаться с досудебной претензией к обоим юр.лицам.
Спросить
Добрый день! Ответственность непосредственно несёт фонд капитального ремонта. Туда и обращайтесь с письменной претензией.
СпроситьЕсли вы или бывший владелец эту замену производили самостоятельно, то скорее всего нет. Однако, если данная замена труб проводилась ЖКС, УК, ТСЖ в рамках программы ремонта дома, то данная информация может быть отражена в техпаспорте.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы. Уточните пожалуйста: замена труб МОЖЕТ быть отражена в техпаспорте или ДОЛЖНА быть отражена? Отражается ли в техпаспорте при продаже кв-ры замена стальных труб отопления на полипропиленовые?
Если вы или бывший владелец эту замену производили самостоятельно, то скорее всего нет. Однако, если данная замена труб проводилась ЖКС, УК, ТСЖ в рамках программы ремонта дома, то данная информация может быть отражена в техпаспорте.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Уточните пожалуйста: замена труб МОЖЕТ быть отражена в техпаспорте или ДОЛЖНА быть отражена?
Спросить
Наталья, трубы отопления в техпаспортах не отражаются. Поэтому и замена их тоже. Если конфигурация отопления не поменялась и не произошло реконструкции объекта. Тогда придется узаконивать через суд.
СпроситьЕсли авария не по вашей вине, страховую премию вам обязаны выплатить за ремонт. Мне сегодня позвонили из страховой и сказали, что этот пункт ничего не покрывает. Только делать дополнительную новую страховку под ключ, от 3500₽ такая🤷🏼♀️ Вот не знаю. У меня квартира (ипотека) застрахована в ВСК. Сейчас в нашем доме меняют стояки отопления, так как на верхних этажах нашего дома плохо греются батареи. Управляющая компания прислала сантехника, он посмотрел в подвале и сказал, что, неправильно что-то в подвале идёт и необходимо заменять стояки. Я не против, но, у меня натяжной потолок, свежий ламинат, обои, в общем ремонт. Примерно мне объяснили как это будет делаться, дробить в полу и потолке отверстие и вынимать старые трубы и вставлять новые. В страховке прописаны риски: Аварииинженерныхсистем (всоответствиисп.3.5.1.2.Правил). Покроет ли этот пункт мне ремонт?! Или мне лучше оформить новый полис с каким то предвоенным риском?! Так как ремонт свежий и недешёвый.
Добрый день!
Ремонт делают когда есть возможность.
Если вы не согласны и ваши права нарушены, то вправе привлечь к ответственности виновных.
Мерзнете?
Соберите доказательства и в суд.
Но не много получите, больше будут расходы. Здравствуйте Марина, законодательно запрет не установлен. Здравствуйте Марина!
Ваше руководство наверное сложно дружит со своей головой и не понимает что делает.
Замена всех систем означает отключение Вас от инженерных системе, слив воды с системы отопления, в том числе и с лежаков. [b]И это в середине зимы![/b]
Если они это затеют срочно обращайтесь в ГЖИ. Можно ли ремонтировать оборудование теплового пункта в многоквартирном доме зимой.
Ситуация не аварийная, руководство ТСН решило среди отопительного периода делать замены систем хвс, гвс и отопления в подвале.
Добрый день!
Ремонт делают когда есть возможность.
Если вы не согласны и ваши права нарушены, то вправе привлечь к ответственности виновных.
Мерзнете?
Соберите доказательства и в суд.
Но не много получите, больше будут расходы.
Спросить
Здравствуйте Марина!
Ваше руководство наверное сложно дружит со своей головой и не понимает что делает.
Замена всех систем означает отключение Вас от инженерных системе, слив воды с системы отопления, в том числе и с лежаков. И это в середине зимы!
Если они это затеют срочно обращайтесь в ГЖИ.
СпроситьНЕТ, не входит в кап ремонт. Если система может работать без вентиля и изначальным проектом дома (до 90 х) он не был предусмотрен, то даже обязательства по его установке нет.
_
Капремонт системы отопления-это полная реконструкция системы, это не замена одного крана. Эти тендеры висят на госпортале, эти деньги там, они ждут своих контрактов на проведение работ. Мы купили квартиру и после спустя время обнаружили, что на одной из батареи нет винтиля для подачи воды в батарею. Пригласила управляющую из ТСЖ, она посмотрела и сказала, что ремонт бесплатно только нужно будет заплатить за сам винтиль. Скажите пожалуйста, сам этот винтиль который подходит к батарее это разве не собственность ТСЖ, и не входит в кап ремонт который мы платим?
Если система может работать без вентиля и изначальным проектом дома (до 90 х) он не был предусмотрен, то даже обязательства по его установке нет.
_
Капремонт системы отопления-это полная реконструкция системы, это не замена одного крана. Эти тендеры висят на госпортале, эти деньги там, они ждут своих контрактов на проведение работ.
СпроситьДобрый день!
Если речь идет о многоквартирном доме, то следует обратиться в Управляющую компанию, ТСЖ, с просьбой о переносе сроков замены стояков. И в этом случае лучше сделать это коллективно. Если большинство собственников будут "За", Управляющая компания, ТСЖ, перенесет сроки. Обращайтесь к нотариусу. Идет капитальный ремонт дома. Обещали стояки отопления заменить до начала отопительного сезона. Сейчас уже минус на улице, холодно в квартире. Мы отказались сейчас менять стояки: коронавирус, холодно. Попросили перенести на апрель после отключения отопления. Можно ли перенести замену стояков на апрель? Кажется мы в единственном числе.
Добрый день!
Если речь идет о многоквартирном доме, то следует обратиться в Управляющую компанию, ТСЖ, с просьбой о переносе сроков замены стояков. И в этом случае лучше сделать это коллективно. Если большинство собственников будут "За", Управляющая компания, ТСЖ, перенесет сроки.
Спросить
Здравствуйте!
Пишите заявление на замену батареи в связи с аварийным состоянием, далее жалобу на бездействие в Жилищную инспекцию и в прокуратуру. Здравствуйте. Пишите письменное заявление в котором просите обследовать радиаторы отопления в вашей квартире и установить недостающие. Ответ или отказ можно будет обжаловать в судебном порядке или прокуратуру. Вопрос, запорная арматура (краны) стоят на стояках отопления? Или просто заглушки вместо радиаторов? Кранов нет, 2 батареи обрезаны и стоят так. Говорят это мои проблемы, сто купила дешёвую квартиру с плохим отоплением, они делают ремонт только на улице. Что касается квартиры, мои проблемы. Они мне не обязаны делать, а если будут, то это дорого, ТК заплатить надо ещё за спуск и запуск дома. Я купила квартиру, в ней нет 2 батарей, отсоедены, одна на половину греет, и одна с маленькой трещенкой, которая может рвануть в любое время. Начальник жкх говорит, типа мои проблемы и если они сделают то это будет дорого.
Здравствуйте!
Пишите заявление на замену батареи в связи с аварийным состоянием, далее жалобу на бездействие в Жилищную инспекцию и в прокуратуру.
Спросить
Говорят это мои проблемы, сто купила дешёвую квартиру с плохим отоплением, они делают ремонт только на улице. Что касается квартиры, мои проблемы. Они мне не обязаны делать, а если будут, то это дорого, ТК заплатить надо ещё за спуск и запуск дома.
СпроситьЗдравствуйте. Потребовать можно. Но нужны доказательства того, что старая батарея была непригодна и находилась в аварийном состоянии. Здравствуйте Елена!
Это вопрос на самом деле до сих пор спорный. Считается, что батареи отопления это элементы внутриквартирной инженерной сети и поэтому за их замену отвечает собственник. В Вашем случае по-другому. Собственником Аы не являетесь, поэтому вопросы ремонта ложатся на арендодателя. Замену производит управляющая компания, а затраты взыскиваются с муниципалитета. Это в идеале. Решили заменить устаревшую батарею которая уже засорилась и не грела, заменили самостоятельно. Потому что не могли добиться этого от жк бесплатно. Хотя квартира муниципальная. Можно ли потребовать жк возместить стоимость хотя бы батареи?
Здравствуйте Елена!
Это вопрос на самом деле до сих пор спорный. Считается, что батареи отопления это элементы внутриквартирной инженерной сети и поэтому за их замену отвечает собственник. В Вашем случае по-другому. Собственником Аы не являетесь, поэтому вопросы ремонта ложатся на арендодателя. Замену производит управляющая компания, а затраты взыскиваются с муниципалитета. Это в идеале.
Спросить
Вы сами в Минске проживаете? Доброе утро! Елена, Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 N 324 утверждено Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда. Перечни работ, которые выполняются при проведении капитального ремонта или модернизации многоквартирного жилого дома, установлены техническим кодексом установившейся практики "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию" (ТКП 45-1.04-206-2010). В рамках капитального ремонта планируют замену труб отопния проходящих вне стен без замены радиаторов. Могу ли я отказаться от данного вида работ.? являюсь собственником.
Доброе утро! Елена, Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 N 324 утверждено Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда. Перечни работ, которые выполняются при проведении капитального ремонта или модернизации многоквартирного жилого дома, установлены техническим кодексом установившейся практики "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию" (ТКП 45-1.04-206-2010).
Спросить[quote] ссылаясь на то, что это не они выполняли работы, поэтому говорят это ваши проблемы, как быть?[/quote]
Есть письменный официальный отказ? Это незаконно. СМ. Пост. Пр-ва 491. В жилищную инспекцию и в прокуратуру. ПОдавать жалобу в ГЖИ города. Это общее имущество МКД, нет значения, кто осуществил его ремонт до этого.. При покупки квартиры, старые хозяева заменили стояки отопления, управляющая компания отказывается теперь их ремонтировать, ссылаясь на то, что это не они выполняли работы, поэтому говорят это ваши проблемы, как быть?
ссылаясь на то, что это не они выполняли работы, поэтому говорят это ваши проблемы, как быть?
Есть письменный официальный отказ?
Спросить
ПОдавать жалобу в ГЖИ города. Это общее имущество МКД, нет значения, кто осуществил его ремонт до этого..
СпроситьЕстественно. А как Вы потом докажите что работы проводили именно они? Акт этот нужен вам? для какой цели? Цель вашего обращения на сайт? Составляется ли при этом протокол, что соседи снизу были не против замены стояка (так как у них сделали врезку заменяемой трубы) ? Должны ли писать работники ГУПС акт при замене или ремонте стояка отопления?
- если вы собственник жилого помещения, то все что внутри квартиры, ремонтируете вы;
- если жилье муниципальное по договору социального найма, то собственник город и обязанность содержать свое имущество на собственнике - муниципалитете. Я собственник, но если нет секущих вентилей на радиаторах, то они согласно закона Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 должны считаться общедомовым имуществом и должны быть заменены при проведении кап. ремонта, разве не так? Так и как быть? Решение вопроса может быть только через суд? Всем большое спасибо, пойду в управление по защите прав потребителей, если и через них не воздействую на Югорский кап. ремонт, то тогда только суд. Правомочен ли отказ в замене радиаторов отопления при проведении кап. ремонта системы теплоснабжения если дому уже 41 год, и секущие вентиля на радиаторах отсутствуют. Специалисты Югорского фонда кап. ремонта обосновывают свой отказ п.п 1.2 Табл. №2 Постановления правительства ХМАО № 172-п от 16.05.2014 г.
- если вы собственник жилого помещения, то все что внутри квартиры, ремонтируете вы;
- если жилье муниципальное по договору социального найма, то собственник город и обязанность содержать свое имущество на собственнике - муниципалитете.
Спросить
Я собственник, но если нет секущих вентилей на радиаторах, то они согласно закона Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 должны считаться общедомовым имуществом и должны быть заменены при проведении кап. ремонта, разве не так?
СпроситьВ данном случае федеральный документ имеет большую юридическую силу поэтому заменить обязаны.
Спросить
Да, в суд с иском о возложении соответствующей обязанности на управляющую организацию. Практика подобная имеется.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Да, имеете право сотавить себе старые радиаторы отопления (батареи). У нас меняют батареи во всей квартире. Делает замену контора по кап. ремонту, могу ли я не отдавать свои батареи?
Добрый день!
Замену стояка, обслуживающего общие нужды производит УК до вентиля, подключающего подачу ресурса в квартиру. Если разграничивающий вентиль отсутствует, то замену должны произвести замену всей системы. Например, на трубе отопления между общим стояком и батареей стоит вентиль, то УК проводит замену стояка, собственник замену батареи и ведущей к ней трубы. Если вентиля нет, то УК производит замену всего участка системы. Основание: ремонт общего имущество МКД обязана производить УК за счет средств на содержание и текущий ремонт, уплачиваемых собственниками ежемесячно. Мне сказали что когда будет капать батарея отопления тогда и поменяют за счёт средств, переводимых на капремонт. Хочу поменять стояк, на котором уже стоит хомут, дом старый и поставить вентили, кто за что платит в данных случаях? Спасибо.
Добрый день!
Замену стояка, обслуживающего общие нужды производит УК до вентиля, подключающего подачу ресурса в квартиру. Если разграничивающий вентиль отсутствует, то замену должны произвести замену всей системы. Например, на трубе отопления между общим стояком и батареей стоит вентиль, то УК проводит замену стояка, собственник замену батареи и ведущей к ней трубы. Если вентиля нет, то УК производит замену всего участка системы. Основание: ремонт общего имущество МКД обязана производить УК за счет средств на содержание и текущий ремонт, уплачиваемых собственниками ежемесячно.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в МКД относятся инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения, то есть батареи в подъезде дома.
Обеспечение же исправности внутриквартирного оборудования, не являющегося общим имуществом, не относится к компетенции управляющей компании. Батарея центрального отопления (радиатор) в вашем квартире относится к внутриквартирному инженерному оборудованию, содержание и обслуживание которого, в том числе и замена, возложено на собственника жилого помещения, то есть на вас.
Поэтому красить данную батарею должны вы, а не управляющая компания. Покраску должен делать собственник квартиры, ремонт же радиатора должна производить УК, так как является общедомовым имуществом. Должна ли УК проводить покраску батареи центрального отопления в квартире, краны не стоят и данный обогревающий элемент относится к общему имуществу дома.
Здравствуйте.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в МКД относятся инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения, то есть батареи в подъезде дома.
Обеспечение же исправности внутриквартирного оборудования, не являющегося общим имуществом, не относится к компетенции управляющей компании. Батарея центрального отопления (радиатор) в вашем квартире относится к внутриквартирному инженерному оборудованию, содержание и обслуживание которого, в том числе и замена, возложено на собственника жилого помещения, то есть на вас.
Поэтому красить данную батарею должны вы, а не управляющая компания.
СпроситьПокраску должен делать собственник квартиры, ремонт же радиатора должна производить УК, так как является общедомовым имуществом.
СпроситьМуниципальная квартира, нужно менять радиаторы отопления, кто должен это делать я или администрация?
Здравствуйте! Замена радиаторов в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира
Это установлено следующими нормами:
— частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации;
— пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491;
с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354);
— пунктом 11 приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту»
«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя
России от 27 сентября 2003 г. N 170). Заменой радиаторов отопления должен заниматься собственник жилого помещения. Муниципальная квартира, нужно менять радиаторы отопления, кто должен это делать я или администрация?
Здравствуйте! Замена радиаторов в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира
Это установлено следующими нормами:
— частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации;
— пунктами 6, 28, 30-а), 38, 41 «Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491;
с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354);
— пунктом 11 приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту»
«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Пост. Госстроя
России от 27 сентября 2003 г. N 170).
Спросить
В ситуации "капитального ремонта" должны делать ремонт вне желания кого-либо... как всегда УК "недорабатывает" - она должна принудить в судебном порядке допустить её к замене всего общедомового имущества... в данной вашей ситуации, вы можете обязать УК восстановить вашу квартиру, в случае нанесения ущерба при "внеплановом"Кап. ремонте... ситуация не простая... В прошлм году у нас проводили замену отопления (кап. ремонт), но верхние и нижние соседи отказались. Мы пережили резку и сварку стояков в комнатах (с трудом). Но в этом году верхние и нижние соседи решили менять отопление, а резать и варить должны опять в нашей квартире, т.к. обрезки от верхнего и нижнего стояка у нас. Я могу отказаться от повторной бомбежки? И что я могу потребовать в замен? Мы с мамой обе пенсионерки, маме 85 лет...
В ситуации "капитального ремонта" должны делать ремонт вне желания кого-либо... как всегда УК "недорабатывает" - она должна принудить в судебном порядке допустить её к замене всего общедомового имущества... в данной вашей ситуации, вы можете обязать УК восстановить вашу квартиру, в случае нанесения ущерба при "внеплановом"Кап. ремонте... ситуация не простая...
СпроситьЗдравствуйте.
Обращаю ваше внимание, что консультации управляющих компаний и ТСЖ оказываются только на платной основе и стоят значительно дороже, чем для рядовых граждан (пункт 3.1.1 Правил сайта)!
Замена стояков относится к работам по капитальному ремонту - раз.
Замена стояков за счет собственников противоречит закону - два (другое дело, что срок исковой давности уже прошел).
Изыскивайте способ и заменяйте стояки за счет обслуживающей организации либо фонда капремонта. Дом ЖСК, в 2009 г. меняли в квартирах стояки отопления, от батареи вниз-вверх, за счёт собственников квартиры на основании Акта Теплоцентрали, что стояки надо менять из-за зашлакованности. Сегодня новая собственница требует заменить их за счёт ЖСК, её бабушка раньше не захотела это сделать Как решить вопрос?
Здравствуйте.
Обращаю ваше внимание, что консультации управляющих компаний и ТСЖ оказываются только на платной основе и стоят значительно дороже, чем для рядовых граждан (пункт 3.1.1 Правил сайта)!
Замена стояков относится к работам по капитальному ремонту - раз.
Замена стояков за счет собственников противоречит закону - два (другое дело, что срок исковой давности уже прошел).
Изыскивайте способ и заменяйте стояки за счет обслуживающей организации либо фонда капремонта.
СпроситьГазовый котёл не относится к общедомовому имуществу, а его замена - к капитальному ремонту. Поэтому его замена - обязанность нанимателя. Такова и судебная практика. Газовый котёл выключился и система отопления была разморожена, Квартира в Соц найме, кто должен оплатит покупку Котла.
Газовый котёл не относится к общедомовому имуществу, а его замена - к капитальному ремонту. Поэтому его замена - обязанность нанимателя. Такова и судебная практика.
СпроситьВ рамках существующих гражданских правоотношений - могут в таком случае не отдавать. Воспользуются ли этим правом - неизвестно. Здравствуйте, Лидия Александровна!
Радиаторы это Ваша собственность, а следовательно, Вы имеете полное право оставить их у себя. Я же платила за кап ремонт, получается батарея куплена за мой Счёт, почему я не могу её забрать? Получается так что старую мне оставляют когда ставят новую, а вот новую почему-то оставить не могут. Скажите, а какие документы они обязаны мне предоставить о выполнении своих работ и какие должны остаться у меня на руках? В доме меняют отопление за Счёт кап ремонта, могу ли я поменять только стояк в батареи оставить чугунный? А радиаторы на которые должны поменять оставить себе или мне их просто так не отдадут?
В рамках существующих гражданских правоотношений - могут в таком случае не отдавать. Воспользуются ли этим правом - неизвестно.
Спросить
Здравствуйте, Лидия Александровна!
Радиаторы это Ваша собственность, а следовательно, Вы имеете полное право оставить их у себя.
Спросить
Я же платила за кап ремонт, получается батарея куплена за мой Счёт, почему я не могу её забрать?
СпроситьЗа капремонт - Вы платите общего имущества, но к праву собственности это отношения не имеет, это именно ремонт. Батарея, чья бы она ни была -
подлежит замене, то есть вместо старого имущества появляется новое, почему считаете, что и старое имущество остается Вам?
СпроситьПолучается так что старую мне оставляют когда ставят новую, а вот новую почему-то оставить не могут.
СпроситьВ таком случае - могут. Только дарение, а это будет именно такой сделкой - для любой коммерческой организации чревато еще и дополнительными налогами, да и дарить - никто не может обязывать.
СпроситьСкажите, а какие документы они обязаны мне предоставить о выполнении своих работ и какие должны остаться у меня на руках?
СпроситьПо тексту - никаких, кроме тех, про которые Вам скажут те лица, заказавшие такие работы (замену). В обязательстве на такие работы или замену - Вы не являетесь стороной.
СпроситьДоброго дня,
требовать исполнения проекта капремонта в натуре. В нашем доме сейчас проходит капитальный ремонт системы отопления и холодного водоснабжения. Представитель подрядчика сообщил, что "принято решение" не проводить замену стояков ХВ по всему стояку, если хоть одна квартира откажется. У нас из 5 квартир отказалась - 1. Мне отказывают в замене. Стояк в моей квартире аварийный, УК не сделала ничего, ссылаясь что замену производит капитальный ремонт. И не починили (обращалась в 2018, 2019 гг. безрезультатно... Правда, выяснилось, что моя труба у них числится отремонтированной, вварен, де, кусок трубы новый). Подскажите, пожалуйста, что делать?
Все зависит от того, что это за труба и кто собственник квартиры. Стояки до первой запорной арматуры - замена за счет управляющей компании, тоже относится к стоякам отопления при вертикальной разводке. После запорной арматуры - труба является собственностью хозяина квартиры. Если жилье в вашей собственности, то замена или ремонт данного куска трубы - ваша забота за ваши деньги. Если квартира муниципальная, например, то нужно обращаться к собственнику для проведения ремонта за его счет. Зависит от места протечки
по каждой трубе есть установленная граница ответственности между ЖКХ и собственником квартиры, как правило - первый запорный ветниль или первый сварной шов (при отсутствии вентиля) Если в квартире побежала труба, кто меняет трубу собственник или жкх.
Все зависит от того, что это за труба и кто собственник квартиры. Стояки до первой запорной арматуры - замена за счет управляющей компании, тоже относится к стоякам отопления при вертикальной разводке. После запорной арматуры - труба является собственностью хозяина квартиры. Если жилье в вашей собственности, то замена или ремонт данного куска трубы - ваша забота за ваши деньги. Если квартира муниципальная, например, то нужно обращаться к собственнику для проведения ремонта за его счет.
Спросить
Зависит от места протечки
по каждой трубе есть установленная граница ответственности между ЖКХ и собственником квартиры, как правило - первый запорный ветниль или первый сварной шов (при отсутствии вентиля)
СпроситьВсе что до кранов меняется за счет управляющей организации (прим. Стояки отопления). То есть грубо все то что влияет на соседа сверху-снизу.
Все что после кранов - ваше личное так сказать имущество.
И если даже квартира муниципальная, пользуетесь вы все равно ею лично. И материальную ответственность за имущество (не общего пользования), в части ремонта и пр. - несете личную.
Постарался вам как можно по простому объяснить.
С уважением, Великанов Дмитрий Андреевич. Квартира муниципальная, должен я платить за услуги. (замена прокладки и т.п)
Все что до кранов меняется за счет управляющей организации (прим. Стояки отопления). То есть грубо все то что влияет на соседа сверху-снизу.
Все что после кранов - ваше личное так сказать имущество.
И если даже квартира муниципальная, пользуетесь вы все равно ею лично. И материальную ответственность за имущество (не общего пользования), в части ремонта и пр. - несете личную.
Постарался вам как можно по простому объяснить.
С уважением, Великанов Дмитрий Андреевич.
Спросить
