Ремонт новой квартиры / Недвижимость - 1730 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Она и будет приходить на ваше имя, пока не сообщите о продаже рег. оператору Подайте сведения в ФКР что вы перестали быть собственником и в УК направьте и все будут знать и перестанут присылать. Наталья, направьте в Фонд капремонта копию договора купли-продажи с отметкой Россреестра и напишите, что больше не являетесь собственником, пусть начисляют новому собственнику квартиры. Что делать если продали квартиру, а квитанция за капремонт продолжает мне приходить? Долга нет.
Здравствуйте
Она и будет приходить на ваше имя, пока не сообщите о продаже рег. оператору
Спросить
Подайте сведения в ФКР что вы перестали быть собственником и в УК направьте и все будут знать и перестанут присылать.
Спросить
Наталья, направьте в Фонд капремонта копию договора купли-продажи с отметкой Россреестра и напишите, что больше не являетесь собственником, пусть начисляют новому собственнику квартиры.
СпроситьЭто возможно только в том случае, если органы опеки разрешат Вам продать квартиру без предоставления жилья несовершеннолетнему. Обратитесь в соцзащиту. В июне была куплена квартира в городе по средствам материнского капитала. Доли детям выделены. В настоящий момент хочу продать квартиру в деревне, где у несовершеннолетнего есть доля. Надо ли открывать счет для ребенка и смогу ли я потратить деньги с этого счета на ремонт новой квартиры, где несовершеннолетний ребенок является собственником. Ребенку 17 лет.
Это возможно только в том случае, если органы опеки разрешат Вам продать квартиру без предоставления жилья несовершеннолетнему. Обратитесь в соцзащиту.
СпроситьДобрый день.
Вы должны оплачивать услуги в тот период, когда квартира принадлежала Вам по данным Росреестра. Здравствуйте. Обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника с даты возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного РФ).
По общему правилу, новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Вернула квартиру отменив договор дарения, так как одаряемый умер. Вопрос: с какого момента я должна оплачивать услги жкх, если долг копился и во время жизни и после смерти одаряемого. Права собственности зарегистрировала через несколько месяцев после смерти одаряемого?
Добрый день.
Вы должны оплачивать услуги в тот период, когда квартира принадлежала Вам по данным Росреестра.
Спросить
Здравствуйте. Обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника с даты возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного РФ).
По общему правилу, новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт.
Спросить
Спасибо. Но это я понимаю. Меня интересуют те месяцы, промежуток между смертью одаряемого и тем когда я стала вновь собственником. Ведь фактически она простояла без владельца.
СпроситьЯ Вам ответила.
Ст. 153 ЖК РФ.
Оплачиваете услуги только тогда, когда Вы-собственник.
Из вашего вопроса непонятно, как Вы стали опять собственником, что и когда Вы отменяли.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления Здравствуйте
А письменный отказ у Вас на руках?
Чтобы более предметно Вам помочь, нужно знать детали
С уважением, Дарья Алексеевна Может здесь есть начинающие юристы, которые готовы помочь бесплатно, поищите. Как написать заявление в судправельно чтоб нам сделали ремонт или дали новое жилье квартира муниципальное нам отказывают говоря делайте сами
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления
Спросить
Здравствуйте
А письменный отказ у Вас на руках?
Чтобы более предметно Вам помочь, нужно знать детали
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте да на руках ну у нас нет денег мы малоимущия семь концы с концами сводим работы сдесь нет.
Спросить
Здравствуйте. Срок указан в вашем договоре Смотря какой договор Вы подписали и по согласованию в муниципальной управой Сколько я могу времени проживать в старой квартире по реновации, если от новой квартиры подписала договор о согласии переселения и уже получила ключи, но ремонт в новой квартире еще не закончен?
Если помещение не пригодно для жилья согласно ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по соцподдержке детей-сирот», положено новое. Надо писать в прокуратуру, не поможет через суд. Не очень хорошее состояние жилого помещения (если оно не признано непригодным к проживанию) не дает вам право на постановку на учет.
Сделайте ремонт - и проживайте.
Удачи. Пожалуйста у нас с братом есть дом по наследству на двоих 31 КВ метр помещения не в очень хорошем состоянии, обязаны ли поставить на очередь по получению жилья? Просто опека отказывает.
Если помещение не пригодно для жилья согласно ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по соцподдержке детей-сирот», положено новое. Надо писать в прокуратуру, не поможет через суд.
Спросить
Не очень хорошее состояние жилого помещения (если оно не признано непригодным к проживанию) не дает вам право на постановку на учет.
Сделайте ремонт - и проживайте.
Удачи.
СпроситьЕсли не пускают в квартиру то нужно через суд ст 3 ГПК РФ добиться допуска в квартиру В суд за доступом обращаться Жалобу в управл организацию, если есть.
Заказать обследование специалистом о причинах и необходимости ремонта.
Подать иск в суд о допуске в квартиру и демонтаже для ремонта общего имущества МКД. 2 месяца назад стала собственником квартиры в 3-х этажном доме, у меня квартира на 1 этаже, в перекрытиях со второго этажа, в ванной комнате и кухне, мокрые потолок и стены, течёт канализационный стояк, у соседей сверху трубы закрыты коробом, соседи старенькие дед и бабушка, с ними сидит сиделка, родственники не дают доступ к стояку, и в квартиру не пускают. Что делать?
Если не пускают в квартиру то нужно через суд ст 3 ГПК РФ добиться допуска в квартиру
Спросить
Жалобу в управл организацию, если есть.
Заказать обследование специалистом о причинах и необходимости ремонта.
Подать иск в суд о допуске в квартиру и демонтаже для ремонта общего имущества МКД.
СпроситьКозы жили в квартире? Забавно!
Возместить вред придётся - ст. 1064 ГК РФ и т.д. Взыщут в суде возмещение материального ущерба. Здравствуйте.
Никакого наказания, тем более через суд.
Арендодатель вправе требовать возмещения ущерба, если докажет, что он произошел по Вашей вине. Может обратиться в суд с этой целью.
С уважением. С вас взыщут стоимость ремонта дивана или новый аналогичный диван, если докажут, что до передачи в аренду вам передали мебель без повреждений Какое наказание будетчерез суд, если коты подрали подлокотники дивана на съемной квартире?
Здравствуйте.
Никакого наказания, тем более через суд.
Арендодатель вправе требовать возмещения ущерба, если докажет, что он произошел по Вашей вине. Может обратиться в суд с этой целью.
С уважением.
Спросить
С вас взыщут стоимость ремонта дивана или новый аналогичный диван, если докажут, что до передачи в аренду вам передали мебель без повреждений
СпроситьПочему же, пишите заявление и проходите Значит нужно вступить в наследство на квартиру у нотариуса, этого будет достаточно, чтобы поверку счетчика сделали или опломбировали новый. Нормы права:
29. Демонтаж приборов учета газа для проведения поверки или ремонта осуществляется организацией, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования. Демонтаж проводится в присутствии поставщика газа, который снимает показания прибора учета газа и проверяет сохранность пломб на момент демонтажа прибора учета газа.
Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 19.03.2020) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") Что делать если собственник умер, а в наследство не вступили, надо сделать поверку газового счётчика? А без права на собственность заявление не принимают.
Значит нужно вступить в наследство на квартиру у нотариуса, этого будет достаточно, чтобы поверку счетчика сделали или опломбировали новый.
Спросить
Нормы права:
29. Демонтаж приборов учета газа для проведения поверки или ремонта осуществляется организацией, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования. Демонтаж проводится в присутствии поставщика газа, который снимает показания прибора учета газа и проверяет сохранность пломб на момент демонтажа прибора учета газа.
Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 19.03.2020) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан")
СпроситьЗадолженность по ЖКУ к новому собственнику не переходит, уступка долга возможна только с согласия тоо, кому должен должник. Новый собственник обязан оплачивать ЖКУ и плату за жилое помещение с момента регистрации его права собственности. До этого момента обязанность лежит на продавце. В договоре об этом нет необходимости указывать. Долг по взносам на капремонт в любом случае переходит к новому собственнику от старого в силу закона. По закону обязанность оплаты коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности. Все долги, образовавшиеся до этого, должен оплачивать прежний собственник. Когда обязанность оплаты коммунальных платежей по ЖКУ и остальные, свет газ переходит к собственнику, после продажи квартиры, и нужно ли указывать в договоре купли продажи пункт об этом, или это автоматически переходит с момента регистрации собственности к покупателю? .Спасибо
Задолженность по ЖКУ к новому собственнику не переходит, уступка долга возможна только с согласия тоо, кому должен должник.
Спросить
Я про долг не спросила, я спросила, когда покупатель обязан начать оплачивать коммунальные платежи и все платежи по квартире, после покупки квартиры, долга нет, но когда новый собственник должен начать оплачивать комуналку, с какого момента
Спросить
Новый собственник обязан оплачивать ЖКУ и плату за жилое помещение с момента регистрации его права собственности. До этого момента обязанность лежит на продавце. В договоре об этом нет необходимости указывать. Долг по взносам на капремонт в любом случае переходит к новому собственнику от старого в силу закона.
Спросить
По закону обязанность оплаты коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности. Все долги, образовавшиеся до этого, должен оплачивать прежний собственник.
СпроситьЗдравствуйте, мне все сказали что нужен и договор купли - продажи и выписка ЕГРН что бы сменить счет на комуналку, а мне ответили что только выписка ЕГРН. и что, я отдала этот договор в УК и ЖКХ и Газовикам, а там все персональные данные... можно этот договор, вернуть назад себе, , я имею ввиду что я копию отдала, можно обратно забрать? Зачем им договор? И зачем все сказали что нужно и договор в УК, ЖКХ и газовикам сдать?
СпроситьНа прежнего собственника. Вам чего тревожиться? Капремонт только на нового переходит На наследницу они лягут, за период до того как она продала квартиру. . На прежнего собственника - дочь Наследница за все платит Доброе утро!
Так дочь заплатит всё долги!
Ведь после принятия наследства умершего, наследник отвечает по долгам (ст.1175 ГК РФ). Предыдущий собственник квартиры умер, а наследником стала его дочь. Она не оплатила половину месяца после продажи квартиры уже. До этого долгов не было. Пени идут, про долг знает, но не оплачивает. Лицевой счёт сменили, счета приходят на умершего человека. Могут ли потом прийти судебные приказы за долги и на кого они лягут?
На прежнего собственника. Вам чего тревожиться? Капремонт только на нового переходит
Спросить
Тревожусь, что могут подать судебный приказ, приходит обычно на собственников. Все это происходит заочно и судьи сильно не втягиваются, а просто удовлетворяют иски
Спросить
Доброе утро!
Так дочь заплатит всё долги!
Ведь после принятия наследства умершего, наследник отвечает по долгам (ст.1175 ГК РФ).
СпроситьВсе члены семьи будут иметь по 1/4 доли, которые необходимо будет обязательно выделить путем дарения. Это обязательное условие использования МК. Поэтому если дело дойдет до развода, делить уже будет нечего. Доброе утро. Обязательно зафиксируйте, что все средства от продажи квартиры вложены в приобретение нового жилья. Это можно прямо в договоре купли-продажи прописать, за счет каких средств приобретается квартира. В случае развода Ваша доля будет пропорционально увеличена на эту сумму. По МК доли определяются пропорционально вложенным средствам. В договоре купли-продажи нужно указать сумму личных денежных средств, полученных по сделке до брака. Тогда при разводе будут выделены доли пропорционально средствам материнского капитала, если не будет значительных улучшений, которые сторона вправе доказать (например ремонт квартиры). Удачи До брака была куплена квартира если я ее продам и в браке мы добавим мат капитал и купим новую как она будет делиться при разводе?
Все члены семьи будут иметь по 1/4 доли, которые необходимо будет обязательно выделить путем дарения. Это обязательное условие использования МК. Поэтому если дело дойдет до развода, делить уже будет нечего.
Спросить
Доброе утро. Обязательно зафиксируйте, что все средства от продажи квартиры вложены в приобретение нового жилья. Это можно прямо в договоре купли-продажи прописать, за счет каких средств приобретается квартира. В случае развода Ваша доля будет пропорционально увеличена на эту сумму. По МК доли определяются пропорционально вложенным средствам.
Спросить
В договоре купли-продажи нужно указать сумму личных денежных средств, полученных по сделке до брака. Тогда при разводе будут выделены доли пропорционально средствам материнского капитала, если не будет значительных улучшений, которые сторона вправе доказать (например ремонт квартиры). Удачи
СпроситьЗдравствуйте, возможно и дадут квартиру, но очередь постоянно меняется, можно обратиться в суд с требованием о внеочередном предоставлении квартиры. Как правило, закупают вторичное жильё, где могут провести лёгкий и недорогой ремонт, если того требует квартира. Иногда строят специальные дома с целью предоставления квартир именно сиротам, тогда достаётся новые квартиры в новых домах. Дадут ли мне в следующем году квартиру, если я на 36 месте, а выдают 53 квартиры в год, и новую ли квартиру или какие вообще выдают квартиры детям которые находятся под опекой?
Здравствуйте, возможно и дадут квартиру, но очередь постоянно меняется, можно обратиться в суд с требованием о внеочередном предоставлении квартиры. Как правило, закупают вторичное жильё, где могут провести лёгкий и недорогой ремонт, если того требует квартира. Иногда строят специальные дома с целью предоставления квартир именно сиротам, тогда достаётся новые квартиры в новых домах.
СпроситьЕсли это не взносы на капитальный ремонт, то все долги предыдущих собственников Вас не касаются и предъявлять Вам такие долги никто не вправе. Здравствуйте, Виктория!
Так на вас долги и не могут перейти по ЖКУ.
[b]Исключение - это взносы по капитальному ремонту.[/b]
Взносы по КР переходят на нового собственника.
[u]С Уважением! [/u] Здравствуйте 🤝
Вы обязаны оплачивать только долг по капитальному ремонту
С уважением В любом случае, любые долги до регистрации за вами права собственности на квартиру, НЕ МОГУТ быть взысканы с ВАС.
Это обязанность предыдущих собственников. Я купила квартиру в 2022 г. Мне выдали справку об отсутстаии долга. А теперь выяснилось что до моей покупки там был долг. Как теперь быть? Ведь им выдали справку о том что нет долгов
Если это не взносы на капитальный ремонт, то все долги предыдущих собственников Вас не касаются и предъявлять Вам такие долги никто не вправе.
СпроситьЭто именно капитальный ремонт. И в справке было указано что именно за кап ремонт нет долга
Спросить
А где у вас сейчас отображен долг за кап. ремонт?
В квитанции? Или прислали требование - претензию?
Направьте справку в ответ с указанием, что задолженности не было на 2022 г., требуйте выставления верных платежных документов.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория!
Так на вас долги и не могут перейти по ЖКУ.
Исключение - это взносы по капитальному ремонту.
Взносы по КР переходят на нового собственника.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте 🤝
Вы обязаны оплачивать только долг по капитальному ремонту
С уважением
Спросить
В любом случае, любые долги до регистрации за вами права собственности на квартиру, НЕ МОГУТ быть взысканы с ВАС.
Это обязанность предыдущих собственников.
СпроситьКонечно обязаны перезаключить. Да, обязаны. Алла, обязаны перезаключить договор на техобслуживание и ремонт после смены собственника квартиры Сменился собственник квартиры. Со старыми собственниками был заключён договор по тех обслуживанию и ремонту вдго. Данный договор не расторгнут. Обязаны ли новые собственники перезаключать данный договор?
Алла, обязаны перезаключить договор на техобслуживание и ремонт после смены собственника квартиры
СпроситьИменно капитальный ремонт да. Роксана, нельзя, т.к. долг по капремонту переходит на нового собственника квартиры. Нет, долг переходит по "наследству", увы. За капитальный ремонт долг переходит к новому собственнику, а остальные долги за жкх остаются за прежним собственником Купили квартиру, пришла квитанция по капитальному ремонту и там долг перешел на нас, можно ли этот долг убрать с нас?
Роксана, нельзя, т.к. долг по капремонту переходит на нового собственника квартиры.
Спросить
За капитальный ремонт долг переходит к новому собственнику, а остальные долги за жкх остаются за прежним собственником
СпроситьЗдравствуйте. В данном случае придется оплатить. Новый собственник не отвечает по долгам предыдущих жильцов (кроме взносов за капремонт) Здравствуйте, обязанность по оплате ЖКУ возникла с момента приобретения права собственности, соответственно требуйте перерасчет, сверки задолженности и платите по текущему потреблению Как правильно сделать, стоит ли дальше подавать показания, если после покупки квартиры первый месяц оплатила по нормативу, следующий месяц по показаниям, пришел долг, поверили счетчик, записали показания. И сможет ли быть перерасчет? Или оплатить долг? Как лучше поступить? Показания не подавались 3 года
Новый собственник не отвечает по долгам предыдущих жильцов (кроме взносов за капремонт)
Спросить
Здравствуйте, обязанность по оплате ЖКУ возникла с момента приобретения права собственности, соответственно требуйте перерасчет, сверки задолженности и платите по текущему потреблению
СпроситьНет, не переходит. Здравствуйте!
Скажем так, обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания имущества связано с личностью собственника. То есть, БМ был собственником и то, что им "накоплено" по оплате - его ЛИЧНЫЙ долг. Однако, взносы на капремонт НЕ связаны с личностью собственника, а связаны с объектом недвижимости (долей). Соответственно, долг по оплате взносов на капремонт недвижимости (доли) ПЕРЕХОДИТ на нового собственника, так как относится к объекту (а не субъекту прав). Хотела у Вас спросить, у меня сейчас 3-х комнатная квартира, разделены счета, на меня и бывшего мужа, в квартире прописаны наши дети, я плачу жкх, а муж нет, у него долг, сейчас он хочет отдать свою долю нашему 18 летнему сыну, переходит ли его долг за жкх на сына?
Здравствуйте!
Скажем так, обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания имущества связано с личностью собственника. То есть, БМ был собственником и то, что им "накоплено" по оплате - его ЛИЧНЫЙ долг. Однако, взносы на капремонт НЕ связаны с личностью собственника, а связаны с объектом недвижимости (долей). Соответственно, долг по оплате взносов на капремонт недвижимости (доли) ПЕРЕХОДИТ на нового собственника, так как относится к объекту (а не субъекту прав).
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи квартиры нет пункта о том, что вы принимаете на себя долги предыдущего собственника, и вы добровольно не обязались оплатить эти долги, то взыскивать эту задолженность с Вас не имеют права.
Управляющая компания обязана обратиться с иском к прежнему собственнику, в данном споре Вы не являетесь надлежащим ответчиком. Потребовать от УК расчет задолженности с указанием периода.
Направить продавцу требования об оплате.
ЖКУ платят прежние собственники, а вы только с момента возникновения права собственности, кроме капитального ремонта. Заключаете новый договор, вы не обязаны платить по долгам бывших собственников-пусть УК взыскивает долг с преждних собственников,
или можете оплатить - и взыскать долг через суд либо простить.
Удачи! Скажите пожалуйста, я недавно купила квартиру, бывшие хозяева не подавали показания за воду, а я решила подать, и на числились долг, но они оплачивали среднюю стоимость. Что мне делать?
Если в договоре купли-продажи квартиры нет пункта о том, что вы принимаете на себя долги предыдущего собственника, и вы добровольно не обязались оплатить эти долги, то взыскивать эту задолженность с Вас не имеют права.
Управляющая компания обязана обратиться с иском к прежнему собственнику, в данном споре Вы не являетесь надлежащим ответчиком.
СпроситьЗдравствуйте, как правильно написать претензию в управляющую компанию за перерасчетом ком услуг. Еще раз напишу ситуацию, купила квартиру, бывшие хозяева не подавали показания с момента установки, через какое-то время решила подать, пришел долг. Посоветуйте как лучше сделать и на какие статьи ссылаясь жк
СпроситьПотребовать от УК расчет задолженности с указанием периода.
Направить продавцу требования об оплате.
ЖКУ платят прежние собственники, а вы только с момента возникновения права собственности, кроме капитального ремонта.
Спросить
Заключаете новый договор, вы не обязаны платить по долгам бывших собственников-пусть УК взыскивает долг с преждних собственников,
или можете оплатить - и взыскать долг через суд либо простить.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Нет, прописанные несут ответственность за уплату ЖКУ солидарно с собственником Здравствуйте!
Если в период возникновения долга были зарегистрированы в квартире. Придется платить. Законодательство не обязывает нового собственника помещения оплачивать задолженность за ЖКУ предыдущего собственника, если право собственности возникло по договору дарения.
Собственник жилого помещения обязан вносить плату за ЖКУ с момента возникновения права собственности на такое помещение (с учетом правила по уплате взносов на капитальный ремонт МКД). Это предусматривает п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК. Здравствуйте! П.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ долги за ЖКХ не переходят от другого собственника. Но тот кто принимает наследство и по Договору дарения должен платить обязательные платежи. Можно ли не платить долг за квартиру, если ты прописан там давно, но собственником по договору дарения, стал недавно
Здравствуйте. Нет, прописанные несут ответственность за уплату ЖКУ солидарно с собственником
СпроситьЗдравствуйте!
Если в период возникновения долга были зарегистрированы в квартире. Придется платить.
Спросить
Законодательство не обязывает нового собственника помещения оплачивать задолженность за ЖКУ предыдущего собственника, если право собственности возникло по договору дарения.
Собственник жилого помещения обязан вносить плату за ЖКУ с момента возникновения права собственности на такое помещение (с учетом правила по уплате взносов на капитальный ремонт МКД). Это предусматривает п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК.
Спросить
Здравствуйте! П.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ долги за ЖКХ не переходят от другого собственника. Но тот кто принимает наследство и по Договору дарения должен платить обязательные платежи.
СпроситьЗдравствуйте. Прежде всего радиатор - находится в зоне ответственности собственника квартиры, поэтому его замена, ремонт и т.д. производится за счёт собственника. Работы по установке регулятора температуры на радиаторе Вам может осуществить любая коммерческая компания с которой Вы заключите договор на выполнение таких работ. Вот уже в таком договоре Вы и оговариваете условия, в т.ч. гарантийные обязательства и вопрос ответственности. Сантехник просит подписать показную от притензии если он поставит на новый радиатор в квартире регулятор тепла и что на него не даст горантии за установку, если сломается будите менять чистить и т.д. за свой счёт
Здравствуйте. Прежде всего радиатор - находится в зоне ответственности собственника квартиры, поэтому его замена, ремонт и т.д. производится за счёт собственника. Работы по установке регулятора температуры на радиаторе Вам может осуществить любая коммерческая компания с которой Вы заключите договор на выполнение таких работ. Вот уже в таком договоре Вы и оговариваете условия, в т.ч. гарантийные обязательства и вопрос ответственности.
СпроситьВы не должны платить коммуналку;
скажите всем кредиторам, чтобы обращались в суд о взыскании долга с продавца; Нет, только долг по капремонту переходит. Здравствуйте!
По общему правилу, в соответствии с законом, обязанность по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг лежит на собственнике/нанимателе. С переходом права собственности обязанность по оплате возникает у нового собственника, а долг - это долг предыдущего собственника (то есть долг остается за физлицом, а не за квартирой, исключение - взносы за капремонт, в этом случае долг переходит на нового собственника). П.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ. Купили кв с братом 1 кВ у каждого 1/2 доля. Но кв оказалось с долгом около 70 тысяч. Только кап ремонт оплатили. Как быть в данный ситуации? Мы обязаны ли платить?
Вы не должны платить коммуналку;
скажите всем кредиторам, чтобы обращались в суд о взыскании долга с продавца;
СпроситьЗдравствуйте!
По общему правилу, в соответствии с законом, обязанность по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг лежит на собственнике/нанимателе. С переходом права собственности обязанность по оплате возникает у нового собственника, а долг - это долг предыдущего собственника (то есть долг остается за физлицом, а не за квартирой, исключение - взносы за капремонт, в этом случае долг переходит на нового собственника). П.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.
СпроситьНа основании ст. 65 ЖК РФ Наймодатель (муниципалитет) обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, данное условие касается именно Вашего жилья до приватизации. В тоже время на основании п. 1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме вносит собственник. То есть в случае когда наниматель стал собственником следует руководствоваться указанной нормой права. Таким образом, увеличение платы и внесение новой строки вполне законно. Изменилась сумма в строке квитанции содержание и ремонт после приватизации квартиры и общая сумма в целом. Почему? Законно ли это? Спасибо.
На основании ст. 65 ЖК РФ Наймодатель (муниципалитет) обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, данное условие касается именно Вашего жилья до приватизации. В тоже время на основании п. 1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме вносит собственник. То есть в случае когда наниматель стал собственником следует руководствоваться указанной нормой права. Таким образом, увеличение платы и внесение новой строки вполне законно.
Спросить
Благодарю за ответ. Только до приватизации строки найма - не было. В настоящий момент изменилась только сумма (увеличилась в 2 раза) в строке, которая и ранее была включена в платежку (содержание и ремонт после приватизации квартиры). Новые строки добавлены не были.
СпроситьВ законодательстве РФ нет запрета на продажу жилья, обремененного задолженностью. Главным условием является отсутствие ареста по судебному решению, Кроме того, владелец не должен быть признан банкротом.
Однако следует отметить, что найти покупателей на подобное жилье будет непросто, поскольку люди предпочитают не связываться с проблемным жильем. Добрый день.
Можно, если договоритесь с покупателем, о том, как он оплатит долги. Можно, если на квартире нет запрета на регистрационные действия и если покупатель согласиться на покупку такой квартиры Да такое возможно, если стороны согласны. В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны сами определяют условия договора.
И при условии, что не установлен запрет на регистрационные действия по данной квартире, это можно узнать по выписке из МФЦ (Росреестр). Можно, законом не запрещено. Долги так и останутся за бывшим собственником кроме взносов на капремонт, т.к. долг по ним новый собственник платить будет (ЖК РФ). Можно ли продать квартиру с долгами?
В законодательстве РФ нет запрета на продажу жилья, обремененного задолженностью. Главным условием является отсутствие ареста по судебному решению, Кроме того, владелец не должен быть признан банкротом.
Однако следует отметить, что найти покупателей на подобное жилье будет непросто, поскольку люди предпочитают не связываться с проблемным жильем.
Спросить
Добрый день.
Можно, если договоритесь с покупателем, о том, как он оплатит долги.
Спросить
Можно, если на квартире нет запрета на регистрационные действия и если покупатель согласиться на покупку такой квартиры
Спросить
Да такое возможно, если стороны согласны. В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны сами определяют условия договора.
И при условии, что не установлен запрет на регистрационные действия по данной квартире, это можно узнать по выписке из МФЦ (Росреестр).
Спросить
Вы платите. Долги по капремонту ложатся на нового собственника. Долги по кап. ремонту выплачивает новый собственник. Здравствуйте, многое зависит от содержания договора купли продажи квартиры Купили квартиру а там долг за капремонт собственник умер Кто должен выплачивать
