Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Ремонт в квартире - вопрос о времени проведения и ограничения соседей

С 9 до 19:00 - строительные работы но в некоторых домах где есть ТСЖ например есть свой распорядок. В котором прописано время проведения строительных работ. Например с 9:00 до 12: 00 и с 15:00 до 18:00. Суббота и воскресенье выходной. А шуметь можно до 22:00 часа. Уважаемые юристы подскажите в какое время можно проводить ремонт в квартире: соседи стучат и днем и ночью без перерыва но прием пищи.

Из за этого в нашем доме пошли трещины толщиной 2-3 см.

Для этого, как минимум надо установить причинно-следственную связь между строительными работами и повреждениями вашего дома. Оплачивайте и проводите строительную экспертизу. Обращайтесь в суд, предъявляйте иск строительной фирме, органам управления, давшим разрешение на строительство, комитету по архитектуре, ко всем, кто ставил разрешительные визы на строительной документации. В суде будет установлена степень вины каждого. Определите, кого вы хотите видеть в качестве "ремонтника". Выбирайте одну организацию. Если обязанность будет возложена на нескольких виновных - ремонт сделан не будет, один словом - "колхоз". Около нашего дома в историческом центре спб.. строят большой коммерческий центр.. из за этого в нашем доме пошли трещины толщиной 2-3 см. дом не признали аварийным.. можем мы /жильцы дома / .рассчитывать на ремонт нашей собственности и на возмещение ущерба..

В какие часы суток и какие дни недели (по закону) можно делать ремонт в квартире (имеет ли разница в Москве и в области?

Ольга, с жалобой на обратитесь в ЖЭУ, Администрацию города(района)-жилищный комитет.

В жилищном комитете узнайте обращались ли собственники (соседи) кв-ры, за разрешением на ремонтно-строительные работы(или перепланировка-реконструкция). Эти органы должны среагировать при письменном обращении.

Время строительно-ремонтных работ как правило устанавливается с 08-00 до 18-00 в будние дни. В какие часы суток и какие дни недели (по закону) можно делать ремонт в квартире (имеет ли разница в Москве и в области? Если да, то интересует москвовская область). Есть ли какие-то ограничения по уровню шума и т. д. Соседям уже третий месяц рабочие делают ремонт, днями и ночами сверлят и долбят. Никаких сил нет. Слов не понимают! Какие меры возможно принять? Заранее большое спасибо! С уважением, Ольга.

Номер постановления (закона) по которому запрещено прводить в квартирах шумные ремонтно-строительные работы в выходные

Уважаемая, Светлана! Правительством Москвы проведение ремонтно-строительных работ в многоквартирных жилых домах в выходные и праздничные дни запрещено соответствующим постановлением.

В Санкт-Петербурге же, МОЖНО делать ремонт в выходные (за исключением ночного времени с 23.00 до 7.00).

С Уважением, Н. Федоровская. Номер постановления (закона) по которому запрещено прводить в квартирах шумные ремонтно-строительные работы в выходные, празднечные дни и по вечерам.

У нас есть смета на стоимость работ по ремонту и акт комиссии ДЕЗа, суд заявление принял, но нужно переписывать...

1 вариант.

Предоставить договор со сметой на ремонтные работы и затем доказывать, что смета не завышена и составлена по рыночным ценам (обычно доказательством является экспертная оценка стоимости ремонта)

2. вариант.

купить все строительные материалы и предоставить суду квитанции ( в зависимости от позиции ответчика, и здесь также может понадобится экспертная оценка стоимости ремонта). Как правильно отразить в иске на возмещение ущерба причиненного заливом квартиры стоимость строительных материалов для ремонта, которые еще не куплены? У нас есть смета на стоимость работ по ремонту и акт комиссии ДЕЗа, суд заявление принял, но нужно переписывать... Буду благодарна за оперативный ответ.

Подрядчик (физическое лицо) провести экспертизу отказался, как поступить?

Если вы провели ремонт силами подрядчика, а ремонт оказался некачественным, то вы вправе уменьшить оговоренную ранее сумму оплаты, а то и вовсе отказаться от оплаты, да еще и потребовать от подрядчика, испортившего дорогие материалы, возмещения убытков. Если вы уже в судебном процессе, то ходатайствуйте в суде о назначении судебной строительно-технической экспертизы, на разрешение которой выносите вопросы о качестве работ. Если суда еще нет, то вы можете сами, за свой счет , провести такую экспертизу силами лицензированной строительной организации, и определить сумму, подлежащую выплате подрядчику. Стоимость экспертизы, в случае обнаружения брака, вычтите из суммы оплаты подрядчика. Ремонт. Подрядчик (физическое лицо) провести экспертизу отказался, как поступить?

1. Провести экспертизу самим?

2. Просить суд о проведении судебной экспертизы?

3. Существуют ли сроки для судебной экспертизы?

С уважением Валентина.

Какая ответственность предусмотрена при замене водопровода без согласования с райдезом, особенно при наличии детей?

Не совсем понятно по какому поводу хотят подать в суд.

Если своим ремонтом вы нанесли какой-то ущерб или замена стояков была произведена не качественно, что нарушает технологический процесс подачи воды, какие-нибудь правила СНИПы например, то требования вернуть все в первоночальное состояние будут правомерными.

Если же вы никому ни какого ущерба (неудобства) не принили, то не будет предмета самого спора, т.к. Вы за свой счет выполнили работу ДЭЗа.

Кроме того, если квартира ваша собственнсоть, то все трубопроводы, также принадлежат Вам и тут Вы вообще можете делать все что захотите не нарушая строительных норм. Мы поменяли в квартире водопровод и стояки горячей и холодной воды, без согласования с райдезом, теперь они хотят подать на нас в суд. подскажите какая ответственность за это предусмотрена, у нас двое маленьких детей. Спасибо.

Могу ли я взыскать с моих родственников часть средств затраченных на ремонт и содержание дома и что для этого нужно.

Уважаемый Олег Вы имеете право обратится в суд с требованием о частичной компенсации потраченных Вами средств на ремонт дома к сособственникам оставшихся долей дома. Вам необходимо в суд представить смету расходов, и обосновать необходимость производства этих работ с позиции обеспечения сохранности самого строения и его поттребительских свойств. Полагаю, что без экспертизы строительно-технической Вам не обойтись. Мне три года назад по наследству досталось пол дома, вторая половина разделена на шестерых родственников. Родственники на своих долях не проживают в течении 10 лет. Всё это время дом содержал, зимой отапливал и ремонтировал мой отец, а после его смерти и я.

Вопрос! Могу ли я взыскать с моих родственников часть средств затраченных на ремонт и содержание дома и что для этого нужно. Большое спасибо!

Почему физ. лицо в составе других физлиц (Иванов) может заключать гражданско-правовой договор на строительно-монтажные работы

Уважаемый

Строить и ремонтировать может только лицо, получившее разрешение. Если только это не текущий ремонт

С Уважением Почему физ. лицо в составе других физлиц (Иванов) может заключать гражданско-правовой договор на строительно-монтажные работы, относящиеся к капитальному ремонту, а ИП в лице Иванова не может заключать такой договор, т.к. у него отсутствует лицензия на эти работы (а она отсутствует). Или я не прав?

Долгосрочный ремонт соседей сверху мешает нормальному отдыху - как решить проблему?

Олеся! Объясните соседям, что они нарушают Закон. Производить ремонтно-строительные работы, связанные с шумом, в выходные и праздничные дни, ЗАПРЕЩЕНО законом! На протяжении нескольких лет соседи сверху делают ремонт (как они утверждают). Выходные наша семья не может нормально отдохнуть. В 9:00, а то и в 8:30 мы просыпаемся от звуков дрели и других, связанных с ремонтом. Уточняли у них, когда это все закончится, получали ответ:-Потерпите немножко. "Немножко" - это уже 2,5 года. Так продолжается все выходные. Находимся на грани нервного срыва. Что можно предпринять в такой ситуации. (закон они не нарушают, позже 11 ч. и раньше 8 ч не работают). Спасибо.

Строительная фирма не заканчивает ремонт после утери договора - как определить срок окончания и начислить неустойку?

Здравствуйте Валерий!

Возможно в ответе на претензию указан срок окончания работ, а неустойку считайте с того момента когда не были выполнены требования по Вашей претензии.

С уважением, Строительная фирма больше года тянула с окончанием ремонта в моей квартире. А теперь вообще не желает заканчивать ремонт, т.к. при переезде на съемную квартиру утерян договор. На данный момент у меня на руках есть ответ на претензию от 30.05.2007 и приходный кассовый ордер "Аванс за СМР" 300 000 руб. от 3.03.2006

Вопрос: при отсутствии договора как определить срок окончания ремонта, т.е. с какого момента можно считать неустойку?

Можно ли сейчас предъявить претензии и как это правильно сделать?

Вам следует потребовать в эксплуатирующей организации составления акта о залитии, утвердить его у главного инженера, затем предъявить претензии к собственнику сгоревшей квартиры. Для обоснования претензий пригласите лицензированную строительную организацию, имеющую право на проведение сметных работ, и составьте с ее помощью смету на восстановительный ремонт. Сумму по смете, с учетом расходов на работы по оценке, предъявите виновнику залива для возмещения.При отказе обращайтесь с иском в суд. Если придется обратиться в суд, то сумма взыскания с виновника увеличится на сумму расходов на адвоката. При пожаре в квартире этажом выше были залиты в моем жилье потолок и стены, проводка. Прошло 2 месяца: стены высохли, на потолке сильные разводы. Можно ли сейчас предъявить претензии и как это правильно сделать?

Как выбрать классификатор деятельности при регистрации фирмы по продаже, монтажу и сервисному обслуживанию кондиционеров?

Здравствуйте. Есть ОКВЭД 29.23.9 "Предоставление услуг по монтажу, ремонту и т.д. вентил.оборудования". Есть ОКВЭД 45.33 "Производство санитарно-технических работ, в который включается монтаж в зданиях вентиляционных систем и оборудования, систем кондиционирования воздуха". Получается, что по ОКВЭДу 29.23.9 монтаж-это услуга, а по ОКВЭДу 45.33-это работа, причем строительно-монтажная

В 46й налоговой есть книга по всем ОКВЭД. При регистации фирмы с основным видом деят-ти продажа и монтаж кондиционеров и сервисное обслуживание их вопрос: есть ли в классификаторе такой вид деятельности? Если нет то какой выбрать близкий.

Необходимые лицензии для строительной фирмы

Строительные компании не занимаются оценочной деятельностью, для составления отчета о стоимости восстановительно ремонта помещеният необходимо обращаться в соответствующую оценочную компанию. Учтите также, что суд может не принять такую оценку и настоять на проведении судебной экспертизы.

Одновременно с этим, для определения цены иска Вам действительно достаточно сметы составленой строительной организацией имеющей лицензию на проведение работ, необходимых для восстановления нарушенного права, то есть тех видов работ, которые необходимо произвести.

Сказать точно какая имнно лицензия нужна не представляется возможным, так как не известно какие повреждения причинены и какие работы требуются. Какие лицензии должна иметь строительная фирма, которая составляет смету восстановительного ремонта после протечки, чтобы данная смета могла быть расценена в суде, как оценка ущерба? Спасибо.

Начали работать с гос. закзчиком - и нам отказали в сотрудничестве, ссылаясь на то, что мы без лицензии...

Полина, Добрый день.

Лицензия НЕОБХОДИМА при осуществлении Деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом (далее именуется - деятельность по строительству зданий и сооружений) ВКЛЮЧАЕТ выполнение строительно-монтажных работ, в том числе общестроительных, ОТДЕЛОЧНЫХ, санитарно-технических, специальных и монтажных работ, а также выполнение работ по ремонту зданий и сооружений, пусконаладочных работ и функций заказчика-застройщика. Нашла Вас через Яндекс, надеюсь поможете. Неделю назад зарегистрировали ООО, на отделочные работы. В юр. конторе, которая оказывала услуги по регистрации заверили, что нам лицензия не требуется. Начали работать с гос. закзчиком - и нам отказали в сотрудничестве, ссылаясь на то, что мы без лицензии... Так нужна она нам, или нет.? Заранее благодарю, Полина.

Какие виды строительных работ не подлежат лицензированию? (Ремонт квартир, дизайн помещений, строительство коттеджей?)

Лицензированию не подлежит дизайн помещений, ремонт, а именно отделочные работы, санитарно-технические работы, производство электрических работ подлежат лицензированию, более подробнее смотрите классификатор по строительству зданий и сооружений на сайте www.flc.ru - все что не входит в классификатор не подлежит лицензированию. Какие виды строительных работ не подлежат лицензированию? (Ремонт квартир, дизайн помещений, строительство котеджей?)

Юридическая сила договора на ремонтно-строительные работы между физическими лицами - вопрос и ответ.

Здравствуйте, Наталья!

Если предмет договора - строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений (т.е. строительный подряд), то строитель должен быть предпринимателем и иметь лицензию на осуществление работ. В противном случае такой договор может быть признан недействительным как не соответствующий законодательству.

Таким образом, важно знать конкретный перечень работ по договору.

С уважением,

Кирилл Рывкин Имеет ли юридическую силу договор на ремонтно-строительные работы заключённый между двумя физическими лицами? Заранее благодарна за Ваш ответ! С уважением, Наталья.

Затопленная квартира - собственник отказывается оплатить ущерб, судья назначил независимую экспертизу - как подготовиться?

Перед тем как подавать в суд Вам надо было сотавить акт о затопе (от представителей обслуживающей организации), их заключение о виновнике затопа и смету на проведение ремонтных работ от лицензионной строительной организации или ИП имеющего лицензию. А уже потом делать ремонт и подавать в суд. А теперь (после ремонта) определить факт затопления, степень ущерба и причину (виновника) будет очень сложно. Видимо эксперты будут каким то образом исакть признаки затопа и возможно вскрывать верхний (отремонтированный) слой потолка (низнаю что у Вас там именно обои, штукатурка, покраска, понели). Хотя мое мнение что теперь установить это невозможно.

С уважением Затопили квартиру. Мы сделали ремонт за свой счет и подали в суд на собственника который нас протопил. Ответчик отказывается от оплаты ущерба. Судья назначил независимую экспертизуи сказал подготовиться. Что надо делать? Что нужно подготовить мне к ее проведению?

Целыми днями у соседей сверху ведутся ремонтно - строительные работы, громыхают отбойные молотки, зудят дрели.

Уважаемая, Русова Л.А. ограничения существуют. В соответсвии с Законом г. Москвы "О переустройстве и перепланировке жилых помещений в г. Москве" запрещается производство ремонтных работ с 9.00 до 19.00. В праздничные и выходные дни ремонт запрещен. Надеюсь моя консультация вам поможет.

С уважением. Целыми днями у соседей сверху ведутся ремонтно - строительные работы, громыхают отбойные молотки, зудят дрели. У меня отец инвалид первой группы, сердечник, гипертоник, болезнь Паркинсона. Ему очень тяжело это переносить. Я знаю об ограничениях в отношении шума в ночное время. Но, неужели нет ограничений хотя бы на непрерывную продолжительность шума в дневное время, и допустимо превращать жизнь людей в ад?

Возможно ли узаконить перепланировку пост-фактум?

Отвечаю:

1. Можно получить провести оформление параллельно ремонту. (главное чтоб жалоб от соседей не поступало на строительные работы)

2. Строительными нормами вариант перепланировки допускается.

3. Срок получения распоряжения 1,5 - 2 месяца.

4. Стоимость примерно 12000 рублей.

Будет желание обращайтесь

Всего хорошего Собираемся делать перепланировку (перенос ненесущей стены, увеличение дверного проема в ненесущей стене и сужение проема в др. ненесущей стене). Хотели бы получить разрешение законным путем, но, к сожалению, нет времени, по многим причинам не можем ждать, необходимо начианть ремонт. Возможно ли узаконить перепланировку пост-фактум? Насколько это трудно и дорого?

Соседи требуют прекратить шуметь в выходные и праздничные дни при ремонте купленной квартиры

Соседи правы, строительный шум можно допускать рабочие дни с 10ч.00м. до 19ч.00м.

С уважением, Сергей, вы не правы,предупредите соседей, что будет шум,даже в то время, когда можно производить работы. в праздничные дни работы проводить нельзя. Купили квартиру, начали ремонт. Соседи недовольны, требуют прекратить шуметь в выходные и в праздничные (в частности дело было 1.мая) дни, ссылаясь на какие то постановления и законы. Что делать? Есть ли у них, соседей, на это какие либо законные основания?

В ГПК РФ ст. 132 записано, что я должен предоставить расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы.

Судья прав, когда требует представить расчет взыскиваемой суммы. Если, например, дело касается расчета стоимости ремонта после залития, то судья, не являясь специалистом в области ремонтно-строительных работ, вправе требовать у сторон заключения экспертной организации о стоимости восстановительного ремонта. Приглашаю на очную консультацию. Адвокат В ГПК РФ ст. 132 записано, что я должен предоставить расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы. Судья требует доказательства расчета от независимых экспертов. Именно доказательства, а не обоснования. Прав ли судья? Ведь нигде не написано, что расчет должен быть обоснован, а тем более доказан.

Имеет ли право гражданин заключать с гражданином договор подряда на проведение ремонта в квартире?

Для проведения ремонтных работ в квартире необходимо иметь строительную лицензию. Она может быть выдана юридическому лицу либо ПБОЮЛ. Таким образом, если Вы хотите провести ремонт легально и юридически чисто, оградить себя от возможных неудобств, связанных с некачественным ремонтом, то необходимо заключать договор подряда на производство ремонта квартира с лицензированной фирмой либо ПБОЮЛ. Имеет ли право гражданин заключать с гражданином договор подряда на проведение ремонта в квартире? ПБОЮЛом подрядчик не является. И какой это договор - просто подряда, бытового, строительного и т.д.? Если нет, то какой договор он имеет право заключить именно как гражданин? Заранее спасибо! С уважением, Юлия!

Соседи начали ремонт, у меня маленький ребенок ему днем надо спать. А они сверкают с утра до вечера, что можно сделать.

Уважаемый Андрей Сергеевич!

К сожалению, в дневное время ограничений на производство шумных работ практически нет, за исключением промышленных строительных работ. Попробуйте поговорить с соседями.

С уважением! Соседи начали ремонт, у меня маленький ребенок ему днем надо спать. А они сверлют с утра до вечера, что можно сделать.

Объясните, является ли договор на ремонт кабеля (не подвешенного) договором строительного подряда или это просто договор подряда?

Уважаемая Инна!

Это может быть даже договор об оказании услуг, если фирма осуществляющая ремонт имеет свои расценки на данные виды работ, но в данном случае если просто ремонт - это договор подряда.

С уважением, Объясните, пожалуйста, является ли договор на ремонт кабеля (не подвешенного) договором строительного подряда или это просто договор подряда? Вопрос состоит в том, что при заключении договора строительного подряда необходимо сомтавление сметы, а при заключении договора подряда такого правила нет и цена может быть установлена в тексте самого договора. Большое спасибо.

Ремонт строительной работы / Недвижимость - 504 советов адвокатов и юристов