Риск гибели / Законы и прочие темы - 2922 советов адвокатов и юристов

Скажите, пожалуйста, обязательно ли в договоре купли-продажи должен присутствовать такой (подобный) пункт:

5.Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры после передачи квартиры Покупателю несет покупатель.

А то иногда такой пункт встречается в договорах, а иногда нет. Непонятно. Как правильно.

Решите задачу с использованием нормативно правовых актов и дайте обоснованный ответ

1. Торговая база заключила договор купли-продажи с условием доставки покупателю новогодних петард с ИП «Огонек». В последствие выяснилось, что часть партии товара оказалась непригодной для использования в результате самопроизвольного возгорания груза. ИП «Огонек» оплатило при получении только пригодную часть товара, а испорченный товар отказалось принять и оплатить. В то же время торговая база требовала оплатить всю партию товара, указав, что его вины в порче товара нет и свои обязательства она исполнила полностью.

С какого момента на приобретателя переходит право собственности на вещь (товар)? На ком лежит риск гибели, порчи, повреждения товара по условиям задачи? Разрешите спор.

Я заключил договор поставки продовольственных товаров с особым условием о переходе праве собственности на товар после полной оплаты товара покупателем. Какие преимущества дает это условие поставщику?

Кто несет риск случайной гибели или повреждения товара, покупатель или поставщик (если покупатель получил товар но не оплатил)?

Какие риски несет Заказчик если Подрядчик не платит налоги и/или любые обязательные для него выплаты по договору.

Хотим купить квартиру с обременением в виде пожизненной ренты бабушки 77 лет, продавцы хотят еще ежемесячную выплату в 15 000 руб.

В чем опасность такой покупки?

Квартира станет нашей собственностью только после смерти прописанной бабушки?

Заплатив деньги за квартиру это будет фигурировать в договоре купли продажи или при обременении будет договор ренты и т.п.?

Как понимаю, через несколько лет к примеру такой договор она/ее родственники смогут прервать по суду по каким-либо обстоятельствам и тогда мы останемся без денег и без квартиры? Или деньги они будут обязаны вернуть?

Предлагают купить квартиру из под залога. Все бы ничего, но залогодержателем является микрофинансовая организация.

Какие опасности могут поджидать в такой сделке?

Какие риски могут возникнуть при заселении по акту приема передачи квартиры, если документы на собственность еще на покупателя квартиры в ФРС? Т.е. можно ли заселить покупателя квартиры раньше и какие юридические документы надо оформлять?

Четверо родственников получили в наследство квартиру. Пятый наследник живёт в Канаде уже много лет и не хочет вступать в наследство или писать отказ, и не собирается приезжать. Какие риски есть при продаже для покупателя и для продавцов, если он вдруг приедет и захочет наследство, которое уже продано? (официально письменно нет доказательств, что ему сообщили о смерти отца-он был извещён по телефону).

Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в декабре 2015 года. Я являюсь дольщиком, вложил на стадии строительства деньги в однокомнатную квартиру. На ноябрь 2016 года я до сих пор не получил уведомление от застройщика о сдаче дома и желании передать мне мою квартиру, хотя информация на сайте застройщика об этом есть. В моих интересах пока не принимать квартиру в собственность, чтобы не платить квартплату. Как мне лучше поступить - сидеть и ждать уведомления и чем мне это грозит, какие риски? Спасибо.

Купили квартиру. Выяснилось что предыдущий владелец приобрел ее не совсем честным путем. Может ли это повлиять на онулирование нашей сделки купли продажи. У нас прошло все правильно через банк в ипотеку.

Ситуация такая: бабушке 92 года, оформили её в дом престарелых (доверенностей она на меня внука не писала никаких). Были предположения, что её психиатр может признать недееспособной, но приходящий психотерапевт признал ее вменяемой (хотя это спорно). сейчас она в доме, паспорт её в их сейфе. Какие риски есть для меня в вопросе её жилплощади? Я прописан, являюсь внуком. Детей у нее нет. Что может сделать дом престарелых в этом вопросе и как лучше поступить? Пока в планах а) приехать туда с психотерапевтом; б) забрать паспорт (если уже не поздно)

В прошлом году у меня погиб бывший муж. Мы с ним развелись в 2015 г. В этом году по суду признана его внебрачная дочь, его дочерью официально. Может ли теперь его любовница претендовать на моё имущество (как представитель ребенка) которое оформлено на моё имя? Ведь после развода не прошло три года. При разводе у нас не было имущественных претензий друг к другу, т.к. есть брачный договор.

Иванов заключил договор купли - продажи автомобиля с ООО Автотрейд и оплатил за него 3 млн. рублей. По условиям договора

ООО Автотрейд обязалось доставить автомобиль по адресу, указанному Ивановым, на следующий день после подписания договора купли - продажи. Однако ночью в автосалоне произошел пожар, в результате чего автомобиль был утрачен. Иванов предъявил требование к Автотрейд о возврате стоимости автомобиля. Автотрейд заявило, что Иванов на момент пожара уже стал собственником автомобиля, а значит риск случайной гибели вещи несет он. Кто прав в данном споре?

1. Сдается комплекс оборудования, которому необходим монтаж. В какой момент переходит право собственности и как избежать риска случайной гибели оборудования на время монтажа. Оборудование на время монтажа находится на территории заказчика.

2. Договор на поставку оборудования, согласно заранее подписанным и согласованным спецификациям. Заказчик берет 5 дневный срок после отгрузки на проверку соответствия оборудования требованиям ТЗ. При этом не подписывает ТТН в момент отгрузки. Какие наши риски и наша позиция при этом?

3. Подписан лицензионный договор на передачу ПО. Ключи активации приходят в личный кабинет заказчика. При подписании актов передачи, заказчик просит дополнительно записать ПО на диск и передать ему в виде копии. Какие могут быть риски?

На маму оформлен дом. Выставила на продажу. Нашлись покупатели по ипотеке. Все всех устраивает. Пока шло подтверждение ипотеки так договорились, что покупатели стали по-тихоньку перевозить вещи, т.к. нужно было торопиться (им что бы жить в доме зимой нужно кое что успеть доделать, утеплить и т.п.). Теперь ипотека затормозилась до сентября месяца, т.к. после смерти отца не прошло 6 мес. и банк не одобряет объект покупки. Дом полностью оформлен на маму, но считается совместнонажитым имуществом. Покупатели вроде как и не хотят съезжать, хотят работать, подготавливать дом к зиме, мама вроде как тоже не хочет их выгонять, все таки реальные покупатели, потом опять когда найдутся новые. Но в тоже время боится, а вдруг какой пожар или еще что-то натворят новые жильцы, кто потом будет компенсировать? Вопрос: как обезопасить себя от риска случайной гибели, какой предварительные договор можно заключить, чтобы имел юр.силу?

Вопрос наверное простой, мне завещании квартиру, которая находится в залоге у банка (ипотека) долгов ни перед банком ни за ЖКХ нет. Что надо сделать какая последовательность действий? Из дополнительного у меня взят потребительский кредит в другом банке, но сумма ежемесячной выплаты менее 10% от зп. У покойной есть сводная сестра на западе Украины общение с которой минимальное, завещание составлено 2 года назад, когда покойная была здорова, работала все это время на ответственной должности. Есть ли риск опротестования завещания?

Я заключила договор долевого строительства, есть док. о собственности, договора зарегистрирован в юстиции. В квартире живу. Оплата застройщику была наличкой, квитанцию об оплате мне не надо. Какие есть риски, может ли застройщик признать сделку не действительной. Спасибо.

Я продаю участок и дом. Есть покупатель, который хочет максимально быстро заехать. Т.к. регистрация может занять время, покупатель предлагает заключить договор купли-продажи и сразу подписать акт-приема-передачи дома. На основании этих документов заложить деньги в банк на условиях их перевода мне при завершении перехода права собственности. Вопрос - если я без денег освобождаю дом и потом случится пожар, например, это может повлиять на регистрацию и получение мной денег? И вообще договор не будет иметь обратной силы? Сразу заплатить покупатель не хочет. Только при регистрации, но выехать хочет сейчас.

Можно ли указать в договоре купи-продаже квартиры, что риск случайной гибели имущества несет продавец квартиры до момента освобождения квартиры и передачи ключей. Так как продавцы будут еще проживать в квартире в течении 20 дней после оформления на меня (покупателя) права собственности.

Мать мужа находится под наблюдением в ПНД, рекомендуют её оформить в ПНИ. В собственности матери квартира, в которой прописан муж. В случае оформления в ПНИ есть риск того, что руководство учреждения может отобрать квартиру? И есть ли возможность оформить квартиру на мужа по договору ренты или каким либо другим образом?

Отец собирается в зону сво. У него нет никого, кроме меня (39 лет, дочь и внуки), в случае его гибели все выплаты аннулируютсяи останутся у государства?

Я продавец товара. Покупатель (юрид. Лиц. А) предлагает мне сдать товар в комиссионный магазин, принадлежащий другому юр. лицу (Б). После оформления документов (акт сдачи-приемки) между мной и юр. лицом Б, юр. лицо А выплачивает мне стоимость товара. Правомерна ли такая сделка и чем я рискую?

Вопрос заключается в следующем, наша организация ООО (УСН 6%), мы занимаемся производством мебели по индивидуальным заказам. ОКВЭД 31.09

У нас есть договоры, которые мы заключаем с покупателем, но изделие делают нам наши партнеры по договору подряда (ИП, ООО УСН), т.е у нас заказывают, например стеновую панель за 100 тыс. руб, наш партнер изготавливает ее ПОЛНОСТЬЮ (ВКЛЮЧАЯ ДОСТАВКУ и МОНТАЖ) за 80 тыс. руб.

Подскажите пожалуйста на сколько это правомерно, что мы заключаем договор с покупателем, где прописано изготовление, поставка и монтаж, а потом сразу заключаем договор с 3-м лицом, что все это он изготавливает для нас по договору подряда (в обоих договорах указан адрес нашего покупателя покупателя)

Входит ли в договор страхования риска гражданской ответственности членов СРО страхование от несчастных случаев в пользу работников подрядной организации? Или нужно заключать индивидуального страхования таких работников?

Семья - жена, муж, двое детей (дочери). Муж военнослужащий погибаем в зоне действия СВО. Официальный брак. У жены есть долг Ущерб, причиненный преступлением, за исключением преступлений за нарушение лесного законодательства (задолженность перед судебными приставами с 2018 года). После гибели мужа поступают средства на карту жены - судебные приставы списывают, в том числе пенсию по потери кормильца на детей и детские пособия. Законно ли это? Будет ли полностью списана данная сумма с супруги, если это не кредитные обязательства? Как можно решить вопросы, чтобы средства на детей (детское пособие, пенсия по потере кормильца?) Имеет ли право судебный пристав списывать пособия, связанное с гибелью мужа вообще?

Договор аренды нежилого помещения. Арендатор просит нас заменить за счет арендодателя входную дверь (в границах арендованного помещения). В виду того что повреждения на двери появились из-за того, что кто-то пытался ее взломать. По договору Арендодатель передает помещение во временное владение и пользование (ч.2 ст.209 ГК РФ). Можно полагать что на время аренды Арендатор является владельцем помещения и на основании 211 ГК РФ несет риск повреждения?

Покупатель моей недвижимости хочет произвести оплату в два этапа: 50% при заключении договора, а остальную часть после готовности документов в росреестре, при это хочет уже начать жить там через 3 дня после заключения договора. Нормальная ли такая практика? Какие риски? Как можно подстраховаться?

По решению администрации Челябинской области три района были признаны зонами экологического риска.

Необходимо определить критерии зон экологического риска с точки зрения оценки здоровья человека.

Наследник 2 очереди вступил в наследство по закону. Наследники 1 очереди о смерти родственника были своевременно оповещены, в течение 2 лет к нотариусу не обращались, связь с ними не поддерживается. Полученная в наследство недвижимость продается.

Какие отрицательные моменты могут быть у участников сделки купли-продажи в случае появления «запоздавших» наследников?

С уважением, Геннадий.

Подрядчик, в лице ИП, предлагает оплатить всю договорную стоимость работ по строительству частного дома и после получения ден. средств на свой счёт приступить к выполнению работ. Я в Москве, Подрядчик в Новгороде, мне кажется, что есть опасность таких платежей, вообще, остаться без денег и строительства? Может быть стоит производить поэтапную оплату? Например, 25%, 50%, 25%? Но Подрядчик настаивает на полной оплате, видимо, целесообразней, вообще, отказаться от услуг Подрядчика? Строю дом в Подмосковье.

Заранее благодарен за ответ, с уважением, Михаил.

Такая ситуация. Мы - перекупщики. Покупаем товар и поставщика под заказ клиента и доставляем клиенту. Товар - шезлонги, мебель и пр, который идет в запечатанных коробках. Иногда бывают большие заказы, по 50 шт и более. Водитель не в состоянии проверить все позиции, упакованные в короба. Таким образом отвозим клиенту товар в запечатанном коробе. Но был случай, когда товар привезли, а в коробе он уже оказался треснутым. Получается, что поставщик отгрузил товар с изъяном. Поставщик же не хочет обратно принимать товар, тем самым ссылаясь на нашу перевозку, что товар мог поломаться при транспортировке. Какая существует ответственность у поставщика при продаже нам товара таким образом, и кто, действительно, ответственный за товар, который уже сломан в упаковке при отгрузке. У нас также отправки бывают в регионы, хотелось бы обезопасить свои риски на будущее. А также прописать данные пункты в договоре поставки.

Хочу купить данное авто эта печать в будущем чем грозит. Нынешний хозяин авто говорит что есть все документы об выкупе авто из лизинга. Какие должны быть документы, и должна быть печать на ПТС что лизинг закрыт.

У меня с гражданской женой есть квартира в ипотеке, в равных долях. В связи с последними событиями хотели застраховаться, чтобы в случае моей гибели эта квартира осталась ей. Подскажите чем это чревато для меня, в том случае если всё будет в порядке?

Допустим в случае нашего развода, она может продать эту квартиру с обременением, или скажем если что-то произойдёт с ней, что будет в этих случаях? И вообще какие ещё могут быть подводные камни?

Меня зовут Дмитрий. У меня вопрос по деревьям. На праве аренды, мне был выделен участок, под строительство гаража. Участок располагался на холме. На самом участке и рядом произрастали деревья (сосны). В администрации получил разрешение на вырубку 3-х деревьев которые мешали строительству. Холм с выделенным мне участком разровнял и получилось, что по периметру участка стоят деревья на высоте 2-х метров от уровня моего участка и часть корней оголилась. По прошествии года, несколько деревьев засохло. Меня вызвали в экологию и составили акт. Прошло 3 месяца и мне звонят из экологии и сообщают, что провели экспертизу и выяснили: деревья погибли в результате оголения части корней. Пугают судом. Ведь дерево может погибнуть от чего угодно, да и на экспертизе я не присутствовал. Непонятно какие деревья и где они обследовали. Могут ли они доказать, что именно из-за моих действий погибли деревья? Какие мои действия? Спасибо.

Что грозит при банкротстве физ. Лица, самые большие последствия. Сумма долга в районе 700 тр. И могут ли отобрать единственное жильё?

Если покупать квартиру по договору долевого участия, а земля под многоквартирным домом у застройщика в аренде. Чем это чревато для дольщиков?

Хочу приобрести квартиру на аукционе по банкротству. Банкрот ИП. Квартира принадлежит данному ИП но находится в закладной у ООО. Если я куплю эту квартиру, смогу ли я снять закладную? Или же мне нужно будет её выплачивать? Какие вообще риски если я приобрету такую квартиру? (могут отнять или обяжут выплачивать в судебном порядке?)

Cкажите пожалуйста. Как можно оформить продажу транспортного средства в рассрочку таким образом, чтоб покупателю оно перешло в собственность после полной выплаты (чтоб исключить риски для продавца) ? (Нотариус не заключяет такой договор, так как по договору рассрочки он вроде сразу становится собственником)

Здравствуйте, хотим купить квартиру, хозяин квартиры, молодой человек, сказал, что квартира принадлежала его бабушке, т.е. наследником был его отец, который без вести пропал, а на сегодняшний момент признан умершим. Квартира в собственности у молодого человека 3 года. Скажите пожалуйста, существуют ли какие-то риски, можно ли оспорить право собственности квартиры? Какие документы нам запросить у хозяина?

Сосед моего друга по коммунальной квартире приватизировал свою комнату и захотел, чтоб мой друг оформил с ним договор ренты (пожизненного содержания) с передачей права собственности на комнату после его смерти, т.к. никакого источника дохода у соседа нет. Ответьте, пожалуйства, на ряд вопросов.

1. Как лучше платить соседу деньги, чтоб не было обратного хода как за невыполнение пункта такого-то, обозначенного в договоре ренты. Чтоб не была произнесена фраза Деньги не получал - ничего не знаю!

2. Как правильно составить договор ренты? Какие пункты включить обязательно и как правильно прописать их в договоре ренты.

3. Могут ли родственники (которые, как правило, появляются к траурным событиям, а чаще после них) оспорить у моего друга право на комнату, если все пункты договора ренты будут соблюдены?

Скажем, кто-то построил самодельный мост через ручей на земле, находящейся в государственной собственности. Создал примитивную инженерную конструкцию на тропе, ведущей к загородному месту жительства. Шёл отряд пионеров без сопровождения взрослых и под ними мост рухнул. Два пионера утонули. Будет ли отвечать за гибель детей проектировщик и организатор постройки переправы? Пойдёт ли за ним «паровозом» условный таджик, который доски сколачивал? А что если мост не рухнул, а с него дети просто упали, т.к. были недисциплинированными пионерами?

Существует ли виновный в ситуации, когда вместо постройки моста, через ручей просто перекинули доски, которые сломались под тяжестью группы детей, в результате чего утонули те же самые пионеры?

Имею долги по кредитам, есть судебное производство и с моей пенсии удерживают 50% . Мой родственник хочет сделать мне подарок и хочет чтобы я открыла счет в Газпромбанке, чтобы сделать там вклад... Но как я понимаю эти средства будут мгновенно арестованы... или нет?

Застрелил соседского кота из травматического пистолета, когда тот душил кроликов на моем участке, соседи написали заявление. Что мне за это грозит?

Увольняюсь из рядов ВС РФ. ВВК пройдено п.В ограниченно годена.

Вопос: В течении какого времени (после решения ВВК) можно провести независимою экспертизу и могут ли меня уволить в момент ее проведения.

Ситуация следующая, умер свекор 10 лет назад, на него была оформлена дача. В наследство не свекровь не сын (мой муж) не ступали и не ступило до сих пор. Сейчас хотя переоформить дачу на сына. Чем чревато 10 летние не вступление в наследство? Что нужно для переоформления дачи. Заранее благодарю!

Сыну 17 лет. Закончил обучение в РОСТО, сдал экзамены, но водительское удостоверение получит только в декабре, когда исполнится 18 лет. Едим в отпуск на личном автомобиле. Могу ли я доверить ему управление автомобилем? Если доверю, чем это грозит?

Хотим продать родительский дом наследников двое я и брат, для того что бы его удобнее было продавать я хочу отказаться от своей доли (пока еще срок вступления в наследство не наступил) в пользу брата. Можно ли заверить нотариально договор что после продажи дома брат отдаст мне половину денег? Будет ли этот договор иметь юридическую силу в суде если брат меня захочет обмануть и не отдаст мне деньги? Существуют ли другие варианты как то подстраховать себя?