Росреестр муниципальные квартиры / Недвижимость - 455 советов адвокатов и юристов
Можно, если собственник служебного жилья продаст вам его, а Росреестр зарегистрирует переход права собственности. Возможно. Нужно написать заявление работодателю и определить условия. Добрый день,
В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ служебная квартира представляет из себя жилое помещение из специализированного жилищного фонда.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
Существует только один способ: перевод жилья из категории специализированного (служебного в данном случае) в муниципальное, и только после такого перевода сущетвует возможность приватизации и покупки. Вопрос такой, можно ли выкупить служебное жилье?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/69feab08b1f6a9ce281783e474678faa.jpg)
Можно, если собственник служебного жилья продаст вам его, а Росреестр зарегистрирует переход права собственности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/26/30x30/9b02d7964d48da8b13ddf4ace01a4070.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/15/30x30/e746afe14c7bc25b38e6d71064323007.jpg)
Добрый день,
В соответствии со ст. ст. 92, 93 ЖК РФ служебная квартира представляет из себя жилое помещение из специализированного жилищного фонда.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
Существует только один способ: перевод жилья из категории специализированного (служебного в данном случае) в муниципальное, и только после такого перевода сущетвует возможность приватизации и покупки.
СпроситьДобрый вечер, Светлана! ДКП-это договор купли-продажи квартиры или иного имущества. По поводу покупки квартиры, не совсем понятно, почему Вы хотите купить ее именно с торгов. Уточните, пожалуйста. Зайти на сайт авито, циан, дом клик, выбрать квартиру, осмотреть.
Проверить документы.
Заключить договор купли продажи (ДКП), сдать в Росреестр через мфц. Квартира является муниципальной, как можно ее выкупить? Как купить квартиру без торгов? Что такое ДКП?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/26/30x30/2eed219873d7effaec08da49fa1869ea.jpg)
Добрый вечер, Светлана! ДКП-это договор купли-продажи квартиры или иного имущества. По поводу покупки квартиры, не совсем понятно, почему Вы хотите купить ее именно с торгов. Уточните, пожалуйста.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Зайти на сайт авито, циан, дом клик, выбрать квартиру, осмотреть.
Проверить документы.
Заключить договор купли продажи (ДКП), сдать в Росреестр через мфц.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Определяет собственник квартиры - муниципальное образование. Правила выкупа, если они предусмотрены - смотрите в местном законодательстве этого конкретного муниципального образования.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Только по желанию собственника, а почему Вы решили, что её хотят продать.?
Если продают на торгах, тогда Вы вправе участвовать в них, нужна усиленная квалифицированная электронная подпись и задаток внести на сайте организатора торгов.
СпроситьЗдравствуйте.
И где сам вопрос? Сформулируйте его полностью и укажите обстоятельства дела. Куплена квартира в новостройке. В АПП указан один адрес, в ФИАС - другой. В АПП нет слов "внутригородское муниципальное образование", в полном адресе же они присутствуют.
Не возникнет ли потом проблем при продаже квартиры, получении вычета и т.п.? Застройщик уверяет, что вопрос с Росреестром решён, главным документом является выписка из ЕГРН и если она есть, то проблем не будет, но в это слабо верится. Нужно ли настаивать, чтобы застройщик переписал АПП? Если да, то на что обратить внимание? То есть, я правильно понимаю, что настаивать на переписании АПП не нужно и проблем в при продаже в дальнейшем не возникнет? Вопрос по разночтению адресов нового дома в АПП и в разрешении на ввод в эксплуатацию.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/12/30x30/3a97d59cd71535cd49e46cce538b5440.jpg)
Здравствуйте.
И где сам вопрос? Сформулируйте его полностью и укажите обстоятельства дела.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Куплена квартира в новостройке. В АПП указан один адрес, в ФИАС - другой. В АПП нет слов "внутригородское муниципальное образование", в полном адресе же они присутствуют.
Не возникнет ли потом проблем при продаже квартиры, получении вычета и т.п.? Застройщик уверяет, что вопрос с Росреестром решён, главным документом является выписка из ЕГРН и если она есть, то проблем не будет, но в это слабо верится. Нужно ли настаивать, чтобы застройщик переписал АПП? Если да, то на что обратить внимание?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/18/30x30/1cd911ef7f1d0105822e6672e78c576f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
То есть, я правильно понимаю, что настаивать на переписании АПП не нужно и проблем в при продаже в дальнейшем не возникнет?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/21/30x30/0b47a9d499d39d40f2e63fdf4a707dfe.jpg)
Здравствуйте, Виктор!
Все верно. Адрес объекта купли-продажи - это адрес, указанный в выписке из ЕГРН.
Запись в ЕГРП об объекте и правообладателе - сведения, необходимые для купли-продажи объекта (+ паспорта сторон, договор, (согласие супруга на сделку), сведения об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписка о том, что на момент продажи в квартире никто не зарегистрирован).
Обращайтесь за проверкой документов, сделки, консультациями и составлением договора по необходимости.
СпроситьЗдравствуйте! Межведомственный обмен не предполагает единую базу, а всего лишь передачу информации в определенных случаях по установленной форме (ст.7.1. Федерального закона от 27 июля 2010 г. №210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"). Как такое может быть, что по данным Росреестра на 2021 г. я прописана еще в старой квартире из которой выписалась еще в 2009 г. В 2009 г. продала квартиру, следовательно, подала в миграционную службу (паспортный стол) документы на снятие с учета с проданной квартиры, и постановке на рег. учет в новой квартире. По данным ответа Росреестра было сказано, что до 2017 г. (образования МФЦ) не было взаимодействия между Росреестром и миграционной службой (МВД), заявитель должен был сам подавать заявления в Росреестр на смену прописку. Действительно ли это так? Разве между двумя гос. органами не было межведомственного обмена?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ш.png)
Здравствуйте! Межведомственный обмен не предполагает единую базу, а всего лишь передачу информации в определенных случаях по установленной форме (ст.7.1. Федерального закона от 27 июля 2010 г. №210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг").
СпроситьУважаемая Наталья Александровна! Никак. А Вам зачем это нужно? Ордер вам вообще не нужен. Справку о зарегистрированных можно взять, выписку из Росреестра по квартире и увидеть кто собственник. Если квартира муниципальная, то в УК узнать с кем заключены договора соцнайма. Если вы не имеете регистрации в квартире или доли, то вам такие сведения не выдадут кроме получения выписки из Росреестра (общедоступно). Как узнать вписан ли человек в ордер.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/22/30x30/2908bd6304414d99a11c0b4ea37929f5.jpg)
Ордер вам вообще не нужен. Справку о зарегистрированных можно взять, выписку из Росреестра по квартире и увидеть кто собственник. Если квартира муниципальная, то в УК узнать с кем заключены договора соцнайма. Если вы не имеете регистрации в квартире или доли, то вам такие сведения не выдадут кроме получения выписки из Росреестра (общедоступно).
СпроситьСобственники обязаны вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги с момента регистрации права на жилплощадь в Росреестре (п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Лица, проживающие в муниципальном жилье на основании договора социального найма, а также их родственники, обязаны вносить плату за услуги ЖКХ наравне с собственниками помещений. Да, обязаны. Если Вы собственник, то по умолчанию Вы оплачиваете за одного человека, даже если там никто не зарегистрирован. Есть квартира в собственности, в ней не прописан и не живу. В ней нет ремонта, как после застройщика, только дверь поставил и все. В платежках приходят счета за вывоз ТБО, водоснабжение ХВС и ГВС, водоотведение. Должен ли я за это платить и должны ли мне сделать перерасчет за оплаченные квитанции за предыдущие месяцы? В квитанции от УК указано 0 проживающих.
Собственники обязаны вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги с момента регистрации права на жилплощадь в Росреестре (п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Лица, проживающие в муниципальном жилье на основании договора социального найма, а также их родственники, обязаны вносить плату за услуги ЖКХ наравне с собственниками помещений.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202012/08/30x30/89c5719f73b7bd17556b5405d08b172a.jpg)
Да, обязаны. Если Вы собственник, то по умолчанию Вы оплачиваете за одного человека, даже если там никто не зарегистрирован.
СпроситьДобрый день, Валерий Викторович!
АЛГОРИТМ:
сбор и подготовка документов для обращения в муниципальный орган (РУЖО); обращение к кадастровому инженеру и изготовление технического плана; подача заявления в орган, уполномоченный распоряжаться имуществом; проверка представленных документов, вынесение положительного решения о передаче жилья в собственность граждан; оформление приватизационного договора и выдача его заявителям; регистрация права собственности через Росреестр или МФЦ, получение выписки из госреестра ЕГРН. Алгоритм действий по приватизации квартиры, полученной по ДСН от Минобороны России.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/27/30x30/b2ba8bc6b223563cf54e030921b0edca.jpg)
Добрый день, Валерий Викторович!
АЛГОРИТМ:
сбор и подготовка документов для обращения в муниципальный орган (РУЖО); обращение к кадастровому инженеру и изготовление технического плана; подача заявления в орган, уполномоченный распоряжаться имуществом; проверка представленных документов, вынесение положительного решения о передаче жилья в собственность граждан; оформление приватизационного договора и выдача его заявителям; регистрация права собственности через Росреестр или МФЦ, получение выписки из госреестра ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте, каким образом администрация внесла квартиру в реестр муниципальной собственности, если права на неё зарегистрированы в Росреестре, как Вы говорите.
Для начала выясните кадастровый номер своей квартиры через справочную информацию онлайн на сайте Росреестра, там же можно заказать бесплатную выписку о характеристиках объекта.
Напишите обращение в администрацию, с приложением договора, свидетельства (в копиях) и выписки. Что делать? Купила квартиру, имеющую двойной адрес в 1996 г. В договоре и свидетельстве о регистрации собственности (2007 г)указан только один адрес. В 2020 г. администрация внесла ее в реестр муниципальной недвижимости по другому адресу, не тому, что указан в св. о праве собственности. И сейчас требует за нее оплату, как по договору найма. К кому мне обращаться, чтобы доказать, что это одна и та же кв. причем в моей собственности?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/12/30x30/c294495e70ffac68f51075500b631615.jpg)
Здравствуйте, каким образом администрация внесла квартиру в реестр муниципальной собственности, если права на неё зарегистрированы в Росреестре, как Вы говорите.
Для начала выясните кадастровый номер своей квартиры через справочную информацию онлайн на сайте Росреестра, там же можно заказать бесплатную выписку о характеристиках объекта.
Напишите обращение в администрацию, с приложением договора, свидетельства (в копиях) и выписки.
СпроситьЗдравствуйте!
Если судом квартира будет признана совместно-нажитым имуществом, то вы будете иметь право на раздел этого имущества.
Каким образом она стала собственностью: значение не имеет.
Главное, чтобы право собственности было зарегистрировано в Росреестре.
С уважением. Вы не имеете прав на квартиру, поэтому делиться она не будет. Спасибо за быстрый ответ! Значит при разводе я имею право подать на раздел или мне надо отдельно делить судом? Там ещё такое дело, в этой квартире висел долг 300000 руб, я ему помогала закрывать долг, брал мой зять на это кредит, но бумак доказательных нет, есть только свидетели, каторые знают что деньги зять давал... Развожусь с мужем, у него муниципальная квартира приобретенная в браке со мной, но не куплина, а отсуженна у государства, так как эта квартира была бывшего тестя и в ней прописанны дети от первого брака. Чопрос такой: имею ли я право на раздел этой квартиры.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/19/30x30/540290.jpg)
Ответ отключен модератором
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/10/30x30/d09ddb68d6e95f342f91dd0a94a0bab3.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/04/30x30/310238.jpg)
Спасибо за быстрый ответ! Значит при разводе я имею право подать на раздел или мне надо отдельно делить судом? Там ещё такое дело, в этой квартире висел долг 300000 руб, я ему помогала закрывать долг, брал мой зять на это кредит, но бумак доказательных нет, есть только свидетели, каторые знают что деньги зять давал...
СпроситьДобрый день
Если собственность долевая, второй собственник имеет преимущественное право покупки жилой доли. Анна, Добрый день! Если по документам дом принадлежит Вам и соседям в долевой собственности, тогда у Вас есть право преимущественной покупки. Просто бывают дома, где квартиры в собственности, а сам дом муниципальный. Так что смотрите свои правоустанавливающие документы или выписку из ЕГРН. Если хотите, посмотрю в базе Росреестра, у меня есть доступ. Надо, тогда в личку адрес дома и, если знаете кадастровый номер.
Обращайтесь. Удачи! Живу в 2-х квартирном доме. Сосед продает свою половину. Пользуюсь ли я приоритетом в покупке его половины?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Добрый день
Если собственность долевая, второй собственник имеет преимущественное право покупки жилой доли.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201209/03/30x30/43131.jpg)
Анна, Добрый день! Если по документам дом принадлежит Вам и соседям в долевой собственности, тогда у Вас есть право преимущественной покупки. Просто бывают дома, где квартиры в собственности, а сам дом муниципальный. Так что смотрите свои правоустанавливающие документы или выписку из ЕГРН. Если хотите, посмотрю в базе Росреестра, у меня есть доступ. Надо, тогда в личку адрес дома и, если знаете кадастровый номер.
Обращайтесь. Удачи!
СпроситьЕсли квартира не муниципальная, а частная, и за сыном в Росреестре зарегистрировано право собственности на долю в квартире, то прописка в другом месте не может лишить его собственности. У моего мужа от первого брака есть сын. Он проживает в данный момент с матерью в Башкирии, но уже скоро он переедет к отцу. Бывшая боится что если его она выпинит то он потеряет доли на недвижимость из за прописки. Повлияет ли прописка на то чот ребенок потеряет доли.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Если квартира не муниципальная, а частная, и за сыном в Росреестре зарегистрировано право собственности на долю в квартире, то прописка в другом месте не может лишить его собственности.
СпроситьВсе общежития относятся к специализированному жилищному фонду. Не может в общежитии быть ни собственников комнат, ни муниципальных комнат.
Или Вы заблуждетесь в отношении назначения жилищного фонда, комнаты в котором собрались покупать. Ой, ой. Наймите юриста для проверки статуса жилья если сами не сможете этого сделать. Выписку из Росреестра по квартире берите и смотрите собственников, обременения и вообще, чистоту сделки проверять необходимо. Покупаю две комнаты в четырёхкомнатном общежитии у собственника, ещё две комнаты у муниципалитета и там никто не живёт. Имею ли я право на покупку муниципальных комнат?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200707/27/30x30/40914.jpg)
Все общежития относятся к специализированному жилищному фонду. Не может в общежитии быть ни собственников комнат, ни муниципальных комнат.
Или Вы заблуждетесь в отношении назначения жилищного фонда, комнаты в котором собрались покупать.
СпроситьПриватизация — это когда муниципальную/государственную недвижимость БЕСПЛАТНО передают в собственность граждан, которые проживают в ней по договору соц. найма или ордеру. Главный закон — Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Приватизация предполагает несколько обязательно важных этапов:
получение согласия от всех участников, сбор необходимых документов;
обращение с заявлением в местную администрацию;
оформление сделки;
регистрацию права собственности на недвижимость в Росреестре. Если действительно "выписаны" - то можете, правом на участие в приватизации обладают только те, кто в жилом помещении зарегистрирован.
И вам встречный вопрос - о какой домовой книге может идти речь, если это квартира, вы ничего не путаете? У вас что за квартира, в МКД? Могу ли я приватизировать квартиру без участия лиц прописанных в домовой книге, если они выписаны из квартиры более 30 лет.
Приватизация — это когда муниципальную/государственную недвижимость БЕСПЛАТНО передают в собственность граждан, которые проживают в ней по договору соц. найма или ордеру. Главный закон — Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Приватизация предполагает несколько обязательно важных этапов:
получение согласия от всех участников, сбор необходимых документов;
обращение с заявлением в местную администрацию;
оформление сделки;
регистрацию права собственности на недвижимость в Росреестре.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/31/30x30/256768.jpg)
Если действительно "выписаны" - то можете, правом на участие в приватизации обладают только те, кто в жилом помещении зарегистрирован.
И вам встречный вопрос - о какой домовой книге может идти речь, если это квартира, вы ничего не путаете? У вас что за квартира, в МКД?
СпроситьЕсли у вас есть судебное решение, либо договор приватизации, то Росреестр будет обязан зарегистрировать право собственности. Как жилье стало вашей собственностью? Может ли росреестр отказать в регистрации права собственности на муниципальную квартиру, если у меня есть другое жилье.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/10/30x30/294730.jpg)
Если у вас есть судебное решение, либо договор приватизации, то Росреестр будет обязан зарегистрировать право собственности. Как жилье стало вашей собственностью?
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Понятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/08/30x30/253431.jpg)
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Да. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
На все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЗдравствуйте. Отсутствие сведений в Росреестре, не говорит о том, что квартира является муниципальной собственностью. Вам необходимо обратиться в администрацию Вашего города с заявлением о предоставлении выписки из реестра муниципальной собственности, на интересующую Вас квартиру. Если квартира в муниципальной собственности, отражено ли это в обязательном порядке в Росреестре? (Запросила справку-сведения по данной квартире в Росреестре. Ответ - "сведения, необходимые для заполнения раздела 2 "Сведения о зарегистрированных правах" отсутствуют". Есть только сведения о площади кв., этаже, кадастровом номере..).
Означает ли это, что квартира не в муниципальной собственности?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/21/30x30/f28e01c9d380d655dc51f893d18abbc1.jpg)
Здравствуйте. Отсутствие сведений в Росреестре, не говорит о том, что квартира является муниципальной собственностью. Вам необходимо обратиться в администрацию Вашего города с заявлением о предоставлении выписки из реестра муниципальной собственности, на интересующую Вас квартиру.
СпроситьЕсли записано как муниципальная, то конечно же собственник есть. Это муниципальная собственность. Собственник муниципалитет (администрация) в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью. Анна, обратитесь за выпиской из ЕГРН в Росреестр. Информацию можно получить через МФЦ, либо через сайт Росреестра. Запросите выписку из ЕГРП по этой квартире в МФЦ. Там будет все указано. Она выдается свободно любому человеку, стоит 400 руб. В архивной выписке за 2019 год написано, что квартира отдельная муниципальная, но собственник есть. Как понять какая это квартира, частная или нет?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201904/10/30x30/0866b2eb85fe3a7430e7afda7cc1809f.jpg)
Если записано как муниципальная, то конечно же собственник есть. Это муниципальная собственность. Собственник муниципалитет (администрация) в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/20/30x30/255413.jpg)
Анна, обратитесь за выпиской из ЕГРН в Росреестр. Информацию можно получить через МФЦ, либо через сайт Росреестра.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/09/30x30/505293.jpg)
Запросите выписку из ЕГРП по этой квартире в МФЦ. Там будет все указано. Она выдается свободно любому человеку, стоит 400 руб.
СпроситьЕсли вы зарегистрированы в данной квартире, и ранее не использовали свои права на приватизацию, то конечно можно. Вам необходимо иметь на руках договор социального найма, технические документы на квартиру. Можно ли приватизировать квартиру полученную по договору спец. Найма, но имеющую статус муниципальной по выписке из росреестра.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201310/31/30x30/70625.jpg)
Если вы зарегистрированы в данной квартире, и ранее не использовали свои права на приватизацию, то конечно можно. Вам необходимо иметь на руках договор социального найма, технические документы на квартиру.
СпроситьМожете выписку в росреестре запросить. Ольга, завещать можно только то, что тебе принадлежит на праве собственности.
Сегодня настолько развита система обмена информации, что уточнить такой, вопрос можно даже через интернет.
На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с информацией. Как узнать муниципальная квартира или нет. Есть завещание.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
Ольга, завещать можно только то, что тебе принадлежит на праве собственности.
Сегодня настолько развита система обмена информации, что уточнить такой, вопрос можно даже через интернет.
На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с информацией.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, получите письменный отказ и обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Хотим приобрести квартиру за наличный расчет и материнский капитал, сотрудник росреестра утверждает, что сделка должна проходить нотариально, хотя в договоре мы указали что с мужем приобретаем долю и две доли на детей. Правомерно ли они нам отказывают?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, получите письменный отказ и обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте. Не понятно из вопроса, в собственности ли у свекрови эти помещения, или они муниципальные. Но в любом случае, право требовать раздела принадлежит только собственнику. То что помещение сушилки выдано с учетом вашего супруга, не дает ему такого права. Нет, он имеет право только пользоваться жилым помещением. Муж ваш обязан оплачивать ЖКУ, ст. 155 ЖК РФ. Регистрация не является основанием считать себя собственником. Пусть возьмёт выписку из Росреестра на квартиру и там увидит собственников. Если он есть, то у него имеется доля какая-то и тогда в помощь ему ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Если не имеет собственности, то его мама по суду вправе его снять с регистрации. Моя свекровь живет в коммунальной квартире, в свое время она присоединила к своей комнате общую сушилку, ей разрешили, т.к. у нее ребенок был (мой муж). Фактически она получила ее из-за сына. Мой муж там прописан, но не является собственником. Имеет ли право мой муж подать на раздел квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201812/05/30x30/557432.jpg)
Здравствуйте. Не понятно из вопроса, в собственности ли у свекрови эти помещения, или они муниципальные. Но в любом случае, право требовать раздела принадлежит только собственнику. То что помещение сушилки выдано с учетом вашего супруга, не дает ему такого права.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/14/30x30/f9c6f7f432663712745f877f1b745dec.jpg)
Муж ваш обязан оплачивать ЖКУ, ст. 155 ЖК РФ. Регистрация не является основанием считать себя собственником. Пусть возьмёт выписку из Росреестра на квартиру и там увидит собственников. Если он есть, то у него имеется доля какая-то и тогда в помощь ему ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Если не имеет собственности, то его мама по суду вправе его снять с регистрации.
Спросить
Возможность сокращения срока и приватизации квартиры для сироты, которому продлили договор соц найма
Добрый день!
Алгоритм действий:-Проверить, имеются ли права на приватизацию.
-Сделать запрос в муниципальное учреждение
-Подготовить пакет документации.
-Обратиться в местную администрацию с заявлением.
-Заключить договор о приватизации жилья.
-Зарегистрировать право собственности в Росреестре: получить выписку из ЕГРН – заменяет свидетельство и новый кадастровый паспорт.
Как показывает практика, региональные власти идут навстречу сиротам по вопросу предоставления жилья. Но вместе с тем, нужно соблюдать этапы приватизации – иначе велик риск получить отказ. Я сирота, получил квартиру, прошло 5 лет я не успел предоставить документы, мне продлили договор соц найма, могу ли я сократить второй срок не дожидаясь и приватизировать.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/03/30x30/aa54082a2eb5ba9d4356b78bb3923575.jpg)
Добрый день!
Алгоритм действий:-Проверить, имеются ли права на приватизацию.
-Сделать запрос в муниципальное учреждение
-Подготовить пакет документации.
-Обратиться в местную администрацию с заявлением.
-Заключить договор о приватизации жилья.
-Зарегистрировать право собственности в Росреестре: получить выписку из ЕГРН – заменяет свидетельство и новый кадастровый паспорт.
Как показывает практика, региональные власти идут навстречу сиротам по вопросу предоставления жилья. Но вместе с тем, нужно соблюдать этапы приватизации – иначе велик риск получить отказ.
СпроситьДобрый день
Регистрация права собственности в Росреестре, обращайтесь в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг. Галина, обращайтесь в любое МФЦ со свидетельством о праве на наследство и паспортом для подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру. Закон не устанавливает конкретный срок в течении которого необходимо подать такое заявление. Но, вам нужно понимать, что только после регистрации права собственности квартиры на ваше имя, вы станете собственником квартиры. Галина,
Собственником унаследованного имущества Вы считаетесь со дня открытия наследства. Вам просто нужно свое право зарегистрировать. Как долго можно не подавать заявление на право собствености на квартиру. А что дает право собственности, квартиру я продавать не собираюсь. После смерти матери, нотариус выдал свидетельство о праве наследства по закону, как дальше оформить квартиру в собственность и нужно ли это делать и как допго можно не оформлять с уваж.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Добрый день
Регистрация права собственности в Росреестре, обращайтесь в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг.
СпроситьГалина, обращайтесь в любое МФЦ со свидетельством о праве на наследство и паспортом для подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру. Закон не устанавливает конкретный срок в течении которого необходимо подать такое заявление. Но, вам нужно понимать, что только после регистрации права собственности квартиры на ваше имя, вы станете собственником квартиры.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202107/08/30x30/0207ef0b15f28452b8e57ea1324c688c.jpg)
Галина,
Собственником унаследованного имущества Вы считаетесь со дня открытия наследства. Вам просто нужно свое право зарегистрировать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Нужно зарегистрировать право, в УК должны представить документ для переоформления лицевого счета. Это основание.
СпроситьНет в этом необходимости, если в договоре стоит отметка о регистрации в БТИ, так как согласно закону о государственной регистрации недвижимости, права на недвижимое имущество, возникшие до введения в действие закона о государственной регистрации недвижимости и сделок с ним, считаются юридически действительными. Все зависит от того, являлась ли квартира приватизированной на момент сделки по обмену. Если обмену подлежало муниципальное жилье, то необходимо пройти процедуру приватизации. Могу ли я продать или подарить квартиру если из документов у меня договор мены от 1997 года, зарегистрированный в Росреестре? Надо ли мне оформлять кквартиру в собственность перед продажей или дарением?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201103/28/30x30/42456.jpg)
Нет в этом необходимости, если в договоре стоит отметка о регистрации в БТИ, так как согласно закону о государственной регистрации недвижимости, права на недвижимое имущество, возникшие до введения в действие закона о государственной регистрации недвижимости и сделок с ним, считаются юридически действительными.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252486.jpg)
Все зависит от того, являлась ли квартира приватизированной на момент сделки по обмену. Если обмену подлежало муниципальное жилье, то необходимо пройти процедуру приватизации.
СпроситьЭто означает, что объект стоит на кадастровому учете, но кто собственник - не известно. Здравствуйте, Вы можете еще обратиться в БТИ. До 1998 года право собственности на недвижимое имущество там регистрировали. В Росреестре собственник не указан. Обратитесь ещё в БТИ, т.к. до 1998 года регистрация недвижимость там проводилась. Возможно у вас муниципальное жилье. В справке о составе семьи тоже статус квартиры указывается. Брат сделал запрос о количестве собственников в квартире, в которой проживает вместе с женой и получил вот такую справку... ничего не можем понять. Можно "расшифровать" ответ? Что это означает?
К сожалению нет возможности послать справку...
Например написано: 1.Статус записи об объекте недвижимости:
Ответ: Сведения об объекте недвижимости имеют статус"актуальные, ранее учтенные" .
2.Особые отметки:
Ответ: Сведения для заполнения раздела 2: Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как все это понимать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Это означает, что объект стоит на кадастровому учете, но кто собственник - не известно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/15/30x30/124314.jpg)
Здравствуйте, Вы можете еще обратиться в БТИ. До 1998 года право собственности на недвижимое имущество там регистрировали.
Спросить