Рыночная оценка / Гражданское право - 9340 советов адвокатов и юристов

Доля в квартире = 136/1000, определена судом как незначительная.

Из какой стоимости рассчитывается компенсация за незначительную (ничтожную) долю в квартире? Из рыночной? Кадастровой? Или из оценочной стоимости по экспертизе, которую назначил судья?

БТИ оценила дом в техническом паспорте в 21 тыс. руб. Хотя реально дом стоит около 2 мил. руб Как добиться достоверной оценки дома? И на что влияет эта цифра?

Наследственное дело открыто с 2010 г. Три наследника,1 обязательный (дочь пенсионер) и два по завещанию (внуки совершеннолетние).

Все вступили в наследство. Была оценка по БТИ. Нотариус требует чтобы трое наследников явились для принятия права наследства, но второй наследник - внук не выходит на связь более 10 лет, жив, здоров, но не идёт на контакт. Нотариус требует либо его, либо сделать оценку рыночную только в том случае согласен выдать право на наследство. Имеет ли он право требовать делать рыночную стоимость или приводить третьего наследника?

По заливу квартиры предоставила суду собственные расчёты исковых требований: перечень имущества, отмеченного в акте осмотра как пострадавшего, документы приобретения (чеки и счета), распечатки с сайтов данных продавцов с ценами на сегодня. На проведение оценки нет денег. На что сослаться, НПА, чтоб доказать, что акта о заливе, с указанием перечня пострадавшего имущества и вышеперечисленных документов достаточно для подтверждения убытков и её суммы, необязательно экспертная оценка? Если у стола от залива разбухли ножки, на какую норму сослаться, что могу требовать компенсации стоимости всего стола, а не стоимости его ножек, которые, например, изготовит какая-то мебельная компания, и не известно, совпадут ли они по цвету (в итоге будет нарушен эстетический вид, а отделка и подбор мебели изначально сделан по дизайн проекту)?

Какую стоимость должен брать нотариус если 2 наследника принесли 2 оценки жилья отличающиеся в 2 раза друг от друга. Кадастровую или среднюю или ту что приближена к кадастровой. (для определения обязателной доли)

После смерти мамы осталась земля в долгосрочной аренде. Я наследую право аренды. Нужно ли платить нотариусу налог за наследование от рыночной стоимости земли?

В браке была куплена квартира и оформлена только на мужа. Сейчас он решил подарить мне всю квартиру, но при оформлении возникли следующие вопросы:

1.Надо ли выделять доли и как это делается: соглашением у нотариуса или только через суд?

2.Еcли через суд, то мы оба должны выделить по 1/2 доли, а в качестве ответчика кто будет выступать?

3.Какую гос. пошлину надо будет платить?

И еще вопрос: Хочу получить денежную компенсацию за меньшую долю в кв-ре.Как определяется рыночная стоимость доли: В результате оценки специалистов или если найду реального покупателя? Если покупателя, то какие документы я должна буду представить в суд-заключенный с покупателем договор с указанной стоимостью?

По завещанию мне с сестрой достались акции и гараж. Нотариус заставляет делать оценку и того и другого. Нужно ли это делать. Спасибо.

Нужна ли оценка стоимости доли квартиры от оценщика при Ее продаже если родственники не согласны со стоимостью озвученной другим собственником?

Сделана рыночная оценка наследуемого имущества, но не все наследники согласны с отчётами экспертов и хотят заказывать оценку в другой фирме. Получатся разные стоимости. Те,кто делал первую оценку могут не согласиться со второй оценкой. Как в таком случае будет делить доли нотариус? В суд же пока нельзя подавать иск о разделе наследства, так как нет свидетельств о правах на наследуемое имущество. Получить их нельзя, так как идёт спор об оценке наследства.

Для вступления в наследство оценщик оценил жилой дом в 2500000, но дом старый и требует капитального ремонта с такой оценкой мы не согласны, как можно оспорить оценку.

Как платить госпошлину истцу при разделе имущества - со стоимости всего делимого имущества или от доли, на которую он претендует в иске? И по кадастровой стоимости или по рыночной?

В суде оспаривается оценка имущества независимым оценщиком, есть еще вторая оценка, предоставленная должником. Какую оценку примет суд за правильную? И что может повлиять на решение суда?

Для вступления в наследство на принадлежавший моему отцу автомобиль, нотариус требует провести оценку стоимости автомобиля. Законно ли это?

Хочу выкупить у сёстры долю в нашей квартире. У нее и у меня по 1/2. В квартире она не проживает. Она отказывает, мотивируя тем, что это неравноценно и предлагает продать квартиру пополам. Права ли она? И как можно узнать стоимость долей?

Скажите пожалуйста, если оценьщики оценили мою часть дома в 450 тысяч рублей, то за какую сумму я могу продать эту часть дома по рыночной цене?

Если в договоре купли-продажи стоимость автомобиля 100 тыс. руб. а стоит она 250 тыс... а я попал в аварию и машина восстановлению не подлежит... выплатят в суде?

Примет ли суд оценку проведенную на день смерти (для нотариуса), или необходимо проводить оценку на текущее время (при обращении наследников в суд)

Может ли адвокат запрашивать в рамках адвокатского запроса оценку имущества в оценочной фирме, если эта деятельность является платной услугой?

Скажите пожалуйста, имеется ООО, вступают два человека в наследство. Нужно ли делать оценку стоимости ООО? Нам сказали что это обойдется,40 тыс, нужны кучи документов, бухгалстреские отчеты за 3 года. Денег нету, на это дело.

Квартира в собственности у разведеной пары по долям: 3/5 и 2/5. Скажите, при выкупе части доли одним у другого учитывается кадастровая или рыночная стоимость? Спасибо.

В уставе ООО прописано, что наследникам, умершего члена ООО можем не давать согласия на вступление в члены ООО, а выплатить действительную долю на день смерти (что и хотим). Полгода прошло, свидетельства не выданы, т.к.не сданы некоторые документы. Нащи действия, как членов ООО (как можно подробнее), нужна ли независимая оценка доли? Когда проводить собрание ООО по этому вопросу?

Уважаемые юристы! Вопрос по наследству!

После смерти сына в срок я вступила в наследство на вклады. Но на момент вступления в наследство я не знала об автомобиле.

Вопросы:

1 Каким образом я могу признать право на ТС - в порядке искового производства или в порядке особого производства - об установлении факта принятия наследства?

2. Кто будет ответчик (заинтересованное лицо?

3. Нужно ли оценивать ТС, и кто делает оценку?

4. Нужно ли обращаться с новым заявлением к нотариусу в отношении автомобиля?

Спасибо.

По какой оценке определяется арендная плата земельного участка из земель населённых пунктов? По рыночной или кадастровой? И по какой, как правило, выгоднее платить аренду? Спасибо!

Какая пошлина по судебному иску о разделе квартиры? Нужна ли оценка имущества в подобных ситуациях? Хочу понять подавать ли иск о разделе самому или не дергаться и подождать когда бывшая сама подаст?

Дано: дом от колхоза, колхоз ликвидирован, дом на баланс сельсовета не поступил, все документы на дом, кроме домой книги, утеряны. На кадастровый учет дом не поставлен. Семья прописана и проживает в доме более 15 лет. Подается иск о праве собственности по 234 ГК РФ. Иск подлежит оценке или нет? Ведь государство дом не оценивало.

Несколько месяцев назад попал в Дтп. Полис ОСАГО виновника был заключен после 1 октября 2914 года.

Страховая компания мне выплатила чуть больше 40 тысяч рублей. После этого я прошел дефектовка у официального дилера, который насчитал стоимость ремонта на 250 000 рублей после чего я прошел независимую экспертизу, где мне дали два заключения 1. По методике РСА на сумму 150 000 руб.

2. Второй отчет был составлен по моей просьбе на основе рыночных цен на 250 тысяч

Каким образом нужно действовать, что бы получить максимальную выплату от страховой, подойдет ли для суда отчет по рыночной стоимости деталей и работ? Какой порядок действий должен быть дальше?

Разводимся с мужем (было уже одно судебное заседание), на супруга оформлена дача (была куплена в браке, по документам площадь 26 м 2), затем мы сделали пристройку еще 17 м 2 (по документам пристройка нигде не оформлена). Муж обращался в агентство за оценкой стоимости, оценщик сделал заключение на 400 т.р. Подскажите, пожалуйста, это стоимость дачи и земельного участка вместе? И,если назначить судебную экспертизу, то отдельно будет оценена дача и отдельно земельный участок или только вместе? Спасибо.

Мы с женой в разводе. В браке был приобретен автомобиль который зарегистрировали на жену. Жена машину продала, не спросив моего согласия. Прошу дать правовую оценку её действиям. Имела ли она право продать авто. Может ли суд признать договор купли продажи не законным?

Как определить стоимость движимого имущества для его раздела:

1. Обязательно ли обращаться в оценочную организацию?

2. Можно ли самим определить его стоимость?

3.Если можно, то как: по рыночной стоимости или стоимость на момент приобретения?

4. При подаче иска в суд, он будет решать вопрос только по разделу имущества, указанного в иске, или всего совместно нажитого имущества?

Мы компенсацию за квартиру получили но не по оценке. Сумму компенсации установила мэрия. Теперь другие с нашей квартиры полусают полную компенсацию. Можем ли мы просить доплаты если уже подлучили и как сделать?

При бракоразводном процессе, истец в пожилом возрасте, нет совместных детей, общая сумма иска составляет 90 000 рублей, как развестись, ответчица припятствует разводу, мешает разделить имущество и произвести сам развод, квитанций на все имущество нет, Какая будет сумма Госпошлины? Как оценит суд отсутствие квитанций?

Необходимо ли оценивать квартиру при вступлении в наследство по закону, если наследник освобожден от уплаты госпошлины на основании п. 5 ст. 333.38. НК РФ (наследник проживал совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжает проживать в этой квартире после его смерти). Нотариус настаивает на необходимости оценки, но в чем ее смысл, ведь это дополнительные затраты?

В мае купил дачный дом с участком за 860 тыс. руб. (кадастровый паспотр при покупке от отсутствовал) При запросе кадастрового паспорта установлено, что кадастровая стоимость дома составляет 1.482.760 руб., что превышает рыночную почти в 3 раза. Можно ли в судебном или до судебном порядке снизить кадастровую стоимость до рыночной?

Например гаража.

В какую организацию нужно обратиться, чтобы получить справку о НОРМАТИВНОЙ (либо рыночной) стоимости земельного участка в Подмосковье на 1999 год? При оформлении права наследования СПРАВКУ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ нотариус не принимает, нужна стоимость земли на момент кончины наследодателя!)

Здравствуйте. Для вступления в наследство заказали оценку автотранспорта. В наличии 6 едениц. Получив документы по оценке полностью не согласны с ней. Оценка производилась без осмотра авто т.е пробег, повреждения, износ, замена запчестей не учитывалась. С экспертизой не согласны, посмотрев по объявлениям о продаже такого же транспорта-разница очень большая, авто завышено. Как быть? Наследники жена и двое детей от первого брака. Помогите. Спасибо.

Приняла в наследство однокомнатную квартиру после пожара. После принятия выяснились наследственные кредитные долги в размере 500 000. На квартиру наложено запрещение, в результате продать её не могу, чтоб погасить долг, у самой денег нет. Исходя из закона отвечаю по долгам в пределах стоимости наследства. Юрист советует произвести инвентаризационную стоимость оценки имущества т.е дешевле -- якобы и отвечать по долгам буду лишь в пределах этой стоимости, т.е по минимуму. Нотариус советует напротив оценить по рыночной, т.к если стоимость имущества будет меньше долга-- банк заберёт квартиру и выставит на торги. Кто прав? И буду ли отвечать по наследственным долгам с учётом начисления процентов, штрафов?

Буду благодарна, если дополните ответ вопроса 546606 от 22.04.08, т.к. у меня почти аналогичная ситуация.

Налоговая (в устной форме спустя 5 мес после подачи деклар.) "советует" оценить подаренную мне 1 к.квартиру и доплатить налог по рыночной стоимости. Я в апреле 2008 подала декларацию на дарение (в 2007), заплатила налог с суммы, указанной в договоре по оценке БТИ. Заполняла декларацию не сама (в апреле в налоговой сидели девочки из какой-то фирмы, может, и из налоговой же), вопросов не возникло. Платить по рыночной стоимости мне нечем, квартирой я еще не пользуюсь, т.к. в договоре дарения пункт о проживании бабули записан. Что мне делать и чем грозит мне эта ситуация?

Пжл почему судья запрашивает справку рын. стоимости квартиры. Так речь идет об 1/8 доли. В бти нам дали справку инвентарной стоимости 1/8.

Скажите, пожалуйста, как выполнить условие оценки недвижимости на день открытия наследства, если спустя 4 года идет суд по восстановлению пропущенного срока принятия наследства.

Скажите если прокурорская проверка по моему заявлению на проведение проверки у пристовов по моему исполнительному листу о взыскании алиментов установила что у должника по алиментам (долг 319 т. р.) имелся авто 20 марта приставами наложен арест а 23 марта авто должником переоформляется на его отца. И в ответе прокуратуры пишеться что я имею право обратится в суд для отчуждения сделки. Но обратившись в суд выяснилось что прокурорской проверки для отчуждения не достаточно. А так же выяснилось что я еще и оценку должна провести данного авто. Но каким образом я должна это сделать не понятно. Скажите что в данной ситуации делать и где докозательства брать?

По решению суда сделка купли-продажи квартиры признана недействительной и стороны должны возвратить друг другу, соответственно, квартиру и деньги. Но стоимость квартиры со времени покупки выросла в 2 раза.

Как ответчик может получить с истца сегодняшнюю рыночную цену квартиры, а не ту цену, которая записана в договоре?

Спасибо.

Как и где получить инвентаризационную оценку дома для подачи иска? Если дом не поставлен на кадастровый учет и все документы на него утеряны?

Правомерно ли требование сбербанка при предоставлении ипотечного жилищного кредита о предоставлении отчета об оценке недвижимости (квартиры) и страховки на объект недвижимости. Это прописано в кредитном договоре.

11 лет назад умер отец моего ребёнка и сыну досталась 1/3 часть однокомнатной квартиры. Те кто владеют 2/3 сейчас требуют продажи нашей доли им по кадастровой оценке 11 летней давности. Правы ли они?

Что делать нотариус оценил автомобиль по документам очень дорого хотя он не на ходу и стоит в два раза дешевле второй наследник ориентируется по цене нотариуса как быть как нам разойтись.