Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Связанных с недвижимым имуществом / Недвижимость - 457 советов адвокатов и юристов

Оплата коммунальной задолженности при наследовании жилой площади - какие права у наследников?

Долги, входят в состав наследства. Одновременно с вступлением в права в наследство, вы принимаете все имущество, в том числе и долги, которые покрываются за счет стоимости унаследованного имущества. Принять наследство частично нельзя. Например принять в наследство имущество недвижимое, а от долгов отказаться. Либо принимаете наследство, либо отказываетесь от него. Здравствуйте, Ася. После вступления в наследство, наследник должен погасить все долги, связанные с наследством, в пределах его стоимости. Читала здесь публикацию, в которой освещалась тема оплаты коммунальной задолженности приобретенной жилой площади. Насколько я поняла, новые хозяева квартиры обязаны оплачивать коммунальные платежи лишь с того момента, как вступили во владение собственностью. Вопрос: можно ли применить это право в отношении коммунальной задолженности унаследованной жилой площади? Спасибо.

Какие расходы будут связаны с договором дарения земельного участка с полуразрушенными строениями?

Добрый день

За регистрацию сделки с недвижимым имуществом уплатите государственную пошлину, в размере 2000 рублей. А какой налог с дарения заплатит одаряемый? И еще, недвижимое имущество в собственности около 3-х лет. Родственник оформил земельный участок с полуразрушенными строениями на моего сына. Какие расходы мы понесем при договоре дарения обратно на него? Какие расходы понесет одаряемый? Зависит ли стоимость сделки от кадастровой стоимости имущества?

Продажа доли за материнский капитал - могут ли не проживающие собственники получать компенсации?

О каких субсидиях и компенсациях идет речь? Если речь идет о выплатах, связанных с личностью гражданина (инвалид, пенсионер, льготник и т. д.), то получение этих выплат может осуществляться. Если речь идет о выплатах, связанных с владением недвижимым имуществом, которое уже продано, то такие выплаты не являются актуальными. Кстати, при желании вы можете выписать бывшего собственника на основании решения суда. У нас 2 собственника, один из собственников продал дочери за мат. капитал свою долю, но осталась там прописана. В этой доле сейчас не проживают, должна ли прописанная но не проживающая получать субсидии и компенсации?

Хотим продать гараж, который был приобретен в браке. Нужно ли согласие супруга.

Здравствуйте!

Если гараж приобретался в период брака, то в силу п.3 ст.35 СК РФ нотариальное согласие необходимо при распоряжении недвижимым имуществом. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При этом согласие необходимо только в том случае, если гараж капитального строения именно относится к недвижимости, то есть по смыслу ст.130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Всего Вам хорошего! Хотим продать гараж, который был приобретен в браке. Нужно ли согласие супруга.

Нужен ли нотариально заверенный договор купли-продажи на покупку жилья не дееспособному.?

Нотариальное удостоверение договора не обязательно. Здравствуйте, в соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

[quote][/quote]Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Не могу понять ст 54 из 218 фз Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Нужен ли нотариально заверенный договор купли-продажи на покупку жилья не дееспособному.?

Продаю квартиру, я единственный собственник, покупатель несовершеннолетний. Обязательно ли мне идти к нотариусу.

Нет, нотариальное удостоверение требуется в тех случаях, когда продавец несовершеннолетний.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.30, п.2 2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте.

Нет, такая сделка не подлежит нотариальному удостоверению. Продаю квартиру, я единственный собственник, покупатель несовершеннолетний. Обязательно ли мне идти к нотариусу.

На руках имеется договор дарения, что нужно чтобы оформить собственность.

Добрый день! Вам необходимо вместе с дарителем обратиться в МФЦ для регистрации права собственности. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации - вам в Росреестр.

Право собственности на ТС связано с постановкой ТС на учёт в ГИБДД.

Право собственности на остальные вещи ничем дополнительным не подкрепляется. На руках имеется договор дарения, что нужно чтобы оформить собственность.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Какой суд выбрать для снятия обременения с жилого помещения при неподаче продавцом заявления в течение 2 месяцев?

Добрый день!

Вопросы, связанные с недвижимостью, подаются в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Можете сбросить документы из судом и в целом по делу?

8 (909) 984-29-00

korshikov_andrei94@mail.ru

Instagram: andrei_korshikov В какой суд обратиться по вопросу подачи заявления о снятие обременения с комнаты жилого помещения объекта недвижимости. (не арест) при получении денег продавец по закону в теч. 2-х месяцев не подал заявление. Мировой суд отвечают (это не к нам). Районный тот же ответ.

Как составить исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество, если договор аренды земли истек?

Для составления иска обращайтесь в приватном порядке к адвокату (в личные сообщения).

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обратитесь к специалисту, который занимается аналогичными делами. Земельные и споры, связанные с недвижимостью очень сложные, не нужно экспериментировать. Выбор за вами. Нужно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на недвижимое имущество. Дом построен но договор аренды земли вышел срок.

Может ли бывший супруг, передавший свою долю дома на детей, потребовать снизить алименты?

Нет у отца детей такого права. Нет, дарение доли ребенку и алименты между собой никак не связаны, поэтому такого права у Вас нет. Нет, алиментные обязательства никак не связаны с долями недвижимого имущества. Не имеет право Зачет алиментов встречными требованиями запрещен ст. 116 СК РФ. Добрый день!

Дарение ребенку доли никак не является основанием для снижения задолженности по алиментам. В браке куплен дом на материнский капитал, семья из 2 х взрослых и 2 х детей, у всех 1/4 доли в доме. Позже родители переписали свои доли на детей (дарственные) . Спустя какое то время развелись. Имеет ли право бывший муж за долги по алиментам, потребовать снизить свой долг так как подарил свою долю ребенку?

Как получить копию кредитного и ипотечного договора поручителю.

Здравствуйте, уважаемая Мария Петровна!

Все вопросы, связанные с правами и обязанностями поручителя, подробно регулируются статьями 361-367 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

Банк не обязан выдавать поручителю копию кредитного договора и копию договора о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке), заключенного им с заемщиком кредита на основании положений Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Поэтому поручитель может получить копии указанных договоров у заемщика или в случае судебного спора между ним и банком ходатайствовать перед судом на основании статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ об истребовании у банка копии этих договоров и сами договоры на обозрение суду.

Как поручителю отстаивать свои права и интересы в суде, можно будет тут ознакомиться https://www.9111.ru/questions/777777777796954/

Всего доброго. Как получить копию кредитного и ипотечного договора поручителю.

Нужно ли проводить оценку имущества, если сдаешь помещение в безвозмездное пользование?

Смотря, какая цель преследуется при этом. Если связано с налогообложением, внереализационным доходом, то нужно.. Здравствуйте! Обязательность проведения оценки имущества зависит от формы собственности объекта оценки, т.е. на основании какого права принадлежит имущество (государственная ли это собственность или собственность физического лица). Случаи проведения обязательной оценки имущества описаны в ст. 8 ФЗ РФ "Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Если речь идет о государственном или муниципальном недвижимом имуществе, закрепленном за организацией на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то проведение оценки недвижимого имущества обязательно, равно как необходимо и согласие собственника недвижимого имущества на распоряжение указанным имуществом (ст. 296,297,298 ГК РФ). Нужно ли проводить оценку имущества, если сдаешь помещение в безвозмездное пользование?

Подлежит ли регистрации договор аренды жилого помещения, заключенный между физ. лицом и организацией на неопределенный срок?

Здравствуйте!

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается. Данная позиция также отражена в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Подлежит ли регистрации договор аренды жилого помещения, заключенный между физ. лицом и организацией на неопределенный срок?

В какой суд подать иск по оплате коммунальных платежей, если адрес ответчика и квартиры находятся в других городах?

Здравствуйте! Подсудность по данной категории дел определяется следующим образом. Поскольку иск в этом случае обусловлен реализацией жилищных прав истца и предъявляются требования о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты коммунальных платежей и не связаны с установлением прав на недвижимое имущество либо их защитой, исковое заявление должно быть подано по правилам общей, а не исключительной подсудности. Таким образом, иск подаётся по месту жительства ответчика. Алена, смущают ваши исковые требования, но поскольку коммунальные платежи регулируются Законом РФ "О защите прав потребителей" , вы можетеобратиться в суд по месту своего жительства. Хочу подать иск об определении оплаты за коммунальные платежи. Подскажите в какой суд подавать? Я нахожусь в одном городе, квартира (за которую подаю иск) в другом городе, адрес ответчика тоже совершенно другой город.

Университет Синергия вернул деньги за обучение, но оставил налог на неоказанную услугу - могу ли я вернуть деньги через суд?

Я оплатила обучение в Университете"Синергия", их менеджер и позже кураторы-сделали масштабные ошибки на этапах зачисления и перезачета предметов, из-за чего обучение не началось. Я написала заявления на отчисление и возврат средств - через два месяца они вернули деньги, присвоив себе 5400 тыс, написали что это налог. Налог на что? Услуга не оказана, они отняли время и истрепали нервы, а теперь отняли еще и часть денег. Вопрос: неужели у них действительно есть на это какое-то законодательное право, или я могу вернуть деньги через суд? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, может ли 20-футовый контейнер являться "нежилым садовым домом"?

Нет, не может, поскольку не относится к обьектам недвижимого имущества по смыслу ст.130 ГК РФ. Контейнер может быть свободно перемещен и прочно не связан с землей. Уважаемая Жанета г. Владивосток!

Да, 20-футовый контейнер может являться нежилым помещением на дачном участке для хранения инвентаря, урожая и т.д.

Но для проживания-нахождения в нём людей данный контейнер должен быть доработан:

- окнами, вентиляцией и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 27.06.2020 г. Скажите, пожалуйста, может ли 20-футовый контейнер являться "нежилым садовым домом"?

Нотариальная сделка при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - нужен ли нотариус при покупке дома?

Здравствуйте! Только через нотариуса. Здравствуйте! С точки зрения действующего законодательства нотариальному удостоверению подлежат сделки [b]по отчуждению[/b] имущества несовершеннолетнего. Статья 54 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, [b]а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину [/b]или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Так что при продаже - обязательно нотариальное удостоверение, при покупке - допускается простая письменная форма. Продаём квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка и покупаем дом. Разрешение опеки получено. При продаже квартиры это нотариальная сделка, а при покупке дома нужен ли нотариус или достаточно простой письменной формы?

Многодетной матери присвоен бесплатный участок, связанный с проблемами, возможно ли отказаться от него и получить другой?

Да,можете.

Так как не соблюдены:

1. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "О содействии развитию жилищного строительства"

Статья 13. Передача органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности

и

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)

Отсутствует инфраструктура и непригоден под строительство. Даже если участок в собственности? У меня такая ситуация. Я многодетная мать, получила бесплатный участок земли, но строить на нем проблема рядом болото, могу я отказаться от этого участка, чтобы дали другой участок?

При покупке квартиры с несовершеннолетним ребенком продавца - нужен ли натариус для заключения договора купли-продажи?

Дарья, здравствуйте.

В силу действия части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Если ситуация с несовершеннолетним ребёнком продавца квартиры не попадает под указанные выше случаи (например, ребёнок не является собственником), то уточните чем вызвано требование нотариального удостоверения. Мы покупаем квартиру на дом клик. У продавца есть несовершеннолетний ребенок. Нас направляют заключать договор купли продажи у натариуса. Можно ли обойтись без него.

Мне нужно узнать сколько будет стоит иск, что бы подать в суд, для признания собственности.

Рассчитывайте от 5000 руб и более. Стоимость услуг юриста вы можете узнать в личной переписке. При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ в зависимости от стоимости имущества как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке. Мне нужно узнать сколько будет стоит иск, что бы подать в суд, для признания собственности.

Как лучше оформить подарок - через нотариуса или МФЦ, когда речь идет о доме и участке для внучки и внука?

Уважаемая Татьяна Сергеевна, сделки с дарением, тем более - дарение будет долевым, обязательно (и только!) оформляются в нотариальном порядке.

Всего наилучшего. [quote]В соответствии с ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей. [/quote]

Таким образом, раз речь идет о сделке с долями то сделка должна быть с участием нотариуса. Бабушуа хочет подарить дом и участок внучке (22 года) и внуку (16 лет) в равных долях, обязательно ли сделку оформлять через нотариуса или можно сразу в МФЦ?

Как лишить бывшего мужа доли в квартире после развода?

Доброе утро Наталья

В законе прописано, что все собственники недвижимого имущества обязаны платить причитающихся налоги и коммунальные платежи, связанные с содержанием такого имущества.

Поэтому жена (собственник) может обратиться в суд, и с него могут быть взыскана компенсация за уплату коммунальных платежей и только через пропорционально его доле в праве собственности на квартиру. Доли лишить не сможет, но сможет разделить лицевые счета в судебном порядке, и тогда придётся платить. Нет, такого права у неё нет.

Но коммунальные он обязан платить в размере своей доли и 1\2 доли детей. Вопрос заключался в том, может ли бывшая жена лишить его доли в квартире за неуплату за жку? Брат развился с женой. Их квартира приобретена во время брака, поделена на 3 доли, 1 на брата, 1 на жену, 1 на двоих детей. Брат в квартире не живет и не платит коммунальные платежи. Может ли бывшая жена лишить его доли в квартире?

Как отменить арест имущества если там прописаны несовершеннолетние дети?

Никак, только если вы исполните требования, послужившие основанием для наложения ареста. Добрый день!

Арест на недвижимое имущество ни в коей мере не нарушает права несовершеннолетних. Вы просто не можете совершать сделки, связанные с этим имуществом. Как отменить арест имущества если там прописаны несовершеннолетние дети.

У меня есть доля в ООО. Жена умерла, хочу продать долю. Надо ли оформлять наследство?

Добрый день, надо смотреть документы. Вы чью долю хотите продать, жены или свою, доля принадлежит обществу или кому? Опишите ситуацию поподробнее мне в личном сообщении. Если вы являетесь соучредителем и имеете долю в уставном капитале, то она не связана с наследованием имущества. Наследуется имущество принадлежащее вашей умершей супруге (движимое, недвижимое). У меня есть доля в ООО. Жена умерла, хочу продать долю. Надо ли оформлять наследство?

Может жена продать землю за 3 ребёнка если муж против.

Здравствуйте!

Из вашего вопроса не совсем ясно, о какой земле идет речь.

Если ребенок является собственником земельного участка, то продажа такого участка возможна только с согласия органов опеки.

Ст. 54, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Может жена продать землю за 3 ребёнка если муж против.

1234510СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение