Сделках с земельными участками / Гражданское право - 25816 советов адвокатов и юристов

У меня есть недостроенный дом, вместе с участком на данный момент вложено 1,5 миллиона можно ли взять в банке ссуду на то чтоб достроить его? Земля в собственности все документы имеются включая Разрешение на строительство.

Дом с земельным участком в наследстве у 4 наследников (у каждого по 1/4 доли). Как продать одному покупателю весь дом с земельным участком, т.е. сколько будет договоров купли-продажи? Один общий договор или 4 договора с каждым собственником?

У меня вот какой вопрос: я имею полдома между клином и волоколамском, в деревне. Вторые полдома делят мои троюродные братья (моя 1/2 дома). дом поделён перегородкой, участок (примерно 35 соток) - нет. на участке есть баня, сарай и скважина. Хочу по весне продать свою половину, но не знаю, как это делается... надо ли разгораживать участок, сколько его стоимость может быть, какой алгоритм моих действий должен быть?

При оформлении сделки купли-продажи дома с земельным участком, как правильно, составить один договор купли-продажи (ДКП) на дом с земельным участком или два ДКП на дом и участок отдельно?

Все-таки два объекта недвижимости, по логике, два договора купли-продажи должно быть. Но почему тогда бывает один договор на два объекта?

Прожила с гражданским мужем 20 лет, муж умер есть общая дочь. Была сделка с мужем на земельный участок с обременением. Земля не является наследной массой. Моя дочь и бывшая жена не претендуют на этот зем. участок. Могу ли я снять обременение с их согласия без суда посетив вместе с ними гос. регистрацию о снятии обременения.

Хочу приобрести земельный участок ИЖС, участок уже нашёл но продаёт его не собственник, а доверенное лицо по генеральной доверенности. На какие документы мне стоит обратить внимание для того чтоб обезопасить сделку, тем более что продавцы хотят внесения залоговой суммы.

так как запрет на регистрационные действия, о котором я не знал, а деньги уже потратил, может ли покупатель принудить оформить сделку через суд?

Предлагают купить таунхаус, вторичка от собственника-физлица. Собственник покупал у застройщика. Таунхаусы являются квартирами, всего в доме 4 квартиры, земельный участок больше, чем пятно под застройкой. Соседи уже живут.

Земельный участок в общей долевой собственности. При этом мы обнаружили, что на земельном участке 3 обременения: ипотека на 20 лет, залог и ещё что-то. Опасно ли покупать такой таунхаус? Могут ли снести дом, если застройщик не выполнит обязательств перед банком, например?

У нас есть земельный участок в Подмосковье. Было синее свидетельство о собственности 1992 года. Границы участка не установлены. Кадастровый номер есть, но на карте расположение объекта не точное.

Сейчас я, вступив в наследство, получила новое свидетельство. Площадь та же, то есть ничего не обмеряли. Просто выдали новое свидетельство (белое с синими печатями).

Что теперь? Надо оформлять границы участка, или через какое-то время информация должна появиться на кадастровой карте?

Достаточно ли свидетельства на собственность, допустим, для совершения сделки?

А также, обязательно ли регистрировать строения на участке?

Сасибо.

Мы с женой женаты 1 год. решили взять ипотеку на покупку жилиго дома с земельным участком. Ипотеку оформили на меня. Мне в банке выдали деньги и жена подала на развод. Заключить сделку я еще не успел, деньги на руках. Как мне быть чтобы дом с землей после развода остался мне полностью и я сам платил бунку за кредит? Можно ли оформить недвижимость не на меня, а например на родителей?

Сложилась такая ситуация: Имеется земельный участок, оформленный на мужа и приобретенный в браке. На участке построен дом тоже в браке, в свидетельстве - совместная собственность с женой. Произошел развод, на раздел имущества не подавали. Прошло три года и два месяца после развода, муж, проживающий в доме на участке, решил продать всё имущество. Возникает вопрос, можно ли сейчас подать на раздел имущества, и имеются ли права у жены на участок или остаются только на часть дома? Срок в три года считается с момента развода или с момента, когда стало известно, что всё идет на продажу?

Собираемся купить дом с земельным участком в деревне (ижс) . Но в выписке ЕГРП на землю в особых отметках стоит статус «актуальные незасвидетельствованные» , и на дом: сведения об этажности имеют статус “актуально незасвидетельствованные». Кроме того, на дом есть кадастровый номер, но на кадастровой карте он не номеру не находится (не красненький). Что нам надо спросить у продавца, какие документы он должен подготовить к сделке? Спасибо.

Здравствуйте. В 2014 году мои родственники построили еще один дом на нашем общем земельном участке, который уже был оформлен и там стоял уже старый дом. У меня в старом доме есть 1/6 доли. Земли соответственно тоже 1/6 часть. При оформлении нового дома произошла ошибка. Моя 1/6 часть перешла и в новый дом. Теперь пытаюсь продать эти чужие метры сестре, которые и должны ей принадлежать. Делали куплю-продажу. Сделка не прошла, так как дом отдельно от земли не отчуждается. Получили документы о приостановке. Но ведь я не могу продать землю сестре под ее домом, так как она уже оформлена на нее. По логике вещей я могу продать только свою землю. А это нежелательно, так как останусь вообще без земли. Как исправить ошибку? А от чужих метров мне тоже надо избавиться, так как они не мои. Да и субсидию мне не дают от государства на улучшение жилищных условий, потому что метров у меня стало больше, чем нужно для получения субсидии. Что можно сделать?

Я собираюсь купить дом с земельным участком в г.Чехове. Подскажите пожалуйста какие документы мне необходимо проверить чтоб все было законно. Должны ли быть проекты на дом, землю, электроэнергию, воду (централлизованная), септик? Дом частично покупается в иппотеку, проверяет ли банк наличие всех документов на чистоту сделки?

Спасибо.

Владимир.

Хочу подарить ребёнку дом с земельным участком 3 сотки. (Моя собственность по договору купли продажи). Но на участке есть хоз. постройки оформленные на дедушку.

Смогу ли я оформить дарственную или нужно согласие деда?

Покупатель участка предлагает следующую схему сделки: 50.000 аванс, половину немедленно, остальное в июне. Как это можно оформить?

Предварительный договор купли продажи с рассрочкой до июня? Или как?

Вопрос в следующем. Развелись с женой. Пока мы были мужем и женой, купили земельный участок. По документам владельцем участка являюсь я. По устной договоренности во время развода в качестве откупных за землю я выплачиваю ей определенную сумму денег. Скажите пожалуйста как правильно оформить и провести факт передачи денег, чтобы в дальнейшем с ее стороны не возникло ни каких новых материальных претензий?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, могу ли я купить здание пекарни и зарегестрировать в регпалате, пройдет ли сделка, а землю оформить потом, так как земля у продавца пока огромным куском и не отмежована?

В 2008 я, моя жена и наша дочь приобрели дом с земельным участком по 1/3 каждый. Дочь в то время была не в браке. Сейчас жена и дочь хотят подарить мне по 1/3, т.е. свои доли. Нужно ли оформлять у нотариуса? Нужно ли дочери согласие мужа?

Здравствуйте! Если я продам дом с земельным участком за два миллиона (пенсионерка) то сколько я должна уплатить налога Земля куплена в 2008 году а дом сдан в эксплуатацию в 2016 году.

Могу ли я подарить дом с земельным участком супругу? Я единоличный собственник. В 2005 году мной была приобретена квартира (до вступления в брак), в 2007 году я вышла замуж и в 2008 году меняю квартиру на частный дом...

Надеюсь на ваши рекомендации.

Хотим купить 1/2 дома с земельным участком (потому что дешево), нотариальный отказ второго собственника получили. Дом целый: 3 комнаты, 1 сан. узел, кухня, гараж. Вторая половина принадлежит человеку, который не рад соседству. Какие процедуры нужно пройти, чтобы дальше комфортно существовать в этом доме и с какими проблемами можно столкнуться? Например, можно ли разделить его пополам, чтобы у каждого был свой вход и своя половина? Или какие есть ещё варианты? Спасибо.

Меня зовут Аслан у меня такой вопрос?

Можно ли купить на материнский капитал дом. Дом по назначения жилой в зеленки прописано а земельный участок садоводческий. Пенсионный фонд произведет сделку. Спасибо.

Я собираюсь купить дом с земельным участком от застройщика - подрядчика

У них должен быть дду заключен со мной? Или обычным дкп можем провести сделку

Требования каких статей ГК РФ необходимо учесть при составлении договора купли продажи доли в частном жилом с земельным участком под ИЖС для того чтобы он был законным и ег не смогли признать ничтожным?

Хочу продать дом, жильё единственное. Земельный участок - дата присвоения кадастрового номера 22.01.2016 год завершения строительства 2018 Здание дата присвоения кодастрового номера 03.09.2018. Нужно ли будет при продаже мне платить налог 13%?

В скором времени предстоит продажа частного дома с земельным участком, хотелось бы узнать полный перечень документов для продажи. Земля была приобретена 10 лет назад, затем был построен дом, договор о праве застрайки имеется, в доме прописан один человек. Заранее спасибо. Алена.

Вопрос такой, у соседки по даче загорелся дом от него дом соседа, по суду она выплачивает соседу стоимость сгоревшего дома, участок она переоформила на сына, теперь сосед подал в суд на признание этой сделки мнимомой, якобы она хочет избавиться от имущества чтобы не лишиться его, как и чем доказать обратное.?

Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?

Мне 53 года. Продаю принадлежащий мне дом с земельным участком за 2 миллиона рублей. Я собственник. Дети совершеннолетние. Сейчас не работаю. С мая 2015 года в пенсионном фонде оформилась по уходу за матерью, которой 80 лет. После продажи в течение календарного года куплю квартиру за 1 миллион рублей. Должна ли платить подоходный налог с продажи? Спасибо! Или будет ли мне какой-либо возврат?

Как грамотно, без лишних трат оформить покупку дома (сделку) с земельным участком в деревне. Это лучше сделать у нотариуса, или есть какие-либо другие варианты? Покупатель и продавец не родственники. Продают три собственника покупает один.

Я хочу купить дом с земельным участком. Хозяйка говорит, что все документы на продажу у нее готовы. Подскажите, куда нам в первую очередь надо обратиться для оформления сделки?

Какие документы на недвижимость актуальны в 2020 году при продаже дома с земельным участком?

Информация в разных источниках отличается. Например, в одних источниках: «Кадастровый паспорт на дом и земельный участок», в других - еще и «Технический паспорт из БТИ и поэтажный план» или «Техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС)»

Покупаю построенный жилой дом с земельным участком. Оформляю ДКП и Дополнительное соглашение к нему, с обязательством Продавца выполнить внутреннюю отделку до 01/01/2015. Продавец просит сразу подписать Акт приема-передачи и начать оформление права собственности. В Акте указано, что стороны не имеют друг к другу претензий по исполнению договора. Дата составления Акта совпадает с датой заключения Договора купли-продажи.

Можно ли добавить в Акт приема-передачи упоминание о Дополнительном соглашении? Как?

Существует ли механизм расторжение Договора при невыполнении условий Дополнительного соглашения при условии, что Акт приема-передачи уже подписан?

Благодарю заранее.

Добрый вечер, хотим купить дом с земельным участком, но продает его доверенное лицо по генеральной довереннности. Доверитель, по словам доверенного, находится за границей, как можно проверить, что доверитель жив и находится в здравом уме?

Купили дом у старой бабушке без документов, только одна домовая книга. Есть ли возможность оформить этот дом с земельным участком на себя? Заранее благодарю за ответ.

Продаю дом с земельным участком. На руках имею свидетельства о гос. регистрации права. В доме прописан я,жена и двое детей. Что из документов может ещё понадобиться, кроме договора купли-продажи? Точнее, как правильно продать дом с земельным участком?

Хочу купить дом с земельным участком. Дом новый и у продавца на него документов нет есть только на земельный участок и говорит заказал в бти какие-то документы, как правильно его купить.

Купили с племянницей дом с земельным участком в долях. При регистрации права оформили по 1/2, хотя нужно было в соотношении 1/3 и 2/3 (так оплачивалась сделка). Переоформлять в регистрационном не было времени, т.к. оформляли в другом городе. Как нам переоформить доли правильно не прибегая к составлению договора купли-продажи? Имеется ли такая возможность?

Как оформить дарственную на дом? Какие документы? У моей бабушки есть родная сестра, у которой нет семьи и нет детей. Одинокая. Из-за алкоголизма становится буйной, и справиться с ней не могли родственники. Сейчас она в престарелом доме. Ее дом пустует, он ветхий старой постройки, типо мазанки. Но большой земельный участок, подведен газ, свет и вода во дворе. А нам нужна деревня для семьи. Как правильно все оформить? Спасибо.

1. Делится ли при разводе квартира, купленная в ипотеку до брака? Ипотека гасилась во время брака. Платил кредит я, т.к. супруга получает маленькую зарплату. Считаются ли эти деньги общими семейными? Может ли супруга при разводе что-то отсудить?

2. Земельный участок (дача) куплен во время совместного проживания, но до официального оформления брака. Постройки возводились во время брака. Покупал опять же всё я со своих доходов. Постройки не оформлены, только земельный участок. Будет ли это делиться при разводе?

Хотим купить 1/2 дома. Эта доля в собственности, а вот земельный участок в аренде. Будут ли какие-то проблемы сейчас при сделке, либо уже потом после оформления права собственности на дом? Стоит ли покупать такой дом?

Вопрос: Сколько по количеству нужно подготовить оригиналов договоров на регистрацию перехода права в общую долевую собственность при покупке дома с земельным участком со строениями и сооружениями для регистрирующего органа?

Мой бывший муж подал иск в суд о признании нехоженой сделки дарения между мной и моей дочерью 6 лет назад. Право на земельный участ. У меня было по дарственной мне, а подаренный дом, на тот момент был недр строен и регестрировался сразу на мою дочь на основании св-ва на участок и тех паспорта на дом. Бывший муж подал в суд, на основании того, что не было его нотариального согласия.

Мне отдают дачу с земельным участком (рыночная стоимость примерно 500-600 тыс руб) для последующей продажи. Вопрос каким образом лучше ее получить (чтобы не платить налоги)? Дарением или через договор купли-продажи? Собственники дачи не являются моими членами семьи или близкими родственниками. И 2-й вопрос когда я уже буду продавать дачу с участком нужно будет платить какие-нибудь налоги (выставляю на продажу сразу как получу документы)

Можно ли по закону завещать земельный участок с домом, чтобы его не смогли сразу продать, если он не нужен, после смерти наследодателя?

Какую выписку ЕГРН просить у продавца при покупке дома с земельным участком. Если это имеет значение, то дом он построил сам (документы есть все необходимые и кадастровый номер) , землю: часть купил у другого лица, часть у сельсовета, это все потом оформил в кадастровой палате как один участок, межевание тоже есть.