Сделка на покупку жилья / Жилищное право - 1735 советов адвокатов и юристов
По закону вы должны были ответить в течении месяца. Теперь можете только предложить выкупить долю. Здравствуйте, Ольга! У вас есть право направить акцепт (согласие) на сделку, так как жилье до сих пор не продано. Но обязанности продавать данную долю у владельца доли не имеется. Решение - на усмотрение владельца доли.
В случае, если участник общей долевой собственности на недвижимое имущество не приобрел долю в общей собственности на условиях, указанных в извещении продавца, в течение месяца со дня доставки указанного извещения, преимущественное право прекращается (Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3). Можете отправить. Собственник не обязан продавать. Даже, если он отправил Вам предложение вчера. Могу я (сособственник квартиры) отправить письмо о согласии покупки доли на уведомление, полученное 2 года назад, если она до сих пор не продана на указанных в ней условиях?
По закону вы должны были ответить в течении месяца. Теперь можете только предложить выкупить долю.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! У вас есть право направить акцепт (согласие) на сделку, так как жилье до сих пор не продано. Но обязанности продавать данную долю у владельца доли не имеется. Решение - на усмотрение владельца доли.
В случае, если участник общей долевой собственности на недвижимое имущество не приобрел долю в общей собственности на условиях, указанных в извещении продавца, в течение месяца со дня доставки указанного извещения, преимущественное право прекращается (Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3).
Спросить
То есть он может продать теперь третьему лицу, не смотря на то, что получил от меня согласие на покупку долю раньше, чем планирует совершить сделку с третьим лицом?
СпроситьМожет вам отказать и продать третьему лицу, но на старых условиях. Если условия меняются, то владелец доли обязан направить вам новое предложение в порядке ст. 250 ГК РФ.
СпроситьРанее я в срок в 2021 ответила нотариусу на уведомление о продаже доли, в котором казалась на невозможность в тот момент проведения сделки, так как было судебное разбирательство по правам в этой квартире, которое длилось почти 2 года, окончательное решение было в ноябре 2022 г, теперь я снова написала ответ нотариусу на то уведомление о согласии выкупа доли, оно имеет силу первого выкупа перед третьим лицом?
Спросить
Можете отправить. Собственник не обязан продавать. Даже, если он отправил Вам предложение вчера.
СпроситьЗдравствуйте. Только через суд. Едва ли кто-то будет оспаривать законность покупки. Надо разбираться с программами по переселению. А вам по общему правилу квартира, как собственнику, и не положена. Положена только выплата средств.
Квартира собственнику может быть предоставлена если собственник признан малоимущей семьей для постановки на жилищный учет или дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
Ну и у вас есть особенности связанные с тем, что сделка и признание дома аварийным проходили практически одновременно. 16.07.2020 подписан договор купли продажи квартиры. Страхование обьекта и жизни тоже 16.07.2020 21.07.2020 дом признан аварийный. 22.07.2020 поставлен на учет в Росриест. Получил уведовление о расселение с выплатой только компенсации. Мне нужна квартира а не компенсация. Как доказать законность покупки.
Едва ли кто-то будет оспаривать законность покупки. Надо разбираться с программами по переселению.
Спросить
А вам по общему правилу квартира, как собственнику, и не положена. Положена только выплата средств.
Квартира собственнику может быть предоставлена если собственник признан малоимущей семьей для постановки на жилищный учет или дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
Ну и у вас есть особенности связанные с тем, что сделка и признание дома аварийным проходили практически одновременно.
СпроситьЗдравствуйте. Можно отстоять имущество. Здравствуйте, такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и попечительства ст. 28, ст. 37 ГК РФ. Вы добросовестный покупатель, свои обязательства по сделке выполнили, никто квартиру у Вас не заберёт. Деньги на счету ребенка не могут снимать ни на какие цели, кроме как на покупку жилья для н/л, за этим следит опека, поэтому это их проблемы, не Ваши. Купил квартиру у несовешенолетнего собственника.
Деньги перечислил на счет ребенка, взамен жильё ему не купили, прошел почти год, могут ли у меня забрать квартиру
Здравствуйте, такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и попечительства ст. 28, ст. 37 ГК РФ. Вы добросовестный покупатель, свои обязательства по сделке выполнили, никто квартиру у Вас не заберёт. Деньги на счету ребенка не могут снимать ни на какие цели, кроме как на покупку жилья для н/л, за этим следит опека, поэтому это их проблемы, не Ваши.
СпроситьФакт родства между продавцом и покупателем не противоречит закону. Нет запрета на сделки между близкими родственниками. Следовательно, нет запрета на использование материнского капитала в таких сделках.
[b]Покупка жилья у родственников за счет средств материнского капитала может быть расценена контролирующими органами как обналичивание материнского капитала.[/b]
Все зависит о решения СФР. Пожалуйста Квартира принадлежит маме В ней прописаны только я и дети мои Хочу выкупить ее под материнский капитал Возможно ли это? Надо будет выписываться с квартиры для того чтобы ее купить?
Факт родства между продавцом и покупателем не противоречит закону. Нет запрета на сделки между близкими родственниками. Следовательно, нет запрета на использование материнского капитала в таких сделках.
Покупка жилья у родственников за счет средств материнского капитала может быть расценена контролирующими органами как обналичивание материнского капитала.
Все зависит о решения СФР.
СпроситьНастаивать нет, указывать на мнение и общие проблемы да, но без положительного заключения сделки не будет, и да же суд не поможет. При принятии решения о приобретении жилого помещения учитывается мнение опеки и вас как опекуна, вы можете предложить свои варианты В связи с тем, что он ограниченно дееспособный, то может хотеть все, что хочет - именно ЕГО новая отдельная квартира должна быть по стоимости равна его настоящей квартире. Мой папа ограниченно дееспособный, под опекой, я его попечитель. У него квартира в городе Анапа, а он переехал к нам в город Омск. Его квартиру продаëм, чтобы купить ему в Омске, но он не хочет такую квадратуру, хотет меньше. Можем ли мы настаивать в опеке на покупке 2 х квартир, которые в сумме будут не меньше его по квадратам!?
Настаивать нет, указывать на мнение и общие проблемы да, но без положительного заключения сделки не будет, и да же суд не поможет.
Спросить
При принятии решения о приобретении жилого помещения учитывается мнение опеки и вас как опекуна, вы можете предложить свои варианты
Спросить
В связи с тем, что он ограниченно дееспособный, то может хотеть все, что хочет - именно ЕГО новая отдельная квартира должна быть по стоимости равна его настоящей квартире.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 37 ГК, все сделки с имуществом недееспособных лиц совершаются с согласия органа опеки. Поэтому лицо, являющееся опекуном недееспособного, должно согласовать в органе опеки это вопрос. По общему правилу, приобретаемое жилое помещение не должно быть дешевле стоимости той части, которая сейчас принадлежит недееспособному, не должно быть ветхим, аварийным, и должно быть обеспечено коммунальными услугами. Нужно просто исполнить условия, которые изложены в разрешении на продажу. Если там не всё понятно, то можно обратиться в орган опеки за письменными разъяснениями. Иначе может получиться так, что Вы купите жилье, а их это не устроит. Здравствуйте главное что б цена была равно его доле У меня вопрос. После продажи квартиры улучшенной планировки 65 м. кв. нас трое собственников и один из нас недееспособный. Равные доли. Нам нужно будет купить недееспособному 1-комнатную ул.планировки, или как? Но по деньгам нечестно получится. Спасибо
Добрый день! Согласно ст. 37 ГК, все сделки с имуществом недееспособных лиц совершаются с согласия органа опеки. Поэтому лицо, являющееся опекуном недееспособного, должно согласовать в органе опеки это вопрос. По общему правилу, приобретаемое жилое помещение не должно быть дешевле стоимости той части, которая сейчас принадлежит недееспособному, не должно быть ветхим, аварийным, и должно быть обеспечено коммунальными услугами.
Спросить
Нужно просто исполнить условия, которые изложены в разрешении на продажу. Если там не всё понятно, то можно обратиться в орган опеки за письменными разъяснениями. Иначе может получиться так, что Вы купите жилье, а их это не устроит.
Спросить
Приобрести жилье на средства материнского семейного капитала можно в любом населенном пункте на территории РФ, поэтому после завершения процедуры вступления ЛНР в РФ, можно будет совершить эту сделку. Переходный период рассчитан до 2026 года на законодательство РФ Можно ли вложить материнский капитал при покупке жилья в ЛНР?
Приобрести жилье на средства материнского семейного капитала можно в любом населенном пункте на территории РФ, поэтому после завершения процедуры вступления ЛНР в РФ, можно будет совершить эту сделку. Переходный период рассчитан до 2026 года на законодательство РФ
СпроситьЗдравствуйте. Это уголовное дело может быть, вам никто не разрешит продать долю Здравствуйте. Сначала выделяете доли в соответствии с размером маткапитала детям, далее ищите жилье, на которое опека даст разрешение. Нужно ли провести сделку продажа жилья-покупка нового жилья в один день. Либо внести средства на счёт детей, но снять Вы их сможете тоже, только с разрешения опеки. А опека редко такое разрешает Выкупили долю в квартире через мат капитал, а долю не выделила. Сейчас хотим квартиру продать чтобы купить дом
Здравствуйте. Сначала выделяете доли в соответствии с размером маткапитала детям, далее ищите жилье, на которое опека даст разрешение. Нужно ли провести сделку продажа жилья-покупка нового жилья в один день. Либо внести средства на счёт детей, но снять Вы их сможете тоже, только с разрешения опеки. А опека редко такое разрешает
СпроситьДля продажи квартиры необходимо разрешение органа опеки. Можно, получив разрешение на совершение сделки органами опеки и попечительства. Указав им все обоснования. Рассмотрение заявления - 15 дней Получите согласие органа опеки на продажу долей н/л собственников, тогда сможете продать жильё. Можно ли продать квартиру купленный за капитал, доли всем выделены, и приобрести другую квартиру побольше с добавлением субсидии на третьего ребенка 450 000 еще вопрос, когда выделяют субсидию на 3 го ровно 450 000? или до 450 000?
Можно, получив разрешение на совершение сделки органами опеки и попечительства. Указав им все обоснования. Рассмотрение заявления - 15 дней
СпроситьСрок сделки не имеет значения, это к системе налогообложения больше относится. Вы должны будете заплатить налог в 13 % ,так как продаете в сроке менее минимального срока владения. Есть ряд нюансов-например применение налогового вычета и возврата НДФЛ (но только не на средства материнского капитала) и приобретения недвижимости в этот же налоговый период
Спросить
Здравствуйте могут попросить согласие бывшей супруги на сделку Здравствуйте. Перспектива отсутствует, можно не волноваться. МФЦ И Росреестр занимаются регистрацией прав собственности и постановкой объекта на учет. Проверкой не занимаются. Если хотите подстраховаться запросите у реэлтора документ, подтверждающий, что продавец на момент приобретения в браке не состоял. Хотела бы узнать, купила вторичное жилье, у мужчины, риелтор сказал, что квартира старым собственником была куплена после развода с женой, то есть, при покупке был холост, сами это не проверяли, да и как бы проверили?) вопрос вот в чем, проверяют ли данным вопросы мфц или россреестр при подачи документов? Не хотелось бы, чтобы появилась какая-нибудь бывшая жена и не захотела делить имущество проданное добросовестному покупателю
МФЦ И Росреестр занимаются регистрацией прав собственности и постановкой объекта на учет. Проверкой не занимаются. Если хотите подстраховаться запросите у реэлтора документ, подтверждающий, что продавец на момент приобретения в браке не состоял.
СпроситьДобрый день! Если вы продаете имущество, которое находилась у вас в собственности менее трех лет вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки.
Платить налог не нужно, если вы владели недвижимостью более 5 лет.
Продать жильё без налога после 3 лет владения можно, если недвижимость:-была подарена-получена по наследству-приватизирована-перешла по договору пожизненного содержания с иждивением-единственная у продавца-была продана по цене покупки
ст. 217.1 Налогового кодекса. Не будет.
1-1=0
Не будет базы для налогооблажения Не будет, если эта сумма не выше чем 70% от кадастровой стоимости на момент продажи Нет Если Вы купили квартиру за 6,3 млн. и за эту же сумму продаете, то налог платить не будете. Однако не забудьте все равно заполнить и подать декларацию в налоговую, иначе будет штраф. Если продать квартиру за ту же стоимость что и купили будет налог? В собственности менее 3 х лет
Добрый день! Если вы продаете имущество, которое находилась у вас в собственности менее трех лет вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки.
Платить налог не нужно, если вы владели недвижимостью более 5 лет.
Продать жильё без налога после 3 лет владения можно, если недвижимость:-была подарена-получена по наследству-приватизирована-перешла по договору пожизненного содержания с иждивением-единственная у продавца-была продана по цене покупки
ст. 217.1 Налогового кодекса.
Спросить
Не будет, если эта сумма не выше чем 70% от кадастровой стоимости на момент продажи
Спросить
Если Вы купили квартиру за 6,3 млн. и за эту же сумму продаете, то налог платить не будете. Однако не забудьте все равно заполнить и подать декларацию в налоговую, иначе будет штраф.
СпроситьВы платите налог независимо от покупки новой квартиры. Да, надо заполнять декларацию, и платить, - 13 %.. (с суммы, превышающей 1 млн. руб) На приобретение квартиры можно воспользоваться имущественным вычетом.
[b]Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:[/b]
если сделка купли-продажи заключена[b] с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.[/b]
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ). Надо ли платить налог при продаже квартиры (менее 3 х лет) и одновременной покупки квартиры у родственника, если стоимость одинаковая
Да, надо заполнять декларацию, и платить, - 13 %.. (с суммы, превышающей 1 млн. руб) На приобретение квартиры можно воспользоваться имущественным вычетом.
Вычет по покупке жилья не применяется в следующих случаях:
если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).
Спросить
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить новую в другом городе позднее?
Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля. Продать возможно с разрешения органов опеки и попечительства.
При покупке недвижимости в другом городе, опека обычно даёт возможность приобрести недвижимость позже, не сразу после продажи Могу ли я продать квартиру купленную в на материнский капитал? Но купить я хочу в другом городе.. Как это сделать если я сразу не могу найти квартиру в другом городе, можно например поехать и искать там на месте квартиру
Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля.
Спросить
Продать возможно с разрешения органов опеки и попечительства.
При покупке недвижимости в другом городе, опека обычно даёт возможность приобрести недвижимость позже, не сразу после продажи
СпроситьКто зарегистрирован собственником жилья? Для правильного ответа на данный вопрос надо понимать как вы расшили свое жилье, собственником какого помещения вы являетесь. Её доля, если все правильно сделано, по прежнему 1/2. Если вы лишили её доли при так называемом расширении, то вы обязаны предоставить ей все ту же 1/2 долю в данном помещении. Не понятно, что значит переехали в 18 кв.м.? по какой сделке, кто Вам предоставил, обмен, покупка? Когда началась приватизация дочь была маленькой и я вписала её в долю, то есть у нас стало по 1/2 в 12 кв.м, потом у меня получилось маленько расширить и мы переехали в 18 КВ.м в общежитии, сейчас она уже взрослая, давно живёт отдельно, но желает разделить наши доли, вопрос такой: на данный момент как правильно считается, делить от тех 12 КВ.м надо, когда она получала или уже от 18 КВ.м?
Для правильного ответа на данный вопрос надо понимать как вы расшили свое жилье, собственником какого помещения вы являетесь. Её доля, если все правильно сделано, по прежнему 1/2. Если вы лишили её доли при так называемом расширении, то вы обязаны предоставить ей все ту же 1/2 долю в данном помещении.
СпроситьНе понятно, что значит переехали в 18 кв.м.? по какой сделке, кто Вам предоставил, обмен, покупка?
СпроситьЕсли жилье не долевое, то он может продать без предложения покупки соседям (и не спрашивая согласия).
[quote]Ст.250 ГК.[/quote] Собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, не спрашивая на то разрешение соседей. Может. Вашего согласия и разрешения на продажу не требуется вообще, не важно на каких основаниях.
Если это отдельная квартира, то продают и все. Если это долевая собственность, то сделка с соблюдением нормы ст.250 ГК РФ,предлагают купить остальным, не хотите - через месяц продают любому за те же деньги и на тех же условиях Вашего согласия не требуется на продажу квартиры Может ли сосед продать квартиру в доме если я не дам согласия на новых жильцов хотя бы на национальному признаку? Живем в общеи дворе дом разделён на 4 квартиры.
Если жилье не долевое, то он может продать без предложения покупки соседям (и не спрашивая согласия).
Ст.250 ГК.Спросить
Собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, не спрашивая на то разрешение соседей.
Спросить
Вашего согласия и разрешения на продажу не требуется вообще, не важно на каких основаниях.
Если это отдельная квартира, то продают и все. Если это долевая собственность, то сделка с соблюдением нормы ст.250 ГК РФ,предлагают купить остальным, не хотите - через месяц продают любому за те же деньги и на тех же условиях
СпроситьС 18 лет ребенок может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей. Если он собственник доли в квартире, то вправе продать, подарить или завещать ее кому угодно. При этом не имеет значения, что на покупку жилья был использован материнский капитал. Добрый день
Он может передать долю матери - подарить, продать. Сделка совершается у нотариуса. Может по договору дарения. Может ли ребенок, став совершеннолетним, отказаться от своей доли в квартире в пользу матери, если квартира была куплена с использованием средств матерениского капитала?
С 18 лет ребенок может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей. Если он собственник доли в квартире, то вправе продать, подарить или завещать ее кому угодно. При этом не имеет значения, что на покупку жилья был использован материнский капитал.
СпроситьДобрый день
Он может передать долю матери - подарить, продать. Сделка совершается у нотариуса.
Спросить
Если с вами что то случится, и выяснится что именно в период покупки квартиры, вы использовали чужие кредитные средства, [b]сделки ВСЕ отменят. [/b] На единственное жилье должника не обратят взыскание, но могут установить ограничение (в росреестре) на сделки, т.е. жить можно, а продавать нельзя.
У вас кредит или ипотека? Если у вас не ипотечный кредит, то единственное жилье не отберут.
Если вы сейчас подарите квартиру дочери, квартиру не заберут вообще.
Завещать не поможет, у жены сохранится доля.
Продажу могут оспорить.
Дарение самый надежный вариант, при условии что вы уверены в дочери. У меня есть кредит мы с женой купили квартиру если со мной что то случится платить кредит у жены денег нет могу ли я подарить или продать или завещать дочере квартиру что бы ее не забрали приставы закредит? Мне 66 лет. спасибо
Если с вами что то случится, и выяснится что именно в период покупки квартиры, вы использовали чужие кредитные средства, сделки ВСЕ отменят.
СпроситьНа единственное жилье должника не обратят взыскание, но могут установить ограничение (в росреестре) на сделки, т.е. жить можно, а продавать нельзя.
У вас кредит или ипотека?
Спросить
Если у вас не ипотечный кредит, то единственное жилье не отберут.
Если вы сейчас подарите квартиру дочери, квартиру не заберут вообще.
Завещать не поможет, у жены сохранится доля.
Продажу могут оспорить.
Дарение самый надежный вариант, при условии что вы уверены в дочери.
СпроситьДобрый день! Увы, но нет, если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Нет не сможет Такой вопрос, сможет ли дочь получить налоговый вычет за покупку дома, если купит его у меня?
Если я являюсь ее мамой.
Добрый день! Увы, но нет, если сделка купли-продажи недвижимого имущества заключена между взаимозависимыми лицами, то на основании пункта 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья не применяется. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьЕсли хотите использовать материнский капитал и ребенку нет трёх лет, то ипотека обязательна Покупка возможна, но бабушке негде будет жить. Вы её обязаны выписать из квартиры, а после сделки, опека не даст согласие на её регистрацию обратно, так как там будут доли детей. И будет она БОМЖ, даже пенсию перестанет получать. Обязательно ли оформлять ипотеку на покупку жилья если ребёнку ещё нет 3 лет? И возможна ли покупка жилья у своей бабушки
Если хотите использовать материнский капитал и ребенку нет трёх лет, то ипотека обязательна
СпроситьПокупка возможна, но бабушке негде будет жить. Вы её обязаны выписать из квартиры, а после сделки, опека не даст согласие на её регистрацию обратно, так как там будут доли детей. И будет она БОМЖ, даже пенсию перестанет получать.
СпроситьС каких пор для регистрации по месту жительства требуется разрешение органов опеки?
С каких пор надо кого-до выписывать перед покупкой\продажей?
Спросить
Можете, если согласие получили.
Если нет согласия, то как дарение оформляйте. В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ согласие на покупку недвижимости не требуется. Согласие нужно только на сделку по распоряжению (т.е. когда будете продавать).
Согласие на покупку необходимо только для сделок, которые оформляются нотариально (например, покупка доли в квартире или доли земельного участка) или подлежат госрегистрации (например, покупка жилья в строящемся доме по договору долевого участия). Можете, согласие супруга вообще не требуется. Согласие требуется, как на покупку, так и на продажу. Юристы выше отстали от права. Могу ли я оформить пакупку недвижимости без мужа
В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ согласие на покупку недвижимости не требуется. Согласие нужно только на сделку по распоряжению (т.е. когда будете продавать).
Согласие на покупку необходимо только для сделок, которые оформляются нотариально (например, покупка доли в квартире или доли земельного участка) или подлежат госрегистрации (например, покупка жилья в строящемся доме по договору долевого участия).
СпроситьСогласие требуется, как на покупку, так и на продажу. Юристы выше отстали от права.
СпроситьЗдравствуйте!
Они должны получить разрешение органа опеки на продажу долей детей. Иначе Вы не сможете зарегистрировать дом на себя. Никаких обязательств заключить на стоит. Только договор купли-продажи на весь дом. Добрый вечер, Алена. Ваша сделка будет оформляться нотариально, и только с разрешение органов опеки (постановление), согласно которому Ваши продавцы обязаны будут прописать какое жилье они обеспечат детям после продажи дома. Пенсионный фонд в данном вопросе никаких разрешений не дает. Покупаю дом на материнский капитал с добавление ипотеки, в этом доме доли у детей у прежних хозяев, хозяева говорят возьмут разрешение в пенсионный о продаже, и они говорят что дом с детьми продать, а написать обязательство что они уберут детей с дома в другой, это как
Здравствуйте!
Они должны получить разрешение органа опеки на продажу долей детей. Иначе Вы не сможете зарегистрировать дом на себя. Никаких обязательств заключить на стоит. Только договор купли-продажи на весь дом.
Спросить
Добрый вечер, Алена. Ваша сделка будет оформляться нотариально, и только с разрешение органов опеки (постановление), согласно которому Ваши продавцы обязаны будут прописать какое жилье они обеспечат детям после продажи дома. Пенсионный фонд в данном вопросе никаких разрешений не дает.
СпроситьЕсли у ребенка нет доли в комнате, то согласие опеки не надо. Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может. Сосед хочет срочно продать комнату в коммунальной квартире. Но его сыну 17 лет сейчас. Могу ли я купить у него комнату сейчас, и какие они должны предоставить документы, для купли продажи? И нужно ли согласие опеки? Может ли сосед требовать купить только за наличные без ипотеки?
Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может.
СпроситьНет, доли выделяются только после регистрации собственности Нет никаких долей в материнском капитале. Доля будет только в купленном жилье. А если деньги будут направлены на оплату обучения детей или на иные цели, то муж собственно говоря ничего и не получит. Здравствуйте, при заключении сделки купли-продажи супруг может написать нотариальный отказ от своей доли в приобретаемой квартире в пользу детей. Возможно ли мужу отказаться от доли в мат. капитале до покупки недвижимости (жилья)?
Нет никаких долей в материнском капитале. Доля будет только в купленном жилье. А если деньги будут направлены на оплату обучения детей или на иные цели, то муж собственно говоря ничего и не получит.
Спросить
Здравствуйте, при заключении сделки купли-продажи супруг может написать нотариальный отказ от своей доли в приобретаемой квартире в пользу детей.
СпроситьЛюдмила, сделку он может совершить и без регистрации вообще. Нужна ли ей временная прописка на момент сделки купли продажи - нет, конечно не нужна Покупка квартиры. Продавец проживает в другом городе, но прописан в продаваемой квартире, перед сделкой выписывается. Нужна ли ей временная прописка на момент сделки купли продажи?
Квартиру, приобретённую с привлечением средств материнского капитала можно если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям (в обязательном порядке выделены доли детям/ребёнку)
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей. Продать квартиру с использованием материнского капитала, без покупки новой. Возможно ли это?
Квартиру, приобретённую с привлечением средств материнского капитала можно если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям (в обязательном порядке выделены доли детям/ребёнку)
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей.
Спросить
