Сделка на покупку жилья / Жилищное право - 1735 советов адвокатов и юристов
Можете купить, нет запрета. Согласно статье 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала можно использовать для покупки жилого помещения у родственников. При этом должно выполняться одно условие: недвижимость переходит в собственность семьи полностью, то есть у родственников не остаётся никаких долей в этом имуществе, при этом жильё должно быть оформлено в совместную собственность детей и родителей.
Однако Пенсионный фонд может отказать в перечислении средств, если он заметит в сделке признаки мошенничества. Риск отказа увеличивается, если изначально семья проживала с родителями на принадлежащей им жилплощади и после покупки продолжает там проживать. Да Интересуюсь маткапиталом. Я хочу купить дом у свекра, где я сама и дети прописаны. Слышала что не получится так как продавец и дети однофамильцы. Так ли это?
Согласно статье 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала можно использовать для покупки жилого помещения у родственников. При этом должно выполняться одно условие: недвижимость переходит в собственность семьи полностью, то есть у родственников не остаётся никаких долей в этом имуществе, при этом жильё должно быть оформлено в совместную собственность детей и родителей.
Однако Пенсионный фонд может отказать в перечислении средств, если он заметит в сделке признаки мошенничества. Риск отказа увеличивается, если изначально семья проживала с родителями на принадлежащей им жилплощади и после покупки продолжает там проживать.
Спросить
С момента совершеннолетия Здравствуйте, Анастасия.
Выплаты погибшего участника СВО, идут в наследственную массу, и будут получены наследниками (либо по завещанию, если такое имелось), и далее деньгами распределяются по своему усмотрению. Ждать не надо, сделки на их имя могут оформить их законные представители (опекуны, попечители). С согласия опеки можно купить на эти деньги жилье несовершеннолетним. Вопрос о распоряжении выплатами по СВО после гибели отца - можно ли купить детям недвижимость или выплаты не могут быть использованы до достижения ими 18 лет?
Здравствуйте, Анастасия.
Выплаты погибшего участника СВО, идут в наследственную массу, и будут получены наследниками (либо по завещанию, если такое имелось), и далее деньгами распределяются по своему усмотрению.
Спросить
Ждать не надо, сделки на их имя могут оформить их законные представители (опекуны, попечители).
Спросить
Могут наложить запрет на совершение регистрационных действий, но обратить взыскание на единственное жилье не могут. Если это будет ваше единственное жилье в собственности, то комнату не арестуют, только лишь наложат обременение на совершение сделок, т.е. комнату нельзя будет продать или подарить Евгений Александрович, нет. Если эта недвижимость единственная в Вашем владении. Удачи. Решил купить комнату для временного проживания, хранения вещей и аппаратуры, если будет как первое и единственное временное жилье, могут ли приставы отобрать ее в уплату долга по кредитам?, долг на 2024 й год составляет 110000 р
Могут наложить запрет на совершение регистрационных действий, но обратить взыскание на единственное жилье не могут.
Спросить
Если это будет ваше единственное жилье в собственности, то комнату не арестуют, только лишь наложат обременение на совершение сделок, т.е. комнату нельзя будет продать или подарить
Спросить
Возможно. В жизни всё возможно. А это юридический вопрос? [b]Этим риэлторы занимаются, а не юристы.[/b] Ситуацию на рынке жилья знают риэлторы, а не юристы. Вы что, всерьез считаете, что мы такими вопросами владеем по всей России? Обращайтесь к местным риэлторам. через куплю-продажу возможно.Даже совершая сделки одновременно, можете уже быть на стадии покупки дома, почему бы и нет. Возможен ли равноценный обмен 2 к квартиры на частный дом в саратове?
Вот так и приходится отвечать. Философски. Людям не хочется обращаться к риэлторам и считают, что юристы помогут. Детский сад какой-то.
СпроситьА это юридический вопрос? Этим риэлторы занимаются, а не юристы. Ситуацию на рынке жилья знают риэлторы, а не юристы. Вы что, всерьез считаете, что мы такими вопросами владеем по всей России? Обращайтесь к местным риэлторам.
Спросить
Риск безусловно есть и судебная практика тоже, когда по искам людей не признанных недееспособными, либо их наследников признавали сделки недействительными (ст. 177 ГК РФ). Люди, страдающие психическими отклонениями, после того как полученные ими средства от продажи жилья заканчиваются, приходят в относительно здравый рассудок и обращаются в суд. К сожалению тут никак не подстраховаться. Удачи Формально, необходимо согласие жены продавца, если это совместное имущество, иначе сделку признают недействительной. Планируем купить земельный участок с домом в СНТ. Находится в городской черте с возможностью прописки. Цена не маленькая. Узнали что у продавца законная жена состоит на учете в психоневрологическом лиспансере, а также имеется несовершеннолетний ребенок инвалиди 1 группы (слепой от рождения). Продавец не работает а оформлен по уходу за ребенком. Какой риск у этой сделки для покупателя?
Риск безусловно есть и судебная практика тоже, когда по искам людей не признанных недееспособными, либо их наследников признавали сделки недействительными (ст. 177 ГК РФ). Люди, страдающие психическими отклонениями, после того как полученные ими средства от продажи жилья заканчиваются, приходят в относительно здравый рассудок и обращаются в суд. К сожалению тут никак не подстраховаться. Удачи
Спросить
Формально, необходимо согласие жены продавца, если это совместное имущество, иначе сделку признают недействительной.
СпроситьПри доплате за имущество по сделке нет, такого согласия не требуется. Конечно нужно ,если муж отец детей . Нужно согласие мужа нотариально на покупку жилья за мат. капитал?
[u]Ну так вам же дали ответ, что вы не можете использовать мат.капитал. [/u]
Жилье, приобретенное в том числе с использованием мат.капитала делится на всех, обязательно выделяются доли всем.
А у вас получается, в сделку вас не включают, ребенка также, ребенок мужу документально чужой.
Нет конечно...
[u]С Уважением! [/u] Можем ли мы при покупки жилья в ипотеку использовать материнский капитал, если я сертификат получала до брака, сейчас вышла замуж, но банк отказывается использовать мат. капитал так как меня не включают в сделку из-за кредита в банке, ребенка не внесли в сделку так как я в ней не участвую, а мужу не разрешают использовать материнский капитал так как он моего ребенка не усыновил ещё?
Ну так вам же дали ответ, что вы не можете использовать мат.капитал.
Жилье, приобретенное в том числе с использованием мат.капитала делится на всех, обязательно выделяются доли всем.
А у вас получается, в сделку вас не включают, ребенка также, ребенок мужу документально чужой.
Нет конечно...
С Уважением!
СпроситьТаисья в первую очередь обратитесь в орган опеки. Получите разрешение на продажу. От того, что Вы хотите сделать налог не изменится.
Вы приватизировали в общую долевую собственность, а потому у детей уже есть доли.
Для продажи нужно получить согласие органа опеки и сделка в любом случае нотариальная будет, а потому можете продать по отдельным договорам доли, тогда по каждому доходу можно отнять будет 1 млн рублей и платить с разницы 13% Я оформила в приватизацию 2 х комнатную квартиру. Собствениками пошли я и двое несовершеннолетних детей. Теперь хочу продать квартиру и купить 3 х комнатную с добавлением мат капитала. Как я могу объединить доли в 2 х комнатной квартире, чтоб не переплачивать за доли при купле продаже. В 2020 г закон обязал выделить доли на детей несовершеннолетних. Сейчас при приватизации это делать не обязательно.
Таисья в первую очередь обратитесь в орган опеки. Получите разрешение на продажу.
СпроситьОт того, что Вы хотите сделать налог не изменится.
Вы приватизировали в общую долевую собственность, а потому у детей уже есть доли.
Для продажи нужно получить согласие органа опеки и сделка в любом случае нотариальная будет, а потому можете продать по отдельным договорам доли, тогда по каждому доходу можно отнять будет 1 млн рублей и платить с разницы 13%
СпроситьПри переселении из аварийного жилья либо предоставляется новое жилье, пропорциональное площади старому, либо компенсация денежная на приобретение нового жилья Надо знать, когда (дата) Вы купили квартиру в аварийном доме. Кроме купленных долей у вас были доли в указанном жилье до сделки? При сносе аварийного дома в общем случае положено денежная компенсация, если дом попал в программу по расселению аварийного жилья предоставят равноценное жилое помещение. Положена денежная компенсация в сумме, которая не превышает цену покупки. Больше ничего не положено. Купили квартиру в аварийном доме доли у детей скажите при расселении что положено
При переселении из аварийного жилья либо предоставляется новое жилье, пропорциональное площади старому, либо компенсация денежная на приобретение нового жилья
СпроситьГраждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Спросить
Тогда если сделку купли-продажи было до 28.12.2019 года, то вы можете претендовать как на рыночную стоимость доли, так и в отдельных случаях на другое жилье.
Если сделка после 28.12.2019 года, то только на возмещение суммы, за которую купили доли (ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ)
СпроситьПри сносе аварийного дома в общем случае положено денежная компенсация, если дом попал в программу по расселению аварийного жилья предоставят равноценное жилое помещение.
СпроситьПоложена денежная компенсация в сумме, которая не превышает цену покупки. Больше ничего не положено.
СпроситьМожно, если продавцу опека даст согласие на сделку - ст. 37 ГК РФ. Добрый день, Алия!
Да, можно! В последующем Вы, как собственник жилья, в котором прописан ребенок,[b] не являющийся членом Вашей семьи[/b], можете выписать несовершеннолетнего ребенка [b]из квартиры через суд[/b]. Алия, можно. [b]Но продавец квартиры обязательно для этого должен получить согласие органа опеки[/b], так как в квартире несовершеннолетние дети. Без этого продажа и покупка будет невозможной. Об этом четко говорит Закон РФ "Об опеке и попечительстве".
Желаю вам удачи! Если дети только прописаны то особых проблем с покупкой этой квартиры нет А если дети имеют доли собственности то продажа этого жилья возможна только с согласия органа опеки ст 37 ГК РФ Можно ли купить квартиру приватизированную, в ней двое несовершеннолетних ребенка
Добрый день, Алия!
Да, можно! В последующем Вы, как собственник жилья, в котором прописан ребенок, не являющийся членом Вашей семьи, можете выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд.
Спросить
Алия, можно. Но продавец квартиры обязательно для этого должен получить согласие органа опеки, так как в квартире несовершеннолетние дети. Без этого продажа и покупка будет невозможной. Об этом четко говорит Закон РФ "Об опеке и попечительстве".
Желаю вам удачи!
Спросить
Если дети только прописаны то особых проблем с покупкой этой квартиры нет А если дети имеют доли собственности то продажа этого жилья возможна только с согласия органа опеки ст 37 ГК РФ
СпроситьВы собственник, Ваша собственность, можете продать на следующий день после покупки. Здравствуйте, Андрей.
Если квартира приобретена до 01 января 2024 года, до начала реализации поправок, внесенных в Федеральный закон № 159-ФЗ, то можете продать, запрета нет.
[b]Если квартиру приобрели после 01 января 2024 года, то имеется запрет на сделки с приобретенным на средства сертификата жильем в течение 3 первых лет с даты регистрации права собственности[/b].
Федеральный закон от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» с изменениями. Купил квартиру по сиротскому сертификату, являюсь собственником, я могу ее продать?
Вы собственник, Ваша собственность, можете продать на следующий день после покупки.
Спросить
Здравствуйте, Андрей.
Если квартира приобретена до 01 января 2024 года, до начала реализации поправок, внесенных в Федеральный закон № 159-ФЗ, то можете продать, запрета нет.
Если квартиру приобрели после 01 января 2024 года, то имеется запрет на сделки с приобретенным на средства сертификата жильем в течение 3 первых лет с даты регистрации права собственности.
Федеральный закон от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» с изменениями.
СпроситьГрамотно, берите юриста, он всё проверит, и оформит также ГРАМОТНО! Здравствуйте, обязательно заключайте предварительный договор купли-продажи, и лучше если вы будете с юристом. Лучше обратиться к риелтору или юристу, для заключения сделки. Дать объявление на известных сайтах о продаже оформить договор купли-продажи сдать в МФЦ получить деньги найти на сайте другое жильё и купить его по такой же схеме
https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Найдите покупателя, подберите вариант для покупки, сделки надо провести в один день. Обратитесь в риэлторское агентство, либо сами ищите варианты одновременной купли продажи Как грамотно продать дом, и на деньги от проданного приобрести другое жилье?
Здравствуйте, обязательно заключайте предварительный договор купли-продажи, и лучше если вы будете с юристом.
Спросить
Дать объявление на известных сайтах о продаже оформить договор купли-продажи сдать в МФЦ получить деньги найти на сайте другое жильё и купить его по такой же схеме
Спросить
Найдите покупателя, подберите вариант для покупки, сделки надо провести в один день.
Спросить
Обратитесь в риэлторское агентство, либо сами ищите варианты одновременной купли продажи
СпроситьЗдравствуйте, не совсем понятно кто вам мешает купить авто? На покупку авто не влияет прописка. Только при согласии можете сделку совершать. Кто собственник и почему против не изложили, каковы условия. Знакомой в обмен на престижную прописку бабушка купила машину «Ниссан Жук» без пробега и квартиру с ремонтом. Я хочу совершить точно такие же покупки, только собственник возражает. Как быть, если у меня есть прописка в элитном районе и я хочу обменять жильё на двухкомнатную квартиру и автомобиль?
Здравствуйте, не совсем понятно кто вам мешает купить авто? На покупку авто не влияет прописка.
СпроситьТолько при согласии можете сделку совершать. Кто собственник и почему против не изложили, каковы условия.
СпроситьКому даются деньги, тот и указывается в расписке. Добрый день
От того кто их получает ,а второй супруг предоставляет свое нотариальное согласие на совершение сделки. Вообще вам нужно исходить из условий договора ,в нем указывается как происходит порядок оплаты. Если оба фигурируют в ДКП в качестве продавцов, то и расписка должны быть от обоих. Всё зависит от того как предусмотрено договором. Расписка должна быть подписана обоими супругами, потому как они оба являются собственниками продаваемого жилья.
Я не советую отдавать деньги им на руки, нужно в договоре написать ,что вы напрямую погасите ихнюю ипотеку в счёт договора купли-продажи в счёт оплата жилья и от своего имени причём. При покупке квартиры продавцами являются супруги. Часть стоимости идёт в погашение их ипотеки, которая оформлена на жену. От кого должна быть написана расписка на получение этой суммы: от жены или от каждого из супругов?
Добрый день
От того кто их получает ,а второй супруг предоставляет свое нотариальное согласие на совершение сделки. Вообще вам нужно исходить из условий договора ,в нем указывается как происходит порядок оплаты.
Спросить
Оба супруга являются собственниками жилья. Но ипотека на жену. На что требуется нотариальное согласие мужа?
Спросить
Если это совместная собственность изначально ,то вы праве ,не требуется согласия супруга .Но тогда в договоре указывается порядок расчета - Оплата по ипотеке и остальное - в равных долях .Если деньги наличными - то пишут оба получающих ,каждый за себя.Вы не в полной мере изложили информацию Приходится домысливать .
Спросить
Если оба фигурируют в ДКП в качестве продавцов, то и расписка должны быть от обоих.
Спросить
Расписка должна быть подписана обоими супругами, потому как они оба являются собственниками продаваемого жилья.
Я не советую отдавать деньги им на руки, нужно в договоре написать ,что вы напрямую погасите ихнюю ипотеку в счёт договора купли-продажи в счёт оплата жилья и от своего имени причём.
СпроситьЗдравствуйте.
Для продажи доли детей вам необходимо согласие на сделку матери ребенка и разрешение органа опеки и попечительства.
В ст. 37 ГК РФ сказано, что без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению или уменьшению имущества, а попечитель – давать согласие на подобные сделки. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Поэтому родитель, который решил продать квартиру ребенка или долю в ней, обязан получить на это разрешение органа опеки.
Также, вы должны понимать, что при продаже доли детей, вам необходимо предоставить документы о покупке нового жилья, где детям будет выделана доля Идёт раздел имущества Дом. Дом поделён в долях на 4 человека. Двое несовершеннолетние. Могу ли я ни продовать их доли? И выкупить лишь у жены?
Здравствуйте.
Для продажи доли детей вам необходимо согласие на сделку матери ребенка и разрешение органа опеки и попечительства.
В ст. 37 ГК РФ сказано, что без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению или уменьшению имущества, а попечитель – давать согласие на подобные сделки. Аналогичная норма содержится в ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Поэтому родитель, который решил продать квартиру ребенка или долю в ней, обязан получить на это разрешение органа опеки.
Также, вы должны понимать, что при продаже доли детей, вам необходимо предоставить документы о покупке нового жилья, где детям будет выделана доля
СпроситьРазрешение на продажу дома от бывшей жены не требуется. Не требуется, но и банки, и риэлторы, и возможно, покупатели будут поднимать этот вопрос. Если у вас имеются все документы, чеки покупок, квитанции что вы всё приобретали это, плюс земельный участок являлся вашим имуществом до брака, то разрешения от бывшей жены не потребуется. Нужно, т.к. у бывшей супруги есть право оспорить сделку, после того, как она узнает о нарушении своих прав, т.е о продаже дома. Нет.
Но покупатели потребуют, так как построен в браке и жена бывшая тоже собственником стала в силу ст.34 СК РФ. В 2004 году находясь в браке построил дом, оформлен на меня в 2010 развелся сейчас хочу продать дом нужно ли мне какое либо разрешение на продажу от бывшей жены?
Не требуется, но и банки, и риэлторы, и возможно, покупатели будут поднимать этот вопрос.
Спросить
Если у вас имеются все документы, чеки покупок, квитанции что вы всё приобретали это, плюс земельный участок являлся вашим имуществом до брака, то разрешения от бывшей жены не потребуется.
Спросить
Нужно, т.к. у бывшей супруги есть право оспорить сделку, после того, как она узнает о нарушении своих прав, т.е о продаже дома.
СпроситьНет.
Но покупатели потребуют, так как построен в браке и жена бывшая тоже собственником стала в силу ст.34 СК РФ.
СпроситьПредварительный договор надо буде согласовать с органами опеки, учитывая наличие долей детей.
В итоге после всей процедуры, получите договор с отметкой Росреестра и Выписку из ЕГРН. Здравствуйте, если собственники, в том числе, несовершеннолетние дети, то отчуждение возможно только с согласия органов опеки и попечительства, которое и надо обязательно получить. Без этого согласия сделка невозможна. Также смотрите правоустанавливающие документы. Вы много вопросов задаёте не понимая что за сделку проводите. Наймите юриста и лучше не покупать жильё с н/л собственниками и маткапиталом. Поищите чистое жильё от одного собственника. Я покупаю квартиру, в ней есть собственники несовершеннолетние дети, плюс маткапитал, какие документы мне нужно проверить и какие документы получу на руки?
Предварительный договор надо буде согласовать с органами опеки, учитывая наличие долей детей.
В итоге после всей процедуры, получите договор с отметкой Росреестра и Выписку из ЕГРН.
Спросить
Здравствуйте, если собственники, в том числе, несовершеннолетние дети, то отчуждение возможно только с согласия органов опеки и попечительства, которое и надо обязательно получить. Без этого согласия сделка невозможна. Также смотрите правоустанавливающие документы.
Спросить
1. Да, может.
2. Двухкомнатные - более ходовой для продажи объект недвижимости на рынке. Он может подарить Вам свою долю по достижении совершеннолетия, но если Вы собираетесь продать эту квартиру, то особого смысла в заключении такой сделки нет. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, а это затраты времени и денег. Если такая сделка не будет заключена, то при продаже всего лишь потребуется его присутствие при оформлении договора купли-продажи.
Для продажи имущества несовершеннолетних потребуется разрешение органа опеки. Мною была продана двухкомнатная квартира и куплена трёхкомнатная с использованием маткапитала, были выделены доли двум детям по 1/8. Через год старшему ребёнку исполняется 18 лет. Может ли он подарить мне свою долю? И проще ли будет потом продать трёхкомнатную и купить двухкомнатную квартиру?
1. Да, может.
2. Двухкомнатные - более ходовой для продажи объект недвижимости на рынке.
СпроситьОн может подарить Вам свою долю по достижении совершеннолетия, но если Вы собираетесь продать эту квартиру, то особого смысла в заключении такой сделки нет. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, а это затраты времени и денег. Если такая сделка не будет заключена, то при продаже всего лишь потребуется его присутствие при оформлении договора купли-продажи.
Для продажи имущества несовершеннолетних потребуется разрешение органа опеки.
СпроситьНужно хотя бы задаток внести. Приложите к заявлению о разрешении на сделку предварительный договор купли-продажи другого дома. У нас дом куплен под мат капитал, хотим его продать, что бы на эти ден средства купить жилье побольше, вопрос в том может ли опека дать разрешение на продажу дома, если новый ещё не куплен (не хватит ден средств на покупку нового без продажи старого)
Приложите к заявлению о разрешении на сделку предварительный договор купли-продажи другого дома.
СпроситьА что это за тысяча рублей?
С уважением. Да, с 2021 года при покупке квартиры необходимо предоставить подтверждение происхождения денежных средств, если сумма сделки превышает 6 миллионов рублей. В вашем случае сумма сделки не превышает данного порога, поэтому необходимости в подтверждении происхождения денежных средств нет. Однако, вся информация о происхождении средств должна быть достоверной и подкреплена документами на случай, если возникнут вопросы со стороны кредитной организации или налоговых органов. Вам точно нужен этот вычет? Получатся копейки к возврату, а права на вычет больше не будет. Если планируете приобрести жилье, лучше, конечно сделают по нему Я купил квартиру в 1996 г за 4000000 р, где мне взять сравку о переводе денег в тысячи рублей. Для подачи документов на налоговый вычет. Без это справки налоговая документы не принимает.
Да, с 2021 года при покупке квартиры необходимо предоставить подтверждение происхождения денежных средств, если сумма сделки превышает 6 миллионов рублей. В вашем случае сумма сделки не превышает данного порога, поэтому необходимости в подтверждении происхождения денежных средств нет. Однако, вся информация о происхождении средств должна быть достоверной и подкреплена документами на случай, если возникнут вопросы со стороны кредитной организации или налоговых органов.
Спросить
Вам точно нужен этот вычет? Получатся копейки к возврату, а права на вычет больше не будет. Если планируете приобрести жилье, лучше, конечно сделают по нему
СпроситьПлатить налоги не потребуется. Добрый день!
Если вы владели квартирой более 3 лет и продаете ее, налог на доходы не облагается. Оформите сделку с учетом этого срока. Добрый день, Сергей
Если это единственное жилье и срок владения более 3 лет, то вашей жене налог платить не надо.
Если меньше или не единственное, то может уменьшить сумму на размер расходов на покупку или применить налоговый вычет 4 года назад мы с родной сестрой получили по 1/2 в наследство квартиру от отца. 3 года назад моя супруга выкупила 1/2 долю у моей сестры. Сейчас мы хотим продать квартиру. Вопрос: как оформить сделку, что бы супруга не платила налог с продажи квартиры?
Добрый день!
Если вы владели квартирой более 3 лет и продаете ее, налог на доходы не облагается. Оформите сделку с учетом этого срока.
Спросить
Добрый день, Сергей
Если это единственное жилье и срок владения более 3 лет, то вашей жене налог платить не надо.
Если меньше или не единственное, то может уменьшить сумму на размер расходов на покупку или применить налоговый вычет
Спросить
Спасибо! Вопрос: возможно ли указать в договоре продажи равные доли супруг и супруга, но разные суммы?
СпроситьОдни и те же доли в одном договоре не могут стоить по разному.
Но вы можете указать, что оплата происходит на сумму Х на счет мужа, на сумму Y на счет жены.
Но если вы делаете это для налоговой, то смысла нет. Она посчитает сумму от ее доли.
СпроситьМожет продать с согласия опеки и с согласия совершеннолетнего ребенка (если у него есть доля в этом доме). Государственная помощь, это, конечно, всегда хорошо. Но она может создавать и ненужные препятствия. Вот, например, маткапитал, потраченный на покупку жилья. Купить-купили, а если нужно продать – дудки, устанете собирать документы. Впрочем, не все потеряно. Мы в Правовед.RU изучили существующую практику и рассказываем, как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу. Пособие для родителей! Здравствуйте. А мат капитал выдавали на двоих детей? Если детям будет обеспечено равноценное жилье, то опека может одобрить сделку купли-продажи дома. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем С разрешения опеки. Есть дом купленный под мат капитал там прописанны 3 мама и два ребенка один совершенно летний а другой нет.
Но у мамы по наследству досталась квартира Может ли она сделать квартиру собствиннецей несовершеннолетнего ребëнка а дом который под мат капитал продать?
Может продать с согласия опеки и с согласия совершеннолетнего ребенка (если у него есть доля в этом доме).
СпроситьГосударственная помощь, это, конечно, всегда хорошо. Но она может создавать и ненужные препятствия. Вот, например, маткапитал, потраченный на покупку жилья. Купить-купили, а если нужно продать – дудки, устанете собирать документы. Впрочем, не все потеряно. Мы в Правовед.RU изучили существующую практику и рассказываем, как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу. Пособие для родителей!
СпроситьЗдравствуйте. А мат капитал выдавали на двоих детей? Если детям будет обеспечено равноценное жилье, то опека может одобрить сделку купли-продажи дома. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем
СпроситьЗдравствуйте. Если есть доли детей, то только с разрешения органов опеки и попечительства. Обременение снято?
С, уважением С учётом того, что стоимость жилья и его площадь будут меньше, нет ремонта, опека может не разрешить такую покупку или взамен потребует выделение равноценных долей в другом жилье, или обяжет деньги от продажи детских долей положить на счёта детей, распоряжаться которыми без согласия опеки вы не сможете (на ремонт и покупку мебели их использовать не разрешат). Мы приобрели 7 лет назад квартиру 1-ю 37,1 кв.м под материнский капитал за 850 000 руб. в старом доме без балкона. Квартира не в ипотеке на сегодняшний день. Хотим продать за 2300 000 (цены выросли на жильё) и купить квартиру в более новом доме с балконом но без ремонта за 1600 000 с учетом, что на остальные деньги будет сделан ремонт и куплена мебель. Возможно ли это?
Здравствуйте. Если есть доли детей, то только с разрешения органов опеки и попечительства. Обременение снято?
С, уважением
СпроситьС учётом того, что стоимость жилья и его площадь будут меньше, нет ремонта, опека может не разрешить такую покупку или взамен потребует выделение равноценных долей в другом жилье, или обяжет деньги от продажи детских долей положить на счёта детей, распоряжаться которыми без согласия опеки вы не сможете (на ремонт и покупку мебели их использовать не разрешат).
СпроситьЗдравствуйте!
Да, Вы можете подать иск о признании сделки недействительной. Квартиру вернут наследникам, а у покупателя будет право на получение денег с продавца квартиры. Если продавец квартиры не сможет вернуть деньги, то покупатель будет грустить, страдать и мучаться. Он должен был тщательнее проверять юридическую составляющую сделки. Найти наследников жилья было можно на этапе покупки. Можно попробовать оспорить сделку. Все через суд. Вам нужно обратиться к юристу очно со всеми документами, которые у вас есть. Чтобы оценить всю ситуацию. Либо взыскивать через суд с ответчика деньги, будет перечислять с пенсии ежемесячно или может если есть другое имущество которым сможет рассчитаться. В течении 2 лет через суд добивались продления срока вступления в наследство. Решение есть, но квартира уже продана. Можно ли аннулировать сделку? Деньги ответчик не будет выплачивать, так как их нет, только пенсия.
Здравствуйте!
Да, Вы можете подать иск о признании сделки недействительной. Квартиру вернут наследникам, а у покупателя будет право на получение денег с продавца квартиры. Если продавец квартиры не сможет вернуть деньги, то покупатель будет грустить, страдать и мучаться. Он должен был тщательнее проверять юридическую составляющую сделки. Найти наследников жилья было можно на этапе покупки.
Спросить
Можно попробовать оспорить сделку. Все через суд. Вам нужно обратиться к юристу очно со всеми документами, которые у вас есть. Чтобы оценить всю ситуацию. Либо взыскивать через суд с ответчика деньги, будет перечислять с пенсии ежемесячно или может если есть другое имущество которым сможет рассчитаться.
СпроситьЕсли дети собственники то нужно проводить альтернативную сделку. Здравствуйте нужно детям предоставлять другое жилье Можно, после выделения долей детям, получения разрешения опеки и покупки другого жилья. Можно, но с согласия опеки, обычно это обязательная покупка другого жилья не с неменьшей площадью для детей, в исключительных случаях, например, при переезде в другой регион, можно положить деньги на счет детей за их долю, нео еще раз повторю, все решит опека Можно ли продать квартиру, если использовали выплату на 450 т за третьего ребёнка. Или нужно будет купить другое жилье?
Можно, после выделения долей детям, получения разрешения опеки и покупки другого жилья.
Спросить
Можно, но с согласия опеки, обычно это обязательная покупка другого жилья не с неменьшей площадью для детей, в исключительных случаях, например, при переезде в другой регион, можно положить деньги на счет детей за их долю, нео еще раз повторю, все решит опека
СпроситьЧитайте также:
- Сделки на покупку участка
- Сертификат на покупку жилья
- Использование материнского капитала на покупку жилья
- Доли при покупке жилья на материнский капитал
- Как получить субсидию на покупку жилья
- Покупка жилья если стоишь на очереди
- Материнский капитал на покупку второго жилья
- Получение субсидий на покупку жилья
- Оформить кредит на покупку жилья
- Займ на покупку жилья
- Материнский капитал на покупку жилья если ребенку нет 3 лет
- Материнский капитал на покупку жилья документы
- Получение сертификата на покупку жилья
- Налоговый вычет на покупку жилья в ипотеку
