Сделка с недееспособным может быть признана действительной - 1083 советов адвокатов и юристов

Не знаю как оспорить сделку с про данной недвижимостью нееспособного моего отца, который умер. Нет документов о признании его недееспособности. Заверил сделку главврач больницы.

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

У меня мать длительно страдает психическим заболеванием, периодически лечится в психиатрической больнице, в последнее время участились обострения. Самостоятельно ухаживать за собой она не может. В последнее обострение подожгла квартиру. Я живу в другом городе и так как обеспечить ей уход не могу думаю обратиться в суд для признания ее недееспособной и поместить в психо-неврологический интернат. Сейчас она проживает в квартире которая является долевой собственностью 1/2 её, 1/2 моя. Я так понимаю что при нахождении её в интернате опекуном является интернат. Смогу ли я в этом случае выкупить ее долю квартиры, либо продать свою?

Мужина и женщина, не родственники друг другу, осуществили приватизацию жилой площади в коммунальной квартире в равных долях пополам. Несколько месяцев спустя родственница мужчины, сделала его недееспособным и оформила на себя опекунство. На момент совершения приватизации мужчина не был признан недееспособным по суду, у него была 2 группа пожизненная по общему заболеванию. Спустя 2,5 года женщина умирает и по завещает свою долю мне. Опекун второго владельца хочет признать приватизацию незаконной, чтобы мне доля не досталась, опираясь на то, что второй владелец недееспособный. Но на момент сделки он не был таковым признан. Какие у меня шансы в этом деле и как мне доказать что сделка действительна?

На основании каких нормативно-правовых актов можно признать сделку купли-продажи и договор дарения действительными. В суд было​ подано возражение на исковое заявление о признании сделки купли-продажи и договора дарения недействительными.

В 2013 году Купил участок ижс, спустя пол года после сделки узнаю, что продавец данного участка недееспособен с 1998 года, в следующем году я должен был закончить строительство дома на этом участке, а теперь получается, что он не мог заключать сделку, что теперь делать?

Вопрос заключается в том, как получить справку от психиатра, что умерший пациент состоял на учёте. Данным человеком была проведена продажа дома, у наследников есть подозрение, что сделку можно признать не действительно. Через какие органы власти можно получить такую справку помимо суда, а уже со справкой идти в суд! в права наследства все уже вступили, позже всплыла данная продажа дома. Спасибо.

Что лучше договор ренты или договор купли продажи? Бабушка (бабушка не родная) у которой я живу готова отдать мне квартиру, бабушке 71 год был инсульт 3 года назад, после инсульта нарушилась речь и говорит все не четко, при желании конечно все понять можно, но нотариус разбираться не захотел. Обратилась к нотариусу он сказал, что она недееспособная... Обратилась в агенство недвижимости, подсказали оформить договор купли продажи и взять справки о том что она не состоит на учете в деспансере и у нарколога, а также пройти мед. освид-во или второй вариант это договор ренты. Также бабушкой 10 лет назад было написано завещание на племянницу (других родственников у нее нет) которая отказывается ухаживать за ней. Как лучше поступить в данной ситуации и какой договор лучше сделать в данном случае? И стоит ли вообще этим заниматься.. Ведь даже дальний родственник в любом случае после смерти будет оспаривать сделку.

Помогите советом. Отец после тяжелейшего инсульта. Сейчас наполовину парализован, речи нет. Можно ли оформить над ним опекунство, чтоб не наделал необдуманных поступков в отношении принадлежащей ему недвижимости? Могут ли сделки с недвижимостью с участием такого человека считаться правомерными?

Мошенническая сделка по купле-продаже квартиры. На словах-брался залог, по документам-купля-продажа с моей распиской. Судимся по 177 ст ГК.Нет никаких оснований ожидать от судмедэкспертизы решения о моей невменяемости. Что делать? Денег я,конечно, не получала. Полиция отказала от возбуждения дела по 159 ст. Как возможно признать сделку ничтожной?

Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры с шизофреником (дееспособный), узнал об этом через 5 лет от соседей. Как обрптно получить свои деньги?

Считается ли завещание действительным? Дом был в права собственности зарегистрирован в 17 году, завещание на дом и землю написано в 20 году, а земля в права собственности зарегистрирована в 21 году.

Больной человек с психическим заболеванием взял кредит под залог квартиры и теперь инвестор требует вернуть квартиру т.к.нет оплаты процентов. В суд теперь надо подавать встречный иск о не признании этой сделки. Как это сделать самому поскольку нет денег совсем

Какой срок действия справок от нарколога и психиатра при совершении сделок с недвижимостью? Продавец предоставил справки от 2014 года. Они действительны? Спасибо.

Если человек, не отвечающий за свои действия (недееспособный) взял кредит, то сделку должны признать недействительной или ничтожной...?

Чуть вопроса такова. Мы купили квартиру у человека, а тот в свою очередь купил эту квартиру у другого человека на по доверенности. Выяснилось, что доверенность была оформлена в результате вымогательства.

Вопрос таков. Смогут ли у нас отобрать эту квартиру каким либо образом?

Собственник, находясь в доме престарелых, оформил нотариальную доверенность на продажу земельного участка. Доверенное лицо через 20 дней продает участок, не зная, что собственник умер (через 2 дня после выдачи доверенности).

Будет ли действительной сделка?

С помощью риелтора бабушка обменяла свою квартиру на большую по договору купли-продажи на внучку. ЕЕ имя фигурирует только в расписках. Может ли она оспорить донную сделку и как?

Помогите, пожалуйста, решить проблему. Мои родители продают квартиру, зеленка на квартиру оформлена только на мать, при этом она состоит на учете в психоневрологическом отделении и имеет 2 группу инвалидности (диагноз - общее заболевание), ранее проходила курс лечения в психоневрологической больнице. Сама уже давно находится в полностью адекватном состоянии. Она обращалась в психоневрологическую больницу за психиатрическим освидетельствованием, ей отказали дать справку, при этом говорят, что с такой инвалидностью она не может совершать сделки с недвижимостью. Подскажите, что можно сделать в данном случае? Стоит оформить опекунство? Какие есть варианты?

Продавец квартиры предоставляет справку пнд в которой указано: за мед помощью не обращался. Данная информация выдается гражданину на основании личного заявления без осмотра врача и не является основанием для трудоустройства по специальности в том числе государственного гражданского служащего не удостоверяет отсутствие противопоказаний для вождения транспортного средства, получения лицензии на владение оружием, а так же не подтверждает дееспособности и не исключает наличия острого и хронического психического расстройства. Какой риск при покупке такой квартиры? Можно ли сделку признать недействительной?

После установки недееспособности истца и закрытии дела, может ли опекун подать в суд по тем же основаниям?

Истица подарила комнату, после чего, подала на одаряемого в суд о признании сделки недействительной по причине того, что она не осознавала последствий своих действий. Интерес истицы в суде представлял адвокат на основании доверенности. Экспертиза установила что:1) истица не могла совершить сделку 2) не могла выдавать адвокату доверенность.

В случае отказа в иске по причине того, что адвокат не имел прав защищать истицу и установления над в дальнейшем опеки, сможет ли опекун возобновить процесс или подать иск на тех же основаниях?

Моя родственница пожилой человек признана судом недееспособной. Решение суда вступило в силу в мае 2015. Я назначен её опекуном в ноябре 2015 года. (ну так вышло) Родственница находится у меня дома с октября 2014. Став опекуном я выяснил что за полтора года до того как она была признана недееспособной она выдала генеральную доверенность на распоряжение всем своим имуществом. На основании этой доверенности чужой человек все это время включая ноябрь 2015 года сдавал её комнату и получал её пенсию. Вопрос. 1. Работает ли в этой ситуации статья 188 гк (прекращение действия доверенности) пункт 3. 2. Могу ли я как опекун на всякий пожарный отозвать эту доверенность у нотариуса который её выдал. 3.Человек, которому выдана доверенность обязан действовать в интересах того кто ему доверил, а в данной ситуации чужой человек тратил эти деньги на свои нужды. Могу ли я через суд обязать его вернуть эти деньги. 4. Есть ли перспективы у заявления в полицию или прокуратуру о факте мошенничества.

Год назад заключено нотариальное соглашение о разделе имущества между супругами, в котором супруг добровольно передаёт свою долю бывшей супруге. На данный момент супруга признали недееспособным. При каких условиях нотариальное Соглашение, заключённое год назад, может быть признано недействительным?

Моя мама тяжело больна. Она хочет оформить дарственную на меня на квартиру. Мы собираемся сделать с помощью нотариуса и договора дарения. После его оформления и для подачи документов для регистрации мы будем оформлять доверенность на папу, т. К. Маме тяжело передвигаться. Вопрос: если даритель на момент выдачи документов после регистрации скончается, будет ли сделка признана действительной?

Будем признавать сделку купли продажи квартиры недействительной по статье 177, 167 гк рф. Брату 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Есть много приложенных к иску медицинских документов. Врача и медицинских документов справок на сделке не было.

Есть шанс 99% 😊вернуть квартиру, если судебно психиатрическая экспертиза скажет покажет на суде что брат - продавец квартиры действительно болен шизофренией, у него слабая воля, и он не осознавал полноценно значение и последствия сделки?

Могу ли я обратиться в суд о признании сделки недействительной. Моя бабушка является инвалидом детства и стоит на учете у психиатора. А моя тетя оформила с ней пожизненную ренту. Могу ли я оспорить эту сделку. Я внучка. Опека сейчас на моей тете.

Клиент заключил договор с наше фирмой и приобрёл товар в кредит. Через месяц пришли родственники (клиента и сам клиент) и принесли справку о том что клиент лечится в псих больнице и написали заявление на расторжение договора купли-продажи. Мы отказали т.к. прошёл месяц, вещи использовали и. Т.д.

Сейчас они подали в суд и просят признать договор купли-продажи и кредитный договор не действительности.

Теперь вопрос: а) если суд удовлетворит иск будет ли с нас штраф 50%? Дело по сайту суда проходит как дело о защите прав потребителей. Б) если оба договора признают не действительными будут начислять проценты по кредиту? И кто их компенсирует?

Покупаем квартиру, где собственники дети. В семье 6 собственных детей и три ребенка под опекой. Квартира приобреталась с использование МК в 2014 г. В 2021 г выделили доли детям 6 м. получили предварительное разрешение опеки, где сказано, что опека дает согласие на совершение сделки с условием передачи доли детям на жилой дом (который еще не построился, только планируется) и земельный участок, согласно договора подряда. Вопрос 1) имеют ли право на долю дети под опекой (не усыновленные), вопрос 2) чем рискует покупатель покупая такую квартиру. Возможно ли признание сделки не действительной, если дом так и не достроят?

Здравствуйте! Продаю комнату в общежитии, нашелся покупатель, переговоры по всем вопросам с его мамой, она говорит, что он инвалид-слепой, комнату будут оформлять на него, подписывать все документы будет сам в МФЦ. А как он будет читать договор, акты все, ему их зачитывать что, ли? А вдруг потом после сделки захотят признать договор не действительным, а деньги у меня уйдут на ипотеку? Есть нет какой либо закон при оформлении сделок с недвижимостью с людьми инвалидами по зрению? Или все тонкости нужно прописывать в договоре купли продажи?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

В 2014 году приобрелась недвижимость квартира) в городе Сочи, рыночной стоимостью на сегодняшний день 5.000.000₽ оформилась она на мою мать. В 2016 году продалась продалась квартира в Ростовской области за 2.100.000₽ в которой я имел долевое участие с матерью, продалась она без моего присутствия, по доверенности на предоставление всех моих интересов через мать. Денег за продажу доли я так и не получил. В апреле 2017, мать на деньги проданные от квартиры в Ростовской области, приобретает 1/2 доли дома и земельного участка в городе Сочи за 2.000.000₽. По доверенности от продавца мать продаёт мне дом по договору купли-продажи через нотариуса. Доверенность на предоставление всех моих интересов через мать, я аннулировал 05.07.2017. В настоящее время, мать хочет подать в суд и оспорить сделку по купле-продажи дома и забрать его у меня. Какова вероятность, что суд будет на её стороне?

Вопрос: Маме принадлежит квартира на основании договора на безвозмезд. Передачу в собственность гражданина от 1992 года. Право собственность не была зарегистрирована.2012 году она выдает доверенность лицу с полномочиями продать и передоверить. В итоге эта доверенность была передоверена другому, а тот свою очередь продал её, при этом собственность не была зарегистрирована о органе. Является ли такая сделка законной? Мне кажется, что правом продажи имущества имеет права только собственник, а этот человек не был собственником, поскольку не было у него Свид. о праве собственности, он просто заключил договор купли-продажи по передоверенной доверенности, получил деньги и передал имеющиеся у него документы на квартиру, обращаю внимание, что собственником этот человек не был.

Сын купил сожительнице квартиру в новостройке 2014 году... в 2017 она вступиила в собственность... вместе не жили с 2016 г... она вышла за муж в 09.18 г сын знал это.. продала квартиру 12.18 г. Сын узнал запил и умер... могу ли я признать сделку не действительной... признать что сын был алкоголик.

Нужна консультация о рисках при покупке недвижимости. Планируется покупка недвижимости у пенсионера с инвалидностью. При этом деньги от продажи квартиры, продавец (пенсионер) собирается передать своим знакомым. А те, в свою очередь, обязуются выделить ему долю в имеющейся у них квартире. Вопрос, есть ли в таком случае риск, судебного иска на возврат квартиры от продавца? Ведь на деньги от продажи квартиры он не покупает себе другое жилье, и в то же время является социально не защищенным человеком.

Вопрос: мой дядя в начальной стадии деменции. У него во владении дом. Мы нанимаем сиделку через агентство. Мы боимся, что недобросовестные люди оформят дом на себя, пользуясь состоянием человека. Как обезопасить недвижимость?

Сложно описать, так как в налоговых вопросах я не разбираюсь. Но вопрос стоит в следующем, что меньше платить размер налога прибыль, обычно увеличивают затраты по сделкам. Но где-то читала (даже была ссылка на ГК РФ), что если завышение затрат на более чем 25 процентов средней рыночной стоимости, может привести в признанию сделки ничтожной и исключению ее из налоговой базы. Так ли это и если можно ссылкой, где можно про это прочитать.

Сын (с болезнью вялотекущая шизофрения) получил в наследство половину квартиры умершего отца, вторая половина квартиры в наследстве у сестры, оба согласны на продажу квартиры. Недееспособным сын не признан.

Чтобы получить наследство, нужно продать квартиру, как поступить?

Будет ли сделка считаться действительной?

Сестра шизофреничка, нигде не работает, живут на пенсию матери в 7000. взяла кредит аж 170000. платить нечем\мать неоднократно предупреждала банки чтобы не давали ей деньги так как она психически больная и не работает. Но увы сестра вывернулас. И все таки взяла. Почему банки не занесли ее в черный список? Поможет ли если признать ее недееспособной и отменить сделку серез суд?

Мой кредитный договор состоит из Предложения о заключении смешанного договора (счет, кредит, залог машины), Условий кредитования. Все написано трудно читаемым мельчайшим почерком. Предложение подписано мной и некой сотрудницей банка, которую я в глаза не видел (документы пришли по электронке). Условия только мной. Печати банка нет нигде. Все бумаги подписывались поздним вечером в 22-00. Можно ли на этом основании считать его ничтожным? Нас таких много - всё по одной схеме.

Мой отец 82 лет был слепым, инвалидом 1 группы, у него были провалы памяти. Матери 78 лет. С ними в квартире проживает моя сестра. Квартира приватизирована на одного отца. Сестра 2 года назад, без уведомления меня, вызвала на дом нотариуса и отец (слепой) подписал дарственную на всю квартиру на сестру. Сестра 20.07.2006 года оформила квартиру в свою собстенность.30.03.2008 года отец умер. Могу ли я признать сделку дарения квартиры слепым отцом моей сестре недействительной и претендовать на наследование части квартиры отца.

Решение по доли в квартире апелляционным судом было вынесено 9 июля 2018 года в пользу истцов. 31 июля данная доля была подарена одним ответчиком другому (увеличение доли ответчика). Можно признать дарение не действительным и по каким причинам?

Бабушка выдала ген. доверенность на продажу недвижимости (с точным указанием)внуку. Внук не поставив ее в ивестность куплей-продажей оформил недвижимость на свою мать. Может ли бабушка опротестовать сделку. Если да то что нужно сделать, что бы не смогла?

Вот такой вопрос. Был куплен земельный участок. Продавала девушка риэлтор по доверенности от хозяйки. Расчет произведен с девушкой. В договоре сумма маленькая указана. Регистрация прошла. Через какое то время она мне звонит и говорит что хозяйка подала в суд на нее что якобы она ей деньги не отдала (что у них произошло я не знаю) что их брать она не имела права так как этого не было в доверенности и заявила деньги в пять раз больше чем в договоре. Я этот участок уже продал несколько месяцев назад за такие же деньги как купил по договору. Она позвонила сказала что суд прошел и ответчиком признали теперь меня. Тонкостей точно пока не знаю. Что меня ждет в такой ситуации? Спасибо.

Согласно статье 256 ФЗ мы имеем право на улучшение жилищных условий с помощью маткапитала. При этом закон не указывает строгих ограничений по вопросу приобретения например доли у родственников. С помощью маткапитала приобрели долю у бабушки в нашем же доме (с отдельным выходом и так далее), оформили ипотеку. При этом и Пенсионный фонд и банк по 10 раз уточняли у своих юристов, возможна ли такая сделка. Скажите пожалуйста, вопрос в следующем, Почему в прокуратуре мы обязаны доказать, что не обогатились за счет средств маткапитала? Деньги бабушка нам не передавала, более того, доли в доме у каждого ребенка выделены по обязательству.

Мама состоит на учёте в ПНД. Недееспособной она не признана. Сейчас у нас в семье такая ситуация, что нужно рассчитаться с отцом (ее бывший муж), отдать ему деньги за его треть в квартире где прописаны и я и мама. У мамы есть дача. Решили ее продать. Но для начала думаем что нужно сделать дарение. Мама дарит мне дачу (я единственная наследница), а дальше продаем участок. Нужно ли в этом случае при оформлении дарения сделать освидетельствование? Или достаточно справки из диспансера? Как правильно оформить?

Мама дееспособна, решение продать дачу ее личное, так как лучше продать дачу, чем трогать квартиру.

Спасибо.

Мой сын признан недееспособным по решению суда. Органы опеки не присутствовали на суде. О решении суда органы опеки узнали спустя год. Однако все это время недееспособный сам расписывался в почтовых квитанциях на получении пенсии по инвалидности. Фактически деньги присваивал себе его отец. Можно ли признать подписи на почтовых квитанциях недействительными, подписанными недееспособным?

Стоит ли обращаться за помощью к юристу вот в каком деле... 8 лет назад мой знакомый совершил сделку купли-продажи квартиры будучи ранее официально признанным недееспособным по причине психического расстройства (состоит в пнд). После смерти опекуна (матери) он совершил сделку по породаже 3-х квартир в Спб, не получив за это ничего! Ему угрожали и вывезли в итоге в область, откуда он выбрался в город на днях с нашей помощью. Каков срок давности для оспаривания подобных сделок?

Сын взял в сбербанка кредитную карту предоставив банку ложные сведения о платежеспособности, зависимость от алкоголизма, не работает, четыре раза была белая горячка. Что можно предпринять, чтобы сыну не давали кредиты в банках. Если подать на сына в суд, что это даст.

Скажите, пожалуйста, если человека признают недееспособным либо частично ограничивают дееспособность, но у этого человека есть доверенное лицо, на которое он написал генеральную доверенность до того, как был признан недееспособным. В этом случае, до того момента, пока генеральная доверенность будет иметь силу, человек все еще будет иметь дееспособность юридическую? Т. Е. сможет ли он совершать сделки и пр? Опекун назначенный не сможет в таком случае ограничивать его права? А также претендовать на имущество этого человека (своего опекуна, у которого есть доверенное лицо). ?