Сделки по ипотечным кредитам / Кредит - 5493 советов адвокатов и юристов

Куплен дом продаете под материнский капитал, доли всем выделены. Хочу продать чтоб купить другой дом, но дом долевой? Возможно ли чтоб второй дом был долевой?

Могу ли я купить часть дома мужа на материнский капитал, если первые двое детей, на которых и выдается капитал, не являются его детьми? Спасибо)

Обмен собственностью (недвижимостью) между близкими родствениками и несовершнолетним, не нарушая ст. 37 ГК РФ?

Берём ипотеку вместе с мужем, созаёмщики. Он хочет оформить только на себя ипотеку и быть единственным собственником. Для этого требуется в банк предоставить справку: "Нотариальное согласие от супруга (и) на покупку, залог квартиры и на ее возможное последующее отчуждение (при необходимости)". Подскажите, пожалуйста, на что данная справка повлияет для меня. Что означает отчуждение? Материально я тоже участвую в покупке.

Купили дом с привлечением ипотечных средств 1 год назад в городе, где мы не проживаем. Дом новыйт. Делаем хороший ремонт. Сейчас есть возможность купить новый дом большей прощади в нашем городе. Подскажите,

1. Возможно ли снять обременение ипотекой с купленного дома с целью продажи и перевод ипотечного долга и залога на покупаемый новый дом?

2. Как производится уплата налога, если продается имущество менее 3 лет в собственности?

Для справок: купили дом за 3500 тыс. Руб.

Желаемая цена продажи 7000-8000 тыс. Руб.

Стоимость дома в нашем городе 6500 тыс. Руб.

Так же есть огромное желание при покупке нового дома использовать средства мат. Капитала (ребенку 1'8 лет)

Купила квартиру в ипотеку с созаемщиками (мои родители) будучи в браке, брачный договор не заключали, заключено соглашение на покупку. Супруг не фигурирует в ипотечном договоре, так как имеет испорченную кредитную историю. Собственник только я. Платежи осуществляю по ипотеке только я, без помощи супруга. Как сохранить квартиру при разводе?

Можно ли купить квартиру у родителей, ипотека+сертификат специалиста АПК. Квартира родителей находиться тоже в ипотеке. Т.е денежные средства по сертификату будут направлены на погашение ипотеки родителей. В администрации говорят что я не могу купить квартиру у близких родственников, это трактуется как обналичивание сертификата. Но они эти деньги ведь не получат на руки.

Продаём дом под материнский капитал плюс доплата. Покупатели просят доплату в рассрочку на два месяца. Как в этом вопросе можно себя обезопасить? Спасибо.

Оформили сделку по покупке квартиры с помощью мат. капитала, но при оформлении в пенсионном фонде нам сообщили, что воспользоваться мат. капиталам не можем так как с момента усыновления ребенка ещё не прошло 3 года. Подскажите как нам теперь поступить, чтобы правильно оформить сделку? Можем ли мы сделать доп. Соглашение к договору?

У меня такой вопрос можно ли с материнского капитала купить дом у папы мужа? И второй вопрос не приняли ли закон и когда примут о единовременной выплате с маткапитала? Спасибо.

Покупатель передал мне задаток, а ипотеку еще не одобрил. Сейчас покупатель отказывается от покупки квартиры ссылаясь на то, что банк отказал в выдаче ипотеки. У нас условиями соглашения о задатке предусмотрен такой пункт: "В случае отказа банка Покупателю в выдаче ипотечного кредита для приобретения вышеуказанного объекта недвижимости, настоящее соглашение расторгается... и продавец возвращает сумму задатка." Мой вопрос: должна ли я возвращать задаток?

В 2016 году муж купил квартиру с обременением, условия обременения не выполняем, т.к. нет возможности. В 2017 году я родила второго ребёнка, получила маткапитал. Возможно ли мужу расторгнуть договор покупки квартиры, что бы я потом купила её за маткапитал?

Мы с мужем собирались брать железнодорожную ипотеку (муж железнодорожник и у него льготные условия), выбрали квартиру, составили договор о задатке в присутствии риелтора. Срок обозначили месяц. Собрали документы в банк, а банк нам сообщил, что в данный период они пока не выдают ипотечные кредиты по железнодорожной программе. Мы сообщили об этом продавцу, он нас согласился ждать. Срок договор закончился мы снова созвонились и сообщили, что ситуация не изменилась и мы не против если он продаст квартиру. Он ответил, что пока не будет. Мы снова стали ждать. Прошел месяц и мы решили уже не брать ипотеку. Возможно ли будет вернуть задаток? Продавец отказывается его возвращать.

Могу ли я заключить договор купли-продажи со своей мамой и приобрести у нее жилплощадь под материнский капитал.

В свидетельстве на квартиру стоит площадь 54.1 в кадастровом 55.2 м.Купила ее в 2012 г. У предыдущего хозяина в свидетельстве те же цифры и мне оформили куплю. Сейчас продаю эту квартиру и могут ли не провести сделку если эти расхождения были и до меня и в Регпалапе пропустили сделку. Что мне делать если сейчас мне откажут. Ведь ошибка произошла раннее на каком то этапе и никто не обратил тогда внимание.

Правильное решение нашего вопроса. У нас в собственности имеется однокомнатная квартира, которую мы хотим продать, т.к. необходимо улучшать жилищные условия, а именно, мы ждем рождения второго ребёнка. Мы хотели продать нашу однокомнатную квартиру и воспользоваться материнским капиталом, чтобы купить квартиру большей площади, но, как я слышала, что материнским капиталом можно воспользоваться только после исполнения ребенку 3-х лет. Подскажите пути решения (можно ли как-то по закону (на основании какого закона и статьи, чтобы можно было на них "опираться") воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребенку 3-х лет. И если можно, привести какой-нибудь пример. Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте. Вопрос такой: имеется квартира, приобретённая по программе Молодая семья через ипотеку. Квартиру приобретала моя жена до нашего брака, имея несовершеннолетнего ребёнка. По условиям программы, после активации сертификата жена подписала нотариальное соглашение о том, что после выплаты ипотеки её ребёнку будет выделена доля в размере 1/2 квартиры. На текущий момент она состоит в браке со мной, у нас имеется ребёнок, на которого она получила сертификат МК. На каких условиях можно воспользоваться этим сертификатом МК для погашения ипотеки?

Собираемся купить квартиру в ипотеку с использованием мат капитала (ДДУ). Мат капитал как первый взнос, плюс 500 тыс наличными и остальные деньги (1 млн) ипотека сбербанка. Банк запросил справку органов опеки, что они разрешают, что бы банк взял в залог долю детей в этой квартире, которая еще не построена, якобы Росреестр не пропустит сделку без этой справки.. Опека говорит, что вообще не дает такие справки. Получился замкнутый круг. Есть ли другие варианты оформления? Нужна ли такая справка, если мат капитал оформить потом как выплату части кредита, если я внесу 500 тыс первый взнос, а 1,5 млн возьму в кредит? Нужно ли в этом случае сразу вносить детей в договор долевого участия или можно потом?

У меня вопрос-взял сын в ипотеку 2 х комнатную квартиру до брака. Сейчас ребенку 1,5 года и жена беременна (6 мес). Жена хочет подать на алименты, но разводиться не хочет и требует чтобы он убрался из квартиры. Платить ипотеку после подачи на алименты он не сможет, тк не хватит средств. Как быть в такой ситуации.

Могу ли приобрести дом у родителей на мат. капитал, если Я там прописана но не проживаю. Родители тоже в нём не проживают у них временная прописка в другой жилплощади.

Хочу оформить дарственную на детей (свою долю переписать на двух детей несовершеннолетних) дело в том что был использован мат капитал. Хочу в ближайшее время погасить ипотеку и далее какие действия подскажите пожалуйста?

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Можно ли купить дом на материнский капитал, но дом принадлежит родителям мужа? Так как наш собственный дом имеет небольшую квадратуру 40,8 кв.м.,нас в семье 4 двое детей, муж и я. Вот мы и хотим подать на расширение жилья. А дом родителей как раз идеальный вариант и квадратура 76 м подходит, но вот можно ли приобретать у родителей?

Банк ВТБ отказывает нам в том, что мы хотим, помимо военной ипотеки и целевого займа при покупке квартиры, использовать средства материнского капитала через кредитный кооператив, т.к второму ребенку нет еще и 3-х лет.

Мы предлагали органам опеки следующий вариант: квартира продается и деньги с продажи доли несовершеннолетнего переводятся на его счет, а оставшиеся используются в качестве первого взноса на ипотечный кредит в Сбербанке. Нами получен письменный отказ, в котором указано, что такой вариант существенно ущемляет имущественные права несовершеннолетнего. Правомерны ли действия органов опеки и попечительства в данном случае?

Хотим купить участок, запросили данные в Росреестре, в выписке из реестра стоит обременение-"Залог в силу закона, на весь объект" Срок 5 лет. Что означает данная запись?

Планируем приобрести квартиру в долевом через эскроу. В счет оплаты хотим использовать сертификат на материнский капитал. Оплата по договору за счет собственных средств. Младшему ребенку нет 3 лет.

Можем ли мы так сделать или его как раньше только через ипотечный кредит в первоначальный взнос?

Обязательно ли в договор вписывать меня как супруги и детей? Нужно выделять доли? Спасибо!

Дом построен в 2019 году и зарегистрирован в росреестре Дом построен собствен силами без привлечения подрядчика. Каким образом использование маткапитала в данном случае.

В марте использовали мат капитал для погашения (частиного) ипотеки.

Сейчас готовы полностью досрочно погасить ипотеку.

Подскажите когда идти к нотариусу ДО полного погашения или после?

Можно ли обойтись без него (квартира в общей совместной собственности)?

Первый ребёнок 2000 гр. второй 2004 гр. третий 2007 гр. лишена родительских прав на ребёнка 2000 гр. сейчас преобретаю дом под материнский капитал, обязана ли я выделить ему долю в доме?

В 2020 году взяли с супругом ипотеку, но так как у меня плохая кредитная история, в банк пришлось предоставить брачный контракт. Через месяц у нас родится малыш, у супруга это первый ребёнок, у меня третий. Мне сказали, что так как я не являюсь созаемщиком, то мы не сможем получить супсидию 450 тыс в счёт погашения ипотеки на третьего ребёнка. Подскажите, если мы расторгнем брачный контракт, то сможет ли это как то изменить ситуацию с данной выплатой?

Я хочу купить квартиру за мат. капитал у своего дяди. Скажите пожалуйста, должна ли я его оттуда выписывать, если я хочу чтоб он проживал в этой квартире до своей смерти? Как правильно оформить договор досмотра его до смерти? Спасибо.

Можно ли купить дом за материнский капитал?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли воспользоваться сертификатом на материнский капитал, если я являюсь матерью одиночкой имею детей, 5 лет и 1 год будет в августе второму ребенку.

Я живу вместе с мамой и сестрой с 2-х летней дочкой, квадратных метров не хватает на всех, недавно увидела в объявлении в соседнем районе продается домик за материнский капитал, нельзя ли не дожидаясь 3-х лет исполнения младшему ребенку приобрести этот домик?

Квартира приватизирована на 5 человек дочь и двое детей 5 и 9 лет, я и бывшая супруга всем принадлежит по 1/5 доли дочь хочет выкупить у нас наши доли то есть 2/5 может ли она воспользоваться материнским капиталом в этом случаи как улучшение жилищных условий.

Подал заявление на развод и взял согласие супруги на развод, через пару дней беру ипотеку на дом оформляю на своё имя. что супруга сможет отсудить в этом случае?

Здравствуйте, вопрос о материнском капитале у мужа квартира пополам со свекровью в собственности, у нас двое детей второй 1 год, можно ли выкупить у свекрови половину квартиры на мат. капитал и как это сделать?!

Я с детьми живу и прописана в доме отца. На материнский капитал хочу выкупить долю. Буду ли я считаться вторым собственником и все документы технические и прочие нужно будет переделывать?

Здравтвуйте! Гражданский муж взял ипотеку квартира оформленна на него, пол года платим, сейчас разошлись и квартира так же остается на нем, возможно ли заверить завещание или что чтоб переоформить её на меня и сына?

Добрый день, подскажите пожалуйста имею ли я право приобрести жильё на мат. капитал не дожидаясь 3 лет? Если у меня жилья совсем нет?

Вечер добрый! С наступающим Рождеством! Вопрос. Можно ли получить материнский капитал при покупки жилья на вторичном рынке если ребенку только годик. И если да,то какие необходимы документы? Жители Крыма.

У меня бракоразводный процесс. Предстоит раздел имущества. И алименты. У меня 3 гр инвалидности. Работаю. Квартира в ипотеке. 2 несовершеннолетних детей. Проживаем вместе. Жилье единственное. Как мне минимизировать все? Супруга юрист. Хочет отжать по максимуму. Есть гараж. В кооперативе. Не приватизированный. Будут ли его делит?

С сестрой хотим купить квартиру с использованием материнского капитала. Деньги мои плюс сестры. Возможно ли при такой покупке оформить четыре доли-я,двое моих детей и сестра.

Добрый день. Материнский капитал использовали на возмещение строительных материалов. Сейчас мне нужно выделить доли всем членам семьи. Была у нотариуса. Нотариус сказала, что нужно делить еще и землю. Вопрос: нужно ли делить землю? Ведь мы использовали материнский капитал только на возмещение расходов по строительным материалам.

Проживаем семьей в Санкт-Петербурге. Купили квартиру в Подмосковье благодаря ипотеке. Сейчас родился второй ребёнок, хотим получить материнский капитал и погасить ипотеку за подмосковную квартиру, если все прописаны в спб. Такое действие возможно?!