Сложившиеся границы участка / Земельное право - 174 советов адвокатов и юристов
Учитывая, что земли не разграничены, придется вести речь исходя из сложившегося порядка пользования землей. Для начала обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о проведении проверки соблюдения соседями правил землепользования и мероприятий по муниципальному земельному контролю. Правовое значение может иметь целевое назначение земли. Далее по обстоятельствам. За забором на участке с моей стороны соседи спилили деревья рябины, забор приколочен к этим деревьям и теперь получились как бы столбы для забора. Деревья сажала моя бабушка как границу между участками, можно ли привлечь соседей к ответственности, межевания на землю нет.
Учитывая, что земли не разграничены, придется вести речь исходя из сложившегося порядка пользования землей. Для начала обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о проведении проверки соблюдения соседями правил землепользования и мероприятий по муниципальному земельному контролю. Правовое значение может иметь целевое назначение земли. Далее по обстоятельствам.
СпроситьДобрый день! В данном случае, если данная постройка не причиняет какие либо убытки вашему соседу, то можно оставить и на прежнем месте. Если у вас границы участка прошли межевание и являются установленными, то вы вправе размещать в пределах своего участка строения, не причиняющие угрозу жизни и здоровью соседа, и какой либо ущерб. Тем более говорите, что сарай выложен из кирпича вместо старого, значит между вами уже сложилось фактическое землепользование земельными участками. У нас с соседом забор из рабицы. Согласно плану рядом с забором мой сарай мною выложенный в полкирпича в замен старого, его размеры 1,5-2,86 и высотой 1,9 по гребню. Скат крыши на наш участок. Сосед требует его отодвинуть на метр. Как мне поступить?
Добрый день! В данном случае, если данная постройка не причиняет какие либо убытки вашему соседу, то можно оставить и на прежнем месте. Если у вас границы участка прошли межевание и являются установленными, то вы вправе размещать в пределах своего участка строения, не причиняющие угрозу жизни и здоровью соседа, и какой либо ущерб. Тем более говорите, что сарай выложен из кирпича вместо старого, значит между вами уже сложилось фактическое землепользование земельными участками.
СпроситьДобрый день, для разрешения сложившейся ситуации, Вам целесообразно запросить в архитектуре ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Его сейчас в обязательном порядке не оформляют, но он бесплатный. Если исходить из общей практики застройки данных земельных участков, то расстояния для застройки земельного участка определяются исходя из границ самого участка и объектов капитального строительства расположенные за ним. На каком расстоянии от естественного пожарного водоема можно строить дом под пмж, земли населенных пунктов лпх.
Добрый день, для разрешения сложившейся ситуации, Вам целесообразно запросить в архитектуре ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Его сейчас в обязательном порядке не оформляют, но он бесплатный. Если исходить из общей практики застройки данных земельных участков, то расстояния для застройки земельного участка определяются исходя из границ самого участка и объектов капитального строительства расположенные за ним.
СпроситьНу что поздравляю вас. Здравствуйте. Так в чём теперь проблема - возник спор о границах смежных земельных участков? Так что делать в сложившейся ситуации. Подписали акт согласования границ земельного участка без выноса точек на натуру.
Такое понятие УЖЕ не применяется -[i] исторически сложившиеся границы...[/i].
А есть нормы закона, регулирующие установление права на земельный участок - Земельный кодекс, Градостроительный кодекс. Здравствуйте, Олег Сергеевич! Исходя из положений ч.10 ст.22 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, "исторически сложившимися" можно считать границы земельного участка, существующие на местности пятнадцать лет и более. Именно такие границы принимаются во внимание в случае отсутствия в документах, подтверждающих права на земельный участок, сведений о местоположении границ земельного участка.
С уважением, А.Д.Руслин. Сколько лет нужно пользоваться земельным участком чтобы его границы были признаны исторически сложившимися? Здравствуйте.
Такое понятие УЖЕ не применяется - исторически сложившиеся границы....
А есть нормы закона, регулирующие установление права на земельный участок - Земельный кодекс, Градостроительный кодекс.
Спросить
Здравствуйте, Олег Сергеевич! Исходя из положений ч.10 ст.22 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, "исторически сложившимися" можно считать границы земельного участка, существующие на местности пятнадцать лет и более. Именно такие границы принимаются во внимание в случае отсутствия в документах, подтверждающих права на земельный участок, сведений о местоположении границ земельного участка.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьДанный акт подтверждает, что на момент межевания у соседей не было споров по границам земельных участков и все замеры произведены в границах участков, которые сложились в процессе пользования. Схемы и координаты будут указаны в межевом плане, подготовленном для регистрации. Отказавшись от подписи данного акта вы должны разъяснить свою позицию или же решать вопрос через суд, если у вас есть претензии к соседям. Кадастровый инженер делал нам и соседям межевание. Дал подписать акт на согласование но ни схем ни где проходят границы не указал. Могу ли я отказаться от подписи?
Данный акт подтверждает, что на момент межевания у соседей не было споров по границам земельных участков и все замеры произведены в границах участков, которые сложились в процессе пользования. Схемы и координаты будут указаны в межевом плане, подготовленном для регистрации. Отказавшись от подписи данного акта вы должны разъяснить свою позицию или же решать вопрос через суд, если у вас есть претензии к соседям.
СпроситьДобрый день, исходя из предоставленной информации, считаю, что возможность оформления земельного участка возможно посредством определения на местности границ его с учетом площади застройки самого дома и необходимой территории для обслуживания. Может кто сталкивался с подобным. Изначально в 1958 году землю под застройку выдали моему деду, ни каких документов не осталось в т.ч. и в архивах. В 2007 г. Пока оформляли дом, землю росимущество передало в бессрочную аренду институту. Институт с нами заключил предварительный договор о компенсации в случае сноса. Но в этом договоре нет конечной даты действия (т.е. действует до сих пор). Институт застраивать до сих пор не собирается, земля его, три суда проиграно в пользу института. Вопрос: как оформить землю в собственность в данной ситуации?
Добрый день, исходя из предоставленной информации, считаю, что возможность оформления земельного участка возможно посредством определения на местности границ его с учетом площади застройки самого дома и необходимой территории для обслуживания.
СпроситьДобрый вечер! Если участок под домом не был сформирован, то есть не стоял к ГКН на координатах, то могли предоставить землю, вам надо доказать, какие границы у придомовой территории, либо планом в старом отводе, либо наличием сложившейся территории, коммуникаций и т.д. В таком случае можно будет обжаловать предоставление права третьему лицу.
Всего хорошего! ООО оформило право собственности на часть придомовой территории. Имело ли оно право на это, если на это не было решения общего собрания собственников? В каких случаях такое возможно?
Добрый вечер! Если участок под домом не был сформирован, то есть не стоял к ГКН на координатах, то могли предоставить землю, вам надо доказать, какие границы у придомовой территории, либо планом в старом отводе, либо наличием сложившейся территории, коммуникаций и т.д. В таком случае можно будет обжаловать предоставление права третьему лицу.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день! Судебная практика сложилась так, что забор является улучшением качеств земельного участка и отдельно без него использоваться не может, поэтому забор перестали считать объектом недвижимости и права на него в суде вы вряд ли признаете, а следовательно вряд ли зарегистрируете в Росреестре права. Забор - не объект недвижимости и не капитальная постройка. На счет ограждения лесного участка, да можете, но если в границы участка не входят территории, проход к которых ограничивать нельзя, либо если участок находится рядом с береговой полосой, там тоже проход закрывать нельзя.
Всего хорошего! Хочу поставить забор на своем арендованном лесном участке, могу ли я? и является ли забор - объектом капитального строительства?
Добрый день! Судебная практика сложилась так, что забор является улучшением качеств земельного участка и отдельно без него использоваться не может, поэтому забор перестали считать объектом недвижимости и права на него в суде вы вряд ли признаете, а следовательно вряд ли зарегистрируете в Росреестре права. Забор - не объект недвижимости и не капитальная постройка. На счет ограждения лесного участка, да можете, но если в границы участка не входят территории, проход к которых ограничивать нельзя, либо если участок находится рядом с береговой полосой, там тоже проход закрывать нельзя.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! В судебном порядке происходит определение порядка пользования, при отсутствии согласия. Можно разделить по делам или сложившемуся порядку пользования. Доброй ночи Светлана. При проведении межевания, границы подлежат согласованию, в том случае, если вы не согласны с предложенным вариантом определения границы, вы указываете свою позицию в листе согласования и в этом случае дело подлежит рассмотрению в суде. Общий двор на 2 хозяев, обе квартиры выходят в общий двор. Желая разделить землю хазяйка другой половины хочет забрать вес общий двор в своё частное пользование, при этом выдилив мне часть земли вместе двора в огороде. Имеет ли она на это право?
Здравствуйте! В судебном порядке происходит определение порядка пользования, при отсутствии согласия. Можно разделить по делам или сложившемуся порядку пользования.
Спросить
Доброй ночи Светлана. При проведении межевания, границы подлежат согласованию, в том случае, если вы не согласны с предложенным вариантом определения границы, вы указываете свою позицию в листе согласования и в этом случае дело подлежит рассмотрению в суде.
СпроситьОформить землю. Вот что вам надо. Марина, проведите межевание земельного участка и оформляйте право собственности на земельный участок. В случае несогласия с соседкой по поводу границ земельного участка обращайтесь в суд за разрешением спора. Определять порядок пользования земельным участком через суд. Купили дом на два хозяина. Земля под домом не оформлена. Бабуля занимает большую половину земли, а теперь еще забирает нашу, строит забор на нашей стороне, нам уже ходить негде. Устраивает скандалы, говорит что спокойно жить нам не даст. Что нам делать, скандалить с ней уже нет сил.
Если несогласны с решением суда-ст 35 и 320-330 ГПК РФ подавайте апелляционную жалобу на решение суда. Вполне возможно, что незаконно. Суд, разрешая такие споры, должен учитывать границы участков, которые сложились в период фактического пользования. Чтобы оценить шанс на отмену в апелляции, надо изучить текст самого решения.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] На руках есть документ собственности на землю, сосед подал в суд по оспариванию границы участка. Была проведена геодезическая экспертиза, где обнаружилось, что гараж на 15 см находится на территории соседа. Суд отменил результаты межевания. Законно ли это, хотя неоднократно БТИ (с 1980 г) выдавало документы на эту землю в существующих границах.
Если несогласны с решением суда-ст 35 и 320-330 ГПК РФ подавайте апелляционную жалобу на решение суда.
Спросить
Вполне возможно, что незаконно. Суд, разрешая такие споры, должен учитывать границы участков, которые сложились в период фактического пользования. Чтобы оценить шанс на отмену в апелляции, надо изучить текст самого решения.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЭто суд решит. Вам нужно определить порядок пользования земельным участком. Что касается выделения земли - то по обычной практике согласн о исторически сложившихся границ или согласно долям на жилье. Ст.247 ГК РФ. Здравствуйте! При наличии спора разделить участок вы сможете только в суде. Варианты раздела, как правило, определяет судебный эксперт. Участок не приватизирован, и принадлежит 5 хозяевам, с одной стороны живут 2 и с нашей 3,по долям дом 1/3 соседей и 2/3 наш, но забор стоит по середине уже лет 25,сейчас хотим приватизировать и выделить участки соответственно долям дома. Насколько это возможно, если наши соседи напишут встречный иск на то чтобы оставить забор по мере пользования?
Это суд решит. Вам нужно определить порядок пользования земельным участком. Что касается выделения земли - то по обычной практике согласн о исторически сложившихся границ или согласно долям на жилье. Ст.247 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! При наличии спора разделить участок вы сможете только в суде. Варианты раздела, как правило, определяет судебный эксперт.
СпроситьДобрый день! Если вы делите земельный участок, то лучше оставить расстояние от дома до границы участка 3 метра. Если нет такой возможности, то пусть будет как есть. Есть такое понятие как сложившаяся застройка.
СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* п 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Всего хорошего! Здравстсвуйте, подскажите пожалуйста, проход за домом при разделе должен стать основным проходом. Возможно ли это если он сужается от 1,25 м до 0,86 м?Как и в каком Снипе это указано?
'
Добрый день! Если вы делите земельный участок, то лучше оставить расстояние от дома до границы участка 3 метра. Если нет такой возможности, то пусть будет как есть. Есть такое понятие как сложившаяся застройка.
СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* п 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Всего хорошего!
СпроситьЕсли спор возник по меже то имеет преимущественное значение сложившейся порядок пользования, а по существу в суде решается такой вопрос. Здравствуйте! Если межа существует 15 и более лет, проводилось межевание хотя бы одного из участков, то шансы изменить границу, даже в суде у вас минимальные. В ином случае иски об установлении границ между смежными земельными участками рассматриваются в суде, при обязательном назначении судебной землеустроительной экспертизы. На каком основании председатель может препятствовать переносу границ земельного участка по меже? Утверждая, что как исторически сложилось так и будет стоять забор.
Если спор возник по меже то имеет преимущественное значение сложившейся порядок пользования, а по существу в суде решается такой вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! Если межа существует 15 и более лет, проводилось межевание хотя бы одного из участков, то шансы изменить границу, даже в суде у вас минимальные. В ином случае иски об установлении границ между смежными земельными участками рассматриваются в суде, при обязательном назначении судебной землеустроительной экспертизы.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно СНиП РК 3.01— 02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», границы усадебных участков, прилегающих к улицам, должны устанавливаться по красным линиям. Жилой дом на усадебном участка следует располагать с отступом от красной линии жилых улиц не менее 3 м и не менее 6 м — от красной линии магистральных улиц. В условиях реконструкции при невозможности иного решения с учетом сложившейся планировочной ситуации допускается размещение жилых домов по красной линии. Дом на красной линии.
Здравствуйте! Согласно СНиП РК 3.01— 02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», границы усадебных участков, прилегающих к улицам, должны устанавливаться по красным линиям. Жилой дом на усадебном участка следует располагать с отступом от красной линии жилых улиц не менее 3 м и не менее 6 м — от красной линии магистральных улиц. В условиях реконструкции при невозможности иного решения с учетом сложившейся планировочной ситуации допускается размещение жилых домов по красной линии.
СпроситьЗдравствуйте! При рассмотрении судом спора о границах (меже) земельного участка результаты кадастровых работ могут быть признаны недействительными, а граница земельного участка изменена. Всё зависит от судебной землеустроительной экспертизы, назначаемой по делу. Добрый день!
Договор дарения земельного участка в границах межевания является ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ сложившегося порядка пользования.
Вы строили на земельном участке, который принадлежит вам на праве собственности.
Поэтому просто так "отменить " межевание не получится. У моего отца был земельный участок, он его размежевал на 3. Один участок мне, второй сестре, третий себе. Мне разрешил строить дом, я построил, после завершения строительства, отец договором дарения передал мне и участок и дом. Я зарегистрировал право собственности, теперь он хочет отменить межевание и перенести границы участка, возможно ли это?
Здравствуйте! При рассмотрении судом спора о границах (меже) земельного участка результаты кадастровых работ могут быть признаны недействительными, а граница земельного участка изменена. Всё зависит от судебной землеустроительной экспертизы, назначаемой по делу.
Спросить
Добрый день!
Договор дарения земельного участка в границах межевания является ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ сложившегося порядка пользования.
Вы строили на земельном участке, который принадлежит вам на праве собственности.
Поэтому просто так "отменить " межевание не получится.
СпроситьОбжалуйте действия администрации, в судебном порядке просите утвердить схему расположения земельного участка, ссылаясь на давность образования участка, исторически сложившееся размещение границ. Данный отказ можно обжаловать в судебном порядке. Хотим оформить придомовую территорию, но нам отказывают, говорят, что на схеме участок должен быть ровным прямоугольником, у нас он получается буквой Т. Правомерен ли отказ?
Обжалуйте действия администрации, в судебном порядке просите утвердить схему расположения земельного участка, ссылаясь на давность образования участка, исторически сложившееся размещение границ.
Спросить
В соответствии с установленными СНиП, расстояние от межи до дома должно составлять не менее 3-х м. Но в Вашем случае, сложился определенный порядок пользования земельными участками с 50 х г.г. Необходимо поднять документы межевого дела (если проводилось межевание), а также документ, на основании которого выделялся приусадебный земельный участок. В нём будет указана площадь такого участка. Если соседи нарушают Ваши права собственника земельного участка, то вопрос решается в судебном порядке. В документе, на основании которого выделялся участок, дом стоит на границе. При межевании можно выйти за границы своего участка? С 50-х г. прошлого века дом соседа стоит на границе участка (стена дома - забор) . Это соответствует их плану. Соседи заявили, что по закону им принадлежит 1 м от дома на нашем участке. Установили газовый ящик на этом метре. Ходят по нашему участку без спроса. Подскажите, пожалуйста на основании какого закона этот метр они присоединили себе.
В соответствии с установленными СНиП, расстояние от межи до дома должно составлять не менее 3-х м. Но в Вашем случае, сложился определенный порядок пользования земельными участками с 50 х г.г. Необходимо поднять документы межевого дела (если проводилось межевание), а также документ, на основании которого выделялся приусадебный земельный участок. В нём будет указана площадь такого участка. Если соседи нарушают Ваши права собственника земельного участка, то вопрос решается в судебном порядке.
Спросить
Если права зарегистрированы, то переживать не стоит, к тому же если граница между участками установлена более 15 лет, считается сложившимся землепользованием
Удачи! Только в судебном порядке будете решать свою проблему.
И тем более, если дом построен без разрешения архитектуры. Ничего не делать, это никак не повлияет на Ваши права.
И суд не станет на их сторону, так как нарушение не значительное. Угроз для них нет, никаких.. Что мне делать если мой дом построен от соседнего забора на 35 см меньше, то есть расстояние у меня от соседнего забора 265 см, сосед брат и у меня с ним конфликт на почве земельной недвижимости. Дом мой обложен кирпичном?
Если права зарегистрированы, то переживать не стоит, к тому же если граница между участками установлена более 15 лет, считается сложившимся землепользованием
Удачи!
СпроситьТолько в судебном порядке будете решать свою проблему.
И тем более, если дом построен без разрешения архитектуры.
Спросить
Ничего не делать, это никак не повлияет на Ваши права.
И суд не станет на их сторону, так как нарушение не значительное. Угроз для них нет, никаких..
СпроситьДобрый день! Приводить в соответствие статус дома и назначение земли. Что касается границы с соседями, то они устанавливаются сложившимся границам более 15 лет, если можете доказать что соседи заняли метр, то можно обращаться в суд, если соседи оформили свою землю.
Всего хорошего! Для правильного ответа на вопрос необходимо увидеть документы на дом и участок. У меня старый дом. Многоквартирный. А земля под ним после реформ оказалась ИЖС, т.к. никто в администрации разбираться не стал. Соседи от въезда во двор метр, как то к себе присвоили. Как нам быть?
Добрый день! Приводить в соответствие статус дома и назначение земли. Что касается границы с соседями, то они устанавливаются сложившимся границам более 15 лет, если можете доказать что соседи заняли метр, то можно обращаться в суд, если соседи оформили свою землю.
Всего хорошего!
Спросить
По таким делам исковая давность начинается с даты, когда стало известно о нарушенном праве. Доброе утро!
Раз уж соседи стали претендовать на часть земельного участка, то земельный спор может быть разрешён только при условии межевания обоих земельных участков.
При этом срок давности НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ, поскольку спор - об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Предложите соседям провести совместное межевание земельных участков, чтобы кадастровый инженер установил границы с учётом имеющихся документов и сложившегося порядка пользования.
За помощью в разрешении спора можете обратиться через личные контакты адвоката. Если нет кадастровой ошибки, то при обращении в суд, соседи могут выиграть спор. Лучше урегулировать все путем составления акта согласования местоположения границ земельного участка. Купила дом. 6 лет назад, новые соседи требуют вернуть 1,75 якобы земли им принадлежащей. Есть ли нормы времени по истечению срока давности?
Доброе утро!
Раз уж соседи стали претендовать на часть земельного участка, то земельный спор может быть разрешён только при условии межевания обоих земельных участков.
При этом срок давности НЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ, поскольку спор - об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Предложите соседям провести совместное межевание земельных участков, чтобы кадастровый инженер установил границы с учётом имеющихся документов и сложившегося порядка пользования.
За помощью в разрешении спора можете обратиться через личные контакты адвоката.
Спросить
Если нет кадастровой ошибки, то при обращении в суд, соседи могут выиграть спор. Лучше урегулировать все путем составления акта согласования местоположения границ земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! Согласно СНиП РК 3.01— 02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», границы усадебных участков, прилегающих к улицам, должны устанавливаться по красным линиям.
Жилой дом на усадебном участка следует располагать с отступом от красной линии жилых улиц не менее 3 м и не менее 6 м — от красной линии магистральных улиц. В условиях реконструкции при невозможности иного решения с учетом сложившейся планировочной ситуации допускается размещение жилых домов по красной линии. Скажите на каком расстоянии должен находиться дом от красной линии?
Здравствуйте! Согласно СНиП РК 3.01— 02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», границы усадебных участков, прилегающих к улицам, должны устанавливаться по красным линиям.
Жилой дом на усадебном участка следует располагать с отступом от красной линии жилых улиц не менее 3 м и не менее 6 м — от красной линии магистральных улиц. В условиях реконструкции при невозможности иного решения с учетом сложившейся планировочной ситуации допускается размещение жилых домов по красной линии.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо более подробно написать Вам ваш вопрос, возможно придётся через суд выделять долю на земельный участок. Вам надо подавать исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком или выделять его в натуре. И при том и ли другом иске придется провести межевание участка согласно Ваших правоустанавливающих документов и определить его границы. Рекомендую Вам все таки обратиться к адвокату, т.к. данные споры как правило решаются не так просто. Такой вопрос решается посредством определения порядка пользования. Если соседи не согласятся с предложенным Вами вариантом порядка, придется проводить судебную экспертизу для разработки возможных вариантов по идеальным долям и по сложившемуся порядку пользования. Раздел возможен, только если площадь каждого из образуемых новых участков будет не менее 2-х соток. Как решить в судебном порядке порядок пользования земельным участком в совладельческом дворе, если соседи не согласны!
Здравствуйте, необходимо более подробно написать Вам ваш вопрос, возможно придётся через суд выделять долю на земельный участок.
Спросить
Вам надо подавать исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком или выделять его в натуре. И при том и ли другом иске придется провести межевание участка согласно Ваших правоустанавливающих документов и определить его границы. Рекомендую Вам все таки обратиться к адвокату, т.к. данные споры как правило решаются не так просто.
Спросить
Такой вопрос решается посредством определения порядка пользования. Если соседи не согласятся с предложенным Вами вариантом порядка, придется проводить судебную экспертизу для разработки возможных вариантов по идеальным долям и по сложившемуся порядку пользования. Раздел возможен, только если площадь каждого из образуемых новых участков будет не менее 2-х соток.
СпроситьСуществует.
НО У Вас границы не установлены были, а бал долевая собственность по 1\2 доле.
Вам надо настаивать на сложившемся порядке пользования. Но маловероятно, что поможет...
Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется
Исковая давность не распространяется на:
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304); Для данных отношений сроки давности не применимы. Я имею земельный участок и часть дома в долевой собственности с соседями 1/2 доля. Границы участка с момента приобретения не менялись. А фактически моя часть земли больше. Соседей 14 лет это устраивало. После конфликта они хотят разделить все поровну. Я против. Существует ли срок давности для изменеия границ.
Существует.
НО У Вас границы не установлены были, а бал долевая собственность по 1\2 доле.
Вам надо настаивать на сложившемся порядке пользования. Но маловероятно, что поможет...
Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется
Исковая давность не распространяется на:
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
Спросить
