Снос многоквартирного дома / Недвижимость - 1312 советов адвокатов и юристов
Должно предложить квартиры в пригодном для проживания доме. Многоквартирный дом признан аварийным При сносе дома, что государство должно предложить собственникам квартир?
Здравствуйте.
Если по результатам экспертизы нет данных о том, что дом является аварийным и подлежащим сносу, то межведомственная комиссия действительно не вправе принимать решение о том, что дом является аварийным.
Если Вы не согласны с заключением эксперта, то Вы вправе оспорить решение комиссии в судебном порядке. Согласно проведенной экспертизе в заключительной части написано, что мкд полежит реконструкции. Комиссия администрации города утверждает, что дом не аварийный, т.к слова "аварийный" нет в экспертном заключении
Здравствуйте.
Если по результатам экспертизы нет данных о том, что дом является аварийным и подлежащим сносу, то межведомственная комиссия действительно не вправе принимать решение о том, что дом является аварийным.
Если Вы не согласны с заключением эксперта, то Вы вправе оспорить решение комиссии в судебном порядке.
СпроситьС разрешения администрации. Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, [b]находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств[/b], [b]получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.[/b] Да, можно. Но с согласия региона. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании юридического лица. Правообладатель участка - регион. Можно ли самостоятельно вырубать деревья на участке?
Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств, получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.
Спросить
Обращайтесь в местную администрацию, которая является собственником земельного участка, с заявлением о сносе данного сооружения. ОАТИ направляйте заявление о незаконном временном строении именно данная организация выдает разрешения. Как по закону собственнику жилья в мкд запретить установку ракушки во дворе мкд?
Обращайтесь в местную администрацию, которая является собственником земельного участка, с заявлением о сносе данного сооружения.
Спросить
ОАТИ направляйте заявление о незаконном временном строении именно данная организация выдает разрешения.
СпроситьВ силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Таким образом, жильцы имеют право на общем собрании решить построить вместо детской площади парковку. Однако, такое решение должно приниматься большинством голосов В мкд третью часть площади занимают нежилые помещения, магазины, при голосовании на осс учитываются их голоса соразмерно занимаемой площади, поэтому для принятия решения достаточно на 100% согласных или заинтересованных собственников и решения принимаются без уведомления об осс и без рассылки биллютеней несогласным заранее. Могут ли собственники площадей магазинов своими площадями поддержать снос детской площадки во дворе мкд или все ж должны быть учтены голоса 2/3 собственников жилых помещений в обязательном порядке
В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Таким образом, жильцы имеют право на общем собрании решить построить вместо детской площади парковку. Однако, такое решение должно приниматься большинством голосов
Спросить
Это понятно, но должны ли жильцы принять участие в голосовании в количестве обязательном для такого решения 2/3, то есть решение всех собственников, но в общем этом количестве должно ли быть учтено 2/3 от количества собственников жилых помещениц
СпроситьА для чего? В администрации района В администрации города Здравствуйте, Юлия.
Прежде стоит разобраться, правомерно ли само по себе истребование у Вас данной справки. Кто запросил такую справку?
С 1 февраля 2022 года выписка из ЕГРН должна дополнительно содержать общедоступные сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.
СМ. ч. 7 ст. 62 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Нужна справка что дом не аварийный и пригоден для проживания, где такую взять?
Здравствуйте, Юлия.
Прежде стоит разобраться, правомерно ли само по себе истребование у Вас данной справки. Кто запросил такую справку?
С 1 февраля 2022 года выписка из ЕГРН должна дополнительно содержать общедоступные сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.
СМ. ч. 7 ст. 62 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
СпроситьДобрый день! Если придомовой участок находится в долевой собственности жильцов, то на него распространяются правила ст. 247 ГК, где сказано, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется соглашением между ними, а при недостижении соглашения - в порядке, установленном судом. Если новые жильцы не согласны с установкой забора, пусть обращаются в суд и требуют его сноса, а Вы, в свою очередь, будете отстаивать правомерность установки забора. В прошлом году приобрел квартиру на земле в мкд. Вход в придомовой участок отдельный от других жильцов мкд, ну и участок перегорожен забором, который усьановили прежние владельцы. А сейчас нлвые соседи говорят убрать забор так как это общий придомовой участок. Хотя вход у них отдельный, ну сам факт что они там не живут в своей развалившейся квартире и вообще их двор захламлегый и входная дверь их сломана. Что можно сделать?
Добрый день! Если придомовой участок находится в долевой собственности жильцов, то на него распространяются правила ст. 247 ГК, где сказано, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется соглашением между ними, а при недостижении соглашения - в порядке, установленном судом. Если новые жильцы не согласны с установкой забора, пусть обращаются в суд и требуют его сноса, а Вы, в свою очередь, будете отстаивать правомерность установки забора.
СпроситьУК должна решать этот вопрос. Не решает - жалуйтесь на бездействие в ГЖИ На придомоыой территории многоквартирного дома установлены не оформленные металлические гаражи. Как получить разрешение на их снос?
На каком основании, все кому не лень будут признавать чужое жильё непригодным для проживания? НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Добрый день! Да, можно. Порядок признания дома аварийным или ветхим установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и согласие собственника не имеет значения. Скажите пожалуйста, можно ли без согласия собственника, признать дом не пригодным для жилья?
На каком основании, все кому не лень будут признавать чужое жильё непригодным для проживания? НЕТ ОДНОЗНАЧНО!
СпроситьДобрый день! Да, можно. Порядок признания дома аварийным или ветхим установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и согласие собственника не имеет значения.
СпроситьДобрый день! Порядок признания жилья аварийным установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу..." Для инициирования процедуры достаточно заявления одного из собственников, в дальнейшем решение принимает специальная комиссия и желание собственников в данном случае не имеет значения. Для признания жилья аварийным заявления подаются от всех собственников дома или можно только от одного? Дом 2-квартирный, в одной квартире сделан ремонт.
Добрый день! Порядок признания жилья аварийным установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу..." Для инициирования процедуры достаточно заявления одного из собственников, в дальнейшем решение принимает специальная комиссия и желание собственников в данном случае не имеет значения.
Спросить
Т.е в данном случае если с моей стороны заявления не будет (т.к. это у меня были вложены деньги в ремонт своей квартиры, квартира в собственности) а у соседки прописана в этой квартире дочка и внучка (квартира в найме) и она претендует на новое жилье инициируя на признание жилья непригодным для проживания. Предоставляя справки что у нее болеет внучка асмой. И сегодня прибежала с криками почему я не пищу заявление в администрацию о признании жилья непригодным к проживанию.
СпроситьСоседка вправе обратиться в администрацию с заявлением о признании жилья аварийным. Если решением комиссии дом будет признан непригодным к проживанию, соседка получит жилье по социальным нормам, а Вы - компенсацию в соответствии с оценкой рыночной стоимости, ст. 32 Жилищного кодекса.
СпроситьДети не имеют права на компенсацию при сносе дома. Однако отказ в выплате компенсации за аварийное жилье, подлежащее сносу неправомерно. Отказ нарушает ст. 32 ЖК РФ. Наличие иного жилья не имеет никакого значения. Необходимо обращаться в суд. Дом индивидуальный или многоквартирный?
Если индивидуальный, то администрация не обязана выплачивать возмещение.
Если многоквартирный, то собственник вправе получить возмещение в виде выплаты средств на основании ст. 32 ЖК РФ и (в отдельных случаях) получить другое жилье помещение. Такая ситуация-после развода мужу остается дом-в нем прописано 2 детей-дом попадает под снос, но у мужа была еще собственность и ему администрация отказала в компенсации-могут ли дети (совершенолетние) подать документы на компенсацию без него (он собственник)
Дети не имеют права на компенсацию при сносе дома. Однако отказ в выплате компенсации за аварийное жилье, подлежащее сносу неправомерно. Отказ нарушает ст. 32 ЖК РФ. Наличие иного жилья не имеет никакого значения. Необходимо обращаться в суд.
Спросить
Дом индивидуальный или многоквартирный?
Если индивидуальный, то администрация не обязана выплачивать возмещение.
Если многоквартирный, то собственник вправе получить возмещение в виде выплаты средств на основании ст. 32 ЖК РФ и (в отдельных случаях) получить другое жилье помещение.
СпроситьПорядок признания помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Постановление правительства номер 47 Как мне собственнику неблагоустроеной квартиры узнать процент износа дома и своей квартиры? Можно ли в квартире сделать ремонт или уже нет? Дом двухквартирный в другой половине соседи купили ради дачи и вряд-ли они заходят проводить экспертизу. Я конечно могу с ними обсудить это, но вряд-ли они согласятся могу ли я тогда вызвать комиссию чтобы они осмотрели только мою квартиру или у соседей тоже должны осматривать?
Порядок признания помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Постановление правительства номер 47
СпроситьСобственники, выселяемые из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, могут выбрать возмещение или другое помещение за изымаемое жилье (ст. 32 ЖК РФ).
Можете направить жалобу в прокуратуру. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то именно собственник выбирает что получить - деньги или жилье. Мнение администрации в этом случае не существенно. Настаивать они могут на чем угодно, но даже в судубеном порядке вам деньги не выплатить.
Жилье должно быть рпедоставлено не меньшей площади и без доплат.
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/
https://www.9111.ru/questions/7777777772735218/ Имеет ли право собственник не брать компенсацию, а требовать предоставить квартиру такой же площади как и его жилье, дом внесён в программу по сносу аварийного жилья, квартира куплена с материнским капиталом, администрация настаивает что бы мы взяли компенсацию, другим дали кв, кто то ждёт в строящемся жилье,.
Собственники, выселяемые из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, могут выбрать возмещение или другое помещение за изымаемое жилье (ст. 32 ЖК РФ).
Можете направить жалобу в прокуратуру.
СпроситьЕсли дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то именно собственник выбирает что получить - деньги или жилье. Мнение администрации в этом случае не существенно. Настаивать они могут на чем угодно, но даже в судубеном порядке вам деньги не выплатить.
Жилье должно быть рпедоставлено не меньшей площади и без доплат.
СпроситьЗаконных оснований нет. Ук должна обратиться в суд с требованием о сносе перегородки Не влияет. Законных оснований нет.
УК должна требовать от этих жильцов сноса незаконной перегородки.
А менять лампочки и убирать это помещение могут и эти жильцы, если не сносят, а доступа нет. Если собственники МКД установили незаконную перегородку на лестничной площадке отделив 2 квартиры, есть ли законные основания не обслуживать (электрика, уборка) самозахваченное помещение?
Законных оснований нет. Ук должна обратиться в суд с требованием о сносе перегородки
Спросить
Законных оснований нет.
УК должна требовать от этих жильцов сноса незаконной перегородки.
А менять лампочки и убирать это помещение могут и эти жильцы, если не сносят, а доступа нет.
СпроситьВ администрацию обратитесь для того, чтобы провели проверку по факту самовольного строительства
Если дом действительно многоквартирный, собственника обяжут его снести [quote]это не выносимо[/quote]
:sm_bw:
Ок. Разворачивайте "юридическую войну" и добивайтесь сноса дома. :sm_ad: Как поступить? Живу на СНТ, на соседнем участке выстроили 2 х этажный 5 квартирный дом, окна всех 5 квартир выходят прямо ко мне на участок. Живу как Дом 2, постоянное ощущение что за мной наблюдают, это не выносимо
В администрацию обратитесь для того, чтобы провели проверку по факту самовольного строительства
Если дом действительно многоквартирный, собственника обяжут его снести
Спросить
это не выносимо
Ок. Разворачивайте "юридическую войну" и добивайтесь сноса дома. 
Да, можно. Для начала надо письменно обратиться в местную администрацию.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или... Проживаю в г. Чита, в двухэтажном, многоквартирном, каменном, неблагоустроееном доме барачного типа. Дом 61 года постройки, по данным из интернета проводился капремонт (на деле не знаю, живём 2 года), печка в доме разваливается, во дворе антисанитария, можно ли признать такой дом непригодным для проживания или потребовать подключения к коммуникациям?
Да, можно. Для начала надо письменно обратиться в местную администрацию.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
СпроситьТребования, которым должно отвечать жилое помещение перечислены в п. 9-32 Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Доводы о том, что жилое помещение - это помещение с окнами и перегородками неверны. Ссылаются на кадастрового инженера - но та говорит - что по нормам жилым признаётся дом при наличии окон и перегородок! Про коммуникации там ничего не говорится - потому дом зарегистрирован как Жилой! Это правильно?
Требования, которым должно отвечать жилое помещение перечислены в п. 9-32 Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". Доводы о том, что жилое помещение - это помещение с окнами и перегородками неверны.
СпроситьСкорей всего, там нельзя проживать и прописаться. Здравствуйте.
Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.
[quote]Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.[/quote] Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы ЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу. Что означает, студия продается как доля земельного участка? В доме 7 квартир
Здравствуйте.
Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.
Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.Спросить
Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы
СпроситьЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу.
СпроситьСнос кладовки не является основание для отказа в выплате. Незаконный отказ в суде оспорить можно с юристом.
Если страховая по какой-либо причине откажет, то в любом случае виновник протечки обязан возместить весь ущерб и судебные расходы. Екатерина, возможно, отказ незаконный. Следует ознакомиться с условиями договора страхования.
В случае обоснованности отказа, обращайтесь с иском к управляющей организации. Если отказ страховой незаконный, то подавайте иск к ней. Обжаловать отказ в суде Наступил страховой случай в виде протечки кровли в МКД. Страховали квартиру в Сбербанк страхование. Но есть нюанс, делали несогласованную перепланировку, без сноса несущих конструкций.
Могут ли отказать в выплате страховки? Ведь сном кладовки же не связан с протечкой крыши?! Благодарю за ответы!
Снос кладовки не является основание для отказа в выплате. Незаконный отказ в суде оспорить можно с юристом.
Если страховая по какой-либо причине откажет, то в любом случае виновник протечки обязан возместить весь ущерб и судебные расходы.
Спросить
Екатерина, возможно, отказ незаконный. Следует ознакомиться с условиями договора страхования.
В случае обоснованности отказа, обращайтесь с иском к управляющей организации. Если отказ страховой незаконный, то подавайте иск к ней.
СпроситьК сожалению нельзя, либо услуги будут начисляться по нормативу, те не производить проверку но тогда будет произведена оплата по нормативу Можно, но вам будут начислять по нормативу. Считайте, что выгоднее Нет нельзя. То, что планируют в 2028 г. ничего не меняет. Здравствуйте можно не ставить новый счётчик, но вам будут начислять по нормативу. Считайте что для вас будет выгоднее Для нас к примеру, по нормативу выгоднее) Добрый день!
Ставить Законодательство не разделяет к/у в аварийном и неаварийном доме. . До момента расселения (предоставления другого жилья, выплаты или маневренного фонда) наниматель/собственник обязаны оплачивать к/у. Если у вас не будет своевременно поверен счетчик, то вам будут начислять к/у (воду) по нормативу. Можно ли не производить поверку водяного счётчика в многоквартирном доме, который признан авариийным и идёт под снос в 28 г. И не ставить новый счётчик, как это требует водоканал, по окончанию 12 лет эксплуатации?
К сожалению нельзя, либо услуги будут начисляться по нормативу, те не производить проверку но тогда будет произведена оплата по нормативу
Спросить
Здравствуйте можно не ставить новый счётчик, но вам будут начислять по нормативу. Считайте что для вас будет выгоднее
Спросить
Законодательство не разделяет к/у в аварийном и неаварийном доме. . До момента расселения (предоставления другого жилья, выплаты или маневренного фонда) наниматель/собственник обязаны оплачивать к/у. Если у вас не будет своевременно поверен счетчик, то вам будут начислять к/у (воду) по нормативу.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Анна!
В данном случае, с правовой точки зрения жилье должно быть пригодным для жизни.
Если оно не пригодно для проживания или многоквартирный дом признан аварийным или подлежит сносу или реконструкции, террорганы ПФР вправе отказать в направлении средств материнского капитала на его приобретение.
Удачи! По общему правилу собственник аварийного жилья получает денежную выплату в размере рыночной стоимости аварийного жилья. На Ваше право получить денежную компенсацию за аварийное жильё наличие другого жилья не влияет. Да, получите. Наличие другого жилья в собственности не ограничивает жителя аварийного жилья в получении другого жилого помещения или возмещения в виде выплаты денежных средтств (для собственников). Пожалуйста если я в течении года покупаю жилье с помощью материнского капитала. Но у меня имеется дом который стоит на расселения так как числится в аварийном состоянии. Получу я жилье или нет? Дом проватизирован. Я один собственник
Здравствуйте, уважаемая Анна!
В данном случае, с правовой точки зрения жилье должно быть пригодным для жизни.
Если оно не пригодно для проживания или многоквартирный дом признан аварийным или подлежит сносу или реконструкции, террорганы ПФР вправе отказать в направлении средств материнского капитала на его приобретение.
Удачи!
Спросить
По общему правилу собственник аварийного жилья получает денежную выплату в размере рыночной стоимости аварийного жилья. На Ваше право получить денежную компенсацию за аварийное жильё наличие другого жилья не влияет.
СпроситьДа, получите. Наличие другого жилья в собственности не ограничивает жителя аварийного жилья в получении другого жилого помещения или возмещения в виде выплаты денежных средтств (для собственников).
СпроситьНикак, если они законно поставлены. И по судебному решению о сносе - если незаконно. Как снести пандус магазина, и крышу в о дворе МКД
Никак, если они законно поставлены. И по судебному решению о сносе - если незаконно.
СпроситьРыночную стоимость жилья и доля в общедомовом имуществе. Изъять имущество может только администрация города (региона). В этом случае необходимо издание распоряжения об изъятии земельного участка. Возмещение рассчитывается в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (рыночная стоимость жилья + убытки связанные с изъятием).
Застройщик (коммерческая организация) полномочий по сносу (изъятию) недвижимого имущества не имеет. НО вправе договориться с вами на рыночных условиях и выкупить ваше имущество стандартным договором купли-продажи. Живём в частном доме, сделала дарственную на младшую дочь, она хозяйка, проживает здесь с двумя детьми и гражданским мужем. Я и старшая дочь также прописаны и проживаем в этом доме. В случае сноса дома под многоквартирную застройку кто и какую компенсацию может получить? Благодарю.
Изъять имущество может только администрация города (региона). В этом случае необходимо издание распоряжения об изъятии земельного участка. Возмещение рассчитывается в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (рыночная стоимость жилья + убытки связанные с изъятием).
Застройщик (коммерческая организация) полномочий по сносу (изъятию) недвижимого имущества не имеет. НО вправе договориться с вами на рыночных условиях и выкупить ваше имущество стандартным договором купли-продажи.
СпроситьВам следует обратиться к кадастровому инженеру, сделать тех. план и у нем будет отражена степень готовности, на его основании внести изменения в кадастр и уже потом обращаться с заявлением о выкупе. Нормы для жилого помещения установлены ПостановлениемПравительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" День добрый, построил дом, участок в аренде, зарегистрировали его, сейчас на выкуп, дом 60 кВ, 3 окна, дверь, есть какие то нормы для жилого дома, что б его признали таким, для выкупа земли
Вам следует обратиться к кадастровому инженеру, сделать тех. план и у нем будет отражена степень готовности, на его основании внести изменения в кадастр и уже потом обращаться с заявлением о выкупе.
СпроситьНормы для жилого помещения установлены ПостановлениемПравительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
СпроситьДа Здравствуйте, Валентин! Не соглашусь с предыдущим ответом. В соответствии с п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Планировка комнат на всех этажах общежития, очевидно, одинаковая, так что обустроенные Вами кухня, ванная комната и туалет неизбежно окажутся над чьей-то жилой комнатой, а это прямо запрещено указанным выше Положением.
С уважением, Хотел задать такой вопрос. Хочу в будущем купить комнату в общежитии. И вопрос как раз заключается в том, что возможно ли сделать в комнате свой туалет, ванну и кухню и что для этого нужно?
Здравствуйте, Валентин! Не соглашусь с предыдущим ответом. В соответствии с п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Планировка комнат на всех этажах общежития, очевидно, одинаковая, так что обустроенные Вами кухня, ванная комната и туалет неизбежно окажутся над чьей-то жилой комнатой, а это прямо запрещено указанным выше Положением.
С уважением,
Спросить
