Собственник комнаты в общежитии - 2409 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, ограничить правом пользования общим имуществом можно только в судебном порядке. В каком статусе в вашем общежитии места общего пользования - кухня, туалет, ванная? Совместная собственность или как-то иначе? Я являюсь собственником комнаты в общежитии, у всех собственников есть выделенная доля один из собственников сдает свою комнату мужчине который не убирается в местах общего пользования, подскажите пожалуйста могу ли я законно запретить ему пользоваться местами общего пользования
Здравствуйте, ограничить правом пользования общим имуществом можно только в судебном порядке.
Спросить
В каком статусе в вашем общежитии места общего пользования - кухня, туалет, ванная? Совместная собственность или как-то иначе?
Спросить
Уважаемый Андрей, по Вашему вопросу - ситуация практически "один в один" с Вашей - ответил еще в 2014 году Верховный суд РФ. Суть в том, что Ваше общежитие, фактически - коммунальная квартира. И сдать в ней комнату можно без проблем, а вот пользоваться санузлом... это надо ДОГОВАРИВАТЬСЯ с соседями.
Вот ссылка - прочтите (если тут пропускают ссылки):
СпроситьЧто надо сделать - на мой взгляд:
а) Составить акт, подписанный всеми остальными жильцами общежития - с конкретным указанием допущенных данным жильцом нарушений. Подписать его всеми жильцами. Обязательно зафиксировать все это на видео.
Б) Предъявить неряхе-жильцу письменную претензию с указанием устранить допускаемые нарушению. Претензию обязательно озаглавить как "досудебную", в ней должны быть указаны совместные работы по содержанию санузла, хорошо бы - график. Должен быть указан срок исполнения этой претензии.
В) Претензия должна быть вручена ему под подпись. Если он отказывается от подписи - зачитать в присутствии свидетелей под камеру и зафиксировать отказ. Дальше направить письменную претензию ему ценным письмом с уведомлением.
Г) Все это продублировать собственнику комнаты.
СпроситьВы можете без МФЦ сами составить предложения о выкупе другим собственникам, вручить им под роспись или направить почтой России. Если в течение 30 дней никто из них не пожелает купить, то продавайте тому, кому захотите. Такой вопрос. Продаю комнату в общежитии, я один наследник, уже переоформил на себя, сделал все документы для продажи. Говорят нужно уведомить соседей о продаже, письмами, через МФЦ или нотариуса, это нужно делать обязательно? Или как можно это обойти? И могу ли я составить предварительный договор купли продажи, не извещая соседей о продаже, и как это сделать?
Вы можете без МФЦ сами составить предложения о выкупе другим собственникам, вручить им под роспись или направить почтой России. Если в течение 30 дней никто из них не пожелает купить, то продавайте тому, кому захотите.
СпроситьНаличие задолженности по ЖКУ не является основанием для оказа в регистрации супруга в комнату. Согласие собственников других комнат не требуется. У меня долг за комнату, смогу ли я прописать мужа, если долг по коммуналке? Комната в бывшем общежитии. Нужны мне их подписи? Как собственников. На одном этаже 7 комнат
Наличие задолженности по ЖКУ не является основанием для оказа в регистрации супруга в комнату. Согласие собственников других комнат не требуется.
Спросить
Собственник вправе распоряжаться своей собственностью. Возможно у неё с квартирантами договор найма, а деньги за ЖКУ они отдают собственник, которая не платит за них.
напишите заявление участковому, чтобы проверил жильцов, причину найдите весомую для обращения.
Имея регистрацию в регионе где комната находится человек вправе не регистрироваться в комнате.
В чём проблема у вас с ЖКУ? вы платите за себя, соседка за себя. Живут же Живём в общежитии. Соседка приватизировала комнату. Прописана в ней одна и, естественно, оплата за все платит за одного. Но, года два назад она пустила в свою комнату квартирантов. Живут 2 человек стабильно, иногда третий приезжает.
Вопрос: имеют ли право жить в этой комнате 2-3 человека, не зарегистрировавшись здесь и не оплачивать жэу. Это ведь общежитие
Собственник вправе распоряжаться своей собственностью. Возможно у неё с квартирантами договор найма, а деньги за ЖКУ они отдают собственник, которая не платит за них.
напишите заявление участковому, чтобы проверил жильцов, причину найдите весомую для обращения.
Имея регистрацию в регионе где комната находится человек вправе не регистрироваться в комнате.
В чём проблема у вас с ЖКУ? вы платите за себя, соседка за себя.
Спросить
Добрый вечер, Светлана!
Вопрос о том, за чей счет идет замена сломанного унитаза в общежитии секционного типа может зависеть от различных факторов, включая правила и условия проживания, установленные управляющей организацией или администрацией общежития. Рекомендую обратиться к управляющей организации или администрации общежития для получения точной информации о процедуре замены и оплаты ремонта. Они смогут предоставить вам информацию о том, кто несет ответственность за ремонт и оплату в данной ситуации. За счет всех собственников комнат в секции Проживаю в общежитии секционного типа. Являюсь собственником комнаты. Был сломан унитаз в туалете. За чей счёт идёт замена
Добрый вечер, Светлана!
Вопрос о том, за чей счет идет замена сломанного унитаза в общежитии секционного типа может зависеть от различных факторов, включая правила и условия проживания, установленные управляющей организацией или администрацией общежития. Рекомендую обратиться к управляющей организации или администрации общежития для получения точной информации о процедуре замены и оплаты ремонта. Они смогут предоставить вам информацию о том, кто несет ответственность за ремонт и оплату в данной ситуации.
Спросить
Ремонт в МОП делает УК. В комнатах и секциях - их собственники Кто должен делать косметический ремонт внутри общежития. Если собственники комнат то можно ли добиться чтобы жкх выдеоил деньги на ремонт
Я живу в общежитии. Соседка без моего согласия сдает в аренду посуточно свою комнату. Мне это мешает
Если арендаторы нарушат права соседа, вы можете подать в суд соответствующий иск и руководствоваться нормами о том, что собственник жилого помещения обязан поддерживать имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями. Если у вас общежитие секционного типа, вы можете обратиться в суд за запретом сдавать комнату без вашего согласия. Если коридорного, то соседка не обязана согласовывать с вами такую сдачу Я живу в общежитии. Соседка без моего согласия сдает в аренду посуточно свою комнату. Мне это мешает
Если арендаторы нарушат права соседа, вы можете подать в суд соответствующий иск и руководствоваться нормами о том, что собственник жилого помещения обязан поддерживать имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями.
СпроситьЕсли у вас общежитие секционного типа, вы можете обратиться в суд за запретом сдавать комнату без вашего согласия. Если коридорного, то соседка не обязана согласовывать с вами такую сдачу
СпроситьНе нужно Да, нужно, но только собственникам. Сделка начинается с заключения предварительного договора еупли-продажи. Продаю комнату в общежитии соседу, я 1 собственник. Нужно ли рассылать извещения о продаже остальным соседям? С чего начать оформление сделки, если сосед хочет частично рассчитаться мат. капиталом. Спасибо.
Да, нужно, но только собственникам. Сделка начинается с заключения предварительного договора еупли-продажи.
СпроситьЗапретить собственнику продать своё имущество невозможно. Можно лишь наложить запрет на рег действия без вашего личного участия. Геннадий, напишите заявление в МФЦ. Конечно можете, обратитесь в МФЦ. Я хотел узнать Можно комнату в общаге от мошенников застраховать чтобы Даже я сам не мог продать комнату то есть я хочу наложить запрет на продажу чтобы не мошенники и не я случайно не смог её продать
Запретить собственнику продать своё имущество невозможно. Можно лишь наложить запрет на рег действия без вашего личного участия.
Спросить
Нет Нет, так это помещение общего пользования Не должны Здравствуйте, нет не могут запретить.
Это не законно Нет, он такой жилец, как и собственники и право пользования у него имеется.
Хотя, если применить аналоги к коммунальной квартире, то без согласия всех собственников комнат, пользоваться нельзя. Могут ли собственники в общежитии коридорного типа запретить квартиранту пользоваться туалетом и душем?
Нет, он такой жилец, как и собственники и право пользования у него имеется.
Хотя, если применить аналоги к коммунальной квартире, то без согласия всех собственников комнат, пользоваться нельзя.
СпроситьПровести санузел-это реконструкция. Ее нужно узаконивать через суд. Учитывая, что это все обще-долевая собственность, согласие соседей нужно. Для такой реконструкции требуется общее собрание собственников и их согласие. У меня комната в бывшем общежитии в собственности.
Хочу провести санузел в комнату и сдавать посуточно, надо ли разрешение коменданта и соседей
Провести санузел-это реконструкция. Ее нужно узаконивать через суд. Учитывая, что это все обще-долевая собственность, согласие соседей нужно.
СпроситьТребуйте от ук [b]В коридорах, кухни и туалетах общего пользования все разваливается-[/b]общедомовое имущество ремонтируете либо сами либо пробуйте решать вопрос о выделении денег на ремонт с управляющей компанией Вы посмотрите свои документы на собственность - там написано вы являетесь собственником общей площади или жилой? Живем в общежитии комнаты в собственности. В коридорах, кухни и туалетах общего пользования все разваливается. Краны, унитазы текут, плита старая. Вопрос: кто должен этим заниматься. Я так понимаю собственники в комнате своей обслуживают сами. А коридоры?
В коридорах, кухни и туалетах общего пользования все разваливается-общедомовое имущество ремонтируете либо сами либо пробуйте решать вопрос о выделении денег на ремонт с управляющей компанией
Спросить
Вы посмотрите свои документы на собственность - там написано вы являетесь собственником общей площади или жилой?
СпроситьС согласия собственника. Можно ли приписать кладовку к комнате в общежитии?
Нет не может. Если в квартире больше никто не прописан, комнату заберёт государство, тк они собственники. Нет, не сможете - если комната в соц. найме, а жена не зарегистрирована и ранее не была указана в договоре социального найма. Только в судебном порядке. Екатерина Александровна, не получится, т.к. родственники умершего нанимателя могут претендовать на переоформление договора соцнайма на себя, если к моменту смерти жили вместе с ним, и их имена присутствовали в предыдущем договоре. При определённых случаях может но только по решению суда. Так как вы не указали в вопросе где прописана жена (вдова) и что это за жильё, то ответить на ваш вопрос нельзя. Как-то, так. Муж погиб на СВО, осталась комната в общежитии... может ли жена погибшего переоформить соцнаем на себя, если в комнате прописан только погибший?
Нет не может. Если в квартире больше никто не прописан, комнату заберёт государство, тк они собственники.
Спросить
Нет, не сможете - если комната в соц. найме, а жена не зарегистрирована и ранее не была указана в договоре социального найма.
Спросить
Екатерина Александровна, не получится, т.к. родственники умершего нанимателя могут претендовать на переоформление договора соцнайма на себя, если к моменту смерти жили вместе с ним, и их имена присутствовали в предыдущем договоре.
Спросить
При определённых случаях может но только по решению суда. Так как вы не указали в вопросе где прописана жена (вдова) и что это за жильё, то ответить на ваш вопрос нельзя. Как-то, так.
СпроситьЕсли в комнате никто не прописан и никто не живёт, то счета за коммунальные услуги, скорее всего, выставляются законно. Но для того, чтобы в этом убедиться, лучше всего обратиться к юристу и проконсультироваться с ним. Дп, если есть собственник комнаты. Собственник недвижимости несет бремя ее содержания. И поэтому обязан платить по счетам. Законно. Это в вашем случае делает собственник.
Если нет счетчиков, то начисляют по нормативу то, что проведено к дому ресурсниками.
Ставьте счетчики и тогда вода, газ и электричество будете оплачивать согласно их показаниям.
Вывоз мусора постится независимо от факта проживания и прописки, по нормативу. Является законно это согласно Ст.153 Жилищного кодекса РФ. Выставляют общедомовые нужды, мусор берут с собственника независимо от проживания Имеется комната в общежитии, никто не прописан, никто не живет, в платежке выставляют счета за газ, электричество и бытовые отходы... это законно?
Если в комнате никто не прописан и никто не живёт, то счета за коммунальные услуги, скорее всего, выставляются законно. Но для того, чтобы в этом убедиться, лучше всего обратиться к юристу и проконсультироваться с ним.
Спросить
Собственник недвижимости несет бремя ее содержания. И поэтому обязан платить по счетам.
СпроситьЯ понимаю что за отопление и ремонт, но если я электричество и газ не потребляю - за что я должен платить, ? и мусор я им откуда должен взять?
СпроситьЭлектричество тратится на общедомовые нужды (ОДН) и поэтому начисляется на каждую квартиру. Газ, в отсутствии счетчика, начисляется по общему тарифу. За вывоз мусора берут не с человека, а с квадратного метра.
Спросить
Законно. Это в вашем случае делает собственник.
Если нет счетчиков, то начисляют по нормативу то, что проведено к дому ресурсниками.
Ставьте счетчики и тогда вода, газ и электричество будете оплачивать согласно их показаниям.
Вывоз мусора постится независимо от факта проживания и прописки, по нормативу.
Спросить
Выставляют общедомовые нужды, мусор берут с собственника независимо от проживания
СпроситьЕсли вы исправно оплачивали коммунальные услуги, то да. Ну и если у комнаты нет собственника, разумеется. Это же муниципальное жилье? Нет, регистрация в общежитии не является основанием для возникновения права собственности на помещение в общежитии. Не можете, т.к. наличие регистрации не порождает право собственности. Я хотел бы узнать у вас. Могу ли я претендовать на право собственности в общежитии в котором я прописан уже 20 лет, но там не дня не проживал?
Если вы исправно оплачивали коммунальные услуги, то да. Ну и если у комнаты нет собственника, разумеется. Это же муниципальное жилье?
Спросить
Нет, регистрация в общежитии не является основанием для возникновения права собственности на помещение в общежитии.
СпроситьВ УК Здравствуйте!
[b]Важно для вас:[/b]
Для того чтобы узнать ФИО владельцев комнат, вам следует обратиться в управляющую компанию общежития или в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. В этой выписке будут указаны собственники комнат и их ФИО. После того как вы узнаете ФИО владельцев, вы сможете отправить им отказ на покупку комнаты. Также, важно учесть, что покупка комнаты в общежитии может иметь свои особенности и риски, поэтому рекомендуется обратиться к юристу сайта в личные сообщения для получения консультации по данному вопросу. Услуга платная.
[b]Надеюсь, что мой ответ вам полезен![/b] Столкнулись с покупкой комнаты в общежитии, из 8 комнат в 2 давно ни кто не проживает и где их искать продавец тоже не знает, как узнать их ФИО чтоб отправить им отказ на покупку комнаты?
Здравствуйте!
Важно для вас:
Для того чтобы узнать ФИО владельцев комнат, вам следует обратиться в управляющую компанию общежития или в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. В этой выписке будут указаны собственники комнат и их ФИО. После того как вы узнаете ФИО владельцев, вы сможете отправить им отказ на покупку комнаты. Также, важно учесть, что покупка комнаты в общежитии может иметь свои особенности и риски, поэтому рекомендуется обратиться к юристу сайта в личные сообщения для получения консультации по данному вопросу. Услуга платная.
Надеюсь, что мой ответ вам полезен!
СпроситьДобрый день, для сдачи в общежитии комнаты в аренду, необходимо разрешение других собственников, таким образом, Ваши соседи могут выселить Ваших арендаторов через суд.
Другой момент порча имущества, необходимо вызывать сотрудников правоохранительной системы с целью фиксации правонарушения и привлечения виновных к ответственности. Есть комната в общежитии, куплина на материнский капитал. В комнате зарегестрирован бывший супруг. На моей доле арест. Что бы не было долгов, сдала в аренду. Соседи орут на моих жильцов, ломают дверные замки. Что можно сделать в таком случае. Спасибо.
Добрый день, для сдачи в общежитии комнаты в аренду, необходимо разрешение других собственников, таким образом, Ваши соседи могут выселить Ваших арендаторов через суд.
Другой момент порча имущества, необходимо вызывать сотрудников правоохранительной системы с целью фиксации правонарушения и привлечения виновных к ответственности.
СпроситьНе придерутся. Здравствуйте, Светлана. Нет, не придерутся. С уважением, Дарья Алексеевна Я продаю комнату в бывшем общежитии. Письма собственникам 31 штуку) решили писать через натариуса, т. е, натариус их сам напечатал и передал мне для отправки на почте заказным письмом с описью (с уведомлением). Теперь думаю как поступить? Письма писал натариус от своего имени, а если я сама составлю к ним опись от своего имени, не придерутся-ли в Росреестре потом?
Необходимо знакомиться с правоустанавливающими документами. При продаже вступают в силу нормы ст. 42 ЖК РФ. Где сказано, что собственники других комнат имеют преимущественное право выкупить продаваемую комнату. Следовательно, нужны не отказы, а уведомление. Добрый день.
Если у комнаты статус-«комната», а на доля, отказы не нужны. Предложение другим сособственникам надо направить для начала о выкупе её у вас В зависимости долевая ли собственность Хотим купить комнату в общежитии, нужны отказы соседей?
При продаже вступают в силу нормы ст. 42 ЖК РФ. Где сказано, что собственники других комнат имеют преимущественное право выкупить продаваемую комнату. Следовательно, нужны не отказы, а уведомление.
Спросить
Это байки, если нет соответствующего договора о выкупе (ст.420 ГК). Если квартиры или комнаты относятся к муниципальному фонду соответственно собственником является - местная Администрация района (города).
Нужно письменно сообщить Собственнику о выявленных фактах для принятия мер по сохранности комнат и предотвращения причинения ущерба неизвестными гражданами.
А также сообщить участковому о данном факте, который должен будет проверить граждан на законность нахождения/проживания в комнатах (паспортный режим, в базе розыска и т.д.). Такой вопрос, проживаем в общежитии в комнате, в нашей секции 4 комнаты, 2 из них заняты (моей семьей и другие собственники) и две комнаты пустуют (муниципальные) сейчас двери в комнатах вскрыты и там живут незаконно люди, говорят что будут на протяжении 5 лет выплачивать коммунальные услуги и после перепишут на себя комнату? Есть ли такие условия в реальной жизни? Или же придуманные байки соседей?
Если квартиры или комнаты относятся к муниципальному фонду соответственно собственником является - местная Администрация района (города).
Нужно письменно сообщить Собственнику о выявленных фактах для принятия мер по сохранности комнат и предотвращения причинения ущерба неизвестными гражданами.
А также сообщить участковому о данном факте, который должен будет проверить граждан на законность нахождения/проживания в комнатах (паспортный режим, в базе розыска и т.д.).
СпроситьНикак. Как прописать сестру в комнате общежития, если я ни как не найду собственников и такую информацию мне ни кто не предоставляет не риц не управляй ка
Недействительны, они были по Вашей сделке с тем продавцом.
Чтобы НДФЛ не платить - надо продавать не выше стоимости приобретения. Если, я покупатель, по истечению обстоятельств, хочу продать купленную комнату в общежитие раньше 5 ти лет (через полгода), действительны ли отказы собственников которые были предоставлены мне продавцом. И не понятно, за сколько я должна продать её, за ту же стоимость, что и купила, или за 70% от кадастровой стоимости, что б избежать налога?
Недействительны, они были по Вашей сделке с тем продавцом.
Чтобы НДФЛ не платить - надо продавать не выше стоимости приобретения.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, в Вашей собственности два объекта недвижимости, вернее доли в них. Добрый день.
Да, у Вас два права собственности. У вас 2 объекта недвижимости - один в долевой собственности, другой в полной. Однако в комнате приобретённой на маткапитал вы обязаны выделить доли членам вашей семьи и тогда вы будете собственником доли только. Судебный пристав на долю в комнате вполне может обратить взыскание и продать её с торгов, но всё зависит от суммы долга, которую с вас банк взыскал. Скажите пожалуйста, если я имею долю в квартире и комнату в общежитии, купленную на мат. капитал и в которой я никому не выделяла доли, это будет считаться, что я меня 2 собственности?
Здравствуйте!
Да, в Вашей собственности два объекта недвижимости, вернее доли в них.
СпроситьУ вас 2 объекта недвижимости - один в долевой собственности, другой в полной. Однако в комнате приобретённой на маткапитал вы обязаны выделить доли членам вашей семьи и тогда вы будете собственником доли только. Судебный пристав на долю в комнате вполне может обратить взыскание и продать её с торгов, но всё зависит от суммы долга, которую с вас банк взыскал.
СпроситьДолг взыщут с должника-собственника.
Доли обязана женщина выделить членам семьи. При приобретении жилья с учетом средств мат. капитала длт должны быть выделены всем членам семьи.
Долг обязан оплатить собственник. Скорее всего, будет вынесен суд. приказ о взыскании долга и тут уже будут заниматься суд. приставы. Комната в общежитии куплена на мат. капитал, за нее не платят и доли ни 2 м детям ни мужу не выделены, что будет
При приобретении жилья с учетом средств мат. капитала длт должны быть выделены всем членам семьи.
Долг обязан оплатить собственник. Скорее всего, будет вынесен суд. приказ о взыскании долга и тут уже будут заниматься суд. приставы.
Спросить
