Собственник комнаты в общежитии - 2409 советов адвокатов и юристов
Это значит, что администрация города является собственником комнаты. Вы пишите: "был". То есть у вас выписка о переходе прав на объект недвижимости. Обращайте внимание на дату регистрации. Первоначальным правообладателем в бывшем общежитии в выписке росреестра, действительно, может быть муниципальное образование города. Далее переход права в порядке приватизации в собственность проживающему пользователю комнаты, и только потом по договору купли-продажи/мены/дарения и т.д. Покупаю комнату, но в выпечке из Егрн вижу, что правообладатель комнаты был «муниципальное образования города Ижевска» не могу понять как это и что значит?
Вы пишите: "был". То есть у вас выписка о переходе прав на объект недвижимости. Обращайте внимание на дату регистрации. Первоначальным правообладателем в бывшем общежитии в выписке росреестра, действительно, может быть муниципальное образование города. Далее переход права в порядке приватизации в собственность проживающему пользователю комнаты, и только потом по договору купли-продажи/мены/дарения и т.д.
СпроситьНасчет как не скажу, а вот что это незаконно, это факт. Здравствуйте
Обратитесь в суд и выселите квартирантов.
Сдавать жилье можно только если все собственники согласны. Здравствуйте. А вам сколько лет? Выселение через суд. Для сдачи в наем требуется согласие всех собственников. Мою комнату в общежитии сдает папа у которого 1.3 а у меня 3.4 квадратных метров и без моего согласия сдает ее. Квартирантам и не даёт денег
Здравствуйте
Обратитесь в суд и выселите квартирантов.
Сдавать жилье можно только если все собственники согласны.
Спросить
Собственники обращаются к кадастровому инженеру для оформления техплана на каждую комнату, составляют между собой соглашение о разделе и идут в МФЦ. Сведения об исходном помещении будут исключены из ЕГРН, а новые объекты будут поставлены на учет каждый со своим кадастровым номером. Удачи Заказать кадастровый паспорт у кадастрового инженера, составить соглашение о разделе со вторым собственником и идти и потом регистрировать отдельные доли в МФЦ, но это должны делать все собственники, так как происходят изменения в объекте. Пожалуйста как присвоить отдельный кадастровый номер? Две комнаты в общежитии в долевом участии по 1/2 доли у сына и матери. Сын свою комнату продаёт, мать даёт соглашение на продажу. Как новые владельцы могут сделать себе отдельный кадастровый паспорт?
Собственники обращаются к кадастровому инженеру для оформления техплана на каждую комнату, составляют между собой соглашение о разделе и идут в МФЦ. Сведения об исходном помещении будут исключены из ЕГРН, а новые объекты будут поставлены на учет каждый со своим кадастровым номером. Удачи
Спросить
Заказать кадастровый паспорт у кадастрового инженера, составить соглашение о разделе со вторым собственником и идти и потом регистрировать отдельные доли в МФЦ, но это должны делать все собственники, так как происходят изменения в объекте.
СпроситьНапишите жалобу в адрес администрации общежития, если самостоятельно договориться не можете. Какой статус у соседки в общежитии? Она собственник или может студент или наниматель и комнату предоставил работодатель?
Мы не знаем, кто она и вы не пишите. Соседка в общежитие не убирает в туалете, что делать
Напишите жалобу в адрес администрации общежития, если самостоятельно договориться не можете. Какой статус у соседки в общежитии? Она собственник или может студент или наниматель и комнату предоставил работодатель?
Мы не знаем, кто она и вы не пишите.
Спросить
Только с согласия собственника...
Если это действительно "общежитие" Можно ли приватизировать комнату в муниципальном общежитие?
Если вы собственник, то никакая соседка не может указывать как ею распоряжаться Согласие соседки на сдачу в аренду (найм) комнаты в секционном общежитии не требуется. Соседка может требовать, что угодно. Но в данном случае, вы не обязаны выселять квартирантов. Пусть беруши купит) Нет, не может. Может ли соседка которая прописана постоянно. Требовать выселения моих квартирантов из комнаты (которая в собственности у моей несовершеннолетней дочери) в секционном общежитии. Налоги я плачу. Причина что якобы гремит дверь
Согласие соседки на сдачу в аренду (найм) комнаты в секционном общежитии не требуется.
Спросить
Соседка может требовать, что угодно. Но в данном случае, вы не обязаны выселять квартирантов. Пусть беруши купит)
Спросить
К собственнику общежития обращайтесь (администрация), в суд. Жалуйтесь в жилищную инспекцию и к участковому. Суть вопроса:
Проживаю в общежитии, от соседской комнаты, в который проживает арендатор исходит жуткий гнилосный запах. Собственник комнаты не реагирует на просьбы устранения запаха, исходящего из комнаты. На жалобы соседей попросту забивает. Арендатор не договороспособный тип, в ответ хамит и не считает, что это проблема.
Куда можно обратиться и какие меры воздействия существуют?
Я автор вопроса. Забыла добавить, что дом признали аварийным через год после покупки комнаты (точнее вчера,16.10) Что полагается взамен на комнату в общежитии 12 кв. метров, если в нём три собственника (из них 2 ребенка 5 лет и 1 год), а сама комната была куплена на материнский капитал?
Если комната отдельный объект, а не доля, то ничего не нужно собирать, никого не нужно уведомлять и продавать самостоятельно, без нотариуса. По закону Вы обязаны либо предоставить отказы соседей, оформленные у нотариуса (здесь требуется личное присутствие каждого собственника), либо направить уведомления. Для отправки уведомлений нужно сначала заказать выписки на все комнаты в квартире, и через месяц уже можно оформлять сделку.
Самый простой вариант - это уведомление соседей через нотариуса, который сам закажет выписки, направит письма и по истечению месяца выдаст Вам свидетельства. Если хочу продать комнату в общежитии, как происходит это? Необходимо собрать подписи от жильцов по этажу и заверить у нотариуса без их присутствия? Или необходимо всем прийти заверить свой отказ? И если соседи все снимают, а не являются собственниками, как быть? Как вообще происходит данный этап?
По закону Вы обязаны либо предоставить отказы соседей, оформленные у нотариуса (здесь требуется личное присутствие каждого собственника), либо направить уведомления. Для отправки уведомлений нужно сначала заказать выписки на все комнаты в квартире, и через месяц уже можно оформлять сделку.
Самый простой вариант - это уведомление соседей через нотариуса, который сам закажет выписки, направит письма и по истечению месяца выдаст Вам свидетельства.
СпроситьВы можете писать свои данные, если действуете по доверенности. Здравствуйте, Наталья. Выступать арендодателем комнаты может лишь ее собственник, соответственно, в договоре следует указывать именно его данные. Собственник или по доверенности вы Данные собственника указываются, либо много лица, действующего на основании нотариальной доверенности. Скажи пожалуйста хотим сдать комнату в общежитие. Один собственник это мама, я её дочь. Могу ли я при заключении договора аренды жилья писать свои данные или это должен делать собственник.
Здравствуйте, Наталья. Выступать арендодателем комнаты может лишь ее собственник, соответственно, в договоре следует указывать именно его данные.
Спросить
Данные собственника указываются, либо много лица, действующего на основании нотариальной доверенности.
СпроситьЗаконом установлена обязанность собственника оплачивать услуги по обращению с отходами. Такая ситуация прописаны и проживает по месту прописки, мусор оплачиваемую по месту проживания. В собственности есть комната в общежитии, но там ни кто не проживает и не прописан. Платили за эту комнату за мусор за 1 человека. Сейчас выставили счёт с пере расчётом за три года на троих собственников. Получается я должна платить и где прописана, и за эту собственность. Что делать в этой ситуации
Законом установлена обязанность собственника оплачивать услуги по обращению с отходами.
СпроситьЗдравствуйте
Ничего и не нужно "обновлять" Юлия, не нужно ничего обновлять.
Свежую выписку из ЕГРН закажите и все. Здравствуйте можете заказать выписку из Росреестра в МФЦ, через госуслуги Добрый день.
Ничего обновлять не нужно.
Также, как и заказывать выписку, если продаете без ипотеки.
Достаточно составить дкп.
Если владеете долей, нотариус запросит выписку и составит договор.
Если владеете комнатой, дкп в обычной письменной форме, согласие других собственников не нужно. Продаю комнату в общежитии. Владею ею 4 года. Какие документы (отказы собственников есть уже) мне нужно обновить запросить на данный момент?
Нужна выписка для покупателя, если продаёте. Покупателю это важно, вы сами тоже попросили бы на его месте
Спросить
Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.
Ответ дан, читайте внимательно.
СпроситьЧерез госуслуги
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.09.2023)
Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
1.1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, размещаются на официальном сайте, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, сведений о правообладателях объектов недвижимости, в том числе их персональных данных. Состав сведений, подлежащих размещению на официальном сайте в соответствии с настоящей частью, и порядок их размещения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Выберите нужный вид выписки и заполните запрос, указав в нём свои данные и данные объекта недвижимости, и нажмите «Отправить запрос»
Когда запрос поступит в ведомство, вам выставят счёт
Оплатите услугу на портале и ожидайте результат. Выписка придёт в личный кабинет. Срок оказания услуги — 3 рабочих дня после оплаты
Стоимость выписки на Госуслугах
Для граждан — 350 ₽
Для организаций — 700 ₽
Спросить
Добрый день.
Ничего обновлять не нужно.
Также, как и заказывать выписку, если продаете без ипотеки.
Достаточно составить дкп.
Если владеете долей, нотариус запросит выписку и составит договор.
Если владеете комнатой, дкп в обычной письменной форме, согласие других собственников не нужно.
СпроситьВообще-то такие вопросы решаются по общему согласию. (Давал ли его собственник вашей комнаты?) Объясните ей это. Обязанность собственника производить ремонт в помещениях общего пользования в том числе, а потом соседка права. Ист, был вчера, 22:38
Оплата
14.09.2023, 05:59
Доброй ночи, Olga, чем могу помочь? Сегодня, 04:03
Здравствуйте У меня соседка по общаге покрасила вчера в душевой краской эмаль из за которой я не могу выходить в коридор, даже в туалет. Я вчера на на нее накричала что нужно учитывать мнение соседей. На что она ответила что она имеет полное право делать все что захочет а я так как снимаю комнаты то я здесь никто и зовут меня никак. Что можно сделать чтобы справедливость восторжествовала и права ли она?
Вообще-то такие вопросы решаются по общему согласию. (Давал ли его собственник вашей комнаты?) Объясните ей это.
Спросить
Обязанность собственника производить ремонт в помещениях общего пользования в том числе, а потом соседка права.
Спросить
Но не краской же с запахом, от которой я дышать не могу. И не в тот момент когда душевая нужна как никогда. Модно ведь и спросить про покраску у соседей.
Спросить
Конечно ремонтные работы должны быть согласованы, но поезд то уже ушел, теперь говорить о торжестве справедливости поздно
СпроситьОбратитесь к ресурснику Сделать проект в соответствии с законом, получить разрешение от собственника и подать в жилинспекцию на регистрацию переноса мокрой точки. Вам нужен проект, согласовать с архитектурой и потом установить. Как провести и узаконить воду в комнате в общежитии? 1 этаж. Статус "комната"
Сделать проект в соответствии с законом, получить разрешение от собственника и подать в жилинспекцию на регистрацию переноса мокрой точки.
СпроситьПисьменно оформите предложение о выкупе доли и направьте соседу. Если в течение месяца с момента поучения предложения он не выкупит (откажется, промолчит), Вы вправе будете продавать любому третьему лицу. Если собственник и дочь тоже, то её тоже нужно уведомить по ст.250 ГК РФ.
Никакого документа, подписанного соседом для продажи не требуется. Нужно выполнить ст.250 ГК РФ Я хочу продать комнату в общежитие но сосед сам не покупает и не подписует документ на продажу так его дочь имеет долю в комнате
Письменно оформите предложение о выкупе доли и направьте соседу. Если в течение месяца с момента поучения предложения он не выкупит (откажется, промолчит), Вы вправе будете продавать любому третьему лицу.
СпроситьЕсли собственник и дочь тоже, то её тоже нужно уведомить по ст.250 ГК РФ.
Никакого документа, подписанного соседом для продажи не требуется. Нужно выполнить ст.250 ГК РФ
СпроситьНе изучая Ваших документов, можно сказать, что надо судиться, представлять доказательства и т.д., а вот уже суд решит, оставить собственность за Вами или выселить... Как же комната может быть не в собственности, если Вы её купили? В 2010 году я купила комнату в общежитии она была от предприятия ОАО Междуречье, покупала через риэлтора все подписи с предприятия были поставлены в договоре. В данный момент пришел новый собственик ЕВРАЗ и просто заставляют нас с дочкой освободить комнату и остаться просто на улице, хотя мы там с ней прописаны, у меня есть расписки о передачи денег старому владельцу и договор о купле-продаже. Но комната не в собственности, я отдала за нее 500000 т. р.подскажите если вообще шанс оставить комнату или получить компенсация или судиться. Дочке ещё 17 лет или нас через суд Серовно выселят. Спасибо
Не изучая Ваших документов, можно сказать, что надо судиться, представлять доказательства и т.д., а вот уже суд решит, оставить собственность за Вами или выселить...
СпроситьОтвечают за чистку канализации все собственники жилых помещений солидарно. Т.е. вам надо скидываться и нанимать сантехника, но на практике это труднореализуемо. В отсутствии конкретных условий договора, например о том, что бремя чистки канализации берет на себя арендодатель, никакого правового выхода из данной ситуации не усматривается, т.к. прочистка канализации не является капитальным ремонтом, за который собственник отвечает в силу закона. Т.е. эти работы осуществляются за ваш счет. Я снимаю комнату в общежитии. Плачу 7000 р хозяину но дом в аварийном и постоянно забит туалет а пробивать на от казываются. Что делать должна я платить такую сумму если туалетом нельзя пользоваться.
Отвечают за чистку канализации все собственники жилых помещений солидарно. Т.е. вам надо скидываться и нанимать сантехника, но на практике это труднореализуемо. В отсутствии конкретных условий договора, например о том, что бремя чистки канализации берет на себя арендодатель, никакого правового выхода из данной ситуации не усматривается, т.к. прочистка канализации не является капитальным ремонтом, за который собственник отвечает в силу закона. Т.е. эти работы осуществляются за ваш счет.
СпроситьЕсли все долевые собственники продают долевое имущество по одной сделке третьему лицу, необходимо обращаться в МФЦ. Сособственники чего?
Если комната выделена в натуре то нотариус не нужен, в другом случае только нотариус Если это доля и общедолевое имущество то только через нотариуса. Здравствуйте! Подготовить Договор купли-продажи комнаты и собраться вместе в МФЦ, подписать документы и получить выписку. Добрый день.
Уточните вопрос, кто собственник комнаты? Здравствуйте обратитесь в МФЦ Сособственники согласны на продажу моей комнаты в общежитии. Их трое. Как поэтапно это оформляется без нотариуса? Мои шаги какие?
Если все долевые собственники продают долевое имущество по одной сделке третьему лицу, необходимо обращаться в МФЦ.
Спросить
Сособственники чего?
Если комната выделена в натуре то нотариус не нужен, в другом случае только нотариус
Спросить
Здравствуйте! Подготовить Договор купли-продажи комнаты и собраться вместе в МФЦ, подписать документы и получить выписку.
Спросить
Добрый день!
Да, можно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Можно если один собственник. Наталья Игоревна, Вы легко сделаете это в МФЦ. Удачи. Здравствуйте, да можно, проблем никаких нет Собственность регистрируется в Росреестре. Конечно можно.
Договор в просто форме.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ Да, можно оформить, нужен договор и паспорта сторон. Можно ли оформить дарение на комнату в общежитии, в мфц? Один собственник.
У комнаты есть собственник. Вам могут предъявить иск о взыскании ущерба и выселении, плюс судебные (юридические) издержки. Выйдет еще дороже. Узнайте кто собственник и попытайтесь договориться подешевле. От соседей я узнала что собственник умер. Я просила эту комнату по соц. найму. А мне сказали что эту комнату скоро отдадут... но я живу уже в общежитии третий год.. Я инвалид 1 группы, своего жилья нет, и не дают даже комнату, малоимущей меня не признают, т.к пенсия превышает прожиточный минимум, я снимаю за 11000. Есть на против комнаты в которой я живу есть комната в которой никто не живёт давно. Если я заселюсь в ту комнату без разрешения, что мне грозит?
У комнаты есть собственник. Вам могут предъявить иск о взыскании ущерба и выселении, плюс судебные (юридические) издержки. Выйдет еще дороже. Узнайте кто собственник и попытайтесь договориться подешевле.
СпроситьНужно смотреть ваш план (экспликацию) квартиры: если туалет относится к квартире (входит в общую площадь квартиры, то никто кроме собственников не имеет права этим туалетом пользоваться У нас квартира в общежитие на два человека то есть два собственника, так же в нашей кв есть туалет. Дверь входная закрывается на ключ. Может ли в наш туалет точнее в нашу квартиру заходить сосед не имея собственности на нашу квартиру заходить в наш туалет, потому что она приобрела в свое время комнату колясочницу то есть не относится к жилому помещению. И тем более она от нас живёт через три квартиры, есть так же и общий туалет
Нужно смотреть ваш план (экспликацию) квартиры: если туалет относится к квартире (входит в общую площадь квартиры, то никто кроме собственников не имеет права этим туалетом пользоваться
СпроситьДля заключения или продления договора аренды имущества, находящегося в общей долевой собственности, необходимо согласие всех собственников сдаваемого в аренду имущества.
Часть 1 статьи 246 ГР РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Может ли бывшая супруга без моего согласия пустить квартирантов в комнату находящуюся в общежитии где у нас равные доли 1/5
Для заключения или продления договора аренды имущества, находящегося в общей долевой собственности, необходимо согласие всех собственников сдаваемого в аренду имущества.
Часть 1 статьи 246 ГР РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Собственник в любом случае есть и скорей всего это муниципалитет. Вам не нужно это подтверждать вам нужно направить уведомление в порядке статьи 250 ГК РФ собственников например администрации района города Продаю комнату в общежитии, соседи не являются собственниками своих комнат. Какой документ может это подтвердить?
Здравствуйте Ольга
Собственник в любом случае есть и скорей всего это муниципалитет.
СпроситьВам не нужно это подтверждать вам нужно направить уведомление в порядке статьи 250 ГК РФ собственников например администрации района города
Спросить
Могу ли я отказаться от подселения постороннего человека в квартиру-общежитие для многодетной семьи?
Да никак не быть, вторая комната не ваша, значит подселить могут кого угодно. Собственник решает данные вопросы. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения. Мне дали в многоквартирном жилом доме квартиру. Якобы она находится в статусе общежития. Квартира двухкомнатная. Прописаны у меня двое детей и я. А вообще у меня трое детей. Теперь хотят подселить ко мне совершенно чужого человека. Как быть? На самом деле может быть квартира в доме, одна единственная быть в статусе общежития, она относится к администрации
Да никак не быть, вторая комната не ваша, значит подселить могут кого угодно. Собственник решает данные вопросы. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения.
СпроситьСогласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. Что я получуза комнату? Комната была приобретенна в ипотеку. Ипотека закрыта. Комната в собственности. Общежитие признали аварийным. Но у меня есть еще одна ипотека.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
Спросить
