Собственность гражданский кодекс - 27202 советов адвокатов и юристов
Лишение родительских прав лишили мать права на наследство - ст. 71 СК РФ, наследники второй очереди - ст. 1143 ГК РФ идут к нотариусу - ст. 1153 ГК РФ и оформляют право на наследство. Идите к нотариусу! Да, можете, вы наследники 2 очереди по закону. Да, по 1/2 каждой.
ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте!
Вы наследник второй очереди и наследуете все имущество, находившиеся в собственности брата на дату его смерти. Да. ПОдайте заявление нотариусу о принятии наследства. У меня умер брат, у него осталась квартира. Жены и детей у него нет, мать лишена род. прав. Есть две сестры. Можем ли мы претендовать на наследство?
Лишение родительских прав лишили мать права на наследство - ст. 71 СК РФ, наследники второй очереди - ст. 1143 ГК РФ идут к нотариусу - ст. 1153 ГК РФ и оформляют право на наследство. Идите к нотариусу!
Спросить
а если квартира брату досталась от интерната, но он в собственности уже больше 5 лет? Государство не заберет эту квартиру?
СпроситьЕсли покойный при жизни в собственность квартиру оформил, то никто ничего не отберёт.
Спросить
Да, по 1/2 каждой.
ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте!
Вы наследник второй очереди и наследуете все имущество, находившиеся в собственности брата на дату его смерти.
Спросить
Последние три года.
С уважением. Добрый вечер!
Общий срок исковой давности по Вашему случаю действует. За три года безосновательного пользования землей могут взыскать аренду. Может. Срок исковой давности 3 года. Это ваш участок!!! Вы приобрели право собственности на это имущество (статья 234 ГК РФ). Вам нужно оформлять право собственности, а не пользования. Оксана , рекомендую очно обратиться к юристу или адвокату.
[b]Статья 196. ГК РФ Общий срок исковой давности[/b]
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Может ли Администрация при подписании договора аренды на земельный участок предъявить претензию на оплату суммы неосновательного обогащения за предыдущие 15 лет пользования землей без договора? Какой срок исковой давности здесь действует?
Добрый вечер!
Общий срок исковой давности по Вашему случаю действует. За три года безосновательного пользования землей могут взыскать аренду.
Спросить
Оксана , рекомендую очно обратиться к юристу или адвокату.
Статья 196. ГК РФ Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
СпроситьСт 209 ГК РФ имущество может продать собственник Уважаемый Владимир.
Конечно, организация "Б" вправе купить подстанцию. Если земля под ней в аренде - перезаключить договор. Если в собственности - могут и земельный участок выкупить. Да, законом не запрещено. Другой вопрос, что могут возникнуть сложности в ходе эксплуатации. Доступ, обслуживание и т.п.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Трансформаторная подстанция принадлежит организации "А" и стоит на земле производственного назначения. К их участку примыкает участок организации "Б". Может ли организация "Б" купить подстанцию у организации "А", не перемещая? Спасибо
Уважаемый Владимир.
Конечно, организация "Б" вправе купить подстанцию. Если земля под ней в аренде - перезаключить договор. Если в собственности - могут и земельный участок выкупить.
СпроситьДа, законом не запрещено. Другой вопрос, что могут возникнуть сложности в ходе эксплуатации. Доступ, обслуживание и т.п.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНужно сделать межевание, обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании границ участка для его покупки. Здравствуйте, Евгений.
Если будете владеть участком более 15 лет как своим собственным, то впоследствии Вы вправе обратиться в суд о признании права собственности на данный участок по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
Если не желаете так долго ждать, то обратитесь в местную администрацию и узнайте статус, категорию и целевое назначение данного участка. От полученной информации зависит возможность покупки данного участка. Возможно, участок не обозначен в Росреестре, но по документам имеется. Не думаю, что участок относится к бесхозному имуществу. Любой земельный участок имеет собственника. Надо установить собственника и обратиться к нему с Вашим предложением. В Росреестре участок земли не обозначен, можно стать его собственником и как?
Нужно сделать межевание, обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании границ участка для его покупки.
Спросить
Здравствуйте, Евгений.
Если будете владеть участком более 15 лет как своим собственным, то впоследствии Вы вправе обратиться в суд о признании права собственности на данный участок по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
Если не желаете так долго ждать, то обратитесь в местную администрацию и узнайте статус, категорию и целевое назначение данного участка. От полученной информации зависит возможность покупки данного участка. Возможно, участок не обозначен в Росреестре, но по документам имеется. Не думаю, что участок относится к бесхозному имуществу.
Спросить
Любой земельный участок имеет собственника. Надо установить собственника и обратиться к нему с Вашим предложением.
СпроситьУважаемая Елена! Принцип приобретательного права есть в современном российском законодательстве. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности. Моя мать является собственником 1 половины двухквартирного дома, земельный участок и квартира мамы имеет кадастровый номер, но земля не в собственности, скорее всего она находится в собственности муниципалитета. В первой квартире никто не живёт более 15 лет, документально не оформлена, кадастрового номера нет. Можно ли как-то полностью оформить дом в собственность и участок? В 1 квартире отключены все коммуникации за долги, половина не отапливается, боимся, что дом начнет разрушаться вместе с нашей половиной.
Уважаемая Елена! Принцип приобретательного права есть в современном российском законодательстве. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности.
СпроситьГражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Здравствуйте. Можно.
Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.
Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Можно ли заключить договор аренды квартиры с опционом на последующую покупку? Если да, то какими нормами регулируются такие отношения? Спасибо
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
Спросить
Здравствуйте. Можно.
Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.
Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
СпроситьНе вред, а ушерб может взыскать. Добрый день
Он может взыскать ущерб за поврежденный диван,а вот в компенсации морального вреда суд ему откажет Может взыскать только материальный вред, если докажет своё право собственности на диван и размер ущерба. Да хозяин кошки будет отвечать за вред Он - потерпевший может обратиться в суд. Никто не может ему запретить, это его конституционное право как и каждого гражданина.
Просить то может всё что угодно, но суд не взыщет компенсацию морального вреда.
Нет оснований в соответствии со ст.1100 ГК РФ (не предусмотрено основание).
Может только просить суд взыскать материальный вред в соответствии со ст.1064 ГК РФ. Живем с братом в одной квартире, моя кошка наблевала и подрала его диван, может ли он подать на меня в суд и насчитать моральный вред?
Добрый день
Он может взыскать ущерб за поврежденный диван,а вот в компенсации морального вреда суд ему откажет
СпроситьМожет взыскать только материальный вред, если докажет своё право собственности на диван и размер ущерба.
Спросить
Он - потерпевший может обратиться в суд. Никто не может ему запретить, это его конституционное право как и каждого гражданина.
Просить то может всё что угодно, но суд не взыщет компенсацию морального вреда.
Нет оснований в соответствии со ст.1100 ГК РФ (не предусмотрено основание).
Может только просить суд взыскать материальный вред в соответствии со ст.1064 ГК РФ.
СпроситьИск в суд подавайте.
Доли выделены?
Именно 1/ 2 на вас?
Письменно предложите ему выкупить при отказе продавайте Вы должны сначала ему предложить выкупить вашу долю. При отказе, продавайте своь долю кому пожелаете. вы имеете право продать долю. Предложите купить 1/" доли бывшему мужу ( он имеет преимущественное право(Ст.250 ГК РФ) если он в теченеи 1 месяца не купит долю. то продавайте её кому-хотите. Хоть цыганам Здравствуйте
Предложите мужу выкупить вашу долю, если он откажется то можете продать ее третьим лицам. Вам нужно подать иск в суд Желание БМ ни при чем. Продать сможете. Значит продавайте свою долю третьим лицам с обязательным уведомлением второго собственника.
Либо, произвести фактический раздел дома с устройством отдельного входа. А после этого уже продать как отдельный объект. Как продать 1/2 общедолевой собственности дома с участком. После развода? Бывший муж не желает продавать ни все сразу, ни долю.
Иск в суд подавайте.
Доли выделены?
Именно 1/ 2 на вас?
Письменно предложите ему выкупить при отказе продавайте
Спросить
Нужно выделять долю в натуре или порядок пользования?чтобы продать свою 1/2доли ?
Спросить
Здравствуйте. Не обязательно выдел доли проводить, предложите сначала супруге купить, а если откажется, то продавайте любому покупателю через нотариуса
С уважением
Спросить
Вы должны сначала ему предложить выкупить вашу долю. При отказе, продавайте своь долю кому пожелаете.
Спросить
вы имеете право продать долю. Предложите купить 1/" доли бывшему мужу ( он имеет преимущественное право(Ст.250 ГК РФ) если он в теченеи 1 месяца не купит долю. то продавайте её кому-хотите. Хоть цыганам
СпроситьЗдравствуйте
Предложите мужу выкупить вашу долю, если он откажется то можете продать ее третьим лицам.
Спросить
Значит продавайте свою долю третьим лицам с обязательным уведомлением второго собственника.
Либо, произвести фактический раздел дома с устройством отдельного входа. А после этого уже продать как отдельный объект.
СпроситьЧерез суд подать иск С чего она должна иметь такое право? НЕТ. Здравствуйте! Нет, не может. У участка и дома есть хозяин - наследник по завещанию
Источник статья 1 ЗК РФ
С уважением Наследник по завещанию уже является соб ственником данного имущества в силу ст. 1110 ГК, п.4 ст 1152 ГК. Не может в силу положений ст 234 ГК РФ. Добрый день!
На наследственное имущество ваша супруга не имеет права. Если на участке что-то построили в браке, но на такие объекты у нее 1/2. Нет. У имущества есть собственник по завещанию, который принял наследство, отсутствие его регистрации не имеет никакого значения. Мужчина по завещанию вступил в права наследования, землю оформил а дом оказалось в Росреестре не зарегистрирован и хозяина у него нет, все ЖКУ оплачивает жена может ли она подать на право собственности если она зарегистрирована по месту жительства более 20 лет
Здравствуйте! Нет, не может. У участка и дома есть хозяин - наследник по завещанию
Источник статья 1 ЗК РФ
С уважением
СпроситьНаследник по завещанию уже является соб ственником данного имущества в силу ст. 1110 ГК, п.4 ст 1152 ГК.
Спросить
ПОтому, что собственник уже есть. Пользование имуществом, которое имеет собственника, принявшего наследство, не влечет возникновение права собственности по давности.
Спросить
Добрый день!
На наследственное имущество ваша супруга не имеет права. Если на участке что-то построили в браке, но на такие объекты у нее 1/2.
СпроситьНет. У имущества есть собственник по завещанию, который принял наследство, отсутствие его регистрации не имеет никакого значения.
СпроситьЗдравствуйте, в суд. Сначала в администрацию с заявлением. В случае отказа то в судебном порядке признавать право собственности. Можете обратиться в суд с иском признании права собсвенности по ст 234 ГК РФ. Если 15 лет со дня покупки не прошло, не сможете оформить право собственности, но можете попытаться взыскать деньги с продавца. Собрать документы о владении, пользовании и подать иск в суд на признание права, юристы помогут составить исковое заявление качественно Шансов у Вас немного. Обращаться нужно к собственнику ЗУ, в администрацию. Приобрела участок в снт по членской книжки, но как оказалось, что снт ликвидирована и председателя нет. Возможно лииоформить в собственность этот участок, к кому обращаться?
Здравствуйте, в суд. Сначала в администрацию с заявлением. В случае отказа то в судебном порядке признавать право собственности.
СпроситьМожете обратиться в суд с иском признании права собсвенности по ст 234 ГК РФ. Если 15 лет со дня покупки не прошло, не сможете оформить право собственности, но можете попытаться взыскать деньги с продавца.
Спросить
Собрать документы о владении, пользовании и подать иск в суд на признание права, юристы помогут составить исковое заявление качественно
Спросить
Может, но здесь процедура другая Здравствуйте
Может, если гараж соответствует требованиям. Ваша дочь может просить суд признать право собственности в порядке наследования. Но список законов вам ничего не даст. Нужно смотреть ваши документы. Светлана, вы не указали, на каком основании ваш отец купил гараж. Если "по книжке", которая была просто переписана на его имя и он просто стал членом ГСК, но гараж не приватизировал, вам можно попробовать признать право собственности на гараж в порядке наследования через суд. Нужно смотреть документы что у вас есть. Гражданским кодексом руководствоваться. Дочери с документами лучше обратиться к юристу очно. Иск в суд о признании права собственности . По договору купли-продажи отец купил гараж, пользовался гаражом 10 лет, умер, но в собственность гараж и землю под гаражом не оформил. Вопрос: может дочь судебно просить собственность на гараж и землю под гаражом по "гаражной амнистии" ? какими законами руководствоваться?
Ваша дочь может просить суд признать право собственности в порядке наследования. Но список законов вам ничего не даст. Нужно смотреть ваши документы.
СпроситьПоправлю. Право собственности в порядке наследования можно признать только если есть, что наследовать. А наследовать можно только то, что принадлежало на праве собственности. Тут несколько другая ситуация
Спросить
Светлана, вы не указали, на каком основании ваш отец купил гараж. Если "по книжке", которая была просто переписана на его имя и он просто стал членом ГСК, но гараж не приватизировал, вам можно попробовать признать право собственности на гараж в порядке наследования через суд. Нужно смотреть документы что у вас есть.
Спросить
Ответ отключен модератором
Это условие продавца, а Вы можете его принять и приобрести долю, или отказаться от покупки.
п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ
[quote]2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены[b] и других условий, на которых продает ее.[/b]
[/quote] Получил через нотариуса предложение от сособственника о покупке его доли. В предложении кроме цены включено условие оплаты только наличными и до подписания договора купли-продажи продажи. Законна ли такая комбинация "Два в одном"? С уважением, Алексей
Это условие продавца, а Вы можете его принять и приобрести долю, или отказаться от покупки.
п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Спросить
Сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам Могут ли соседи продавать доли в своих смежных комнатах разным людям? Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля. Могут. Смежные комнаты моего соседа приватизированные в трех долях одной семьей. Могут ли они продавать свои доли людям из разных семей. Соседям по коммунальной квартире придложения не было.
сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам
Спросить
Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи
СпроситьЗдравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля.
Спросить
Продажа имущества в общей долевой собственности- ст 250 ГК РФ Можно продать с соглсия отдела опеки и попечительства. Доли н/л только с разрешения органа опеки можете реализовать.
По земле уточните размеры по первоисточнику и возможно вам неправомерно отказывают в пособии - Если заявитель живёт в городе, суммарная площадь участков не может быть больше 0,25 га. Если в сельской местности — не больше 1 га. Можно ли продать землю в долевого собственности купленную за мат капитал? Мы ей не пользуемся и не живём там. В доле участвуют 2 несовершеннолетних детей, я и бывший муж. Из за этой земли не можем оформить единое пособие. Но и доходов с этой земли тоже не получаем.
Доли н/л только с разрешения органа опеки можете реализовать.
По земле уточните размеры по первоисточнику и возможно вам неправомерно отказывают в пособии - Если заявитель живёт в городе, суммарная площадь участков не может быть больше 0,25 га. Если в сельской местности — не больше 1 га.
СпроситьВладение считается с 2019 г, то есть с момента покупки. Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г. Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года Я покупал квартиру в ипотеку в 2019 году в январе, в 2021 году я женился, в 2022 у нас родилась дочь, в 2022 году мы вложили мат капитал в ипотеку и закрыли её в декабре 2022 в декабре полностью закрыли ипотеку и я выделил доли супруге и ребёнку, с какого момента считается владение недвижимостью? Чтобы не платить ндфл. Мы хотим продать квартиру и купить дом доплатой в ипотеку, возможно ли такое?
Здравствуйте.
Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г.
СпроситьДля Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.
Для Вас - с января 2019 года
Спросить
Мы хотим продать квартиру и купить дом, придётся ли нам платить ндфл с продажи недвижимости?
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Юлия Юрьевна !
Если дом разделен на доли между его собственниками, то долевой собственник вправе продать свою долю собственности, исходя из положений [b]статей 209, 246, 250 Гражданского кодекса РФ[/b]. Почитайте эти статьи Гражданского кодекса РФ внимательно. Если у Вас после этого будут еще вопросы о продаже доли в этом доме, Вы можете получить на них разъяснения с ссылкой на нормативные акты у юриста.
Всего доброго. Добрый день
При продаже доли вам сначала нужно предложить выкупить ее второму участнику долевой собственности в силу ст.250 ГК РФ и только потом продавать любому лицу . Кто собственник этого дома? Можно продать Скажите, пожалуйста, можно официально продать полдома, или только дарственная. Сестра за границей.
Здравствуйте, уважаемая Юлия Юрьевна !
Если дом разделен на доли между его собственниками, то долевой собственник вправе продать свою долю собственности, исходя из положений статей 209, 246, 250 Гражданского кодекса РФ. Почитайте эти статьи Гражданского кодекса РФ внимательно. Если у Вас после этого будут еще вопросы о продаже доли в этом доме, Вы можете получить на них разъяснения с ссылкой на нормативные акты у юриста.
Всего доброго.
СпроситьДобрый день
При продаже доли вам сначала нужно предложить выкупить ее второму участнику долевой собственности в силу ст.250 ГК РФ и только потом продавать любому лицу .
Спросить
Ответ отключен модератором
Мама умерла. Две сестры вступили в наследство. Одна за границей, вторая начала оформлять свою половину. Это лнр. Может одна сестра продать полдома если он не разделен?
СпроситьМожет , конечно. Нужно выполнить требования ст.250 ГКРФ и всё. не имеет значения, где она.
СпроситьОбжаловать отказ поскольку, я так понимаю, долевые собственники вам не дают его догазифицировать. Если так, то лучше оспорить отказ долевых собственников. Точнее могу сказать, если увижу письменный отказ Газпрома. Догазификации дома не существует. Права собственности на часть дома также не существует.
Что есть? Есть доля в праве на весь дом. Доля в праве, а не в имуществе.
Можете выделить в натуре часть дома в порядке статьи 252 ГК РФ и у вас будет свой дом со своим кадастровым номером в который и проведёте газ предоставив документ подтверждающий ваше право на земельный участок, на котором стоит ваш дом.
Как вариант - изменить проект газификации всего дома договорившись с сособственниками и за ваш счёт. На какие можно сослаться нормативные акты при догазификации части дома при общедолевой собственности, при условии, что другая часть дома газифицирована. Газпром отказал, ссылаясь на то, что дом был ранее газифицирован.
Обжаловать отказ поскольку, я так понимаю, долевые собственники вам не дают его догазифицировать. Если так, то лучше оспорить отказ долевых собственников. Точнее могу сказать, если увижу письменный отказ Газпрома.
СпроситьДогазификации дома не существует. Права собственности на часть дома также не существует.
Что есть? Есть доля в праве на весь дом. Доля в праве, а не в имуществе.
Можете выделить в натуре часть дома в порядке статьи 252 ГК РФ и у вас будет свой дом со своим кадастровым номером в который и проведёте газ предоставив документ подтверждающий ваше право на земельный участок, на котором стоит ваш дом.
Как вариант - изменить проект газификации всего дома договорившись с сособственниками и за ваш счёт.
СпроситьБудет действительна. В данном случае, стоит сообщить в Росреестр о смерти продавца.
Однако учитывая, что документы им уже были поданы и сделка состоялась — регистрация ее должна быть завершена без его участия.
Если же Россреестр откажет в регистрации — обращаться в суд.
Решение о такой регистрации может быть вынесено судом в соответствии с нормами п. 3 ст. 551 ГК РФ. Ольга, а как вы заключили сделку с продавцом? В чём это выражается? Мы с мужем хотим купить дом и даже заключили сделку купли продажи с продавцом,15 мая уже должна состоятся регистрация права собственности, у продавца жена лежала присмерти и через несколько дней всё таки умерла, будет ли сделка считаться действительной или всё таки не стоит заключать сделку?
В данном случае, стоит сообщить в Росреестр о смерти продавца.
Однако учитывая, что документы им уже были поданы и сделка состоялась — регистрация ее должна быть завершена без его участия.
Если же Россреестр откажет в регистрации — обращаться в суд.
Решение о такой регистрации может быть вынесено судом в соответствии с нормами п. 3 ст. 551 ГК РФ.
СпроситьДа, нужно обращаться к нотариусу. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации права нотариальное удостоверение сделки обязательно. И в этом случае необходимо нотариальное удостоверение договора дарения ст 572 ГК РФ, то что речь идет о дарении между женой и мужем- не означает что нотариус не нужен Если сделка с неждвижимостью подразумевает доли, то нотариус обязателен. И не важно, кто участник сделки, супруги или кто-то другой. Нужен, т.к. нотариальное удостоверение сделки обязательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Здравствуйте Да нужен нотариус Пожалуйста нужен ли нотариус если жена владеет 2/5 долями в частном доме и хочет подарить их мужу
В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации права нотариальное удостоверение сделки обязательно.
Спросить
И в этом случае необходимо нотариальное удостоверение договора дарения ст 572 ГК РФ, то что речь идет о дарении между женой и мужем- не означает что нотариус не нужен
Спросить
Если сделка с неждвижимостью подразумевает доли, то нотариус обязателен. И не важно, кто участник сделки, супруги или кто-то другой.
СпроситьНужен, т.к. нотариальное удостоверение сделки обязательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Спросить[quote]имею ли я или ребёнок права на эту баню[/quote]
Если Вы принимали участие в строительстве -- имеете. Дети не имею право на имущество родителей (ну если это не наследство).Вы можете претендовать,если вложения произвели в эту баню .Участок можно либо поделить фактически или установить раздел в натуре ,так что бы эта баня осталась на его части Нет. Это только его имущество.
Но зарегистрировать право собственности на неё, если он захочет, то не сможет, так как все собственники земельного участка считаются долевыми собственниками и построенного на нем имущества.
Но Вы можете подать иск о запрете строительства. Земля то общая, ст.246, ст.247 ГК РФ, без согласия всех собственников строить нельзя. После развода муж строит баню на нашем участке в общей долевой собственности, имею ли я или ребёнок права на эту баню
имею ли я или ребёнок права на эту баню
Если Вы принимали участие в строительстве -- имеете.
СпроситьДети не имею право на имущество родителей (ну если это не наследство).Вы можете претендовать,если вложения произвели в эту баню .Участок можно либо поделить фактически или установить раздел в натуре ,так что бы эта баня осталась на его части
СпроситьНет. Это только его имущество.
Но зарегистрировать право собственности на неё, если он захочет, то не сможет, так как все собственники земельного участка считаются долевыми собственниками и построенного на нем имущества.
Но Вы можете подать иск о запрете строительства. Земля то общая, ст.246, ст.247 ГК РФ, без согласия всех собственников строить нельзя.
Спросить1.Имеет право написать заявление и боятся этого не нужно.Вы просто дадите свои пояснения участковому и все .Он порекомендует обратиться в суд,указав что у сторон гражданско-правовой спор и в ваших действия нет состава преступления
2.Если он считает это своим ,то формально может удерживать и тогда вам придется подавать в суд и истребовать все из чужого незаконного владения в силу ст.304 ГК РФ Имущество, купленное за счёт воспитателя, является его собственностью. Воспитатель не обящан дарить своею собственность кому-либо. Вы имеете полное право забрать свое. Пусть пишет, Вы ведь правы. Имеет ли право воспитатель при увольнение забрать свое оборудование и пособия, которые приобретались за его личные деньги. Руководитель угрожает, что напишет заявление в полицию. Имеет ли она на это право?
1.Имеет право написать заявление и боятся этого не нужно.Вы просто дадите свои пояснения участковому и все .Он порекомендует обратиться в суд,указав что у сторон гражданско-правовой спор и в ваших действия нет состава преступления
2.Если он считает это своим ,то формально может удерживать и тогда вам придется подавать в суд и истребовать все из чужого незаконного владения в силу ст.304 ГК РФ
СпроситьИмущество, купленное за счёт воспитателя, является его собственностью. Воспитатель не обящан дарить своею собственность кому-либо.
СпроситьЕсли имущество выморочное то отошло государству
Собственник только вправе- ст 209 ГК рф РФ- распорядиться этими никак, для начала нужно произвести регистрацию права на наследника Через суд оформить право собственности на сына (иск о признании права собственности в порядке фактического наследования), затем купить дом у сына наследодателя, по другому не получиться.
Обратитесь к юристу по месту жительства. Есть решение вашего вопроса. Пишите в личку Приятно видеть вопрос из моего города!
В данном случае никак.
Для начала сын умершего должен оформить имущество на себя.
Ему необходимо составить иск о фактическом принятии наследства и подать его в суд.
Есть практика по подобным делам. Взять натуральную доверенность об оформлении документов на наследника после этого уже купить Хочу купить дом в деревне, хозяин умер 6 лет назад, а наследник сын не вступил в права наследства, как оформить дом на себя?
Если имущество выморочное то отошло государству
Собственник только вправе- ст 209 ГК рф РФ- распорядиться этими
Спросить
Через суд оформить право собственности на сына (иск о признании права собственности в порядке фактического наследования), затем купить дом у сына наследодателя, по другому не получиться.
Обратитесь к юристу по месту жительства.
Спросить
Приятно видеть вопрос из моего города!
В данном случае никак.
Для начала сын умершего должен оформить имущество на себя.
Ему необходимо составить иск о фактическом принятии наследства и подать его в суд.
Есть практика по подобным делам.
СпроситьДля ответа на вопрос, требуются уточнения. Алексей, юристы сайта - не справочная служба по всем случаям жизни.
Мы попросту не можем знать, например, у кого какая зарплата, пенсия, какая компенсация там за что-то и так далее и тому подобное. Если это не самовольный захват земельного участка, то только тогда положена компенсация.
Например, в района Нагатино-Садовники в РОО «МГСА» по ЮАО г. Москвы было по 220 т.р. Здравствуйте. Если это не на праве собственности, то нет компенсации. нет собственности ст 209 ГК РФ или аренды земли -нет и компенсации Сколько составляет компенсация за снос караж ракушка Район Бирюлева г Москва
Алексей, юристы сайта - не справочная служба по всем случаям жизни.
Мы попросту не можем знать, например, у кого какая зарплата, пенсия, какая компенсация там за что-то и так далее и тому подобное.
СпроситьЕсли это не самовольный захват земельного участка, то только тогда положена компенсация.
Например, в района Нагатино-Садовники в РОО «МГСА» по ЮАО г. Москвы было по 220 т.р.
Спросить
Никто вашего старого вопроса искать не будет. Это неудобно... Не надо задавать свои вопросы обрывками и частями. Надо полностью отражать всю ситуацию, чтобы было понятно, о чем идёт речь. Приобретательная давность согласно статьи 234 ГК РФ составляет 15 лет по объектам недвижимости Здравствуйте. Применительно к ранее заданному Вами вопросу ("[i]сейчас нотариус говорит соседу, что он может через 10 лет перевести эту "выморочную" 1/3 на себя[/i]"), то подобное утверждение нотариуса неверно. В данном случае будет применяться ст. 234 ГК РФ о том, что гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом [i]в течение пятнадцати лет[/i] приобретает право собственности на это имущество. Это приобретательная давность. К вопросу 23852177. Я думаю, нотариус имеет в виду приобретательную давность (только со сроком ошиблась, не 10 лет, а 15, ну или сосед не так запомнил). Возможна ли она в данной ситуации?
Никто вашего старого вопроса искать не будет. Это неудобно... Не надо задавать свои вопросы обрывками и частями. Надо полностью отражать всю ситуацию, чтобы было понятно, о чем идёт речь.
Спросить
Извините. Вот старый вопрос:
Сосед унаследовал часть домовладения (другая часть принадлежит мне). Третья часть сейчас ничья, т.к. собственница умерла, а наследников нет. Сосед по факту пользуется 2/3 домовладения, т.к. умершая была раньше женой наследодателя соседа, и эта часть дома (2/3) использовалась совместно одной семьёй. Выделения долей в натуре не было, только соглашение о порядке использования. Сейчас нотариус говорит соседу, что он может через 10 лет перевести эту "выморочную" 1/3 на себя, просто куда-то сходив и что-то заявив (бесплатно). Просто по факту того, что он пользуется этой частью. По их версии, меня в этой схеме нет. Прав ли нотариус? Просто везде написано, что выморочное имущество сначала должно перейти государству, а потом уже может быть продано с торгов (т.е. о бесплатности речи нет). И если речь идёт о торгах, значит, я как сособственник тоже имею право выкупить эту 1/3, независимо от того, кто этой долей пользовался?
СпроситьПриобретательная давность согласно статьи 234 ГК РФ составляет 15 лет по объектам недвижимости
Спросить
Здравствуйте. Применительно к ранее заданному Вами вопросу ("сейчас нотариус говорит соседу, что он может через 10 лет перевести эту "выморочную" 1/3 на себя"), то подобное утверждение нотариуса неверно. В данном случае будет применяться ст. 234 ГК РФ о том, что гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Это приобретательная давность.
СпроситьТак получается, что нотариус всё-таки прав? Просто под тем вопросом юристы ответили, что нотариус не прав 
Нет, не прав. По возможности, прочитайте внимательно мой предыдущий ответ - "подобное утверждение нотариуса неверно". Никак не может быть срок приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) 10 лет, именно 15 лет.
СпроситьДа, конечно! Хоть на следующий день после получении выписки ЕГРН. Можно отменить дарение по основания в ГК РФ. Но проще заключить договор в простой письменной форме и зарегистрировать право собственности. Госпошлину придется платить. НДФЛ НЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ ПРИДАРЕНИИ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ! Здравствуйте!
Закон разрешает собственнику дарить, продавать и т.д. свое имущество тогда, когда он этого захочет. Можете.
Оцените пожалуйста ответ. По доброй воли матери да. Если я подарю квартиру маме, спустя какое время мама может обратно подарить квартиру мне?
Да, конечно! Хоть на следующий день после получении выписки ЕГРН. Можно отменить дарение по основания в ГК РФ. Но проще заключить договор в простой письменной форме и зарегистрировать право собственности. Госпошлину придется платить. НДФЛ НЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ ПРИДАРЕНИИ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ!
СпроситьДа, регистрирует право собственности в Росреестре, получаете выписку ЕГРН о том, что Вы собственник и дарите, хоть сразу. Если маме,то НДФЛ не уплачивается, если другому лицу, не родственнику, то он будет платить НДФЛ.
Спросить
Здравствуйте!
Закон разрешает собственнику дарить, продавать и т.д. свое имущество тогда, когда он этого захочет. Можете.
Оцените пожалуйста ответ.
Спросить
