Совершение сделки с недвижимостью / Недвижимость - 999 советов адвокатов и юристов
Наталья, да, правы. С 2016года такой закон. Да, это нововведение с 2016 года. Уважаемая Наталья, По доверенности можно было продать недвижимое имущество до 2016 года. Но с этого года вступило нововведение по совершению сделки только через нотариуса. Проконсультируйте пожалуйста. У моего отца 1/2 дома (1/2 у его сестры) Он выкупает у сестры её половину, но т.к. она живет далеко. Она прислала доверенность на меня. Чтобы я продала её часть. Мы хотим сделать эту часть на мою маму. Она в браке с моим отцом. Сделали договор в простой письменной форме и сдали в регистрационную палату. Сейчас позвонили с рег. палаты и сказали, что сделка приостановлена, потому что продажа третьему лицу только через нотариуса. Правы ли они?
Уважаемая Наталья, По доверенности можно было продать недвижимое имущество до 2016 года. Но с этого года вступило нововведение по совершению сделки только через нотариуса.
СпроситьПо закону, при совершении сделки по купли-продажи недвижимости на территории РФ с участием иностранного гражданина, применяется законодательство РФ, а по нему требуется согласие супруга на отчуждение квартиры. Вам оно будет необходимо. Ирина, руководствуйтесь законодательством РФ. Недвижимость находиться на территории РФ, поэтому учитываем только законодательство Российской Федерации, так как Объект права в России. Во-вторых, нужно учитывать гр. Армении резидент или нет, если не резидент, то налог 30% Рассматриваем вариант покупки квартиры у гражданина Армении, владеет он ею 8 лет кваритра расположена на территории РФ. При продаже им недвижимости необходимо ли учитывать законодательство армении в части согласий на продажу его родственников? Какие вообще особенности покупки недвижимости у иностранцев на территории РФ?
по закону, при совершении сделки по купли-продажи недвижимости на территории РФ с участием иностранного гражданина, применяется законодательство РФ, а по нему требуется согласие супруга на отчуждение квартиры. Вам оно будет необходимо.
Спросить
Недвижимость находиться на территории РФ, поэтому учитываем только законодательство Российской Федерации, так как Объект права в России. Во-вторых, нужно учитывать гр. Армении резидент или нет, если не резидент, то налог 30%
СпроситьВ доверенности следует прописать : без права отчуждения недвижимого имущества Добрый день!
Все верно написала коллега. В доверенности пропишите: без права отчцждения имущсетва и без права получения денежных средств на руки.
С Уважением к Вам, Я хочу дать доверенность знакомому в Москве на вступление в доверительное управление имуществом безвестно отстут брата, т.к. я не имею гражданства РФ. Может ли данное лицо совершать сделки купли продажи недвижимого имущества брата без моего ведома?
Добрый день!
Все верно написала коллега. В доверенности пропишите: без права отчцждения имущсетва и без права получения денежных средств на руки.
С Уважением к Вам,
СпроситьЗаключить договор мены. Если совершенно летние то договор мены с соблюдением ст 250 гк рф Здравствуйте
Отец и мать, имеющие по 1/2 доли в квартире имеет право преимущественного приобретения этих долей, поэтому для совершения сделки- договора мены, получите нотариальный отказ от приобретения этих долей у отца и матери соответственно. Здравствуйте, нужно взять документы, подтверждающие право собственности обоих и обратиться к нотариусу, т.к. речь идет о сделке с недвижимостью Дочь имеет 1/2 доли в квартире и отец 1/2 доли. Сын и мать тоже имеют по 1/2 доли в другой квартире. Сын и дочь хотят поменяться долями. Как это сделать.
Здравствуйте
Отец и мать, имеющие по 1/2 доли в квартире имеет право преимущественного приобретения этих долей, поэтому для совершения сделки- договора мены, получите нотариальный отказ от приобретения этих долей у отца и матери соответственно.
СпроситьДля оформления права на наследование не нужен кадастровый паспорт, нужен лишь правоустанавливающий документ о праве собственности наследодателя, в данном случае на дом. Но право собственности должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке (до введения закона о гос.регистрации - в БТИ, судя по датам иная регистрация не обязательна). Кадастровый паспорт понадобится лишь при совершении сделки с данным домом после вступления в наследство и регистрации своего права собственности на дом в УФРС (гос.орган по регистрации прав на недвижимое имущество)...Кадастровый паспорт Вы сможете оформить при обращении в Росреестр и Вам там подскажут что и как делать. При оформлении наследства от умершего супруга выяснилось что на частный дом в государственном кадастре недвижимости нет сведений об объекте есть домовая книга регистрационное удостоверение техпаспорт все за 1994-95 год как получить кадастровый паспорт?
для оформления права на наследование не нужен кадастровый паспорт, нужен лишь правоустанавливающий документ о праве собственности наследодателя, в данном случае на дом. Но право собственности должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке (до введения закона о гос.регистрации - в БТИ, судя по датам иная регистрация не обязательна). Кадастровый паспорт понадобится лишь при совершении сделки с данным домом после вступления в наследство и регистрации своего права собственности на дом в УФРС (гос.орган по регистрации прав на недвижимое имущество)...Кадастровый паспорт Вы сможете оформить при обращении в Росреестр и Вам там подскажут что и как делать.
СпроситьБез паспорта, к сожалению, ни один нотариус ( для сделок с недвижимостью требуется исключительно нотариальная доверенность) доверенность не оформит. Тот, кто потерял паспорт, пусть обратится в паспортный стол , в течение 30 дней паспорт выдадут. Дд! У меня вопрос по доверенности на совершение сделки. Суть в том что человек потерял паспорт и оформить данную сделку невозможно. Не могли бы вы помочь и подсказать как и где сделать доверенность без паспорта?
Без паспорта, к сожалению, ни один нотариус ( для сделок с недвижимостью требуется исключительно нотариальная доверенность) доверенность не оформит.
Спросить
Тот, кто потерял паспорт, пусть обратится в паспортный стол , в течение 30 дней паспорт выдадут.
СпроситьМожет. Законом не запрещено. Лариса, такое возможно. Уважаемая Лариса г.Уфа !
Агент по недвижимости(Риэлтор) может быть одновременно и Покупателем вашей квартиры.
Но при этом, настоятельно рекомендую вам до совершения Сделки с вашей квартирой обратиться на месте на очную юридическую консультацию к квалифицированному юристу.
Удачи вам Может ли быть агент по недвижимости который помогает мне с продажей моей квартиры быть одновременно и покупателем моей квартиры.
Уважаемая Лариса г.Уфа !
Агент по недвижимости(Риэлтор) может быть одновременно и Покупателем вашей квартиры.
Но при этом, настоятельно рекомендую вам до совершения Сделки с вашей квартирой обратиться на месте на очную юридическую консультацию к квалифицированному юристу.
Удачи вам
СпроситьОформите в консульстве, это реально Подготовьте образец, отвечающий всем требованиям, а они в свою очередь заверят в посольстве подпись супруга. Согласие нужно оформлять по российскому, а не по германскому закону. Оформив документ в соответствии с германским законодательством, Вы рискуете, что его не примут в России. Составить правильно текст разрешения должен российский адвокат, а заверить можно у любого нотариуса и поставить апостиль. А где можно взять образец согласия на продажу недвижимости от мужа - иностранца? Мы покупаем недвижимост, продавец действует на основании доверенности, хозяйка недвижимости находится в Германии, муж гражданин Германии и жена уже получила гражданство этой страны. Недвижимость была приобретена ей будучи в браке за гр Германии. Теперь для совершения сделки необходимо согласие мужа-иностранца, которое по законам этой страны они не могут или не знают как получить? Что делать?
Подготовьте образец, отвечающий всем требованиям, а они в свою очередь заверят в посольстве подпись супруга.
Спросить
Согласие нужно оформлять по российскому, а не по германскому закону. Оформив документ в соответствии с германским законодательством, Вы рискуете, что его не примут в России. Составить правильно текст разрешения должен российский адвокат, а заверить можно у любого нотариуса и поставить апостиль.
Спросить
А где можно взять образец согласия на продажу недвижимости от мужа - иностранца?
Спросить
Нотариус составит документ только при личной явке гражданина, а это не Ваш случай. Вам нужно обратиться к адвокату, который не только составит текст документа, но и разъяснит Вам порядок его дальнейшего оформления.
СпроситьВ рамках данных ему администрацией раойна Полномочия главы сельской администрации на совершение сделок с недвижимостью.
Можно, составляется договор дарения Добрый день! Если Вы являетесь единоличным собственником квартиры, Вы имеете право распоряжаться ею по своему усмотрению, вне зависимости от людей, в ней прописанных. Для составления договора дарения Вам необходимо:
-Паспорт дарителя и одаряемого;
- свидетельства о браке (если есть);
- согласие супруга на совершение сделки(если есть);
- заявление об отсутствии супруга(если есть);
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- выписка из ЕГРП;
- кадастровый паспорт из БТИ;
- выписка из лицевого счета;
- справка из ФНС;
- разрешение органов опеки(если прописаны дети). Нужны правоустанавливающие документы на квартиру и выписка из домовой книги. Можно ли оформить дарственную на квартиру с прописанными в ней людьми? И какие документы мне нужны для этого (я-даритель). Спасибо.
Добрый день! Если Вы являетесь единоличным собственником квартиры, Вы имеете право распоряжаться ею по своему усмотрению, вне зависимости от людей, в ней прописанных. Для составления договора дарения Вам необходимо:
-Паспорт дарителя и одаряемого;
- свидетельства о браке (если есть);
- согласие супруга на совершение сделки(если есть);
- заявление об отсутствии супруга(если есть);
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- выписка из ЕГРП;
- кадастровый паспорт из БТИ;
- выписка из лицевого счета;
- справка из ФНС;
- разрешение органов опеки(если прописаны дети).
Спросить
Здравствуйте! С Вашей стороны все штатно - обычная купля-продажа недвижимости, дополнительных документов с покупателя требовать Вы не должны. Главное, чтобы деньги уплатил.
Далее уже у покупателя будут правоотношения с банком, Вы в этих правоотношениях не участвуете. для совершения сделки нужны договор купли продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт
в договоре предусмотреть все существенные условия в том числе порядок и сроки оплаты Хочу продать частный дом с земельным участком, продавец берет ипотеку. Как правильно составить договор-купли продажи в данном случае и какие документы нужны с продавца? Спосибо.
Здравствуйте! С Вашей стороны все штатно - обычная купля-продажа недвижимости, дополнительных документов с покупателя требовать Вы не должны. Главное, чтобы деньги уплатил.
Далее уже у покупателя будут правоотношения с банком, Вы в этих правоотношениях не участвуете.
Спросить
для совершения сделки нужны договор купли продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт
в договоре предусмотреть все существенные условия в том числе порядок и сроки оплаты
СпроситьЗдравствуйте, Иван! Есть русская пословица: после драки кулаками не машут. 13% только от цены договора. Перед совершением сделки нужно было обратиться к налоговому консультанту и всё узнать. Купил недвижимость через риэлторов, в купле-продаже указали меньшую стоимость. Оказывается я теряю часть денег при возврате 13%. Можно ли что то сделать, спустя не сколько месяцев сделки?
Да, это возможно по доверенности от брата. Которую может удостоверить начальник исправительного учреждения.
Но желающих купить такую квартиру, с доверенностью из мест заключения, будет немного. Добрый день! Вам необходимо от брата получить нотариальную доверенность на право совершения сделок с недвижимостью, находящейся в его собственности. Можете продать на основании нотариальной доверенности,также доверенность может заверить начальник ИК. Только, если он вышлет Вам доверенность на продажу Как я могу продать приватизированную квартиру родного брата если он сидит в тюрьме? Я там не прописан возможно ли это? Спасибо!
Да, это возможно по доверенности от брата. Которую может удостоверить начальник исправительного учреждения.
Но желающих купить такую квартиру, с доверенностью из мест заключения, будет немного.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо от брата получить нотариальную доверенность на право совершения сделок с недвижимостью, находящейся в его собственности.
Спросить
Можете продать на основании нотариальной доверенности,также доверенность может заверить начальник ИК.
СпроситьФедеральный закон под № 221-Ф3, который вступил в силу 1.03.08, регламентирует для совершения всех сделок с недвижимостью вместо технического документа иметь кадастровый паспорт, на основании которого регистрируются все сделки в Федеральном центре регистрации. Но в кадастровом документе не указываются многие параметры объектов, в частности инвентаризационная стоимость, которая нужна во многих ситуациях, например при оформлении наследства, залоге, аресте и т. д. Поэтому технический паспорт на квартиры по-прежнему актуален. Перечень документов для приватизации составляется на местном уровне. Разве не достаточно кадастрового паспорта? Скажите пожалуйста какой нормой закона регламентируется требование технического паспорта для приватизации квартиры.
Федеральный закон под № 221-Ф3, который вступил в силу 1.03.08, регламентирует для совершения всех сделок с недвижимостью вместо технического документа иметь кадастровый паспорт, на основании которого регистрируются все сделки в Федеральном центре регистрации. Но в кадастровом документе не указываются многие параметры объектов, в частности инвентаризационная стоимость, которая нужна во многих ситуациях, например при оформлении наследства, залоге, аресте и т. д. Поэтому технический паспорт на квартиры по-прежнему актуален.
Спросить
С нового года сделка с недвижимостью подлежит нотариальному заверению С 2016 года при отчуждении доли постороннему лицу обязательна нотариальная форма договора. Российское законодательство содержит ограниченный перечень сделок с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. К указанным сделкам относятся: договор ренты (ст. 584 ГК РФ); совершение одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, являющейся общим имуществом супругов (п. 3 ст. 35 СК РФ); завещание (п. 1 ст. 1121 ГК РФ). Остальные сделки могут быть нотариально удостоверены только по свободному волеизъявлению сторон. Хочу купить квартиру с двумя собственниками, один из которых пожилой человек, 1937 года рождения. Как оформить сделку купли-продажипростая письменная форма или у нотариуса?
С 2016 года при отчуждении доли постороннему лицу обязательна нотариальная форма договора.
Спросить
Российское законодательство содержит ограниченный перечень сделок с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. К указанным сделкам относятся: договор ренты (ст. 584 ГК РФ); совершение одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, являющейся общим имуществом супругов (п. 3 ст. 35 СК РФ); завещание (п. 1 ст. 1121 ГК РФ). Остальные сделки могут быть нотариально удостоверены только по свободному волеизъявлению сторон.
СпроситьСогласно ст.209.247 ГК РФ сособственники вправе распоряжаться своей квартирой как им угодно . поменять. продать и тп. И происходит это на рынке жилья,с помощью риэлтеров.
А вот администрация в этом совершенно не помогает и не обязан помогать Не ее это забота.
Удачи вам в обмене. Здравствуйте! А причем здесь администрация ? Собственники сами решают свои вопросы с собственностью. если найдете соответствующее и желающих. конечно. все возможно Поменять можете, если сами или с помощью специалистов найдете подходящий вариант. Администрация не имеет отношения к жилью, которое имеет собственников. Собственники недвижимости могут распоряжаться имуществом по своей воле. "Через администрацию" возможно совершение сделок по отношению к муниципальному жилью Отец хочет сделать размен 3-х комнатной квартиры. Можно ли ее поменять через администрацию города на две 2-х комнатных. Квартира првотизированная.
Согласно ст.209.247 ГК РФ сособственники вправе распоряжаться своей квартирой как им угодно . поменять. продать и тп. И происходит это на рынке жилья,с помощью риэлтеров.
А вот администрация в этом совершенно не помогает и не обязан помогать Не ее это забота.
Удачи вам в обмене.
Спросить
Здравствуйте! А причем здесь администрация ? Собственники сами решают свои вопросы с собственностью. если найдете соответствующее и желающих. конечно. все возможно
Спросить
Поменять можете, если сами или с помощью специалистов найдете подходящий вариант. Администрация не имеет отношения к жилью, которое имеет собственников.
Спросить
Собственники недвижимости могут распоряжаться имуществом по своей воле. "Через администрацию" возможно совершение сделок по отношению к муниципальному жилью
Спросить
На какого нотариуса обратиться для совершения сделки купли-продажи дома в деревне (15 км от города)?
Здравствуйте! У любого нотариуса можно оформить.В Росрресте-по месту нахождения объекта недвижимости. Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ заверять сделку у нотариуса не требуется. Приезжайте вместе с покупателями в росреестр и оформляйте сделку. Андрей Федорович!Очень Вам благодарен за ответ! Всего Вам самого доброго. У меня к Вам такой вопрос: продаю дом в деревне (15 км от города). На данный момент есть покупатели, готовы все документы. Подскаите пожалуйста-у какого нотариуса можно совершить сделку купли-продажи. Буду благодарен за ответ. Всего доброго С Уважением-
Здравствуйте! У любого нотариуса можно оформить.В Росрресте-по месту нахождения объекта недвижимости.
Спросить
Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ заверять сделку у нотариуса не требуется. Приезжайте вместе с покупателями в росреестр и оформляйте сделку.
Спросить
Могут отменить сделки Нужно обращаться в арбитражный суд. Госпошлина шесть тысяч рублей. Начните сначала с обращения к юристу с имеющимися документами. Нужно понять подходит ли вам данная процедура или нет, может быть Вам от этого больше вреда, чем пользы будет. Не изучив документы невозможно вам советовать. Неправильно думать, что каждого кто подаст заявление суд сразу и без проблем освободит от всех долгов.
Процедура банкротства долгая, затратная и сложная. Имеет свои плюсы и минусы. Скорее всего, при наличии дохода - реструктуризация долгов в течение трех лет с выплатой из доходов и потом списанием непогашенной суммы. При отсутствии доходов будет процедура реализации имущества. Можно ли подать заявление о признании физ. лица банкротом, если в течении 3-х лет были совершены сделки с недвижимостью (дарение доли).
Нужно обращаться в арбитражный суд. Госпошлина шесть тысяч рублей. Начните сначала с обращения к юристу с имеющимися документами. Нужно понять подходит ли вам данная процедура или нет, может быть Вам от этого больше вреда, чем пользы будет. Не изучив документы невозможно вам советовать. Неправильно думать, что каждого кто подаст заявление суд сразу и без проблем освободит от всех долгов.
Процедура банкротства долгая, затратная и сложная. Имеет свои плюсы и минусы. Скорее всего, при наличии дохода - реструктуризация долгов в течение трех лет с выплатой из доходов и потом списанием непогашенной суммы. При отсутствии доходов будет процедура реализации имущества.
СпроситьСогласие супруга на приобретение недвижимости нужно. В соответствии со ст. 35 СК РФ такое согласие необходимо. В связи с вступление с 1 марта 2013 года изменений в ГК РФ, после того, как сделки купли-продажи недвижимости перестали подлежать гос. регистрации, такое согласие необходимым не является.
Теперь оно требуется лишь при совершении сделки по распоряжению общим имуществом супругов. Нужно ли согласие супруга на покупку земельного участка с домом в московской области (оформление сделки в феврале 2016 г.
В связи с вступление с 1 марта 2013 года изменений в ГК РФ, после того, как сделки купли-продажи недвижимости перестали подлежать гос. регистрации, такое согласие необходимым не является.
Теперь оно требуется лишь при совершении сделки по распоряжению общим имуществом супругов.
СпроситьСодержание договора купли-продажи зависит от его предмета, объект недвижимости описывается в договоре также как он описан в Свидетельстве о регистрации права собственности на основании этого договора. Если доли супругов в недвижимом имуществе определены на основании соглашения между ними о разделе имущества, то право собственности на основании заключенного соглашения возникнет с момента его государственной регистрации. Поэтому при совершении сделки целесообразно обратиться к юристу за очной консультацией вместе с документами о праве собственности на дом. В договоре купли-продажи дома обязательно указывать доли имущества распределенные между супругами, или приложить дополнительно соглашение о распределении долей?
Содержание договора купли-продажи зависит от его предмета, объект недвижимости описывается в договоре также как он описан в Свидетельстве о регистрации права собственности на основании этого договора. Если доли супругов в недвижимом имуществе определены на основании соглашения между ними о разделе имущества, то право собственности на основании заключенного соглашения возникнет с момента его государственной регистрации. Поэтому при совершении сделки целесообразно обратиться к юристу за очной консультацией вместе с документами о праве собственности на дом.
СпроситьЭто уже не Ваша доля, а доля вашей дочери. Вам требуется разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделок с ее имуществом. Подскажте пожалуйста ответ на вопрос. Дело в том что я оформила 1/2 долю на дочь (не совершенолетнюю, а вторую долю 1/2 на брата. Сейчас я хочу продать свою долю брату как мне правльно написать ему письмо и нужны ли органы опеки.
Это уже не Ваша доля, а доля вашей дочери. Вам требуется разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделок с ее имуществом.
СпроситьНет нотариальная регистрация договора купли-продажи не обязательна С 2016 года при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а также при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу требуется обращаться к нотариусу.
Соответствующие изменения были внесены законом от 29.12.2015 №391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон вступил в силу с момента официальной публикации, т.е. с 31 декабря 2015 года. С этого момента при совершении таких сделок необходимо нотариальное удостоверение. Обязательно ли надо регистрировать у нотариуса договор купли продажи с несовершеннолетними собственниками.
С 2016 года при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а также при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу требуется обращаться к нотариусу.
Соответствующие изменения были внесены законом от 29.12.2015 №391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон вступил в силу с момента официальной публикации, т.е. с 31 декабря 2015 года. С этого момента при совершении таких сделок необходимо нотариальное удостоверение.
Спросить1) Членская книжка на Ваше имя с копией решения правления о принятии Вас в члены кооператива.
2) Участок не может быть в залоге, поскольку право собственности на него юридически не оформлено. Членство в кооперативе юридически дает право пользования земельным участком.
3) Это не сделка с точки зрения ГК РФ, а выход из членов СТ одного члена и вступление на его место другого. Гипотетически может быть оспаривание исключения из членов СТ. Но это крайне маловероятно.
4) Он должен написать только заявление на имя председателя Ст о выходе из членов кооператива и попросить, чтобы вместо него приняли Вас. Он может написать расписку, что за выход с СТ и прошение о приеме Вас в члены СТ он получил от Вас денежные средства на определенную сумму. Что у меня должно остаться на руках после сделки? Как узнать что садовой участок не в залоге. Могут ли в дальнейшем оспорить этк сделку? Какую рассписку должен написать бывший владелец?
1) Членская книжка на Ваше имя с копией решения правления о принятии Вас в члены кооператива.
2) Участок не может быть в залоге, поскольку право собственности на него юридически не оформлено. Членство в кооперативе юридически дает право пользования земельным участком.
3) Это не сделка с точки зрения ГК РФ, а выход из членов СТ одного члена и вступление на его место другого. Гипотетически может быть оспаривание исключения из членов СТ. Но это крайне маловероятно.
4) Он должен написать только заявление на имя председателя Ст о выходе из членов кооператива и попросить, чтобы вместо него приняли Вас. Он может написать расписку, что за выход с СТ и прошение о приеме Вас в члены СТ он получил от Вас денежные средства на определенную сумму.
СпроситьЗдравствуйте! В настоящее время вы как собственник имущества несете бремя по его содержанию. Если этот недостаток не был выявлен вами при купле-продаже, и вам известно местонахождение продавца сегодня, то свои расходы по устранению выявленных недостатков из-за незаконного подключения газа до продажи недвижимости вам вы можете взыскать в судебном порядке с продавца, если в суде докажете, что нелегальное подключение газа было совершено до приобретения вами этой недвижимости, на момент покупки недвижимости о нелегальном подключении газа вы не знали и обычным способом приемки недвижимости выявить этот недостаток не могли, а продавец намеренно скрыл этот факт от вас при совершении сделки. Купили кв 5 лет назад, не давно оказалось г газ подключен не легально. В гор газе насчитали 65 за 6 метрмесазад. Правомерно ли?
Здравствуйте! В настоящее время вы как собственник имущества несете бремя по его содержанию. Если этот недостаток не был выявлен вами при купле-продаже, и вам известно местонахождение продавца сегодня, то свои расходы по устранению выявленных недостатков из-за незаконного подключения газа до продажи недвижимости вам вы можете взыскать в судебном порядке с продавца, если в суде докажете, что нелегальное подключение газа было совершено до приобретения вами этой недвижимости, на момент покупки недвижимости о нелегальном подключении газа вы не знали и обычным способом приемки недвижимости выявить этот недостаток не могли, а продавец намеренно скрыл этот факт от вас при совершении сделки.
СпроситьОбязательно. Совместно с продавцом подаете заявление о снятии обременения в Росреестр. Доказательства оплаты предъявлять не надо. Гос.пошлины нет. Обременение - это залог в силу закона, его накладывают, если оплата недвижимости подразумевает рассрочку (в вашем случае - средства ПФ поступили продавцу после совершения сделки). Необходимо явиться вместе с продавцом в органы Росреестра и подать заявление о снятии залога по причине полной оплаты. Вам выдадут новое свидетельство, а обременение снимут. Мы купили дом за материнский капитал все оформили хозяин дома уже получил деньги теперь нам сказали что надо снять обременение подскажите что это такое и обязательна эта процедура.
Обязательно. Совместно с продавцом подаете заявление о снятии обременения в Росреестр. Доказательства оплаты предъявлять не надо. Гос.пошлины нет.
Спросить
Обременение - это залог в силу закона, его накладывают, если оплата недвижимости подразумевает рассрочку (в вашем случае - средства ПФ поступили продавцу после совершения сделки). Необходимо явиться вместе с продавцом в органы Росреестра и подать заявление о снятии залога по причине полной оплаты. Вам выдадут новое свидетельство, а обременение снимут.
Спросить
