Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Порядок расторжения договора аренды для земельного участка, приобретенного на аукционе

Здравствуйте, процедура расторжения договора аренды указана в тексте договора. По общему правилу, Вы должны письменно уведомить о своём намерении расторгнуть договор арендодателя не менее чем за месяц до даты предполагаемого расторжения, если иной срок не указан в договоре и (возможно) составить и подписать соглашение о расторжении договора. Решайте с администрацией Порядок расторжения указан в договоре Здравствуйте. В общем порядке. Процедура расторжения договора аренды на ЗУ заключенного на аукционе

Возврат средств за аренду при расторжении договора с новыми соседями - какие права сохраняются у арендатора?

Полный возврат средств возможен по соглашению сторон. Добрый день!

Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Расторжение договора с соседями, возможен ли полный возврат средств за аренду? Соседи стали собственниками в период аренды, право арендатора осталось за ними, возникли некоторые проблемы, не было согласия обоих сторон

Долг по оплате аренды

В соглашении о расторжении договора пишется пункт о том какая сумма задолженности и как оплачивается долг по оплате аренды Укажите общий долг на момент возврата помещения. В акте можно указать, что задолженность составляет такую-то сумму. Если у Арендатора долг по оплате Аренды, по Акту приема-передачи в связи с расторжением договора нужно вернуть помещение, как прописывать долг по оплате?

Арендодатель прислал соглашение о расторжении договора аренды без подписи - что делать арендатору?

Добрый вечер, Ольга!

Если Вы не согласны с соглашением о расторжении договора, Вам необходимо направить письменный ответ в адрес арендодателя!

Если же Вы согласны, свяжитесь с арендодателем, и согласуйте дату подписания соглашения. Арендодатель прислал арендатору, заказным письмом с описью вложения, соглашение о расторжении договора аренды земельного участка сельхозназначения, без даты и без подписи. Что в этом случае делать арендатору?

Регистрация расторжения и заключение нового договора аренды - правила и порядок.

Сделайте доп. соглашение к старому договору и сдайте в Росреестр. Если старый договор расторгаете досрочно, то допсоглашение регистрировать нужно. Если дожидаетесь срока прекращения договора, то никаких допсоглашений не требуется. Старый прекращается, новый заключаете и регистрируете. Просто регистрируйте новый договор аренды после прекращения срока действия старого. Если нужно расторгнуть договор досрочно, то да, нужно проводить регистрационные действия. Пожалуйста, вопрос следующий. Был зарегистрирован договор аренды помещения, договор был зарегистрирован в Росреестре. Срок аренды заканчивается в декабре 2024. Будет заключен новый договор на 2 года на тех же условиях (юр. лица те же). Нужно ли регистрировать расторжение договора, срок которого заканчивается? Если да, то можно ли сдать на регистрацию одновременно соглашение о расторжении и договор на новый срок? Спасибо!

Вопросы и проблемы аренды земельного пая на 15 лет - дополнительные соглашения и прекращение договора.

Для расторжения договора аренды необходимо уведомить арендодателя в письменном виде Алена, договор аренды прекращается самим договором в указанный срок его окончания, либо в судебном порядке при наличии существенных оснований. Должно быть доп.соглашение если условиями договора это предусмотрено, по условиям расторжения, что указано в договоре? Расторгается согласно условий договора, а при их отсутствии в порядке предусмотренном ГК РФ путем направления письменного уведомления Земельный пай находится в аренде, аренда заключена на 15 лет, должны ли к основному договору каждый год выдавать доп соглашение на год, там где будет указана выплата за дальнейший год? Как прекратить договор аренды?

Как определить дату расторжения договора аренды - от указанной в соглашении или от момента получения уведомления?

Оба варианта приемлемы ,выбирайте любой.

Удачи. Когда договор аренды считается расторгнутым? С даты указания в соглашении «считать расторгнутым с….» Или с даты получения такого уведомления стороной?

Если арендатор съезжает с квартиры, должен ли арендодатель вернуть деньги?

Все зависит от условий договора аренды. См. Договор. Возможно Нет, арендодатель деньги возвращать не обязан, за исключением расторжения договора по соглашению сторон. По общему правилу, если оплачен месяц и, к примеру, в середине месяца решил съехать вдруг, то не должен возвращать за этот месяц. В ином случае все зависит от условий договора. Если арендатор съезжает с квартиры, должен ли арендодатель вернуть деньги?

Жилец арендует помещение, но столкнулся с проблемой - арендодатель уже нашёл нового арендатора

Вы сами подали ему заявление о расторжении договора аренды, в чём проблема? Арендодатель имел полное право в этот период найти другого арендатора, именно по этому и даётся месяц на его расторжение. ВСЁ ЗАКОННО! Добрый день, всё зависит от условий Вашего договора, к которому вы отправляли соглашение о расторжении. И зависит ответил он Вам или нет. Я аренду помещение. Написала заявление на расторжение договора за месяц. Но ч течение месяца передумала расторгнуть договор и решила остаться. Но арендодатель пояснил, что остаться я не могу, так как он уже заключил договор с новым арендатором, хотя мой договор ещё не расторгнут официально. Просто написано заявление на расторжение. Правильно ли поступал арендодатель? Имеет ли право он заключать договор аренды, пока я ещё не съехала с помещения.

Хозяйка квартиры требует вернуть ключи, но не хочет подписывать договор о расторжении аренды, что делать?

Добрый день, о расторжении договора делается соглашением и составляется акт приема - передачи. Почему не хочет подписывать документ о расторжении? Шлите её в суд. Хозяйка квартиры требует вернуть ключи, но не хочет подписывать договор о расторжении аренды, что делать?

Как действовать, если аптека требует штраф за досудебное расторжение договора аренды помещения?

Придется платить штраф так как расторжение договора по соглашению сторон возможно только при согласии обеих сторон, а не только по Вашему желанию. К сожалению, шансов нет у вас выиграть спор в суде. Почему? Условие позволяло им не расторгать договор. Нет и не было обоюдного желания. Вопрос такой: заключил договор аренды моего помещения с аптекой апрель, через неделю написал им письмо с просьбой расторгнуть договор по обоюдному желанию ссылаясь на пункт договора позволяющий это сделать, так как ни я ни они пока не понесли никаких затрат, ответа не поступило, по истечении трёх месяцев приходит письмо с просьбой в досудебном порядке оплатить штраф за несвоевременную передачу помещения им в аренду, как мне поступить?

Договор аренды жилья - налоги, юридическая сила и особенности составления

Договор аренды не надо заверять у нотариуса. При расторжении договора досрочно, составляете соглашение и акт сдачи приёмки квартиры. Скажите пожалуйста, хочу сдавать квартиру, готовлю договор на аренду. Оформлять буду на 11 месяцев с 1 января 2024 г. Мне в 2025 г. надо будет платить налоги за сдачу квартиры? Составлять будет как 13%от доходов и нужно предъявлять договор аренды? Но он будет составлен от руки и никаких печатей и нотариальных заверений. Договор имеет такую юридическую силу? И если вдруг люди раньше съедут, надо в договоре указывать дату выезда и как доказать, что уже не сдаю и деньги не получаю за аренду?

Ситуация с арендой земельного участка - арендодатели готовы отменить продление договора

Надо документы все смотреть. Обратитесь к любом юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением. Нет, сперва принимается решение о расторжении договора, затем, если сторона по договору (например Арендатор) против расторжения и подписания соглашения о расторжении, то необходимо обратить в суд. При этом надо будет доказать, что Арендатор систематически нарушает условия договора. По инициативе арендодателей, новому договооу 1,5 года, арендодатели хотят отменить принятые на предыдущим собрании решения о продлении (по факту старый договор расторгли, и новый зарегистрировали) договора, на этом собрании принять свои условия аренды участка, выбрать уполномоченного и если арендатор откажется от нового договора, подписать договор аренды с другим арендатором, вопрос Росреестр снимет обременение и за регистрирует новый договор или нет?

Расторжение договора аренды по окончанию срока действия. На какую строку закона ссылаться при отправлении уведомления? Спасибо

На пункт договора и ссылайтесь, для чего статья, вы договором оформили отношения, он не противоречит закону и определяет порядок расторжения. Смотря с какой вы стороны. В одностороннем порядке расторгаете или нет. По идее в соответствии с пунктами в договоре отсылается уведомление и дополнительное соглашение о расторжении договора. Там уже изучите гражданский кодекс порядок заключения и расторжения договора. Ссылаетесь не на закон, а на пункт договора.

- см. ст. 450-453 ГК РФ Расторжение договора аренды по окончанию срока действия. На какую строку закона ссылаться при отправлении уведомления? Спасибо

Можно ли вернуть участок после переуступки

Если другая сторона согласна, то можно заключить соглашение о расторжении договора (соглашения) о переуступке, и таким образом вернуть право аренды на участок первоначальному арендатору.

Если соглашение не достигнуто, то можно попробовать оспорить заключенную сделку в суде. Можно ли вернуть участок после переуступки

Как снять обременение при одностороннем расторжении арендного договора сетевого арендатора

Доброго дня

Если Вы согласны на расторжение договора, а также если он зарегистрирован в росреестре, Вы будете подавать соглашение о расторжении договора и акт возврата имущества и на этом этапе сможете и снять обременения. Также необходимо подробно изучить договор аренды, чтобы дать более точный ответ. Нет, арендатор сетевой, хочет расторгнуть досрочно, прислал уведомление. Но стоит обременение, я бы хотела снять его без соглашения о расторжении, а только по уведомлению с их стороны об одностороннем расторжении и акту возврата помещения.

Собственник здания и ООО согласовали расторжение договора аренды с 11.09.2023 г.

Это уже как сторонам удобнее. Не имеет значения. На всякий, можете 10 число указать. Расторжение договора возможно по соглашению сторон. Собственник здания заключил договор аренды с другим ООО с 11.09.2023 г. Сначала он нам сдавал в аренду это помещение. Тогда последний день аренды у нас будет 10.09.2023 г. В договоре нужно прописать, что стороны пришли к соглашению расторгнуть договор с 11.09.2023 г. или с 10.09.2023 г.? Спасибо.

Администрация требует расторгнуть договор аренды земельного участка из-за изменения назначения павильона

Надо смотреть условия договора, насчет дополнительного соглашения

Но в части возможного расторжения из-за нецелевого использования в принципе права. Такая ситуация. Заключили договор с администрацией на аренду земельного участка под торговый павильон, в котором будут располагается продукты питания. Оплачен договор на год вперёд. Однако, мы передумали открывать там продуктовую точку и открыли магазин детских игрушек. К нам приехали из администрации и заявили, что назначение павильона не соответствует обозначенному в договоре и требуют расторгнуть договор, снести павильон и снова участвовать в торгах на аренду земельного участка, чтобы получить право на размещение магазина игрушек. Неужели это нельзя сделать дополнительным соглашением? Права ли администрация или просто хотят денег? А деньги за переоформление очень немалые!

Возможно ли расторгнуть аренду, заключенную по результатам торгов, по обоюдному согласию

Ст 448 ГК РФ не предусмотрено право сторон расторжение договора, заключенного по результатам торгов. Если торги проводились на основании федерального закона №44-ФЗ,то в части 8 статьи 95 этого закона прямо сказано:

[b]8. Расторжение контракта допускается по соглашению сторон,[/b]

Составляете соглашение стст 450-452 ГК РФ и расторгаете этот договор Ничего сложно и сверхъестественного в этом нет В статье 448 ГК РФ ничего не сказано, что нельзя расторгнуть договор по обоюдному согласию Можно это сделать в любое время Можно ли расторгнуть договор аренды, заключенный по результатам торгов, по обоюдному согласию? Если да, то чем это регламентируется.

Как разорвать договор аренды и выселить арендатора, если запрещена коммерческая деятельность владельца

По соглашению сторон, либо в судебном порядке. Здравствуйте

Направьте заявление о расторжении договора.

Если по соглашению сторон не получится, придется обращаться в суд. Я стал собственником нежилого помещения, которое сдается в аренду по договору от предыдущего собственника, я военнослужащий, мне запрещено заниматься коммерческой деятельнотью, как разорвать этот договор и выселить арендатора?

Арендатор под департацией - важные вопросы о праве на машину и последствиях задержания друзей

Имеют право не отдавать вплоть до вступления приговора в законную силу. Могут не отдавать. Здравствуйте!

Необходимо направить арендодателю соглашение о расторжении договора Нет оснований для задержки авто.

Надо оспаривать.

Либо расторгать договор аренды, из полиции принести справку. Если машина под арестом, надо обжаловать через суд постановление, поставив вопрос об освобождении от ареста. Сын подписал договор на аренду машины, и дал друзьям съездить по делам, а друзья там везли что-то запрещённое, их задержали, посадили, Машина в полиции, аренда капает каждый день, собственнику не отдали Машину, имеют ли право ее не отдавать пока идёт следствие, и аренда по 4500 день так и будет капать?

Возможно ли отказаться от договора аренды с последующим выкупом, не заверенного нотариусом, без обращения в суд?

Здравствуйте Анастасия

Договор касающийся перехода прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а в вашей ситуации договора по сути - нет. Без суда это возможно по соглашению (нотариус не нужен). Ст.421 ГК. Отказаться от договора - это значит расторгнуть договор стст 450-452 ГК РФ. Расторжение договора оформляется соглашением.. Хозяин дома согласен подписать такое соглашение? Если согласен то можно обойтись и без суда Здравствуйте возможно заключите соглашение. Можно сделать без суда если это предусмотрено договором или на это согласен собственник, нужно изучать договор, составлять план действий. Мы оформили договор аренды дома с последующим выкупом, договор не заверян у натариуса, а просто скачен образец через интернет хозяином, год мы прожили в нём платим каждый месяц, по семейным обстоятельствам мы хотим отказаться от него, это возможно без суда?

Возможность возврата первоначального взноса при аренде автомобиля с опцией выкупа

Да - по соглашению стороны, либо если право одностороннего расторжения договора предусмотрено условиями договора. Возможно, если обе стороны согласны или по условиям договора, если такой вариант предусмотрен.

Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела Взяли машину в аренду с возможностью выкупа. Использовали 2 дня, решили вернуть по причине того, что нашли вариант получше. Есть ли возможность вернуть первоначальный взнос?

Вопрос о возможности расторжения договора аренды квартиры в одностороннем порядке перед истечением срока

Можно, предупредив о расторжении договора не менее, чем за 14 дней. Да, можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, следует составить соглашение о расторжении договора. Договаривайтесь с арендодателем по условиям. Катя, сообщите о выселении за 14 дней и договор будет расторгнут. Такой вопрос, сняли квартиру через риэлтора на 12-ть месяцев, в договоре указано, что нужно сообщить о выселении за 14-ть дней, но произошла ситуация, что завтра ровно месяц как мы здесь живем и только вчера мы нашли реально хороший вариант квартиры и хотим съезжать туда. Возможно ли расторжение договора в одностороннем порядке? Свет, воду конечно мы оплатим. Заранее благодарю за ответ и чем это возможно чревато

Фиксирование и досрочное расторжение договора аренды - правильные способы и возможности

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Как правильно фиксировать расторжение договора аренды? Можно ли от руки с обеих сторон написать расторгнут и досрочно и дата? Можно ли дописать досрочно расторгнут по инициативе арендодателя?

Соглашение о расторжении аренды - 656 советов адвокатов и юристов