Содержание жилья жилищный кодекс / Законы и прочие темы - 1005 советов адвокатов и юристов
Дом принимается целиком по решению Общего собрания. УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);
с одним собственником нереально заключить договор;
УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.) Здравствуйте!
Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями
В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.
Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании. Могу ли я поставить свою квартиру на баланс УК? меня не устраивает ТСЖ
А ЕСЛИ Я НЕ ХОЧУ, Я НЕ БУДУ СОСТАВЛЯТЬ ДОГОВОРА И НАСИЛЬНО МЕНЯ НИКТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ЗАСТАВИТЬ ВСТУПАТЬ В тсж
Спросить
УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);
с одним собственником нереально заключить договор;
УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.)
СпроситьИ это называется не принудительно? Добровольно? У нас уже было осмд-председатель мошенница. Сбежала
Спросить
Здравствуйте!
Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями
В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.
Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании.
СпроситьКогда вступали в осмд, не подписывала никаких договоров на собрания не ходила, ни за, что им не платила. Полный развод!
СпроситьКровля встроенно-пристроенной части МКД входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это следует из п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и. Свода правил 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». Содержание и ремонт кровли МКД относится к обязательным работам, которые ТСЖ выполняет в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества собственников. Является ли крыша пристроенного помещения общедомовым имуществом?
Кровля встроенно-пристроенной части МКД входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это следует из п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и. Свода правил 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». Содержание и ремонт кровли МКД относится к обязательным работам, которые ТСЖ выполняет в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества собственников.
СпроситьПереизбрание совета дома возможно на общем собрании собственников жилья. Для этого необходимо провести голосование и получить большинство голосов от присутствующих собственников. Здравствуйте нужно голосование, общее собрание собственников.
См
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме А зачем вам переизбирать Совет дома? Толк от него какой? Любые вопросы содержания общедомового имущества решаются на общем собрании собственников квартир помещений этого МКД, а не решениями Совета дома. Я можно ли переизбрать совет дома, если собственников не устраивает совет дома и на основании чего собственники могут переизбрать новый совет дома, какая статья закона отвечает за этот вопрос?
Переизбрание совета дома возможно на общем собрании собственников жилья. Для этого необходимо провести голосование и получить большинство голосов от присутствующих собственников.
Спросить
Здравствуйте нужно голосование, общее собрание собственников.
См
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Спросить
А зачем вам переизбирать Совет дома? Толк от него какой? Любые вопросы содержания общедомового имущества решаются на общем собрании собственников квартир помещений этого МКД, а не решениями Совета дома.
СпроситьЗдравствуйте. Если у вас имеется доля в данном жилье, то согласно закону долевой собственник, который не проживает в квартире, должен платить за содержание дома, ремонт и теплоснабжение. А кто вас без разрешения собственников зарегистрирует в жилье? Платить и по месту регистрации придётся и у мужа, если получите регистрацию по месту пребывания. Смотрим ЖК РФ, Хочу временно прописаться на жилплощади мужа. По месту постоянной регистрации остаются проживать родственники. Обязана ли я вносить после временной регистрации на жилплощади мужа оплату за коммунальные услуги по месту постоянной регистрации?
Здравствуйте. Если у вас имеется доля в данном жилье, то согласно закону долевой собственник, который не проживает в квартире, должен платить за содержание дома, ремонт и теплоснабжение.
Спросить
Жилье по постоянной регистрации находится в соц. найме. Нанимателем я не являюсь. Что тогда?
Спросить
Согласно ст 154 ЖК РФ в состав жилищно-коммунальных услуг входит оплата за:
техническое обслуживание дома и находящегося в нем оборудования;
вывоз мусора;
проведение капремонта
отопление помещений;
использование газа;
электроэнергию;
водоснабжение и водоотведение.
В данном случае имеет место необоснованное увеличение платы за содержание жилья. Жалуйтесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, либо в прокуратуру. В квитанции по квартплате (дом ЖСК) включены позиции "Управление МКД" с оплатой по тарифу, установленному правительством СПб, и "Административно-управленческие расходы" АУР) с фиксированной оплатой по каждой квартире, назначенной ЖСК. Раньше был только АУР. На каком основании включили в квитанцию "Управление МКД". Чем они отличаются? И можно ли одну из них исключить?
Согласно ст 154 ЖК РФ в состав жилищно-коммунальных услуг входит оплата за:
техническое обслуживание дома и находящегося в нем оборудования;
вывоз мусора;
проведение капремонта
отопление помещений;
использование газа;
электроэнергию;
водоснабжение и водоотведение.
В данном случае имеет место необоснованное увеличение платы за содержание жилья. Жалуйтесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, либо в прокуратуру.
Спросить[b]Арендуют [/b]жилье [b]только организации[/b].
Граждане жилье нанимают [b]по договору жилищного найма[/b].
Обязанности по ремонту устанавливаются договором найма.
Если в договоре не урегулировано, применяются ст.681 ГК РФ.
[b]Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения[/b] является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
[b]Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения[/b] является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Кто должен оплачивать содержание и капитальный ремонт, собственник или человек который арендует жилье?
Арендуют жилье только организации.
Граждане жилье нанимают по договору жилищного найма.
Обязанности по ремонту устанавливаются договором найма.
Если в договоре не урегулировано, применяются ст.681 ГК РФ.
Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте нужна справка о фактического проживании Не платить квартплату в России?
Так не получится! Если вы живете в МКД то все равно должны платит, кроме счетчиков. Откройте ЖК РФ и прочитайте что зарегистрированный обязан платить. Если вы собственник, то обязаны платить за содержание жилья, отопление, капремонт;
чтобы не оплачивать коммунальные услуги (свет, газ, воду), надо предосатвитт документ о проживании в другом месте; Добрый вечер, такое не возможно, собственник в любом случае должен нести бремя содержание своего имущества. Прописан вРоссии проживает в Казахстане какие документы нужно чтобы не оплачивать кварплату
Если вы собственник, то обязаны платить за содержание жилья, отопление, капремонт;
чтобы не оплачивать коммунальные услуги (свет, газ, воду), надо предосатвитт документ о проживании в другом месте;
Спросить
Добрый вечер, такое не возможно, собственник в любом случае должен нести бремя содержание своего имущества.
СпроситьНет у собственника такого права. Добрый день!
Собственник квартиры не имеет права требовать у ТСЖ предоставления графика отпусков сотрудников в соответствии со штатным расписанием, так как это не является предусмотренным законом правом собственника.
Согласно статье 256 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ является некоммерческой организацией, которая несет ответственность за содержание жилого помещения и содержание общего имущества в многоквартирном доме. График отпусков сотрудников ТСЖ является внутренней документацией, которая не относится к правам и обязанностям собственников квартир.
Таким образом, собственник квартиры не может требовать от ТСЖ предоставления графика отпусков сотрудников в соответствии со штатным расписанием.
Нормативные акты: Жилищный кодекс РФ, статья 256. Может ли собственник квартиры запрашивать у ТСЖ график отпусков сотрудников ТСЖ согласно штатного расписания?
Добрый день!
Собственник квартиры не имеет права требовать у ТСЖ предоставления графика отпусков сотрудников в соответствии со штатным расписанием, так как это не является предусмотренным законом правом собственника.
Согласно статье 256 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ является некоммерческой организацией, которая несет ответственность за содержание жилого помещения и содержание общего имущества в многоквартирном доме. График отпусков сотрудников ТСЖ является внутренней документацией, которая не относится к правам и обязанностям собственников квартир.
Таким образом, собственник квартиры не может требовать от ТСЖ предоставления графика отпусков сотрудников в соответствии со штатным расписанием.
Нормативные акты: Жилищный кодекс РФ, статья 256.
СпроситьТолько собственники жилых помещений в МКД могут выйти с инициативой перевести дом на форму непосредственного управления.
Данная норма содержится в положениях п.3 ст. 161 ЖК РФ, согласно которой Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
А согласно положений ст. 45-47 ЖК РФ проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе проводить ТОЛЬКО собственники этих помещений. Через общее собрание собственников жилья устанавливаете вариант управления домом.
Долги через суд взыщут с должников. Можно ли перейти на самоуправление мкд имея задолженности перед ук за содержание дома
Только собственники жилых помещений в МКД могут выйти с инициативой перевести дом на форму непосредственного управления.
Данная норма содержится в положениях п.3 ст. 161 ЖК РФ, согласно которой Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
А согласно положений ст. 45-47 ЖК РФ проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе проводить ТОЛЬКО собственники этих помещений.
СпроситьУ ЖЭУ нет полномочий принимать решение об изинении тарифа. Нет, ЖЭУ не имеет права автоматически повышать тарифы без согласия собственников жилья. Если собственники проголосовали против повышения тарифа за содержание жилья и текущий ремонт, то ЖЭУ должно придерживаться решения собственников и не повышать тарифы до следующего голосования. Здравствуйте, Наталья Васильевна.
Нет, изменять тариф самостоятельно управляющая организация не вправе.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Может ли жэу повысить тариф автоматически если собственники проголосовали против повышения тарифа за содеражани жилья и текущий ремонт?
Нет, ЖЭУ не имеет права автоматически повышать тарифы без согласия собственников жилья. Если собственники проголосовали против повышения тарифа за содержание жилья и текущий ремонт, то ЖЭУ должно придерживаться решения собственников и не повышать тарифы до следующего голосования.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Васильевна.
Нет, изменять тариф самостоятельно управляющая организация не вправе.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
Спросить
Согласно пп. 10–11 ч. 2 ст. 145, ч. 2 ст. 149 ЖК РФ принятие и изменение по представлению председателя правления ТСЖ положения об оплате труда работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определение размера вознаграждения членов правления ТСЖ, в том числе председателя правления ТСЖ (Положение об оплате труда работников ТСЖ), относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ и не зависит от сметы и принимается отдельным пунктом. Могут ли члены правления увеличить зарплату сотрудникам ТСЖ после утвержденной сметы общим собранием?
Согласно пп. 10–11 ч. 2 ст. 145, ч. 2 ст. 149 ЖК РФ принятие и изменение по представлению председателя правления ТСЖ положения об оплате труда работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определение размера вознаграждения членов правления ТСЖ, в том числе председателя правления ТСЖ (Положение об оплате труда работников ТСЖ), относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ и не зависит от сметы и принимается отдельным пунктом.
СпроситьЕсли в доме есть УК, то незаконно. Все ремонты за счет тарифа СиРЖ. Если ТСЖ, ЖСК вполне законно Если было решение, принятое на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД об установлении целевого взноса именно СОБСТВЕННИКОВ помещений на [b]срочный[/b] ремонт кровли - то такое решение правомерно в силу ст. 39 ЖК РФ (обязанность содержания общего имущества МКД) и обязательно для исполнения ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД, независимо от того участвовал ли тот или иной собственник в общем собрании или голосовал против указанного решения (см. п. 5. ст. 46 ЖК РФ). Ремонт за счёт средств на содержание здания или из средств на капремонт со спецсчёта дома. Прошу уточнить законно ли внесение ремонта кровли в квитанцию об оплате жкх по решению собственников, я в нем не учувствовал, так же имеют ли право на эту услугу они начислять пени.
Если в доме есть УК, то незаконно. Все ремонты за счет тарифа СиРЖ. Если ТСЖ, ЖСК вполне законно
Спросить
Если было решение, принятое на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД об установлении целевого взноса именно СОБСТВЕННИКОВ помещений на срочный ремонт кровли - то такое решение правомерно в силу ст. 39 ЖК РФ (обязанность содержания общего имущества МКД) и обязательно для исполнения ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД, независимо от того участвовал ли тот или иной собственник в общем собрании или голосовал против указанного решения (см. п. 5. ст. 46 ЖК РФ).
СпроситьВ соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Посмотрите на сайте вашей администрации должно быть опубликовано постановление о плате за содержание жилья. Депутаты каждый год принимают такое постановление о плате за содержание - там четко прописано за что и сколько Вы должны платить в зависимости от типа дома. Здравствуйте, Марта.
Есть Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Окончательный перечень утверждается на общем собрании вместе с размером платы за содержание. В квитанции ТСН по мимо графы содержание жилья ещё отдельно графы текущий ремонт, содержание жилья КР ЭЭ Фасад, лежаки, мусорка, стоки ГВС, стоки ХВС, Обращение с ТКО. Что тогда входит в содержание жилья если плюсом ещё отдельно за все?
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Посмотрите на сайте вашей администрации должно быть опубликовано постановление о плате за содержание жилья. Депутаты каждый год принимают такое постановление о плате за содержание - там четко прописано за что и сколько Вы должны платить в зависимости от типа дома.
СпроситьЗдравствуйте, Марта.
Есть Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Окончательный перечень утверждается на общем собрании вместе с размером платы за содержание.
СпроситьМожно обходиться.
Если исходить из ст. 164 ЖК РФ, собственники, осуществляющие непосредственное управление, на общем собрании вправе выбрать уполномоченное лицо, которое будет представлять их интересы в отношениях с третьими лицами. Как правило, эта должность именуется «старший по дому». Старшим по дому может быть как один из собственников жилья в конкретном многоквартирном доме, так и «иное лицо», к примеру, член семьи одного из собственников. Любой из собственников может обращаться в УК по любым вопросам, связанным с надлежащим содержанием общего имущества В нашем 8-подъездном доме никто не хочет быть "старшим по дому" . Можно ли обойтись без него?
Можно обходиться.
Если исходить из ст. 164 ЖК РФ, собственники, осуществляющие непосредственное управление, на общем собрании вправе выбрать уполномоченное лицо, которое будет представлять их интересы в отношениях с третьими лицами. Как правило, эта должность именуется «старший по дому». Старшим по дому может быть как один из собственников жилья в конкретном многоквартирном доме, так и «иное лицо», к примеру, член семьи одного из собственников.
СпроситьЛюбой из собственников может обращаться в УК по любым вопросам, связанным с надлежащим содержанием общего имущества
СпроситьСобственник или те, кто пользуется.
С уважением. Здравствуйте, Татьяна.
Выгребная яма по своему прямому назначению является санитарно-техническим сооружением.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения является общим имуществом МКД.
А общее имущество обязана содержать управляющая организация (или ТСЖ, или собственники, если дом в непосредственном управлении).
Средства на содержание выгребной ямы должны быть заложены в тариф за содержание общего имущества. Если данная статья расходов предусмотрена тарифом, то дополнительных расходов на содержание выгребной ямы собственники нести не обязаны. Кто должен отвечать за выгребную яму возле мкд
Здравствуйте, Татьяна.
Выгребная яма по своему прямому назначению является санитарно-техническим сооружением.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения является общим имуществом МКД.
А общее имущество обязана содержать управляющая организация (или ТСЖ, или собственники, если дом в непосредственном управлении).
Средства на содержание выгребной ямы должны быть заложены в тариф за содержание общего имущества. Если данная статья расходов предусмотрена тарифом, то дополнительных расходов на содержание выгребной ямы собственники нести не обязаны.
СпроситьРуководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Ст. 147, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Установление размера обязательных платежей в ТСЖ-исключительная компетенция общего собрания ТСЖ. Может ли правление тсж, которуму делегирования полномочия осс, утверждать тар фы за текущее содержание дома
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Ст. 147, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Установление размера обязательных платежей в ТСЖ-исключительная компетенция общего собрания ТСЖ.
СпроситьЭто все не входит в число обязательных расходов собственников жилья, поэтому в каждом случае определяется собственниками по своему, как они сочтут нужным. Доброе утро. Все вышеперечисленное, кроме заработной платы председателя - относится к содержанию общедомового имущества, которое согласно норма Гражданского и Жилищного кодексов должно осуществляться всеми собственниками жилых помещений, расходы на содержание распределяются пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе., которая устанавливается исходя из занимаемой собственником площади жилого помещения (квартиры) Обслуживание шлагбаумов, фонтанов, видеокамер, установка видеокамер, полив газонов, зпл председателю дома и тд,зависит от площади квартиры или по установленном тарифу? Заранее благодарю
Это все не входит в число обязательных расходов собственников жилья, поэтому в каждом случае определяется собственниками по своему, как они сочтут нужным.
Спросить
Доброе утро. Все вышеперечисленное, кроме заработной платы председателя - относится к содержанию общедомового имущества, которое согласно норма Гражданского и Жилищного кодексов должно осуществляться всеми собственниками жилых помещений, расходы на содержание распределяются пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе., которая устанавливается исходя из занимаемой собственником площади жилого помещения (квартиры)
СпроситьНикто вам ни чего не выплатит, до 2028 года. Исходя из буквального содержания вопроса можно ответить, что никакого законодательного запрета требовать в любое время компенсацию на приобретение жилья не имеется. Такое право у Вас есть. Вы собственник или наниматель?
Если собственник, то можете получить возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Если наниматель, то выплаты вам не положены. Дом признан аварийным, а расселение подлежит только в 2028 году. Могу ли я сейчас потребовать компенсацию на приобретение жилья?
Исходя из буквального содержания вопроса можно ответить, что никакого законодательного запрета требовать в любое время компенсацию на приобретение жилья не имеется. Такое право у Вас есть.
СпроситьВы собственник или наниматель?
Если собственник, то можете получить возмещение в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
Если наниматель, то выплаты вам не положены.
СпроситьНет, в силу статьи 83 ЖК РФ, приведённое Вами обстоятельство само по себе не является основанием для признания Вас утратившей право пользования жилым помещением, в котором Вы зарегистрированы постоянно (т.е. муниципальной квартирой). Такие дела. Если выселились из квартиры на иное постоянное место жительства, не участвуете в содержании квартиры, то в судебном порядке можете быть признаны утратившей право пользования этой квартирой и сняты с регистрационного учета. Я зарегистрирована постоянно в муниципальной квартире. Имею в собственности другую в ней временно зарегистрирована. Могут признать утратившей право пользования муниципальной квартирой?
Нет, в силу статьи 83 ЖК РФ, приведённое Вами обстоятельство само по себе не является основанием для признания Вас утратившей право пользования жилым помещением, в котором Вы зарегистрированы постоянно (т.е. муниципальной квартирой). Такие дела.
Спросить
Я постоянно там не проживаю, уехала работать, но брат живет и не содержит в чистоте помещение, ругается с соседями, они жалуются на него. Департамент городского хозяйства хочет подать в суд на выселение. Я оплачиваю долги по квартире. Мама умерла и договор не переоформлен. Что я могу сделать? Чтобы не забрали и не выгнали?
СпроситьОтслеживать дату-время-место судебного разбирательства. Представить мотивированные возражения по иску, с доказательствами оплаты задолженности по КУ и иных доказательств того, что Ваше отсутствие не связано с постоянным выездом на новое место жительства, а носит исключительно временный характер.
Спросить
Можете с согласия брата потребовать заключения договора социального найма с Вами. Если согласия брата не получить, то в судебном порядке.
Также можете в судебном порядке разделить обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей, чтобы платить только за себя и не отвечать по долгам за ЖКУ солидарно с братом.
СпроситьЕсли выселились из квартиры на иное постоянное место жительства, не участвуете в содержании квартиры, то в судебном порядке можете быть признаны утратившей право пользования этой квартирой и сняты с регистрационного учета.
СпроситьВыселилась-это значит выписалась и прописалась постоянно в другом месте. Я не выписалась, но большую часть времени не проживаю там, хотя как они докажут что я там не проживаю? В квартире, которая в собственности я прописана временно. Работаю, дочь учится. Брат захламил квартиру и совместное с ним продивание невозможно, он пьющий. Сейчас очень болен. В больницу не ложится. Нсли он умрет меня лишат права пользования? Или позволят оформить договор соцнайма? Я останусь одна, прописанная в этой квартире. Сейчас боат препятствует ремонту, никого не впускает, ни сантехников, ни электриков, ни службы из жкх.
СпроситьЕсли будете платить за ЖКУ, то оснований для признания Вас утратившей право пользования квартирой не будет.
Советую зафиксировать чинимые Вам со стороны брата препятствия в праве пользования квартирой. Например, подайте заявление в полицию, жалобы в Госжилинспекцию, районную администрацию.
СпроситьПавел, [b]автомат должна бесплатно заменить управляющая компания.[/b]
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, это общее имущество собственников многоквартирного дома, поэтому замена должна осуществляться за счет управляющей компании (или ТСЖ). Так как автомат относится к общему имуществу, то его меняет Управляющая организация за счет средств, перечисляемых собственниками на содержание и ремонт. Добрый день. В Силу ПОСТАНОВЛЕНИя ПРАВИТЕЛЬСТВА
от 29 июня 2020 г. No 950, только замена прибора учета осуществляется за счет сбытовой компании, соответсвенно, замена автоматов проводится за счет потребителя. Перегорел автомат в щитке расположенный в квартире. За чей счёт производится замена
Павел, автомат должна бесплатно заменить управляющая компания.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, это общее имущество собственников многоквартирного дома, поэтому замена должна осуществляться за счет управляющей компании (или ТСЖ). Так как автомат относится к общему имуществу, то его меняет Управляющая организация за счет средств, перечисляемых собственниками на содержание и ремонт.
Спросить
Добрый день. В Силу ПОСТАНОВЛЕНИя ПРАВИТЕЛЬСТВА
от 29 июня 2020 г. No 950, только замена прибора учета осуществляется за счет сбытовой компании, соответсвенно, замена автоматов проводится за счет потребителя.
СпроситьТариф можно поднять только по решению общего собрания собственников, т.е. по обоюдному согласию. Правомерно, если это было оформлено протоколом на ОСС собственников жилья в МКД в силу нормы ст. 46 ЖК РФ. Я хотела узнать. Должны ли учитывать мнение всех собственников, или только муниципальных собственников? В нашем доме 51 %квартир принадлежит администрации муниципального района. Ук, ссылаясь на это, подняла тариф на ремонт и содержание жилья, при этом не учитывалось что остальные собственники квартир проголосовали против поднятия тарифа. Правомерно ли это?
Тариф можно поднять только по решению общего собрания собственников, т.е. по обоюдному согласию.
Спросить
Правомерно, если это было оформлено протоколом на ОСС собственников жилья в МКД в силу нормы ст. 46 ЖК РФ.
Спросить
Я хотела узнать. Должны ли учитывать мнение всех собственников, или только муниципальных собственников?
Спросить
А чем обосновано Ваше против? Просто нежеланием платить больше? Ну это понятно..))) . Тарифы всегда утверждает администрация и повышение обычно зависит от цен на бензин, электроэнергию, от инфляции и тп...
Если повышение ничем не обосновано, тогда можете в суд обращаться или в прокуратуру.
СпроситьВ голосовании принимают участи все собственники. Муниципальных собственников нет, от них в голосовании принимает участие муниципалитет.
СпроситьГражданский Кодекс РФ не предусматривает такого вида алиментов, есть алименты на содержание ребенка и матери до достижении ребенком 3 лет. Но второй ребенок рожден не от бывшего супруга. Подать может.
Никакого основания удовлетворения исковых требований, нет. Если считаете, что должен оплатить ещё, продолжите подать исковое заявление. Мужчина и женщина давно в разводе, разделили имущество. Каждый имеет по 1/2 доли в квартире. От брака есть ребёнок 16. Отец исправно выплачивает алименты. Место жительства ребёнка судом не опредено, но живёт он с мамой Женщина вышла замуж, родила второго. С использованием мат капитала купили жилье, где каждый член семьи имеет по 1/4. Может ли женщина подать на " жилищные алименты " в отношении бывшего супруга?
Гражданский Кодекс РФ не предусматривает такого вида алиментов, есть алименты на содержание ребенка и матери до достижении ребенком 3 лет. Но второй ребенок рожден не от бывшего супруга.
Спросить
Сейчас уже нет.
Бессмысленно - вообще ни чего не дадут.
Если дом уже признан аварийным. Вам необходимо вникнуть в содержание документов, в соответствии с которыми производится расселение дома. Возможно Вам ничего и не придётся доплачивать. Во-первых нужно понимать включен ли ваш дом в региональную программу расселения аварийного жилья. Если да, то жилье аналогичной площади должно представляться без доплат.
Во-вторых, никаких дарственных на отца. Поздно. Если сейчас сделаете договор дарения, то попадаете под действие ч. 8.2. статьи 32 ЖК РФ и тогда вам будет положена только выплата, но не другое жилье. Дом признан аварийным, администрация даёт в замен квартиру с доплатой (для пенсионеров доплата со скидкой 50℅) могу ли я сделать дарственную на отца пенсионера чтоб получить скидку?
Сейчас уже нет.
Бессмысленно - вообще ни чего не дадут.
Если дом уже признан аварийным.
СпроситьВам необходимо вникнуть в содержание документов, в соответствии с которыми производится расселение дома. Возможно Вам ничего и не придётся доплачивать.
СпроситьВо-первых нужно понимать включен ли ваш дом в региональную программу расселения аварийного жилья. Если да, то жилье аналогичной площади должно представляться без доплат.
Во-вторых, никаких дарственных на отца. Поздно. Если сейчас сделаете договор дарения, то попадаете под действие ч. 8.2. статьи 32 ЖК РФ и тогда вам будет положена только выплата, но не другое жилье.
СпроситьТариф должен утверждаться на основании сметы расходов, а смета расходов утверждается общим собранием членов ТСЖ. Смету надо обосновывать, чтобы ее утвердить. Л. (нет имени отчества) .По существу вашего ответа на поставленные мной, в обращении, два вопроса. 1. нет ссылки на закон (ст. № жк.рф. или гк.рф. или?) 2. на второй вообще ответа НЕТ. Должны ли, при утверждении тарифа по содержанию общего имущества МКД, ознакомить со штатным расписанием, и вознаграждение председателя ТСН утверждать голосованием собрания собственников?
Тариф должен утверждаться на основании сметы расходов, а смета расходов утверждается общим собранием членов ТСЖ. Смету надо обосновывать, чтобы ее утвердить.
Спросить
Вы за какие услуги хотите перерасчет получить? За тепло, содержание жилья, текущий ремонт перерасчет не делается. За вывоз мусора, которого не было. У нас ООО деятельность не вела с 09.2019 по 09.2022. Есть подтверждение отчетами нулевыми. Также есть справки от энергосбыта и водоканала об отсутствии потребления. РТ-Нео отказывается делать перарасчет за этот период ссылаясь на с частью 11 ст 155 ЖК РФ. Законно ли это? Применимо к данной ситуации?
Вы за какие услуги хотите перерасчет получить? За тепло, содержание жилья, текущий ремонт перерасчет не делается.
Спросить
