Спор по межеванию / Земельное право - 1278 советов адвокатов и юристов
Напишите жалобу в росреестр. Еще важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Это означает следующее: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру. Подать иск по статье 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком Жалоба в Росреестр, исковое заявление в суд. Обычный межевой спор. У меня участок 4 сотки, я выкупил у города ещё 5 соток через перераспределение, но сосед не хочет убирать свой забор считет что это его земля так как он оградил эту часть земли давно, что делать в данной ситуации?
Еще важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Это означает следующее: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Подать иск по статье 304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком
Спросить
Если речь идет о реестровой ошибке - площадь вашего земельного участка не может уменьшиться. В таком случае наличествует спор о праве. Если это версия кадастрового инженера, приглашенного соседями, то можете обратиться к другому кадастровому инженеру самостоятельно Только судебная землеустроительная экспертиза может дать точный ответ на ваш вопрос. У меня земельный участок в совместной собственности (1/2) с бывшим супругом. Межевание было проведенно в 2003 году общего участка. На сегодняшний день соседи хотят провести межевание и при этом выясняется, что у меня реестровая ошибка нанесения границ на кадастровую публичную карту. Кадастровый инженер берется межевать соседям участок и мне исправить реестровую ошибку земельного участка. При этом уменьшая мою площадь. Может ли такое быть при совместной собственности, если мы с мужем в разводе.
Если речь идет о реестровой ошибке - площадь вашего земельного участка не может уменьшиться. В таком случае наличествует спор о праве.
Спросить
Если это версия кадастрового инженера, приглашенного соседями, то можете обратиться к другому кадастровому инженеру самостоятельно
СпроситьТолько судебная землеустроительная экспертиза может дать точный ответ на ваш вопрос.
СпроситьНикак не делиться. Если это ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, на которых распложены эти два МКД, то должны быть и кадастровые паспорта на каждый из этих земельных участков.
Соответственно, должны быть указаны и границы этих земельных участков, тогда спор о делёжке "дворовой территории - отпадает.
Если же так называемая "дворовая территория" НЕ ВХОДИТ в состав этих земельных участков, то тогда это пока ГОСУДАРСТВЕННАЯ земля, а не земельные участки, и именно государство вправе решать кто и на каких условиях будет пользоваться государственной землёй. Нужно провести межевание Как делится дворовая территория между двумя мкд
Если это ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, на которых распложены эти два МКД, то должны быть и кадастровые паспорта на каждый из этих земельных участков.
Соответственно, должны быть указаны и границы этих земельных участков, тогда спор о делёжке "дворовой территории - отпадает.
Если же так называемая "дворовая территория" НЕ ВХОДИТ в состав этих земельных участков, то тогда это пока ГОСУДАРСТВЕННАЯ земля, а не земельные участки, и именно государство вправе решать кто и на каких условиях будет пользоваться государственной землёй.
Спросить
Жалуйтесь в росреестр Сарай зарегистрирован за ним или нет? Скорее всего, нет. В таком случае просто снесите. Если зарегистрирован чудом, то обращайтесь с иском в суд. Здравствуйте! Земельные споры разрешает суд. Таким образом только суд является уполномоченным органом, который Вам поможет На моем участке стоит сарай соседа, добровольно убирать не хочет, участок мы только приобрели, сделано межевание в 2009 году, у него межевания нету, как мне быть?
Ответ отключен модератором
Сарай зарегистрирован за ним или нет? Скорее всего, нет. В таком случае просто снесите. Если зарегистрирован чудом, то обращайтесь с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте! Земельные споры разрешает суд. Таким образом только суд является уполномоченным органом, который Вам поможет
СпроситьПолучить выписку из егрн через нотариуса Закажите выписку ЕГРН. Она платная, но там будут все собственники Через нотариуса платно - укажите причину запроса.
С 01.03.2023 Росреестр закрыл предоставление сведений по собственникам. Как узнать ФИО соседей для написания искового заявления в суд, по решению спора по межеванию границ участка
Сделка действительна, если она прошла государственную регистрацию Вы можете купить дачу без межевания Разумеется будет сделка считаться действительной Но если границы земельного участка не определены, то просто мо́гуто возникнуть споры с соседями по поводу того, где стоит забор, если же поэтому по поводу спора нет, то можете покупать Если земля в собственности и зарегистрирована в Росреестре, то сами можете межевание сделать. Ваша сделка с недвижимостью и с землёй д.б. проведена через Росреестр. Покупаю дачу дача в собственности. Но без межевания будет ли сделка считаться действительной?
Разумеется будет сделка считаться действительной Но если границы земельного участка не определены, то просто мо́гуто возникнуть споры с соседями по поводу того, где стоит забор, если же поэтому по поводу спора нет, то можете покупать
СпроситьЗначит, наложение границ со смежным участком. Нужно проводить межевание, чтобы уточнить границы. Сделать это нужно до покупки, чтобы убедиться в отсутствии спора о границах с соседом Покупаем дом с участком..124 без ограничений использования, что видно из свежих выписок ЕГРН. Однако, Кадастр. Ру дает сведения о нахождении на з/у 0,45% чужого участка с кадастром..119. Что это значить?
Значит, наложение границ со смежным участком. Нужно проводить межевание, чтобы уточнить границы. Сделать это нужно до покупки, чтобы убедиться в отсутствии спора о границах с соседом
СпроситьНет, раз есть кадастровый номер, значит оно уже проведено. Если у вас только какие-то сомнения есть, тогда самим можно сделать. Межевание нужно для того, чтобы установить границы участка и исключить споры с соседями Муж составил завещание на дом и земельный участок дочери. Все документы оформлены, кадастровый номер имеется. Обязательно ли делать межевание земельного участка? Не хотим, чтобы это в последующем будущем было обузой для дочери при вступлении в наследство, а также при сделке купли, продажи, если она этого захочет.
Нет, раз есть кадастровый номер, значит оно уже проведено. Если у вас только какие-то сомнения есть, тогда самим можно сделать.
СпроситьМежевание нужно для того, чтобы установить границы участка и исключить споры с соседями
СпроситьУчастие соседа при межевании желательно, но не обязательно
После межевания электронный межевой план накладывается на кадастровую карту и сразу видны расхождения Здраствуйте! Если у Вас уже был кадастровый инженер и границы участка видны на публичной карте, в выписке Егрн стоит информация актуальные данные, то Акт согласования соседи не подписывают. Если Вы не согласны с изменениями соседа по документам на земельный снежный участок, то подавайте заявление в суд. На даче 30 лет стоял забор. Теперь соседний участок купили. И требуют перенести на нашу территорию. Сделала межевание. И буду выставлять точки. Межевание соседнего участка когда делали не приглашали. Нужно ли участие соседа при выставлении точек на местности. Очень не хочется отдавать с деревьями кусок земли.
Участие соседа при межевании желательно, но не обязательно
После межевания электронный межевой план накладывается на кадастровую карту и сразу видны расхождения
Спросить
Здраствуйте! Если у Вас уже был кадастровый инженер и границы участка видны на публичной карте, в выписке Егрн стоит информация актуальные данные, то Акт согласования соседи не подписывают. Если Вы не согласны с изменениями соседа по документам на земельный снежный участок, то подавайте заявление в суд.
СпроситьВопрос решается через суд с проведением землеустроительной экспертизы Что делать, если живу в доме, который стоит больше 40 лет, раньше это было ДНТ, сейчас же все участки переводят в жилые, я в том числе уже как 2-3 года признала жилым…Появился новый сосед, который считает, что межевание выполнено неверно и я захватила его территорию. Что делать в такой ситуации?
Да, нужен техплан. Зачем вам техплан, если вы не собираетесь продавать дом? Не в рамочку же его вешать? Если вам он понадобится при сделке, тогда и закажите! Технический план садового дома не обязателен для регистрации сделки. Обычную сделку купли-продажи можно провести и без него: Росреестр и так зарегистрирует права нового собственника. Главное, чтобы сделано было межевание участка, и отсутствовал спор по границам. Оксана, добрый день. Не обязательно. Только если собираетесь выходить на сделку.
С уважением, Дарья Алексеевна Нужен ли заказывать техплан на садовый дом, оформленный в 2011 году по одной декларации, свидетельство о собственности имеется. Продавать не собираюсь..
Технический план садового дома не обязателен для регистрации сделки. Обычную сделку купли-продажи можно провести и без него: Росреестр и так зарегистрирует права нового собственника. Главное, чтобы сделано было межевание участка, и отсутствовал спор по границам.
Спросить
Оксана, добрый день. Не обязательно. Только если собираетесь выходить на сделку.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьПоставьте на своей территории. Спор собственников решается в судебном порядке. Обращаться нужно в суд Пишите письменную претензию соседу об устранении нарушения ваших прав на пользование имуществом со ссылкой на ст.304 ГК РФ и отправляйте ценным письмом с описью и сохраните чек. В претензии опишите в чем выражены нарушения. По истечению 10 дней после получения адресатом письма, в случае отсутствия ответа или препятствий, можете обратиться в суд с иском. Тогда иск об установлении границ земельного участка. Сделали межевание, соседи не дают поставить колышки, что делать
Пишите письменную претензию соседу об устранении нарушения ваших прав на пользование имуществом со ссылкой на ст.304 ГК РФ и отправляйте ценным письмом с описью и сохраните чек. В претензии опишите в чем выражены нарушения. По истечению 10 дней после получения адресатом письма, в случае отсутствия ответа или препятствий, можете обратиться в суд с иском.
СпроситьЕсли не согласны с решением действиями администрации, то подавайте иск в суд. Вопрос решаемый, если действительно ранее проведено межевание и оно проведено верно, без нарушений. Приходили люди из администрации по земельным вопросам устанавливали точки межевания на моем земельном участке, и сказали что будут границы участка так как сейчас стоят заборы, но мы против, потому что межевания уже проведено, как быть?
Если не согласны с решением действиями администрации, то подавайте иск в суд. Вопрос решаемый, если действительно ранее проведено межевание и оно проведено верно, без нарушений.
СпроситьВы не должны двигать забор, если он установлен по границам участка. Если требования соседей подтверждены документами межевания - переносите забор.
Удачи. Забор должен стоять согласно межеванию. Пригласите кадастрового инженера и он составит акт о правомерности забора согласно координатам и поворотным точкам. Удачи А сколько лет границе? В данных спорах есть такое понятие, как фактически сложившийся порядок. К тому же, надо понимать, межевание делали предыдущие собственники или текущие. Вариантов выхода из ситуации масса, обращайтесь к адвокату.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Ставить забору допустимо только по границе земельного участка. Ну если Вы согласовали с ними такую межу, то в чем проблема... Тут вопрос в том, зачем Вы такое согласовывали... Оформляли дом делали межевание от гаража был метр забор границу сделали по углу гаража тем самым метр отошёл соседям. Они требуют перенести забор на метр.
Если требования соседей подтверждены документами межевания - переносите забор.
Удачи.
Спросить
Забор должен стоять согласно межеванию. Пригласите кадастрового инженера и он составит акт о правомерности забора согласно координатам и поворотным точкам. Удачи
Спросить
А сколько лет границе? В данных спорах есть такое понятие, как фактически сложившийся порядок. К тому же, надо понимать, межевание делали предыдущие собственники или текущие. Вариантов выхода из ситуации масса, обращайтесь к адвокату.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Узнали в этом году 20 лет жили проблем не знали соседи хорошие были а потом появились и сразу пришли требовать переносить забор. И свес крыши получился из за этого метра навес.
СпроситьМы первые делали у них ещё нет документа границ которые купили говорят что иза этого они не могут сделать границы то что мы захватили
СпроситьПусть в суд подают. Если получите повестку - к адвокату, в том числе ответившему. Добровольно ничего дела не надо.
Спросить
Ну если Вы согласовали с ними такую межу, то в чем проблема... Тут вопрос в том, зачем Вы такое согласовывали...
СпроситьМы не согласовали так кадастровый инженера так сделали на метр меньше от гаража когда строил гараж метр отступал от забора. А границу с делали по углу гаража просто понадеялись что все правильно. 20 лет прошло и вот сейчас всплыло.
СпроситьПроводите межевание и решайте этот вопрос. В чём проблема? Границы определяются по сложившемуся порядку пользования. Друзья подскажите пожалуйста, на одном участке два дома у которых два разных хозяина, зем Участок райсполкомом был разделен в 1965 году в виде налога на каждую из долей земли в равной мере, заборы уже стоят давно еще с 1960 го года, щас собственники одной из половины данного домовладения хотят двинуть границы что были установлены первоначальными хозяевами, возможно ли такое?
Здраствуйте, Уточните Вы не доверяете именно этому кадастровому инженеру - пригласите другого. Пусть перепроверит. Данный спор подлежит разрешению судом. Как поступить? Межевание мы не подписали. Так как не согласны с тем, что по факту одни границы, а на плане другие. И при этом инженеры говорят, что всё правильно. Ошибка целый метр по фасаду двора и 60 см по задней части двора не в нашу пользу. Стена дома по факту стала границей участка, а на их плане есть расстояние между стеной и домом.
Здраствуйте, Уточните Вы не доверяете именно этому кадастровому инженеру - пригласите другого. Пусть перепроверит.
Спросить1. Нет.
2. Нет. Ольга, [b]межевание желательно, но совсем необязательно.
Зачем СНТ межевать участки?[/b]
Необходимость проведения официальной регистрации сооружений, а также лицензирования и получения разрешения на введение в эксплуатацию;
Для снижения риска возникновения споров при определении смежных границ;
Для устранения возможных обвинений в проведении самовольного захвата земли;
В качестве защиты прав СНТ, если наблюдается акт посягательство на целостность границ участка.
Без межевания земель общего пользования нельзя увеличить участки владельцев за счёт общей территории. Обязательно ли делать межевание участков общего пользования в снт? должны ли быть установлены границы данных участков по закону?
Ольга, межевание желательно, но совсем необязательно.
Зачем СНТ межевать участки?
Необходимость проведения официальной регистрации сооружений, а также лицензирования и получения разрешения на введение в эксплуатацию;
Для снижения риска возникновения споров при определении смежных границ;
Для устранения возможных обвинений в проведении самовольного захвата земли;
В качестве защиты прав СНТ, если наблюдается акт посягательство на целостность границ участка.
Без межевания земель общего пользования нельзя увеличить участки владельцев за счёт общей территории.
СпроситьЕсли сами не договорились и есть судебный спор, то делится по долям ст. 247,252 ГК РФ При межевании долевой собственности участка спор, делить в соответствии с долями (они не равны) либо по порядку пользования, который определён межеванием от 2000 года, суд отдаёт приоритет согласно долям или старому межеванию как мы всегда пользовались землей? Есть закон?
Если сами не договорились и есть судебный спор, то делится по долям ст. 247,252 ГК РФ
СпроситьВам желательно запросить справку в из психдиспансера и заверять сделку у нотариуса.
То, что отсутствует межевание, в дальнейшем может вызвать спор с соседями. Здравствуйте, лучше оформить сделку через нотариуса. Справку от психиатра нотариус обязательно попросит предоставить. Хочу купить дом. Бабушке 82 г. Какие документы запросить у доверительного лица. Межевания участка и технического паспорта нет. Я хочу получить от них информацию о наследниках. Если бабушка умрет после сделки, у меня могут быть проблемы.
Вам желательно запросить справку в из психдиспансера и заверять сделку у нотариуса.
То, что отсутствует межевание, в дальнейшем может вызвать спор с соседями.
СпроситьВызовите замерщика и он Вам укажет где Ваши границы. Закажите услугу по межеванию и будете знать границы вашего участка. Долгое время участок земли пустовал, я поставила забор, чтобы оградить землю. В настоящее время соседи сказали, что теперь участок их. Какая может быть собственность земель? Вызвали они землемера по координатам, он намерил, что я захватила 25 сантиметров примерно на 5 метрах, мой забор не на границе. Один колышек он, инженер, поставил, а второй нет (я не знаю теперь, куда от поставленного колышка строить новый забор). Второй координаты нет. Что мне делать? Соседи в срочном порядке требуют, чтобы я сейчас же перенесла забор. Могу ли я и в какое время проверить их информацию? Я не против перенести забор, если буду точно знать границы своего участка.
Вины администрации нет. Покупатель после покупки при межевании обязан был согласовать границы земельного участка с соседями. А решать будет суд по представленными сторонами доказательствами. Удачи Вины администрации нет. Как проходит аукцион земельного участка, который не межевался? Должен ли сосед при дальнейшей покупки этого участка у администрации, согласовывать границы с соседом, который ранее сделал межевание своего участка. В данный момент, участок который был продан на аукцион администрацие, сосед сделал межевание без соседей и теперь границы не сходятся и он утверждает, что наш забор на его земле и просит передвинуть на 25 см через суд. Но при межевании этого участка, он не согласовал с соседями границы. И получается администрация выставила на аукцион землю с нашим забором. Я считаю, что аукцион не действителень о несоблюдении границ с соседом.
Вины администрации нет. Покупатель после покупки при межевании обязан был согласовать границы земельного участка с соседями. А решать будет суд по представленными сторонами доказательствами. Удачи
Спросить
Скорее всего срок, который вам назвали, это оставшееся время необходимое для получения свидетельства на право собственности на данный участок. Причин, чтобы не разговаривать с вами по телефону, иных я не вижу. В случае если свидетельство будет оформлено, то необходимо будет обращаться в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. В ходе судебного разбирательства будет проводиться землеустроительная экспертиза, которая ответит на вопрос правильности проведенного межевания и наложения границ. С инженером и собственником можно говорить о причинении вам имущественного ущерба путем обмана, что уголовно наказуемо. Договорами купли-продажи или мены.
Вам решать.
С уважением. После межевания не правильно установили забор и небольшая часть земли соседнего участка оказалась на нашей территории. Сосед предлагает эту землю оставить себе, а равноценный участок с другой стороны выделить ему. Как правильно это сделать и оформить?
Скорее всего срок, который вам назвали, это оставшееся время необходимое для получения свидетельства на право собственности на данный участок. Причин, чтобы не разговаривать с вами по телефону, иных я не вижу. В случае если свидетельство будет оформлено, то необходимо будет обращаться в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. В ходе судебного разбирательства будет проводиться землеустроительная экспертиза, которая ответит на вопрос правильности проведенного межевания и наложения границ. С инженером и собственником можно говорить о причинении вам имущественного ущерба путем обмана, что уголовно наказуемо.
СпроситьЗадавайте свой вопрос, постараемся помочь. Жилищные споры-межевание, помогите разобраться в ситуации,
Обращайтесь в суд с иском об исправлении реестровой ошибки (ст.ст.131, 132 ГПК РФ). Ответчик - Ваш сосед, третье лицо - БТИ. Добрый день!
Всё правильно: в вашем случае только в судебном порядке возможно устранение проблемы, причём, НЕ исправлением кадастровой ошибки.
Необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании.
Ваши сроки в любом случае "сгорят", так как такие споры рассматриваются в сроки от 4 до 10 месяцев.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Подали заявку в бти на межевание земельного участка после как выяснилось это не возможно сделать т к соседи делали себе межевание и у них пошла ошибка они залезли на наш участок теперь без суда они ничего не хотят исправлять мне надо теперь платить за суд за новое межевание тк они не хотят добровольно исправлять свою ошибку а мы не можем продать жилье по ипотеки у нас горят сроки хочу подать на них на моральный и незнаю возможно это или нет
Обращайтесь в суд с иском об исправлении реестровой ошибки (ст.ст.131, 132 ГПК РФ). Ответчик - Ваш сосед, третье лицо - БТИ.
Спросить
Добрый день!
Всё правильно: в вашем случае только в судебном порядке возможно устранение проблемы, причём, НЕ исправлением кадастровой ошибки.
Необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании.
Ваши сроки в любом случае "сгорят", так как такие споры рассматриваются в сроки от 4 до 10 месяцев.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
Можно, но не нужно, потому что:
Это подпадает под п. 1 ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение чужого имущества) и ст. 333 УК РФ (самоуправство). По этим статьям сажают редко, но нервы истреплют сильно.
Сосед подаст в суд уже на вас.
Поэтому межевого спора в гражданском суде все равно не избежать. Добрый день, Светлана, если граница межу участками установлена, и забор был возведен Вашими предшественниками, то можете убрать его. В ином случае предложите соседу убрать забор либо получите его согласие на снос забора Вашими силами. Если же граница между участками не определена, то сначала проведите межевание. Пограничный забор савсем сгнил и ушел в сторону моего участка. Таким образом Груда пожароопасного мусора лежит на моей земле. А часть моего участка находится на соседнем участка. Могу ли я без согласия соседей убрать разрушившийся забор.
Можно, но не нужно, потому что:
Это подпадает под п. 1 ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение чужого имущества) и ст. 333 УК РФ (самоуправство). По этим статьям сажают редко, но нервы истреплют сильно.
Сосед подаст в суд уже на вас.
Поэтому межевого спора в гражданском суде все равно не избежать.
Спросить
Добрый день, Светлана, если граница межу участками установлена, и забор был возведен Вашими предшественниками, то можете убрать его. В ином случае предложите соседу убрать забор либо получите его согласие на снос забора Вашими силами. Если же граница между участками не определена, то сначала проведите межевание.
СпроситьЧто значит определена граница? Имеется межевой план. А забор который сложно назвать забором с течением времени. Уже находится на моем участке, а не на границе. Этот забор стоит много лет. И его ставили за долго до меня и моих соседей.
Спросить
