Необходимость переноса забора на участке - решение спора с соседом и вопросы межевания
На даче 30 лет стоял забор. Теперь соседний участок купили. И требуют перенести на нашу территорию. Сделала межевание. И буду выставлять точки. Межевание соседнего участка когда делали не приглашали. Нужно ли участие соседа при выставлении точек на местности. Очень не хочется отдавать с деревьями кусок земли.
Участие соседа при межевании желательно, но не обязательно
После межевания электронный межевой план накладывается на кадастровую карту и сразу видны расхождения
Спросить
Здраствуйте! Если у Вас уже был кадастровый инженер и границы участка видны на публичной карте, в выписке Егрн стоит информация актуальные данные, то Акт согласования соседи не подписывают. Если Вы не согласны с изменениями соседа по документам на земельный снежный участок, то подавайте заявление в суд.
Спросить
Мы собираемся приобрести нежилое строение с участком. На каждый вид имеется свидетельство о собственности. Но продавцов огорожен забором намного больший участок земли, чем по документам. Как оказалось на остальную часть земли есть ещё два владельца. Получается, что они огородили этот участок самозахватом. Каковы последствия такого приобретения для меня. Должны ли они оформить межевание и переставить забор так как он должен стоять.
Может ли правление сада заставить соседей перенести их забор поскольку они захватили мою приватизированную землю есть акт о выносе контрольных точек и площадь замеряли с неправильным забором где соседи у меня украли землю добровольно переставлять не хотят площадь терять не охота.
Добрый Вам вечер.
Уважаемая Наталья, в данном случае правление сада заставить не может. Придеться обращаться в суд, чтобы решить этот вопрос. Можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Вам помогут в составлении искового заявления.
Спросить
Вы можете привлечь гражданина к административной ответственности, ст.7.1 КоАП -
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Либо решить вопрос в судебном порядке.
СпроситьПосле межевания перенесли забор на 50-100 см в пользу соседа, нужно ли делать снова межевание и с кем только с этим соседом или со всеми остальными где ничего не меняли тоже собирать их подписи что они согласны с границей.
Здравствуйте! можете сделать, можете не делать . Сейчас вам это зачем? кто то из вас дом продает?!
СпроситьИжд сосед залез на мой участок фундаментом от забора 15 20 сантиметров Могу я через суд перенести его забор в границы межи чтобы фундамент был ровно по меже.
Да, Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и об установлении границ земельного участка.
Спросить
А можно обозреть исполнительную топографическую съёмку, выполненную геодезистами в подтверждение ваших слов? У вас такая имеется? Если такой документ у вас имеется, то можете обратиться в суд с иском обратиться. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьСт 1 ГК п 3 дела рассматриваются согласно действующим на момент рассмотрения законам.
У моих родителей земельный спор соседом с 2007 года.
Вместо межевого плана тогда было землеустроительное дело. Все постройки согласованы, право на владение доказано в суде. Сосед требует переноса строений, дом баня, постройки согласно норм строительства введенных в гораздо позже! Что все сносить?
Добрый вечер. Насколько я понимаю у вас есть решение суда - не совсем понятно, какие вопросы разрешались судом, думаю, что относительно границ земельного участка по постройкам непонятно. Ваш сосед может требовать то, что он требует, если вы возвели свое строение на его участке. Нарушение иных его прав ему надо доказать.
Кроме этого, согласно ст. 51 градостроительного кодекса не требуется выдача разрешения на строительство, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Таким образом, действует упрощенный порядок для узаканивания прав на хозпостройки.
Поэтому, если Вы намеренно не нарушаете прав соседа, например, сливаете воду из бани на его участок, пользуйтесь своим имуществом и не обращайте на него внимания.
СпроситьВопрос о разделе общего проезда между дачными участками. Дело в том что по СНИПУ ширина проезда должна быть 3,5 м, а фактически 2,8 м, т.к. соседи своим забором захватили часть дороги. Мы потребовав от председателя проконтролировать обеспечение пожарного проезда и попросить соседей поставить забор по красной линии в ответ услышали, что соседи должны сделать геодезию участка и если у них получаются их 5,5 соток как в документах, то забор не перенесут и оставят как есть. Законно ли это?
Должны ли проезды между участками соответствовать СНИПам? Нужно ли соседям перемерить свой участок и переделать забор по красной линии?
Спасибо.
Смотрите оригинал материала на http://rossovet.ru/item/978437-proezd-mejdu-uchastkami.html
Добрый день.
Да должны. Вы можете и сами провести проверку того по границам ли стоит забор или нет путем обращения к межевой компании, которая сможет точно указать на границу где кончается земельный участок соседей. После этого Вы вправе подать на них жалобу в прокуратуру либо иск в суд об устранении нарушения
СпроситьСоседи хотят передвинуть забор участка где стоит наш общий дом на днях. Мне просто стоять и смотреть или что сделать для преостоновления этих работ?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМы купили дом, земля была не в собственности, оформить получилось только до красной линии, а забор, построенный лет 10 назад оказался за красной линией... как срочно его надо будет перенести.
Специального срока законодательство для данного случая не устанавливает. Поэтому смело можете пользоваться нормами ст. 314 ГК РФ, например, ждите требование.
Спросить
По Вашему вопросу конкретный срок законом - не установлен. В силу ст. 314 ГК РФ - . Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.
Попробуйте оформить с собственником сервитут, будете хотя бы законно пользоваться землей пока он не потребует переноса забора.
СпроситьНужно ли выполнять межевание участка под ИЖС при наличии плана межеванного участка (от 2000 г) при продаже его части соседу. У соседа межевание участка выполнялось в 2014 г. участок.
Здравствуйте! Если спора по границе земельных участков не имеется, то можете не проводить межевание.
СпроситьДолжно ли межевание участка? Истицы входить в расходы ответчице-проигравшей стороне. Истица купила участок и решила сделать межевание т.к. точки в ГКН ориентировочные. А т.к.точки пересекли границу соседнего участка и ей не подписали акт межевания она подала в суд.
Она делала межевание не для суда, а для себя. Это ее право. Суд не должен возлагать на ответчика обязанность оплачивать произвольные расходы истца.
СпроситьУ меня на дачный участок имеется свидетельство собственности на землю, а также план где указано, что границы участка требуют уточнения при межевании. В будущем планирую участок продать.
Вопрос: Необходимо ли делать межевание? Вообще на даче обязательно делать межевание или нет?
Благодарю.
Здравствуйте! делать межевание заново не следует, если конечно границы участка не изменились.
Спросить
Добрый вечер, уточнение, так межевание то и не делали раньше. При покупке участка 15 лет назад БТИ начертило план без межевания, помню ещё сказали, что не надо. Рег. палата выдала свидетельство о собственности. В этом случае нужно межевание?
Благодарю.
СпроситьЖилой дом введен в эксплуатацию в 2014 году, по проекту нам разрешено поставить дом в 1 метре от границ соседнего участка, мы так и построили, а сейчас соседям это не нравиться и они требуют переноса забора, правомерно ли их требование.
Важен не проект строительства дома, а разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка, в которых и указано расстояние от смежной границы земельного участка, которое необходимо было соблюдать.
Соседи должны доказать в суде, что их право нарушено.
СпроситьКупила квартиру в многоквартирном доме. К ней прилагается участок земли. Бывшие хозяева просрочили договор аренды на 2 года. Меня заставляют делать межевание на этот участок чтобы оформить его на себя в аренду. Участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства. Был в аренде на 10 лет. на участке стоит гараж который я хотела оформить в собственность. Но так как аренда просрочена гараж оформить не могу пока не оформлю документы аренды на участок на свое имя. А это межевание и участок должен пройти через торги. Правомерно ли такое? У часток не является общим имуществом многоквартирного дома. Выделены отдельно для каждой квартиры.
Здравствуйте, претензионный порядок в данном случае не требуется, но если хотите просто попугать перед подачей иска в суд (дело-то выигрышное) - образца нет, в произвольной форме пишется, либо можете заказать у любого юриста на сайте такой документ.
Спросить
Никакой претензии не требуется - не имеет правового основания.
Для обращения в суд следует приготовить исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте, Владислав! Вам необходимо обращаться в суд, Вы можете сами подготовить необходимый иск, руководствуясь статьями 131 и 132 ГПК РФ с учетом Ваших обстоятельств дела, или обратиться напрямую к любому юристу нашего сайта для консультации или подготовки иска.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьИмеется зем. участок в собственности в городе, на нем оформлен жилой дом по дачной амнистии. Хочу впритык пристроить к нему второй жилой дом и также успеть оформить по дачной амнистии именно как отдельный дом (так как с пристроем будет долго и сложно). Нужно ли делать межевание участка?
Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.
Спросить
Межевание делать не нужно.
Но сомневаюсь в целесообразности данного мероприятия - можете не успеть до окончания действия "дачной амнистии", и не факт, что такая постройка не будет признана создающей угрозу безопасности. Лучше уж тогда провести реконструкцию (т.е. сделать как пристрой).
Спросить
Два года назад купил участок, от лицевой части отступил 5 метров и залил фундамент под гараж. Позже выяснилось что участок пригорожен на 5 метров с лицевой стороны. Забор перенесли теперь фундамент ровно по забор. Подскажите могу ли я построить гараж на своем участке лицевой стороной по красной линии-забору? От забора до проезжей части дороги 7 метров. Регион хакасия. Спасибо.
Строительство дома и всех надворных построек на участке требуется вести строго в соответствии с выданным ГПЗУ, отступая от “красной линии” на расстояние 5 м, если участок выходит на на дорогу, и не менее 3 м, если это не дорога , а проезд.
В соответствии с градостроительными требованиями производить постройку объектов на своем участке нужно так, чтобы ни один из них не выступал за линию застройки. Объект не просто не должен выступать за линию, он должен быть удален от линии застройки на расстояние от двух до шести метров, в зависимости от региона.
Нарушение этого требования чревато судебными разбирательствами: через суд, вас могут заставить снести объект, который выступает за красную линию застройки ( Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ _.
СпроситьОдноквартирный дом. приватизированный. Участок 4 сотки. В черте города. Забор выходит за красную линию с одной стороны. Можно ли приватизировать участок без переноса забора?
Наталья, одноквартирных домов не бывает, бывают частные, а участок можно выкупить по рыночной цене.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак поступить с земельным участком, если я хочу продать выделенную часть нового дома дочери для получения материнского капитала с ипотекой, т.к ребенку нет еще 3 хлет. Нужно ли межевать землю для ипотеки и мат капитала?
Добрый вечер!
Да нужно для этого вам необходимо составить документы.
Желаю удачи в решении вашего вопроса.
Вы уже составили правовые документы и какие следующие шаг собираетесь сделать?
СпроситьЧто делать если сосед перенес забор. По нашим документам, это наша территория. Он на контакт не идет, публичную кадастровую карту смотреть не хочет. Оскорбляет и грозится нас покалечить.
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд, с исковым заявлением, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Напишите заявление участковому. Если не сдвинет забор - в суд, об установлении своих законных границ.
Спросить
Добрый день!
Спор решается в судебном порядке по иску об устранении препятствий в пользовании участком.
При этом судебные расходы суд взыскивает с ответчика в пользу истца.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
