Срок аренды земли сельхозназначения / Жилищное право - 22 советов адвокатов и юристов
Нотариальное заверение договора аренды земли в вашем случае не нужно, но регистрация его в Регпалате обязательна, т.к. его срок более года (можно через МФЦ). Именно с момента такой регистрации такой договор считается заключенным. Договор аренды земли сельхозназначения действителен на 5 лет, ест ли он сделан не через нотариус?
Нотариальное заверение договора аренды земли в вашем случае не нужно, но регистрация его в Регпалате обязательна, т.к. его срок более года (можно через МФЦ). Именно с момента такой регистрации такой договор считается заключенным.
СпроситьЗдравствуйте!
В первую очередь Вам необходимо написать заявление в администрацию о предоставлении з/у в аренду.
Далее администрация обязана разместить на сайте torgi.gov.ru извещение о предоставлении испрашиваемого з/у в аренду, и, если в течение срока указанного в извещении заявлений от иных граждан и организаций не поступит - испрашиваемый земельный участок будет предоставлен Вам в аренду без проведения торгов.
Но в случае, если заявления от третьих лиц все таки поступят, администрация будет обязана провести аукцион на право аренды.
Данный порядок установлен Земельным Кодексом РФ и регламентами муниципального образования, в котором расположен земельный участок. Как местному жителю деревни оформить землю сельхозназначения под становление?
Здравствуйте!
В первую очередь Вам необходимо написать заявление в администрацию о предоставлении з/у в аренду.
Далее администрация обязана разместить на сайте torgi.gov.ru извещение о предоставлении испрашиваемого з/у в аренду, и, если в течение срока указанного в извещении заявлений от иных граждан и организаций не поступит - испрашиваемый земельный участок будет предоставлен Вам в аренду без проведения торгов.
Но в случае, если заявления от третьих лиц все таки поступят, администрация будет обязана провести аукцион на право аренды.
Данный порядок установлен Земельным Кодексом РФ и регламентами муниципального образования, в котором расположен земельный участок.
СпроситьДа, такое право ранее было им предоставлено. На землях сельхозназначения допускается строительство линий и сооружений связи. Срок аренды устанавливается договором аренды. Имеет ли право органы мсу давать в аренду не разграниченные сельхоз. Земли? Можно ли давать в аренду для установки сотовой вышки? На какой срок?
Да, такое право ранее было им предоставлено. На землях сельхозназначения допускается строительство линий и сооружений связи. Срок аренды устанавливается договором аренды.
СпроситьСобственник земельного участка может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе, сдать в аренду. Срок аренды устанавливается по соглашению сторон. Но если срок аренды будет превышать 1 год, то договор должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра.
По поводу площади, скажу следующее. Если хотите сдать в аренду только часть участка и договор будет регистрироваться в Росреестре, то эту часть участка нужно будет вымежевать. Земельный участок сельхозназначения в собственности физического лица. Могу ли я заключить с ним договор аренды земли для ведения личного подсобного хозяйства. Если да - на какую площадь. Спасибо.
Собственник земельного участка может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе, сдать в аренду. Срок аренды устанавливается по соглашению сторон. Но если срок аренды будет превышать 1 год, то договор должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра.
По поводу площади, скажу следующее. Если хотите сдать в аренду только часть участка и договор будет регистрироваться в Росреестре, то эту часть участка нужно будет вымежевать.
СпроситьРоберт, здравствуйте.
Если земля находится в государственной или муниципальной собственности, то действует положение части 15 статьи 39.8. Земельного кодекса РФ:
арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 30 арендую участок (земли сельхозназначения) под огород. Сейчас выставляют на торги. Имею ли я право без торгов или с преимуществом.
Роберт, здравствуйте.
Если земля находится в государственной или муниципальной собственности, то действует положение части 15 статьи 39.8. Земельного кодекса РФ:
арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
Спросить---Здравствуйте, никак и ничего не делается. Земли сельхозназначения ОБЯЗАНЫ обрабатываться, и если это не делается их изымают, либо прекращают аренду. Удачи Вам, и всего хорошего. :sm_ax: Как и какие сроки делается запрет на пользовании землей сельхозназначения.
---Здравствуйте, никак и ничего не делается. Земли сельхозназначения ОБЯЗАНЫ обрабатываться, и если это не делается их изымают, либо прекращают аренду. Удачи Вам, и всего хорошего. 
Здравствуйте Надо смотреть в документах предназначение Земли если там стоит под индивидуальное жилое строительство то можете начинать строительство дома а если для сельхозназначения то нужно менять в администрации назначении этой земли А это крайне сложно. У Вас есть еще 5 лет срока договора аренды, вот и стройте, кто мешает. Если срок истек договора и недвижимости нет, участок отберут или новое право аренды продадут с аукциона. Это у соседей взята земля на 10 лет, а я хочу ее арендовать. А если соседи не захотят передавать право аренды. Земля в аренде на 10 лет, но за 5 лет там ни чего не построили. Можно ли как-нибудь сделать, что бы мне отдали в аренду эту землю под постройку дома? Есть ли какие-нибудь лазейки?
Здравствуйте Надо смотреть в документах предназначение Земли если там стоит под индивидуальное жилое строительство то можете начинать строительство дома а если для сельхозназначения то нужно менять в администрации назначении этой земли А это крайне сложно.
Спросить
У Вас есть еще 5 лет срока договора аренды, вот и стройте, кто мешает. Если срок истек договора и недвижимости нет, участок отберут или новое право аренды продадут с аукциона.
Спросить
Здравствуйте, Оксана! Их договор с администрацией должен предусматривать право субаренды. Но лучше оформить договор о передаче права аренды между ними и Вами. Такой договор необходимо обязательно зарегистрировать в Росеестре.
СпроситьЭто их право, для того и заключается договор и регистрируется в Росреестре, чтобы были гарантии защиты прав арендатора. У них право преимущественного продления срока договора.
Спросить
Здравствуйте. Если договор в аренде, а в договоре прописано, что арендатор вправе сдавать в субаренду. То он может ее вам сдать, но обязать вы его не можете.
СпроситьДобрый вечер. Если договор аренды у вас уже истек в таком случае вы можете его перезаключить но только через аукцион. Всего хорошего приятного вечера вам. Необходимо изучить сам договор и все обстоятельства: срок аренды, действует ли сейчас договор, есть ли преимущество, нет ли нарушений договора. Исходя из этого и будет возможно определить порядок продления договора либо заключения нового договора. Каков порядок продления договора аренды земли сельхозназначения? Изначально договор аренды был заключен на основании постановления администрации района. Земля была предоставлена для производства сельхозпродукции.
Добрый вечер. Если договор аренды у вас уже истек в таком случае вы можете его перезаключить но только через аукцион. Всего хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Необходимо изучить сам договор и все обстоятельства: срок аренды, действует ли сейчас договор, есть ли преимущество, нет ли нарушений договора. Исходя из этого и будет возможно определить порядок продления договора либо заключения нового договора.
СпроситьДобрый день! Да, можете, без проблем. Без торгов? А администрация отказала без торгов. Наше предприятие арендовала земли сельхозназначения срок истек можем ли мы снова заключить договор с Администрацией района на аренду земли этого же участка?
Собственник распоряжается своими землями. Их право на каких условиях предоставить Вам право аренды. Но если в предыдущем договоре аренды было условие о первоочередном, преимущественном праве заключения договора, то можете отказ оспорить в суде.
Спросить
если за месяц вас не уведомили о том, что договор аренды продлятся с Вами не будет то он продлен на неопределенный срок
СпроситьЗдравствуйте! Не обязательно Если собственник умрет, межевания не будет, буду ли я вправе вступить в наследство без межевания. Нам юристы арендатора сказали, раз договор зарегистрирован, то при наследовании проблем не будет. Имеем пай в доле с 38 человек, земли сельхозназначения, сданы юр.лицу в аренду на 49 лет, договор аренды зарегистрирован, обязательно ли проводить межевание до 2018 года?
Если собственник умрет, межевания не будет, буду ли я вправе вступить в наследство без межевания. Нам юристы арендатора сказали, раз договор зарегистрирован, то при наследовании проблем не будет.
Спросить
добрый день!Если земельный участок был в собственности у умерешего, конечно можете вступить в наследство
СпроситьНа срок вашей аренды Здравствуйте!
Макс на срок аренды.
Но обычно разумнее заключать на год с пролонгацией.
Удачи Вам. Меня интересует вопрос. На какой срок по продолжительности я могу заключить ДОГОВОР СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ с главой КФХ по обработке земли сельхоз. Назначения? Если эта земля у меня в аренде.
Здравствуйте, Иван. Власти информировать Вы не обязаны. Оформляйте простой договор (типовые формы есть в интернете). Если его заключать на срок меньше года, то его даже не надо регистрировать (и платить госпошлину не надо значит). Здравствуйте!
Землю сельхоз назначения ВЫ можете отдать в аренду ТОЛЬКО по ПРЯМОМУ ее НАЗНАЧЕНИЮ.
Это необходимо отразить в договоре аренды
УДАЧИ ВАМ Физическое лицо имеет в собственности земельный участок сельхозназначения. Право собственности установлено свидетельством. Имеется возможность сдать в аренду физическому лицу. Как правильно оформить договор аренды? Нужно ли информировать органы власти о сделке? Благдарю за ответ.
Здравствуйте, Иван. Власти информировать Вы не обязаны. Оформляйте простой договор (типовые формы есть в интернете). Если его заключать на срок меньше года, то его даже не надо регистрировать (и платить госпошлину не надо значит).
Спросить
В течении 30 дней будут рассматривать документы . Написала заявление в администрацию на аренду земель сельхозназначения в какие сроки должен поступить ответ.
Добрый день! выделить вы должны сами, если вы пайщик с помощью кадастрового инженера согласно ФЗ РФ "Об обороте земель с/х назначения". Я подал заявление на выделение земель сельхоз назначения в аренду для расширения КФХ в администрацию района. В течение какого срока должны рассмотреть заявление и что делать в случае без причинного отказа.
Добрый день! выделить вы должны сами, если вы пайщик с помощью кадастрового инженера согласно ФЗ РФ "Об обороте земель с/х назначения".
СпроситьКонечно можно (ст. 421 ГК РФ).В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом В договрое долгосрочной (50 лет) аренды земли сельхоз. Назначения, можно прописать условие о выплате арендной платы за весь срок вперед? Если не сложно, укажите норму права! Земля находится в собственности, НЕ государственная. Спасибо большое!
Конечно можно (ст. 421 ГК РФ).В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом
СпроситьРегистрировать на срок год и более нужно в уфрс. Налог вы должны платить как собственник. С аренды тоже платится налог. Ситуация следующая. Есть земля сельхоз назначение. Краснодарский край. Хочу сдать ее в аренду фермеру. Реально на срок более года. Но с регистрацией договора заморачиваться не хочется. Думаю заключить на 11 месяцев и потом продлить. Подскажите пожалуйста, должен ли я уведомить государство, о том что земля используется по целевому назначению? Как регистрировать договор, если заключать его на более длительный срок? Лучше заключить договор с ним как с физ. лицом или юридическим (фермерским хозяйством)? Должен ли я платить налог за эту землю и с прибыли за аренду? Предполагают наличие большого количества подводных камней, и был бы чрезвычайно признателен, если бы Вы меня о них предупредили. А если бы вы скинули договор аренды физ. Лица с фермерским хозяйством и физ. Лица с физ. Лицом, Ваша карма несомненна улучшалась бы несказанно. Заранее огромное спасибо.
Регистрировать на срок год и более нужно в уфрс. Налог вы должны платить как собственник. С аренды тоже платится налог.
СпроситьДоговор аренды заключается в администрации, регистрируется в федеральной службе гос. регистрации кадастра и картографии - если срок аренды больше года. оформляйте в районной администрации, плата зависит размера з/участка и других критерий Сколько стоит аренда земель сельхозназначения и где ее оформлять?
оформляйте в районной администрации, плата зависит размера з/участка и других критерий
СпроситьЕсли более года - нужно.
Срок - сами определяйте.
Посмотрите в регпалате перечень требуемых документов, их и подготовьте для регистрации. Хочу взять в аренду участок земли сельхозназначения у брата он собственник, нужно ли регистрировать договор аренды в рег палате, и если да то как? какой порядок? На какой срок?
P.S. буду выращивать пшеницу.
Если более года - нужно.
Срок - сами определяйте.
Посмотрите в регпалате перечень требуемых документов, их и подготовьте для регистрации.
СпроситьДля начала нужно узнать в чьем ведении находится данная земля.Земли бывают лесного фонда, сельхозназначения и сельских и городских поселений.Если данное место находится в федеральном лесном фонде, то продаже он не подлежит. Его можно только взять в аренду. Арендовать лесные участки разрешено сроком от года до 49 и даже до 99 лет. Меня интересует вопрос, мне понравилось одно озеро и я хочу иметь там дом. Можно ли купить там землю? К кому обратиться?
Для начала нужно узнать в чьем ведении находится данная земля.Земли бывают лесного фонда, сельхозназначения и сельских и городских поселений.Если данное место находится в федеральном лесном фонде, то продаже он не подлежит. Его можно только взять в аренду. Арендовать лесные участки разрешено сроком от года до 49 и даже до 99 лет.
СпроситьЗаконом не регулируется. На какой минимальный срок может быть заключен договор аренды или пролонгирован дейтвующий на земли сельхозназначения, принадлежащие Администрации района. Очень благодарна за ответ.
Евений, минимальный срок аренды земельного участка законом не предусмотрен. Вопрос о сроке договора определяется соглашением сторон -арендатора и арендодателя. Аренда земельных участков регулируется гражданским и земельным законодательством. Конкретно - ст.22 Земельного кодекса РФ. Я купил землю сельхозназначения и хочу сдать её в аренду. На какой минимальный срок заключается согласно законодательства договор аренды земли сельхозназначения?
Евений, минимальный срок аренды земельного участка законом не предусмотрен. Вопрос о сроке договора определяется соглашением сторон -арендатора и арендодателя. Аренда земельных участков регулируется гражданским и земельным законодательством. Конкретно - ст.22 Земельного кодекса РФ.
СпроситьУважаемый Марат!
Если срок аренды истекает, то собственник вправе использовать земельный участок по своему усмотрению, не нарушая требований земельного законодательства об обороте земель сельхозназначения. Ст. 1181 и ст.1182 ГК РФ не устанавливают никаких ограничений при наследовании земельных участков. Если речь идё о наследовании доли в крестьянском (фермерском) хозяйстве, тогда при наследовании действуют ограничения, предусмотренные ст.ст.253-255, 257-259 и 1179 ГК РФ. Они предусматривают выплату компенсации наследнику, не являющемуся членом этого хозяйства или возможность его принятия в члены хозяйства.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев Колхозник сдал колхозу свои 3 га земли в аренду, получает зерном. На какие цели можно использовать эти земли и как передать по наследству. За ранее спасибо.
Уважаемый Марат!
Если срок аренды истекает, то собственник вправе использовать земельный участок по своему усмотрению, не нарушая требований земельного законодательства об обороте земель сельхозназначения. Ст. 1181 и ст.1182 ГК РФ не устанавливают никаких ограничений при наследовании земельных участков. Если речь идё о наследовании доли в крестьянском (фермерском) хозяйстве, тогда при наследовании действуют ограничения, предусмотренные ст.ст.253-255, 257-259 и 1179 ГК РФ. Они предусматривают выплату компенсации наследнику, не являющемуся членом этого хозяйства или возможность его принятия в члены хозяйства.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьЧитайте также:
- Срок аренды земли под гараж
- Срок аренды земли заканчивается
- Договор аренды земли заключение сроки
- Срок действия договора аренды земли
- Аренда земли на неопределенный срок
- Взять в аренду земли сельхозназначения
- Договор аренды земли на неопределенный срок
- Аренда земли сельхозназначения на 49 лет
- Срок аренды земель сельскохозяйственного назначения
- Стоимость аренды земли сельхозназначения
- Договор аренды земли заключается на срок
- Какая аренда земли сельхозназначения
- Договор аренды земли сельхозназначения
- Сдать в аренду землю сельхозназначения
