Старые здания / Законы и прочие темы - 1532 советов адвокатов и юристов

Работаю в детском саду, старое здание будут сносить чтоб построить новое! Это вынужденный простой или нет? Меня могут уволить или сократить? Спасибо.

У нас в ооо на балансе здание, по кадастровой стоимости 4500000 рублей, здание полностью амортизировано и старое,1969 года постройки, хотим продать, мы на упрощенной системе налогообложения, какой налог заплатим, если продадим за 2000000 рублей.

Здравствуйте, наша организация на данный момент разбирает очень старое здание, и там на продажу есть какой-то брус, тес, все б/у. Нужно ли офомлять это через сисему егаис лес. Если нет, то как провести по бухгалтерии? Спасибо.

На участке имеется 1/2 дома в ветхом состоянии. Хотим построить отдельно стоящий дом с последующим сносом своей 1/2 части ветхого. На каком расстоянии от старого можно строить новый дом.

Здравствуйте вопрос такой купил участок с домам дом старый под снос оформленный в юстиции. Могу я построить дом в другом месте участка и нужно будет его тоже офармлять.

Скажите, а можно ли как то на одном участке где уже есть старый дом, начать строительство нового, но при этом пока новый строиться, старый не сносить? Разрешат ли? и где это нужно узнать?

Могут ли применять повышающий коэффициент при оплате за холодную и горячую воду если дом старой постройки и общедомового счетчика нет.

Купили гостинку сыну в общежитии. Теперь говорят, что это общежитие будут расселять, так как здание старое. Предоставят ли новое жилье сыну, если гостинка у него в собственности?

Мы (муж 36 лет, жена 32 года и ребенок 10 лет) признаны малоимущими. Хотели бы получить отдельное жилье в нашем поселке, т.к. живем все вместе (родители жены, брат жены с будущей женой и мы) в здании старого детского садика, которое своими усилиями уже почти 15 лет держим за стены, чтобы он не развалился.

В пенсионном фонде, в соцзащите, да и во всех остальных инстанциях помогать не хотят, все ходят молча.

Подскажите, есть ли у нас шансы, а если есть, то с чего начать.

У нас в квартире сорвало кран с батареи отопления (кипяток). Залили 2 квартиры снизу. Кто виноват? После покупки квартиры ремонт не делали, не меняли батареи отопления и этот кран. Батарея со времён постройки здания. Брежневка.

При старом директоре провели ремонт здания, а новый директор после 3 лет после ремонта предъявил ответственность старому директору. Кто прав?

За двором частного дома растут два огромных тополя. Они старые. Комунхоз говорит что задворовая территория моя, убрать деревья моя проблема. Это дорого. Мне не по силам. Кто может помочь?

Приобрел здание с земельным участком... в свидетельстве нет ни каких обременений, но нашел на сайте в интернете, что данное здание является объектом культурного наследия, ни каких охранных обязательсв я не подписывал..

В связи с эти вопрос могу ли я снести данное здание так как являюсь его владельцем... провести инвентаризацию и снять данное здание с учета..?

Какие могут быть последствия и на каком этапе?

На земле категории земли населенных пунктов имеется аварийное 1 этажное нежилое здание, площадью 370 м 2. Здание оформлено в собственность, имеется свидетельство.

Сейчас стоит вопрос что с ним делать. Имеется 2 варианта.

Первый вариант - сносить и со всеми вытекающими проблемами (согласования) строить новое.

Второй вариант - капитальный ремонт. Вот тут и главный вопрос - здание настолько ветхое, что его проще снести чем отремонтировать.

Вопросы:

1) что можно сделать с этим зданием чтобы не пришлось проходить все круги ада по согласованию новой постройки?

2) возможно ли например полностью его снести и в этих же границах, с примерно такой же планировкой сделать новое здание, оформив это как кап ремонт?

3) если идти по варианту кап ремонта - то можно ли сделать высокую мансарду, не согласовывая ее и не оформляя?

Господа юристы, посоветуйте как решить вопрос минимальными усилиями. Нужно придумать как перестроить здание без переоформления!

Мною приобретен в собственность участок в городе с кирпичным гаражом. Участок - 144 м 2, гараж 102 м 2. Гараж аварийный. Мои планы снести этот гараж, и на его месте построить двухэтажное административное здание в границах бывшего гаража (102 м 2). ГПЗУ дали на 60% площади участка, что меньше стоящего там гаража (87 против 102 ныне). То есть если не сносить, то пожалуйста, 102, а если снести, то только 87. Меня это естественно не устраивает. Как все таки построить в границах старого фундамента?

P.S. Подсобные помещения - не вариант.

Здание построено в 1992 году были проверки - замечаний небыло. Очередная проверка и пожарный сделал замечание - снаружи лестница, которая ведет на крышу установлена между оконных проемов, здание одноэтажное и лестница ведет на чердак просто для того что бы например отремонтировать крышу и она не является эвакуационной. Он написал предписание, сославшись на п. 5.3.31 СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (кстати я открывала там говорится о креслах, и стульях) и на абзац 4 п.6.30* СНиП 21-01-97*пожарная безопасность зданий и сооружений (там сказано об эвакуационных лестницах) правомочно ли поступил инспектор? Как дать опровержение.

Оформляем дом, построенный на старом месте, вместо деревянного. Вначали пристроили часть дома, а потом постепенно заменили старые бревна на блоки. Заказали план в бти, топосъемку. Нам в бти сказали, что нужна бумага на снос старого здания. Нужно ли это? Просто постройка без разрешения на строительства, оформляется через суд. Потребуют ли в суде?

Учреждение провела аукцион по капитальному ремонту здания. При вскрытии появились непредвиденные работы, которые не были заложены в смету. Увеличить на 10% не получиться, т.к дополнительные работы не заложены в смету. Решили составить отдельный договор-получили 145 тыс рублей. При применении понижающего коэффициента от аукциона получили 107 тыс. рублей. Что делать? Подрядчик решил снизить простым коэффициентом до 88 тыс. рублей.

Прошу Вас дать разъяснение, что делать в такой ситуации? Финансирование получено из иных субсидий.

Заранее спасибо.

Оксана Анатольевна.

Получено разрешение на строительство, с условием, что после окончания строительства должен быть снесён старый дом. Новый дом построен рядом со старым и сносить я его не хочу. Как его нужно оформить чтобы оставить на участке с подключенными коммуникациями, в частности с газом. Сейчас оба дома имеют подключенные коммуникации. Спасибо.

Восстановил на месте старого отапливаемого здания новое. Старое 25 лет было границей с соседским участком, новое построили на месте старого отступив от общего забора 75 см. Прошло 5 лет после восстановления здания и соседи подали в суд что расстояние маленькое. 25 лет было все в порядке хотя хозяином был а матери мать, а теперь в суд подали. У нас город. И у всех соседей постройки граничат вплотную. Какие у нас шансы?

На территории нежилого здания затоплен канализационный колодец. Водоотведение осуществляется общепитом (1 этаж) и арендаторами помещений на втором этаже здания. Колодец не в ведении Водоканала. На протяжении многих лет общепит сбрасывает в колодец жировые массы, из-за чего у арендаторов второго этажа забивается и не работает канализация. Пол в туалете залит канализационными стоками. 12.07.2023 года мы вызвали к нам контролеров Водоканала, которые зафиксировали факты нарушения со стороны общепита и выписали им предписание не сбрасывать отходы в канализацию и устранить засор. На сегодняшний день (1 августа 2023 г) не сделано НИЧЕГО. До сих пор засор не устранен, канализация переполнена, и люди, работающие на 2-м этаже, соответственно, не могут пользоваться туалетом. Мы уже месяц сидим без воды и туалета. У нас один туалет на этаже, и он по щиколотку затоплен канализационными стоками. Куда можно обратиться для решения этой проблемы?

Можно ли старый, не зарегистрированный сарай с подвалом, расположенный на участке, находящемся в собственности переделать на баню и зарегистрировать как хозпостройку? Сарай стоял на границе участков. Баня получилась двухконтурная, нижний контур по границе участков (на месте старого сарая), а верхний контур (второй этаж над подвалом) нависает уже над участком соседа. Соседу этот выступ в 30 см не мешает.

Моей маме в старом купеческом доме общей площадью 255 кв.м (дом разделён на 6 квартир), принадлежит квартира в общедолевой собственности. Дом очень старый, все квартиры приватизированы 1993-1994 год, через суд в принудительном порядке по решению горсуда, из шести квартир 4 оформлены в собственность, в том числе и наша и 2 квартиры собственность не оформляли. Дом не обслуживается ни какой управляющей компанией, за свет и воду платят на прямую, за обслуживание счета им не выставляют. Дом стал сильно разрушаться, при обращении в администрацию о вызове комиссии, что бы зафиксировать разрушения дома, администрация отказала, сославшись на то что дом не стоит на балансе у город и не внесен в реестр. За все разрушения жильцы несут ответственность сами, и, если обрушится стена, то нести ответственность будут сами жильцы, и восстанавливать его будут за собственные средства. Правомерны ли действия администрации? И какие наши дальнейшие действия?

Помогите разобраться в такой ситуации.

Стоит задача, у кадастрового инженера, внести изменения в ГКН в части назначения здания с нежилого на жилое. На нежилое здание есть свидетельство полученное по решению суда. Возможно ли в кадастр внести технический план об изменении нач=значения здания в связи с выявленной технической ошибкой?

5 лет назад я купил участок с домом (на участок и дом были документы) . Дом был на участке старый, я его снес самовольно нигде это не зарегистрировав и построил новый. На новый дом получил документы. Через пару лет продал новый дом с участком показав документы на новый дом и участок, а про старый дом забыл и не отразил его в продаже. Сейчас на меня повесили долги, старый дом до сих пор весит на мне и на него повесили арест. Новый собственник владеет собственностью более 4 лет.

Что грозит новому собственнику?

И могу ли я снять с регистрации дом?

Мне достался зем. уч.с/х назначения со старыми фермами, никаких документов на фермы нет, администрация требует их снести на основании осмотра!

Правомерны ли их требования, так как я юридически являюсь только собственником участка.

Есть действующее офисное здание, хотим его снести и построить новое, нужно ли делать проект на снос? Какова процедура сноса здания (разрешения и т.д) ; И как узнать и где, какое новое здание можно построить в данном месте вместо старого здания (этажность? Какой документ это разъяснит, град. План и т.д?)

Есть четыре собственника торгового комплекса, было общее собрание где запланировали работы по благоустройству фасада и ремонту теплотрассы. Все работы велись по предоплате, через месяц после начала работ, один из собственников продал свои помещения (в договоре не указал что есть какие-либо работы, требующие затрат). Кто теперь будет оплачивать оставшуюся часть работы по договору ремонта теплотрассы и фасада здания, старый собственник, который изначально подписал протокол и внес предоплату или новый собственник? Отказываются оба.

Ситуация такая: я продаю земельный участок в снт, который достался мне в наследство. Собственность с 2018 года. На участке есть старый дом 1950 годов, который под снос, баня и парник, каторые не учтены в кадастре.

В договоре на продажу указали только земельный участок, так как покупатель планирует все сносить на след год.

Сейчас покупатель просит скидку в 150 тыс, говоря о рисках предписания на снос построек в крочайшие сроки и рисках, что могут отказать регистрировать сделку купли продажи

Проверяют ли при продаже снт постройки на участке? Какие штрафы? Могут ли отказать при регистрации договора купли продажи в Россреестре?

Как можно оспорить правомерность установки гаража на соседском участке, если гараж старой постройки. Мы владельцы участка с 2013 года, а соседи с 2022 года. Оба участка стоят на кадастровом учёте, а гараж не стоит. От межи до гаража 40 см, слив воды и сход снега в нашу сторону. Разрешения на установку гаража не существует, так как гаражу не менее 40 лет.

Вопрос: если купить участок с домом небольшим (или частью дома со своим участком) и построить на участке еще дом, не снося старый. Документы на новый нужны будут все. Или в таком случае старый дом нужно будет переофрмить например как постройка какая либо?

На одном участке стоит два дома. Один старый (никто не живет), а другой новый, но пока не жилой (разрешение на строительство есть). Так вот, нужно ли списывать старый дом? Может быть в дальнейшем будут проживать там свои дедушка и бабушка. И можно ли его вообще не списывать? И как все это будет выглядеть?

Красавица! Хочу воспользоваться каникулами в Крыму и возвести 2 х этажный самострой. На месте говорят можно строить по меже с писменного согласия соседа. Так ли? или надо какое то отступление. Асуществующие строения расположены практически вплотную. Спасибо.

Часть здания было сдано в аренду. В 2015 истек срок аренды, но они продолжали работать, мотивируя, что может быть в следующем месяце прекратят деятельность. В 2016 все здание было передано в аренду другому арендатору, нотариально. Каковы сейчас права старых арендаторов. Подводные камни для арендодателя.

Продаю производственное здание. Есть вероятность, что покупатель может аннулировать ДКП в судебном порядке (здание старое, недостатков много). МОЖНО КАК ТО ОТ ЭТОГО ЗАСТРАХОВАТЬСЯ? Например внести кнб пункт в ДКП... типо с фактическим состоянием здания и коммуникаций ознакомлен, претензий не имею.

У меня частный дом старой постройки. Все документы на дом и земельный участок. Хотела строить новый дом из негорючих материалов большей площади, но разрешение от администрации не получила ввиду несоответствия СП:расстояние до хоз. постройки соседа. Могу ли я построить новый деревянный дом по прежним параметрам и в старых границах, не получая разрешения, снеся старый дом. Это как капитальный ремонт чтобы считалось. Технический паспорт дома есть.

Купила дом в 2012. Счетчик стоит в помещении (в гараже, а точнее в гаражной смотровой яме). Помещение сухое, зацементированное, проветриваемое. В 2013 году в декабре поставили новый счётчик, опломбировали, всё хорошо. В этом текущем 2019 году истек срок эксплуатации счетчика. Водоканал заставляет копать колодец и выносить счётчик за пределы двора, т.е.на улицу. Наша улица не широкая, да ещё и ливневка идет. Заставляют копать 0,5 метра от гаража. Но как тогда заезжать в гараж? Колесом как раз на колодец попадаю. Есть ли у меня какое-то право оставить счетчик на старом месте. Просто заменить на новый. Спасибо.

Моя фирма арендует у другого предприятия участок земли 1000 м. кв. Так как на этом участке стоит здание принадлежащие моей фирме по праву собственности, мы договорились, что предприятие передаст мне его для последующего оформления в собственность. Вопрос: кто должен платить за размежевание?

Соседи проводят ремонт в квартире многоквартирного дома и выбрасывают старые доски прямо со своего балкона на улицу. Правомерно ли это?

Какие санкции за замену старого ржавого забора на новый на арендованном ЗУ вокруг нежилого здания в Москве без соответствующих согласований и разрешений (в том числе на земляные работы) , в случае если новый забор будет полностью соответствовать действующим нормативным требованиям?

У нас в деревне делают новый водопровод взамен старого, должен ли я платить за подключение, если я был подключен к старому водопроводу?

Купил здание с существующими отключёнными водопроводом и канал. В водоканале сказали заново нужно подключать. Подал заявку, получил договор и ту.

Могу ли я сам проложить новые трубы в замен старых?

ОАО продало здание физ. лицу. Договор купли-продажи и акт передачи от 28.11.19. Дата регистрации в Росреесте 04.12.19. В здании находится арендатор, который ежемесячно платит по договору аренды. Правильно ди выставить счет от старого владельца с 1 по 3 декабря или он утратил право выставлять счет на за аренду уже 28 ноября?

Хотим купить участок, на котором стоит старый дом и в кадастре земля указана как: Земли поселений (земли населенных пунктов) обслуживание жилого дома. Можно ли снести этот дом и построить новый на этом участке?

Хочу подарить долю в участке, на котором есть старый дом и сарай. Долю не выделить. Я не хочу дарить долю в доме. Обязательно ли сносить дом и сарай или можно как то документально зафиксировать что они под снос?

Скажите пожалуйста, у нас идёт ремонт кровли в здании администрации в этом же здании выкуплено 2 помещёния имеется собственник, должен ли он принимать участие в ремонте кровли?