Стоимость доли в трехкомнатной квартире / Жилищное право - 211 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Вы можете это сделать, заключив договор мены с отцом. Являются ли дети собственниками отчуждаемой недвижимости? Если да -- то необходимо выделить детям равноценную долю в приобретаемом жилье и получить согласие опеки на сделку.
Договор нужно оформить через нотариуса.
Вы должны будете подать декларацию по налогу на доходы физических лиц, однако поскольку Вы приобретаете жилье взамен проданного, Вы вправе претендовать на имущественный вычет согласно подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере стоимости приобретаемого жилого помещения. Я приобрела комнату в коммуналке за материнский капитал (у меня 2 детей). В данный момент живу в 3 комнатной квартире, где моя доля 1/5 от квартиры, живем в 1 комнате с детьми и мамой моей. Хотела бы купить или обменять эту комнату в коммуналке на комнату в этой квартире (она принадлежит моему отцу). Так чтобы все прошло официально. Комната в коммуналке находится у меня в собственности около года. Каким образом можно это сделать? Заранее спасибо.
Добрый день!
Вы можете это сделать, заключив договор мены с отцом. Являются ли дети собственниками отчуждаемой недвижимости? Если да -- то необходимо выделить детям равноценную долю в приобретаемом жилье и получить согласие опеки на сделку.
Договор нужно оформить через нотариуса.
Вы должны будете подать декларацию по налогу на доходы физических лиц, однако поскольку Вы приобретаете жилье взамен проданного, Вы вправе претендовать на имущественный вычет согласно подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере стоимости приобретаемого жилого помещения.
СпроситьИмеете все права, как собственник. Без вашего согласия не могут сдать квартиру в принципе. А если сдают, То должны платить. Должен быть договор. Заключается договор найма (аренды) с нанимателем (арендатором) Ваших "25%", в котором прописываются цена, порядок оплаты и время оплаты... Хорошо. Если люди не хотят добровольно отдавать мне деньги с аренды квартиры (с моих 25%), то что делать? Какие документы мне нужны Как составить договор о ежемесячных выплатах? Я имею 1/4 часть в трёхкомнатной квартире. Хотела узнать свои права, что я могу с ней сделать? Если сдаётся в аренду полностью вся квартира, то мне полагается 25% стоимости, как я могу это обосновать и к кому обратиться? Если квартира сдаётся в аренду через агентство, каждый собственник должен дать своё разрешение? Какие бумаги нужно подписать?
Имеете все права, как собственник. Без вашего согласия не могут сдать квартиру в принципе. А если сдают, То должны платить. Должен быть договор.
Спросить
Заключается договор найма (аренды) с нанимателем (арендатором) Ваших "25%", в котором прописываются цена, порядок оплаты и время оплаты...
СпроситьВторой собственник имеет преимущественное право на покупку вашей доли квартиры, поэтому вручите ему уведомление (лично либо по почте) о продажи вашей доли. Если через 30 дней от него не будет ответа или он будет отрицательным, продавайте свою долю третьему лицу.
Никак не возможно обязать второго собственника продать свою долю квартиы. Наталья. Доли вполне нормально продаются. Вопрос в том, за какую стоимость у Вас будут готовы её выкупить. Это будет далеко не половина стоимости квартиры. Продажа доли ограничивается только 250 статьёй ГК РФ и тем, что сделка в обязательном порядке должна оформляться у нотариуса. В наследство осталась трехкомнатная квартира. Два наследника. Как продать свою долю, если второй наследник затягивает процесс продажи? Да и кто может купить часть квартиры?
Второй собственник имеет преимущественное право на покупку вашей доли квартиры, поэтому вручите ему уведомление (лично либо по почте) о продажи вашей доли. Если через 30 дней от него не будет ответа или он будет отрицательным, продавайте свою долю третьему лицу.
Никак не возможно обязать второго собственника продать свою долю квартиы.
Спросить
Наталья. Доли вполне нормально продаются. Вопрос в том, за какую стоимость у Вас будут готовы её выкупить. Это будет далеко не половина стоимости квартиры. Продажа доли ограничивается только 250 статьёй ГК РФ и тем, что сделка в обязательном порядке должна оформляться у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Все зависит от расположения квартиры. Стоимость комнаты при продаже отдельно в разы меньше. Поэтому лучше заключить договор и продать квартиру целиком. Не волнуйтесь так и рассказывайте подробнее. Кому и за что судиться? Стоимость какой доли, зачем и на сколько надо повысить? Кто такие дольщики? Сколько их и каков размер долей каждого дольщика? Как именно они выживают? Догадываюсь, что выживают они именно Вас, Юлия, и именно из трехкомнатной квартиры. Не понятно, зачем Вам повышать стоимость доли, если Вам же ее предлагают купить? Стоит ли судиться, что бы повысить стоимость доли? Дольщики аккуратно выживают, предлагая скупить 1/3 трехкомнатной квартиры по рыночной цене. Хотя договоренность была на продажу всей квартиры и раздел общей суммы.
Здравствуйте! Все зависит от расположения квартиры. Стоимость комнаты при продаже отдельно в разы меньше. Поэтому лучше заключить договор и продать квартиру целиком.
Спросить
Не волнуйтесь так и рассказывайте подробнее. Кому и за что судиться? Стоимость какой доли, зачем и на сколько надо повысить? Кто такие дольщики? Сколько их и каков размер долей каждого дольщика? Как именно они выживают? Догадываюсь, что выживают они именно Вас, Юлия, и именно из трехкомнатной квартиры. Не понятно, зачем Вам повышать стоимость доли, если Вам же ее предлагают купить?
СпроситьДобрый день, Елена! Начните с предъявления претензии с требованием возместить часть расходов, которые выпадают на его долю. В случае игнорирования - обращайтесь с иском в суд и требуйте возмещения стоимости оплаченных за него платежей. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Я (+5 чел и 1 ребенок) и отец прописаны в 3 хком квре, отец собственник, за коммуналку и ремонты плачу я, как это использовать или истребовать с отца возмещение оплаты.
Добрый день, Елена! Начните с предъявления претензии с требованием возместить часть расходов, которые выпадают на его долю. В случае игнорирования - обращайтесь с иском в суд и требуйте возмещения стоимости оплаченных за него платежей. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
СпроситьВы можете продать свою долю по абсолютно любой цене, НО для продажи доли требуется нотариальное согласие соседа-сособственника, потому что он имеет преимущественное право выкупа этой доли перед другими покупателями. Так же для продажи с квартиры надо сначала снять обременение банка. Добрый день, спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить, если сосед-собственник не собирается выкупать долю и не подписывает согласие на продажу моей доли, что делать в этом случае? В 3-х комнатной квартире у меня 1/5 доля, по суду. Квартиру брали в ипотеку. Ипотека пополам с бывшем мужем. Есть совмесный ребенок, он прописан в этой квартире но доли не имеет. Как продать мою 1/5 доли? Могу я выставить свою цену за долю или только по рыночной стоимости?
Вы можете продать свою долю по абсолютно любой цене, НО для продажи доли требуется нотариальное согласие соседа-сособственника, потому что он имеет преимущественное право выкупа этой доли перед другими покупателями. Так же для продажи с квартиры надо сначала снять обременение банка.
Спросить
Добрый день, спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить, если сосед-собственник не собирается выкупать долю и не подписывает согласие на продажу моей доли, что делать в этом случае?
Спросить
Уведомить его через нотариуса о продаже своей доли и направить ему. У нотариуса специальная форма для этого есть. Через месяц со дня получения им письма, если никакого ответа не поступит - можете продавать свою долю кому угодно. Направив через нотариуса такое уведомление - Вы тем самым обеспечите соблюдение его права, как первого покупателя. И он не сможет оспорить сделку. Главное, чтобы в договоре купли-продажа цена не оказалась ниже той, что Вы укажете в уведомлении.
Иными словами, Вам необходимо явиться к нотариусу и он Вам поможет.
СпроситьДобрый день!
Доля будет стоить ровно столько, сколько готов будет заплатить за нее конкретный покупатель. За продажу целой квартиры каждый из собственников получит значительно больше денег, приходящихся на его долю. Найти покупателя на 1/6 с учетом невозможности выделения ее в натуре будет очень сложно и стоить она будет копейки. Здравствуйте, интересует такой вопрос, у нас есть 3 х комнатная квартира и 6 собственноков, то есть у каждого 1/6 доля, сколько будет стоить долч.
Добрый день!
Доля будет стоить ровно столько, сколько готов будет заплатить за нее конкретный покупатель. За продажу целой квартиры каждый из собственников получит значительно больше денег, приходящихся на его долю. Найти покупателя на 1/6 с учетом невозможности выделения ее в натуре будет очень сложно и стоить она будет копейки.
СпроситьЗдравствуйте! Вы имеете право продать свою долю, но начала обязаны письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Стоимость доли определяется самостоятельно. Имеется 1/4 доля в трехкомнатной квартире. Возможна ли продажа доли? И что для этого надо?
Как рассчитывается стоимость доли при продаже?
Здравствуйте! Вы имеете право продать свою долю, но начала обязаны письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Стоимость доли определяется самостоятельно.
СпроситьНе оставят одну квартиру не расселенной. Собственнику администрация обязана выплатить денежную компенсацию за жилое помещение и долю в общем имуществе МКД. Администрация вправе предложить другое жилое помещение в собственность с зачетом компенсации в его стоимость, но это только право, а не обязанность.
Последние местные новости были о выплате компенсации собственникам, т.к. жилья в построенных домах не хватает даже нанимателям соц. жилья в расселяемых аварийных домах, которым администрация обязана предоставить социальное жилье. Здравствуйте.
В первую очередь расселяют нуждающихся, которые стоят на учете, а уже потом остальных.
Если у Вас с документами все в порядке, то можете обратиться в администрацию письменно, ответ должны дать в течение 30 дней. Я собственник трехкомнатной квартиры. Входим в 4 этап программы переселения. Все квартиры на данный момент расселены. Кроме нашей. В администрации ничего конкретно не говорят. Что делать.
Не оставят одну квартиру не расселенной. Собственнику администрация обязана выплатить денежную компенсацию за жилое помещение и долю в общем имуществе МКД. Администрация вправе предложить другое жилое помещение в собственность с зачетом компенсации в его стоимость, но это только право, а не обязанность.
Последние местные новости были о выплате компенсации собственникам, т.к. жилья в построенных домах не хватает даже нанимателям соц. жилья в расселяемых аварийных домах, которым администрация обязана предоставить социальное жилье.
СпроситьДобрый день! В данном случае нужно, поскольку тут сделка с долями, в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, такие сделки подлежат нотариальному удостоверению. При оплате учитывается госпошлина, и она зависит от стоимости доли, и работа нотариуса, это уже сам нотариус определяет тариф. Доброго вам времени суток. В данном случае придется обращаться к нотариусу поскольку здесь имеет место быть Сделка с долями. Удачи вам и всего наилучшего. Если да, то на какой закон опираются требования натариуса об уплате определенных сумм. Обязательно ли заверять у натариуса договор купли-продажи 1/2 доли трехкомнатной квартиры? Если да, то на какой закон опираются требования натариуса об уплате определенных сумм. Если возможно, ответьте конкретно, очень попрошу писем ни о чем и писем с советами о платной консультации не присылайте. СПАСИБО.
Добрый день! В данном случае нужно, поскольку тут сделка с долями, в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, такие сделки подлежат нотариальному удостоверению. При оплате учитывается госпошлина, и она зависит от стоимости доли, и работа нотариуса, это уже сам нотариус определяет тариф.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае придется обращаться к нотариусу поскольку здесь имеет место быть Сделка с долями. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если да, то на какой закон опираются требования натариуса об уплате определенных сумм.
Спросить
НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:
за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;
за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;
за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей;
4.1) за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в зависимости от суммы договора:
до 1 000 000 рублей - 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей;
от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 001 рубля - 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей;
(пп. 4.1 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, - 500 рублей;
7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, - 300 рублей;
8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций - 500 рублей;
9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей;
10) за удостоверение брачного договора - 500 рублей;
11) за удостоверение договоров поручительства - 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей;
12) за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора - 200 рублей;
13) за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;
14) за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей;
15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 100 рублей;
другим физическим лицам - 500 рублей;
16) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 250 рублей;
другим физическим лицам - 400 рублей;
17) за совершение морского протеста - 30 000 рублей;
18) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 100 рублей за одну страницу перевода документа;
19) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей;
20) за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20 000 рублей;
21) за свидетельствование подлинности подписи, если такое свидетельствование обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации:
на документах и заявлениях, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц, - 100 рублей;
на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей;
24) за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека - 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей;
25) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, - 100 рублей;
26) за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, - 100 рублей.
2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333.25 настоящего Кодекса.
Спросить☼ Здравствуйте,
Если вы выделяете долю по материнскому капиталу, то можете сами решить, какую долю дочери выделить, главное чтобы не ущемлять её права
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Ну так Вам нужно решить какую долю Вы будете выделять, например 1/2 или 1/3 и т.д, это уже решать Вам в данном случае. Добрый вам вечер
Уважаемая Ольга, в данном случае вы можете сказать, что хотите выделить: 1/2, 1/3, 1/4 или 1/5 доли квартиры. Как-то так.
С уважением. Ольга, если Вы продаете недвижимость несовершеннолетней дочери, то опека согласует сделку, если Вы выделите долю, не меньшую, чем у нее была (с привязкой к стоимости, а не квадратным метрам). То есть вам надо в долях отобразить 1/2 от однушки в стоимости трехкомнатной квартиры. Это может быть и 1/6 и 1/5 и 1/4 и 1/3.
Всего Вам наилучшего! Нотариус спросил, сколько я хочу выделить дочери в трехкомнатной кВ., как правильно ответить, не в кв.м.
☼ Здравствуйте,
Если вы выделяете долю по материнскому капиталу, то можете сами решить, какую долю дочери выделить, главное чтобы не ущемлять её права
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день! Ну так Вам нужно решить какую долю Вы будете выделять, например 1/2 или 1/3 и т.д, это уже решать Вам в данном случае.
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемая Ольга, в данном случае вы можете сказать, что хотите выделить: 1/2, 1/3, 1/4 или 1/5 доли квартиры. Как-то так.
С уважением.
Спросить
Ольга, если Вы продаете недвижимость несовершеннолетней дочери, то опека согласует сделку, если Вы выделите долю, не меньшую, чем у нее была (с привязкой к стоимости, а не квадратным метрам). То есть вам надо в долях отобразить 1/2 от однушки в стоимости трехкомнатной квартиры. Это может быть и 1/6 и 1/5 и 1/4 и 1/3.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте, её доля в другой квартире должна быть по площади не менее, чем доля в проданной квартире.
Удачи вам и всего наилучшего Ольга, добрый день!
Доля рассчитывается по стоимость 1/2 стоимости проданной недвижимости, в которой у дочери была доля.
Всего Вам наилучшего! Продаю однокомнатную кв., у дочери 17 лет в ней 1/2 доли. Есть 3 х комнатная кв. Какую долю я обязана выделить дочери в трешке, мы вдвоём.
Здравствуйте, её доля в другой квартире должна быть по площади не менее, чем доля в проданной квартире.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьОльга, добрый день!
Доля рассчитывается по стоимость 1/2 стоимости проданной недвижимости, в которой у дочери была доля.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьНет, две квартиры к сожалению получить они не смогут. Будет предоставлено равнозначное жилье, также в долях, как у них и было. Здравствуйте, Галина Владимировна! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Здравствуйте
По программе реновации Вы получите равнозначную по жилой площади или равноценную по чтоимости жилье.
Если Вам не смогут предоставить трехкомнатную взамен трехкомнатной, то вполне возможно, что будут предлагать другие варианты с Вашей доплатой. Законом это не запрещено. Два родных брата имеют по наследованию трехкомнатную квартиру в долях 2 и 1. На какое жилье можно претендовать по программе реновации. Вазможно ли получить 2 х и 1 комнатные квартиры? Реноваци.
Здравствуйте, Галина Владимировна! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЗдравствуйте
По программе реновации Вы получите равнозначную по жилой площади или равноценную по чтоимости жилье.
Если Вам не смогут предоставить трехкомнатную взамен трехкомнатной, то вполне возможно, что будут предлагать другие варианты с Вашей доплатой. Законом это не запрещено.
Спросить
Приватизация доли в трехкомнатной квартире - возможность выдела жилой площади и стоимость госпошлины
Вам следует подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования квартирой. Данный собственник неправ, нет у него доли в каждой комнате. Госпошлина 300 руб. Чем отличается порядок пользования квартирой от выдела? В трех комнатной квартире у нас есть доли в общей собственности. Один из собственников который проживает в квартире нам препятствует пользованию данным жильем. Сменил ключи, заселился во всех комнатах, говорит у меня в каждой комнате есть доли. Наших долей 5 его 3. квартира общ. площадь 62,6 + балкон 2,7. Мозможно ли сделать нам выдел в натуре и сколько будет стоить госпошлина в суд о выделе доли в натуре жилой площади которая состовляет 47,1 кв.м.?
Вам следует подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования квартирой. Данный собственник неправ, нет у него доли в каждой комнате. Госпошлина 300 руб.
Спросить
Здравствуйте, делите стоимость ремонта соответственно вашей доле в праве общей долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего Вам поделить эту сумму можно на договорной основе и по закону пропорционально размерам той собственности, которая у вас находится во владении. Вот вопрос... мы живём в комнате 3 х комнатной квартиры... соседка имеет в собственности две комнаты, хотим сделать ремонт на месте общего пользования, как поделить правильно общую сумму выполненного ремонта!
Здравствуйте, делите стоимость ремонта соответственно вашей доле в праве общей долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДмитрий, добрый день, если Вы решили продать принадлежащую Вам долю в квартире, то для этого необходимо предпринять ряд действий, а именно предложить всем остальным сособственникам выкупить у Вас эту долю. Для этого Вам необходимо предложить др.сособственникам, письменно, приобрести у Вас эту долю и сообщить им условия ее продажи и ее выкупную стоимость. Данное уведомление можете направить через нотариуса, а можете направить телеграммой или заказным письмом с уведомлением. Если в течение 30 дней с даты направления уведомлений сособственники не приобретут долю, то Вы вправе продать ее третьим лицам. Скорее наоборот - мне хотелось бы купить долю одного из собственников. Как продать (разменять) квартиру, если один из собственников этого делать не хочет (имеет 1/3 долю в трехкомнатной квартире). Все - взрослые родственники.
Дмитрий, добрый день, если Вы решили продать принадлежащую Вам долю в квартире, то для этого необходимо предпринять ряд действий, а именно предложить всем остальным сособственникам выкупить у Вас эту долю. Для этого Вам необходимо предложить др.сособственникам, письменно, приобрести у Вас эту долю и сообщить им условия ее продажи и ее выкупную стоимость. Данное уведомление можете направить через нотариуса, а можете направить телеграммой или заказным письмом с уведомлением. Если в течение 30 дней с даты направления уведомлений сособственники не приобретут долю, то Вы вправе продать ее третьим лицам.
СпроситьДело в том, что если второй собственник не имеет намерения продать свою долю, то понудить к этому вы его не сможете, это просто не предусмотрено законом.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий! Если совладелец одной из долей не хочет ее продавать, то заставить его невозможно; Вы можете продать свою долю, предложив ее сначала другим совладельцам долей, а если они не примут Ваше предложение, то можете продать долю третьим лицам.
С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.
СпроситьОльга, если дети не являются совладельцами квартиры, а ваша мама получила ее не по приватизации, то согласие органов опеки не требуется. Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Для продажи квартиры потребуется разрешение органов опеки: или стоимость 1/3 доли будет зачислена на счет ребенка или на его имя необходимо приобрести жилое помещение не ухудшающее его положение (не менее 23 кв.м.), в опеке вам всё объяснят. Удачи вам. У первого сына 1/3 доли в квартире. У меня двое несовершеннолетних ребёнка. Мама собственник квартиры. Она хочет продать квартиру и выделить нам жильё. Квартира три комнаты. 69 квадратов. Разрешат ли органы опеки купить мне однокомнатную квартиру?
Ольга, если дети не являются совладельцами квартиры, а ваша мама получила ее не по приватизации, то согласие органов опеки не требуется. Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
СпроситьДля продажи квартиры потребуется разрешение органов опеки: или стоимость 1/3 доли будет зачислена на счет ребенка или на его имя необходимо приобрести жилое помещение не ухудшающее его положение (не менее 23 кв.м.), в опеке вам всё объяснят. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! В настоящее время законодательство не содержит такого понятия, как размен. Вы можете приватизировать квартиру, продать ее и поделить стоимость пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Удачи и всего доброго. Закон предусматривает возможность обмена муниципального жилья на другой муниципальное жильё, вы сами должны найти подходящий варианты. Здравствуйте! Обмен возможен на муниципальное жилье с согласия наймодателя. В реальности же это не просто сделать, так как данные по муниципальному жилью официально Вам не предоставят. Здравствуйте, Виктория! Вы можете обменять Вашу 3-х комнатную квартиру если сами найдете подходящие варианты; проще приватизировать ее и продать.
С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л. Возникла конфликтная ситуация в семье. Необходимо разменять муниципальную 3 х комнатную квартиру, на 3. Подскажите пожалуйста как это сделать, что для этого необходимо. И возможно ли это. В г. Уссурийск.
Здравствуйте! В настоящее время законодательство не содержит такого понятия, как размен. Вы можете приватизировать квартиру, продать ее и поделить стоимость пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Удачи и всего доброго.
Спросить
Закон предусматривает возможность обмена муниципального жилья на другой муниципальное жильё, вы сами должны найти подходящий варианты.
СпроситьЗдравствуйте! Обмен возможен на муниципальное жилье с согласия наймодателя. В реальности же это не просто сделать, так как данные по муниципальному жилью официально Вам не предоставят.
СпроситьДобрый вечер! Разумеется продавать нужно каждому свою комнату, документы то у всех разные на право собственности. По поводу стоимости - договаривайтесь с соседями. Здравствуйте. А это уж как договоритесь. Продажа всей квартиры может быть выгоднее, чем по долям. Сумма делится в пропорции от размера долей (метров)
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Прошу ответа на мой вопрос. Есть коммунальная 3 х к.кв-3 собственника разных комнат. Решили продать вместе. Как будет оформляется продаджа. Каждый свою комнату или все вместе. Как разделить сумма. Спасибо.
Добрый вечер! Разумеется продавать нужно каждому свою комнату, документы то у всех разные на право собственности. По поводу стоимости - договаривайтесь с соседями.
Спросить
Здравствуйте. А это уж как договоритесь. Продажа всей квартиры может быть выгоднее, чем по долям. Сумма делится в пропорции от размера долей (метров)
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПоступите проще, закажите выписку из ЕГРП. там будет указана кадастровая стоимость. Высчитайте 5/24 от данной стоимости - получите кадастровую стоимость доли вашего дяди. Здравствуйте, Марина.
С данным вопросом Вам необходимо обратиться к оценщику и риелтору. После этого уже можно будет сделать определенные выводы о стоимости доли Вашего дяди. Моя доля в трех комнатной квартире 19/24 остальное принадлежит дяде (отношения плохить) он мне предлагает купить его долю как определить стоимость его доли и к кому обратится. В данной квартире он не проживал и не платил.
Поступите проще, закажите выписку из ЕГРП. там будет указана кадастровая стоимость. Высчитайте 5/24 от данной стоимости - получите кадастровую стоимость доли вашего дяди.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
С данным вопросом Вам необходимо обратиться к оценщику и риелтору. После этого уже можно будет сделать определенные выводы о стоимости доли Вашего дяди.
СпроситьДобрый день
на такую же комнату и не факт что в новостройке - иные действия ничего не дадут
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте! Обязаны предоставить равнозначное жилье, по площади и количеству комнат в пределах того же населенного пункта или денежный эквивалент стоимости, манипуляции с квартирой роли не сыграют. Имею в собственности 1/2 в трехкомнатной квартире (на двоих с сыном) и комнату в коммуналке где прописана. Комната идет под снос. На что я могу рассчитывать? Или нужно в квартире отказаться от собственности в пользу сына.
Добрый день
на такую же комнату и не факт что в новостройке - иные действия ничего не дадут
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! Обязаны предоставить равнозначное жилье, по площади и количеству комнат в пределах того же населенного пункта или денежный эквивалент стоимости, манипуляции с квартирой роли не сыграют.
СпроситьЕсть приватизированная трёхкомнатная квартира. Проживают три человека (взрослые мать, отец (в разводе), дочь). У каждого своя доля поровну. Мать и отец хотят отказаться от долей в пользу дочери. Дом в котором живут под снос.
То чем они сейчас владеют размер доли не меньше Здравствуйте! Если откажутся от своих долей в пользу дочери, то ничего не получат при сносе дома. Выплата производится собственнику. Здравствуйте, Ольга Вячеславовна! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости приватизированной квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Есть приватизированная трёхкомнатная квартира. Проживают три человека (взрослые мать, отец (в разводе), дочь). У каждого своя доля поровну. Мать и отец хотят отказаться от долей в пользу дочери. Дом в котором живут под снос. Что получат они при сносе?
Есть приватизированная трёхкомнатная квартира. Проживают три человека (взрослые мать, отец (в разводе), дочь). У каждого своя доля поровну. Мать и отец хотят отказаться от долей в пользу дочери. Дом в котором живут под снос.
То чем они сейчас владеют размер доли не меньше
Спросить
Здравствуйте! Если откажутся от своих долей в пользу дочери, то ничего не получат при сносе дома. Выплата производится собственнику.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Вячеславовна! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости приватизированной квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить[quote]Так ли это? или все таки все имеют равные доли в квартире?[/quote]
Это мы Вас должны спросить: в чьей собственности находится трёхкомнатная квартира? В св-во о регистрации права посмотрите и уточните вопрос. Меня интересует жилищный вопрос. Было две квартиры однокомнатная и двухкомнатная и при объединений квартиры получилось так что однокомнатная стоила 340 тыс, а двух 530 тыс. Теперь мы хотим разъединить трехкомнатную, квартира на трех собственников и все имеют равные доли. Но тот кто имел однокомнатную говорит что ему принадлежит 43% от трехкомнатной, так как его однокомнатная стоила тогда много денег. Так ли это? или все таки все имеют равные доли в квартире? Спасибо.
Так ли это? или все таки все имеют равные доли в квартире?
Это мы Вас должны спросить: в чьей собственности находится трёхкомнатная квартира? В св-во о регистрации права посмотрите и уточните вопрос.
СпроситьУважаемая Энзуда г.Казань!
Оплата услуг нотариуса при оформлении наследства будет производиться исходя из кадастровой стоимости квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.01.2017 г. Сколько буду платить для унаследствия доли оствашиеся после смерти отца и сына за 3 х комнатную квартиру 84 серия за 2/4 части Это по стоимости 2001 и 2006 годов.
Уважаемая Энзуда г.Казань!
Оплата услуг нотариуса при оформлении наследства будет производиться исходя из кадастровой стоимости квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.01.2017 г.
СпроситьДоброго времени суток!
Обратитесь с данным вопросом в риелторскую фирму Вашего города. Рыночная стоимость значительно отличается в разных регионах и городах.
Удачи Вам! Здравствуйте, для оценки вашей доли вам необходимо обратиться к оценщику. На данном сайте вы такую информацию не найдёте.
Удачи вам и всего наилучшего. Очень всё индивидуально, Алексей. Вы можете заказать такую независимую оценку у любого специалиста, который работает в том числе в сфере недвижимости. Для выяснения стоимости доли в праве недвижимого имущества вам необходимо обратиться к независимому оценщику. Удачи.. Спасибо за обращение. Ровно столько во сколько Вы её оцените сами. Рынок недвижимости регулируется только законами рыночной экономики.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Сколько стоит 1/5 доля в трёхкомнотной квартире?
Доброго времени суток!
Обратитесь с данным вопросом в риелторскую фирму Вашего города. Рыночная стоимость значительно отличается в разных регионах и городах.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте, для оценки вашей доли вам необходимо обратиться к оценщику. На данном сайте вы такую информацию не найдёте.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Очень всё индивидуально, Алексей. Вы можете заказать такую независимую оценку у любого специалиста, который работает в том числе в сфере недвижимости.
Спросить
Для выяснения стоимости доли в праве недвижимого имущества вам необходимо обратиться к независимому оценщику. Удачи.. Спасибо за обращение.
Спросить
Ровно столько во сколько Вы её оцените сами. Рынок недвижимости регулируется только законами рыночной экономики.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
