Стоимость доли в трехкомнатной квартире / Жилищное право - 211 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Если Вы постоянно проживаете в наследственном имуществе - доме, а наследник 1/4 доля имеет постоянное место жительства, не заинтересован в пользовании долей дома, то в судебном порядке можно признать его долю незначительной и выкупить по рыночной стоимости. Может ли суд признать долю незначительной, если доля составляет 1/4 в трехкомнатной квартире, но эта доля меньше изолированной комнаты выдел доли в натуре невозможен... собственник 1/4 доли никогда не проживал в квартире у него есть квартира, дом, ресторан мы наследники по закону... это наш родительский дом нас трое.. он наследник по завещанию (племянник второй жены нашего отца)...
Добрый день. Если Вы постоянно проживаете в наследственном имуществе - доме, а наследник 1/4 доля имеет постоянное место жительства, не заинтересован в пользовании долей дома, то в судебном порядке можно признать его долю незначительной и выкупить по рыночной стоимости.
Спросить[quote]Дочь проживает по временной регистрации в Москве, в Новосибирске имеет 1/4 долю в трехкомнатной квартире зять хочет продать квартиру и отдать часть денег по кадастровой стоимости квартира в новостройке.[/quote]Продавайте квартиру по согласию всех собственников долей. Ольга, кадастровая стоимость сейчас побольше рыночной будет. Но она могла поменяться, запросить в госреестре/ Мфц справку о кадастровой стоимости недвижимости. Дочь проживает по временной регистрации в Москве, в Новосибирске имеет 1/4 долю в трехкомнатной квартире зять хочет продать квартиру и отдать часть денег по кадастровой стоимости квартира в новостройке.
Дочь проживает по временной регистрации в Москве, в Новосибирске имеет 1/4 долю в трехкомнатной квартире зять хочет продать квартиру и отдать часть денег по кадастровой стоимости квартира в новостройке.Продавайте квартиру по согласию всех собственников долей.Спросить
Ольга, кадастровая стоимость сейчас побольше рыночной будет. Но она могла поменяться, запросить в госреестре/ Мфц справку о кадастровой стоимости недвижимости.
СпроситьЕсли у Вас долевая собственность и наложен арест на долю по решению суда, Вы не сможете продать квартиру. Обратитесь к очному юристу.
Удачи Вам. При продаже вы получите 2/3 с дочерью, муж погасит задолженность по алиментам стоимостью своей доли. Вот такая ситуация. Здравствуйте! Пока долг не будет погашен, то арест судебный пристав не снимет с доли супруга. Если наложен арест, то квартиру нельзя продать. Средства разделяются пропорционально долям. [quote]опрос в чем: кк мне действовать по аресту и как делятся деньги при продаже?[/quote]
арест придется снять - иначе сделку не пропустят - деньги делятся пропорционально долям. Скажите пожалуйста, такая ситуация, решили продать трехкомнатную квартиру, 3 собственника, по 1/3 бывшего мужа, моя и дочери. На его долю наложен арест по алиментам первой жене. Вопрос в чем: кк мне действовать по аресту и как делятся деньги при продаже?
Если у Вас долевая собственность и наложен арест на долю по решению суда, Вы не сможете продать квартиру. Обратитесь к очному юристу.
Удачи Вам.
Спросить
При продаже вы получите 2/3 с дочерью, муж погасит задолженность по алиментам стоимостью своей доли. Вот такая ситуация.
Спросить
Здравствуйте! Пока долг не будет погашен, то арест судебный пристав не снимет с доли супруга. Если наложен арест, то квартиру нельзя продать. Средства разделяются пропорционально долям.
Спросить
опрос в чем: кк мне действовать по аресту и как делятся деньги при продаже?
арест придется снять - иначе сделку не пропустят - деньги делятся пропорционально долям.
СпроситьВообще передача долей оформляется договором дарения Он должен быть удостоверен нотариусом С мужем у вас проблем не будет А если дети несовершеннолетние то придется брать разрешение органа опеки ст 37 ГК РФ Но Если вы свои детям ничего в замен не предоставите то опека не даст вам разрешения если же дочери совершеннолетние то также заключается с каждой из них договор дарения доли. Передача какого либо имущества несовершеннолетних третьему лицу по любой сделке требует предварительного согласия на это органа опеки. В данной ситуации ситуации за передачу Вам долей орган опеки потребует передачи несовершеннолетним имущества, по стоимости не меньшего. Наша трехкомнатная квартира приватизирована на 4-х по 1/4 доли на меня, мужа и двух дочерей. Дети и муж хотят передать мне эти доли в квартире. Какова процедура передачи этих долей? Какие документы и куда нам нужно передать. Заранее спасибо.
Вообще передача долей оформляется договором дарения Он должен быть удостоверен нотариусом С мужем у вас проблем не будет А если дети несовершеннолетние то придется брать разрешение органа опеки ст 37 ГК РФ Но Если вы свои детям ничего в замен не предоставите то опека не даст вам разрешения если же дочери совершеннолетние то также заключается с каждой из них договор дарения доли.
Спросить
Передача какого либо имущества несовершеннолетних третьему лицу по любой сделке требует предварительного согласия на это органа опеки. В данной ситуации ситуации за передачу Вам долей орган опеки потребует передачи несовершеннолетним имущества, по стоимости не меньшего.
СпроситьПосле продажи квартиры вам придется платить налог со стоимость которая будет превышать один миллион рублей, но вы будете иметь право на вычет с покупки двух других. [quote]Нужно ли будет мне платить налог и какой.[/quote]
Налог вы будите платить с 1/2 доли полученной по наследству. Сумма зависит от стоимости. Налог с продажи квартиры нужно будет платить только с 1\2 доли, доставшейся по наследству. Налог-13 % с суммы, превышающей 1000000 рублей. Если сразу купите другие квартиры, в налоговой на одну из них сделают налоговый вычет. Я являюсь собственницей 1/2 квартиры с 2014 года, вторая 1/2 доля оформлена право собственности по завещанию моей матери октябре 2016 года. Таким образом я являюсь единоличной владелецей 3 х комнатной квартиры. Хочу разменять эту квартиру на две однокомнатных. Нужно ли будет мне платить налог и какой.
Нужно ли будет мне платить налог и какой.
Налог вы будите платить с 1/2 доли полученной по наследству. Сумма зависит от стоимости.
Спросить
Налог с продажи квартиры нужно будет платить только с 1\2 доли, доставшейся по наследству. Налог-13 % с суммы, превышающей 1000000 рублей. Если сразу купите другие квартиры, в налоговой на одну из них сделают налоговый вычет.
СпроситьИрина Владимировна, задайте Ваш вопрос полностью либо переформулируйте его. "[quote]Сколько будут стоит доли если их пробовать[/quote]" - что именно пробовать? Добрый день! Стоимость доли определяет продавец на свое усмотрение, поэтому Вы вправе продать долю за любую стоимость, главное, найти покупателя. 3 х.к.кв.67.5 м 2 в долевом владении 4 доли, нашей семьи 2 доли, сколько будут стоить доли если их пробовать. Стоимость всей 2640000 руб. спасибо!
Добрый день! Стоимость доли определяет продавец на свое усмотрение, поэтому Вы вправе продать долю за любую стоимость, главное, найти покупателя.
СпроситьЗдравствуйте, долю можете продать, но сначала её необходимо предложить купить другим собственникам. Если не можете сами определить стоимость, то проведите оценку Сначала необходимо предложить другим Собственникам купить у Вас долю, а уже потом, в случае их отказа, продавать постороннему лицу. Стоимость зависит от размера доли. Как продать свою долю в квартире трех комнатной где три собственника. Общая площадь квартиры примерно 72 кв. И за какую цену можно ориентироваться. Не можем разойтись с собственниками. В объявление стоит продажа квартиры 2.450.000 руб.
Здравствуйте, долю можете продать, но сначала её необходимо предложить купить другим собственникам. Если не можете сами определить стоимость, то проведите оценку
Спросить
Сначала необходимо предложить другим Собственникам купить у Вас долю, а уже потом, в случае их отказа, продавать постороннему лицу. Стоимость зависит от размера доли.
СпроситьЗдравствуйте! это не так, сестра не права При чем здесь стоимость квартиры ? Исходите из рыночной стоимости квартиры,вернее доли,продавайте по максимуму У нс 3 х комнатная квартира, собственники в равных долях я, мамам и сестра, живёт там только сестра со своей семьёй. Судя по налогам, которые я плачу за свою долю, она стоит чуть более 900 000. Сестра собирается выкупить у меня мою долю, но не более 500 000, говорит, что риэлторы сказали, что если покупать часть квартиры, то она получаеися коммуналкой. Так ли это?
При чем здесь стоимость квартиры ? Исходите из рыночной стоимости квартиры,вернее доли,продавайте по максимуму
СпроситьОбратитесь в любое оценочное учреждение и вам оценят. Здравствуйте.
По ст.424 ГК РФ и ФЗ об оценочной деятельности. Обратитесь к эксперту 2 варианта:
по кадастровой стоимости
по рыночной, заказав оценку
смотря какая цель Как правильно оценить 1/6 долю в трехкомнатной квартире площадью 90 кв м?
Сможете, если условия проживания для детей не ухудшатся, а имущество - его стоимость не уменьшится - разрешение на продажу опека может не дать - ст. 37 ГК Я через мат. капитал купила у свекрови 3 х комнатную квартиру, зарегистрировала на свою семью муж и трое детей, получилось у каждого по одной пятой доле. Как мне быть смогу ли я обменять ее на дом на земле.
сможете, если условия проживания для детей не ухудшатся, а имущество - его стоимость не уменьшится - разрешение на продажу опека может не дать - ст. 37 ГК
СпроситьДа, может. Составьте у нотариуса договор дарения, в котором даритель один и одаряемых двое. Регистрация перехода права - в Росреестре. У собственника есть право распорядиться своим имуществом как он пожелает. Следует учесть, что сделки в отношении долей недвижимости в настоящее время подлежат нотариальному удостоверению с выплатой госпошлины от кадастровой стоимости имущества. Есть трехкомнатная квартира в собственности на 4 человек (по 1/4 доли на каждого). Может ли, например, сын сделать отчуждение своей 1/4 доли пополам в пользу мамы и папы, т.е. по 1/8 маме и папе.
Да, может. Составьте у нотариуса договор дарения, в котором даритель один и одаряемых двое. Регистрация перехода права - в Росреестре.
Спросить
У собственника есть право распорядиться своим имуществом как он пожелает. Следует учесть, что сделки в отношении долей недвижимости в настоящее время подлежат нотариальному удостоверению с выплатой госпошлины от кадастровой стоимости имущества.
Спросить---Здравствуйте, нет такой возможности. только собственник решает и определяет цену. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте!Есть возможность,делайте оценку,покажите ее сыну,убедите его,что по заявленной цене покупателя он не найдет. Это его право назвать любую цену. Но и продать другим лицам он может только по этой же цене. День добрый. Вопрос о продаже доли в квартире. Есть 3-х комнатная квартира и три собственника, сын хочет продать долю в квартире нам с женой, но вот цену назначил наобум, без оценки. Есть возможность выкупить по реальной стоимости, а не желаемой?
---Здравствуйте, нет такой возможности. только собственник решает и определяет цену. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте!Есть возможность,делайте оценку,покажите ее сыну,убедите его,что по заявленной цене покупателя он не найдет.
Спросить
Это его право назвать любую цену. Но и продать другим лицам он может только по этой же цене.
СпроситьДля чего учитывается? Продажа доли осуществляется по рыночной цене Здравствуйте. Размер доли и стоимость по которой продавец продаёт.. Здравствуйте! Учитывается только договорная стоимость между продавцами и покупателем. За какую стоимость договоритесь, за такую и продадите. Доля 1/3. У всех равные доли. И дольщик просит 32 квадрата из 72. Если квартира по рыночной стоимости стоит 2 700 000 то двое дольщиков должны выплатить 700 тысяч??? Вопрос таков: есть трехкомнатная квартира, в ней три дольщика, в случае продажи доли учитывается квадратные метры, кадастровая стоимость или рыночная стоимость на день продажи? Спасибо.
Здравствуйте! Учитывается только договорная стоимость между продавцами и покупателем. За какую стоимость договоритесь, за такую и продадите.
СпроситьДоля 1/3. У всех равные доли. И дольщик просит 32 квадрата из 72. Если квартира по рыночной стоимости стоит 2 700 000 то двое дольщиков должны выплатить 700 тысяч???
Спросить
Как договоритесь. Закон вообще не обязывает основываться на какой-либо стоимости. Это только стороны решают.
СпроситьЗдравствуйте! 2 700 000р. : 3 части = 900 000р., если соразмерно доле в праве собственности.
СпроситьЕсли я правильно поняла, то вы хотите выкупить 1/3 доли (по 1/6 на каждого из 2х остающихся собственников)? Стоимость устанавливает сам собственник.
СпроситьВы должны будете продавать 1/2 доли в праве через нотариуса Мне принадлежит 1/2 доля в трех комнатной квартире, согласно порядку пользования определенного судом, мне выделена изолированная комната 12 м 2. Это меньше реально принадлежащей мне доли. (17.7 м 2). Если я буду продавать ее со собственникам, то ка 1/2 квартиры, но если они отказываются покупать, то третьим лицам я смогу продать только комнату по цене реально меньшей. При этом со собственники могут подать на мегня в суд, на отмену сделки так как за эту сумму мы и сами скажут смогли бы купить. (да кстати благодаря им я до сих пор не могу вселиться в квартиру, несмотря на решение суда, туда меня вселить)Вопрос, как мне продать комнату или 1/2 квартиры, получив хотя бы сумму приблизительно равную стоимости 1/2 части кв.принадлежащую мне.
Если собственница - не лишить. Вы или Ваш адвокат можете направить бывшей жене заказной почтой с уведомлением письмо с предложением выкупа у нее ее доли квартиры, указав цену.
После этого Вы или Ваш адвокат можете направить в суд иск.
Суд может обязать Вас выплатить бывшей жене стоимость ее доли квартиры и признать за Вами право собственности на эту долю.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика. Если нужна помощь - обращайтесь ко мне. Моя бывшая жена имеет одну пятую в моей трех комнатной квартире. Но на протяжение 20 лет там не появляеться и не платит обязательные платежи. Сама имеет жилье в другом городе там же и проживает. Можно ее как то лешить этой доли?
Вы или Ваш адвокат можете направить бывшей жене заказной почтой с уведомлением письмо с предложением выкупа у нее ее доли квартиры, указав цену.
После этого Вы или Ваш адвокат можете направить в суд иск.
Суд может обязать Вас выплатить бывшей жене стоимость ее доли квартиры и признать за Вами право собственности на эту долю.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика. Если нужна помощь - обращайтесь ко мне.
СпроситьЗдравствуйте! Продать долю можете. Обращайтесь к нотариусу, который составит уведомление о выкупе доли второму собственнику. Если от собственника не последует согласие или отказ, можете продавать свою долю третьему лицу по цене не ниже той, которая предлагалась второму долевому собственнику. Можете продать, это ваше право. Просто риелтор говорит смогу продать ниже кадастровой стоимости в 3 раза У меня доля в трехкомнатной квартире, хочу продать свою долю по кадастровой стоимости так как второй собственник за нее не платит! Возможен ли такой вариант?
Здравствуйте! Продать долю можете. Обращайтесь к нотариусу, который составит уведомление о выкупе доли второму собственнику. Если от собственника не последует согласие или отказ, можете продавать свою долю третьему лицу по цене не ниже той, которая предлагалась второму долевому собственнику.
Спросить
Никак не может. продать , если вы не оформили наследство тк она обязана выполнить требования ст250 ГК РФ. предложив вам купить свои доли. Здравствуйте. Только как доли, выдел комнат в натуре невозможен. В соответствии со ст.250 ГК РФ после того, как Вы оформите свидетельство о праве собственности, она обязана будет предложить эти доли сначала Вам, прежде чем продавать кому-то.
Но только доли, а не комнаты. Превращать квартиру в коммуналку мэрия наверняка не позволит.
И цена, по которой найдется покупатель, будет гораздо ниже, чем даже за комнаты, не говоря уж о 2/3 от стоимости всей квартиры.
Удачи ВАМ. Я наследница 1/3 доли квартиры и ещё я прописана на этой дили.2/3 принадлежат тетке уже давно. Я ещё не вступила в наследство, папа умер с месяц назад. Тетка все хочет продать свои 2/3 доли и цену выставляет как за две комнаты (квартира 3-х комнатная). Как она может продать свои доли по по закону?
Никак не может. продать , если вы не оформили наследство тк она обязана выполнить требования ст250 ГК РФ. предложив вам купить свои доли.
Спросить
Здравствуйте. Только как доли, выдел комнат в натуре невозможен. В соответствии со ст.250 ГК РФ после того, как Вы оформите свидетельство о праве собственности, она обязана будет предложить эти доли сначала Вам, прежде чем продавать кому-то.
Но только доли, а не комнаты. Превращать квартиру в коммуналку мэрия наверняка не позволит.
И цена, по которой найдется покупатель, будет гораздо ниже, чем даже за комнаты, не говоря уж о 2/3 от стоимости всей квартиры.
Удачи ВАМ.
СпроситьМожете продать свою долю. Требовать выкупить не можете. Это законом не предусмотрено. Нет, не можете. Предложите собственнику выкупить Вашу долю. Если не выкупит, то можете предлагать ее третьим лицам. У меня есть доля в квартире, свидетельство о праве собственности. Проживать я там не могу (конфликт) и не хочу. Могу ли я потребовать через суд выплаты стоимости доли у другого собственника. Продать мы квартиру не можем, т.к. еще один собственник ДОЛИ КВАРТИРЫ несовершеннолетний ребенок. Т.Е. закон его права защищает а мои нет! что делать? Трехкомнатная квартира.
Всю квартиру оцениваете и делите пополам. вы можете оценить всю квартиру и разделить пополам. Можно взять за основу кадастровую стоимость объекта недвижимости (земли) После смерти матери (лето 2014) вступили в наследство: земельный участок-долевая собственность пополам и трёхкомнатная квартира: уже была долевая приватизации по 1/3,соответственно теперь по 1/2. Я собираюсь выкупать её долю имущества. Она никаких цифр не называет и ждёт инициативы от меня. Для покупки мне необходимо оценивать стоимость доли в квартире или всей квартиры и делить на 1/2.Спасибо.
вы можете оценить всю квартиру и разделить пополам. Можно взять за основу кадастровую стоимость объекта недвижимости (земли)
СпроситьВыплату можете требовать по любой цене, которая вам больше нравится. При разделе долей в квартире одного собственника была заказана экспертиза объекта трехкомнатной квартиры. Цена экспертной оценки оказалось ниже кадастровой стоимости. По какой оценке можно потребовать выплату за долю в квартире?
Вы можете продать свою долю. Здравствуйте! Сообщите в письменной форме второму наследнику о намерении продать свою часть с указанием стоимости и условий продажи (например, письмо с уведомлением о вручении). Отказ необходимо получить в письменной форме. Если ответа не поступит, то в течение месяца с даты подачи Вами письменного уведомления о продаже, Вы можете выставить на продажу свою долю. Однако, если второй собственник докажет, что Вы уведомили его о праве преимущественного выкупа Вашей доли с нарушениями, то он может в суде требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Только сдать кому-нибудь по найму. БОльше ничего. У меня по наследству половина трёхкомнотной квартиры. Что я могу сней сделать если второй собственник против продажи, обмена и т.д. но жить вместе мы не можем? Спасибо.
Здравствуйте! Сообщите в письменной форме второму наследнику о намерении продать свою часть с указанием стоимости и условий продажи (например, письмо с уведомлением о вручении). Отказ необходимо получить в письменной форме. Если ответа не поступит, то в течение месяца с даты подачи Вами письменного уведомления о продаже, Вы можете выставить на продажу свою долю. Однако, если второй собственник докажет, что Вы уведомили его о праве преимущественного выкупа Вашей доли с нарушениями, то он может в суде требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя.
СпроситьНикак, не согласны не покупайте. Собственник вправе устанавливать цену доли самостоятельно
Только договариваться Муж умер. Квартира в 3 долях. Моя, сына и свекрови. Свекровь предлагает Мне свою долю за 650000. Квартиру оценили в 1200000. я не согласна с Этой суммой. Как быть?
Позвоните в агентство недвижимости. Давно работает на рынке недвидимости по Москве и области агентство Миэль, телефон нужен будет, напишите, помогу найти. У меня такая непростая сложилась ситуация: у нас с сестрой имеется трехкомнатная квартира в микрорайоне Солнцево-Парк, 75 кв метров. 1/2 доля в праве у нее и 1/2 доля вправе у меня. Мирно договориться о совместной продаже у нас не получается, она настаивает на продаже своей доли. У меня не остается выбора как тоже продавать свою. На момент покупки квартиры я уже была в браке и есть ребенок. Сейчас жду второго малыша. Хотелось бы узнать какова сейчас рыночная стоимость квартиры и какой % с продажи будет каждой доли? Спасибо. Инна.
Позвоните в агентство недвижимости. Давно работает на рынке недвидимости по Москве и области агентство Миэль, телефон нужен будет, напишите, помогу найти.
СпроситьМожете продать свою долю. Сдать нельзя, нужно согласия всех собственников Отказаться от доли Вы не можете. Предложите брату выкупить Вашу долю 9 узнайте в МФЦ района ее стоимость - справки бесплатные ) и, если он в течение 30 дней откажется от своего права преимущественной покупки, Вы вправе продать свою долю 3 лицу на тех же условиях -= ст. 250 ГК РФ. Муж имеет 1/4 часть собственности в трех комнатной квартире общая площадь 64,3 а жилая 39,8.мы в данный момент живем в одной из трех комнат в брат с семьей в других двух. Еще два собственника живут отдельно от нас. Мы решили брать ипотеку и предложили купить долю брата но он не хочет покупать. А продать 1/4 сложно. Можно ли сдать нашу комнату?
Отказаться от доли Вы не можете. Предложите брату выкупить Вашу долю 9 узнайте в МФЦ района ее стоимость - справки бесплатные ) и, если он в течение 30 дней откажется от своего права преимущественной покупки, Вы вправе продать свою долю 3 лицу на тех же условиях -= ст. 250 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! ее доля равна 1/5 Мой муж с его сестрой по завещанию получили наследство в трехкомнатной квартире. Муж 4\5, сестра 1\5. Сестра в этой квартире не была прописана и не проживала там 30 лет. как расчитать стоимость ее доли.
